17 Casas e apartamentos para venda "corte termico projetores led" de 160.000 € até 200.000 €, no Porto

Novo T1 com garagem perto do Campus Universitário e ao Hospital de São João. O apartamento tem uma sala e cozinha em conceito Open Space, equipada com placa vitrocerâmica e exaustor, um quarto e a casa de banho de apoio ao quarto e à área social. A nível dos acabamentos destacam-se: - Iluminação led inteligente nas zonas comuns, através de projetores e armaduras; - Elevador seletivo na subida e descida; - Cozinhas equipadas com exaustor e placa vitrocerâmica e iluminação por sanca de luz em fita led, por baixo dos móveis superiores; - Pavimento flutuante em carvalho; - Portas corta fogo nos acessos comuns; - Tetos com projetores led encastrados; - Portas de entrada das habitações blindadas, com fechadura de alta segurança; - Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada; - Aquecimento central completo, com convectores elétricos nas salas e nos quartos; - Bomba de calor, para aquecimento de águas; - Rede de gás natural canalizado; - Isolamentos térmico e acústico da mais alta qualidade, para potenciar a poupança de energia e a qualidade de vida; - Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. O condomínio dispõe de um jardim comum e lavandaria. Inserido no em um novo Empreendimento Costa Cabral Palace, localizado numa das ruas históricas e a mais extensa da cidade do Porto. Edifício com fachada principal recuperada, mantendo a traça original da fachada posterior, complementado com caixilharias em alumínio lacado cinza, com corte térmico e vidro duplo incolor, portões metálicos seccionados e motorizados, acionados por comando à distãncia, logradouro com lugares de estacionamento e percursos pedonais, lavandaria comum equipada com máquina de lavar e máquina de secar, semi-industriais do tipo self-service. Uma fachada do início do século é integrada num projeto de arquitetura moderna, dando forma a um edifício com características muito especiais. Um edifício com 40 apartamentos, com tipologia T0, T1 e T2, prédio dividido por rés do chão, 1º andar e 2º andar, com elevador, varandas, pátios, espaços de garagem e jardim para uso comum. Inserido na área do Campus Universitário da Asprela, do Hospital de S. João e do novo 'Pulmão Verde' da cidade, o Parque Central da Asprela, o Empreendimento Costa Cabral Palace está rodeado de todos os equipamentos e serviços indispensáveis: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, comércio moderno e tradicional, banca, diversos transportes públicos e privados, e uma excelente rede viária. Data prevista conclusão junho 2024 Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-510

Apartamento de tipologia T1 com varanda, no piso 1 (edificio B1) com uma área interna de 56m2 e 3m2 de varanda, inserido em novo condomínio residencial em Paranhos. Orientação solar: Poente/Sul. O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo. O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público. Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arqt. Castro Calapes. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável. Para este lote foi aprovado um projeto que contempla 3 edifícios: - Edifício A: * com 5 pisos (20 T2). - Edifício B1: * com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2). - Edifício B2 : * com 4 pisos (2 T0 +14 T1). A garagem, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carga de veículos elétricos. O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m2 situado em frente ao Parque do Covelo e com acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto. É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro. Ótimo Investimento. Marque já a sua visita! ACABAMENTOS: REVESTIMENTOS *Pavimentos: -- Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente -- Zonas húmidas: mosaico porcelânico * Paredes: -- Zonas secas: gesso cartonado pintado -- Zonas húmidas: --- cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis --- wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado *Tetos: --- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; --- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente - Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança Portrisa ou equivalente. - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente - Pré-instalação de ar condicionado **Início previsto da construção: junho de 2024 ***Previsão escrituras: março de 2026 ****Valores de lançamento #ref:MN_ZG_110392 (B2)_D

Empreendimento Covelo Park. Porto.Paranhos. Apartamento T1 com Varanda e Lugar de Garagem. O novo edifício COVELO PARK é a mais recente proposta residencial na cidade do Porto. Particularidades: - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico. - Portas de segurança Portrisa ou equivalente. - Cozinha equipada: Eletrodomésticos Candy ou equivalente. - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente. - Projetores de LED. - Videoporteiro. - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. - Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente. - Pré-instalação de ar condicionado. Prazos: - Início da obra: Junho, 2024. - Conclusão da obra: Janeiro, 2026. - Escrituras: Março, 2026.Observações:O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.Imagens meramente ilustrativas. Certificado Energético: A Localização: Localizado numa zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9947V

Localizado no Campus da Asprela, em Paranhos, Porto, o empreendimento Parque dos Sobreiros é já um sucesso de vendas, isto apesar de ainda estar a ser construído - deverá estar concluído até junho de 2023. Constituído por um total de 134 apartamentos, A 1ª fase do empreendimento, lançada no início de abril, com 56 apartamentos T1, foi vendida na totalidade em cerca de mês e meio. A segunda fase, com 78 apartamentos, de tipologias T0, T1 e T2, foi iniciada em Os futuros habitantes do empreendimento Parque dos Sobreiros irão 'beneficiar do privilégio de viver na cidade rodeado e em comunhão com sobreiros centenários'. 'São 22 os sobreiros genuínos Quercus Suber, uma espécie protegida, cujas características incluem a conservação do solo, a regulação do ciclo da água, a diminuição das emissões de carbono e a conservação da biodiversidade'. É neste ambiente de natureza que foi implantado o novo empreendimento Parque dos Sobreiros, que surge também como prolongamento natural do Parque Central da Asprela, um ambicioso arranjo urbanístico, promovido pela autarquia do Porto, que se encontra em construção, e que, a partir dos primeiros meses de 2022, vai passar a 'ligar' as várias faculdades e centros de investigação da Universidade do Porto existentes no Polo da Asprela. Insere-se, deste modo, no mais recente e ativo 'pulmão verde' da cidade do Porto. Assim, esta zona vai apresentar um 'ambiente único na cidade, com relvados relaxantes e infraestruturas de base, como ciclovias, percursos pedonais e outros equipamentos de lazer'. o empreendimento foi pensado e projetado de forma a interferir o menos possível com a paisagem e preservando a flora existente. Campus da Asprela: maioria dos apartamentos do Parque dos Sobreiros vendidos Parque dos Sobreiros Poupança de energia é aposta O edifício do Parque dos Sobreiros vai apostar no isolamento térmico de forma a potenciar a poupança de energia, sendo isso mesmo visível na caixilharia com corte térmico e vidro duplo incolor. Destaque para a proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. Ainda em termos de isolamentos serão aplicados tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamentos acústicos. Os apartamentos ficarão equipados com aquecimento central completo, com convetores elétricos na sala e no quarto e bomba de calor para aquecimento das águas e rede de gás canalizado. Terá portas corta-fogo blindadas nos acessos aos patamares das habitações, com fechadura de alta segurança. Todos os apartamentos possuem um lugar de estacionamento. A garagem ficará dotada de uma rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. Como equipamentos do condomínio destaca-se as duas lavandarias equipadas com máquinas de lavar e secar semi-industriais, do tipo self-service, para utilização exclusiva dos condóminos. Em termos de acabamentos o destaque vai para as carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco, enquanto o pavimento será em reguado de madeira de freixo ou similar. Os tetos terão projetores LED encastrados e haverá nas salas uma sanca de luz em fita LED. Já as cozinhas terão móveis com acabamento lacado branco e os tampos em 'compac' quartzo cinza ou similar. Conclusão :meados de 2023 #ref:IMO_215

Novo T1 com garagem perto do Campus Universitário e ao Hospital de São João. O apartamento tem uma sala e cozinha em conceito Open Space, equipada com placa vitrocerâmica e exaustor, um quarto e a casa de banho de apoio ao quarto e à área social. A nível dos acabamentos destacam-se: - Iluminação led inteligente nas zonas comuns, através de projetores e armaduras; - Elevador seletivo na subida e descida; - Cozinhas equipadas com exaustor e placa vitrocerâmica e iluminação por sanca de luz em fita led, por baixo dos móveis superiores; - Pavimento flutuante em carvalho; - Portas corta fogo nos acessos comuns; - Tetos com projetores led encastrados; - Portas de entrada das habitações blindadas, com fechadura de alta segurança; - Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada; - Aquecimento central completo, com convectores elétricos nas salas e nos quartos; - Bomba de calor, para aquecimento de águas; - Rede de gás natural canalizado; - Isolamentos térmico e acústico da mais alta qualidade, para potenciar a poupança de energia e a qualidade de vida; - Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. O condomínio dispõe de um jardim comum e lavandaria. Inserido no em um novo Empreendimento Costa Cabral Palace, localizado numa das ruas históricas e a mais extensa da cidade do Porto. Edifício com fachada principal recuperada, mantendo a traça original da fachada posterior, complementado com caixilharias em alumínio lacado cinza, com corte térmico e vidro duplo incolor, portões metálicos seccionados e motorizados, acionados por comando à distãncia, logradouro com lugares de estacionamento e percursos pedonais, lavandaria comum equipada com máquina de lavar e máquina de secar, semi-industriais do tipo self-service. Uma fachada do início do século é integrada num projeto de arquitetura moderna, dando forma a um edifício com características muito especiais. Um edifício com 40 apartamentos, com tipologia T0, T1 e T2, prédio dividido por rés do chão, 1º andar e 2º andar, com elevador, varandas, pátios, espaços de garagem e jardim para uso comum. Inserido na área do Campus Universitário da Asprela, do Hospital de S. João e do novo 'Pulmão Verde' da cidade, o Parque Central da Asprela, o Empreendimento Costa Cabral Palace está rodeado de todos os equipamentos e serviços indispensáveis: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, comércio moderno e tradicional, banca, diversos transportes públicos e privados, e uma excelente rede viária. Data prevista conclusão junho 2024 Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-510

Apartamento de tipologia T1 com varanda, no piso 1 (edificio B1) com uma área interna de 56m2 e 3m2 de varanda, inserido em novo condomínio residencial em Paranhos. Orientação solar: Poente/Sul. O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo. O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público. Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arqt. Castro Calapes. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável. Para este lote foi aprovado um projeto que contempla 3 edifícios: - Edifício A: * com 5 pisos (20 T2). - Edifício B1: * com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2). - Edifício B2 : * com 4 pisos (2 T0 +14 T1). A garagem, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carga de veículos elétricos. O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m2 situado em frente ao Parque do Covelo e com acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto. É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro. Ótimo Investimento. Marque já a sua visita! ACABAMENTOS: REVESTIMENTOS *Pavimentos: -- Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente -- Zonas húmidas: mosaico porcelânico * Paredes: -- Zonas secas: gesso cartonado pintado -- Zonas húmidas: --- cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis --- wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado *Tetos: --- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; --- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente - Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança Portrisa ou equivalente. - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente - Pré-instalação de ar condicionado **Início previsto da construção: junho de 2024 ***Previsão escrituras: março de 2026 ****Valores de lançamento #ref:MN_ZG_110392 (B2)_D

Empreendimento Covelo Park. Porto.Paranhos. Apartamento T1 com Varanda e Lugar de Garagem. O novo edifício COVELO PARK é a mais recente proposta residencial na cidade do Porto. Particularidades: - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico. - Portas de segurança Portrisa ou equivalente. - Cozinha equipada: Eletrodomésticos Candy ou equivalente. - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente. - Projetores de LED. - Videoporteiro. - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. - Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente. - Pré-instalação de ar condicionado. Prazos: - Início da obra: Junho, 2024. - Conclusão da obra: Janeiro, 2026. - Escrituras: Março, 2026.Observações:O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.Imagens meramente ilustrativas. Certificado Energético: A Localização: Localizado numa zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9947V

Apartamento de tipologia T1 com varanda, no piso 1 (edificio B1) com uma área interna de 56m2 e 3m2 de varanda, inserido em novo condomínio residencial em Paranhos. Orientação solar: Poente/Sul. O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo. O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público. Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arqt. Castro Calapes. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável. Para este lote foi aprovado um projeto que contempla 3 edifícios: - Edifício A: * com 5 pisos (20 T2). - Edifício B1: * com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2). - Edifício B2 : * com 4 pisos (2 T0 +14 T1). A garagem, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carga de veículos elétricos. O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m2 situado em frente ao Parque do Covelo e com acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto. É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro. Ótimo Investimento. Marque já a sua visita! ACABAMENTOS: REVESTIMENTOS *Pavimentos: -- Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente -- Zonas húmidas: mosaico porcelânico * Paredes: -- Zonas secas: gesso cartonado pintado -- Zonas húmidas: --- cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis --- wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado *Tetos: --- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; --- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente - Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança Portrisa ou equivalente. - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente - Pré-instalação de ar condicionado **Início previsto da construção: junho de 2024 ***Previsão escrituras: março de 2026 ****Valores de lançamento Categoria Energética: A #ref:15855690

Apartamento T1 com excelente exposição solar, com 43,89 m2 , dispõe de uma varanda fantástica , lugar de garagem no piso -2. Integrado no complexo habitacional PARQUE DOS SOBREIROS, composto por dois edifícios cuja arquitetura sobressai pela harmoniosa comunhão com a natureza e a contemplação da paisagem, num projeto arrojado que interfere minimamente com a fauna e a flora e oferece o privilégio de conviver, em plena cidade, com 27 sobreiros centenários. O PARQUE DOS SOBREIROS surge como uma extensão natural do Parque Central da Asprela - o mais recente 'pulmão verde' da cidade do Porto - mesclando-se com as suas amplas áreas ajardinadas e outras infra-estruturas de base, como ciclovias, percursos pedonais e equipamentos de lazer, para um total envolvimento total e um estilo de vida privilegiado. Este é um ambicioso arranjo urbanístico, promovido pela autarquia do Porto e que vai fazer a interligação entre as faculdades e os centros de investigação da Universidade do Porto sediados no Pólo da Asprela. Em cada apartamento destacam-se as carpintarias das portas, dos armários-roupeiros, dos apainelados e dos rodapés em MDF de cor branca e o pavimento flutuante em madeira de freixo. Os tetos dispõem de projetores LED encastrados e sanca de luz indireta com fita LED. As cozinhas primam pela sobriedade, com móveis de linhas modernas com acabamento lacado branco e bancadas em quartzo cinza. WCs estão equipados com loiças suspensas de alta gama, bases de duche com resguardo e torneiras misturadoras de alta eficiência hídrica. Todas as frações estão equipadas com sistema de aquecimento central completo, convectores elétricos na sala e no quarto, bomba de calor para aquecimento de águas e rede de gás canalizado e todas dispõem de um lugar de estacionamento na cave do prédio. O edifício aposta ainda na eficiência e poupança energéticas, dispondo de isolamento térmico que potencia a poupança de energia, caixilharia com corte térmico e vidro duplo incolor, proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio também de corte térmico, tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico. Destacam-se ainda as portas corta-fogo blindadas nos acessos aos patamares das habitações, com fechadura de alta segurança, a garagem com rede de segurança contra incêndios e rede de ventilação e desenfumagem, o acesso às garagens por portão seccionado e motorizado, acionado por comando à distância, e as infra-estruturas de uso comum com duas lavandarias do tipo self-service, equipadas com máquinas de lavar e secar roupa semi-industriais. Acessibilidades: Nas imediações dispõe de: - Serviços e comércio tradicional; - Restaurantes; - Grandes superfícies comerciais; - Instituições de saúde (Hospital de São João e IPO do Porto) - Escolas públicas e privadas; - Universidades públicas (Pólo da Universidade do Porto) e privadas (Universidade Portucalense); - Institutos de investigação (IPATIMUP e i3S); - Zonas de lazer e de prática desportiva; - Ginásios e healthclubs; - Transportes públicos (estações de metro e paragens de autocarro); - Nós de acesso às principais vias rodoviárias do Grande Porto (A1; A3; A4; A20; A44VCI e Estrada da Circunvalação). Qualquer dúvida não hesite em contactar a nossa equipa!!! #ref:HT0041

Apartamento T1 inserido num Edifício localizado numa zona residencial rodeada de todos os equipamentos e serviços indispensáveis, que não poderia estar mais próximo do coração do Campus Universitário da Asprela, do Hospital de S. João e do novo 'Pulmão Verde' da Cidade, o Parque Central da Asprela. Edifício de cave, R/C e mais 3 pisos, habitação multifamiliar, 35 apartamentos de tipologias T1 e T3, com elevador, varandas, recuado, pátios, cave com lavandaria e estacionamento. Universidades para todos os cursos, os mais importantes equipamentos de saúde e desposto, escolas para todos os graus de ensino, comércio, banca, diversos transportes públicos e privados, excelente rede viária e estação do metro a 5 minutos. Todas as condições reunidas para uma vida moderna, saudável e ativa. Ao Coração do Campus Universitário da Asprela e do Hospital de S. João. Excelente para residir. Excelente para investir. Conta com excelentes acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES - Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde-água e cinza. - Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. - Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor. - Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. - Pavimento cerâmico nos terraços. 1.1. Varandas/Terraços - Pavimento cerâmico. - Tetos pintados em tons de cinza, com armadura de iluminação. - Guardas das varandas em vidro laminado temperado. 2. ZONAS COMUNS ENTRADA DO EDIFÍCIO - Pavimento do Hall de entrada revestido a pedra natural Vidraço Ataíja Azul ou similar. - Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável. - Porta de entrada em alumínio lacado, cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS - Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza. - Paredes e tetos com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável. - Guardas em aço metalizado, pintadas a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Hall, Sala e Quartos - Carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. - Armários roupeiros forrados a melamina Linho Cancun. - Pavimento flutuante em reguado de carvalho. - Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta aquosa. - Tetos falsos com projetores e sanca de luz LED. - Ferragens com acabamento tipo aço. 4.2. Cozinhas - Móveis com acabamento lacado branco. - Tampos em Compac Quartzo branco ou similar. - Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. - Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. - Parede entre móveis, revestida a Compac Quartzo ou similar. 4.3. Casas de banho - Loiças sanitárias Sanindusa (mod. Ub Y 48). - Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. - Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. - Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. - Base de duche de grande formato, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES - Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. - Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. - Eletrodomésticos: exaustor e placa vitrocerâmica. - Portas corta-fogo no acesso à caixa de escada. - Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança e amestrada. - Torneiras misturadoras tubulares monocomando. - Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. - Rede interior de telecomunicações com tomadas de telefone, Tv e LAN nas salas e quartos. - Aquecimento central com convetores elétricos na sala e no quarto. - Bomba de calor, para aquecimento das águas. - Rede de gás canalizado. - Compartimento de resíduos sólidos exclusivo do empreendimento. 6. ISOLAMENTOS - Todo o edifício será isolado termicamente com sistema ETICS (reboco delgado armado) de elevada qualidade, tornando-o energeticamente muito eficiente. - Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acÚStico. 7. APARCAMENTO - Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica. - Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim pintado a tinta lavável amarela. - Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. - Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. - Portão carral, metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. - Rede de segurança contra incêndio e sistema de ventilação e desenfumagem. 8. LAVANDARIA COMUM - Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service. - Pavimento revestido a material cerâmico. - Paredes com acabamento liso a gesso, pintadas com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas. #ref:15822611

Apartamento T1 NOVO, inserido no Empreendimento PARQUE DOS SOBREIROS 2, localizado em Paranhos, junto ao Hospital de S. João e integrado no Pólo Universitário da Asprela. Tem, assim, uma localização privilegiada, visto a zona do Pólo Universitário ser um dos melhores locais da Cidade do Porto, para investimento e habitação própria. Trata-se de um local muito procurado para o arrendamento, principalmente por estudantes e docentes das várias Faculdades existentes, bem como trabalhadores da área da Medicina, do Hospital de S. João e do Instituto Português de Oncologia (IPO). Este é também considerado um excelente local para se viver, visto estar próximo de todo o tipo de serviços necessários à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde, transportes, comércio moderno e tradicional, banca, excelente rede viária... Apesar de estar inserido em plena cidade, encontra-se implantado num ambiente de rara natureza, rodeado de 22 sobreiros genuínos quercus suber, alguns deles centenários. Surge como um prolongamento natural do Parque Central da Asprela. Insere-se no mais recente e apelativo 'pulmão verde' da cidade do Porto, sendo um privilégio 'Viver no Campus e Beneficiar da Natureza'. É um privilégio poder beneficiar de um relvado relaxante e de infraestruturas de base, como ciclovias, percursos pedonais e outros equipamentos de lazer, para que o seu envolvimento seja total. A arquitetura do edifício surpreende logo ao nível do R/C. O amplo vazamento permite uma vista privilegiada da natureza do Parque dos Sobreiros, assim como a contemplação na magnífica paisagem. Este Empreendimento é constituído por apartamentos de tipologias T0 e T1, distribuídos por 5 pisos, e 2 caves para aparcamento. Conta com excelentes acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES - Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza. - Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. - Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, vidro duplo incolor. - Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. - Pavimento cerâmico na área coberta do R/C. 1.1. Varandas - Pavimento cerâmico. - Tetos, pintados, incluindo armadura de iluminação. - Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. 2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO - Halls de entrada amplos e envidraçados. - Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural 'Vidraço Ataija Azul' ou similar. - Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável. - Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS - Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza. - Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável. - Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Hall, Sala e Quartos - Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. - Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. - Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. - Tetos com projetores LED encastrados. 4.2. Cozinha - Móveis com acabamento lacado branco. - Tampos em Compac quartzo branco ou similar. - Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. - Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. - Parede, entre móveis, revestida a vidro ultraclaro, laminado e lacado a branco. 4.3. Casas de banho - Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. - Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. - Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. - Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. - Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES - Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. - Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. - Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. - Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. - Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. - Torneiras misturadoras tubulares monocomando Bruma (mod. Leaf), ou similar. - Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. - Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. - Aquecimento central completo, com convetores elétricos na sala e no quarto. - Bomba de calor, para aquecimento das águas. - Rede de gás canalizado. 6. ISOLAMENTOS - Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado e isolamento acústico. 7. APARCAMENTO - Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. - Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim a 1,20m de altura, pintado a tinta amarela. - Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. - Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. - Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. - Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. 8. LAVANDARIA COMUM - Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service. - Pavimento revestido a material cerâmico. - Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas. Contacte-nos para saber mais informações. Estamos ao seu dispor! #ref:15822612

Apartamento T1 Novo, inserido num edifício Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo 'pulmão verde' da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela. Edifício de média dimensão, Tipologias T0, T1 e T2, distribuídos por 6 pisos e 3 níveis de cave para aparcamento e outros equipamentos. Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária... Excelente para investir; Excelente rentabilidade; Excelente para residir. De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna. ACABAMENTOS EXTERIORES - Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza. - Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia. - Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo. - Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico. - Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão. - Guardas das varandas em vidro ou aço. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES - Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. - Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco. - Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas. - Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada. - Torneiras misturadoras tubulares monocomando. - Videoporteiro IP, com ligação à internet, Monitor instalado no hall de entrada. - Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e wifi. com tomadas nas salas e quartos. - Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto. - Bomba de calor para aquecimento das águas. - Rede de gás canalizado. - Sala de condomínio propriedade do edifício. - Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais. - Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento. ISOLAMENTOS - Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente. - Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acÚStico. - Certificação Energética CE,Classe A, nas habitações. INTERIORES HALLS, SALA E QUARTOS - Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco. - Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco. - Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar. - Paredes com acabamento em seral, liso pintado. - Tetos falsos com isolamento acÚStico, acabamento liso pintado e iluminação embutida. - Ferragens com acabamento tipo aço. COZINHAS - Móveis em MDF com acabamento lacado branco. - Tampos em Compacto branco. - Cozinhas equipadas com Placa e exaustor. - Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta. - Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco. CASAS DE BANHO - Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP). - Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis). - Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos. - Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. - Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada. - Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acÚStico acabamento liso pintado e com iluminação LED. #ref:15822609

Apartamento T1 NOVO, inserido no Empreendimento PARQUE DOS SOBREIROS 2, localizado em Paranhos, junto ao Hospital de S. João e integrado no Pólo Universitário da Asprela. Tem, assim, uma localização privilegiada, visto a zona do Pólo Universitário ser um dos melhores locais da Cidade do Porto, para investimento e habitação própria. Trata-se de um local muito procurado para o arrendamento, principalmente por estudantes e docentes das várias Faculdades existentes, bem como trabalhadores da área da Medicina, do Hospital de S. João e do Instituto Português de Oncologia (IPO). Este é também considerado um excelente local para se viver, visto estar próximo de todo o tipo de serviços necessários à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde, transportes, comércio moderno e tradicional, banca, excelente rede viária... Apesar de estar inserido em plena cidade, encontra-se implantado num ambiente de rara natureza, rodeado de 22 sobreiros genuínos quercus suber, alguns deles centenários. Surge como um prolongamento natural do Parque Central da Asprela. Insere-se no mais recente e apelativo 'pulmão verde' da cidade do Porto, sendo um privilégio 'Viver no Campus e Beneficiar da Natureza'. É um privilégio poder beneficiar de um relvado relaxante e de infraestruturas de base, como ciclovias, percursos pedonais e outros equipamentos de lazer, para que o seu envolvimento seja total. A arquitetura do edifício surpreende logo ao nível do R/C. O amplo vazamento permite uma vista privilegiada da natureza do Parque dos Sobreiros, assim como a contemplação na magnífica paisagem. Este Empreendimento é constituído por apartamentos de tipologias T0 e T1, distribuídos por 5 pisos, e 2 caves para aparcamento. Conta com excelentes acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza. Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, vidro duplo incolor. Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. Pavimento cerâmico na área coberta do R/C. 1.1. Varandas Pavimento cerâmico. Tetos, pintados, incluindo armadura de iluminação. Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. 2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO Halls de entrada amplos e envidraçados. Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural 'Vidraço Ataija Azul' ou similar. Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável. Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza. Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável. Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Hall, Sala e Quartos Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. Tetos com projetores LED encastrados. 4.2. Cozinha Móveis com acabamento lacado branco. Tampos em Compac quartzo branco ou similar. Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. Parede, entre móveis, revestida a vidro ultraclaro, laminado e lacado a branco. 4.3. Casas de banho Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. Torneiras misturadoras tubulares monocomando Bruma (mod. Leaf), ou similar. Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. Aquecimento central completo, com convetores elétricos na sala e no quarto. Bomba de calor, para aquecimento das águas. Rede de gás canalizado. 6. ISOLAMENTOS Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado e isolamento acústico. 7. APARCAMENTO Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim a 1,20m de altura, pintado a tinta amarela. Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. 8. LAVANDARIA COMUM Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service. Pavimento revestido a material cerâmico. Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas. Contacte-nos para saber mais informações. Estamos ao seu dispor! #ref:PDS2070

Apartamento T1 inserido num Edifício localizado numa zona residencial rodeada de todos os equipamentos e serviços indispensáveis, que não poderia estar mais próximo do coração do Campus Universitário da Asprela, do Hospital de S. João e do novo 'Pulmão Verde' da Cidade, o Parque Central da Asprela. Edifício de cave, R/C e mais 3 pisos, habitação multifamiliar, 35 apartamentos de tipologias T1 e T3, com elevador, varandas, recuado, pátios, cave com lavandaria e estacionamento. Universidades para todos os cursos, os mais importantes equipamentos de saúde e desposto, escolas para todos os graus de ensino, comércio, banca, diversos transportes públicos e privados, excelente rede viária e estação do metro a 5 minutos. Todas as condições reunidas para uma vida moderna, saudável e ativa. Ao Coração do Campus Universitário da Asprela e do Hospital de S. João. Excelente para residir. Excelente para investir. Conta com excelentes acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde-água e cinza. Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor. Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. Pavimento cerâmico nos terraços. 1.1. Varandas/Terraços Pavimento cerâmico. Tetos pintados em tons de cinza, com armadura de iluminação. Guardas das varandas em vidro laminado temperado. 2. ZONAS COMUNS ENTRADA DO EDIFÍCIO Pavimento do Hall de entrada revestido a pedra natural Vidraço Ataíja Azul ou similar. Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável. Porta de entrada em alumínio lacado, cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza. Paredes e tetos com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável. Guardas em aço metalizado, pintadas a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Hall, Sala e Quartos Carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. Armários roupeiros forrados a melamina Linho Cancun. Pavimento flutuante em reguado de carvalho. Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta aquosa. Tetos falsos com projetores e sanca de luz LED. Ferragens com acabamento tipo aço. 4.2. Cozinhas Móveis com acabamento lacado branco. Tampos em Compac Quartzo branco ou similar. Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. Parede entre móveis, revestida a Compac Quartzo ou similar. 4.3. Casas de banho Loiças sanitárias Sanindusa (mod. Ub Y 48). Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. Base de duche de grande formato, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. Eletrodomésticos: exaustor e placa vitrocerâmica. Portas corta-fogo no acesso à caixa de escada. Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança e amestrada. Torneiras misturadoras tubulares monocomando. Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. Rede interior de telecomunicações com tomadas de telefone, Tv e LAN nas salas e quartos. Aquecimento central com convetores elétricos na sala e no quarto. Bomba de calor, para aquecimento das águas. Rede de gás canalizado. Compartimento de resíduos sólidos exclusivo do empreendimento. 6. ISOLAMENTOS Todo o edifício será isolado termicamente com sistema ETICS (reboco delgado armado) de elevada qualidade, tornando-o energeticamente muito eficiente. Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acÚStico. 7. APARCAMENTO Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica. Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim pintado a tinta lavável amarela. Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. Portão carral, metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. Rede de segurança contra incêndio e sistema de ventilação e desenfumagem. 8. LAVANDARIA COMUM Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service. Pavimento revestido a material cerâmico. Paredes com acabamento liso a gesso, pintadas com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas. #ref:ARRR061

Apartamento T1 Novo, inserido num edifício Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo 'pulmão verde' da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela. Edifício de média dimensão, Tipologias T0, T1 e T2, distribuídos por 6 pisos e 3 níveis de cave para aparcamento e outros equipamentos. Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária Excelente para investir; Excelente rentabilidade; Excelente para residir. De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna. ACABAMENTOS EXTERIORES Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza. Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia. Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo. Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico. Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão. Guardas das varandas em vidro ou aço. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco. Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas. Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada. Torneiras misturadoras tubulares monocomando. Videoporteiro IP, com ligação à internet, Monitor instalado no hall de entrada. Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e wifi. com tomadas nas salas e quartos. Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto. Bomba de calor para aquecimento das águas. Rede de gás canalizado. Sala de condomínio propriedade do edifício. Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais. Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento. ISOLAMENTOS Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente. Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acÚStico. Certificação Energética CE,Classe A, nas habitações. INTERIORES HALLS, SALA E QUARTOS Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco. Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco. Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar. Paredes com acabamento em seral, liso pintado. Tetos falsos com isolamento acÚStico, acabamento liso pintado e iluminação embutida. Ferragens com acabamento tipo aço. COZINHAS Móveis em MDF com acabamento lacado branco. Tampos em Compacto branco. Cozinhas equipadas com Placa e exaustor. Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta. Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco. CASAS DE BANHO Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP). Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis). Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos. Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada. Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acÚStico acabamento liso pintado e com iluminação LED. #ref:ACII088

APARTAMENTO NOVO TO EM COSTA CABRAL. Excelente Apartamento T0, com 37.88m2, e lugar de Garagem Em construção, previsto o termino no primeiro semestre de 2024 (ou seja, daqui a 1 ano). INSERIDO NA ÁREA DO CAMPUS UNIVERSITÁRIO DA ASPRELA, DO HOSPITAL DE SÃO JOÃO E DO NOVO 'PULMÃO VERDE' DA CIDADE, O PARQUE CENTRAL DA ASPRELA, O EMPREENDIMENTO COSTA CABRAL PALACE ESTÁ RODEADO DE TODOS OS EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS INDISPENSÁVEIS. NUMA DAS RUAS HISTÓRICAS E A MAIS EXTENSA DA CIDADE DO PORTO, A RUA COSTA CABRAL, ESTE EMPREENDIMENTO CONCILIA O FUTURO COM O PATRIMÓNIO. UMA FACHADA DO INÍCIO DO SÉCULO É INTEGRADA NUM PROJECTO DE ARQUITETURA MODERNA. DANDO FORMA A UM EDIFÍCIO COM CARACTERÍSTICAS MUITO ESPECIAIS. INSERIDO NA ÁREA DO CAMPUS UNIVERSITÁRIO DA ASPRELA, DO HOSPITAL DE SÃO JOÃO E DO NOVO 'PULMÃO VERDE' DA CIDADE, O PARQUE CENTRAL DA ASPRELA, O EMPREENDIMENTO COSTA CABRAL PALACE ESTÁ RODEADO DE TODOS OS EQUIPAMENTOS E SERVICOS INDISPENSAVEIS Escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, comércio moderno e tradicional, banca, diversos transportes públicos e privados, e uma excelente rede viária. Um Edifício de Habitação multifamiliar de média dimensão, com 40 apartamentos de tipologia TO, T1 e T2, distribuídos por cave, rés-do-chão e mais 2 pisos, equipado com elevadores, varandas, pátios, espaços de garagem e um jardim para uso comum. Todas as condições para uma vida contemporânea completa, com toda a qualidade. PATRIMÓNIO E FUTURO, COM MAIS VALOR! Fachada principal recuperada, mantendo a traça original e fachada posterior em capoto ou similar. Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza, e vidro duplo incolor. VARANDAS Pavimento cerâmico. Tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminacão. Guardas das varandas em aço metalizado com pintura a tinta de cor cinza ou similar. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFICIO Pavimento dos Halls de entrada revestidos a cerâmica Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável. Porta de Entrada em alumínio lacado a cinza e vidro incolor, temperado e laminado CAIXA DE ESCADAS Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza. Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável. Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. APARCAMENTO Pavimento em betonilha armada. com acabamento vidrado a talocha mecânica. Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim, pintado a tinta Lavável amarela. Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. Portões metálicos seccionados e motorizados, acionados por comando. Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem LAVANDARIA COMUM Equipada com 1 máquina de lavar e 1 maquina de secar, semi-industriais, do tipo self-service Pavimento revestido a material cerâmico. Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. Torneiras misturadoras tubulares monocomando Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. Instalação para TV/TSF, com tomadas nas salas e quartos Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone nas salas e quartos. Aquecimento central completo, c/ convectores elétricos na sala e no quarto. Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes. Rede de gás canalizado. HABITAÇÕES HALLS, SALAS E QUARTOS Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. Pavimento flutuante, em reguado de carvalho ou similar Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa Tetos com projetores LED encastrados. COZINHAS Móveis com acabamento lacado a branco. Tampos em Compac quartzo branco ou similar. Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. Parede, entre móveis, revestida a azulejo decorativo ou similar . ISOLAMENTOS Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo 'pladur' e isolamento acústico. CASAS DE BANHO Loiças sanitárias 'SANITANA'. Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. Base de duche de cor branca, equipada com resguardo. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:15694185

Empreendimento Costa Cabral Palace numa das ruas históricas e a mais extensa da cidade do Porto, a Rua Costa Cabral, este empreendimento concilia o futuro com o património. A fachada do início do século é integrada num projeto de arquitetura moderna, dando forma a um edifício com características muito especiais. Excelente localização, Inserido na área do Campus Universitário da Asprela, do Hospital de São João e do novo 'pulmão verde' da cidade, o Parque Central da Asprela, escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, comércio moderno e tradicional, banca, diversos transportes públicos e privados, e uma excelente rede viária. Um edifício de habitação multifamiliar de média dimensão, com 40 apartamentos de tipologia T0, T1 e T2, distribuídos por cave, r/ch e mais 2 pisos, equipado com elevadores, varandas, pátios, espaços de garagem e um jardim para uso comum. PRINCIPAIS ACABAMENTOS: Fachada principal recuperada, mantendo a traça original e fachada posterior em capoto ou similar. Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza, e vidro duplo incolor. Varandas com pavimento cerâmico, Tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminação. HABITAÇÕES Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. Pavimento flutuante, em reguado de carvalho ou similar. Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. Tetos com projetores LED encastrados. Cozinhas com Móveis com acabamento lacado a branco, Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica., Tampos em Compac quartzo branco ou similar. Casas de banho com Loiças sanitárias 'SANITANA', Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar e Base de duche de cor branca, equipada com resguardo. Aquecimento central completo, c/ convetores elétricos na sala e no quarto. Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes. Rede de gás canalizado. Todas as condições para uma vida contemporânea completa, com toda a qualidade! Marque já a sua visita. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. Categoria Energética: A #ref:13248154