13 Casas e apartamentos para venda "coracao do douro vinhateiro" de 200.000 € até 2.900.000 €, em Vila Real grandes

?NOVIDADE - OLIVEIRA, MESÃO FRIO ? ?A PREDIMED CASAS D'OURO VENDE QUINTA NO ALTO DOURO VINHATEIRO? A Predimed Casas D'ouro vende esta fantástica quinta no coração do nosso Douro, com vistas sobre os vinhedos que a rodeiam. Tem já um projeto aprovado para habitação e/ou turismo. Projeto este que conta com as seguintes características : ?17 Suites ?1 SPA ?1 Cozinha ?2 Grandes salões de festa ?1 Estabelecimentos para produtos regionais e prova de vinhos ?Arrumos ?Terraço ?Piscina Interior ?Estacionamento Exterior ?Mina ?Poço ? Furo artesiano legalizado Este projeto pode ainda sofrer alterações mediante as necessidades que achar conveniente. Para os amantes do vinho, esta quinta é também uma boa oportunidade para desenvolver a produção própria. A localização é simplesmente inigualável, colocada em plena encosta no coração do Douro e oferecendo vistas deslumbrantes. Esta bonita propriedade está localizada a 8 quilómetros do centro da cidade do Peso da Régua, onde pode descobrir uma gastronomia rica e uma cultura vinícola, que tornam o Douro numa região única. Esta quinta é muito mais que uma propriedade, é uma oportunidade de fazer parte de uma tradição, de criar memórias inesquecíveis e explorar o melhor que esta região tem para lhe oferecer. Para habitação própria ou para investimento, é uma OPORTUNIDADE que não vai querer perder! MARQUE JÁ A SUA VISITA ? ? A arte de um bom negócio, passa por um bom consultor ? PARA MAIS INFORMAÇÕES : Paula Guedes ? (telefone) (email) Licença AMI 22553 Pedro Ribeiro ? (telefone) (email) Licença AMI 22553 VISITE O NOSSO SITE: (url) (url) Predimed Casas D'ouro A Sua Casa Mora Aqui!' ? #ref:039838

Pequena Quinta Vinícola no coração do Douro Vinhateiro, com arquitetura tradicional portuguesa do século XIX, com uma vista muito agradável sobre a vinha e a aldeia. Imóvel em bom estado de conservação e típico da região, constituído por 3 pisos, e que beneficia de ótimos acabamentos, com sistema de aquecimento central por climatização e condutas em todas as dependências, uma lareira, 2 recuperadores de calor, vidros duplos e porta de segurança, entre outros equipamentos. Dispõe de 5 quartos, 2 salas de estar, sala de jantar, despensa e duas cozinhas com ligação a duas ótimas varandas tradicionais, que dão acesso ao logradouro exterior. Na cave encontra-se uma magnífica adega tradicional e que pode ser utilizada para retomar a produção tradicional de vinhos ou para utilização turística (lagares e armazém tradicional). A propriedade possui 2 armazéns com 300m2, onde se fazia a produção e armazenagem dos vinhos, espaço que poderá ser readaptado para construção de apartamentos ou outra infraestrutura, e ainda cerca de 0,6ha de vinha oficial DOC PORTO e outros 0,6ha com árvores de fruto e oliveiras, tanque de água em granito, uma mina de água e um poço. Tem ainda uma garrafeira/frasqueira. Localização face à Estrada Nacional N2, rodeado por vinhas do Douro, a 3 minutos do centro de St.ª. Marta de Penaguião, a 15 minutos da Régua e do Rio Douro e a 60 minutos do Porto. Esta aldeia faz parte do famoso itinerário mítico da N2 . Área Terreno agrícola: 6 095 m2 Área de Implantação: 534 m2 Área de Construção: 924 m2 A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:5054

?NOVIDADE - OLIVEIRA, MESÃO FRIO ? ?A PREDIMED CASAS D'OURO VENDE QUINTA NO ALTO DOURO VINHATEIRO? A Predimed Casas D'ouro vende esta fantástica quinta no coração do nosso Douro, com vistas sobre os vinhedos que a rodeiam. Tem já um projeto aprovado para habitação e/ou turismo. Projeto este que conta com as seguintes características : ?17 Suites ?1 SPA ?1 Cozinha ?2 Grandes salões de festa ?1 Estabelecimentos para produtos regionais e prova de vinhos ?Arrumos ?Terraço ?Piscina Interior ?Estacionamento Exterior ?Mina ?Poço ? Furo artesiano legalizado Este projeto pode ainda sofrer alterações mediante as necessidades que achar conveniente. Para os amantes do vinho, esta quinta é também uma boa oportunidade para desenvolver a produção própria. A localização é simplesmente inigualável, colocada em plena encosta no coração do Douro e oferecendo vistas deslumbrantes. Esta bonita propriedade está localizada a 8 quilómetros do centro da cidade do Peso da Régua, onde pode descobrir uma gastronomia rica e uma cultura vinícola, que tornam o Douro numa região única. Esta quinta é muito mais que uma propriedade, é uma oportunidade de fazer parte de uma tradição, de criar memórias inesquecíveis e explorar o melhor que esta região tem para lhe oferecer. Para habitação própria ou para investimento, é uma OPORTUNIDADE que não vai querer perder! MARQUE JÁ A SUA VISITA ? ? A arte de um bom negócio, passa por um bom consultor ? PARA MAIS INFORMAÇÕES : Paula Guedes ? (telefone) (email) Licença AMI 22553 Pedro Ribeiro ? (telefone) (email) Licença AMI 22553 VISITE O NOSSO SITE: (url) (url) Predimed Casas D'ouro A Sua Casa Mora Aqui!' ? #ref:039838

Pequena Quinta Vinícola no coração do Douro Vinhateiro, com arquitetura tradicional portuguesa do século XIX, com uma vista muito agradável sobre a vinha e a aldeia. Imóvel em bom estado de conservação e típico da região, constituído por 3 pisos, e que beneficia de ótimos acabamentos, com sistema de aquecimento central por climatização e condutas em todas as dependências, uma lareira, 2 recuperadores de calor, vidros duplos e porta de segurança, entre outros equipamentos. Dispõe de 5 quartos, 2 salas de estar, sala de jantar, despensa e duas cozinhas com ligação a duas ótimas varandas tradicionais, que dão acesso ao logradouro exterior. Na cave encontra-se uma magnífica adega tradicional e que pode ser utilizada para retomar a produção tradicional de vinhos ou para utilização turística (lagares e armazém tradicional). A propriedade possui 2 armazéns com 300m2, onde se fazia a produção e armazenagem dos vinhos, espaço que poderá ser readaptado para construção de apartamentos ou outra infraestrutura, e ainda cerca de 0,6ha de vinha oficial DOC PORTO e outros 0,6ha com árvores de fruto e oliveiras, tanque de água em granito, uma mina de água e um poço. Tem ainda uma garrafeira/frasqueira. Localização face à Estrada Nacional N2, rodeado por vinhas do Douro, a 3 minutos do centro de St.ª. Marta de Penaguião, a 15 minutos da Régua e do Rio Douro e a 60 minutos do Porto. Esta aldeia faz parte do famoso itinerário mítico da N2 . Área Terreno agrícola: 6 095 m2 Área de Implantação: 534 m2 Área de Construção: 924 m2 A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:5054

As Caldas de Carlão situam-se na margem esquerda do rio Tinhela, na Freguesia de Candedo, distrito de Vila Real. Localizam-se em pleno coração do Parque Natural do Vale do Tua, na zona Demarcada do Alto Douro Vinhateiro, Património da Humanidade, são um local prazeroso e cheio de história, frequentado desde o tempo da ocupação romana da Península Ibéria. A concessão das águas termais pertence à mesma família desde 1986 e atualmente tem dois furos artesianos AM1 e AM2 e uma mina HM21 com Indicações terapêuticas reconhecidas pela Direção Geral da Saúde para doenças de pele, vias respiratórias e doenças reumáticas e músculo-esqueléticas. As Caldas de Carlão inserem-se numa propriedade com uma área total de 7.43ha, da qual fazem parte: - O Balneário Termal dividido por receção, consultório médico, zona termal húmida, zona termal seca, gabinete de fisioterapia, sala de massagens, vestuários e sala de repouso. - Café-Restaurante - Habitação com 7 quartos para hóspedes com uma cozinha rústica - Casa de habitação com 3 quartos, duas garagens e um lagar - Área de lazer na margem esquerda do Rio Tinhela. - Vinha com 1.88 ha - 28 oliveiras centenárias - ETAR para todo o empreendimento em pleno funcionamento, licenciada e aprovada pela Agência Portuguesa do Ambiente. O perímetro de proteção às águas Termais é de 50ha garantido a qualidade das águas e a proteção ambiental da zona envolvente, assegurando que as Caldas de Carlão continuarão a ser um sítio idílico, rodeado por a beleza da natureza transmontana, cheio de saúde e tranquilidade. A água é um recurso precioso, aproveite este negócio para aliar o turismo, a saúde a natureza e a zona Demarcada do Alto Douro Vinhateiro, Património da Humanidade. #ref:124371054-31

Identificação do imóvel: ZMPT558057 > Visita virtual: Pode visitar esta Propriedade sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! A Quinta do Barreiro é uma propriedade histórica, senhorial ao estilo barroco, do séc XVIII, onde o ambiente tranquilo, essencial para a saúde, dá vontade de voltar. É um lugar inspirador e relaxante para descansar. Apresenta as seguintes características: Área bruta de construção de 636 m2. Tipo unifamiliar. Três pisos. A presença constante de luz natural aquece durante os meses mais frios e pode mesmo poupar muito nas contas de energia! Com exposição solar Poente e com vista desafogada para o rio e montanha. Conta com uma área exterior que funciona tanto para as crianças como para animais de estimação. A ampla cozinha com portas a dar para o jardim é o coração desta propriedade, permitindo aos proprietários entreter a família e os amigos enquanto cozinham para um almoço ou para um jantar. E, falando de espaço, terá todo o espaço disponível com 2 salas, o amplo quarto principal e outros quartos, que podem ser utilizados como escritório em casa para profissionais remotos, um quarto de hóspedes ou para receber uma criança na família. Pode também contar com um espaço de garagem para estacionar bicicletas, o carro da família ou de um convidado ou mesmo prancha de padel ou armazenar equipamento. > O interior é composto por: Piso 0: Armazém e lagares. Piso 1: 12 divisões (4 quartos +2, 2 salas, 1 escritório, 2 casas de banho e 1 cozinha). Piso 2: 1 divisão que se destina a habitação. Esta Quinta encontra-se numa localização privilegiada, rodeada por montanhas, a 299 m de altitude, com vista sobre o rio Douro. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. > Descrição das divisões interiores: Piso 0: Hall de entrada: espaço de recepção com escadaria em granito. As paredes são revestidas a azulejos de figura avulsa do séc XIX (cujas origens remetem para uma produção flamenga do século XVII). Chão de ladrilho cerâmico, com apontamentos azulejares. Dá acesso a armazém com cubas de vinho e Lagares. Piso 1: Corredor: corredor longo que permite ligar às salas, aos quartos, às casas de banho e à cozinha. Dispõe de uma claraboia original, o pavimento é em parquet de madeira. Sala de estar: encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. Tem varanda com vista desafogada. Dispõe de lareira . Dá acesso a um oratório e a um quarto. O pavimento é em parquet de madeira. Sala de jantar: encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Dispõe de uma lareira. Cozinha: Com generosa área, ocupa lugar de destaque nesta casa senhorial, com portas a abrir para o jardim. Apresenta bancadas em mármore, forno de lenha. Lareira ao centro com uma grande chaminé com ferros de fumeiro no interior. Dispõe de dispensa. Quartos 4 (+ 2): Usufruem de boa luminosidade. O pavimento é em parquet madeira, para maior conforto. NOTA: Mobiliário não incluído na venda. > Materiais e detalhes técnicos: Janelas com caixilharia em perfil de alumínio e vidro simples. Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho. Pavimento em parquet de madeira em estado razoável nas restantes divisões. Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás, instalado num pequeno anexo da cozinha. >Características gerais: Nota: Um caminho privado entre portões, construído sobre estrutura de xisto, pavimentado a paralelos de granito, liga a estrada nacional à frente da casa. Terreno em frente à casa: Com 6779 m2; Grande espaço cultivado com vinha velha; Jardim: Com 3437 m2 (de acordo com a caderneta predial); Árvores de fruto e Vinha velha; Tanque; Espetacular miradouro com pérgula sobre o rio Douro. > Elementos matriciais e legais: Área de implantação do edifício: 330 m2 Área bruta privativa – 306 m2 (Moradia) Área bruta dependente – 24 m2. (Garagem) Área bruta de construção – 636 m2. Ano de inscrição na matriz - 1970. Licença de utilização: isento Certificado energético: classe F > Pontos próximos e distâncias: A 1 km da Praia fluvial do rio Teixeira (3 min de carro) A 4 km da Praia Fluvial da Rede (8 min de carro) A 13 km do Museu do Douro, Peso da Régua (16 min de carro) A 17 km da Serra do Marão (30 min de carro) A 39 km do Pinhão A pouca distância das quintas do Douro e do Vinho do Porto mais conhecidas, havendo uma variada oferta de excursões e atividades. A casa dispõe de saneamento e água da companhia. Existem infraestruturas de telecomunicações, fornecimento de energia elétrica e de gás nas imediações. Bom acesso rodoviário. Localização: s://maps.app.goo.gl/b7wnSZAjPxpmgPDd8 Mesão Frio, Distrito de Vila Real, está: A 85 km do Porto A 39 km de Vila Real A 12 km de Peso da Régua, cidade mais próxima. > Transporte/ Acessos: De automóvel: Porto – Mesão Frio ( 81 km, 1h) De avião: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a cerca de uma hora de distância, ou o pequeno aeródromo, a cerca de trinta minutos de distância, situado em Vila real, onde se realizam voos para Lisboa e Bragança De comboio: Linha do Douro - Porto - Estação da Rede (55 min) > É importante saber que... Se tem um projeto de reabilitação urbana para investir que se situa na região do Douro Vinhateiro, existem benefícios ao investir/comprar um imóvel nesta área: Mesão Frio insere-se no plano ARU (Áreas de Reabilitação Urbana), tendo um conjunto de benefícios fiscais e de reabilitação significativos de que pode aproveitar! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T6 com 2.23 ha de terreno, em Mesão Frio, Douro, com vista para o rio Douro e montanhas. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Esta pode ser a sua próxima casa de campo! Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT558057

NOVIDADE - OLIVEIRA, MESÃO FRIO ?A PREDIMED CASAS D'OURO VENDE QUINTA NO ALTO DOURO VINHATEIRO?A Predimed Casas D'ouro vende esta fantástica quinta no coração do nosso Douro, com vistas sobre os vinhedos que a rodeiam. Tem já um projeto aprovado para habitação e/ou turismo. Projeto este que conta com as seguintes características : 17 Suites 1 SPA 1 Cozinha 2 Grandes salões de festa 1 Estabelecimentos para produtos regionais e prova de vinhos Arrumos Terraço Piscina Interior Estacionamento Exterior Mina Poço Furo artesiano legalizadoEste projeto pode ainda sofrer alterações mediante as necessidades que achar conveniente. Para os amantes do vinho, esta quinta é também uma boa oportunidade para desenvolver a produção própria. A localização é simplesmente inigualável, colocada em plena encosta no coração do Douro e oferecendo vistas deslumbrantes. Esta bonita propriedade está localizada a 8 quilómetros do centro da cidade do Peso da Régua, onde pode descobrir uma gastronomia rica e uma cultura vinícola, que tornam o Douro numa região única. Esta quinta é muito mais que uma propriedade, é uma oportunidade de fazer parte de uma tradição, de criar memórias inesquecíveis e explorar o melhor que esta região tem para lhe oferecer. Para habitação própria ou para investimento, é uma OPORTUNIDADE que não vai querer perder! MARQUE JÁ A SUA VISITA ? A arte de um bom negócio, passa por um bom consultor PARA MAIS INFORMAÇÕES :Paula Guedes [email escondido]ça AMI 22553Pedro Ribeiro [email escondido]ça AMI 22553VISITE O NOSSO SITE:https://predimed.pt/paula.guedeshttps://predimed.pt/pedro.ribeiroPredimed Casas D'ouro A Sua Casa Mora Aqui!' ? #ref:

As Caldas de Carlão situam-se na margem esquerda do rio Tinhela, na Freguesia de Candedo, distrito de Vila Real. Localizam-se em pleno coração do Parque Natural do Vale do Tua, na zona Demarcada do Alto Douro Vinhateiro, Património da Humanidade, são um local prazeroso e cheio de história, frequentado desde o tempo da ocupação romana da Península Ibéria. A concessão das águas termais pertence à mesma família desde 1986 e atualmente tem dois furos artesianos AM1 e AM2 e uma mina HM21 com Indicações terapêuticas reconhecidas pela Direção Geral da Saúde para doenças de pele, vias respiratórias e doenças reumáticas e músculo-esqueléticas. As Caldas de Carlão inserem-se numa propriedade com uma área total de 7.43ha, da qual fazem parte: - O Balneário Termal dividido por receção, consultório médico, zona termal húmida, zona termal seca, gabinete de fisioterapia, sala de massagens, vestuários e sala de repouso. - Café-Restaurante - Habitação com 7 quartos para hóspedes com uma cozinha rústica - Casa de habitação com 3 quartos, duas garagens e um lagar - Área de lazer na margem esquerda do Rio Tinhela. - Vinha com 1.88 ha - 28 oliveiras centenárias - ETAR para todo o empreendimento em pleno funcionamento, licenciada e aprovada pela Agência Portuguesa do Ambiente. O perímetro de proteção às águas Termais é de 50ha garantido a qualidade das águas e a proteção ambiental da zona envolvente, assegurando que as Caldas de Carlão continuarão a ser um sítio idílico, rodeado por a beleza da natureza transmontana, cheio de saúde e tranquilidade. A água é um recurso precioso, aproveite este negócio para aliar o turismo, a saúde a natureza e a zona Demarcada do Alto Douro Vinhateiro, Património da Humanidade. ;ID RE/MAX: 124371054-31 #ref:13069687

Espetacular quinta localizada na freguesia de Oliveira, concelho de Mesão Frio com área de 21 hectares e vista rio. É composta por uma casa senhorial com 1313,00 m2 de área bruta de construção e tem projeto aprovado para um Hotel Boutique de 4 estrelas. Da autoria do conhecido Arquiteto Carlos Castanheira este projecto encontra-se já aprovado. Para a sua conclusão estima-se um custo de 8.5 Milhões para a construção e finalização do mesmo. Este projeto numa primeira fase terá 24 unidades de alojamento, com espaços comuns sobredimensionados para poderem comportar uma 2 fase de investimento onde será possível aumentar a capacidade do alojamento em mais 16 quartos, 6 deles em ruínas existentes, mais 5 em unidades autónomas colocadas em zona de floresta e as restantes 5 junto ao rio onde pretendemos criar um Beach Club com ancoragem. Paralelamente, com a execução deste projeto está também prevista a plantação de 10 hectares de vinha para produção vinhos DOC e Vinho do Porto. A zona de Mesão Frio é por excelência o coração da bonita região do Douro Vinhateiro. O Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo e onde se produz o famoso vinho do Porto. A paisagem cultural do Alto Douro combina a natureza monumental do vale do rio Douro, feito de encostas íngremes e solos pobres e acidentados, com a ação ancestral e contínua do Homem, adaptando o espaço às necessidades agrícolas de tipo mediterrâneo que a região suporta. Esta relação íntima entre a atividade humana e a natureza permitiu criar um ecossistema de valor único, onde as características do terreno são aproveitadas de forma exemplar, com a modelação da paisagem em socalcos, preservando-a da erosão e permitindo o cultivo da vinha. Esta magnifica propriedade fica apenas a 5 km do Rio Douro. ____________________________________________________________________ Spectacular steading in the parish of Oliveira, municipality of Mesão Frio with an area of ??21 hectares, consisting of a manor house with 1313.00 m2 of gross construction area and with an approved project for a 4-star Boutique Hotel. Designed by the well-known architect Carlos Castanheira, this project has already been approved. For its completion, it is estimated to cost 8.5 million for its construction and completion. This project in the first phase will have 24 accommodation units, with oversized common spaces to be able to accommodate a 2nd phase of investment where it will be possible to increase the accommodation capacity by a further 16 rooms, 6 of them in existing ruins, a further 5 in autonomous units placed in an area forest and the remaining 5 next to the river where we intend to create a Beach Club with anchorage. At the same time, with the project execution it is also planned to plant 10 hectares of vineyards to produce DOC and Port wines. The Mesão Frio area is par excellence the heart of the beautiful Douro Wine Region. The Alto Douro Wine Region is a particularly representative area of ??the landscape that characterizes the vast Douro Demarcated Region, the oldest regulated wine-growing region in the world and where the famous Port wine is produced. The cultural landscape of Alto Douro combines the monumental nature of the Douro river valley, made of steep slopes and poor, rugged soils, with the ancestral and continuous action of Man, adapting the space to the Mediterranean-type agricultural needs that the region supports. This intimate relationship between human activity and nature allowed the creation of an ecosystem of unique value, where the characteristics of the land are used in an exemplary way, with the modeling of the landscape in terraces, preserving it from erosion and allowing the cultivation of vineyards. This magnificent property is just 5 km from the Douro River. ______________________________________________________________ A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. ?3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: ?Missão ?A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.?? Visão ?A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. ?Valores ?Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:15714815

Pequena Quinta Vinícola no coração do Douro Vinhateiro, com arquitetura tradicional portuguesa do século XIX, com uma vista muito agradável sobre a vinha e a aldeia. Imóvel em bom estado de conservação e típico da região, constituído por 3 pisos, e que beneficia de ótimos acabamentos, com sistema de aquecimento central por climatização e condutas em todas as dependências, uma lareira, 2 recuperadores de calor, vidros duplos e porta de segurança, entre outros equipamentos. Dispõe de 5 quartos, 2 salas de estar, sala de jantar, despensa e duas cozinhas com ligação a duas ótimas varandas tradicionais, que dão acesso ao logradouro exterior. Na cave encontra-se uma magnífica adega tradicional e que pode ser utilizada para retomar a produção tradicional de vinhos ou para utilização turística (lagares e armazém tradicional). A propriedade possui 2 armazéns com 300m2, onde se fazia a produção e armazenagem dos vinhos, espaço que poderá ser readaptado para construção de apartamentos ou outra infraestrutura, e ainda cerca de 0,6ha de vinha oficial DOC PORTO e outros 0,6ha com árvores de fruto e oliveiras, tanque de água em granito, uma mina de água e um poço. Tem ainda uma garrafeira/frasqueira. Localização face à Estrada Nacional N2, rodeado por vinhas do Douro, a 3 minutos do centro de St.. Marta de Penaguião, a 15 minutos da Régua e do Rio Douro e a 60 minutos do Porto. Esta aldeia faz parte do famoso itinerário mítico da N2 . Área Terreno agrícola: 6 095 m2 Área de Implantação: 534 m2 Área de Construção: 924 m2 A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, n 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) Categoria Energética: D #ref:15064106

Em pleno coração do Douro vinhateiro, classificado pela Unesco como património da humanidade na categoria paisagem cultural, situa-se a 'Quinta do Rochão'. A sua localização perfeita e as incriveis vistas que podem ser disfrutadas em vários locais da propriedade, elevam este imóvel à categoria de excelência. A área total da quinta é 52 560,00 M2, sendo que 45 550,00 M2 são vinhedos. A área de vinha está apta à produção de mosto generoso (vinho do Porto), sendo que as quantidades são atribuídas anualmente pelo IVDP. Espalhadas pelas propriedades existem também várias oliveiras. A propriedade tem água em abundancia o que a torna autónoma nesse importante aspecto, garantindo o abastecimento de água às habitações e também para a rega. A Quinta do Rochão tem quatro artigos urbanos. Um deles diz respeito a um miradouro com magníficas vistas previligiadas para o rio Douro e a cidade de Peso da Régua. Outro artigo representa uma casa com dois andares, o piso térreo é atualmente ocupado para arrumos enquanto que no 1 andar a casa tem dois quartos, uma sala, uma cozinha e uma casa de banho. O outro edificio, é usado como adega com lagares próprios no piso térreo e arrumos, no primeiro piso tem uma cozinha bem equipada e uma ampla sala de refeições e lazer que tem sido usada para eventos. No rooftop encontramos outro espaço de lazer com belas vistas sobre o Douro vinhateiro. Existe ainda outro artigo que está classificado como arrumos. O espaço entre estes artigos é preenchido por uma vinha de aproximadamente dois hectares em terreno plano que mediante aprovação camarária poderá dar outra dimensão urbana e económica a esta fantástica propriedade. A versatilidade da Quinta do Rochão é outro aspecto a ter em conta. Poderá ser enquadrada num projecto agrícola com capacidade para produção de vinhos, num projecto de turismo de excelêcia ou mesmo num cenário de primeira ou segunda habitação. #ref:

Em pleno coração do Douro vinhateiro, classificado pela Unesco como património da humanidade na categoria paisagem cultural, situa-se a 'Quinta do Vale das Dornas'. A sua localização perfeita, com vista para o rio Douro, tornam esta propriedade irresistível, quer para vertente agrícola como para a turística. A área total da quinta é 25.000 M2, sendo que cerca de 24 000,00 M2 são vinhedos enquadrados na região demarcada do Douro. Cerca de metade desta área, são vinhas velhas com mais de 50 anos e a restante área de vinha foi plantada recentemente. O resto do espaço é composto por oliveiras e árvores de fruto. A água abunda na propriedade durante todo o ano. A quinta tem 3 artigos urbanos que juntos perfazem uma área total de construção de 574 M2. Toda a propriedade está orientada a sul com vistas privilegiadas para o rio Douro e a cidade do Peso da Régua. A 'Quinta do Vale das Dornas' tem condições únicas para investimento turistíco, tendo um projeto aprovado para a construção de 7 casas de turismo rural, prometendo uma mistura harmoniosa de beleza natural e estilo de vida requintado. Esta propriedade tem também as condições ideais para um projeto privilegiado de habitação própria. Visite-nos. #ref:C0393-00996