6 Lojas ou armazéns para venda "conservatoria do registo predial" até 600.000 €, em Braga

Loja comercial destinada a similar de hotelaria, constituída por 2 divisões, uma de arrumos e duas casas de banho, o Lugar de Santo Amaro, Guimarães. Este imóvel tem uma área bruta privativa de 191m2. Está inserida num prédio em regime de propriedade horizontal com 22 frações. É um prédio de cave, sub cave, r/c, 1º e 2º andares constituído por lojas, habitações e garagens. Está Localizada próxima da Igreja de Santo Amaro, havendo na sua zona envolvente, diversos serviços e comércio: Diversas paragens de autocarro (072/073) Parque Infantil Candoso Santiago Piscinas Scorpio Quinta Pedagógica Quinta das Manas Creixomil a 2 Km Guimarães a 3,5 km Esta loja tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO! Dimensão da fração e respetivas divisões De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6. Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área. O Simplex Urbanístico veio facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches. Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes. Acessibilidade é condição Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade. De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade. As obras terminaram. E agora? Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço. De loja a habitação em menos de um mês ! O que fazer na Câmara Municipal? Pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Obras interiores dispensam licenças Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade. Estas informações não dispensam a consulta do DL 10/2024 e/ou Câmara Municipal do local! #ref:AV249

Loja de gaveto com garagem fechada para uma viatura localizada no centro de Guimarães. A loja tem uma zona que pode ser utilizada como receção e duas outras salas amplas com luz natural. Com casa de banho também com luz natural. Como é de gaveto tem bastante montra. A loja tem tetos falsos com iluminação embutida, alcatifa, carpintaria branca. Com garagem fechada com portão manual. O portão comum é automatizado. A loja está localizada na Praceta D. João IV, com acesso direto a uma das principais e mais centrais ruas de Guimarães e com bastante movimento. Esta é uma zona residencial e comercial, tendo nas proximidades todo o tipo de serviços e comércio. Assim, a Conservatória do Registo Predial e Comercial, os Registos e o SIPE de Guimarães ficam a 60m, o Conservatório de Guimarães a 400m, a estação de Caminhos de Ferro a 600m, o Centro Cultural Vila Flor a 850m. Nos arredores ficam a Igreja de S. Francisco, a Escola EB 2/3 Egas Moniz, instituições bancárias, farmácia, posto de abastecimento, supermercados, hotéis, restaurantes, lojas várias, etc. #ref:1594

Loja comercial inserida no Centro Comercial Salgueiral, no 1º piso, junto da Escola Básica do Salgueiral O espaço está destinado a atividades comerciais e profissionais, pese embora na caderneta predial está com afetação a 'habitação'. O prédio é constituído em regime de propriedade horizontal destinados a comércio e a indústria com 44 fracções. O imóvel encontra-se arrendado até 30-06-2025. As visitas são condicionadas e são solicitadas pela parte vendedora após manifestação de real interesse na aquisição do imóvel através de formalização de proposta prévia. Contacte-nos para mais informações. Esta fração tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO! De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6. Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área. O Simplex Urbanístico veio facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches. Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes. Acessibilidade é condição Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade. De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade. As obras terminaram. E agora? Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço. De loja a habitação em menos de um mês ! O que fazer na Câmara Municipal? Pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Obras interiores dispensam licenças Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade. Estas informações não dispensam a consulta do DL 10/2024 e/ou Câmara Municipal do local! Proximidades: Universidade do Minho-Polo de Azurem 2.4 km Parque da Cidade 2.7 km Penha 2.9 km Nó de Junção da A7 e A11 (IP9) 5.3 km Moreira de Cónegos 6.7 km Lordelo 9 km Zona Envolvente: Diversos serviços e comércio (hipermercados, restaurantes, ginásio, escolas...) - McDonalds Guimarães - Farmácia Castro Mendes - Multiusos de Guimarães - Mercado Municipal Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária! #ref:AV143

Loja comercial destinada a similar de hotelaria, constituída por 2 divisões, uma de arrumos e duas casas de banho, o Lugar de Santo Amaro, Guimarães. Este imóvel tem uma área bruta privativa de 191m2. Está inserida num prédio em regime de propriedade horizontal com 22 frações. É um prédio de cave, sub cave, r/c, 1º e 2º andares constituído por lojas, habitações e garagens. Está Localizada próxima da Igreja de Santo Amaro, havendo na sua zona envolvente, diversos serviços e comércio: Diversas paragens de autocarro (072/073) Parque Infantil Candoso Santiago Piscinas Scorpio Quinta Pedagógica Quinta das Manas Creixomil a 2 Km Guimarães a 3,5 km Esta loja tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO! Dimensão da fração e respetivas divisões De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6. Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área. O Simplex Urbanístico veio facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches. Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes. Acessibilidade é condição Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade. De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade. As obras terminaram. E agora? Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço. De loja a habitação em menos de um mês ! O que fazer na Câmara Municipal? Pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Obras interiores dispensam licenças Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade. Estas informações não dispensam a consulta do DL 10/2024 e/ou Câmara Municipal do local! #ref:AV249

Loja de gaveto com garagem fechada para uma viatura localizada no centro de Guimarães. A loja tem uma zona que pode ser utilizada como receção e duas outras salas amplas com luz natural. Com casa de banho também com luz natural. Como é de gaveto tem bastante montra. A loja tem tetos falsos com iluminação embutida, alcatifa, carpintaria branca. Com garagem fechada com portão manual. O portão comum é automatizado. A loja está localizada na Praceta D. João IV, com acesso direto a uma das principais e mais centrais ruas de Guimarães e com bastante movimento. Esta é uma zona residencial e comercial, tendo nas proximidades todo o tipo de serviços e comércio. Assim, a Conservatória do Registo Predial e Comercial, os Registos e o SIPE de Guimarães ficam a 60m, o Conservatório de Guimarães a 400m, a estação de Caminhos de Ferro a 600m, o Centro Cultural Vila Flor a 850m. Nos arredores ficam a Igreja de S. Francisco, a Escola EB 2/3 Egas Moniz, instituições bancárias, farmácia, posto de abastecimento, supermercados, hotéis, restaurantes, lojas várias, etc. #ref:1594

EM VENDA JUDICIAL (url) Prédio urbano, composto por edifício de rés do chão destinado à indústria e um anexo para arrumos, com área total de 4.000,00 m2, tendo 1.794,00 m2 de área coberta e 2.206,00 m2 de área descoberta, confronta a norte, Paulo da Costa Loureiro, a poente, Eduardo Silva e Sá, a sul, Mário Gonçalves de Sá, a nascente, caminho público, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o nº 362/19940809 da freguesia de Fradelos e inscrito na matriz predial urbana com o artigo 782 da freguesia de Fradelos, com o valor patrimonial de €314.254,30. #ref:2024AVFRDVNF