263 Casas e apartamentos para venda "conceito open space" de 140.000 € até 1.100.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto

Apartamento T1 em Vila Nova de Gaia Bem-vindo ao Gramoínhos Living: O Seu Refúgio de Conforto e Oportunidade de Investimento! O Gramoínhos Living. tem uma visão singular de baseada no conforto e qualidade de construção a preços acessíveis. Cada apartamento foi projetado para oferecer espaços amplos, bons acabamentos e uma atmosfera acolhedora. Uma Oportunidade de Investimento Lucrativa Além de transmitir conforto, o Gramoínhos Living também se destaca como uma oportunidade de investimento rentável. Composto por 17 apartamentos distribuídos em 6 pisos. Este empreendimento oferece uma diversidade de unidades para satisfazer as suas necessidades. Seja para arrendamento a longo prazo ou revenda, cada apartamento promete retornos sólidos e uma valorização potencial que não passa despercebida. Localização Estratégica Situado num ponto privilegiado da cidade, o Gramoínhos Living oferece um acesso conveniente a uma infinidade de comodidades e serviços essenciais. Desde escolas e centros comerciais até parques e transportes públicos, tudo o que você precisa está ao seu alcance. Gaia shopping a 1.8kms Estação de metro de Santo Ovídio a 1.8Kms Além disso, a proximidade com áreas de desenvolvimento e valorização torna este empreendimento ainda mais atrativo para investidores que percebem o potencial de crescimento da região. Equipe Especializada ao Seu Serviço Na Réplica, estamos comprometidos em fornecer suporte especializado em todas as etapas da sua jornada. A nossa equipa está à disposição para orientá-lo desde a seleção da unidade até a gestão do seu investimento, garantindo uma experiência tranquila e satisfatória. Se você está á procura por um lar que ofereça conforto a preços acessíveis ou uma oportunidade de investimento que prometa retornos sólidos, o Gramoínhos Living é a escolha equilibrada. T1 composto por: - Cozinha e sala em conceito de open space - wc completo - Suíte - wc suíte Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1390-B-RA

As Casas Alma foram desenhadas com base no conceito de pátio, sendo que a moradia se desenvolve em dois pisos, encontrando-se no piso 0 um open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada e, no piso -1, três quartos, sendo um deles suite, mais uma casa de banho completa, ambos com acesso direto (ou visual) ao pátio da moradia. O estacionamento para 2 viaturas encontra-se no exterior do piso 0. Neste projeto há um investimento em novos materiais de construção que oferecem uma abordagem mais sustentável, inovadora e duradoura, permitindo uma pegada mais amiga do ambiente. Com uma escolha cuidada de materiais a utilizar e uma atenção excecional aos pormenores de construção, as Casas Alma garantem um outro nível de conforto e prazer de habitar. As Casas Alma inspiram as pessoas a saírem e usufruírem mais tempo dos seus espaços exteriores, jardins e pátios, em harmonia com o que as rodeia, próximo da natureza, praias e mar: Gulpilhares, em Vila Nova de Gaia, foi o local escolhido para este projeto. A coleção Alma localiza-se numa zona que promove a paz, o silêncio e a proximidade com o mar: valoriza estar perto dos pontos de interesse dos grandes centros, mas ligeiramente afastados do ritmo urbano agitado, permitindo assim proporcionar um estilo de vida calmo e enriquecedor, com uma maior conexão com a natureza. Apenas a 10 minutos do centro do Porto e a 20 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, muito próximo das principais vias de acesso a Norte e a Sul, o empreendimento Casas Alma dispõe de todos os serviços essenciais e comércio a poucos passos de distância. CARACTERÍSTICAS: Área: 145 m2 Área Útil: 145 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Garagem: 2 Eficiência Energética: Certificação em curso DETALHES: - Pátio com 64.39 m2; - Área exterior total de 124.53 m2; - Possibilidade de construção de piscina; - Opções de estacionamento elétrico; - Elementos naturais e sustentáveis; - Sistema geotérmico de aquecimento dos pisos; - Sistema de energia solar fotovoltaico; - Tecnologia Domótica. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04966-4

As Casas Alma foram desenhadas com base no conceito de pátio, sendo que a moradia se desenvolve em dois pisos, encontrando-se no piso 0 um open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada e, no piso -1, três quartos, sendo um deles suite, mais uma casa de banho completa, ambos com acesso direto (ou visual) ao pátio da moradia. O estacionamento para 2 viaturas encontra-se no exterior do piso 0. Neste projeto há um investimento em novos materiais de construção que oferecem uma abordagem mais sustentável, inovadora e duradoura, permitindo uma pegada mais amiga do ambiente. Com uma escolha cuidada de materiais a utilizar e uma atenção excecional aos pormenores de construção, as Casas Alma garantem um outro nível de conforto e prazer de habitar. As Casas Alma inspiram as pessoas a saírem e usufruírem mais tempo dos seus espaços exteriores, jardins e pátios, em harmonia com o que as rodeia, próximo da natureza, praias e mar: Gulpilhares, em Vila Nova de Gaia, foi o local escolhido para este projeto. A coleção Alma localiza-se numa zona que promove a paz, o silêncio e a proximidade com o mar: valoriza estar perto dos pontos de interesse dos grandes centros, mas ligeiramente afastados do ritmo urbano agitado, permitindo assim proporcionar um estilo de vida calmo e enriquecedor, com uma maior conexão com a natureza. Apenas a 10 minutos do centro do Porto e a 20 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, muito próximo das principais vias de acesso a Norte e a Sul, o empreendimento Casas Alma dispõe de todos os serviços essenciais e comércio a poucos passos de distância. CARACTERÍSTICAS: Área: 145 m2 Área Útil: 145 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Garagem: 2 Eficiência Energética: Certificação em curso DETALHES: - Pátio com 64.39 m2; - Área exterior total de 124.53 m2; - Possibilidade de construção de piscina; - Opções de estacionamento elétrico; - Elementos naturais e sustentáveis; - Sistema geotérmico de aquecimento dos pisos; - Sistema de energia solar fotovoltaico; - Tecnologia Domótica. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04966-7

As Casas Alma foram desenhadas com base no conceito de pátio, sendo que a moradia se desenvolve em dois pisos, encontrando-se no piso 0 um open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada e, no piso -1, três quartos, sendo um deles suite, mais uma casa de banho completa, ambos com acesso direto (ou visual) ao pátio da moradia. O estacionamento para 2 viaturas encontra-se no exterior do piso 0. Neste projeto há um investimento em novos materiais de construção que oferecem uma abordagem mais sustentável, inovadora e duradoura, permitindo uma pegada mais amiga do ambiente. Com uma escolha cuidada de materiais a utilizar e uma atenção excecional aos pormenores de construção, as Casas Alma garantem um outro nível de conforto e prazer de habitar. As Casas Alma inspiram as pessoas a saírem e usufruírem mais tempo dos seus espaços exteriores, jardins e pátios, em harmonia com o que as rodeia, próximo da natureza, praias e mar: Gulpilhares, em Vila Nova de Gaia, foi o local escolhido para este projeto. A coleção Alma localiza-se numa zona que promove a paz, o silêncio e a proximidade com o mar: valoriza estar perto dos pontos de interesse dos grandes centros, mas ligeiramente afastados do ritmo urbano agitado, permitindo assim proporcionar um estilo de vida calmo e enriquecedor, com uma maior conexão com a natureza. Apenas a 10 minutos do centro do Porto e a 20 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, muito próximo das principais vias de acesso a Norte e a Sul, o empreendimento Casas Alma dispõe de todos os serviços essenciais e comércio a poucos passos de distância. CARACTERÍSTICAS: Área: 145 m2 Área Útil: 145 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Garagem: 2 Eficiência Energética: Certificação em curso DETALHES: - Pátio com 64.39 m2; - Área exterior total de 124.53 m2; - Possibilidade de construção de piscina; - Opções de estacionamento elétrico; - Elementos naturais e sustentáveis; - Sistema geotérmico de aquecimento dos pisos; - Sistema de energia solar fotovoltaico; - Tecnologia Domótica. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04966-3

As Casas Alma foram desenhadas com base no conceito de pátio, sendo que a moradia se desenvolve em dois pisos, encontrando-se no piso 0 um open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada e, no piso -1, três quartos, sendo um deles suite, mais uma casa de banho completa, ambos com acesso direto (ou visual) ao pátio da moradia. O estacionamento para 2 viaturas encontra-se no exterior do piso 0. Neste projeto há um investimento em novos materiais de construção que oferecem uma abordagem mais sustentável, inovadora e duradoura, permitindo uma pegada mais amiga do ambiente. Com uma escolha cuidada de materiais a utilizar e uma atenção excecional aos pormenores de construção, as Casas Alma garantem um outro nível de conforto e prazer de habitar. As Casas Alma inspiram as pessoas a saírem e usufruírem mais tempo dos seus espaços exteriores, jardins e pátios, em harmonia com o que as rodeia, próximo da natureza, praias e mar: Gulpilhares, em Vila Nova de Gaia, foi o local escolhido para este projeto. A coleção Alma localiza-se numa zona que promove a paz, o silêncio e a proximidade com o mar: valoriza estar perto dos pontos de interesse dos grandes centros, mas ligeiramente afastados do ritmo urbano agitado, permitindo assim proporcionar um estilo de vida calmo e enriquecedor, com uma maior conexão com a natureza. Apenas a 10 minutos do centro do Porto e a 20 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, muito próximo das principais vias de acesso a Norte e a Sul, o empreendimento Casas Alma dispõe de todos os serviços essenciais e comércio a poucos passos de distância. CARACTERÍSTICAS: Área: 145 m2 Área Útil: 145 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Garagem: 2 Eficiência Energética: Certificação em curso DETALHES: - Pátio com 64.39 m2; - Área exterior total de 124.53 m2; - Possibilidade de construção de piscina; - Opções de estacionamento elétrico; - Elementos naturais e sustentáveis; - Sistema geotérmico de aquecimento dos pisos; - Sistema de energia solar fotovoltaico; - Tecnologia Domótica. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04966-2

T2 Gaia- Vilar do Paraíso Bem-vindo ao Gramoínhos Living: O Seu Refúgio de Conforto e Oportunidade de Investimento! O Gramoínhos Living. tem uma visão singular de baseada no conforto e qualidade de construção a preços acessíveis. Cada apartamento foi projetado para oferecer espaços amplos, bons acabamentos e uma atmosfera acolhedora. Uma Oportunidade de Investimento Lucrativa Além de transmitir conforto, o Gramoínhos Living também se destaca como uma oportunidade de investimento rentável. Composto por 17 apartamentos distribuídos em 6 pisos. Este empreendimento oferece uma diversidade de unidades para satisfazer as suas necessidades. Seja para arrendamento a longo prazo ou revenda, cada apartamento promete retornos sólidos e uma valorização potencial que não passa despercebida. Localização Estratégica Situado num ponto privilegiado da cidade, o Gramoínhos Living oferece um acesso conveniente a uma infinidade de comodidades e serviços essenciais. Desde escolas e centros comerciais até parques e transportes públicos, tudo o que você precisa está ao seu alcance. Gaia shopping a 1.8kms Estação de metro de Santo Ovídio a 1.8Kms Além disso, a proximidade com áreas de desenvolvimento e valorização torna este empreendimento ainda mais atrativo para investidores que percebem o potencial de crescimento da região. Equipe Especializada ao Seu Serviço Na Réplica, estamos comprometidos em fornecer suporte especializado em todas as etapas da sua jornada. A nossa equipa está à disposição para orientá-lo desde a seleção da unidade até a gestão do seu investimento, garantindo uma experiência tranquila e satisfatória. Se você está á procura por um lar que ofereça conforto a preços acessíveis ou uma oportunidade de investimento que prometa retornos sólidos, o Gramoínhos Living é a escolha equilibrada. T2 composto por: - Cozinha e sala em conceito de open space - wc completo - Suíte - wc suíte - quarto - 1 lugar de garagem Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1390-F-RB

T1 de 64 m2 com varanda de 6,50 m2, com vista de rio, composto por Hall de entrada, casa de banho, quarto, sala e cozinha em open space com acesso à varanda. A cozinha está totalmente equipada e o apartamento dispõe de ar condicionado. Está inserido no Empreendimento 'Casas do Morro', junto à Serra do Pilar, numa zona de grande valor histórico. É composto por 9 apartamentos, com tipologias T1 a T3, com varandas, jardins ou terraços. Adjacente à Ponte D. Luís I, o empreendimento está situado em plena escarpa e foi desenvolvido em socalcos para que todas as frações possam usufruir de uma boa exposição solar e da vista magnífica sobre o rio Douro e sobre o centro histórico de Gaia e do Porto. O projeto, da autoria da Arq.ª Paula Santos, foi desenvolvido para corresponder a elevados padrões de conforto e conceitos ecológicos, adaptados à localização do terreno, e os terraços foram idealizados como uma extensão da área habitável prolongando o espaço para a paisagem e aproveitando a luz natural. Situado na zona de reabilitação urbana do Centro Histórico de Gaia, o 'Casas do Morro', contíguo à Ponte D. Luís I, está inserido num ambiente único por entre as suas ruas típicas, beneficiando de uma ampla oferta de lojas de comércio tradicional, supermercados e hipermercados, parques de estacionamento, centros comerciais, escolas públicas e privadas, restaurantes, farmácias, clínicas e hospitais. Há uma excelente oferta de áreas de lazer e atrações turísticas a poucos minutos, como o teleférico, o World of Wine, o El Corte Inglés e a zona ribeirinha com as famosas Caves do Vinho do Porto, bares e restaurantes. As acessibilidades são excelentes e há ainda uma oferta variada de transportes públicos, nomeadamente comboio, metro e autocarros. #ref:PRT11589_D

T1 com varanda com17,27m2, com vista de rio, composto por: - Hall de entrada, casa de banho, quarto, sala e cozinha em open space com acesso à varanda. - Cozinha equipada; - Ar condicionado; Apartamento inserido no Empreendimento 'Casas do Morro', junto à Serra do Pilar, numa zona de grande cariz histórico, composto por 9 apartamentos, com tipologias T1 a T3, com varandas, jardins ou terraços. Adjacente à Ponte D. Luís I, o 'Casas do Morro' está situado em plena escarpa e foi desenvolvido em socalcos para que todas as frações possam usufruir de uma boa exposição solar e da vista magnífica sobre o rio Douro e sobre o centro histórico de Gaia e do Porto. O projeto da autoria da Arq.ª Paula Santos foi desenvolvido para corresponder a altos padrões de conforto e conceitos ecológicos, adaptados à localização do terreno, e os terraços foram idealizados como uma extensão da área habitável prolongando o espaço para a paisagem e aproveitando a luz natural. Localizado na zona de reabilitação urbana do Centro Histórico de Gaia, o 'Casas do Morro', contíguo à Ponte D. Luís I, está inserido num ambiente único por entre as suas ruas típicas, beneficiando de uma ampla oferta de lojas de comércio tradicional, supermercados e hipermercados, parques de estacionamento, centros comerciais, escolas públicas e privadas, restaurantes, farmácias, clínicas e hospitais. Excelente oferta de áreas de lazer e atrações turísticas, como o teleférico, o World of Wine a apenas 6 minutos, o Corte Inglés a 9 minutos e a zona ribeirinha com as famosas Caves do Vinho do Porto, bares e restaurantes. Boas acessibilidades e oferta variada de transportes públicos, nomeadamente comboio, metro e autocarros. Na PREDIBISA conhecemos o Porto como ninguém. Se procura um lugar perfeito para viver ou investir, confie em quem conhece o Porto como ninguém. Nascemos aqui há 30 anos e movemo-nos com a confiança de quem cresceu com a cidade. Temos uma vasta experiência no mercado do Norte e uma rede de contactos privilegiada, que nos torna no parceiro certo para encontrar soluções imobiliárias completas e individualizadas em todas as áreas do setor. Ponha à prova a equipa de especialistas da PREDIBISA. O segredo do nosso sucesso é a nossa equipa, que cresce connosco desde o primeiro dia. A aposta no atendimento de excelência e no profundo conhecimento local diferencia-nos e posiciona-nos como uma consultora capaz de criar e antecipar oportunidades de negócio únicas. Acreditamos que a experiência, o rigor, a transparência, o dinamismo e a competência que colocamos em prática dia após dia, são a nossa fórmula de sucesso para criarmos relações duradouras com os nossos clientes. Muitos deles contam connosco desde o primeiro ano. #ref:PRT11589_E

As Casas Alma foram desenhadas com base no conceito de pátio, sendo que a moradia se desenvolve em dois pisos, encontrando-se no piso 0 um open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada e, no piso -1, três quartos, sendo um deles suite, mais uma casa de banho completa, ambos com acesso direto (ou visual) ao pátio da moradia. O estacionamento para 2 viaturas encontra-se no exterior do piso 0. Neste projeto há um investimento em novos materiais de construção que oferecem uma abordagem mais sustentável, inovadora e duradoura, permitindo uma pegada mais amiga do ambiente. Com uma escolha cuidada de materiais a utilizar e uma atenção excecional aos pormenores de construção, as Casas Alma garantem um outro nível de conforto e prazer de habitar. As Casas Alma inspiram as pessoas a saírem e usufruírem mais tempo dos seus espaços exteriores, jardins e pátios, em harmonia com o que as rodeia, próximo da natureza, praias e mar: Gulpilhares, em Vila Nova de Gaia, foi o local escolhido para este projeto. A coleção Alma localiza-se numa zona que promove a paz, o silêncio e a proximidade com o mar: valoriza estar perto dos pontos de interesse dos grandes centros, mas ligeiramente afastados do ritmo urbano agitado, permitindo assim proporcionar um estilo de vida calmo e enriquecedor, com uma maior conexão com a natureza. Apenas a 10 minutos do centro do Porto e a 20 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, muito próximo das principais vias de acesso a Norte e a Sul, o empreendimento Casas Alma dispõe de todos os serviços essenciais e comércio a poucos passos de distância. CARACTERÍSTICAS: Área: 145 m2 Área Útil: 145 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Garagem: 2 Eficiência Energética: Certificação em curso DETALHES: - Pátio com 64.39 m2; - Área exterior total de 124.53 m2; - Possibilidade de construção de piscina; - Opções de estacionamento elétrico; - Elementos naturais e sustentáveis; - Sistema geotérmico de aquecimento dos pisos; - Sistema de energia solar fotovoltaico; - Tecnologia Domótica. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04966-5

As Casas Alma foram desenhadas com base no conceito de pátio, sendo que a moradia se desenvolve em dois pisos, encontrando-se no piso 0 um open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada e, no piso -1, três quartos, sendo um deles suite, mais uma casa de banho completa, ambos com acesso direto (ou visual) ao pátio da moradia. O estacionamento para 2 viaturas encontra-se no exterior do piso 0. Neste projeto há um investimento em novos materiais de construção que oferecem uma abordagem mais sustentável, inovadora e duradoura, permitindo uma pegada mais amiga do ambiente. Com uma escolha cuidada de materiais a utilizar e uma atenção excecional aos pormenores de construção, as Casas Alma garantem um outro nível de conforto e prazer de habitar. As Casas Alma inspiram as pessoas a saírem e usufruírem mais tempo dos seus espaços exteriores, jardins e pátios, em harmonia com o que as rodeia, próximo da natureza, praias e mar: Gulpilhares, em Vila Nova de Gaia, foi o local escolhido para este projeto. A coleção Alma localiza-se numa zona que promove a paz, o silêncio e a proximidade com o mar: valoriza estar perto dos pontos de interesse dos grandes centros, mas ligeiramente afastados do ritmo urbano agitado, permitindo assim proporcionar um estilo de vida calmo e enriquecedor, com uma maior conexão com a natureza. Apenas a 10 minutos do centro do Porto e a 20 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, muito próximo das principais vias de acesso a Norte e a Sul, o empreendimento Casas Alma dispõe de todos os serviços essenciais e comércio a poucos passos de distância. CARACTERÍSTICAS: Área: 145 m2 Área Útil: 145 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Garagem: 2 Eficiência Energética: Certificação em curso DETALHES: - Pátio com 64.39 m2; - Área exterior total de 124.53 m2; - Possibilidade de construção de piscina; - Opções de estacionamento elétrico; - Elementos naturais e sustentáveis; - Sistema geotérmico de aquecimento dos pisos; - Sistema de energia solar fotovoltaico; - Tecnologia Domótica. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04966-6

As Casas Alma foram desenhadas com base no conceito de pátio, sendo que a moradia se desenvolve em dois pisos, encontrando-se no piso 0 um open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada e, no piso -1, três quartos, sendo um deles suite, mais uma casa de banho completa, ambos com acesso direto (ou visual) ao pátio da moradia. O estacionamento para 2 viaturas encontra-se no exterior do piso 0. Neste projeto há um investimento em novos materiais de construção que oferecem uma abordagem mais sustentável, inovadora e duradoura, permitindo uma pegada mais amiga do ambiente. Com uma escolha cuidada de materiais a utilizar e uma atenção excecional aos pormenores de construção, as Casas Alma garantem um outro nível de conforto e prazer de habitar. As Casas Alma inspiram as pessoas a saírem e usufruírem mais tempo dos seus espaços exteriores, jardins e pátios, em harmonia com o que as rodeia, próximo da natureza, praias e mar: Gulpilhares, em Vila Nova de Gaia, foi o local escolhido para este projeto. A coleção Alma localiza-se numa zona que promove a paz, o silêncio e a proximidade com o mar: valoriza estar perto dos pontos de interesse dos grandes centros, mas ligeiramente afastados do ritmo urbano agitado, permitindo assim proporcionar um estilo de vida calmo e enriquecedor, com uma maior conexão com a natureza. Apenas a 10 minutos do centro do Porto e a 20 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, muito próximo das principais vias de acesso a Norte e a Sul, o empreendimento Casas Alma dispõe de todos os serviços essenciais e comércio a poucos passos de distância. CARACTERÍSTICAS: Área: 145 m2 Área Útil: 145 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Garagem: 2 Eficiência Energética: Certificação em curso DETALHES: - Pátio com 64.39 m2; - Área exterior total de 124.53 m2; - Possibilidade de construção de piscina; - Opções de estacionamento elétrico; - Elementos naturais e sustentáveis; - Sistema geotérmico de aquecimento dos pisos; - Sistema de energia solar fotovoltaico; - Tecnologia Domótica. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04966-9

As Casas Alma foram desenhadas com base no conceito de pátio, sendo que a moradia se desenvolve num único piso, com um open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada, três quartos, sendo um deles suite, mais uma casa de banho completa, todos com acesso direto (ou visual) ao pátio da moradia. O estacionamento para 2 viaturas encontra-se no exterior. Neste projeto há um investimento em novos materiais de construção que oferecem uma abordagem mais sustentável, inovadora e duradoura, permitindo uma pegada mais amiga do ambiente. Com uma escolha cuidada de materiais a utilizar e uma atenção excecional aos pormenores de construção, as Casas Alma garantem um outro nível de conforto e prazer de habitar. As Casas Alma inspiram as pessoas a saírem e usufruírem mais tempo dos seus espaços exteriores, jardins e pátios, em harmonia com o que as rodeia, próximo da natureza, praias e mar: Gulpilhares, em Vila Nova de Gaia, foi o local escolhido para este projeto. A coleção Alma localiza-se numa zona que promove a paz, o silêncio e a proximidade com o mar: valoriza estar perto dos pontos de interesse dos grandes centros, mas ligeiramente afastados do ritmo urbano agitado, permitindo assim proporcionar um estilo de vida calmo e enriquecedor, com uma maior conexão com a natureza. Apenas a 10 minutos do centro do Porto e a 20 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, muito próximo das principais vias de acesso a Norte e a Sul, o empreendimento Casas Alma dispõe de todos os serviços essenciais e comércio a poucos passos de distância. CARACTERÍSTICAS: Área: 127 m2 Área Útil: 127 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Garagem: 2 Eficiência Energética: Certificação em curso DETALHES: - Pátio com 73.06 m2; - Área exterior total de 339.69 m2; - Possibilidade de construção de piscina; - Opções de estacionamento elétrico; - Elementos naturais e sustentáveis; - Sistema geotérmico de aquecimento dos pisos; - Sistema de energia solar fotovoltaico; - Tecnologia Domótica. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04966-14

Moradia T2 - junto ao Jardim do Morro, Vila Nova de Gaia, Porto. A elegância intemporal do Fervença Palace resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitectónicas únicas, traduzindo em um conceito de elegância, charme e conforto. O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o Palácio reabilitado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interior privado, no qual situam-se as Townhouses. Dentro do Palácio renovado, a maioria das unidades inclui mezzanines que reforçam os tectos originais de altura dupla. Os apartamentos variam entre unidades de um quarto e de dois quartos (townhouses). Com vistas esplêndidas sobre o Centro Histórico do Porto, o Fervença Palace está localizado nas margens do Rio Douro, perto das principais atracções do Porto, incluindo a Ponte D. Luís I, a Sé e as Caves do Vinho do Porto. Para além da sua espetacular localização, esta Townhouse de tipologia T2, com 113,34m2 de área bruta, e terraço/varanda de 39,154m2, foi pensada de forma a permitir a sua fruição tanto para fins residenciais quanto para investidores e é composta por: - Sala open space com cozinha; - Quarto; - WC completo; - Terraço; - Duplex; - Suite; - WC suite; - Varanda. Em razão da sua proximidade à Avenida da República, usufrui de todo o comércio e amenidades da localidade e beneficia ainda de acesso aos transportes públicos, nomeadamente ao metro do Jardim do Morro, paragens de auto-carros e às vias de circulação interna, o que para além do seu potencial turístico, o torna atrativo para fins residenciais de médio ou longo prazo. O prédio possui elevador, não possui lugar de garagem. Está prevista a possibilidade de continuação do contrato firmado com a empresa atualmente responsável pela gestão e arrendamentos dos apartamentos. Os móveis e acessórios não estão incluídos no preço de venda. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1362-P-RZ

Marina Douro é um empreendimento de excelência, junto à Marina de Afurada, localizado numa cota superior o que lhe confere vistas inalteráveis para o Rio Douro. É composto por 4 edifícios, cada um com 8 pisos acima do solo e 2 subterrâneos, com um total de 157 apartamentos. Com tipologias de T1 a T5. O empreendimento é dividido em dois conceitos diferentes: Garden Houses e Penthouses. - As Garden Houses conciliam o conforto e o contacto com a natureza, todas as frações dispõe de terraço comum a todas as divisões da casa. Alguns T2 e T3 dispõe de piscina privada. - As Penthouses são frações nas coberturas dos edifícios, que pela altura privilegiam tanto as vistas como a privacidade. Algumas tipologias T4 dispõem de jacuzzi nos seus terraços, criando espaços onde é possível relaxar usufruindo de uma vista digna de obra de arte, que combina a cidade do Porto e o Rio Douro desaguando no oceano Atlântico. Todas as frações tem lugar de garagem. Situado em Gaia, bem próximo ao Porto, oferece aos seus moradores uma envolvência tranquila, mas próximo aos principais acessos da cidade. O projeto comtempla um parque infantil comum aos edifícios, jardim e passadiços promovendo o espirito de comunidade e convívio entre famílias. Tipologia T1: A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora. Áreas até 49,9 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Tipologia T2: Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro. Áreas até 119,8 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Tipologia T3: Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Áreas até 136,8 m2 2 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Tipologia T4: Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Áreas até 181,9 m2 Até 3 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações #ref:OC_431_1_M

Loft T1 Duplex para venda - nova construção - ao Jardim do Morro, Vila Nova de Gaia, Porto. A elegância intemporal do Fervença Palace resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitectónicas únicas, trazendo em um conceito de elegância, charme e conforto. O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o Palácio reabilitado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interior privado. Dentro do Palácio renovado, a maioria das unidades inclui mezzanines que reforçam os tectos originais de altura dupla. Os apartamentos variam entre unidades de um quarto e de dois quartos (townhouses). Com vistas esplêndidas sobre o Centro Histórico do Porto, o Fervença Palace está localizado nas margens do Rio Douro, perto das principais atracções do Porto, incluindo a Ponte D. Luís I, a Sé e as Caves do Vinho do Porto. Para além da sua espetacular localização, este Loft com quarto e casa de banho no formato duplex, foi pensado de forma a proporcionar a melhor fruição das áreas interiores do apartamento, ao mesmo tempo que lhe confere maior privacidade. O apartamento é composto por: - Hall; - Sala open space com cozinha; - Varanda; - WC completo; - Mezanine com suite e WC suite. Em razão da sua proximidade à Avenida da República, usufrui de todo o comércio e amenidades da localidade e beneficia ainda de acesso aos transportes públicos, nomeadamente ao metro do Jardim do Morro, paragens de auto-carros e às vias de circulação interna, o que para além do seu potencial turístico, o torna atrativo para fins residenciais de médio ou longo prazo. O prédio possui elevador, não possui lugar de garagem. Os móveis e acessórios não estão incluídos no preço de venda. Possibilidade de continuidade dos serviços da empresa de gestão de arrendamento. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1362-O-RZ

RO2101 Apartamento T2 com terraço (91,6m2), 2 lugares de garagem e arrumos, inserido em edifício integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. O projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. O apartamento incorpora o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. ACABAMENTOS//EQUIPAMENTOS: - ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas; - PAVIMENTO Madeira de Carvalho no hall, sala de estar ,sala de jantar, circulação e quartos; - ELETRODOMÉSTICOS Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel; Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da marca Bosch ou equivalente; - CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira tipo CAME BPT Futura Monitor 7' ou equivalente; - BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias; - VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; - AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits; - PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; - ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; - SALA de CONDOMÍNIO; - ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira; - PORTA SEGURANÇA ENTRADA HABITAÇÃO; - ESTORES EXTERIORES Elétricos de alumínio. Data prevista de conclusão: 2º trimestre de 2026. Para qualquer informação adicional contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2101 (3)

Apartamento T1+1 completamente renovado para venda nos Carvalhos, em Pedroso. Localiza-se em zona de excelentes acessos e próximo de todo o tipo de serviços e comércio. O apartamento localiza-se ao nível do 2º andar em prédio com elevador. Apresenta disposição solar Nascente/Sul/Poente e foi totalmente renovado. É constituído por: - Hall de entrada; - Cozinha (equipada) e sala em conceito open-space; - WC completo; - 1 quarto com roupeiro embutido; - Divisão de generosas dimensões e luz natural que poderá ser utilizada como quarto ou escritório; - Lugar de garagem para 1 viatura. Outras características: - Pavimento flutuante; - Ar condicionado; - Tetos falsos com focos embutido; - Vídeo porteiro. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua da Bélgica, 2521, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:SMF/02641

Marina Douro é um empreendimento de excelência, junto à Marina de Afurada, localizado numa cota superior o que lhe confere vistas inalteráveis para o Rio Douro. É composto por 4 edifícios, cada um com 8 pisos acima do solo e 2 subterrâneos, com um total de 157 apartamentos. Com tipologias de T1 a T5. O empreendimento é dividido em dois conceitos diferentes: Garden Houses e Penthouses. - As Garden Houses conciliam o conforto e o contacto com a natureza, todas as frações dispõe de terraço comum a todas as divisões da casa. Alguns T2 e T3 dispõe de piscina privada. - As Penthouses são frações nas coberturas dos edifícios, que pela altura privilegiam tanto as vistas como a privacidade. Algumas tipologias T4 dispõem de jacuzzi nos seus terraços, criando espaços onde é possível relaxar usufruindo de uma vista digna de obra de arte, que combina a cidade do Porto e o Rio Douro desaguando no oceano Atlântico. Todas as frações tem lugar de garagem. Situado em Gaia, bem próximo ao Porto, oferece aos seus moradores uma envolvência tranquila, mas próximo aos principais acessos da cidade. O projeto comtempla um parque infantil comum aos edifícios, jardim e passadiços promovendo o espirito de comunidade e convívio entre famílias. Tipologia T1: A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora. Áreas até 49,9 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Tipologia T2: Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro. Áreas até 119,8 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Tipologia T3: Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Áreas até 136,8 m2 2 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Tipologia T4: Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Áreas até 181,9 m2 Até 3 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações #ref:OC_431_1_V

Loft T1-Terraço - Quinta de Cravel -Vila Nova de Gaia Localizado na notável Quinta de Cravel este apartamento situa-se numa das melhores e exclusivas localizações da cidade de Vila Nova De Gaia Notável por toda a sua envolvência natural surpreendente pela qualidade e estilo de vida que oferece. Destaca-se pela sua arquitetura em Open-kitchen, Sala com Janelas a toda altura, Muita luz natural, Amplo Terraço e Vistas deslumbrantes. Constituído por 2 pisos: Quarto com Suite Armários embutidos Cozinha Equipada em conceito open space Hall de entrada Casa de banho social Amplo terraço com vistas desafogadas Ar condicionado / Estores elétricos Lugar de Garagem com Arrumos com cerca de 8m2 Nota: Documentação do imóvel consta como T0. Impressionante e Surpreendente ainda mais lindo ao vivo!!! Agende já a sua visita! Até já O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIPC-0215

Apartamento T1 em Vila Nova de Gaia Bem-vindo ao Gramoínhos Living: O Seu Refúgio de Conforto e Oportunidade de Investimento! O Gramoínhos Living. tem uma visão singular de baseada no conforto e qualidade de construção a preços acessíveis. Cada apartamento foi projetado para oferecer espaços amplos, bons acabamentos e uma atmosfera acolhedora. Uma Oportunidade de Investimento Lucrativa Além de transmitir conforto, o Gramoínhos Living também se destaca como uma oportunidade de investimento rentável. Composto por 17 apartamentos distribuídos em 6 pisos. Este empreendimento oferece uma diversidade de unidades para satisfazer as suas necessidades. Seja para arrendamento a longo prazo ou revenda, cada apartamento promete retornos sólidos e uma valorização potencial que não passa despercebida. Localização Estratégica Situado num ponto privilegiado da cidade, o Gramoínhos Living oferece um acesso conveniente a uma infinidade de comodidades e serviços essenciais. Desde escolas e centros comerciais até parques e transportes públicos, tudo o que você precisa está ao seu alcance. Gaia shopping a 1.8kms Estação de metro de Santo Ovídio a 1.8Kms Além disso, a proximidade com áreas de desenvolvimento e valorização torna este empreendimento ainda mais atrativo para investidores que percebem o potencial de crescimento da região. Equipe Especializada ao Seu Serviço Na Réplica, estamos comprometidos em fornecer suporte especializado em todas as etapas da sua jornada. A nossa equipa está à disposição para orientá-lo desde a seleção da unidade até a gestão do seu investimento, garantindo uma experiência tranquila e satisfatória. Se você está á procura por um lar que ofereça conforto a preços acessíveis ou uma oportunidade de investimento que prometa retornos sólidos, o Gramoínhos Living é a escolha equilibrada. T1 composto por: - Cozinha e sala em conceito de open space - wc completo - Suíte - wc suíte Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1390-B

O Scala Mare encontra-se num local privilegiado a beira mar, junto a Praia de Canidelo e Praia da Sereia . O local perfeito para quem valoriza um elevado padrão de vida com os pés no oceano e apenas 10 minutos do centro da cidade de Gaia e do Porto. O prédio possui uma área total de mil duzentos e sessenta e oito metros quadrados sendo constituído por um edifício destinado a habitação coletiva com uma área de implantação total de oitocentos e setenta metros quadrados; uma zona de circulação automóvel de utilização comum a todas as frações, zona de acesso ao edifício e muros de utilização comum a todas as frações. O edifício habitacional é constituído por dois pisos em cave destinados a aparcamento Em cada piso encontra 4 habitações , desde habitações com dois quartos até quatro quartos. Os terraços privados são destinados às quatro fracções do segundo andar, com acesso exterior a partir das varandas das mesmas, um espaço privado destinado a uma fracção do primeiro andar e área comum a todas as fracções, incluindo áreas técnicas. Este apartamento encontra se ao nível do primeiro andar e possui uma varanda de 42,3 m2 . A grande dimensão janelas e varandas voltadas para o oceano ,proporcionam aos residentes , vistas deslumbrantes sobre o mar. Espaços únicos para quem procura exclusividade. Cada apartamento foi cuidadosamente projectado com acabamentos premium, oferecendo um estilo de vida sofisticado e contemporâneo. Um empreendimento exclusivo localizado na deslumbrante costa atlântica. Os acabamentos e materiais utilizados em todos os apartamentos são de alta qualidade e luxuosos. Desde pisos de madeira elegantes até detalhes em mármore exuberantes, cada elemento foi selecionado com cuidado para proporcionar um ambiente elegante e requintado. Luz natural que flui para os espaços, os quartos foram concebidos para maximizar o conforto, com grandes janelas e acesso a generosas varandas que transmitem uma atmosfera calorosa e acolhedora. Casas de banhos que são um verdadeiro santuário de relaxamento e luxo. Materiais sanitários de alta qualidade com design moderno e sofisticado. A cozinha no conceito de openspace é espaçosa e bem equipada. Uma mesa de jantar próxima à janela permite desfrutar das refeições com uma vista panorâmica do oceano, tornando cada refeição uma experiência única e especial. No último piso encontra, piscinas privadas e uma vista panorâmica sobre o Atlântico, os apartamentos com cobertura são verdadeiras obras-primas. Além das vistas espetaculares, também possuem piscinas privativas, imagine desfrutar de momentos de lazer e entretenimento com amigos e família, enquanto aprecia a brisa do mar e desfruta da panorâmica deslumbrante. Escolher viver a um passo do mar pode ser a realização de um sonho. O som das ondas a bater contra a costa e a brisa fresca do mar criam uma atmosfera única e serena . Viver num ambiente de praia com o conforto da proximidade dos centros urbanos é uma opção atraente para aqueles que procuram um estilo de vida tranquilo e descontraído, sem abrir mão da integração quotidiana na essência da cidade. ( medidas das áreas aproximadas ) O imóvel dispõe de garagem com 55.6 m2. #ref: 106891

Marina Douro é um empreendimento de excelência, junto à Marina de Afurada, localizado numa cota superior o que lhe confere vistas inalteráveis para o Rio Douro. É composto por 4 edifícios, cada um com 8 pisos acima do solo e 2 subterrâneos, com um total de 157 apartamentos. Com tipologias de T1 a T5. O empreendimento é dividido em dois conceitos diferentes: Garden Houses e Penthouses. - As Garden Houses conciliam o conforto e o contacto com a natureza, todas as frações dispõe de terraço comum a todas as divisões da casa. Alguns T2 e T3 dispõe de piscina privada. - As Penthouses são frações nas coberturas dos edifícios, que pela altura privilegiam tanto as vistas como a privacidade. Algumas tipologias T4 dispõem de jacuzzi nos seus terraços, criando espaços onde é possível relaxar usufruindo de uma vista digna de obra de arte, que combina a cidade do Porto e o Rio Douro desaguando no oceano Atlântico. Todas as frações tem lugar de garagem. Situado em Gaia, bem próximo ao Porto, oferece aos seus moradores uma envolvência tranquila, mas próximo aos principais acessos da cidade. O projeto comtempla um parque infantil comum aos edifícios, jardim e passadiços promovendo o espirito de comunidade e convívio entre famílias. Tipologia T1: A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora. Áreas até 49,9 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Tipologia T2: Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro. Áreas até 119,8 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Tipologia T3: Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Áreas até 136,8 m2 2 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Tipologia T4: Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Áreas até 181,9 m2 Até 3 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações #ref:OC_431_1_R

Apartamento T3 localizado na primeira linha do mar em Canidelo. Oferece vistas para o mar com orientação solar norte e sul, o que proporciona uma luminosidade natural equilibrada ao longo do dia. Os passeios à beira-mar e a praia estão ao alcance, o que proporciona momentos relaxantes junto ao mar. O apartamento dispõe de um terraço superior com área de lounge e SwimSpa, ideal para desfrutar de momentos de lazer. Composto por: -Sala e cozinha em conceito Open Space -Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas da marca Siemens -Lavandaria -Terraço acessível pela sala e cozinha -Terraço superior com área de lounge e SwimSpa -3 suites completas com base de duche e com roupeiros embutidos -Todos os quartos com varanda -Casa de banho de serviço -Garagem fechada (Box) para 2 carros com ligação para carregamento de viaturas elétricas Caraterísticas: -Ar condicionado central -Estores elétricos -Vidros duplos -Gás canalizado -Vídeo porteiro com controlo de acesso por código-chave -Tetos falsos com focos -Prédio com elevador -Separação da sala e cozinha com portas de correr -Portas oscilo batentes -Painéis solares da marca BOSCH -Terraço superior com 82m² -Hall 8,2m²; sala 31,8m²; cozinha 14,3m²; sanitário de apoio 1,8m²; 3 suites 16m², 23,1m² e 23,4m²; varandas 33m² Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Praias -Fáceis acessos a vias rápidas (A1 e A44) -Centro Comercial Gaia Shopping -Supermercados -Transportes públicos Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui! #ref:3200

Marina Douro é um empreendimento de excelência, junto à Marina de Afurada, localizado numa cota superior o que lhe confere vistas inalteráveis para o Rio Douro. É composto por 4 edifícios, cada um com 8 pisos acima do solo e 2 subterrâneos, com um total de 157 apartamentos. Com tipologias de T1 a T5. O empreendimento é dividido em dois conceitos diferentes: Garden Houses e Penthouses. - As Garden Houses conciliam o conforto e o contacto com a natureza, todas as frações dispõe de terraço comum a todas as divisões da casa. Alguns T2 e T3 dispõe de piscina privada. - As Penthouses são frações nas coberturas dos edifícios, que pela altura privilegiam tanto as vistas como a privacidade. Algumas tipologias T4 dispõem de jacuzzi nos seus terraços, criando espaços onde é possível relaxar usufruindo de uma vista digna de obra de arte, que combina a cidade do Porto e o Rio Douro desaguando no oceano Atlântico. Todas as frações tem lugar de garagem. Situado em Gaia, bem próximo ao Porto, oferece aos seus moradores uma envolvência tranquila, mas próximo aos principais acessos da cidade. O projeto comtempla um parque infantil comum aos edifícios, jardim e passadiços promovendo o espirito de comunidade e convívio entre famílias. Tipologia T1: A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora. Áreas até 49,9 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Tipologia T2: Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro. Áreas até 119,8 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Tipologia T3: Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Áreas até 136,8 m2 2 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Tipologia T4: Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Áreas até 181,9 m2 Até 3 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações #ref:OC_431_1_D

Apartamento T2 inserido na primeira linha de mar da praia de Canidelo, tem para oferecer a si e à sua família não apenas uma localização de alto padrão mas um espaço para viver que alimenta a alma, o corpo e o intelecto, com vivências diversas disponíveis todos os dias. Constituído por sala e cozinha em conceito Open Space, dois quartos, três casas de banho, uma das quais é de apoio à zona social. Dispõe de lugar de garagem e varanda virada a poente. Como características podemos realçar: - Vidros duplos, - Caixilharias em alumínio, - Soalho em madeira, - Isolamento térmico e acústico, - Carpintarias lacadas a branco, - Roupeiros embutidos, - Cozinha equipada, - Iluminação Led embutida, - Ar condicionado, - Fechadura de segurança, - Porta de segurança, - Videoporteiro, - Varanda, - Vista de mar. Viver de forma privilegiada com todos os serviços nas proximidades, supermercados, restaurantes, farmácias, escolas e acesso fácil ao nó do Fojo da Autoestrada A1. É a praia, é o verde, é uma síntese muito própria de estado de espírito, isso traduz-se numa gama de serviços de alta qualidade, planeados para interagir com as áreas de viver e de lazer. Falamos, por exemplo, no lazer voltado para os seus passeios à beira-mar, e para isso basta abrir a porta de casa para viver essa magnifica experiência. A zona mais jovem de Gaia, ocupada apenas nos últimos 20 anos, considerada a zona com as melhores praias no Norte, proporciona paisagens paradisíacas emolduradas por kilómetros de praias límpidas de um lado e pelo Rio Douro do outro. Aguarda por si para se tornar perfeito. Venha Conhecer! Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-596