Apartamento 2 Quartos em Gulpilhares e Valadares
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto
Para investidores (imóvel vendido para habitação secundária com contrato de arrendamento em vigor - arrendado desde 01/08/2023, por 850/mês, com contrato de longa duração - 11 anos - benefícios fiscais - taxa tributação de 14%, com cláusulas de rescisão antecipada).
Apartamento T2, para venda, situado num Edifício de 2003, na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, na Rua Boa Nova n 39, junto às Escolas.
Situado num 2 piso (Último), com 2 frentes (Poente / Nascente), 114m2 de área bruta (94m2 de área útil), é composto por amplo hall, cozinha com lavandaria, sala com lareira, WC comum com banheira, dois quartos com roupeiros e um lugar de garagem (16m2) + arrumos (4m2) na cave.
Com boa exposição solar, cozinha equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça, gás canalizado, aquecimento central, piso em flutuante, caixilharia lacada com vidros duplos, porta de segurança e vídeo porteiro.
Inserido num prédio de apenas 2 andares. sem elevador, com comércio e serviços no piso 0 e duas habitações por piso (total 4).
Boa oportunidade para habitação própria ou investimento, próximo de todo o tipo de comércio e serviços, transportes, comboio, escolas e bons acessos à auto estrada, shopping e praias.
Nas proximidades:
- 10m da Paragem STCP (901 - Trindade), com ligação ao Metro/Comboio;
- 150m da Escola EB 2/3 de Valadares;
- 150m do Talho Sá da Bandeira;
- 300m do Centro de Saúde - Unidade De Saúde Familiar Nova Via;
- 750m dos acessos à autoestrada A44 / A1;
- 850M do Posto de Correios CTT;
- 850m da Maxmat;
- 1000m da Estação Comboio - Valadares;
- 1400m do Supermercado ALDI;
- 1900m do Supermercado Pingo Doce;
- 3000m do GaiaShopping e Supermercado Pingo Doce;
- 3700m da Praia da Madalena
- 3900m do El Corte Inglês e Avenida da República;
Encontra-se arrendado por 850/mês (solicite mais informações).
Valor de condomínio: 41/mês
Valor de IMI: 259/ano
Exposições solares: sala e quarto a POENTE / cozinha, quarto e lavandaria a NASCENTE.
Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
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CHAVE NOVA - GAIA NORTE
Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.
Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.
A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.
O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.
Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.
Serviços:
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- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;
Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.
Chave Nova Gaia Norte - Rua da Bélgica, 2521, Canidelo, Vila Nova de Gaia.
#ref:GN/01631
167.500 €
Há Mais de 30 dias imovirtual.com
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