Moradia 4 Quartos em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Porto
Descrição do imóvel:
MORADIA T4 COM 4 SUITES, garagem para 3 viaturas e logradouro com jardim, junto à Av. Marechal Gomes da Costa, na Foz do Douro, Porto
Localização e envolvente:
Localização em zona habitacional calma, na Rua Alfredo Keil n.º 434, Foz do Douro, Porto. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Proximidade de toda a oferta de comércio e serviços (como escolas, colégios, praias, supermercados, farmácias, etc..)
Principais características:
- ano construção: 2007
- 3 pisos
- 3 frentes (orientação sul/poente/norte)
- 4 suites
- garagem fechada (3 carros)
- logradouro com área ajardinada
Piso -1 (Cave):
- hall de distribuição com armário embutido
- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório com móvel inferior
- sala polivalente com recuperador de calor e acesso ao exterior
- suite com armários embutidos e instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e poliban
- arrumos
- arrumos
- garagem fechada (3 carros)
- arrumos
Piso 0 (Zona social):
- hall de entrada com distribuição para o escritório, sala de estar e escadaria de acesso ao piso superior
- escritório
- sala de estar com recuperador de calor e acesso ao exterior
- sala de jantar
- hall com roupeiro embutido, com ligação à sala de jantar, instalação sanitária de serviço e cozinha
- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório com móvel inferior
- cozinha equipada com placa vitrocerâmica (SIEMENS), placa a gás (SIEMENS), exaustor, forno (BOSCH), microondas (SIEMENS), máquina de lavar louça (SIEMENS), frigorifico (SIEMENS) e arca, com acesso ao exterior
- despensa
- lavandaria com armários embutidos e acesso ao exterior
- escadaria de acesso ao piso 1
Piso 1 (Zona privada):
- hall de distribuição
- suite 1 com armários embutidos e instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e banheira
- suite 2 com armários embutidos e instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e banheira
- suite 3 com armários embutidos e instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e banheira
- master suite com armários embutidos e instalação sanitária com sanita, bidé, banheira de hidromassagem, poliban e 2 lavatórios com móvel inferior
- hall da master suite com armários embutidos
Outras características e valências:
Piso -1 (cave)
- pavimento cerâmico (Grés)
- sala polivalente e hall com focos embutidos
- sala polivalente e suite com iluminação natural
- instalação sanitária com pavimento e revestimento cerâmico, com bancada do lavatório em pedra natural (mármore)
Piso 0 (zona social)
- escritório e salas com pavimento em madeira (carvalho)
- halls com pavimento em pedra natural (mármore)
- halls com tectos falsos com focos embutidos
- instalação sanitária de serviço com pavimento, revestimento e bancada do lavatório em pedra natural (mármore)
- cozinha com bancada em pedra natural (granito)
- cozinha e lavandaria com pavimento e revestimento cerâmico
Piso 1 (zona privada)
- hall e suites com pavimento em madeira (carvalho)
- hall de distribuição com tectos falsos e focos embutidos
- instalação sanitária da suite 1 com revestimento cerâmico, pavimento e bancada do lavatório em pedra natural (mármore) e com iluminação natural
- instalação sanitária da suite 2 com revestimento cerâmico, pavimento e bancada do lavatório em pedra natural (mármore) e com iluminação natural e ventilação natural
- instalação sanitária da suite 3 com revestimento cerâmico, pavimento e bancada do lavatório em pedra natural (mármore) e com iluminação natural
- instalação sanitária da master suite com pavimento e revestimento em pedra natural (mármore), bancada do lavatório em pedra natural (mármore) e com iluminação natural
Gerais
- carpintarias lacadas (branco)
- escadaria em madeira (carvalho) com iluminação natural (claraboia)
- logradouro com área ajardinada
- painéis solares
- caixilharias em PVC (branco) com vidros duplos
- estores elétricos
- videoporteiro nos 3 pisos
- aquecimento central
- casa das máquinas com 2 reservatórios de água
Pontos de interesse:
- a 50m de ginásios
- a 180m do Colégio CEBES
- a 260m da Universidade Católica
- a 300m da Escola Básica Francisco Torrinha
- a 300m da Praça do Império
- a 400m do Colégio Eurythmia
- a 450m de uma farmácia
- a 450m do Mercado da Foz
- a 450m de uma abastecedora de combustíveis
- a 550m da Escola Básica S. João da Foz
- a 550m do Pingo Doce
- a 600m da Escola de Ballet do Porto
- a 650m da Oporto British School
- a 700m do Continente
- a 850m do Museu e Parque da Fundação de Serralves
- a 900m do Liceu Francês
- a 900m das praias
- a 1,1km da Fortaleza de S. João da Foz
- a 1,1km do Jardim do Passeio Alegre
- a 1,4km do Colégio Nossa Senhora do Rosário
- a 1,6km do Parque da Cidade
- a 1,7km do Mercadona
- a 1,8km do LIDL
- a 2,9km do Jardim Botânico do Porto
- a 3,2km do Hospital CUF
Transportes e acessos:
- a 180m da Av. do Marechal Gomes da Costa
- a 200m de autocarros (STCP)
- a 1,4km da Av. da Boavista
- a 2,1km do acesso à VCI/A1
- a 2,6km da N12 (Estada da Circunvalação)
- a 2,8km do acesso à A28
- a 4,6km do acesso à A4
- a 4,7km da N14
- a 13,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 420,00 m2
- Área de implantação: 160,00 m2
- Área bruta dependente: 76,00 m2
- Área bruta privativa: 394,00 m2
- Área bruta de construção: 470,00 m2
Outros valores:
- valor do IMI: aprox. 1,682.90€ (anual)
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
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;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126401038-120
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