Apartamento 3 Quartos em Santa Clara
Santa Clara, Lisboa, Lisboa
EXCELENTE APARTAMENTO T3 NA URBANIZAÇÃO DE S. JOÃO BATISTA EM SANTA CLARA
Inserido num prédio construído em 2002 com 14 frações, dispõe de 2 lugares de estacionamento e arrecadação.
A sua localização privilegiada, oferece-lhe uma vasta oferta quer em acessos rodoviários (Ex: Eixo N/S - a 250m -, Calçada de Carriche, A8, etc), quer ao nível de transportes públicos (Estação de Metro da Ameixoeira a 400m e paragem de autocarros – 40B e 703 – a 170m).
Usufrui igualmente de uma oferta variada de comércio local, desde: Supermercados (Meu Super Ameixoeira, Continente da Alta de Lisboa), pastelarias, restaurantes, lojas de desporto, cabeleireiros e serviços tais como Centro de Inspeção Auto, Farmácias, Centro de Estudos, bem como estabelecimentos de educação como o Jardim de Infância Creche na Quinta, a Academia de Santa Cecília (ensino integrado Música) e a Escola EB Eurico Gonçalves.
A acrescentar ao demais, a sua localização de excelência, permite-lhe usufruir de espaços verdes para atividade física ou simples passeios, tais como o Jardim da Quinta de Santa Clara, o Jardim da Quinta das Conchas e dos Lilases ou o Parque Oeste.
Este excelente apartamento tem uma área bruta privativa de 146 m² ao que acresce uma área bruta dependente de 27m². Beneficia de uma excelente luminosidade, oferecendo vistas desafogadas, sendo que de um dos lados não existem construções e do outro as construções mais próximas encontram-se a uma agradável distância, não interferindo com a entrada de luz natural.
Ao entrarmos, o seu hall generoso com 9,20m², dá acesso à sala comum, à cozinha e à área dos quartos, esta última separada por uma porta.
A sua sala com uma generosa área de 30 m², permite a criação de diversos ambientes, possuindo um acesso direto ao terraço comum do prédio, o que certamente fará as delícias da sua família.
A cozinha moderna com uma área de 17m² ficará equipada com fogão, forno, caldeira e exaustor, conta ainda com uma prática e sempre útil despensa.
A área privativa, destaca-se desde logo o seu generoso corredor que dá acesso aos quartos, com um roupeiro embutido. Nesta área encontra, uma ampla suíte com 27 m² com roupeiro e um closet com 3 roupeiros para além de uma elegante casa de banho com banheira de hidromassagem, ideal para relaxar.
Existem ainda mais dois espaçosos quartos com 18 m² e 14,50 m², ambos com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa de apoio.
Visando aumentar o conforto, todas as divisões estão equipadas com aquecimento central, janelas de caixilharia de vidro duplo, bem como todo o soalho é de chão flutuante de elevada qualidade.
COMPOSIÇÃO DO APARTAMENTO
Hall de entrada com 9,20 m2;
Sala de estar com 30 m2;
Cozinha com 17 m2, equipada com fogão, forno, caldeira e exaustor. Dispõe ainda de despensa;
Corredor de acesso aos quartos com 12 m2, com roupeiro de apoio;
Suite com 27m2, com roupeiro, e casa-de-banho com banheira de hidromassagem;
Quarto 2 com 18 m2, com roupeiro;
Quarto 3 com 14,50 m2, com roupeiro;
Casa-de-banho com banheira;
OUTRAS CARACTERÍTICAS
Condomínio composto por um total de 19 frações autónomas (5 comerciais e 14 de habitação)
Estacionamento na Cave e Sub-Cave
Condomínio gerido por empresa de Administração e Manutenção de Condomínios (Bloco Vertical). A última assembleia foi a 30/03/2023
Prédio com agradável terraço comum
Prédio com 2 elevadores;
Janelas de vidro-duplo, com caixilharia metálica, com corte térmico e proteção solar pelo exterior. Estores manuais.
Equipado com aquecimento central em todas as divisões
2 lugares de garagem espaçosos
Arrecadação
Orientação solar: NE (Suíte) e SO (Sala, Cozinha e Quartos)
TRANSPORES E ACESSOS
Estação de Metro da Ameixoeira a 5 minutos a pé (400m)
Paragem de Autocarro a 170m (carreiras 40B e 703)
Acesso ao Eixo-Norte Sul a 250m
Acesso privilegiado à Calçada de Carriche, A8, A1, 2 Circular
Distância do Aeroporto Humberto Delgado – 15 minutos (de carro)
COMÉRCIO & SERVIÇOS NA ENVOLVENTE
Supermercado MEU SUPER AMEIXOEIRA a 3 minutos a pé
Continente da Alta de Lisboa e Telheiras a 5 minutos de carro
Farmácia Santos a 6 minutos a pé
Várias opções de cafés e restaurantes nas imediações
Jardim da Quinta de Santa Clara a 3 minutos a pé
Academia de Santa Cecília a 3 minutos a pé (ensino integrado Música)
Escola EB Eurico Gonçalves (400m) e Jardim de Infância 'Creche da Quinta a metros
Etc
DESPESAS E IMPOSTOS
IMI: 348,00/ano para casal com 2 filhos, 388,00 /ano para casal com 1 filho e 418,00 para casal sem filhos
IMT: 23.609,86 (para habitação própria permanente)
Imposto de Selo: 3.680,00 (0,8% do valor de venda)
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Há 5 dias imovirtual.com
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