15 Casas e apartamentos para venda "com elevador" a partir de 800.000 €, em Lisboa com maior descida de preço

No 5º e último piso do edifício dois lofts contíguos, que podem ser usados como dois apartamentos, fazendo alumas alterações, com uma fantástica e frontal vista rio. Uma fracção com 308m², pé direito 3,50m, 42 m de janelas, vista Rio 'Mar da Prata', num edifício de habitação e serviços e, Uma fracção contígua com 1.181,29m², pé direito entre 3,50m e 3,90m, com 4 clarabóias com cerca de 12m² cada distribuídas pelo espaço, e um piso superior em mezzanine, arrumos e sótão. Potencial para rooftop. O Edifício tem 2 entradas, com elevador e monta-cargas cada. Uma entrada frente Rio com parque público de estacionamento (free) e a entrada das traseiras com paragem de autocarro á porta e a 200m da estação de comboio com ligação ás estações Gare do Oriente (zona nova), Sta. Apolónia (zona antiga) e Entrecampos (zona recente). Os dois lofts, actualmente usados como escritórios, podem ser usados como apartamentos por terem duas licenças, uma de habitação e outra de serviços. A zona da Matinha, localiza-se a sul do Parque das Nações em Lisboa, entre a linha de caminho de ferro (linha do Norte) e o rio Tejo. Ao longo do último século, a Matinha serviu de suporte a uma ocupação urbana muito heterogénea com indústria pesada, armazéns e habitação. Actualmente a Matinha está a ser convertida em zona de serviços, habitacional e de lazer, com zonas verdes e passeio ribeirinho, transformando-se na continuação habitacional do Parque das Nações e da Expo. Zona com excelentes acessos ás principais vias rodoviárias de Lisboa, autoestrada e aeroporto. #ref:CB08-231018

No 5º e último piso do edifício dois lofts contíguos, que podem ser usados como dois apartamentos, fazendo alumas alterações, com uma fantástica e frontal vista rio. Uma fracção com 308m², pé direito 3,50m, 42 m de janelas, vista Rio 'Mar da Prata', num edifício de habitação e serviços e, Uma fracção contígua com 1.181,29m², pé direito entre 3,50m e 3,90m, com 4 clarabóias com cerca de 12m² cada distribuídas pelo espaço, e um piso superior em mezzanine, arrumos e sótão. Potencial para rooftop. O Edifício tem 2 entradas, com elevador e monta-cargas cada. Uma entrada frente Rio com parque público de estacionamento (free) e a entrada das traseiras com paragem de autocarro á porta e a 200m da estação de comboio com ligação ás estações Gare do Oriente (zona nova), Sta. Apolónia (zona antiga) e Entrecampos (zona recente). Os dois lofts, actualmente usados como escritórios, podem ser usados como apartamentos por terem duas licenças, uma de habitação e outra de serviços. A zona da Matinha, localiza-se a sul do Parque das Nações em Lisboa, entre a linha de caminho de ferro (linha do Norte) e o rio Tejo. Ao longo do último século, a Matinha serviu de suporte a uma ocupação urbana muito heterogénea com indústria pesada, armazéns e habitação. Actualmente a Matinha está a ser convertida em zona de serviços, habitacional e de lazer, com zonas verdes e passeio ribeirinho, transformando-se na continuação habitacional do Parque das Nações e da Expo. Zona com excelentes acessos ás principais vias rodoviárias de Lisboa, autoestrada e aeroporto. #ref:CB08-231018

Prédio devoluto para venda em Marvila, uma zona em grande expansão, com 1168 m2 de área total de construção e 226 m2 de área descoberta, composto por um edifício principal, arrecadações, um armazém e uma ruína. O edifício principal é constituído por 1 cave, 1 r/c (loja) e 3 pisos com esquerdo e direito, ou seja, 7 fracções T2, sendo que no último andar tem vista de rio. É vendido com projecto aprovado para 8 apartamentos T2 com elevador no prédio, no armazém ficarão 3 lofts e na ruína serão construídas 2 moradias triplex. Garagem para 7 carros. No total ficarão 1581 m2 de área total de construção e 226 m2 de área descoberta. Licença encontra-se a pagamento. Faça visita e a sua melhor proposta. Categoria Energética: D Building returned for sale in Marvila, an area in large expansion, with 1168 m2 of total construction area and 226 m2 of discovery area, consisting of a main building, storage, a warehouse and a ruin. The main building consists of 1 basement, 1 ground floor (shop) and 3 floors with left and right, i.e. 7 fractions T2, and on the top floor it has river views. It is sold with approved project for 8 Apartments T2 with elevator in the building, in the warehouse will be 3 lofts and in ruin will be built 2 triplex villas. Garage for 7 cars. In total there will be 1581 m2 of total construction area and 226 m2 of discovery area. Pay a visit and your best proposal. Energy Rating: D #ref:1465

Graça. Prédio, 1.310m2. 6 Pisos. Composto por 8 apartamentos e garagem. Vista desafogada de rio e cidade. Edifício de boa construção, de placa, em bom estado geral, dotado de 2 elevadores novos e, caixilharia nova em todo o edifício. Amplos apartamentos, de tipologia T2, com área de 90m2/cada e garagem de grande dimensão, com capacidade para 25 viaturas. Imóvel devoluto, com excepção de metade de um apartamento, localizado no 1Piso. Boa localização, a 500mt do Largo da Graça e a 800mt. de Santa Apolónia, com zona envolvente bem fornecida de rede de comércio tradicional, serviços e transportes. Oportunidade de investimento. Categoria Energética: D Graça. Building, 1,310m2. 6 floors. Consisting of 8 apartments and garage. Unobstructed view of river and city. Building of good construction, of plaque, in good general condition, equipped with 2 new elevators and new window frames throughout the building. Large apartments, type T2, with an area of 90m2/each and a large garage, with capacity for 25 vehicles. Vacant property, with the exception of half an apartment, located on the 1st floor. Good location, 500mt from Largo da Graça and 800mt. of Santa Apolónia, with a well-equipped surrounding area with a network of traditional shops, services and transport. Investment opportunity. Energy Rating: D #ref:PRE5063

PRÉDIO COM UMA VISTA FANTÁSTICA SOBRE O RIO TEJO E A SÉ CATEDRAL DE LISBOA No coração histórico de Lisboa, ergue-se este prédio singular - porta de entrada em Alfama. De construção sólida, com elementos pombalinos e com 3 magnificas frentes, tem uma vista inebriante sobre o rio Tejo e a Sé de Lisboa, monumento histórico do séc. XII. O prédio encontra-se inserido no tecido urbano histórico e tradicional de Lisboa e de Alfama. Bairro antigo, conhecido pelas suas ruas estreitas e sinuosas, pelas suas casas coloridas de telhados inclinados pelos pátios e escadarias, pelos miradouros com vista para a cidade e pelo ambiente boémio e acolhedor. É um lugar rico em história, cultura e tradição, onde nasceu o Fado que é uma das atrações culturais e turísticas de Lisboa, reconhecido pela UNESCO como Património Cultural da Humanidade. Prédio em propriedade total com 5 pisos, composto por: 2 lojas atualmente arrendadas pelo valor anual de 69.000 com contratos de arrendamento a terminar em 2026 e 2027. Do 1 ao 3 andar um apartamento por piso - cada um deles com 206 m2 de área total, caracterizados pelos tetos altos, janelas de sacada, varandas, espaços amplos, com vista para a Sé e para o Tejo. 0 4 andar está dividido em 2 apartamentos, T1 e T2, com varandas em todo o perímetro, com asnas e estrutura de madeira à vista, tetos altos em madeira, em estilo loft. As partes comuns encontram-se em excelente estado de conservação, o piso 1 e 2 estão a necessitar de obras de renovação, e os pisos 3 e 4 estão pronto a ser habitados. Existe aprovação condicionada emitida pela CML para instalação de elevador. Possibilidade de entrega devoluto à exceção das lojas. Localizado próximo do terminal de cruzeiros, comboios, barcos, paragens de autocarro e metro, parque de estacionamento a 2 min e supermercado a 10min a pé, tudo isto com a beleza do rio ali ao lado! Venha deslumbrar-se com as vistas, a localização e as áreas de cada apartamento deste edifício no coração da Sé. Não vai ficar indiferente ao pé-direito, ao volume de cada apartamento, às portas, às janelas de sacada e detalhes característicos da época de construção. BUILDING WITH A FANTASTIC VIEW OVER THE RIVER TEJO AND SÉ CATHEDRAL OF LISBON In the historical heart of Lisbon, stands this unique building - a gateway to Alfama. With solid construction, Pombaline elements and 3 magnificent facades, it offers a breathtaking view of the Tejo River and Lisbon's Sé Cathedral, a historic monument from the 12th century. The building is inserted in the old historic and traditional quarter of Alfama, known for its narrow and winding streets, its colorful houses with sloping roofs, patios and staircases, its viewpoints overlooking the city, and its bohemian and welcoming atmosphere. It is a place rich in history, culture, and tradition, where Fado was born, one of Lisbon's cultural and tourist attractions, recognized by UNESCO as Cultural Heritage of Humanity. Building in full property with 5 floors, consisting of: 2 currently leased shops with an annual income of 69,000 -leases ending in 2026 and 2027. From the 1st to the 3rd floor, one apartment per floor - each with 206 sqm of total area, characterized by high ceilings, french windows, balconies, spacious rooms, and views over the Sé and the Tejo River. The 4th floor is divided into 2 apartments, (1 bedroom+2 bedroom), with balconies all around, exposed wooden trusses and high wooden ceilings in a loft style. The common areas are in excellent condition, the 1st and 2nd floors need renovation works, whereas the 3rd and 4th floors are already renovated. There is a conditional approval from the Lisbon City Council for the installation of an elevator. Possibility of delivering the building vacant except for the shops. Close to the cruise terminal, bus, subway, train and boat stations, 2 minutes away from a parking lot, and supermarket within a 10-minute walk, all that with the beautiful Tejo river right next to you! Come and be dazzled by the views, the location, and the areas of each apartment in this building in the heart of the Sé Cathedral. You won't be indifferent to the high ceilings, the volume of each apartment, the doors, the french windows, and the beautiful details from the construction period. BÂTIMENT AVEC VUE FANTASTIQUE SUR LE TEJO ET LA SÉ DE LISBONNE Au cœur historique de Lisbonne on trouve ce bâtiment unique - une porte d'entrée vers l'Alfama. Doté d'une construction solide, d'éléments pombalins et de 3 magnifiques façades, il offre une vue imprenable sur le fleuve Tejo et la cathédrale Sé de Lisbonne, monument historique du XIIème siècle. Le bâtiment est inséré dans le quartier historique et traditionnel d Alfama. Quartier ancien connu pour ses rues étroites et sinueuses, ses maisons colorées aux toits inclinés, ses patios et escaliers, ses belvédères surplombant la ville et son ambiance bohème et accueillante. C'est un lieu riche en histoire, culture et tradition, où est né le Fado, l'une des attractions culturelles et touristiques de Lisbonne, reconnu par l'UNESCO comme patrimoine culturel de l'humanité. Bâtiment en propriété total avec 5 étages, composé de : 2 magasins actuellement louées avec un revenu annuel de 69 000 , les contracts terminant en 2026 et 2027. Du 1er au 3ème étage, un appartement par étage - chacun avec 206 m² de surface totale, caractérisé par de hauts plafonds, des portes fenêtres, des balcons, des pièces spacieuses et des vues sur la Sé et le fleuve Tejo. Le 4ème étage est divisé en 2 appartements (1 chambre + 2 chambres), avec des balcons tout autour, des poutres en bois apparentes et de hauts plafonds en bois dans un style loft. Les parties communes sont en excellent état, les 1er et 2ème étages nécessitent des travaux de rénovation et les 3ème et 4ème étages sont prêts à être habités. Il y a une approbation conditionnelle de la mairie de Lisbonne pour l'installation d'un ascenseur. Possibilité de livrer le bâtiment vide à l'exception des magasins. Situé à la proximité du terminal des croisières, des trains, des bateaux, d arrêts d'autobus et de métro, stationnement à 2 minutes, supermarché à 10 minutes à pied et la beauté du Tejo juste à côté ! Venez vous émerveiller devant les vues, l'emplacement et les surfaces de chaque appartement de ce bâtiment au cœur de la cathédrale Sé. Vous ne resterez pas indifférent aux hauts plafonds, au volume de chaque appartement, aux portes, aux portes fenêtres et aux détails caractéristiques de la période de construction. #ref:125501020-37

Temos para venda uma parte indivisa / quinhão hereditário de uma herança, que representa 25 % de um prédio que já se encontra constituído em propriedade horizontal. Projetado pelo Arquitecto Manuel Norte Júnior ( 1878-1962) , considerado o maior arquitecto do inicio do Seculo XX , em Portugal , seria distinguido com numerosos prémios Valmor instituídos pela CML a partir de 1902. Compõem o prédio 16 Fracções correspondentes a 5 Lojas,2 T0, 6 T2 e 3 T5, com áreas e rendas conforme Mapa Excel que poderá solicitar. Um dos apartamentos T2 encontra-se devoluto para remodelação total . Trata-se de um edifício de 5 pisos, sendo quatro elevados e um abaixo do solo (arrecadações). Sem elevador. Localizado na freguesia da Penha de França, junto à Escola Básica Nuno Gonçalves. Está disponível uma avaliação realizada em Novembro de 2020. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença N 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação. #ref:C0470-00354

Esta é uma propriedade verdadeiramente impressionante e luxuosa, que combina a história de duas construções distintas datadas de 1966, que foram unidas para atender às necessidades de uma família em crescimento. Passou por remodelações de alta qualidade, sendo a última realizada há cerca de 6 anos, garantindo um ambiente e sofisticado. Localizada numa das freguesias mais privilegiadas de Lisboa, Alvalade, o imóvel oferece uma experiência de vida única e exclusiva. A construção possui uma área bruta de 1300 m², destacando-se pelos acabamentos de luxo e mobiliário de elevada qualidade. Além disso, oferece diversas infraestruturas de lazer, proporcionando momentos agradáveis com a família e amigos. A localização é tranquila, numa zona de moradias no centro de Lisboa, com fácil acesso a todos os tipos de transportes e serviços. A segurança é um ponto forte desta propriedade, com câmaras em toda a casa, incluindo 4 ecrãs, 2 na cozinha e 2 na lavandaria, porta blindada e vídeo porteiro garantem a tranquilidade e proteção aos moradores. A proximidade a diversas escolas renomadas, como Queen Elizabeths School, São Lourenço Montessori School, Astoria International School, e outras, é uma vantagem significativa para famílias com crianças em idade escolar. A localização a apenas 7 minutos de carro até ao aeroporto é uma vantagem para as viagens. A área de terreno de 852 m² oferece um espaço amplo para atividades ao ar livre e lazer. A cave é verdadeiramente impressionante, com uma sala de cinema, sala de jogos e sala de jantar em formato aberto, e ainda um elevador para o serviço de refeições. Há também quartos para empregada com casa de banho privativa, uma arrecadação com cofre e uma garagem com capacidade para 6 carros. No primeiro andar, encontramos 3 quartos suite, cada um com walking closet, além de 2 quartos adicionais e um quarto de banho com banheira. O sótão oferece espaço para armazenamento e equipamentos técnicos. Um destaque especial é o terraço com vista desafogada, ligado à sala de estar, proporcionando um espaço elegante e relaxante para apreciar a vista citadina. A zona exterior do imóvel é outro atrativo que conta com uma piscina coberta, jacuzzi e duas áreas de jardim bem cuidadas, proporcionando momentos de lazer ao ar livre. O imóvel conta com janelas de vidros duplos, garantindo isolamento térmico, e possui ainda sistema de ar condicionado e aquecimento central. A cozinha é equipada com eletrodomésticos modernos e de alta qualidade, como dois fornos, micro-ondas, fogão elétrico e a gás, grelhador, máquina de gelo, entre outros. A área da piscina interior aquecida é um verdadeiro refúgio de relaxamento e lazer, que conta com uma máquina de fazer ondas, jacuzzi e uma completa casa de banho com cabine de duche e hidromassagem. Este é um imóvel único e excecional, que oferece uma experiência de vida de luxo numa das áreas mais privilegiadas de Lisboa. A sua combinação de história, qualidade de construção, localização e infraestrutura tornam-no uma oportunidade imperdível. #ref:1196-7844

Prédio na Lapa, para investimento, com projeto de licenciamento na CML Prédio com vista rio, com 810m2 construídos, distribuídos por quatro pisos, com projeto de licenciamento submetido na CML para 6 T2 e 1 T3+1: Piso 1 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2) + logradouro (7m2); outro com 76m2 + logradouro (30m2); Piso 2 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2); Piso 3 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2); Piso 4 - um T3+1 (duas suites) com 148m2 + terraço (23m2). O projeto contempla elevador e fantásticas vistas de rio e Ponte 25 de Abril, bem como um imponente pé direito superior a 3m de altura. Localizado numa zona privilegiada da Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento para posterior venda à fração. Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar. Para mais informações sobre o projeto, demais detalhes e esclarecimentos, não hesite em contactar. #ref:120261795-26

Terreno de 421m2 com licença de construção aprovada. O projeto é composto por 2 apartamentos, um duplex T3 de 292m2 e um triplex T4 de 552m2 com jardim e piscina para um total de 965m2 buildable. Os dois apartamentos com estacionamento, têm vistas magníficas para estes imóveis excepcionais com terraço em Lisboa. A arquitetura oferece áreas vastas e generosas. O duplex está localizado nos dois primeiros andares que se comunicam através da escadaria e do elevador. O andar inferior corresponde à sala de estar e o andar superior o espaço privado. O triplex está organizado nos 3 andares superiores. O piso inferior corresponde ao piso do quarto, o andar seguinte à suíte master e o andar superior à sala de estar da casa, com um terraço de 68m2 e outro de 38m2, piscina de 24m2. O castelo de São Jorge, anteriormente conhecido como Castelo dos Mouros, domina a cidade a partir das sete colinas mais altas de Lisboa. A terra, localizada ao pé do castelo, está de frente para o centro de Lisboa e o rio Tejo. O prédio está localizado perto de áreas de atração turística, ao mesmo tempo em que consegue manter a confidencialidade e tranquilidade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%. **VISITAS COM PROTOCOLO PROPRIEDADE NAO HABITADA** Como a propriedade não é habitada, a pessoa responsável pela propriedade é a única que possui as chaves. As visitas à propriedade são possíveis com restrições e um protocolo; uma distância mínima de 2 metros entre cada pessoa será respeitada durante a visita. Somente uma visita é possível por dia, com no máximo 2 pessoas por cliente. Obrigado pela sua compreensão, respeitando estas condições, colocamos tudo em vigor para respeitar as instruções estabelecidas pelas autoridades portuguesas. #ref:APT0430

Prédio habitacional com 3 pisos, localizado entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade. De momento trata-se de um edifício em propriedade total, sem elevador com 3 lojas no piso 0, estando uma devoluta e duas arrendadas ao mesmo inquilino, piso 1 e piso 2 devolutos, logradouro ao nível do 1 piso. Grande visibilidade, localização estratégica, prédio com três frentes, favorável a subir um a dois pisos. Áreas Existente: Área do Lote - 438m2 Área de Implantação - 398 m2 Área de Logradouro - 45,10 m2 Área Bruta Privativa total - 1025,72 m2 Área Bruta Privativa Lojas - 372m2 Área Bruta Privativa piso 1 e 2 - 660m2 Altura Pé direito 1 piso - 3.30m Altura Pé direito 2 piso - 3.30m Altura Pé direito entrada - 4.41m A escassos metros do largo do Rato, Avenida da Liberdade, assim como de uma grande variedade de comércio e restaurantes, onde o centro da cidade o rodeia com tudo o que precisa. Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa zona em contínuo crescimento. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, neste caso sendo uma revenda neste fantástico projeto. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: B- Residential building with 3 floors, located between Largo do Rato and Avenida da Liberdade. At the moment it is a building in total ownership, without elevator, with 3 shops on the ground floor, one vacant and two rented to the same tenant, floor 1 and floor 2 are vacant, with a patio at the level of the first floor. Great visibility, strategic location, building with three fronts, favourable to climb one to two floors. Existing Areas: Lot Area- 438 sqm Deployment Area - 398 sqm Patio area - 45.10 sqm Total Private Gross Area - 1025,72 sqm Private Gross Area of the Shops - 372 sqm Floor 1 and 2 - 660 sqm High ceiling of the 1st floor - 3.30 metres High ceiling of the 2nd floor - 3.30 metres High ceiling of the entrance - 4.41 metres It is only a few metres away from Largo do Rato, Avenida da Liberdade, as well as from a wide variety of local business and restaurants, where the city centre surrounds you with everything you need. Take advantage of this excellent investment opportunity in a continuously growing area. Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's to represent in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. For more information and scheduling visits, please contact us. Energy Rating: B- #ref:PF31640

Situado num dos Bairros mais prestigiados e procurados de Lisboa, na Avenida Infante Santo, este magnifico apartamento composto por 7 divisões. Sala comum, escritório, dois quartos, uma suite ampla casa de banho privativa com banheira de hidromassagem e cabine de duche. Dois hall?s de entrada, cozinha totalmente equipada, anexado um pequeno quarto de empregada com casa de banho privativa e Wc social. Apartamento com três frentes, que lhe confere uma excelente luminosidade. Todas as divisões com Ar/Cond. e acesso direto à varanda, onde pode avistar o lindíssimo Rio Tejo. Janelas em PVC com vidro duplo de qualidade superior. Edifício muito bem cuidado com dois elevadores, porteira e um lugar de estacionamento privativo na garagem do prédio em frente. A Estrela é a Freguesia da Cidade com mais Embaixadas no seu território, sendo uma freguesia de referência pelo seu vasto Património histórico e cultural como o Museu Nacional de Arte Antiga, Museu do Oriente, Convento das Bernardas, Museu da Marioneta, Convento de S. Francisco de Paula, Palácio de São Bento, Basílica da Estrela e o Chafariz da Esperança e ainda uma vasta oferta de restaurantes típicos e tasquinhas gastronómicas. Constam ainda de bonitos espaços verdes como o Jardim da Estrela e a Tapada das Necessidades. Referência: 58443 #ref:

Prédio habitacional com projeto aprovado para Hotel de 3 estrelas com 14 Quartos no Príncipe Real em Lisboa O imóvel localiza-se na Rua Eduardo Coelho - no Príncipe Real - com uma segunda entrada pela Travessa da Horta. De momento trata-se de um edifício sem elevador com uma loja no R/C, Piso 1, Piso 2 e piso 3 (686,88m2), com entrada de viaturas pela Travessa da Horta; uma fração T2 (132m2) no R/C; duas frações T1 e T2 com 132m2 cada no Piso 1 e uma fração T5 com 264m2 no Piso 2 Existe, contudo, um projeto aprovado para conversão num edifício de serviços, Hotel de 3 estrelas com 14 Quartos, com vista de rio nos pisos de cima. Quadro de Áreas Existente: Área do Lote - 307,17 m2 Área de Implantação - 275,07 m2 Área de Logradouro - 32,10 m2 Área Permeável - 00,00 m2 Superfície Pavimento - Habitação - 360,74 m2 Superfície Pavimento - Comércio 686,88m2 Área Bruta de Construção - 1093,65 m2 Altura da Fachada - 11,688m Altura da Edificação - 14,06m Volumetria - 3647,00 m2 Proposto: Área do Lote - 307,17 m2 Área de Implantação - 248,82m2 Área de Logradouro - 58,35 m2 Área Permeável - 34,58 m2 Superfície Pavimento - Hotel - 899,78 m2 Área Bruta de Construção - 1007,96 m2 Altura da Fachada - 11,688m Altura da Edificação - 14,06m Volumetria - 3375,00 m2 A escassos metros do Jardim do Príncipe Real, Praça das Flores, assim como de uma grande variedade de comércio e restaurantes, onde o centro da cidade o rodeia com tudo o que precisa. Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa zona em contínuo crescimento. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, neste caso sendo uma revenda neste fantástico projeto. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: Isento Housing building with an approved project for a 3 star hotel with 14 bedrooms in Príncipe Real, in Lisbon. The property is located on Rua Eduardo Coelho - in Príncipe Real - with a second entrance through Travessa da Horta. At the moment it is a building without elevator with a shop in the ground floor, Floor 1, Floor 2 and Floor 3 (686,88 sqm), with entry of vehicles by the Travessa da Horta; a 2 bedroom apartment fraction (132 sqm) in the ground floor; two 1 bedroom apartment fractions and 2 bedroom apartment with 132 sqm each on Floor 1 and a 5 bedroom apartment fraction with 264 sqm. There is, however, an approved project to be converted into a service building, a 3 star hotel with 14 bedrooms, overlooking the river on the upper floors. Table of areas Existing: Plot Area - 307.17 sqm Deployment Area - 275.07 sqm Patio area - 32.10 sqm Permeable Area - 00,00 sqm Surface Floor - Housing - 360.74 sqm Surface Floor - Local business 686,88 sqm Gross Construction Area - 1093.65 sqm Height of the façade - 11,688 metres Height of the building - 14,06 metres Volumetry - 3647,00 sqm Proposed: Plot Area - 307.17 sqm Implantation Area - 248,82 sqm Patio area - 58.35 sqm Permeable Area - 34.58 sqm Surface Floor - Hotel - 899,78 sqm Gross Construction Area - 1007,96 sqm Height of the façade - 11,688 metres Height of the building - 14,06 metres Volumetry - 3375,00 sqm A few metres away from the Príncipe Real Garden, Praça das Flores, as well as a wide variety of shops and restaurants, where the city centre surrounds you with everything you need. Take advantage of this excellent investment opportunity in a continuously growing area. Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's International Real Estate to represent Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. Energy Rating: Exempt #ref:PF31522

Edifício residencial localiza-se na rua das Gaivotas 18 e 20 , numa zona muito nobre da cidade de Lisboa, na Misericórdia, ao lado do Cais do Sodre e Mercado da Ribeira. O prédio é actualmente composto por 16 Fracções autónomas, exclusivamente habitacional, com Tipologia T2 e áreas de 95m2 a 185m2. Área Total Bruta de Construção/ Superfície de Pavimento de 2.027,05 m2 , todos acima do solo. O Edifício possui 2 blocos com 2 elevadores e 2 entradas independentes. DESCRIÇÃO DOS PISOS: Piso 0, composto por: - Dois Átrios de Entrada, com acesso a partir da rua principal respectivamente, dois núcleos de acesso verticais, cada um constituído por uma escada e um elevador, dois compartimentos dos Lixos, dois espaços destinados às Áreas Técnicas, quatro Fracções, uma com tipologia T2 Duplex e três com tipologia T2 e quatro Quintais de uso exclusivo das referidas Fracções. Piso 1, composto por: - cinco Fracções, uma possuindo uma tipologia T2 Duplex, um quintal de uso exclusivo desta Fracção e quatro Fracções com tipologia T2. Piso 2, composto por: - quatro Fracções com tipologia T2. Piso 3, composto por: - três Fracções com tipologia T2. Este imóvel encontra-se a cerca de 300 m do Edifício do Congresso Nacional e a poucos metros do Largo do Chiado, a 500 m da estação de combóio e metro e do Mercado da Ribeira. Este imóvel resulta da renovação total de um edifício histórico com elevada qualidade, mantendo a tradicional arquitetura local. Houve o cuidado de manter as principais características iniciais do mesmo, como os pavimentos em madeira, os tetos em estuque trabalhados e as fachadas. Os apartamentos têm licença turística e estão a ser arrendados em regime de curta duração, com uma taxa de ocupação anual de cerca de 85%. Possibilidade imediata de venda de apartamentos um por um. Viabilidade para hotel/aparthotel (requer colocação do projeto de alteração de uso). #ref:1196-6702

Edifício residencial localiza-se numa zona muito nobre da cidade de Lisboa, na Misericórdia, entre o Cais do Sodré e Santos, o bairro do design Lisboeta. O azulejo original presente nas fachadas, marca definitivamente a personalidade deste edifício, com apartamentos extremamente espaçosos e luminosos, com elegância intemporal e acabamentos únicos. O Edifício ocupa um terreno com uma Área total de 720,08 m2, com uma Área de Implantação 659,25 m2, com uma Área Coberta idêntica de 659,25 m2, e uma Área Descoberta de 63,06 m2, com uma Área Total Bruta de Construção/ Superfície de Pavimento de 2.332,85 m2, todos acima do solo. O Edifício possui duas frentes e é constituído por quatro pisos e destina-se a uma utilização exclusivamente habitacional, com apartamentos T2, de 95m2 a 185m2. O Edifício possui dois Corpos e ainda um Corpo Anexo que se desenvolve no interior do quarteirão e três entradas distintas. Uma entrada que dá acesso ao corpo com frente para esta rua e ao Corpo Anexo, uma outra entrada igualmente pela mesma rua, a qual dá acesso ao corpo com frente para esta rua e para outra, e ainda uma outra entrada, a qual constitui uma entrada exclusiva para a Fracção D. O Edifício possui dois núcleos de acessos verticais, cada um destes constituído por uma escada e um elevador, garantindo um o acesso a oito Fracções e outro o acesso a 7 Fracções, em ambos os casos desde o Piso O até ao Piso 3. O Edifício é actualmente composto por dezasseis Fracções autónomas, com Tipologia T2, possuindo todas as Fracções, com excepção da Fracção D, localizada no Piso O, acesso próprio através de partes comuns (núcleos de acessos) do Edifício, as quais por sua vez possuem acesso directo à rua principal. DESCRIÇÃO DOS PISOS Piso O, composto por: - Dois Átrios de Entrada, com acesso a partir da rua principal respectivamente, dois núcleos de acesso verticais, cada um constituído por uma escada e um elevador, dois compartimentos dos Lixos, dois espaços destinados às Áreas Técnicas, quatro Fracções, uma com tipologia T2 Duplex e três com tipologia T2 e quatro Quintais de uso exclusivo das referidas Fracções. Piso 1, composto por: - Dois núcleos de acesso verticais, cada um constituído por uma escada e um elevador, cinco Fracções, uma possuindo uma tipologia T2 Duplex, um quintal de uso exclusivo desta Fracção e quatro Fracções com tipologia T2. Piso 2, composto por: - Dois núcleos de acesso verticais, cada um constituído por uma escada e um elevador e quatro Fracções com tipologia T2. Piso 3, composto por: - Dois núcleos de acesso verticais, cada um constituído por uma escada e um elevador e três Fracções com tipologia T2. Este imóvel encontra-se a cerca de 300 m do Edifício do Congresso Nacional e da Sede da EDP, a 500 m da estação de combóio e metro e do Mercado da Ribeira. Contate-nos. Consulte-me, Luís Abrantes Referência interna: 019.688.021 Hall Versátil Montijo Setúbal - agência imobiliária com AMI 14802 Se pretende recorrer a Crédito à habitação consulte-nos também tratamos de todo o processo de financiamento bancário, gratuitamente, dando-lhe a possibilidade de usufruir das melhores condições de financiamento do mercado, dispomos de Serviços de intermediação de crédito com o número de registo 0004264 no Banco de Portugal. #ref:019.688.021

Prédio Avenida de Paris, Areeiro. O prédio está inserido na descontraída zona do Areeiro que se carateriza por prédios vintage em estilo art déco. Onde se pode encontrar o popular Jardim Fernando Pessa, os trilhos calcetados que percorrem zonas de descanso florestadas, restaurantes informais, pastelarias e quiosques. Para não falar da excelente localização tanto a nível de transportes publico, como de acessibilidades. Falamos de um prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, sete apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador hidráulico, estacionamento privativo no logradouro. Nas traseiras do prédio encontra-se também uma praça com estacionamento publico. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. Este apartamento dispõe de 3 quartos, uma suite, duas casas de banho, varanda, cozinha e uma espaçosa sala. O total anual de rendas é do valor de 91572, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados. Encontra-se a 2 min. a pé da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. Em apenas 9 minutos de carro está na Cidade Universitária, no Hospital Santa Maria, no Aeroporto Humberto Delgado Lisboa, no Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian e na Praça Espanha. Na Praça de Espanha consegue aceder à A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. #ref:123751128-284