Apartamento 3 Quartos em Custóias, Leça do Balio e Guifões
Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Porto
3 quartos
3 casas de banho
168 m²
Identificação do imóvel: ZMPT567076
Se gosta de:
- Viver numa zona próxima a todos os principais acessos e serviços
- Ter a possibilidade de usufruir de transportes públicos 'à porta' de casa
- Usufruir de uma varanda
- Ter lugar de garagem para duas viaturas e arrumos
Vai querer conhecer esta apartamento T3+1 na Rua Monte da Mina, 4466 (próximo aos Caulinos e Padrão da Légua) onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!
Localizado no primeiro piso de um edifício com três andares e licença de utilização emitida em 2009 (Câmara de Matosinhos) e em óptimas condições de conservação, equipado com um elevadores e 2 habitações por piso, este imóvel oferece uma óptima apresentação e disposição de áreas para que possa para usufruir de acordo com as suas necessidades.
O APARTAMENTO APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:
- Hall de entrada (6,9 m²)
- Sala (37,90 m²) com varanda (7,5 m²)
- Cozinha (11,4 m²) - equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça - e com acesso à varanda (7,5 m²)
- Marquise/Lavandaria (3,8 m²)
- Despensa (1,9 m²)
- Casa de banho de serviço (2,6 m²)
- Corredor quartos (9? m²)
- Quarto (12,4 m²) - com roupeiro
- Quarto (13.3 m²) - com roupeiro
- Quarto +1 (6,7 m²)
- Casa de banho (5,5 m²) com banheira de hidromassagem
- Quarto Suite (14,3 m²) - com roupeiro - casa de banho da suite (4,9 m²)
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- Certificação energética A com validade até 10/5/2034
- Lugar de garagem para duas viaturas
- Arrumos na garagem
- Varanda com acesso pela sala e cozinha
- Exposição solar nascente (sala e cozinha) e poente (quartos)
- Condomínio: 74,86 €/mês
- Licença de utilização: 180/09 emitidas pela Câmara Municipal da Matosinhos em 12/9/2009; ano de inscrição na matriz: 2010
- Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pelas suas áreas, orientação solar (nascente/poente) e estado irrepreensível de conservação oferecendo flexibilidade para o convívio com a sua família e amigos com divisão do espaço social para a zona de descanso.
- Edifício com Elevador, assegurando fácil acesso a todos os pisos, aspecto fundamental para o conforto diário.
- Ano de Construção: 2010
- Localização Estratégica: O apartamento encontra-se próximo a uma variedade de serviços, comércios, principais estradas e acessos, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana assim como transportes públicos.
- Design, Acabamentos e mais valias: apartamento com interiores bem iluminados, janelas amplas (dupla caixilharia de alumínio com vidro simples) e que promovem uma excelente iluminação natural. Equipado com lareira (recuperador de calor), ar condicionado (sala e quartos), aquecimento central, caldeira, estores electricos e aspiração central
- Transportes e Acessibilidades: próximo a transportes públicos - 107, 5010, 508, 602, 61
ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:
- Área bruta privativa: 168,5 m²
- Área bruta dependente: 42 m²
ESPECIFICAÇÕES DO EDIFICIO E APARTAMENTO DE ACORDO COM A FICHA TÉCNICA:
- Fundições constituídas por sapatas directas e lintéis em betão armado
- Fachada em pano duplo com espessura total de 36cm e empenas exteriores com espessura total de 28 cm
- Revistimento dos espaços comuns: Piso em placas de granito 'Pedras Salgadas' polido, paredes em aglomerado de madeira de faia envernizado e tecto falso com focos embutidos
- Aquecimento central, ar condicionado, gás, aspiração central
- Casa do lixo (7 m²)
- Arrumos gerais do condomínio (3 m²), sala de reservatórios e bomba de água (16,3 m²)
- APARTAMENTO: soalho de madeira maciça 'Garapa' envernizado assente sobre ripado com isolamento de esferovite de 3cm (quartos, corredores e sala), tijoleira (cozinha e casas de banho)
- Porta blindada com acabamento a faia, com fechadura de segurança incorporada.
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Hipermercados - [desde 500 metros] - Pingo Doce, Continente
- Farmácia - [265 metros]
- Escola Básica JI Padrão da Légua - [175 metros] - Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua [500 metros]
- Hospital São João - [2,6 km] - Hospital da Prelada - [2,3 km]
- Centro de Saúde - [1,15 km]
- Estação de Metro 'Custóias' - [2,27 km] - 'Hospital São João' - [2,6 km]
- Norte Shopping - [2,3 km]
- Praia de Matosinhos - [5,4 km]
- Ginásio - [450 metros]
- Cabeleireiro - [45 metros]
- Autocarros - [30 metros] - 51, 600, 604, 6305,
- Estradas próximas: Via Norte [200 metros], A28 [2,6 km], A20 [2,15 km]
Esta pode ser a sua próxima casa!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3+1 em Leça do Balio, Matosinhos!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT567076
340.000 €
Há 19 dias casa.sapo.pt
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