Terreno em Agualva e Mira-Sintra
Agualva e Mira-Sintra, Sintra, Lisboa
Terreno no Bairro da Ana em Agualva, com projeto aprovado para moradia T4 em LSF
Unifamiliar
Tipologia T4
Superfície Total do Terreno: 175,38 m²
Área de implantação: 89,24 m²
Área de construção: 178,48 m²
Composta por 2 pisos acima da cota de soleira integralmente para habitação
Piso térreo com 89,24 m²
Piso 1 com 89,24 m²
Edificação será dotada de um total de 2 lugares de estacionamento privado para veículos ligeiros no interior do lote.
Índice de Ocupação do Solo: 0,5088
Índice de Utilização do Solo: 1,0177
Área Exterior Coberta: 22,54 m²
Área Impermeabilizada (máxima 122,77 m²): 116,06 m²
Área Permeável (mínima 52,61 m²): 59,32 m²
Índice de Impermeabilização do Solo (máximo 0,70): 0,6618
Índice de Permeabilidade do Solo (mínimo 0,30): 0,3382
INFRAESTRUTURA
Fundações diretas em betão armado a betonar em obra, compostas por ensoleiramento geral, com vigas lintel no bordo do ensoleiramento
e vigas alinhadas sob as paredes interiores. Laje de pavimento do piso térreo da habitação em contacto direto com o solo. Sobre o
ensoleiramento, embutido na camada de enchimento e regularização em betão leve, serão integradas as devidas infraestruturas. Todos os
elementos que compõem as fundações, em contacto direto com o solo serão devidamente impermeabilizados e isolados. Será executado
um sistema de drenagem periférico para correto escoamento de águas pluviais, constituído por membrana plástica nodular drenante revestida
por camada filtrante em geotêxtil; tubo drenante envolvido em geotêxtil filtrante e gravilha.
SUPERESTRUTURA
Metálica aligeirada, em perfis de aço moldado a frio, galvanizado a quente, com zincagem, no mínimo, da classe S280GD, galvanizado a
quente - Z275, com 275gr/m2 de zincagem, no sistema construtivo designado de 'Light Steel Framing'.
PAREDES EXTERIORES (LSF) - Solução Corrente
Parede Simples com isolamento térmico pelo exterior, constituída do interior para o exterior por:
- Tinta (zona seca) ou cimento cola + revestimento cerâmico (zona húmida);
- Placas de gesso cartonado normal (zona seca) ou hidrófugo (zona húmida) - 2x 1,25 cm;
- Membrana de difusão de vapor variável, entre placas;
- Perfil estrutural em aço galvanizado - 15 cm Isolamento em painel rígido de lã de rocha - 7+7 cm;
- Placa de OSB 3 - 1,20 cm;
- Revestimento térmico exterior com sistema de isolamento ETICS monomarca, composto por:
- Argamassa de colagem;
- Isolamento térmico em placas rígidas de poliestireno expandido (EPS) - 6 cm;
- Buchas de fixação mecânica complementar;
- Argamassa de revestimento (1.ª camada);
- Rede em fibra de vidro antialcalina;
- Argamassa de revestimento (2.ª camada);
- Revestimento primário como regulador de fundo;
- Argamassa de revestimento de acabamento final decorativo de cor clara.
PAREDES EXTERIORES (betão) - Solução Corrente
Parede Simples com isolamento térmico pelo exterior, constituída do interior para o exterior por:
- Tinta (zona seca) ou cimento cola + revestimento cerâmico (zona húmida);
- Placas de gesso cartonado normal (zona seca) ou hidrófugo (zona húmida) - 2x 1,25 cm;
- Membrana de difusão de vapor variável, entre placas;
- Perfil estrutural em aço galvanizado - 9 cm Isolamento em painel rígido de lã de rocha - 4+4 cm;
- Espaço de ar;
- Parede em betão armado - 25 cm;
- Revestimento térmico exterior com sistema de isolamento ETICS monomarca.
COBERTURAS EXTERIORES - Solução Corrente
Cobertura com isolamento térmico pelo exterior, constituída do exterior para o interior por:
- Impermeabilização em membrana betuminosa aderida (SBS ou APP) com armadura em feltro de poliéster e acabamento com
camada de proteção solar em grânulo mineral branco para maior reflexão e reduzida absorção de calor;
- Membrana betuminosa aderida (SBS ou APP) com armadura de fibra de vidro e acabamento em filme plástico;
- Isolamento térmico em painéis rígidos de lã de rocha de alta densidade com acabamento em rega oxiasfáltica na face superior,
fixos mecanicamente ao suporte - 5 cm;
- Membrana impermeável pára-chuva;
- Placas de OSB 3 - 1,80 cm;
- Perfil estrutural em aço galvanizado para formação de pendente espaço de ar não ventilado;
- Placas de OSB 3 - 1,8 cm;
- Perfil estrutural em aço galvanizado - 20 cm Isolamento em painel rígido de lã de rocha - 7 cm | espaço de ar não ventilado;
- Estrutura de suporte do teto em aço galvanizado espaço de ar não ventilado;
- Isolamento em painel rígido de lã de rocha - 7 cm;
- Membrana de difusão de vapor variável;
- Teto falso suspenso em placas de gesso cartonado normal (zona seca) ou hidrófugo (zona húmida) - 1,25 cm;
- Tinta.
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150.000 €
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