Quintas e casas rústicas 11 Quartos em Friões
Friões, Valpaços, Vila Real
Localizada em Valpaços, no norte de Portugal, a propriedade rural renovada oferece 10 suítes para turismo, acompanhadas por um apartamento T3 para os proprietários, além de 10 hectares de terreno agrícola.
Situada em Valpaços, na região norte de Portugal, a 'Casa das Senhoras do Ladário' é uma propriedade restaurada que remonta a 1787. Originalmente erguida como uma das maiores residências rurais da área, abrangendo 350 hectares de área agrícola, a propriedade tem uma história rica. Durante os finais do século XIX e inícios do século XX, pertenceu a D. Maria Guedes Montalvão Andrade, que vivia com sua irmã e sobrinha. Naquela época, a propriedade desempenhava um papel crucial na sustentação de duas aldeias próximas, com cerca de 100 pessoas reunindo-se diariamente às suas portas. Em 1935, após o falecimento da proprietária, ela foi sepultada na capela em frente à casa. Sua irmã, Maria Olímpia, assumiu a gestão da propriedade, subdividindo-a e arrendando-a a vários caseiros, resultando em um período próspero para a Casa e as comunidades vizinhas. No entanto, um incidente em 1956, quando Maria Olímpia decidiu erguer um muro ao redor da capela sem consultar os moradores locais, resultou em revolta e na detenção de 29 pessoas pela polícia, levando Maria Olímpia a abandonar a propriedade. Desde então, até o início deste século, a casa deteriorou-se até tornar-se uma ruína, antes de ser adquirida pela neta de uma das caseiras e submetida a um processo de restauração e conversão em turismo rural.
Situada em uma paisagem verde que preserva o caráter rural do local, a propriedade oferece tranquilidade, vistas panorâmicas e ar puro, atraindo especialmente turistas exigentes. A casa, uma típica construção rural em pedra da região de Trás-os-Montes, é composta por rés do chão e primeiro andar, com duas escadarias que levam a um pátio interior e uma varanda fechada ao longo das três alas da casa.
Com uma área total de 2.580m2 distribuída entre rés do chão e primeiro andar, a Casa oferece 10 suítes espaçosas com vista para o pátio interior, um salão de jogos, lavandaria, 3 cozinhas equipadas (incluindo uma rústica com forno a lenha, fumeiro, grelhador e fogão industrial) e um salão de refeições com capacidade para 150 pessoas. No piso superior, há uma área privativa para os proprietários, com 3 quartos, casa de banho, cozinha e sala de estar e jantar.
Com certificação energética A, a restauração da Casa priorizou a eficiência energética, incluindo vidros duplos, isolamento na cobertura e aquecimento central por meio de três caldeiras: uma a gasóleo, outra a lenha e uma terceira, muito econômica, a caroço de azeitona.
No exterior, destacam-se uma piscina cercada por um belo jardim e um pavilhão em pedra, com 250m2, atualmente utilizado como lagar e adega, mas com potencial para ser transformado em espaço para eventos. A propriedade inclui 75.000m2 de terreno agrícola adjacente à casa, com água abundante proveniente de 4 poços, e mais 25.000m2 de terreno agrícola com uma casa em ruínas nas proximidades. A produção biológica abrange 1 hectare de kiwis, 1 hectare de avelãs, 1 hectare de vinha, 3 hectares de castanheiros e 1 hectare de nogueiras, além de oliveiras, pereiras, cerejeiras, laranjeiras, limoeiros, macieiras, pessegueiros e abrunheiros. O imóvel também conta com instalações agrícolas, um curral com ovelhas, um anexo de apoio à piscina e um amplo armazém em pedra para armazenamento de ferramentas agrícolas.
Com licença de utilização para turismo rural e pronto para iniciar imediatamente as operações nesse setor, esta propriedade representa uma oportunidade única. Agende uma visita! (ref:C0406-01422)
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990.000 €
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