83 Prédios para venda "bom estado de conservacao" em Lisboa pequenos

Está em busca de um investimento com alta rentabilidade anual? Apresentamos um excelente prédio habitacional situado próximo à icónica Avenida da Liberdade. Este imóvel, com uma única e exclusiva matriz predial, foi recentemente reformado internamente. Contando com três andares independentes, cada um já preparado para propriedade horizontal (PH), oferece múltiplas possibilidades de configuração e uso. O prédio, renovado no seu interior em 2018, possui um área bruta de 60 m² e se encontra em bom estado de conservação. Sem inquilinos, o imóvel está pronto para ser habitado ou utilizado conforme suas necessidades. Além disso, existe a possibilidade de expansão com a construção de um mezanino no último andar - um projeto que já tem aprovação municipal e cujo orçamento está previamente estimado em 60.000€. Aproveite esta oportunidade única e reserve já a sua visita para conhecer este prédio com todas as condições para ser um excelente investimento imobiliário. Transforme esta localização privilegiada em um ponto de atração e rendimento com potencial de valorização garantida! #ref:EDI_33

Apresentamos este magnífico prédio situado numa localização privilegiada em Lisboa, no coração do Bairro Alto. O prédio encontra-se em Propriedade Horizontal e é composto por cinco andares caracterizados pela seguinte forma: -Rés-do-chão: Imóvel com duas entradas e com afetação de comércio, composto por uma casa de banho, cozinha equipada e sala, totalizando 31m2. -1º andar: Apartamento T0, composto por sala, casa de banho, cozinha equipada, despensa e duas janelas com acesso a pequeno varandim. -2º andar: Apartamento T0, composto por sala, casa de banho, cozinha equipada e duas janelas com acesso a pequeno varandim. -3º andar: Encantador T1 Duplex composto no primeiro nível por sala, casa de banho, cozinha equipada e no ultimo piso em águas-furtadas, composto por um quarto e casa de banho. O prédio encontra-se em regime de alojamento local, o que significa que é possível comprovar seu histórico de rentabilidade e, graças ao crescente mercado de turismo e arrendamento de médio ou longo prazo em Lisboa, haverá certamente continuidade em manter altas taxas de lucratividade pelos futuros proprietários. Com uma área bruta de construção de 143,2 m², o prédio foi renovado por completo com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, tendo as obras terminado em 2021, garantindo o seu bom estado de conservação e atendendo aos padrões de conforto. A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos de distância do miradouro de São Pedro de Alcântara. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 8 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758, a escassos metros, assim como, do elétrico 24 , a 270 metros de distância. Entre em contacto para mais informações com a Homing Group! ENG We present this magnificent building situated in a privileged location in Lisbon, in the heart of Bairro Alto. The building is in horizontal ownership and consists of five floors characterized as follows: Ground floor: Property with two entrances and commercial use, comprising a bathroom, fitted kitchen and living room, totaling 31m2. 1st floor: Studio flat, comprising a living room, bathroom, fitted kitchen, utility room and two windows with access to a small balcony. 2nd floor: 0-bedr. flat, comprising a lounge, bathroom, fitted kitchen and two windows with access to a small balcony. 3rd floor: Charming 1-bedroom duplex comprising a living room, bathroom and fitted kitchen on the first level and a bedroom and bathroom on the top floor. The building is under the local accommodation regime, which means that its track record of profitability can be proven and, thanks to the growing tourism and medium- to long-term rental market in Lisbon, there will certainly be continuity in maintaining high profitability rates for future owners. With a gross construction area of 143.2 m², the building was completely renovated with a project licensed by the Lisbon City Council, and the work was completed in 2021, guaranteeing its good state of conservation and meeting comfort standards. The building's location is another great advantage. It's just 5 minutes away from the São Pedro de Alcântara viewpoint. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 8 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 are just a few meters away, as is tram 24, 270 meters away. Get in touch with Homing Group for more information! #ref:EDI_1701

Prédio, com 3 frações independente distribuídas por 3 pisos, localizado na Rua de São Lázaro nºs 227 e 229. - Piso 0, Loja de rés do chão com wc, montra e logradouro de 3m2; - Piso 1, T1 com varandim; - Piso 2, T1+1 com varanda, em duplex ( aproveitamento de sótão/espaço amplo com duas pequenas janelas) No geral encontra-se em bom estado de conservação, pronto a ser habitado/utilizado. Muito bem localizado na Rua de São Lázaro, a escassos minutos a pé do Hospital de São José, Campo Mártires da Pátria, Praça da Figueira, entre outros. Rua de muita passagem pedonal, turística, com todo o tipo de serviços, transportes , comércio, escolas e espaços ajardinados. Bom para rendimento, valor negociável ! Para mais informações contate e ou agendamento de visitas Marieta Pereira 96'91'964'5'1'. Prédio construído e inscrito na matriz em 21/12/1937, dispensando desta forma Licença de Utilização . #ref:MV_522

Raramente se encontra em Lisboa um imóvel como este.Uma moradia? Um prédio? Um apartamento quadriplex? Dois apartamentos duplex? Na realidade, tudo isto se pode aplicar. Atualmente, o piso térreo compreende um hall de entrada, uma biblioteca/escritório, casa de banho (com duche), e uma cozinha com zona de refeições e despensa.Descendo um piso, chegamos à excelente zona social, um espaço amplo com mais de 45 m², pé direito alto, casa de banho social e acesso ao magnífico terraço, com vista desafogada. Esta zona exterior tem mais de 70 m², incluindo uma pérgola e um barbecue.Subindo o lanço de escadas que parte do hall de entrada do R/C, chegamos ao 1º piso, onde encontramos dois quartos para as traseiras (um deles com varanda), uma casa de banho completa (com duche) e o quarto principal, com um grande roupeiro. No sótão, um espaço polivalente com ótimas áreas, temos atualmente um quarto com zona de vestir e escritório. Duas janelas Velux permitem iluminar profusamente esta divisão. Algumas outras características:- Todas as janelas com vidros duplos e portadas ou estores- Ar Condicionado no 1º piso e sótão- Aquecimento Central na cave, r/c e 1º piso- Cozinha equipada- Painéis solares para água quente- Possibilidade de instalar elevador nas traseiras do imóvel- Possibilidade de utilizar como T1 (r/c e cave + terraço) e T2 (1º andar e sótão)- Bom estado de conservação- Fácil estacionamento na rua. Se procura uma verdadeira casa de família, sem os inconvenientes associados a partilhar um edifício com outros condóminos, tem aqui a solução perfeita. Agende já a sua visita. [EN] Rarely do you find a property like this in Lisbon. A house? A building? A quadriplex apartment? Two duplex apartments? In reality, all of this can apply. Currently, the entrance floor comprises an hallway, a library/office, bathroom (with shower), and a kitchen with a dining area and pantry. Going down one floor, we reach the excellent living area, a large space measuring more than 45 m², high ceilings, a guest bathroom and access to the magnificent terrace, with open views. This outdoor area is more than 70 m², including a pergola and a barbecue.Climbing the flight of stairs leading from the entrance hall on the ground floor, we reach the 1st floor, where we find two bedrooms to the rear (one with a balcony), a complete bathroom (with shower) and the master bedroom, with a large wardrobe. In the attic, a multipurpose space with great areas, we currently have a bedroom with a dressing area and office. Two Velux (sky) windows provide profuse lighting for this room. Some other features:- All windows with double glazing and shutters or blinds- Air conditioning on the 1st floor and attic- Central heating in the basement, ground floor and 1st floor- Equipped kitchen- Solar panels for hot water- Possibility of installing an elevator at the rear of the Property- Possibility of using as T1 (ground floor and basement + terrace) and T2 (1st floor and attic)- Good condition- Easy street parking If you are looking for a true family home, without the inconveniences associated with sharing a building with other condominium owners, here is the perfect solution.Schedule your visit now. Características: Características Exteriores - Video Porteiro; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Características Gerais - Despensa; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Aquecimento central; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia; Ar Condicionado; #ref:KWPT-001418

Prédio em Propriedade Total, em bom estado de conservação, estruturalmente está Excelente, assim como as fachadas e telhado De salientar que todas as frações têm VISTA RIO e CASTELO DE SÃO JORGE, pois fica mesmo ao lado do Castelo de São Jorge e Sé de Lisboa (Escassos metros a pé, como ponto de referência CHAPITÔ) Composto por 4 frações sendo uma por piso: Rc, 1o, 2o andar e águas furtadas (Descrição de cada fração): - RC Tipologia T1 com Área de 41,29m2 - 1o andar em T1com varanda, Área de 51,23m2 - 2o andar Open Space com varanda, Área de 45,39m2 (com obra faz T1) - Águas Furtadas Open Space, Área de 50,54m2 (com obra faz T1) Área total do prédio: 188,45m2 NOTA: Se juntar o 2o andar com as águas furtadas, fará um T2+1 Duplex, ficando dessa forma com 3 frações habitacionais, RC, 1o andar e 2o andar + Águas Furtadas em Duplex #ref:JPS_736

Prédio em Propriedade Total, em bom estado de conservação, estruturalmente está Excelente, assim como as fachadas e telhado De salientar que todas as frações têm VISTA RIO e CASTELO DE SÃO JORGE, pois fica mesmo ao lado do Castelo de São Jorge e Sé de Lisboa (Escassos metros a pé, como ponto de referência CHAPITÔ) Composto por 4 frações sendo uma por piso: Rc, 1o, 2o andar e águas furtadas (Descrição de cada fração): - RC Tipologia T1 com Área de 41,29m2 - 1o andar em T1com varanda, Área de 51,23m2 - 2o andar Open Space com varanda, Área de 45,39m2 (com obra faz T1) - Águas Furtadas Open Space, Área de 50,54m2 (com obra faz T1) Área total do prédio: 188,45m2 NOTA: Se juntar o 2o andar com as águas furtadas, fará um T2+1 Duplex, ficando dessa forma com 3 frações habitacionais, RC, 1o andar e 2o andar + Águas Furtadas em Duplex #ref:JPS_736

(ref:C (telefone) Bem-vindos a esta magnífica proposta, localizada na Avenida de Berna, em Lisboa, em frente à Fundação Calouste Gulbenkian e a escassos minutos do El Corte Inglês, da Avenida 5 de Outubro e da Avenida da República. Este edifício habitacional em propriedade total é dividido por rés do chão com loja, 1º, 2º e 3º andar, não tem elevador, tem as frações (de 5 e 6 assoalhadas) a ser rentabilizadas com o aluguer de quartos a estudantes uma vez que se encontra próximo da Cidade Universitária, de estações de metro e encontra aqui também toda uma rede de comércio e serviços inerentes à localização. Faz ainda parte do edifício um pequeno logradouro nas traseiras. Todas as frações, inclusive a loja, encontram-se em excelente estado de conservação. Se procura um investimento com rentabilidade, poderá aqui encontrar um excelente ativo, próximo do Aeroporto de Lisboa, Praça de Espanha, Campo Pequeno e das principais artérias da cidade. Venha conhecer, marque a sua visita! Casas São Paixões!Aeroporto - 6800m - Aeroporto de Lisboa Auto-Estrada - 2400m - Eixo Norte/Sul Auto-Estrada - 2800m - Segunda Circular Auto-Estrada - 3100m - A5 Bombeiros - 1800m - Bombeiros Voluntários Lisbonenses Centro Comercial - 800m - Centro Comercial Campo Pequeno Centro Comercial - 700m - El Corte Inglês Escola - 1400m - Escola Secundária Dona Filipa de Lencastre Escola - 1900m - Instituto Superior Técnico Escola - 1900m - Cidade Universitária Escola - 1000m - Universidade NOVA de Lisboa Escola - 350m - Faculdade de Ciências Sociais e Humanas Espaços Verdes - 1200m - Parque Eduardo VII Estação Ferroviária - 900m - Estação de Comboios de Esntrecampos Ginásio - 700m - Fitness Hut Hospital - 550m - Hospital Curry Cabral Hospital - 900m - Instituto Português de Oncologia Jardim - 400m - Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian Metro - 450m - Estação de Metro Praça de Espanha Polícia - 1700m - PSP - 18ª Esquadra Supermercado - 400m - Lidl #ref:C0405-01238

Moradia de 3 pisos, com terraço e vista, com um potencial polivalente : poderá ser uma moradia de família, poderá dividida em dois apartamentos com entradas independentes, ou transformada em casa de estudantes com diversos qaurtos para arrendamento e espaços comuns amplos para partilhar. Na sua configuração actual a moradia distribui-se da seguinte forma: O piso de entrada (rés de chão) tem um hall de entrada, uma biblioteca/escritório, casa de banho (com duche), e uma cozinha com zona de refeições e uma despensa. No piso inferior, chegamos à excelente zona social, um espaço amplo com mais de 45 m², pé direito alto, casa de banho social e acesso ao magnífico terraço, com vista desafogada. Esta zona exterior tem mais de 70 m², incluindo uma pérgola e um barbecue. No 1º piso, existem dois quartos para as traseiras (um deles com varanda), uma casa de banho completa (com duche) e o quarto principal, com um grande roupeiro. Existe ainda um sotão, com tecto esconso, com um quarto com zona de vestir e escritório. Duas janelas Velux permitem iluminar esta divisão. Algumas outras características: Todas as janelas com vidros duplos e portadas ou estores- Ar Condicionado no 1º piso e sótão- Aquecimento Central na cave, r/c e 1º piso- Cozinha equipada- Painéis solares para água quente- Possibilidade de instalar elevador nas traseiras do imóvel- Possibilidade de utilizar como T1 (r/c e cave + terraço) e T2 (1º andar e sótão) Bom estado de conservação, precisa de modernização. Zona tranquila de fácil estacionamento na rua, a 500m da Av Afonso III , onde se encontra todo o tipo de comércio, autocarros e restaurantes. Venha descobrir o potencial desta moradia ! #ref: 120636

(ref:C (telefone) INVESTIMENTO - EDIFÍCIO HABITACIONAL COM 3 APARTAMENTOS Procura uma boa oportunidade de investimento na cidade de Lisboa? Convido-o a conhecer este edifício de três pisos, em propriedade total, com um enorme potencial de rentabilidade. A possibilidade de ter um património no centro da cidade com um excelente rendimento, alargar a atividade da sua empresa ou converter numa habitação única para uma vivencia diferenciada. Composto por três frações habitacionais, originalmente de tipologia T2, o edifício foi sendo alvo de vários melhoramentos ao longo dos anos e encontra-se em bom estado estrutural de conservação. A todos os apartamentos está alocado um espaço de jardim privativo, sendo que existe ainda um terraço ao nível do 1º piso. Uma das frações encontra-se totalmente remodelada, e as outras duas a necessitar de obras de renovação. Piso 0 - T2+2 com 80m2 + anexo com 30m2 com duas divisões e páteo com 10m2 Piso 1 - T2 com 80m2 + quintal + terraço com 30m2 Piso 2 - T2 com 80m2 + quintal Fico a aguardar o seu breve contacto para agendamento de uma visita ao local e desafio-o desde já a apresentar a sua melhor proposta. Até já! #ref:C0222-05465

Temos o prazer de apresentar uma oportunidade de investimento excepcional: um prédio esplêndido, localizado em uma posição privilegiada em Lisboa, em frente ao famoso Elevador da Bica, na Rua da Bica de Duarte Belo, uma das ruas mais pitorescas e fotografadas do mundo! O prédio, que é uma propriedade total, é composto por três andares com subdivisões independentes, tornando-se um investimento atraente. A estrutura do prédio é a seguinte: - **Rés-do-chão**: Este andar abriga um T0 (alugado sob um contrato de arrendamento tradicional) e duas lojas, atualmente ocupadas por um mini-mercado. As lojas oferecem uma oportunidade para negócios no local, aproveitando o fluxo de turistas e residentes locais. - **1º andar**: Este andar possui um T1 espaçoso com uma suíte, sala e cozinha, proporcionando conforto e privacidade aos seus ocupantes. - **2º andar**: Este andar apresenta um T+1, com dois quartos, uma casa de banho, uma sala e uma cozinha. É uma excelente opção para uma jovem família ou para aluguel turístico. - **3º andar**: Este andar é um charmoso T1 águas-furtadas, composto por um quarto, sala e cozinha. Este espaço é único e pode ser personalizado de acordo com as preferências dos futuros moradores. Existe ainda a possibilidade de expandir o prédio com a adição de mais um andar (requer a submissão de um projeto à Câmara), potencialmente criando um duplex com um terraço espaçoso, aumentando ainda mais o valor da propriedade e proporcionando uma vista deslumbrante da cidade. O prédio opera atualmente como alojamento local, permitindo a verificação do seu histórico de rentabilidade. Com o mercado de turismo e aluguel de médio e longo prazo em Lisboa em crescimento, é provável que os futuros proprietários mantenham altas taxas de lucratividade. O prédio, com uma área bruta de construção de 308 m², foi renovado internamente em 2018, garantindo que esteja em bom estado e atenda aos padrões de conforto. A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos da zona ribeirinha da cidade, repleta de atrações turísticas e opções de entretenimento. Além disso, a estação de metro Baixa-Chiado fica a apenas 5 minutos de distância, proporcionando fácil acesso ao transporte público. Para aqueles que necessitam de transporte ferroviário, rodoviário ou fluvial, a Estação do Cais do Sodré está a apenas 10 minutos de distância. A área circundante oferece uma variedade de serviços e comodidades, incluindo restaurantes, mercearias, supermercados, escolas, espaços verdes e o Miradouro de Santa Catarina. Além disso, o Hospital Pulido Valente e várias escolas primárias e secundárias estão nas proximidades, garantindo uma infraestrutura completa para os residentes. Em suma, este prédio representa uma oportunidade de investimento única em uma das áreas mais turísticas e belas de Lisboa, com um potencial significativo para habitação e atividades comerciais. A sua localização estratégica, tamanho generoso e bom estado de conservação tornam-no uma propriedade altamente desejável no atual mercado imobiliário. ENG We present a terrific opportunity for investors: this magnificent building is situated in a privileged location in Lisbon, in front of the famous Bica elevator, in the street of Bica de Duarte Belo, which is recognized as one of the most beautiful streets on the continent and one of the most photographed in the world! The building is a Total Property and consists of three floors, with independent subdivisions, making it an excellent investment opportunity. Its structure is as follows: Ground floor: - Composed of a T0 (rented under traditional lease) and two shops, both currently occupied for a mini-market. These stores provide an opportunity for commercial activities on site, benefiting from the movement of tourists and residents of the region. 1st floor: - On this floor, we have a spacious T1 with a suite, living room, and kitchen, providing comfort and privacy for its occupants. 2nd floor: - The second floor has a T+1, offering two bedrooms, a bathroom, a living room, and a kitchen. It is an excellent option for a young family or for rent to tourists. 3rd floor: - The third floor is a charming T1 loft, consisting of a bedroom, living room, and kitchen. This space is unique and can be adapted according to the preferences of future residents. In addition to these floors, there is also the possibility of extending the building with the addition of another floor (will need to submit a project in the City Hall), eventually creating a duplex with a spacious terrace, which further values the property and provides a stunning view of the city. The building is based on local accommodation, which means that it is possible to prove its profitability history and, thanks to the growing tourism market and medium or long-term rental in Lisbon, there will undoubtedly be continuity in maintaining high rates of profitability by future owners. With a gross building area of 308 m², the building has been completely refurbished, ensuring it is in excellent condition and meeting the standards of comfort. The location of the building is another big plus. It is just 5 minutes away from the riverside area of the city, where there are several tourist attractions and entertainment options. In addition, the Baixa-Chiado metro station is just 5 minutes away, offering easy access to public transport. For those who need rail, road, or river transport, Cais do Sodré Station is just 10 minutes away. The region offers a wide range of services and amenities such as restaurants, grocery stores, supermarkets, schools, green spaces, and the viewpoint of Santa Catarina. In addition, Pulido Valente Hospital and primary and secondary schools are nearby, ensuring a complete infrastructure for residents. In short, this building is a unique investment opportunity in one of the most touristic and beautiful areas of Lisbon, with significant potential for both housing and commercial activities. Its strategic location, generous size, and state of conservation make it a highly attractive property in today's real estate market. Contact Homing Group for more information! We have a vast team ready to accompany the process and answer any questions that may be necessary in the purchase, sale, or lease. The Homing Group is a company focused on excellent customer service since 2016 in Lisbon, Porto, and the Algarve, based on three pillars: serve the client, take care of the consultant, and respect the partners! We share 50%-50% with all professionals in the sector! #ref:EDI_1260

(ref:C (telefone) Prédio em propriedade total para venda na freguesia das Avenidas Novas, no Bairro Santos/Rego. Composto por 3 apartamentos (Andares susceptíveis de utilização independente), logradouro com anexos e sotão. Em bom estado de conservação e vendido devoluto, beneficia de uma localização privilegiada junto à Praça de Espanha, El Corte Inglês, Sete Rios, no centro da cidade. Excelente investimento com elevado potencial de rentabilidade. Marque já a sua visita. #ref:C0488-00069

Prédio em propriedade total na zona com maior dinâmica e valorização da cidade de Lisboa. Um prédio com 2 Frentes, 1 fração comercial e 4 apartamentos (tipologias T2) em bom estado de conservação; Sr. Investidor este será o seu futuro prédio com um bom potencial de Retorno; Necessita de Reabilitação essencialmente a nível de Interior; Exterior uma boa Pintura; Loja DEVOLUTA e 1º Andar DEVOLUTOS; 2º./3º e Águas Furtadas Arrendamentos de Curta Duração, actualmente renováis anualmente. Não hesite em me contactar, aguardo a sua visita. Rendimento actual de € 1.550,00/mès. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO E NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801054-502

Prédio com a Rua Morais Soares a 70 metros, a 5 minutos a pé do Metro de Arroios, e 8 da estação de Metro da Alameda. Zona calma e arborizada. Oportunidade de Investimento, com PIP aprovado para aumento de 2 pisos, mais utilização do sótão. Na versão aprovada, o prédio fica com 4 apartamentos T2, um por piso, em que o do 4º andar tem utilização do sótão. O apartamento do 1º andar, tem acesso a um terraço com cerca de 100 m2. A loja do R/C, mantém-se praticamente inalterada. Está prevista a instalação de elevador. O Prédio tem assim as condições para efectuar o pedido de licenciamento ou COMUNICAÇÃO PRÉVIA. Edifício em muito bom estado, com obras de conservação actuais, ao nível do telhado e claraboia, fachada, revestimento e isolamento de terraço. O Prédio é constituído por: R/C - Restaurante em funcionamento, com 211 m2 de ABP. Contrato de arrendamento com termo. 1º Andar - Apartamento com 109,5 m2.Contrato de arrendamento sem termo. 2º Andar - Apartamento com 109,5 m2. Devoluto. Transportes com grande e diversificada oferta, nomeadamente o Metro, comércio e todo o tipo de serviços nas proximidades. Somos intermediários de Crédito, registados no Banco de Portugal, habilitados a apresentar-lhe as melhores condições de Crédito à Habitação. Partilhamos com todas as Imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%.Para mais informações vá por favor ao nosso site KW Portugal. Características: Orientação - Noroeste; Sudeste; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; #ref:1196-3890

Prédio em propriedade total com 3 pisos, totalizando 675 m2 de área bruta. Tem possibilidade de subir mais 1 piso, ficando com 900 m2. Neste momento está totalmente arrendado sendo todos os contratos a termo. Encontra-se em bom estado de conservação. Mais informações no nosso site. #ref:W3996

No centro do popular e conhecido bairro de Campolide, este é o prédio que procura! Uma joia nesta zona de Lisboa. Um prédio singular, com elementos clássicos, destaca-se no cenário de Campolide com a sua construção sólida e estilo aristocrático. Inserido no tecido urbano histórico de Lisboa, tem vistas desafogadas a um fantástico jardim. Prédio em propriedade total com 4 pisos - cave, rés do chão, primeiro, segundo andar e ainda uma garagem transformada num espaço de lazer. Os 4 apartamentos (um cada piso) tem grandes e numerosas janelas, tetos altos e divisões muito espaçosas. As partes comuns encontram-se em muito bom estado de conservação. Próximo da zona comercial das Amoreiras, de vários serviços e transportes. Em propriedade total este prédio tem um enorme potencial para investimento. CAVE - 177 m² R/C - 142,00m² 1 andar - 194,00m² 2 andar - 130,00m² Garagem- 35m² Campolide foi em tempos uma boa terra de cultivo, onde existiam várias quintas. Em toda a encosta havia olivais, pomares e vinhedos. Atualmente estas colinas 'escondem' um bairro calmo e seguro, com casas maioritariamente dos anos 70. Quase todo o bairro é composto de prédios, mas há uma zona muito interessante (o bairro da Calçada dos Mestres) com vista para o aqueduto da Águas Livres, onde encontramos moradias geminadas com quintais. Aqui habitam jovens, idosos e famílias. Há o movimento dos que saem de manhã e voltam à noite, mas também de quem aqui faz vida durante o dia: para uma ida à mercearia de rua, ou então até às Amoreiras para outro tipo de compras. A maioria do comércio está concentrada neste centro que foi há uns anos o maior da cidade. Apesar de ser um bairro calmo, é por aqui que passa todo o trânsito que vem do Centro e se desloca ou para Sul ou para a linha de Cascais (e vice versa de manhã). E quem fizer esse caminho vai-se deparar com o Aqueduto das Águas Livres, uma obra emblemática e grandiosa de Lisboa do séc. XVIII, um complexo sistema de captação e distribuição de água à cidade. Uma visita obrigatória para quem não conhece. Importante referir a presença da Universidade Nova de Lisboa, um pólo de atração de gente jovem para a zona, que consequentemente tem ajudado a desenvolver o comércio e serviços. #ref:W-02S62N

GRANDE REDUÇÂO DE PREÇO!! Fantástico edifício- Prédio em Alcântara- Estrela. Esta propriedade/prédio é constituída por dois artigos urbanos, com frente para duas ruas e um potencial enorme! O prédio é composto por duas frações comerciais e mais 3 pisos de habitação! Encontra-se em muito bom estado de conservação, principalmente o que diz respeito ás frações habitacionais (1º piso+2º piso + sótão, com cerca de 20 assoalhadas no total, mais sótão com telhado todo novo em aço leve e forrado). O 1º e 2º piso tem um agradável terraço cada um e de uso independente, um deles tem churrasqueira e forno. O segundo artigo, tem possibilidade para ser transformado em garagem e ou mais espaço habitacional, com possibilidade para subir mais dois pisos! Não deixe fugir esta enorme oportunidade de adquirir uma propriedade em zona de prestigio na capital portuguesa! Contacte-nos para mais in formações e agendar visita! O valor é negociável, aceitam-se propostas! Aguardamos por si!! #ref:Xumac_656

Prédio em bom estado de conservação, totalmente devoluto, caracterizado pelo sistema construtivo pombalino, com 6 pisos, sendo o piso térreo destinado a comércio e os restantes pisos destinados a habitação. Licenciamento aprovado para a reabilitação total do edificio, 1 loja, 7 T1 e 3 T2. O projeto de autoria ARX arquitetos, tem como pressuposto a conservação do maior numero de elementos arquitetónicos existentes, redimensionamento dos fogos, adaptando estes às exigencias de qualidade e necessidades da vivência doméstica contemporânea. O projeto prevê também algumas soluções que contribuem para o melhor desempenho funcional do edificio, nomeadamente com a instalação do elevador, bem como a redefinição das cozinhas e instalações sanitárias no interior dos fogos. Licença de construção, já se encontra paga! Excelente oportunidade de investimento. Peça mais informações Temos um serviço inovador, tailor made, Your Home: Serviço de mudanças e armazenamento temporário; Projecto de Decoração de Interiores; Pequenas remodelações no contexto do projecto de design; Serviço de Limpeza do imóvel. Building in good condition, completely vacant, characterized by the Pombaline construction system, with 6 floors, with the ground floor being used for commerce and the remaining floors for housing. Licensing approved for the total rehabilitation of the building, 1 store, 7 T1 and 3 T2. The project, designed by ARX architects , is based on the conservation of the largest number of existing architectural elements, resizing of the dwellings, adapting them to the quality demands and needs of contemporary domestic living. The project also foresees some solutions that contribute to the better functional performance of the building, namely with the installation of the elevator, as well as the redefinition of the kitchens and sanitary installations inside the buildings. Construction license has already been paid! Excellent investment opportunity. Ask for more information Mark your visit! Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122181528-13

Prédio para recuperar, contrução mista lages em betão finais dos anos 40, em muito bom estado de conservação, com logradouro. Teve projecto aprovado para 11 apartamentos, mas pode ser reatado. O projecto previa 1 T4 duplex 1 T3 Duplex, 7 T2 1 T1 e 1 T0. Previa tambem piscina. #ref:EDI_63

Prédio devoluto, em bom estado de conservação, localizado na Baixa Pombalina, com 6 pisos, destinado a habitação e comércio. Tem projeto aprovado e licenças pagas para a construção de 1.260 m2 de Área Bruta de Construção acima do solo, contemplando 10 apartamentos, sendo 7 apartamentos T1 e 3 apartamentos T2, bem como uma loja. O projeto conserva os elementos arquitetônicos existentes, adaptando o seu interior com vista à construção de habitações de luxo, nomeadamente através da instalação de elevador no interior do edifício. Está localizado no centro da Baixa Pompalina, uma zona premium perto de todo o tipo de transportes públicos, comércio e serviços, bem como de alguns dos pontos mais turísticos da cidade de Lisboa, como a Praça do Comércio, o Rossio, o Chiado ou a Avenida da Liberdade. #ref:W4783

OPORTUNIDADE INVESTIMENTO: Prédio na baixa pombalina em Lisboa , em bom estado de conservação , devoluto , com projeto de reabilitação aprovado e licença paga. o projeto contempla a criação de 11 frações : - 1 espaço comercial - 7 apartamentos T1 - 3 apartamentos T2 Consulte-nos para mais informações #ref:3098

Uma oportunidade incomparável de possuir um bloco de apartamentos com um telhado distinto em estilo chalé, proporcionando uma mistura única entre o charme histórico existente e o potencial moderno. O bom estado de conservação dos edifícios, aliado a uma localização privilegiada, fazem da compra deste imóvel um investimento aliciante. Com um preço atraente de apenas 5,5 milhões, esta propriedade é um investimento notável. Edifício com uma estrutura sólida e design único. O imóvel oferece um leque de possibilidades, como por exemplo, criação de apartamentos de luxo ou um hotel boutique, venha conhece-lo. A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal. Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português. Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família. A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos. A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate. #ref:8256

Prédio de escritórios com 1 379 m2 de área bruta de construção, composto por sete pisos, junto ao Cais do Sodré, em Lisboa. Edifício reconstruído nos anos 80, com estrutura de betão, em bom estado de conservação e com elevador. Edifício em propriedade horizontal com dois espaços comerciais no piso térreo, estando um deles convertido em recepção, um escritório por piso, estando arrendados actualmente a loja e cinco pisos de escritórios com rendas recentes e contratos com termo a curto prazo. Oportunidade para investimento com rendimento na zona ribeirinha com elevada procura de espaços comerciais e de serviços. Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro Cais do Sodré, do Chiado, Mercado da Ribeira e da zona ribeirinha, a 5 minutos da linha do comboio de Lisboa a Cascais. Está a 10 minutos driving distance do Hospital CUF, do Lycée Français Charles Lepierre e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. #ref:71415

Prédio de gaveto em placa, em muito bom estado de conservação. Tem atualmente 1.458 m2 de ABC acima de solo, que totaliza 6 pisos. Neste momento tem 1 inquilino com contrato antigo. Localizado em zona central, próximo do Marquês de Pombal e das Amoreiras, servido de rede transportes, comércio/serviços, com fácil acesso às vias rápidas de acesso à cidade. #ref:W3637

Prédio em propriedade total, com 7 frações de habitação e 1 uma loja. De placa e em bom estado de conservação. Com enorme potencial, situado na Penha de França, perto da escola Patrício Prazeres, ótima exposição solar e vista privilegiada sob o Rio Tejo. Prédio composto por loja, r/c e três andares todos com direito e esquerdo. Nº de pisos: 4 7 frações de habitação com tipologias T4 e T2. 1 loja com 150 m2 e cave de 220 m2, com pé direito 3,70 m. 1 casa de porteira. Área total do terreno: 241,0000 m² Área de implantação do edifício: 150,0000 m² Área de terreno integrante das fracções: 91,0000 m² Ótimo para quem quer usufruir dos benefícios de viver no centro de Lisboa, numa área em expansão, e, para quem aprecia a qualidade de vida de uma zona tranquila e sossegada. Ótima escolha para investimento. #ref:13504

Está em busca de um investimento com alta rentabilidade anual? Apresentamos um excelente prédio habitacional situado próximo à icónica Avenida da Liberdade. Este imóvel, com uma única e exclusiva matriz predial, foi recentemente reformado internamente. Contando com três andares independentes, cada um já preparado para propriedade horizontal (PH), oferece múltiplas possibilidades de configuração e uso. O prédio, renovado no seu interior em 2018, possui um área bruta de 60 m² e se encontra em bom estado de conservação. Sem inquilinos, o imóvel está pronto para ser habitado ou utilizado conforme suas necessidades. Além disso, existe a possibilidade de expansão com a construção de um mezanino no último andar - um projeto que já tem aprovação municipal e cujo orçamento está previamente estimado em 60.000€. Aproveite esta oportunidade única e reserve já a sua visita para conhecer este prédio com todas as condições para ser um excelente investimento imobiliário. Transforme esta localização privilegiada em um ponto de atração e rendimento com potencial de valorização garantida! #ref:EDI_33