8 Casas e apartamentos para venda "bem proximo ao porto" T3 até 140.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto

Moradia de tipologia T3, num terreno com 635m2, sita na Rua de Sá, em Sandim. Necessidade de Renovação. . Ano de Construção 1937 . Área Bruta de Construção: 184m2 . Área bruta privativa: 67m2 . Área dependente: 117m2 . Área do terreno: 635m2 Composto por: Piso inferior: . Cave/arrumos Piso superior: Hall/corredor 2 quartos Sala Cozinha Casa de banho Garagem Fechada (Box) Localização: - Sandim - Próximo à 222 - Próximo à CREP Não perca esta Oportunidade! Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551071-389

Moradia de tipologia T3, num terreno com 635m2, sita na Rua de Sá, em Sandim. Necessidade de Renovação. . Ano de Construção 1937 . Área Bruta de Construção: 184m2 . Área bruta privativa: 67m2 . Área dependente: 117m2 . Área do terreno: 635m2 Composto por: Piso inferior: . Cave/arrumos Piso superior: Hall/corredor 2 quartos Sala Cozinha Casa de banho Garagem Fechada (Box) Localização: - Sandim - Próximo à 222 - Próximo à CREP Não perca esta Oportunidade! Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551071-389

Moradia T3 a venda para reconstruir com projeto aprovado, na Madalena próximo do Campo do Valadares, praias e principais acessos para Gaia e Porto. 2Km da Praia praia da Madalena Sul. 3Km do Nó da A1, A 29 e A44 Terreno plano, sendo possível reconstruir a moradia original ou aproveitar o projeto aprovado. As informações que constam neste anúncio são baseadas no projeto aprovado para futura construção. Neste momento existe uma ruína e um terreno com 365m2. ÁREA DE CONSTRUÇÃO, VOLUMETRIA, ÁREA DE IMPLANTAÇÃO, CÉRCEA, NÚMERO DE PISOS ACIMA E ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA Área total do Terreno 365.00m2 Área de implantação 178.50m2 Área total de construção – habitação 182.60m2 Área total de construção – garagem 72.50m2 Área total de alpendre 14.00m2 Área total de varandas 15.00m2 Volume de construção 768.00m3 Cércea rés-do-chão e andar – 5.70m Número de pisos acima da cota da soleira 2 Número de pisos abaixo da cota da soleira 0 PROJECTO: Licenciamento de um edifício de habitação unifamiliar DESCRIÇÃO E JUSTIFICAÇÃO DA PROPOSTA PARA A EDIFICAÇÃO A presente memória descritiva refere-se ao pedido de aditamento ao processo registado sob o e pretende dar resposta ao ponto único do ofício. 1. Por se encontrar em desconformidade com o Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação nos seguintes pontos: A totalidade da área de implantação das edificações anexas é superior à área de implantação da edificação principal, deste modo estando em desconformidade com o disposto no n4 do Artigo 42.. No presente aditamento foi retificada a área de implantação das edificações anexas, com a eliminação do alpendre lateral adjacente à habitação, perfazendo agora a habitação uma área de implantação de 91.50m2 e as construções anexas de 87.00m2. No restante mantém-se o descrito na memória inicial: A presente memória descritiva refere-se ao pedido de licenciamento para obras de reconstrução e ampliação de um edifício destinado a habitação unifamiliar, pertença de Jorge Miguel Lima Oliveira, que se localiza na Rua Sousa Nogueira 615, Madalena, Vila Nova de Gaia. O terreno apresenta-se como uma única propriedade, descrito na 1 Conservatória do Registo Predial sob o n. 4106 e inscrito na matriz predial sob o artigo 656. Nele está implantada uma edificação de construção anterior a 1951, prevendo-se a sua demolição na totalidade, de acordo com o previsto no estudo de alinhamentos definido para o local, tanto na implantação do muro de vedação e passeio, bem como a implantação da construção proposta. Assim a proposta apresentada prevê a colmatação da empena existente a sul, em toda a sua profundidade, quer ao nível do r/chão como no andar, obtendo uma habitação. MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA Código para verificação em 62.28.113.172/pa:GvSyT * Assinado de forma digital por * DN: c=PT, l=Vila Nova de Gaia, o=GAIURB - URBANISMO E HABITAÇÃO, E.M., ou=DTI, cn=* Dados: 2020.03.26 12:17:05 Z Unifamiliar distribuída por dois pisos, sendo o r/chão destinado para área social, e o andar para área de lazer. Dado o desnível do arruamento e dos terrenos a construção a sul será naturalmente mais elevada, quer na construção principal quer na construção secundária. No limite posterior do terreno prevê-se a implantação da garagem para recolha de duas viaturas automóveis e um alpendre, colmatando desta forma a empena dos anexos confinantes. A solução arquitetónica proposta salvaguarda a melhor integração com a construção existente a sul, quer em termos estéticos quer em termos funcionais, de modo a conseguir uma construção de custos controlados. Em termos de alinhamentos prevê-se uma cedência ao domínio público para dar continuidade ao passeio existente a sul. ENQUADRAMENTO DA PRETENSÃO NOS PLANOS MUNICIPAIS DE ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO VIGENTES O terreno onde se insere a pretensão é classificado no Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia como Áreas Urbanizadas de Uso Geral na categoria de Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias. ADEQUAÇÃO DA EDIFICAÇÃO À UTILIZAÇÃO PRETENDIDA A compartimentação foi elaborada, tendo em conta as necessidades específicas do agregado familiar do requerente, optando-se por uma tipologia T3, otimizada de modo a reduzir custos em espaços de circulação e distribuída em dois pisos. - O Rés-do-chão é constituído por hall, cozinha, sala comum, instalação sanitária e escadaria de acesso ao piso superior. - O andar é constituído por hall, 3 quartos, 2 instalações sanitárias e 2 varandas exteriores. - Exteriormente e no limite posterior do terreno implanta-se a garagem e alpendre (churrasqueira). Toda a construção projetada assenta numa estrutura de betão armado, com os respetivos panos preenchidos por painéis, de tijolo vazado. A estrutura porticada de vigas e pilares transmitem as ações às sapatas, garantindo a total solidez da obra através do respetivo projeto de especialidade. A cobertura é em vigota pré-esforçada, coberta com telha cerâmica e respetivos isolamentos. As paredes exteriores são compostas com a face interior em bloco térmico de 0.25m, e pela face exterior será colocado o sistema de 'ETICS' de cor cinza. A garagem será rebocada e areada com pintura de cor cinza. As paredes interiores serão em tijolo vazado de 0.11m, estanhadas e pintadas à cor branca. As zonas de águas serão revestidas a material cerâmico nos panos verticais e nos pavimentos. As esquadrias exteriores são em Alumínio de corte-térmico lacado a cinzento, sendo as esquadrias interiores em madeira. Os pavimentos exteriores, que não sejam ajardinados, terão um acabamento em lajetas pré-fabricadas. Todos os compartimentos interiores serão ventilados, com ligação à cobertura. Será dada a atenção ao cumprimento de todas as diretrizes e normas regulamentares na questão da aplicação da legislação do Serviço Nacional de Bombeiros, nomeadamente um extintor de 2kg de CO2 na cozinha. INSERÇÃO URBANA E PAISAGÍSTICA DA EDIFICAÇÃO REFERINDO A ARTICULAÇÃO COM O EDIFICADO EXISTENTE E O ESPAÇO PÚBLICO ENVOLVENTE A Rua Sousa Nogueira apresenta-se como um arruamento secundário com tráfego rodoviário reduzido. A proposta apresentada relativamente a alinhamentos está de acordo com o definido para o local. Em termos volumétricos a proposta procura uma linguagem simples, que valorizará a malha urbana envolvente onde existe uma diversidade de cérceas e usos, minimizando a empena existente. INDICAÇÃO DA NATUREZA E CONDIÇÕES DO TERRENO O terreno principal apresenta-se com uma construção, murado e com uso definido. Em termos de topografia apresenta-se a um nível ligeiramente inferior ao arruamento acentuando-se para o limite posterior. ADEQUAÇÃO ÀS INFRAESTRUTURAS E REDES EXISTENTES A rede de abastecimento de água está ligada á rede SMAS, tendo sido empregue materiais do tipo PVC na rede interior, será instalado um equipamento para aquecimento de águas. A rede geral de saneamento será executada com ligação à rede pública. A rede de águas pluviais será executada de modo a ligar os tubos de queda diretamente para o terreno. A rede elétrica e de telefones serão abastecidas pela rede pública da EDP e da PT. Todas as infraestruturas passam no arruamento excetuando a rede de gás natural. ÁREA DE CONSTRUÇÃO, VOLUMETRIA, ÁREA DE IMPLANTAÇÃO, CÉRCEA, NÚMERO DE PISOS ACIMA E ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA Área total do Terreno 365.00m2 Área de implantação 178.50m2 Área total de construção – habitação 182.60m2 Área total de construção – garagem 72.50m2 Área total de alpendre 14.00m2 Área total de varandas 15.00m2 Volume de construção 768.00m3 Cércea rés-do-chão e andar – 5.70m Número de pisos acima da cota da soleira 2 Número de pisos abaixo da cota da soleira 0 Número de fogos 1 ADEQUAÇÃO Á POLÍTICA DE ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO CONTIDA NO P.D.M. Quer pela dimensão, quer pelo tipo de uso, quer pela opção adotada, julga-se que a pretensão se adequa com a Política de Ordenamento do P.D.M. #ref:1302

Identificação do imóvel: ZMPT559928 Moradia para recuperar com a possibilidade de construção de 2 moradias de tipologia T2 com entradas independentes ou transformar toda a moradia numa unica moradia de tipologia T3/T4.A moradia tem 2 entradas independentes onde pode fazer numa delas entrada de garagem. Situada em zona habitacional tranquila com fácil acesso às auto-estradas A29 e A1. Fica a 10 minutos do centro de Gaia e a 10 minutos das melhores praias do Distrito. Em apenas 15 minutos estará no centro do Porto. Na proximidade está servido por uma variedade de serviços essenciais como: > A 170 metros Churrasqueira Megide > A 170 metros Kiko Cabeleireiro > A 180 metros Confeitaria/ Padaria Nova Girassol > A 200 metros Barbearia > A 250 metros Minimercado de Canelas > A 350 metros Cabeleireiro Fios Dourados > A 400 metros Pastelaria Quintas dos Bispos > A 650 metros Novo Banco> A 700 metros Farmacia Filomena > A 750 metros PRIO, R. Lages, 4410-272 Canelas > A 800 metros Aldi Canelas 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. ZMPT557847apartamento t3 espinho anta junto escola eb23 liceu Manuel Laranjeira Ap T3, zona central, Espinho. Junto à Escola Dr. Manuel Laranjeira. Próximo da rua 19. Acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Áreas generosas.> < Apartamento T3, localizado numa zona central em Espinho. Junto ao Agrupamento de escolas Dr. Manuel Laranjeira e muito próximo da rua 19 que permite acesso privilegiado a todo o tipo de comércio e serviços, bem como a auto-estradas A29, A1e A41. Apartamento ao nível do rés do chão, de áreas generosas e em bom estado de conservação. Orientação solar Nascente Poente. Cozinha e um quarto a Nascente e sala e os outros 2 quartos a poente. Prédio localizado numa zona habitacional muito tranquila. Info: Ano - 1994 Área privativa - 105 m2 Condomínio - 23,17/mês Licença emitida pela C.M.E. Características: Cozinha mobilada e zona de lavandaria; 2 casas de banho completas; 3 quartos Roupeiros embutidos nos 3 quartos; Intercomunicador; Apartamento ao nível do Rés do Chão em prédio sem elevador e sem garagem; razões para comprar com a Sara Magalhães Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 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OCUPADO ILEGALMENTE E SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO. Imóvel sem licença de utilização - licença ficará a cargo do novo proprietário. Imóvel não disponível para visitas, encontra-se ocupado sendo comercializado nessa condição. Apartamento T3 no R/C com área bruta de 118 m², com garagem em Arcozelo, em Vila Nova de Gaia. A habitação é composta por: hall, sala, cozinha com lavandaria, 3 quartos e 2 casas de banho. O imóvel possui ainda, um lugar de estacionamento na cave com 18 m². O prédio possui um elevador. O imóvel localiza-se numa zona com características rurais, próximo do centro da freguesia, da Igreja e do Parque de Sta. Maria Adelaide. Possui bons acessos e uma boa rede de transportes públicos. #ref:10675

Apartamento T3 com garagem próximo da avenida da republica em Vila Nova de Gaia. Situado numa zona bem servida de transportes e serviços. Ideal para investidores porque tem inquilino com contrato sem termo. Com excelente exposição solar. O imóvel tem pavimento em madeira, 3 quartos, sala, 2 wc e cozinha. O apartamento localiza-se a escassos metros de cafés, restaurantes, farmácia, escolas primária e secundária, minimercados e centro de saúde. O metro encontra-se a escassos 150metros. Imóvel arrendado com contrato sem termo. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de credito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: É maior freguesia de Vila Nova de Gaia e a uma das maiores do país (a maior do Distrito do Porto e a sexta maior a nível nacional em número de eleitores). Essencialmente urbana, é no entanto bastante rica no campo associativo nosso perfil: - Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição. A marca CENTURY 21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. As equipas que integramos são fortemente focadas e especializadas na sua área de localização, de forma a ajudá-lo a tomar sempre uma decisão informada sobre a compra ou venda do seu imóvel. Venha conhecer-nos! #ref:

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Apartamento T3 com garagem próximo da avenida da republica em Vila Nova de Gaia. Ideal para investidores porque tem inquilino com contrato sem termo. Situado numa zona bem servida de transportes e serviços. Com excelente exposição solar. O imóvel tem pavimento em madeira, 3 quartos, sala, 2 wc e cozinha. O apartamento localiza-se a escassos metros de cafés, restaurantes, farmácia, escolas primária e secundária, minimercados e centro de saúde. O metro encontra-se a escassos 150metros. Imóvel com inquilino com contrato sem termo. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de credito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Mafamude e Vilar do Paraíso É maior freguesia de Vila Nova de Gaia e a uma das maiores do país (a maior do Distrito do Porto e a sexta maior a nível nacional em número de eleitores). Essencialmente urbana, é no entanto bastante rica no campo associativo nosso perfil: - Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição. A marca CENTURY 21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. As equipas que integramos são fortemente focadas e especializadas na sua área de localização, de forma a ajudá-lo a tomar sempre uma decisão informada sobre a compra ou venda do seu imóvel. Venha conhecer-nos! #ref: