2 Casas e apartamentos para venda "bancada em granito preto" até 2.300.000 €, em Campanhã, Porto, Porto

Linda moradia de 3 andares num bairro renovado em expansão. A moradia tem três frentes (Sul, Noroeste e Norte) e muita luminosidade devido às muitas janelas. É composta por cave, rés-do-chão e 1º andar. Possui uma zona exterior com jardim, um logradouro com zona de lazer e um telheiro em madeira para arrumos. A zona exterior dispõe de estacionamento até 3 carros, e possibilidade de ampliação da área para habitação, para a qual existe um projeto já pensado e desenhado. A área da cave tem cerca de 49m2, composta por uma zona em open space com cozinha totalmente equipada, com frigorífico, forno com micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa, roupeiro, casa de banho completa com polibain, e 2 zonas de arrumação. O rés-do-chão é composto por uma cozinha totalmente equipada com frigorífico tipo americano, máquina de lavar roupa, 2 bancadas em granito preto polido, uma com gavetas e a outra, além de gavetas, dispõe de armários, todos lacados a branco, onde se encontram instalados um forno e um microondas. Neste piso existe, ainda, uma despensa para arrumos, uma casa de banho de serviço, uma sala, uma suite de áreas muito generosas com casa de banho completa, dois halls de circulação e uma zona de recepção. Existem duas entradas, uma pelo jardim e uma entrada principal junto ao portão da propriedade. O acesso ao piso superior é feito através de uma escada em meia-lua, toda em madeira. O primeiro andar é composto por 2 quartos ensuite. Um com vista para o jardim e o outro também tem uma sala de estar. Todas as divisões da casa têm janelas, excepto a arrecadação no rés-do-chão. As janelas são todas com vidro duplo, feitas em caixilharia de alumínio de qualidade superior lacada a branco com isolamento térmico. Toda a casa tem ar condicionado para frio e calor. Os pavimentos e paredes das casas de banho são revestidos a cerâmica, assim como a cozinha. Todas as paredes interiores da casa são revestidas com isolamento e Pladur. Toda a casa tem pavimento flutuante em madeira e a cave é em mosaico cerâmico. Há um detector de inundação, uma bomba de águas residuais e um triturador de resíduos sanitários na cave. Todas as instalações de canalização, esgotos, eléctricas e multimédia são novas, bem como o quadro eléctrico de acordo com todas as normas exigidas pela lei portuguesa. Os contadores de gás e água estão colocados no exterior da casa, de acordo com as normas de segurança exigidas por lei. Toda a iluminação da casa e do seu exterior é LED. A casa dispõe de alarme e de todos os dispositivos de alerta exigidos por lei relativamente a fugas de fumo ou gás. No exterior da casa existe um sistema de vigilância com 4 câmaras. O portão de acesso ao estacionamento é automático. Possibilidade de explorar em regime de alojamento local com receita de entre 30.000€ e 40.000 por ano. Possibilidade de arrendar a cave por 6.600,00€ por ano Distâncias: Aeroporto: 14 min (17,4 km) Estação de Campanhã: 10 min, a pé (650 m) ou 4 min de carro (1,6 km) Metro de Campanhã: 12 min a pé (800 m) Supermercado: 9 min a pé (700 m) ou 3 min de carro (1,1 km) Escola: 8 min a pé (500 m) ou 3 min de carro (950 m) #ref:FM4749

Linda moradia de 3 andares num bairro renovado em expansão. A moradia tem três frentes (Sul, Noroeste e Norte) e muita luminosidade devido às muitas janelas. É composta por cave, rés-do-chão e 1º andar. Possui uma zona exterior com jardim, um logradouro com zona de lazer e um telheiro em madeira para arrumos. A zona exterior dispõe de estacionamento até 3 carros, e possibilidade de ampliação da área para habitação, para a qual existe um projeto já pensado e desenhado. A área da cave tem cerca de 49m2, composta por uma zona em open space com cozinha totalmente equipada, com frigorífico, forno com micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa, roupeiro, casa de banho completa com polibain, e 2 zonas de arrumação. O rés-do-chão é composto por uma cozinha totalmente equipada com frigorífico tipo americano, máquina de lavar roupa, 2 bancadas em granito preto polido, uma com gavetas e a outra, além de gavetas, dispõe de armários, todos lacados a branco, onde se encontram instalados um forno e um microondas. Neste piso existe, ainda, uma despensa para arrumos, uma casa de banho de serviço, uma sala, uma suite de áreas muito generosas com casa de banho completa, dois halls de circulação e uma zona de recepção. Existem duas entradas, uma pelo jardim e uma entrada principal junto ao portão da propriedade. O acesso ao piso superior é feito através de uma escada em meia-lua, toda em madeira. O primeiro andar é composto por 2 quartos ensuite. Um com vista para o jardim e o outro também tem uma sala de estar. Todas as divisões da casa têm janelas, excepto a arrecadação no rés-do-chão. As janelas são todas com vidro duplo, feitas em caixilharia de alumínio de qualidade superior lacada a branco com isolamento térmico. Toda a casa tem ar condicionado para frio e calor. Os pavimentos e paredes das casas de banho são revestidos a cerâmica, assim como a cozinha. Todas as paredes interiores da casa são revestidas com isolamento e Pladur. Toda a casa tem pavimento flutuante em madeira e a cave é em mosaico cerâmico. Há um detector de inundação, uma bomba de águas residuais e um triturador de resíduos sanitários na cave. Todas as instalações de canalização, esgotos, eléctricas e multimédia são novas, bem como o quadro eléctrico de acordo com todas as normas exigidas pela lei portuguesa. Os contadores de gás e água estão colocados no exterior da casa, de acordo com as normas de segurança exigidas por lei. Toda a iluminação da casa e do seu exterior é LED. A casa dispõe de alarme e de todos os dispositivos de alerta exigidos por lei relativamente a fugas de fumo ou gás. No exterior da casa existe um sistema de vigilância com 4 câmaras. O portão de acesso ao estacionamento é automático. Possibilidade de explorar em regime de alojamento local com receita de entre 30.000€ e 40.000 por ano. Possibilidade de arrendar a cave por 6.600,00€ por ano Distâncias: Aeroporto: 14 min (17,4 km) Estação de Campanhã: 10 min, a pé (650 m) ou 4 min de carro (1,6 km) Metro de Campanhã: 12 min a pé (800 m) Supermercado: 9 min a pé (700 m) ou 3 min de carro (1,1 km) Escola: 8 min a pé (500 m) ou 3 min de carro (950 m) #ref:FM4749