15 Casas e apartamentos para venda "aquecimento das aguas pecas" a partir de 600.000 €, no Porto

Apartamento T3 duplex com 134 m2, 36 m2 de arrecadação, 30 m2 de área exterior e box com 20 m2, inserido no mais recente empreendimento da Rua da Alegria, na Baixa do Porto. Constituído por 7 frações T1/T2 e T3, e áreas que variam entre os 49,2nm2 e os 210,5 m2, as duas frações de tipologia superior dispõem de box para viatura. Seja pela proximidade da antiga 'Quinta do Campo da Alegria' ou pela alegria com que foram recebidas as tropas liberais após a vitória sobre os absolutistas, depois do Cerco do Porto, o que é certo é que a Rua da Alegria, já ostenta esse nome desde o século XIX. A rua faz a ligação entre a Praça dos Poveiros e a Rua de Costa Cabral e é conhecida entre os portuenses pelas suas lojas de decoração de bolos, de material elétrico, de música, por escolas e pelos seus restaurantes. É no número 284 da Rua da Alegria, que vai surgir o novo Empreendimento Alegria 284, de construção absolutamente moderna, mas que faz uso de uma fachada típica da arquitetura portuense do início do século XX. A fachada principal, voltada a poente, caracteriza-se pelo revestimento em azulejo cerâmico de alto relevo, com padrão tradicional e pintado à mão, pelas ombreiras revestidas com peças de granito amarelo, e pelas guardas das varandas em ferro fundido. A nobreza dos acabamentos escolhidos é patente tanto nas zonas comuns como nas zonas privadas. É exemplo disso a escolha de lambrins, no hall de entrada do prédio e caixa de escadas, e de rodapés altos e trabalhados nos patamares de acesso às frações. No interior dos apartamentos o pavimento é de multicamadas de carvalho colado em forma herringbone. No Empreendimento Alegria 284, todas as frações foram estudadas e desenhadas para obtenção de certificado energético com classe A. Para conseguir esta classificação, foi importante a técnica construtiva, a escolha dos isolamentos térmicos, a qualidade da caixilharia e vidros selecionados, a qualidade dos equipamentos para controlo de temperatura, a utilização de painéis solares para o aquecimento das águas sanitárias, e a ventilação interior. O Empreendimento Alegria 284 fica a poucos passos de: 100m Rua de Santa Catarina 175m Farmácia 250m Estação de Metro Bolhão 300m Mercado do Bolhão 600m Hospital da Ordem da Trindade 625m Coliseu do Porto 650m Avenida dos Aliados 1100m Ribeira A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:22906

Apartamento T3 Duplex com garagem, inserido no Exuberante Empreendimento Alegria, de construção absolutamente moderna, mas que faz uso de uma fachada típica da arquitetura portuense do início do século XX. Apartamento com área útil de 134.3 +36,4 m2 de áreas de pé direito reduzido, no piso superior. No Empreendimento Alegria, todas as frações foram estudadas e desenhadas para obtenção de certificado energético com classe A. Para conseguir esta classificação, foi importante a técnica construtiva, a escolha dos isolamentos térmicos, a qualidade da caixilharia e vidros selecionados, a qualidade dos equipamentos para controlo de temperatura, a utilização de painéis solares para o aquecimento das águas sanitárias, e a ventilação interior. A fachada principal, voltada a poente, caracteriza-se pelo revestimento em azulejo cerâmico de alto relevo, com padrão tradicional e pintado à mão, pelas ombreiras revestidas com peças de granito amarelo, e pelas guardas das varandas em ferro fundido. A nobreza dos acabamentos escolhidos é patente tanto nas zonas comuns como nas zonas privadas. É exemplo disso a escolha de lambrins, no hall de entrada do prédio e caixa de escadas, e de rodapés altos e trabalhados nos patamares de acesso às frações. Nas redondezas do Empreendimento Alegria encontramos: Rua de Santa Catarina a 100m Farmácia a 175m Estação de Metro Bolhão a 250m Mercado do Bolhão a 300m Hospital da Ordem da Trindade a 600m Coliseu do Porto a 625m Avenida dos Aliados a 650m Condições de Pagamento: Assinatura do CPCV - 20% valor de aquisição 90 dias após CPCV - 10% valor de aquisição 180 dias após CPCV - 10% valor de aquisição Escritura - 60% valor de aquisição Data de início das obras: janeiro, 2023 Data de conclusão das obras: dezembro, 2024 Imóvel com a REF 22200050_G/23PRT #ref:22200050_G/23PRT

Situado na Rua de Fez entre o parque da cidade e Serralves e a escassos minutos da Foz do Douro este condomínio fechado de andares moradia construído em 2020 destaca-se pela qualidade de construção e nobres acabamentos, este é um imóvel que pela sua privacidade permite-lhe relaxar na máxima tranquilidade, com o seu fantástico terraço de 102m2 com orientação a sul imagine os fantásticos momentos de sossego ou de convívio que poderá desfrutar. Composto por: - Sala comum (48m2) com lareira e acesso ao terraço - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos kueppersbusch e acesso ao terraço - Wc serviço - Suite com duplo roupeiro e wc com banheira de hidromassagem e walk in shower - 2 quartos com roupeiros - wc completo de apoio aos quartos com walk in shower - Terraço com 102m2 com barbecue - Lavandaria - Garagem fechada para 1 carro e zonas de arrumos - 2 lugares de garagem exteriores cobertos Na qualidade de construção, acabamentos e equipamentos destacamos: - Escadas e wc da suite em mármore de travertino - Móveis de cozinha da Studio Emme, com Bancada em Dekton - Loiças sanitárias da GSI e torneiras Water Evolution cromadas ou similar. - Aquecimento com Caldeira mural associada a radiadores nas divisões principais e radiadores-toalheiro nos wc's (eléctricos). - Lareira em mármore, com queimador a etanol, instalada na sala. - Sistema de Domotica Instabus EIB da Merten ou similar que permite o controlo e comando centralizado de iluminação e estores com comando por smartphone. - Estores elétricos em todos os quartos e sala. - Sistema de aspiração central. - Painéis Solares para aquecimento de águas Domésticas. - Porta de entrada da habitação, blindada de alta segurança com estrutura de aço de 2 mm, fechadura central FICHET com dois sistemas de fecho. - Linha de dados, Internet, TV e telefone, em quartos, sala e cozinha. - Piso em madeira de carvalho francês. - Revestimento exterior do edifício em fachada ventilada de pedra natural, combinada com zonas em chapa de alumínio e sistema Capoto (Etics) - Caixilharia exterior em alumínio com corte térmico com vidro duplo incolor da technal. Agora que já leu todos os detalhes deste fantástico imóvel venha conhece-lo! A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seu #ref:A01338-RF

Excelente Apartamento T3 ao nível do 2º piso com elevador. Foi realizada renovação total com materiais de elevada qualidade, localizado em zona nobre da cidade do Porto, próximo da marginal da Foz ( a 100 m da praia do Molhe e a 300 m do Homem do Leme ). O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. Este imóvel com 3 frentes (nascente/norte/sul), é constituído por de hall de entrada, 2 suites com roupeiros embutidos e quarto com roupeiro embutido. Uma das suites e o quarto têm acesso a uma varanda comum. Casa de banho completa, sala e cozinha totalmente equipada em open space com península, com muita luz natural e acesso a varanda orientada a sul e a lavandaria. Lugar de garagem para um carro e arrumo, ambos situados na cave. Acabamentos Gerais: Hall de entrada e corredor: Porta de entrada, em madeira maciça envernizada, sendo reforçada com fechadura e dobradiças de segurança, forra interior com painel de aço e painel de MDF lacado à cor das restantes madeiras; Tetos falsos, pintados, com sancas de iluminação LED; Quartos e sala: Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos) em MDF lacado; Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; Interior de roupeiros com iluminação LED. Cozinha / Lavandaria: Rodapés da cozinha em MDF Lacado; Pavimento da cozinha e lavandaria e paredes da lavandaria em material cerâmico retificado da Revigrés 0,60x0,60m, combinado com soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado (península com costas forradas a carvalho envernizado) Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa. Casas de banho (principal): Pavimentos em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões;Móvel com frentes em MDF hifrófugo lacado e tampo e laterais em Silestone Branco Zeus, equipado com dois lavatórios de colar; Torneiras monocomando de parede; Louças sanitárias da SANIDUSA (sanita, lavatórios); Base de duche moldada no pavimento em mármore Estremoz Polido; Outros equipamentos/acabamentos: Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com termostato ambiente e comando touch programável Wireless individual por compartimento; Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, Classe A+, instalada na lavandaria; Caixilharia exterior em alumínio lacado bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; Instalação elétrica e de telecomunicações novas de acordo com atuais normas em vigor; Foram colocadas placas de isolamento térmico poliestireno extrudido, nas paredes periféricas; Foram colocadas placas de isolamento térmico/acústico em lã de rocha entre o teto falso e lage de teto; Foi colocada tela de isolamento Impactodam em todos os pavimentos, sob a rede de aquecimento. O Edifício possui dois elevadores. A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta e nas outras ruas próximas. #ref:053/23

Este empreendimento foi meticulosamente concebido para proporcionar aos seus residentes uma experiência de vida ao ar livre excepcional, capitalizando ao máximo os espaços verdes. Seu jardim privativo oferece a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer, caminhadas relaxantes e interações com animais de estimação e/ou filhos. Sua localização estratégica e rica história convergem harmoniosamente para oferecer um estilo de vida urbano e relaxante. Com uma infraestrutura excepcional e uma comunicação eficiente com o restante da cidade, representando um investimento atraente, tanto pelo mercado residencial como pelo segmento de arrendamento, Paranhos abriga o maior Polo Universitário do Porto, incluindo algumas das instituições de ensino mais renomadas da cidade. Fração constituída por: - Cozinha em open space, equipada com máquina lava louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico da marca 'Bosch'; - Ampla sala comum com acesso a terraço (15m²) e jardim privativo ( 154m²); - Três Suites com WC completo com base de duche, duas com roupeiro e uma com closet; - WC de serviço; - Terraço interior; - Dois lugares de garagem. Características: - Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias; - Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento); - Carpintaria Lacada a Branco com ferragens cromadas mate; - Videoporteiro e instalação de TV TDT; - Estores com blachout elétrico; - Porta de entrada de segurança; - Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos; - Fachada com isolamento acústico e térmico; - Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira. Obra a iniciar durante o primeiro trimestre de 2024, com a duração de 36 meses. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01430-EC

Apartamento T3 duplex com 134 m2, 36 m2 de arrecadação, 30 m2 de área exterior e box com 20 m2, inserido no mais recente empreendimento da Rua da Alegria, na Baixa do Porto. Constituído por 7 frações T1/T2 e T3, e áreas que variam entre os 49,2nm2 e os 210,5 m2, as duas frações de tipologia superior dispõem de box para viatura. Seja pela proximidade da antiga 'Quinta do Campo da Alegria' ou pela alegria com que foram recebidas as tropas liberais após a vitória sobre os absolutistas, depois do Cerco do Porto, o que é certo é que a Rua da Alegria, já ostenta esse nome desde o século XIX. A rua faz a ligação entre a Praça dos Poveiros e a Rua de Costa Cabral e é conhecida entre os portuenses pelas suas lojas de decoração de bolos, de material elétrico, de música, por escolas e pelos seus restaurantes. É no número 284 da Rua da Alegria, que vai surgir o novo Empreendimento Alegria 284, de construção absolutamente moderna, mas que faz uso de uma fachada típica da arquitetura portuense do início do século XX. A fachada principal, voltada a poente, caracteriza-se pelo revestimento em azulejo cerâmico de alto relevo, com padrão tradicional e pintado à mão, pelas ombreiras revestidas com peças de granito amarelo, e pelas guardas das varandas em ferro fundido. A nobreza dos acabamentos escolhidos é patente tanto nas zonas comuns como nas zonas privadas. É exemplo disso a escolha de lambrins, no hall de entrada do prédio e caixa de escadas, e de rodapés altos e trabalhados nos patamares de acesso às frações. No interior dos apartamentos o pavimento é de multicamadas de carvalho colado em forma herringbone. No Empreendimento Alegria 284, todas as frações foram estudadas e desenhadas para obtenção de certificado energético com classe A. Para conseguir esta classificação, foi importante a técnica construtiva, a escolha dos isolamentos térmicos, a qualidade da caixilharia e vidros selecionados, a qualidade dos equipamentos para controlo de temperatura, a utilização de painéis solares para o aquecimento das águas sanitárias, e a ventilação interior. O Empreendimento Alegria 284 fica a poucos passos de: 100m Rua de Santa Catarina 175m Farmácia 250m Estação de Metro Bolhão 300m Mercado do Bolhão 600m Hospital da Ordem da Trindade 625m Coliseu do Porto 650m Avenida dos Aliados 1100m Ribeira A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:22906

Apartamento T3 Duplex com garagem, inserido no Exuberante Empreendimento Alegria, de construção absolutamente moderna, mas que faz uso de uma fachada típica da arquitetura portuense do início do século XX. Apartamento com área útil de 134.3 +36,4 m2 de áreas de pé direito reduzido, no piso superior. No Empreendimento Alegria, todas as frações foram estudadas e desenhadas para obtenção de certificado energético com classe A. Para conseguir esta classificação, foi importante a técnica construtiva, a escolha dos isolamentos térmicos, a qualidade da caixilharia e vidros selecionados, a qualidade dos equipamentos para controlo de temperatura, a utilização de painéis solares para o aquecimento das águas sanitárias, e a ventilação interior. A fachada principal, voltada a poente, caracteriza-se pelo revestimento em azulejo cerâmico de alto relevo, com padrão tradicional e pintado à mão, pelas ombreiras revestidas com peças de granito amarelo, e pelas guardas das varandas em ferro fundido. A nobreza dos acabamentos escolhidos é patente tanto nas zonas comuns como nas zonas privadas. É exemplo disso a escolha de lambrins, no hall de entrada do prédio e caixa de escadas, e de rodapés altos e trabalhados nos patamares de acesso às frações. Nas redondezas do Empreendimento Alegria encontramos: Rua de Santa Catarina a 100m Farmácia a 175m Estação de Metro Bolhão a 250m Mercado do Bolhão a 300m Hospital da Ordem da Trindade a 600m Coliseu do Porto a 625m Avenida dos Aliados a 650m Condições de Pagamento: Assinatura do CPCV - 20% valor de aquisição 90 dias após CPCV - 10% valor de aquisição 180 dias após CPCV - 10% valor de aquisição Escritura - 60% valor de aquisição Data de início das obras: janeiro, 2023 Data de conclusão das obras: dezembro, 2024 Imóvel com a REF 22200050_G/23PRT #ref:22200050_G/23PRT

Excelente apartamento T3 com varanda, composto por: - Piso inferior: Hall de entrada, sala, cozinha, casa de banho, quarto, 2 varandas; - Piso superior: 2 suites; - Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG (combinado, exaustor, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, micro-ondas, placa de indução); - Ar condicionado; - Painéis solares para aquecimento águas; - Orientação solar: Nascente/Poente; - Estacionamento em box. Apartamento inserido no Alegria 284, um empreendimento residencial moderno que está a nascer no centro do Porto, num edifício com fachada típica de arquitetura portuense do início do século XX . Prédio com elevador. Composto por 7 apartamentos, com tipologias T1 a T3D e áreas que variam entre os 49,2 m2 e os 160,2 m2, o Alegria 284 oferece ainda espaços exteriores, como varandas, terraços e jardim e estacionamento em box para os apartamentos T3. Para garantir o melhor desempenho térmico e acústico, mantendo a coerência estética e arquitetónica, este o projeto prevê soluções de construção como caixilharia de madeira lacada na fachada principal, exceto no recuado, e caixilharia de alumínio lacado com corte térmico na fachada traseira, com funcionamento de batente ou oscilobatente. Com uma excelente exposição solar, a fachada principal, voltada a poente, é revestida a azulejo cerâmico de alto relevo com padrão tradicional e pintado à mão, ombreiras revestidas com peças de granito amarelo e guardas das varandas em ferro fundido. Os acabamentos nobres, selecionados para proporcionar conforto e modernidade, incluem rodapés altos e trabalhados nos patamares de acesso às frações, ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas e eletrodomésticos SMEG. A construção iniciou em janeiro de 2023, estando a sua conclusão prevista para o final de 2024. Localizado no centro do Porto, a apenas 4 minutos a pé do Metro do Bolhão, o Alegria 284 beneficia de uma ampla oferta de comércio, serviços, ginásios, farmácias e equipamentos de ensino públicos e privados. Na envolvente encontramos ainda uma ampla oferta de espaços de lazer e culturais como o Shopping Via Catarina, a apenas 3 minutos a pé, o Café Majestic, a Biblioteca Municipal, o Coliseu do Porto e o Teatro Rivoli. A Predibisa é agora Savills. Temos uma equipa especializada com uma vasta experiência no mercado do Norte e uma rede de contactos privilegiada, que nos torna no parceiro certo para encontrar soluções imobiliárias completas e individualizadas em todas as áreas do setor Se procura um lugar perfeito para investir ou para viver, confie em quem conhece o Porto como ninguém. Somos especialistas neste mercado, e a identidade portuense no seu estado mais puro está no nosso ADN. A atuação da nossa equipa especializada no mercado Residencial pauta-se pela excelência, transparência e atenção ao detalhe. Apoiamos os nossos clientes com soluções desenhadas à sua medida, em função das suas necessidades e estamos presentes em todas as fases do processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis. Por aqui, movemo-nos com a confiança de quem cresceu com a vibração da cidade. A experiência e know-how são palavra de ordem e são também o que oferecemos aos nossos clientes, todos os dias. De pessoas para pessoas, assim é a Savills. #ref:PRT11743_G

Moradia T4 com jardim e piscina na Foz Velha perto do rio e mar Moradia de charme com uma arquitetura contemporânea única inserida no coração da Foz Velha Casa de dois pisos é composta por: Exterior - Um jardim encantador e com cheiro mediterrânico com recantos, flores, árvores e um poço. A piscina rente à casa torna-se original e decorativa. Temos ainda a lavandaria uma garrafeira e casa de banho de apoio à piscina. R/ch -Já dentro de casa sentimos um aroma mais inglês com um misto de peças antigas e modernas, temos o hall de entrada, uma casa de banho de serviço, uma sala de estar com lareira com recuperador de calor com saídas laterais para o jardim, a sala de jantar com lareira tem acesso ao jardim e à cozinha, temos um escritório em open space dividido por 2 degraus acima das restantes divisões, a cozinha com mesa de refeições também tem acesso à lateral do jardim e despensa. 1 piso - Tem quatro quartos, um quarto com vista para a piscina e cidade; uma suite com lareira, com vista para o mar, cidade e jardim; um quarto com varanda e mais um quarto quarto de banho completo com vista para o jardim. Garagem fechada para dois carros, arrumos. Outras comodidades e conforto: Aquecimento central; Aquecimento das águas a gás Madeira maciça no chão; Claraboia; Jardim em deck e tijoleira; Armários embutidos A moradia fica a poucos metros do mar e rio, com todo o tipo de comércio e serviços ao redor, tais como escolas e colégios internacionais (Oporto Business schooç), universidade Católica do Porto, ginásio, esplanadas, Lawn Ténis Club da Foz, cabeleireiro, padaria, restaurantes, farmácia, papelaria, mercearia, etc. #ref:R21237

Este empreendimento foi meticulosamente concebido para proporcionar aos seus residentes uma experiência de vida ao ar livre excepcional, capitalizando ao máximo os espaços verdes. Seu jardim privativo oferece a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer, caminhadas relaxantes e interações com animais de estimação e/ou filhos. Sua localização estratégica e rica história convergem harmoniosamente para oferecer um estilo de vida urbano e relaxante. Com uma infraestrutura excepcional e uma comunicação eficiente com o restante da cidade, representando um investimento atraente, tanto pelo mercado residencial como pelo segmento de arrendamento, Paranhos abriga o maior Polo Universitário do Porto, incluindo algumas das instituições de ensino mais renomadas da cidade. Fração constituída por: - Cozinha em open space, equipada com máquina lava louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico da marca 'Bosch'; - Ampla sala comum com acesso a terraço (15m²) e jardim privativo ( 154m²); - Três Suites com WC completo com base de duche, duas com roupeiro e uma com closet; - WC de serviço; - Terraço interior; - Dois lugares de garagem. Características: - Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias; - Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento); - Carpintaria Lacada a Branco com ferragens cromadas mate; - Videoporteiro e instalação de TV TDT; - Estores com blachout elétrico; - Porta de entrada de segurança; - Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos; - Fachada com isolamento acústico e térmico; - Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira. Obra a iniciar durante o primeiro trimestre de 2024, com a duração de 36 meses. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01430-EC

Apartamento T3 Duplex com garagem, inserido no Exuberante Empreendimento Alegria, de construção absolutamente moderna, mas que faz uso de uma fachada típica da arquitetura portuense do início do século XX. Apartamento com área útil de 134.3 +36,4 m2 de áreas de pé direito reduzido, no piso superior. No Empreendimento Alegria, todas as frações foram estudadas e desenhadas para obtenção de certificado energético com classe A. Para conseguir esta classificação, foi importante a técnica construtiva, a escolha dos isolamentos térmicos, a qualidade da caixilharia e vidros selecionados, a qualidade dos equipamentos para controlo de temperatura, a utilização de painéis solares para o aquecimento das águas sanitárias, e a ventilação interior. A fachada principal, voltada a poente, caracteriza-se pelo revestimento em azulejo cerâmico de alto relevo, com padrão tradicional e pintado à mão, pelas ombreiras revestidas com peças de granito amarelo, e pelas guardas das varandas em ferro fundido. A nobreza dos acabamentos escolhidos é patente tanto nas zonas comuns como nas zonas privadas. É exemplo disso a escolha de lambrins, no hall de entrada do prédio e caixa de escadas, e de rodapés altos e trabalhados nos patamares de acesso às frações. Nas redondezas do Empreendimento Alegria encontramos: Rua de Santa Catarina a 100m Farmácia a 175m Estação de Metro Bolhão a 250m Mercado do Bolhão a 300m Hospital da Ordem da Trindade a 600m Coliseu do Porto a 625m Avenida dos Aliados a 650m Condições de Pagamento: Assinatura do CPCV - 20% valor de aquisição 90 dias após CPCV - 10% valor de aquisição 180 dias após CPCV - 10% valor de aquisição Escritura - 60% valor de aquisição Data de início das obras: janeiro, 2023 Data de conclusão das obras: dezembro, 2024 Imóvel com a REF 22200050_G/23PRT #ref:22200050_G/23PRT

Apartamento T3 duplex com 134 m2, 36 m2 de arrecadação, 30 m2 de área exterior e box com 20 m2, inserido no mais recente empreendimento da Rua da Alegria, na Baixa do Porto. Constituído por 7 frações T1/T2 e T3, e áreas que variam entre os 49,2nm2 e os 210,5 m2, as duas frações de tipologia superior dispõem de box para viatura. Seja pela proximidade da antiga 'Quinta do Campo da Alegria' ou pela alegria com que foram recebidas as tropas liberais após a vitória sobre os absolutistas, depois do Cerco do Porto, o que é certo é que a Rua da Alegria, já ostenta esse nome desde o século XIX. A rua faz a ligação entre a Praça dos Poveiros e a Rua de Costa Cabral e é conhecida entre os portuenses pelas suas lojas de decoração de bolos, de material elétrico, de música, por escolas e pelos seus restaurantes. É no número 284 da Rua da Alegria, que vai surgir o novo Empreendimento Alegria 284, de construção absolutamente moderna, mas que faz uso de uma fachada típica da arquitetura portuense do início do século XX. A fachada principal, voltada a poente, caracteriza-se pelo revestimento em azulejo cerâmico de alto relevo, com padrão tradicional e pintado à mão, pelas ombreiras revestidas com peças de granito amarelo, e pelas guardas das varandas em ferro fundido. A nobreza dos acabamentos escolhidos é patente tanto nas zonas comuns como nas zonas privadas. É exemplo disso a escolha de lambrins, no hall de entrada do prédio e caixa de escadas, e de rodapés altos e trabalhados nos patamares de acesso às frações. No interior dos apartamentos o pavimento é de multicamadas de carvalho colado em forma herringbone. No Empreendimento Alegria 284, todas as frações foram estudadas e desenhadas para obtenção de certificado energético com classe A. Para conseguir esta classificação, foi importante a técnica construtiva, a escolha dos isolamentos térmicos, a qualidade da caixilharia e vidros selecionados, a qualidade dos equipamentos para controlo de temperatura, a utilização de painéis solares para o aquecimento das águas sanitárias, e a ventilação interior. O Empreendimento Alegria 284 fica a poucos passos de: 100m Rua de Santa Catarina 175m Farmácia 250m Estação de Metro Bolhão 300m Mercado do Bolhão 600m Hospital da Ordem da Trindade 625m Coliseu do Porto 650m Avenida dos Aliados 1100m Ribeira A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:22906

Apartamento com localização excecional, a poucos metros da Av. Do Brasil, junto às conhecidas praias do molhe e do Homem do leme. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, restaurantes, escolas supermercados, clínicas, bancos e outros, bem como equipamentos culturais e zonas de lazer. A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta e nas outras ruas próximas. O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. O apartamento situa-se no segundo andar do edifício, tem muito boa exposição solar, tendo três frentes. fazem parte da habitação duas varandas, uma para a frente na sala e outra, mais ampla para a zona dos quartos. Possui ainda Lugar de garagem para um automóvel e arrumo, ambos situados na cave. Hall de entrada e corredor Porta de entrada, manteve-se a original, em madeira maciça envernizada, sendo reforçada com fechadura e dobradiças de segurança, forra interior com painel de aço e painel de MDF lacado à cor das restantes madeiras; Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários em MDF lacado; Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; Paredes estucadas e pintadas; Tetos falsos, pintados, com sancas de iluminação LED; Quartos e sala, Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos) em MDF lacado; Apainelados e caixas de estore em portas e janelas exteriores folheados a madeira de carvalho envernizado; Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; Paredes estucadas, pintadas; Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED; Interior de roupeiros com iluminação LED. Cozinha / Lavandaria - Rodapés da cozinha em MDF Lacado; Pavimento da cozinha e lavandaria e paredes da lavandaria em material cerâmico retificado da Revigrés 0,60x0,60m, combinado com soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; Paredes da cozinha estucadas e pintadas; Teto falso, hidrófugo, pintado, com focos de iluminação LED, na cozinha; Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado (península com costas forradas a carvalho envernizado), Equipados com: Gavetas, prateleiras e porta garrafas; Tampos em Silestone Branco Zeus com rebaixo (escorredouro) para pio, forra entre móveis e laterais dos móveis inferiores do mesmo material; Pio composite 50 da Rodi e torneira monocomando extensível, Kit de 2 baldes ecológicos; Porta talheres, Tomada de bancada com ligação USB iluminação LED sob móveis superiores; Electrodomésticos BOSCH (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor). Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa. Casas de banho (principal) - Porta em MDF lacado a toda a altura; Pavimentos em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões; Paredes em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões e estucadas e pintadas; Tetos falsos em MDF hidrófugo, pintados, com focos e sanca de iluminação LED; Móvel com frentes em MDF hifrófugo lacado e tampo e laterais em Silestone Branco Zeus, equipado com dois lavatórios de colar; Torneiras monocomando de parede; Kit higiénico monocomando, junto da sanita; Espelho; Louças sanitárias da SANIDUSA (sanita, lavatórios); Base de duche moldada no pavimento em mármore Estremoz Polido; Ventilação da casa de banho garantida através de motor de extracão. Casas de banho das suites Porta em MDF lacado a toda a altura; Pavimentos em material retificado da Porcelanite 1,20x0,60m; Paredes em material retificado da Porcelanite 1,20x0,60m e estucadas e pintadas; Tetos falsos em MDF hidrófugos, pintados, com focos e sanca de iluminação LED; Móvel com frentes e tampo em MDF hifrófugo lacado equipado com lavatórios de pousar; Torneiras monocomando de parede; Kit higiénico monocomando, junto da sanita; Espelho; Louças sanitárias da SANIDUSA (sanita, lavatórios); Base de duche compacta Planstone ou banheira acrílica da Sanitana; Ventilação da casa de banho garantida através de motor de extracão. Outros equipamentos/acabamentos - Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com termostato ambiente e comando touch programável Wireless individual por compartimento; Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, Classe A+, instalada na lavandaria; Caixilharia exterior em alumínio lacado bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; Instalação elétrica e de telecomunicações novas de acordo com atuais normas em vigor; Foram colocadas placas de isolamento térmico poliestireno extrudido, nas paredes periféricas; Foram colocadas placas de isolamento térmico/acústico em lã de rocha entre o teto falso e lage de teto; Foi colocada tela de isolamento Impactodam em todos os pavimentos, sob a rede de aquecimento. FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 21 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:23.20/27

Excelente Apartamento T3 ao nível do 2 piso com elevador. Foi realizada renovação total com materiais de elevada qualidade, localizado em zona nobre da cidade do Porto, próximo da marginal da Foz ( a 100 m da praia do Molhe e a 300 m do Homem do Leme ). O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. Este imóvel com 3 frentes (nascente/norte/sul), é constituído por de hall de entrada, 2 suites com roupeiros embutidos e quarto com roupeiro embutido. Uma das suites e o quarto têm acesso a uma varanda comum. Casa de banho completa, sala e cozinha totalmente equipada em open space com península, com muita luz natural e acesso a varanda orientada a sul e a lavandaria. Lugar de garagem para um carro e arrumo, ambos situados na cave. Acabamentos Gerais: Hall de entrada e corredor: Porta de entrada, em madeira maciça envernizada, sendo reforçada com fechadura e dobradiças de segurança, forra interior com painel de aço e painel de MDF lacado à cor das restantes madeiras; Tetos falsos, pintados, com sancas de iluminação LED; Quartos e sala: Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos) em MDF lacado; Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; Interior de roupeiros com iluminação LED. Cozinha / Lavandaria: Rodapés da cozinha em MDF Lacado; Pavimento da cozinha e lavandaria e paredes da lavandaria em material cerâmico retificado da Revigrés 0,60x0,60m, combinado com soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado (península com costas forradas a carvalho envernizado) Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa. Casas de banho (principal): Pavimentos em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões;Móvel com frentes em MDF hifrófugo lacado e tampo e laterais em Silestone Branco Zeus, equipado com dois lavatórios de colar; Torneiras monocomando de parede; Louças sanitárias da SANIDUSA (sanita, lavatórios); Base de duche moldada no pavimento em mármore Estremoz Polido; Outros equipamentos/acabamentos: Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com termostato ambiente e comando touch programável Wireless individual por compartimento; Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, Classe A+, instalada na lavandaria; Caixilharia exterior em alumínio lacado bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; Instalação elétrica e de telecomunicações novas de acordo com atuais normas em vigor; Foram colocadas placas de isolamento térmico poliestireno extrudido, nas paredes periféricas; Foram colocadas placas de isolamento térmico/acústico em lã de rocha entre o teto falso e lage de teto; Foi colocada tela de isolamento Impactodam em todos os pavimentos, sob a rede de aquecimento. O Edifício possui dois elevadores. A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta e nas outras ruas próximas. Categoria Energética: C Energy Rating: C #ref:053/23

Excelente Apartamento T3 ao nível do 2º piso com elevador. Foi realizada renovação total com materiais de elevada qualidade, localizado em zona nobre da cidade do Porto, próximo da marginal da Foz ( a 100 m da praia do Molhe e a 300 m do Homem do Leme ). O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. Este imóvel com 3 frentes (nascente/norte/sul), é constituído por de hall de entrada, 2 suites com roupeiros embutidos e quarto com roupeiro embutido. Uma das suites e o quarto têm acesso a uma varanda comum. Casa de banho completa, sala e cozinha totalmente equipada em open space com península, com muita luz natural e acesso a varanda orientada a sul e a lavandaria. Lugar de garagem para um carro e arrumo, ambos situados na cave. Acabamentos Gerais: Hall de entrada e corredor: Porta de entrada, em madeira maciça envernizada, sendo reforçada com fechadura e dobradiças de segurança, forra interior com painel de aço e painel de MDF lacado à cor das restantes madeiras; Tetos falsos, pintados, com sancas de iluminação LED; Quartos e sala: Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos) em MDF lacado; Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; Interior de roupeiros com iluminação LED. Cozinha / Lavandaria: Rodapés da cozinha em MDF Lacado; Pavimento da cozinha e lavandaria e paredes da lavandaria em material cerâmico retificado da Revigrés 0,60x0,60m, combinado com soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado (península com costas forradas a carvalho envernizado) Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa. Casas de banho (principal): Pavimentos em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões;Móvel com frentes em MDF hifrófugo lacado e tampo e laterais em Silestone Branco Zeus, equipado com dois lavatórios de colar; Torneiras monocomando de parede; Louças sanitárias da SANIDUSA (sanita, lavatórios); Base de duche moldada no pavimento em mármore Estremoz Polido; Outros equipamentos/acabamentos: Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com termostato ambiente e comando touch programável Wireless individual por compartimento; Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, Classe A+, instalada na lavandaria; Caixilharia exterior em alumínio lacado bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; Instalação elétrica e de telecomunicações novas de acordo com atuais normas em vigor; Foram colocadas placas de isolamento térmico poliestireno extrudido, nas paredes periféricas; Foram colocadas placas de isolamento térmico/acústico em lã de rocha entre o teto falso e lage de teto; Foi colocada tela de isolamento Impactodam em todos os pavimentos, sob a rede de aquecimento. O Edifício possui dois elevadores. A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta e nas outras ruas próximas. #ref:053/23