100 Casas e apartamentos para venda "aluminio com corte termico" em Valongo, Porto

Fantástico apartamento T3 de duas frentes, com excelentes áreas e acabamentos, inserido no 2 andar de um prédio com elevador. Hall de entrada com roupeiro embutido Três casas banhoi Varanda Cozinha equipada Suite Todos os quartos possuem roupeiros embutidos Localizado numa zona central de Santa Rita, junto a todo o comércio, serviço, escolas e transportes, com excelentes acessos - autoestradas (A3, A4, A41, A28-A29), a 10 min do Hospital São João e do Polo Universitário, a 8 minutos do centro de Matosinhos, a 15 min do Porto, a 14 km do Aeroporto, próximo ás escolas (EB 2/3 Ermesinde, colégio de Ermesinde, externato Maria Droste e Santa Joana). Excelentes acabamentos e Qualidade de Construção, revestido a capoto, com caixilharias de alumínio com corte térmico, vidros duplos #ref:

Empreendimento Barranha Ermesinde Em fase de construção Fração A5 Apart T2+1 2 andar 1 varanda e lugar de garagem Apartamento constituído por sala comum com varanda, cozinha equipada com lavandaria fechada, divisão de +1, quarto com roupeiro, casa de banho e suite com closet e casa de banho. Faz parte da fração 1 lugar de garagem. Caraterísticas: estores elétricos, aquecimento central, focos embutidos, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, pavimento de CINCA na cozinha, lavandaria e casas de banho, armários da cozinha lacados com rodapé em alumínio e tampo em Quartzo, pavimento flutuante laminado do tipo Wicanders e louças suspensas nas casas de banho. Cozinha/lavandaria equipadas com: caldeira, combinado, máquina da louça, micro-onda, placa de indução, forno e exaustor. Está a nascer no centro de Ermesinde, um empreendimento com padrões de qualidade e conforto que não irá deixá-lo indiferente. Inserido em agradável zona habitacional, em desenvolvimento, bastante calma e familiar. A zona é privilegiada pela proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, apresentando igualmente excelentes acessos às principais vias. Prédio com vistas soberbas sobre a cidade, composto por 7 apartamentos. Prazo de conclusão da obra: 1 Semestre de 2025 Localização: Porquê viver em Ermesinde, a proximidade a tudo é evidente: - Transportes públicos: Paragem de Autocarro: Rua José Joaquim Ribeiro Teles (800m) -705 (Hospital de S. João - Valongo); Escassos minutos da Estação de comboios de Ermesinde (1.9 Km). - Serviços: Loja do Cidadão de Ermesinde (750m) Junta de Freguesia de Ermesinde (750m) Bombeiros Voluntários de Ermesinde (2Km) Hospital Privado de Alfena (3Km) - Escolas: Escola EB 2/2 D. António Ferreira Gomes (900m) Escola Secundária de Ermesinde (850m) Escola Básica de Mirante dos Sonho (1.5Km) - Comércio: Mercado Municipal (2.2Km), Maia Shopping (2.8Km) e variado comércio local nas redondezas. - Acessos: Rápidos acessos para a A3/A4 na Santa Rita ou A41, em Alfena. - Lazer: Escassos minutos da Biblioteca Municipal de Ermesinde (600m) e do parque Urbano da Cidade e do Fórum Cultural (1Km). ;ID RE/MAX: 122671042-272 #ref:15914846

Andar moradia T3 totalmente remodelado, com varanda, terraço, sótão e garagem Box. Andar moradia T3 totalmente remodelado, com varanda, sótão, terraço e garagem Box. Situado a 5 minutos do centro de Valongo e a 3 minutos do nó da autoestrada, apresentámos andar moradia T3, localizado ao nível do 1 andar com duas entradas para a habitação. Totalmente remodelado, desde a canalização (PPR) à estrutura elétrica este imóvel prima pela qualidade dos mesmos, tais como: - portão principal e portão da garagem monitorizados com comando; - vídeo porteiro DEA; - ATI novo (telecomunicações); - estores elétricos com sistema Shelly; - ar condicionado Gree 18000 BTU (no Open Space) com comando e Wi-fi fora da residência; - ar condicionado Gree 9000 BTU (na suite) com comando e Wi-fi; - ar condicionado Gree 12000 BTU (no sotão) com comando e Wi-fi. Iluminação: - nos quartos, da marca Led Up com comando e aplicação telemóvel; - no sótão, GU 10-Wifi com aplicação própria no telemóvel, com cores e sensíveis a sons musicais. Pavimento: - chão flutuante AC5 da marca FINZA. Caixilharia: - com vidro duplo com corte térmico e alumínio anodizado. A cozinha em open space com ilha, equipada com combinado da marca LG, forno, placa, micro ondas, exaustor e máquina de lavar louça da marca Teka. Um wc completo com cabine de duche que serve os 2 quartos, ambos com roupeiro e iluminação led por comando, uma suite com varanda e wc completo. Temos ainda um excecional sótão (40m2), com vários armários para arrumação, ar condicionado AC Gree e iluminação led por comando. Este andar moradia, para além de oferecer um alto nível de conforto, dispõe ainda de um terraço privativo com 125m2 e uma garagem box privada. O certificado energético foi elaborado antes das obras de remodelação. Esta é sem dúvida a casa que procura, ligue e venha fazer negócio connosco! BIS3 Imo www.bis3imo.pt AMI 20902 Floor 3 bedroom villa completely refurbished, with balcony, attic, terrace and garage Box. Located 5 minutes from the center of Valongo and 3 minutes from the motorway junction, we presented a 3 bedroom villa, located on the 1st floor with two entrances to the house. Completely remodeled, from the plumbing (PPR) to the electrical structure, this property stands out for their quality, such as: - Main gate and garage door monitored with remote control; - AED video intercom; - New ATI (telecommunications); - electric blinds with Shelly system; - Gree 18000 BTU air conditioning (in Open Space) with remote control and Wi-Fi outside the residence; - Gree 9000 BTU air conditioning (in the suite) with remote control and Wi-Fi; - Gree 12000 BTU air conditioner (in the attic) with remote control and Wi-fi. Lighting: - in the rooms, of the Led Up brand with remote control and mobile application; - in the attic, GU 10-Wifi with its own app on the mobile phone, with colors and sensitive to musical sounds. Pavement: - AC5 floating floor by FINZA. Frames: - With double glazing with thermal cut and anodized aluminum. The open space kitchen with island, equipped with LG fridge freezer, oven, hob, microwave, extractor fan and dishwasher from Teka. A full bathroom with shower cabin that serves the 2 bedrooms, both with wardrobe and LED lighting by command, a suite with balcony and full bathroom. We also have an exceptional attic (40m2), with several storage cupboards, Gree AC air conditioning and LED lighting by command. This floor villa, in addition to offering a high level of comfort, also has a private terrace with 125m2 and a private garage. The energy certificate was drawn up before the refurbishment works. This is without a doubt the house you are looking for, call and come do business with us! BIS3 Imo www.bis3imo.pt AMI 20902 Étage Villa de 3 chambres entièrement rénovée, avec balcon, grenier, terrasse et garage Box. Située à 5 minutes du centre de Valongo et à 3 minutes de l'échangeur autoroutier, nous vous avons présenté une villa de 3 chambres, située au 1er étage avec deux entrées à la maison. Entièrement remodelé, de la plomberie (PPR) à la structure électrique, ce bien se démarque par leur qualité, tels que : - Portail principal et porte de garage surveillés par télécommande ; - Interphone vidéo DEA ; - Nouvelle ATI (télécommunications) ; - stores électriques avec système Shelly ; - Climatisation Gree 18000 BTU (en Open Space) avec télécommande et Wi-Fi à l'extérieur de la résidence ; - Climatisation Gree 9000 BTU (dans la suite) avec télécommande et Wi-Fi ; - Climatiseur Gree 12000 BTU (dans le grenier) avec télécommande et Wi-fi. Éclairage: - dans les chambres, de la marque Led Up avec télécommande et application mobile ; - dans le grenier, GU 10-Wifi avec sa propre application sur le téléphone portable, avec des couleurs et sensible aux sons musicaux. Trottoir: - Plancher flottant AC5 de FINZA. Cadres: - Avec double vitrage avec coupe thermique et aluminium anodisé. La cuisine ouverte avec îlot, équipée d'un réfrigérateur-congélateur LG, d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un micro-ondes, d'une hotte aspirante et d'un lave-vaisselle de Teka. Une salle de bain complète avec cabine de douche qui dessert les 2 chambres, toutes deux avec armoire et éclairage LED sur commande, une suite avec balcon et salle de bain complète. Nous disposons également d'un grenier exceptionnel (40m2), avec plusieurs placards de rangement, climatisation Gree AC et éclairage LED sur commande. Cette villa de l'étage, en plus d'offrir un haut niveau de confort, dispose également d'une terrasse privée de 125m2 et d'un garage privé. Le certificat énergétique a été établi avant les travaux de rénovation. C'est sans aucun doute la maison que vous recherchez, appelez et venez faire affaire avec nous ! BIS3 Imo www.bis3imo.pt AMI 20902 #ref:15851321

Fantástico apartamento T3 de duas frentes, com excelentes áreas e acabamentos, inserido no 2 andar de um prédio com elevador. Hall de entrada com roupeiro embutido Três casas banhoi Varanda Cozinha equipada Suite Todos os quartos possuem roupeiros embutidos Localizado numa zona central de Santa Rita, junto a todo o comércio, serviço, escolas e transportes, com excelentes acessos - autoestradas (A3, A4, A41, A28-A29), a 10 min do Hospital São João e do Polo Universitário, a 8 minutos do centro de Matosinhos, a 15 min do Porto, a 14 km do Aeroporto, próximo ás escolas (EB 2/3 Ermesinde, colégio de Ermesinde, externato Maria Droste e Santa Joana). Excelentes acabamentos e Qualidade de Construção, revestido a capoto, com caixilharias de alumínio com corte térmico, vidros duplos #ref:HF0172

Acabamentos de qualidade: - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, combinado encastrado e exaustor; - Louça sanitária Sanindusa; - Suite com banheira hidromassagem; -Quartos com roupeiros embutidos; - Estores elétricos em Alumínio Térmico cinza; - Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza, com vidro duplo e proteção solar - Ar Condicionado na sala e quartos; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hal de entrada; - Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações; - Pré-instalação de Aspiração Central e som ambiente; - Sensores de gás, fumos, inundações e movimento de pessoas; - Casas inteligentes solução home protector da PT. - Carpintarias em Carvalho; - Portas até ao teto nas zonas sociais, com vidro laminado duplo 3+3 opaco. - Alarme; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com 5cm; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha; - Piscina, Churrasqueira e jardim; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Box Fechada e logradouro; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira; Exposição Solar: Poente Entrega Molares 22 - Dezembr0 2024 Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas na Rua Fabrica da Cerâmica - Ermesinde Horário: Segunda a Sábado das 10h ao 12h30 e das 14h30 às 20h Domingo e feriados das 14h30 às 20h Descanso Semanal : Terça-feira A Predipalma já construiu e comercializou mais de 725 imóveis, venha conhecer a razão do nosso sucesso! Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:1AP4-M22

Acabamentos de qualidade: - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, combinado encastrado e exaustor; - Louça sanitária Sanindusa; - Suite com banheira hidromassagem; -Quartos com roupeiros embutidos; - Estores elétricos em Alumínio Térmico cinza; - Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza, com vidro duplo e proteção solar - Ar Condicionado na sala e quartos; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hal de entrada; - Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações; - Pré-instalação de Aspiração Central e som ambiente; - Sensores de gás, fumos, inundações e movimento de pessoas; - Casas inteligentes solução home protector da MEO. - Carpintarias em Carvalho; - Portas até ao teto nas zonas sociais, com vidro laminado duplo 3+3 opaco. - Alarme; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com 5cm; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha; - Piscina, Churrasqueira e jardim; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Box Fechada e logradouro; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira; Exposição Solar: Poente Entrega Molares 22 - Dezembro 2024 Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas na Rua Fabrica da Cerâmica - Ermesinde Horário: Segunda a Sábado das 10h ao 12h30 e das 14h30 às 20h Domingo e feriados das 14h30 às 20h Descanso Semanal : Terça-feira A Predipalma já construiu e comercializou mais de 550 imóveis, venha conhecer a razão do nosso sucesso! Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:3AP4-M22

Apartamento T2 em empreendimento em Ermesinde com obras previstas para serem concluídas em 2024. O apartamento fica no terceiro andar do prédio e é composto por hall, sala e cozinha em open space, lavandaria, 2 quartos, sendo um suíte, 2 casas de banho completas e varanda. Conta com 1 lugar de garagem. Exposição solar Norte. Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 km) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 km), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 km. Serviços na proximidade: Escola de futebol 650m; Paragem de autocarros a 400m; Confeitaria a 500m; Supermercado 750m; etc. Condições de pagamento: Reserva: 5.000. EUROS 10% CPCV 20% Durante a obra 70% Escritura MAPA DE AGABAMENTOS SERRALHARIA EXTERIOR - Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016) com corte térmico e vidros duplos. - stores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos). - Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4mm incolor. ZONAS COMUNS INTERIORES - Hall de Entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir. - Patamares de piso: tetos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação focos LED, acionado por sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir. - Escadas: parede em gesso projetado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico mosaico Margrés 30x30 Ref 33341 natural. GARAGENS - Lugares de garagem na cave. - Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária. - Sala de depósito de resíduos sólidos. SEGURANÇA - Porta de segurança de entrada de cada habitação. - Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave. Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens. Iluminação de emergência nas zonas comuns. HABITAÇÔES - Revestimentos Paredes e Tetos - Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em Led (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar. - Paredes: reboco com estuque projetado tipo Seral, acabamento final com tinta da CIN ou similar. - Casas de banho: teto falso em gesso cartonado hidrófugo com iluminação, focos em Led; paredes em porcelanato vidrado - Stone Residencial 30x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. - Lavandaria: teto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN ou similar. Pavimentos - Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF. - Cozinha e Lavandaria: cerâmico - cinza claro Essence 40001, 60x60 da CINCA ou equivalente. - Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. COZINHA - Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d'ombre soft. - Bancada em quartzo compacto branco e entre méveis a vidro lacado. - Lava-loiça em inox e misturadora. - Equipamento de eletrodomésticos inclui: maquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico de instalação livre. CARPINTARIA - Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo 'aço escovado'. - Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina, e revestidos no interior a 'linho Cancun' ou equivalente. LOUÇAS SANITARIAS Casa de Banho Suíte - Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. - Misturadoras. - Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. Casa de Banho Comum - Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica. - Misturadoras. - Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS - Sistema de Vídeoporteiro. Instalação elétrica - t - Tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca 'Efapel Logus 90' branca ou similar. - Sistema de iluminação focos LED nas zonas comuns (hall/corredores e banhos). - Nas varandas iluminação focos em Led. - Sensores de movimento nas zonas comuns. - A instalação elétrica da garagem esta adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor. CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS - Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio). - Toalheiros elétricos nos wc's. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:APA_66

Apartamento T2 em empreendimento em Ermesinde com obras previstas para serem concluídas em 2024. O apartamento fica no quarto andar do prédio e é composto por hall, sala, cozinha, lavandaria, 2 quartos, sendo um suíte, 2 casas de banho completas. Conta com 1 lugar de garagem. Exposição solar: Sul. Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 km) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 km), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 km. Serviços na proximidade: Escola de futebol 650m; Paragem de autocarros a 400m; Confeitaria a 500m; Supermercado 750m; etc. Condições de pagamento: Reserva: 5.000. EUROS 10% CPCV 20% Durante a obra 70% Escritura MAPA DE AGABAMENTOS SERRALHARIA EXTERIOR - Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016) com corte térmico e vidros duplos. - stores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos). - Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4mm incolor. ZONAS COMUNS INTERIORES - Hall de Entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir. - Patamares de piso: tetos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação focos LED, acionado por sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir. - Escadas: parede em gesso projetado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico mosaico Margrés 30x30 Ref 33341 natural. GARAGENS - Lugares de garagem na cave. - Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária. - Sala de depósito de resíduos sólidos. SEGURANÇA - Porta de segurança de entrada de cada habitação. - Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave. Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens. Iluminação de emergência nas zonas comuns. HABITAÇÔES - Revestimentos Paredes e Tetos - Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em Led (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar. - Paredes: reboco com estuque projetado tipo Seral, acabamento final com tinta da CIN ou similar. - Casas de banho: teto falso em gesso cartonado hidrófugo com iluminação, focos em Led; paredes em porcelanato vidrado - Stone Residencial 30x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. - Lavandaria: teto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN ou similar. Pavimentos - Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF. - Cozinha e Lavandaria: cerâmico - cinza claro Essence 40001, 60x60 da CINCA ou equivalente. - Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. COZINHA - Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d'ombre soft. - Bancada em quartzo compacto branco e entre méveis a vidro lacado. - Lava-loiça em inox e misturadora. - Equipamento de eletrodomésticos inclui: maquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico de instalação livre. CARPINTARIA - Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo 'aço escovado'. - Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina, e revestidos no interior a 'linho Cancun' ou equivalente. LOUÇAS SANITARIAS Casa de Banho Suíte - Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. - Misturadoras. - Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. Casa de Banho Comum - Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica. - Misturadoras. - Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS - Sistema de Vídeoporteiro. Instalação elétrica - t - Tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca 'Efapel Logus 90' branca ou similar. - Sistema de iluminação focos LED nas zonas comuns (hall/corredores e banhos). - Nas varandas iluminação focos em Led. - Sensores de movimento nas zonas comuns. - A instalação elétrica da garagem esta adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor. CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS - Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio). - Toalheiros elétricos nos wc's. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:APA_70

Apartamento T2 em empreendimento em Ermesinde com obras previstas para serem concluídas em 2024. O apartamento fica no segundo andar do prédio e é composto por hall, sala, cozinha, lavandaria, 2 quartos, sendo um suíte, 2 casas de banho completas e varanda. Conta com 1 lugar de garagem. Exposição solar NORTE. Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 km) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 km), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 km. Serviços na proximidade: Escola de futebol 650m; Paragem de autocarros a 400m; Confeitaria a 500m; Supermercado 750m; etc. Condições de pagamento: Reserva: 5.000. EUROS 10% CPCV 20% Durante a obra 70% Escritura MAPA DE AGABAMENTOS SERRALHARIA EXTERIOR - Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016) com corte térmico e vidros duplos. - stores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos). - Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4mm incolor. ZONAS COMUNS INTERIORES - Hall de Entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir. - Patamares de piso: tetos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação focos LED, acionado por sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir. - Escadas: parede em gesso projetado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico mosaico Margrés 30x30 Ref 33341 natural. GARAGENS - Lugares de garagem na cave. - Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária. - Sala de depósito de resíduos sólidos. SEGURANÇA - Porta de segurança de entrada de cada habitação. - Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave. Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens. Iluminação de emergência nas zonas comuns. HABITAÇÔES - Revestimentos Paredes e Tetos - Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em Led (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar. - Paredes: reboco com estuque projetado tipo Seral, acabamento final com tinta da CIN ou similar. - Casas de banho: teto falso em gesso cartonado hidrófugo com iluminação, focos em Led; paredes em porcelanato vidrado - Stone Residencial 30x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. - Lavandaria: teto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN ou similar. Pavimentos - Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF. - Cozinha e Lavandaria: cerâmico - cinza claro Essence 40001, 60x60 da CINCA ou equivalente. - Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. COZINHA - Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d'ombre soft. - Bancada em quartzo compacto branco e entre méveis a vidro lacado. - Lava-loiça em inox e misturadora. - Equipamento de eletrodomésticos inclui: maquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico de instalação livre. CARPINTARIA - Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo 'aço escovado'. - Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina, e revestidos no interior a 'linho Cancun' ou equivalente. LOUÇAS SANITARIAS Casa de Banho Suíte - Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. - Misturadoras. - Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. Casa de Banho Comum - Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica. - Misturadoras. - Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS - Sistema de Vídeoporteiro. Instalação elétrica - t - Tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca 'Efapel Logus 90' branca ou similar. - Sistema de iluminação focos LED nas zonas comuns (hall/corredores e banhos). - Nas varandas iluminação focos em Led. - Sensores de movimento nas zonas comuns. - A instalação elétrica da garagem esta adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor. CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS - Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio). - Toalheiros elétricos nos wc's. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:APA_83

Apartamento T2 em empreendimento em Ermesinde com obras previstas para serem concluídas em 2024. O apartamento fica no segundo andar do prédio e é composto por hall, sala, cozinha, lavandaria, 2 quartos, sendo um suíte, 2 casas de banho completas. Conta com 1 lugar de garagem. Exposição Norte. Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 km) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 km), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 km. Serviços na proximidade: Escola de futebol 650m; Paragem de autocarros a 400m; Confeitaria a 500m; Supermercado 750m; etc. Condições de pagamento: Reserva: 5.000. EUROS 10% CPCV 20% Durante a obra 70% Escritura MAPA DE AGABAMENTOS SERRALHARIA EXTERIOR - Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016) com corte térmico e vidros duplos. - stores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos). - Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4mm incolor. ZONAS COMUNS INTERIORES - Hall de Entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir. - Patamares de piso: tetos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação focos LED, acionado por sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir. - Escadas: parede em gesso projetado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico mosaico Margrés 30x30 Ref 33341 natural. GARAGENS - Lugares de garagem na cave. - Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária. - Sala de depósito de resíduos sólidos. SEGURANÇA - Porta de segurança de entrada de cada habitação. - Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave. Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens. Iluminação de emergência nas zonas comuns. HABITAÇÔES - Revestimentos Paredes e Tetos - Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em Led (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar. - Paredes: reboco com estuque projetado tipo Seral, acabamento final com tinta da CIN ou similar. - Casas de banho: teto falso em gesso cartonado hidrófugo com iluminação, focos em Led; paredes em porcelanato vidrado - Stone Residencial 30x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. - Lavandaria: teto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN ou similar. Pavimentos - Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF. - Cozinha e Lavandaria: cerâmico - cinza claro Essence 40001, 60x60 da CINCA ou equivalente. - Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. COZINHA - Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d'ombre soft. - Bancada em quartzo compacto branco e entre méveis a vidro lacado. - Lava-loiça em inox e misturadora. - Equipamento de eletrodomésticos inclui: maquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico de instalação livre. CARPINTARIA - Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo 'aço escovado'. - Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina, e revestidos no interior a 'linho Cancun' ou equivalente. LOUÇAS SANITARIAS Casa de Banho Suíte - Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. - Misturadoras. - Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. Casa de Banho Comum - Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica. - Misturadoras. - Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS - Sistema de Vídeoporteiro. Instalação elétrica - t - Tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca 'Efapel Logus 90' branca ou similar. - Sistema de iluminação focos LED nas zonas comuns (hall/corredores e banhos). - Nas varandas iluminação focos em Led. - Sensores de movimento nas zonas comuns. - A instalação elétrica da garagem esta adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor. CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS - Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio). - Toalheiros elétricos nos wc's Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:APA_82

Apartamento T2 em empreendimento em Ermesinde com obras previstas para serem concluídas em 2024. O apartamento fica no terceiro andar do prédio e é composto por hall, sala, cozinha, lavandaria, 2 quartos, sendo um suíte, 2 casas de banho completas e varanda. Conta com 1 lugar de garagem. Exposição solar Sul. Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 km) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 km), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 km. Serviços na proximidade: Escola de futebol 650m; Paragem de autocarros a 400m; Confeitaria a 500m; Supermercado 750m; etc. Condições de pagamento: Reserva: 5.000. EUROS 10% CPCV 20% Durante a obra 70% Escritura MAPA DE AGABAMENTOS SERRALHARIA EXTERIOR - Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016) com corte térmico e vidros duplos. - stores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos). - Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4mm incolor. ZONAS COMUNS INTERIORES - Hall de Entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir. - Patamares de piso: tetos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação focos LED, acionado por sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir. - Escadas: parede em gesso projetado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico mosaico Margrés 30x30 Ref 33341 natural. GARAGENS - Lugares de garagem na cave. - Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária. - Sala de depósito de resíduos sólidos. SEGURANÇA - Porta de segurança de entrada de cada habitação. - Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave. Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens. Iluminação de emergência nas zonas comuns. HABITAÇÔES - Revestimentos Paredes e Tetos - Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em Led (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar. - Paredes: reboco com estuque projetado tipo Seral, acabamento final com tinta da CIN ou similar. - Casas de banho: teto falso em gesso cartonado hidrófugo com iluminação, focos em Led; paredes em porcelanato vidrado - Stone Residencial 30x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. - Lavandaria: teto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN ou similar. Pavimentos - Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF. - Cozinha e Lavandaria: cerâmico - cinza claro Essence 40001, 60x60 da CINCA ou equivalente. - Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. COZINHA - Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d'ombre soft. - Bancada em quartzo compacto branco e entre méveis a vidro lacado. - Lava-loiça em inox e misturadora. - Equipamento de eletrodomésticos inclui: maquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico de instalação livre. CARPINTARIA - Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo 'aço escovado'. - Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina, e revestidos no interior a 'linho Cancun' ou equivalente. LOUÇAS SANITARIAS Casa de Banho Suíte - Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. - Misturadoras. - Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. Casa de Banho Comum - Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica. - Misturadoras. - Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS - Sistema de Vídeoporteiro. Instalação elétrica - t - Tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca 'Efapel Logus 90' branca ou similar. - Sistema de iluminação focos LED nas zonas comuns (hall/corredores e banhos). - Nas varandas iluminação focos em Led. - Sensores de movimento nas zonas comuns. - A instalação elétrica da garagem esta adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor. CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS - Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio). - Toalheiros elétricos nos wc's. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:APA_65

City Concept Evolution é um edifício de estilo contemporâneo e muito atual. Foi planeado pensando principalmente na funcionalidade, por isso foi desenhado otimizando ao máximo cada espaço. Localizado ao lado do edifício City Concept, o City Concept Evolution apresenta-se como a sua versão actualizada, tendo-se introduzido uma série de melhorias que o torna ainda mais atrativo e singular, apesar do rotundo sucesso da versão original. Num raio de 3 quilómetros encontrará tudo o que necessita para a sua vida quotidiana: supermercados, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias, zonas de lazer e restauração, etc., sem esquecer que o Porto está apenas a 11 minutos de comboio. Amplas janelas e terraços, assim como a sua orientação, permitem a entrada de luz natural em todas as divisões principais. Áreas espaçosas e desenhos limpos, atribuem harmonia e serenidade ao complexo habitacional. Composto por apartamentos espaçosos e luminosos com a possibilidade de ter varanda/terraço com ligação ao exterior e jardim. Cozinhas mobiladas e equipadas com forno, máquina de lavar loiça, exaustor, micro-ondas e placa vitrocerâmica. Lugares de garagem com acesso pedonal direto aos elevadores. Caixilharia de alumínio lacada com corte térmico e vidros duplos; Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos); Guardas das varandas em vidro laminado incolor; Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo 'aço escovado; Pavimento do hall de entrada, corredores, sala e quartos em flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF; Na cozinha e lavandaria teremos cerâmico - cinza claro; Nas casas de banho será pavimento em porcelanato vidrado cor branca ou similar; Sistema de Videoporteiro; A instalação elétrica da garagem está adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor; A climatização e aquecimento das águas sanitárias será através de sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio); Toalheiros dos wcs elétricos; Porta de segurança de entrada de cada habitação. A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG3085

Apartamento de tipologia T2, constituído por Hall de entrada, cozinha com lavandaria, sala, corredor de acesso a zona privativa, quarto simples com casa de banho completa de apoio e quarto suite principal. Exposição Solar - Sul Um lugar de garagem. Equipamentos e acabamentos dos apartamentos: Pavimento de cozinhas e casas de banho, cerâmico tipo Love Tiles. Resto do apartamento em laminado flutuante. Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a termolaminados em branco. Cozinha equipada com (forno, placa vitrocerâmica, exaustor, micro – ondas, combinado e máquina de lavar loiça). Sanitários Suspensos Todos os sanitários de cor branca. Portas interiores lisas revestidas e lacadas a branco e puxadores tipo aço escovado Roupeiros com portas de abrir lacadas a branco e interior em melanina. Caixilharia de alumínio lacada com corte térmico e vidros duplos. Aquecimento central através de Bomba de Calor. Porta de entrada de segurança. Video Porteiro Próximo das melhores vias de comunicação e de transportes públicos. Nó de A4 Ermesinde Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km Venha conhecer. Contacte-nos! #ref:ERM-R074N

Apartamento T2 rigorosamente novo ao nível do 2 andar em prédio com elevador localizado junto á Igreja da Santa Rita, Ermesinde. Lugar de estacionamento na cave do prédio. Videoporteiro; Sistema domótica com painel de controlo e gestão através de aplicação para smartphones: iluminação, aquecimento/frio e estores; A instalação elétrica da garagem está adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor. Caixilharia em alumínio com perfil da Technal, vidro duplo silence e corte térmico; Estores exteriores elétricos de alumínio extrudido. Sala de condomínio c/ ginásio equipado; Sala de depósito de resíduos sólidos. Tetos falsos com iluminação focos led acionados por sensores de movimento; Entrada e patamares de piso: mármore branco estremoz e granito; Cada elevador com capacidade para 8 pessoas, da Schindler. Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado branco; Bancada em Silestone Branco Zeus com pio Frasa; Misturadora monocomando da Bruma; Eletrodomésticos de encastre Bosch: máquina lavar louça, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor e combinado. Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente/frio/AQS); Toalheiros WC elétricos. Casa de Banho Suíte Banheira Roca; Lavatório com móvel suspenso; Misturadora da Hansgrohe; Resguardo em vidro; Sanita/bidé suspensos, Roca, coleção Ona. Casa de Banho Comum Base de duche da Roca, gama Terran; Lavatório com móvel suspenso; Misturadora da Hansgrohe; Sanita/bidé suspensos, Roca, coleção Ona. Casa de Banho Social Lavatório mural suspenso; Misturadora Hansgrohe; Sanita/bidé suspensos, Roca, coleção Ona. Para mais informações pf entre em contacto connosco. #ref:HMBK3831

Apartamento T2 NOVO em Ermesinde Apartamento T2 NOVO em Ermesinde Ref.: 3003-P Apartamento T2 NOVO em Ermesinde, junto à Igreja de Santa Rita Próximo de escolas, colégios, hipermercados e transportes públicos. * Cozinha Equipada * Lavandaria * Aquecimento Central, com radiadores em alumínio * Caixilharia em alumínio, com corte térmico e vidos duplos * Painéis solares * Lugar de Garagem Ótimos Acessos à A3, A4, A41, A28 e A29. Encontra-se a 15min. da cidade do Porto (10 kms). #ref:15770068

Apartamento T2 NOVO em Ermesinde Apartamento T2 NOVO em Ermesinde Ref.: 3003-P Apartamento T2 NOVO em Ermesinde, junto à Igreja de Santa Rita Próximo de escolas, colégios, hipermercados e transportes públicos. * Cozinha Equipada * Lavandaria * Aquecimento Central, com radiadores em alumínio * Caixilharia em alumínio, com corte térmico e vidos duplos * Painéis solares * Lugar de Garagem Ótimos Acessos à A3, A4, A41, A28 e A29. Encontra-se a 15min. da cidade do Porto (10 kms). Situado próximo de vias de acessibilidade, tem ao seu redor um conjunto de infraestruturas de apoio, como transportes públicos, comércio tradicional, espaços verdes, que fazem com que seja um excelente investimento como primeira habitação e/ou como investimento para rentabilidade! Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms. Ermesinde é a menor das quatro freguesias do concelho de Valongo mas ao nível das acessibilidades, tem uma localização privilegiada, e beneficia em muito por estar perto dos principais auto-estradas A3 (Autoestrada Lisboa-Porto-Braga-Valença), A4, A41, A28-A29 (Autoestrada Aveiro-Porto-Viana) que passam relativamente perto. Nas proximidades tem uma série de infraestruturas de apoio que poderão fazer a diferença na qualidade de vida de uma família: Escola EB 2/3 Ermesinde; Externato Maria Droste; Continente, Lidl, Intermarché; Externato de Santa Joana; Colégio de Ermesinde; Ermesinde Sport Club; Academia Futebol Dragon Force; Piscinas Ermesinde. - Edifício com sala exclusiva de condomínio; - Sala de depósito de resíduos sólidos na garagem; - Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono; - Equipamento de cozinha inclui máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico; - Garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos; - Climatização e aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e ventiloconvectores no interior; - Toalheiros elétricos nos wcs. (Imagens Ilustrativas) #ref:15770069

T2 KIT em Venda Antecipada!... VENDA ANTECIPADA!... City Concept Evolution, empreendimento jovem e evoluído, projeto elaborado para agradar a qualquer segmento de mercado. A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade. Excelente investimento imobiliário, alavancado pela envolvente, excelentes comércios e serviços, proximidade com o polo universitário, hospital S. João e baixa do Porto. Apartamentos - T2 e T3, com diferentes tipos de arquitetura Empreendimento constituído por: 30 apartamentos (25 da tipologia T2 e 5 da tipologia T3). Mapa de Acabamentos: SERRALHARIA EXTERIOR - Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016) com corte térmico e vidros duplos - Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos). - Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4mm incolor. Zonas comuns interiores: - Hall de Entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir. - Patamares de piso: tetos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação tocos LED, acionado por sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir. - Escadas: parede em gesso projetado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico - mosaico Margres Ref 33341 natural. Garagens: - Lugares de garagem na cave. - Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária. - Sala de deposito de resíduos sólidos. Segurança: - Porta de segurança de entrada de cada habitação. - Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave. - Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens. - - - Iluminação de emergência nas zonas comuns. Habitações: Revestimentos - Paredes e Tetos o Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em Led (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar. Paredes: reboco com estuque projetado tipo Serai, acabamento final com tinta da CIN ou similar. Casas de banho: teto falso em gesso cartonado hidrófugo com iluminação, focos em Led; paredes em porcelanato vidrado - Stone Residencial 30x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. o Lavandaria: teto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN ou similar. Pavimentos o Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF Cozinha e Lavandaria: cerâmico - cinza claro Essence 40001 , 60x60 da CINCA ou equivalente. Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. COZINHA: - Moveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d'ombre soft. - Bancada em quartzo compacto branco e entre moveis a vidro lacado. - Lava-loiça em inox e misturadora. - Equipamento de eletrodomésticos inclui: maquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorifico de instalação livre. CARPINTARIA: - Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo 'ago escovado'. - Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina, e revestidos no interior a 'linho cancun' ou equivalente. LOUÇAS SANITARIAS: - C. de Banho Suite o Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. - Misturadoras. o Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. - C. de Banho Comum o Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica. o Misturadoras. - Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. INSTALAÇOES ELETRICAS: - Sistema de Videoporteiro. - Instalação elétrica - tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca 'Efapel Logus 90' branca ou similar. - Sistema de iluminação focos LED nas zonas comuns (hall/corredores e banhos). - Nas varandas iluminação focos em Led. - Sensores de movimento nas zonas comuns. - A instalação elétrica da garagem esta adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor. CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS: - Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio). - Toalheiros eletricos nos wc's. ' Conclusão obra prevista - novembro / dezembro 2023 Condições pagamento de venda antecipada: 5.000.00 euros CPCV 10% reforço início obra (descontando 5.000.00 euros) 10% reforço com conclusão estrutura betão 10% reforço com conclusão alvenarias tijolo 70% conclusão edifício / escritura ---Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda. #ref:15725372

T2 em Venda Antecipada!... VENDA ANTECIPADA!... City Concept Evolution, empreendimento jovem e evoluído, projeto elaborado para agradar a qualquer segmento de mercado. A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade. Excelente investimento imobiliário, alavancado pela envolvente, excelentes comércios e serviços, proximidade com o polo universitário, hospital S. João e baixa do Porto. Apartamentos - T2 e T3, com diferentes tipos de arquitetura Empreendimento constituído por: 30 apartamentos (25 da tipologia T2 e 5 da tipologia T3). Mapa de Acabamentos: SERRALHARIA EXTERIOR - Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016) com corte térmico e vidros duplos - Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos). - Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4mm incolor. Zonas comuns interiores: - Hall de Entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir. - Patamares de piso: tetos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação tocos LED, acionado por sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir. - Escadas: parede em gesso projetado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico - mosaico Margres Ref 33341 natural. Garagens: - Lugares de garagem na cave. - Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária. - Sala de deposito de resíduos sólidos. Segurança: - Porta de segurança de entrada de cada habitação. - Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave. - Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens. - - - Iluminação de emergência nas zonas comuns. Habitações: Revestimentos - Paredes e Tetos o Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em Led (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar. Paredes: reboco com estuque projetado tipo Serai, acabamento final com tinta da CIN ou similar. Casas de banho: teto falso em gesso cartonado hidrófugo com iluminação, focos em Led; paredes em porcelanato vidrado - Stone Residencial 30x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. o Lavandaria: teto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN ou similar. Pavimentos o Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF Cozinha e Lavandaria: cerâmico - cinza claro Essence 40001 , 60x60 da CINCA ou equivalente. Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. COZINHA: - Moveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d'ombre soft. - Bancada em quartzo compacto branco e entre moveis a vidro lacado. - Lava-loiça em inox e misturadora. - Equipamento de eletrodomésticos inclui: maquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorifico de instalação livre. CARPINTARIA: - Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo 'ago escovado'. - Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina, e revestidos no interior a 'linho cancun' ou equivalente. LOUÇAS SANITARIAS: - C. de Banho Suite o Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. - Misturadoras. o Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. - C. de Banho Comum o Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica. o Misturadoras. - Lavatório suspenso com móvel, cor a definir. INSTALAÇOES ELETRICAS: - Sistema de Videoporteiro. - Instalação elétrica - tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca 'Efapel Logus 90' branca ou similar. - Sistema de iluminação focos LED nas zonas comuns (hall/corredores e banhos). - Nas varandas iluminação focos em Led. - Sensores de movimento nas zonas comuns. - A instalação elétrica da garagem esta adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor. CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS: - Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio). - Toalheiros eletricos nos wc's. ' Conclusão obra prevista - novembro / dezembro 2023 Condições pagamento de venda antecipada: 5.000.00 euros CPCV 10% reforço início obra (descontando 5.000.00 euros) 10% reforço com conclusão estrutura betão 10% reforço com conclusão alvenarias tijolo 70% conclusão edifício / escritura ---Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda. #ref:15725371

T2 City Concept Evolution - Ermesinde Dando continuidade ao empreendimento City Concept está a ser ultimado, na mesma envolvente, o empreendimento City Concept Evolution, um complexo habitacional evoluído, jovem e funcional, com apartamentos de tipologias T2, T2K e T3 e com acabamentos modernos e de elevada qualidade. O City Concept Evolution foi concebido a pensar no estilo de vida das gerações mais jovens, que valorizam espaços práticos e dinâmicos, sem abdicar de todo o conforto. Falamos de um apartamento T2, com design e acabamentos evoluídos, que tornam este apartamento numa habitação que otimiza o quotidiano de quem a habita. Características: Lugar de garagem Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica, forno e micro-ondas Video-porteiro Painéis Solares Aquecimento central Fachada: Revestimento exterior com sistema Etic (Capotto), com 6 cm de isolamento térmico. Caxilhos Exteriores: Caixilharia de alumínio lacada com corte térmico. Vidros duplos. Carpintaria Interior: Portas interiores lisas revestidas a Cpl e puxadores tipo aço escovado. Porta de entrada de segurança tipo Portrisa uso similar. Roupeiros com portas de abrir em Cpl e interior em melanina. Revestimentos de tetos: Projetado de gesso e pintura plástica. Falso teto com placa de gesso cartonado sobre perfis metálicos e pintura plástica em casas de banho e corredores. Revestimentos de paredes da habitação: Pintura plástica em todo o apartamento. Pintura plástica em zonas comuns. Cerâmico em casas de banho. Alvenaria interior de tijolo simples, revestido com gesso projetado. Louças Sanitárias: Sanitários Sanindusa. Misturadoras da Sanindusa. Aquecimento e Climatização: Caldeira a gás natural para o aquecimento das águas sanitárias e aquecimento. Aquecimento central com radiadores de alumínio. Painéis solares de apoio à Aqs (Instalação comunitária). Instalação de Águas: Instalação de água fria e quente. Elevadores: Elevadores com capacidade para 6 pessoas, com portas automáticas. Mobiliário de Cozinha: Móveis de cozinha superiores e inferiores laminados. Os apartamentos sobressaem pela sua organização fluída e versátil, oferecendo diferentes tipos de ambientes, que se adaptam quer aos gostos mais tradicionais, com cozinhas e salas comuns individualizadas, quer a quem privilegia o convívio permanente com familiares e amigos, com a organização em open-space. Todos os apartamentos dispõem de hall da entrada, cozinha completamente equipada, sala comum, lavandaria independente e zona privativa constituída por hall, suite(s) e quarto(s), com WC(s) completo(s) de uso comum. Complementam-se com lugar de garagem. Localizado em Ermesinde, a escassos minutos da Igreja de Santa Rita e do nó do acesso à A4, permitindo um acesso rápido a vários pontos do norte do País. A sua localização estratégica, próxima de todos os principais acessos rodoviários à cidade do Porto (a 10 minutos de carro do Hospital de S. João e do Pólo Universitário e a 20 minutos de Matosinhos e do Aeroporto Internacional de Sá Carneiro), é ideal para quem valoriza uma vida tranquila, sem deixar de aproveitar as vantagens da proximidade à cidade. Nas suas imediações disponibiliza todo o tipo de espaços de comércio, serviços, de restauração, de ensino, de cuidados de saúde e de todo os tipo de transportes públicos. Localização e Serviços: Nas proximidades tem uma série de infraestruturas de apoio que poderão fazer a diferença na qualidade de vida de uma família: Escola EB 2/3 Ermesinde; Externato Maria Droste; Continente, Lidl, Intermarché; Externato de Santa Joana; Colégio de Ermesinde; Ermesinde Sport Club; Academia Futebol Dragon Force; Piscinas Ermesinde. #ref:125631084-74

T2 City Concept Evolution - Ermesinde Dando continuidade ao empreendimento City Concept está a ser ultimado, na mesma envolvente, o empreendimento City Concept Evolution, um complexo habitacional evoluído, jovem e funcional, com apartamentos de tipologias T2, T2K e T3 e com acabamentos modernos e de elevada qualidade. O City Concept Evolution foi concebido a pensar no estilo de vida das gerações mais jovens, que valorizam espaços práticos e dinâmicos, sem abdicar de todo o conforto. Falamos de um apartamento T2, com design e acabamentos evoluídos, que tornam este apartamento numa habitação que otimiza o quotidiano de quem a habita. Características: Lugar de garagem Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica, forno e micro-ondas Video-porteiro Painéis Solares Aquecimento central Fachada: Revestimento exterior com sistema Etic (Capotto), com 6 cm de isolamento térmico. Caxilhos Exteriores: Caixilharia de alumínio lacada com corte térmico. Vidros duplos. Carpintaria Interior: Portas interiores lisas revestidas a Cpl e puxadores tipo aço escovado. Porta de entrada de segurança tipo Portrisa uso similar. Roupeiros com portas de abrir em Cpl e interior em melanina. Revestimentos de tetos: Projetado de gesso e pintura plástica. Falso teto com placa de gesso cartonado sobre perfis metálicos e pintura plástica em casas de banho e corredores. Revestimentos de paredes da habitação: Pintura plástica em todo o apartamento. Pintura plástica em zonas comuns. Cerâmico em casas de banho. Alvenaria interior de tijolo simples, revestido com gesso projetado. Louças Sanitárias: Sanitários Sanindusa. Misturadoras da Sanindusa. Aquecimento e Climatização: Caldeira a gás natural para o aquecimento das águas sanitárias e aquecimento. Aquecimento central com radiadores de alumínio. Painéis solares de apoio à Aqs (Instalação comunitária). Instalação de Águas: Instalação de água fria e quente. Elevadores: Elevadores com capacidade para 6 pessoas, com portas automáticas. Mobiliário de Cozinha: Móveis de cozinha superiores e inferiores laminados. Os apartamentos sobressaem pela sua organização fluída e versátil, oferecendo diferentes tipos de ambientes, que se adaptam quer aos gostos mais tradicionais, com cozinhas e salas comuns individualizadas, quer a quem privilegia o convívio permanente com familiares e amigos, com a organização em open-space. Todos os apartamentos dispõem de hall da entrada, cozinha completamente equipada, sala comum, lavandaria independente e zona privativa constituída por hall, suite(s) e quarto(s), com WC(s) completo(s) de uso comum. Complementam-se com lugar de garagem. Localizado em Ermesinde, a escassos minutos da Igreja de Santa Rita e do nó do acesso à A4, permitindo um acesso rápido a vários pontos do norte do País. A sua localização estratégica, próxima de todos os principais acessos rodoviários à cidade do Porto (a 10 minutos de carro do Hospital de S. João e do Pólo Universitário e a 20 minutos de Matosinhos e do Aeroporto Internacional de Sá Carneiro), é ideal para quem valoriza uma vida tranquila, sem deixar de aproveitar as vantagens da proximidade à cidade. Nas suas imediações disponibiliza todo o tipo de espaços de comércio, serviços, de restauração, de ensino, de cuidados de saúde e de todo os tipo de transportes públicos. Localização e Serviços: Nas proximidades tem uma série de infraestruturas de apoio que poderão fazer a diferença na qualidade de vida de uma família: Escola EB 2/3 Ermesinde; Externato Maria Droste; Continente, Lidl, Intermarché; Externato de Santa Joana; Colégio de Ermesinde; Ermesinde Sport Club; Academia Futebol Dragon Force; Piscinas Ermesinde. _- T2 City Concept Evolution - Ermesinde Continuing the City Concept development, the City Concept Evolution development is being completed in the same surroundings, an evolved, young and functional housing complex, with T2, T2K and T3 apartments and with modern, high quality finishes. City Concept Evolution was designed with the lifestyle of younger generations in mind, who value practical and dynamic spaces, without giving up comfort. We are talking about a 2 bedroom apartment, with advanced design and finishes, which make this apartment a home that optimizes the daily lives of those who live there. Characteristics: Parking space Furnished and equipped kitchen with ceramic hob, oven and microwave Video intercom Solar panels Central Heating Facade: Exterior covering with Etic system (Capotto), with 6 cm of thermal insulation. External Frames: Lacquered aluminum frames with thermal cut. Double glasses. Interior Carpentry: Smooth interior doors covered in Cpl and brushed steel handles. Portrisa type security entrance door for similar use. Wardrobes with opening doors in Cpl and interior in melanin. Ceiling coverings: Designed from plaster and plastic painting. False ceiling with plasterboard over metal profiles and plastic paint in bathrooms and hallways. Housing wall coverings: Plastic painting throughout the apartment. Plastic painting in common areas. Ceramic in bathrooms. Interior masonry made of simple brick, covered with engineered plaster. Sanitary ware: Sanindusa toilets. Sanindusa mixers. Heating and Air Conditioning: Natural gas boiler for heating sanitary water and heating. Central heating with aluminum radiators. Solar panels to support Aqs (community installation). Water Installation: Installation of cold and hot water. Elevators: Elevators with capacity for 6 people, with automatic doors. Kitchen Furniture: Laminated upper and lower kitchen furniture. The apartments stand out for their fluid and versatile organization, offering different types of environments, which adapt either to more traditional tastes, with individualized kitchens and common rooms, or to those who favor permanent coexistence with family and friends, with an open-plan organization. space. All apartments have an entrance hall, fully equipped kitchen, common room, independent laundry room and private area consisting of hall, suite(s) and bedroom(s), with complete bathroom(s) for common use. They are complemented by a parking space. Located in Ermesinde, just a few minutes from the Church of Santa Rita and the access junction to the A4, allowing quick access to various points in the north of the country. Its strategic location, close to all the main road accesses to the city of Porto (the 10 minutes by car from Hospital de S. João and the University Center and 20 minutes from Matosinhos and Sá Carneiro International Airport), it is ideal for those who value a peaceful life, while still taking advantage of the advantages of being close to the city. In its surroundings, it offers all types of commercial spaces, services, restaurants, education, healthcare and all types of public transport. Location and Services: Nearby there are a series of support infrastructures that could make a difference in a family's quality of life: EB 2/3 Ermesinde School; Maria Droste Day School; Continente, Lidl, Intermarché; Santa Joana Day School; Colégio de Ermesinde; Ermesinde Sport Club; Dragon Force Football Academy; Ermesinde Swimming Pools. #ref:125631084-74

Apartamento T2 kitchnet, com pequena varanda e lugar de garagem, junto ao acesso às autoestradas. A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade. Zona servida por todo o tipo de comércio, serviços e rede de transportes públicos, incluindo metro e comboio. Design e acabamentos evoluídos tornam este apartamento numa habitação que otimiza o quotidiano de quem o habita. - Cozinha totalmente equipada - Estores elétricos - Caixilharia de alumínio e vidro duplo com corte térmico e isolamento acústico - Bomba de calor Lugar de garagem. Venha conhecer todos os pormenores desta magnífica oportunidade! A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. 'COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA' Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:0343_19 (2)

Acabamentos de qualidade: - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, combinado encastrado e exaustor; - Louça sanitária Sanindusa; - Suite com banheira hidromassagem; -Quartos com roupeiros embutidos; - Estores elétricos em Alumínio Térmico cinza; -Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza, com vidro duplo e proteção solar ; - Ar Condicionado na sala e quartos; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hal de entrada; - Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações; - Pré-instalação de Aspiração Central e som ambiente; - Sensores de gás, fumos, inundações e movimento de pessoas; - Casas inteligentes solução home protector da MEO - Carpintarias em Carvalho; - Portas até ao teto nas zonas sociais, com vidro laminado duplo 3+3 opaco. - Alarme; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com 5cm; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha; - Piscina, Churrasqueira e jardim; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Lugar de Garagem. Exposição Solar: Norte Entrega Molares 22 - Dezembro 2024 Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas na Rua Padre Américo, n 550 - Ermesinde Horário: Segunda a Sábado das 10h ao 12h30 e das 14h30 às 20h Domingo e feriados das 14h30 às 20h Descanso Semanal: Terça-feira A Predipalma já construiu e comercializou mais de 550 imóveis, venha conhecer a razão do nosso sucesso! Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:5AP5-M22

Acabamentos de qualidade: - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, combinado encastrado e exaustor; - Louça sanitária Sanindusa; - Suite com banheira hidromassagem; -Quartos com roupeiros embutidos; - Estores elétricos em Alumínio Térmico cinza; -Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza, com vidro duplo e proteção solar ; - Ar Condicionado na sala e quartos; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hal de entrada; - Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações; - Pré-instalação de Aspiração Central e som ambiente; - Sensores de gás, fumos, inundações e movimento de pessoas; - Casas inteligentes solução home protector da MEO - Carpintarias em Carvalho; - Portas até ao teto nas zonas sociais, com vidro laminado duplo 3+3 opaco. - Alarme; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Isolamento Térmico com 5cm; - Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha; - Piscina, Churrasqueira e jardim; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m; - Seca Toalhas; - Vídeo porteiro; - Lugar de Garagem. Exposição Solar: Norte Entrega Molares 22 - Dezembro 2024 Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas na Rua Padre Américo, nº 550 - Ermesinde Horário: Segunda a Sábado das 10h ao 12h30 e das 14h30 às 20h Domingo e feriados das 14h30 às 20h Descanso Semanal: Terça-feira A Predipalma já construiu e comercializou mais de 550 imóveis, venha conhecer a razão do nosso sucesso! #ref:5AP5-M22

Fantástica Moradia Térrea Para venda Campo Valongo Inserida num terreno com quase 5.000m2 Moradia com um projeto de arquitetura diferente, onde o moderno se enquadra de uma maneira sofisticada na natureza. Esta moradia térrea, com áreas fantásticas, distingue-se pela alta qualidade dos materiais utilizados na sua construção, como todos os equipamentos que possui. Para além de boas áreas interiores, a moradia tem um espaço exterior fantástico. Os seus 460m2 de área coberta estão inseridos num terreno de quase 5.000m2. Área essa que para além de muito verde, com um fascinante jardim dotado com rega automática, também possui uma piscina com deck à volta, que enriquecem a vivência do seu dia-a-dia num verdadeiro Oásis. Existência de balneários e o barbecue de apoio ao jardim / piscina. A moradia é composta por 3 belas suites com roupeiros embutidos: 2 com mais de 25m2 e a outra com Closet com mais de 40m2. Uma sala comum com cerca de 70m2, mais uma sala de jantar com 25m2, cozinha com 26m2, escritório, Wc de serviço. Sala de música e cinema com mais de 45m2 feitas com um projeto acústico específico de Marcelo Tavares, com tratamento acústico e com um quadro elétrico independente da habitação. Garagem com 56m2 para três carros. ACABAMENTOS: PAVIMENTOS: - Mármore vitrificado; - Madeira de 'Mutene'; - Granito negro 'Angola'; - Cerâmico grés porcelânico. PAREDES: - Mármore; - Madeira de 'Mutene'; - Cerâmico retificado grés porcelânico; - Estucadas e pintadas. TETOS: - Falsos com focos embutidos. CAIXILHARIAS: - Vãos exteriores em alumínio com corte térmico, vidros duplos com gás árgon, sendo os vãos de maior dimensão eleváveis; - Estores de segurança elétricos em alumínio extrudido e autoblocantes com fecho centralizado. ESTRUTURA E ALVENARIAS: - Porticada em betão armado C25/30 e aço A500NR com lajes alijeiradas e maciças; - Laje de piso, porque a habitação encontra-se acima do solo entre 0,5m a 1m; - Alvenaria exterior executadas com 2 panos de tijolo cerâmico 15cm e 15/11cm recobrindo toda a estrutura porticada de betão armado para eliminar pontes térmicas; - Caixa de ar e isolamento térmico em poliuretano extrudido ('wallmate'); - Alvenarias interiores em tijolo de 15cm. FACHADA E EXTERIOR: - Cobertura integralmente em zinco; - Alvenaria de xisto com 10cm a 20 cm de espessura; - Placagem de granito 'amarelo Vila Real' com 3cm de espessura; - Zinco pré-envelhecido; - Reboco areado pintado; - Tetos (palas) revestidas a zinco pré-envelhecido. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS GERAIS: - Aquecimento central por piso radiante, através de bomba de calor, recuperador de calor e painéis solares; - Arrefecimento central por piso radiante através de bomba de calor; - Termostatos com indicação de temperatura ambiente em todas as divisões; - Painéis solares (8 unidades) para aquecimento de águas sanitárias, piso radiante e piscina; - Lareira com recuperador de calor com 'ligação' a piso radiante e águas sanitárias; - Alarme contra intrusão; - Som ambiente; - Rede ITED em todas as divisões; - Rede de abastecimento de água com retorno e relógio programador de horário; - Rede de saneamento suspensa sob laje de piso; - Cozinha em acrílico (efeito lacado) com eletrodomésticos Siemens; - 2 furos artesianos com 90m/110m e depósito enterrado com aproximadamente 6.000L de capacidade; - Piscina com 13mx7,5m revestida a tela PVC, com caleira de transbordo, tanque de compensação e deck; - Iluminação LED; - Permutador de calor em titânio para aproveitamento dos painéis solares; - Iluminação exterior com projetores e focos; - Drenos periféricos em redor de toda a habitação. Viva uma experiência única na sua Moradia de Luxo. Num local sossegado e ao mesmo tempo perto de tudo e do centro da cidade do Porto. Marque já a sua visita (telefone) #ref:PG-EF-M-293

Sempre pensou em viver numa moradia moderna de luxo e com conforto acima da média, em zona tranquila e habitacional, usufruindo de vários terraços nos diversos pisos, possuindo um grande jardim, com excelente exposição solar e perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Situada numa localização privilegiada em Ermesinde, esta moradia independente T8+2, de 4 frentes, apresenta áreas soberbas e diversas divisões, distribuídas por 4 pisos, garantindo mobilidade entre os pisos utilizando um elevador panorâmico ou usando as largas escadarias de madeira entre cada piso. Poderá ser a 'casa de sonho' para habitação permanente de uma família numerosa, ou em alternativa utilizada para investimento, nomeadamente como Alojamento Local, Hostel, ou mesmo como Lar para Idosos (entre outras possibilidades). A sua localização permite fácil acesso à auto estrada A4, estando a cerca de 15 minutos de carro do centro do Porto, e a menos de 5 minutos de carro da estação de comboio de Ermesinde, do conceituado Colégio de Ermesinde na Quinta da Formiga, e do Externato Maria Dostre. Piso R/C: - Hall de entrada espaçoso. - Sala com isolamento sonoro, que pode ser utilizada como estúdio de gravação (possui cabine isolada), podendo também ser convertida em sala de cinema ou de jogos. - Garagem para 3 carros, com acesso direto ao interior da casa. - Elevador panorâmico de acesso a todos os andares da casa. - Lavandaria luminosa com acesso direto ao Jardim - Quarto amplo com acesso direto ao jardim, podendo servir como quarto de hóspedes, escritório ou ginásio. - WC de serviço. Piso 1: - Sala de estar e jantar com área generosa, bastante luminosidade solar e com acesso direto a um grande terraço. - Cozinha enorme, moderna e muito funcional, com zona para refeições, sendo estes dois espaços separados por portas de correr, também com acesso direto a terraço. - Terraço com mais de 40 m2 de acesso direto para o jardim, cozinha e sala de estar/jantar - WC completo - Quarto com roupeiro embutido Piso 2: - Suite principal com cerca de 50 m2, com roupeiros embutidos e com banheira de hidromassagem e chuveiro em espaços separados no amplo WC. - Duas Suites espaçosas, com roupeiros embutidos e grandes WC. - Quarto closet adicional com muita arrumação. Piso 3: - 3 Quartos, com um terraço privativo em cada um, oferecendo vistas panorâmicas - WC Completo Algumas características relevantes a salientar: - Elevador Panorâmico servindo os 4 pisos. - Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos laminados anti bala. - Estores Elétricos. - Ar Condicionado em todas as divisões. - Painéis Solares termo dinâmicos nomeadamente para Aquecimento de Águas Sanitárias (sistema solar possui 4 painéis e assegura 600 litros de capacidade, garantindo eficiência energética e sustentabilidade) - Pré-instalação de Domótica. - Porta de segurança e sistema de alarme. - Sistema de Rega com Água de Poço. No exterior um alpendre no acesso principal à casa, bem como um jardim de grandes dimensões, a toda a volta da moradia, onde poderá ser colocada uma churrasqueira, uma piscina e eventualmente um espaço anexo de suporte. IMI ronda os 1.050 por ano. Ao lado da A4 (2 minutos de carro - 800m) e a menos de 5 minutos de carro da Estação e Comboio de Ermesinde. Transportes públicos a 5-10 minutos a pé: - Autocarros STCP: 701 [Bolhão-Codiceira], 704 [Boavista – Codiceira] e 705 [Hospital S. João – Valongo (Continente)]. - Autocarros 'Mar de Matosinhos': 107/107N [Matosinhos (Mercado) – Valongo (Estação)] e 121 [Matosinhos (Mercado) – Ermesinde (Maia Shopping)]. - Autocarros 'AV Pacense': 128 [Porto (Pólo Universitário) – Agrela (Igreja)]. Alguns pontos de interesse num raio de 5 a 10 min de carro: - Supermercados Mercadona, Continente (Hiper, Bom Dia e Modelo), Pingo Doce, LIDL, Minipreço e Intermarché. - Escola básica e secundária de Ermesinde. - Maia Shopping. - Farmácias da 'Formiga', 'Martins da Costa', 'Confiança' e 'Assunção'. Nas imediações tem ainda diversos cafés, padarias, restaurantes, mercado da avenida com frutaria/mercearia, bombas de gasolina, cabeleireiros, drogaria, lavandaria, loja cidadão, junta de freguesia, CTT, Bombeiros, cartório, clínicas veterinárias, clinica dentária, Bristol school, ginásios Be-fit e Solinca classic, piscinas municipais, padel point, clube de ténis, dragon force ermesinde, academia de ensino particular, parques e jardins de lazer, Hôma Ermesinde entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a 'FUTURO OUSADO Real Estate'! PORQUÊ COMPRAR COM A 'FUTURO OUSADO Real Estate'? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A 'FUTURO OUSADO Real Estate', OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A 'FUTURO OUSADO Real Estate', conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:FORE202310261