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Identificação do imóvel: ZMPT566296 Bem-vindo à sua nova casa! Ao entrar neste simpático espaço, será calorosamente recebido por um hall de entrada convidativo, que serve como o ponto de partida para explorar todos os recantos desta residência. A sala de estar, um verdadeiro refúgio de conforto e tranquilidade, oferece generoso espaço para momentos de convívio e relaxamento. Aqui, a luz natural inunda o ambiente, destacando os detalhes da decoração e criando uma atmosfera acolhedora. A cozinha, totalmente equipada com os mais modernos e funcionais eletrodomésticos, é um convite à criatividade culinária. Além disso, uma despensa adjacente oferece espaço adicional para o armazenamento organizado de mantimentos e utensílios. Para garantir o máximo de comodidade, este imóvel inclui um hall interior que conduz aos quartos e às casas de banho, proporcionando uma distribuição inteligente e funcional dos espaços. Desfrute da brisa suave e da vista panorâmica a partir da varanda privada, local perfeito para descontrair ao ar livre e aproveitar os espetaculares pores do sol, graças à sua exposição solar privilegiada a poente. E não se preocupe com estacionamento! Este apartamento oferece uma garagem privativa na 2ª cave do edifício, com 18m2, proporcionando-lhe a tranquilidade e segurança de ter o seu veículo estacionado num espaço dedicado e protegido. Este apartamento beneficia dos novos acessos à linha do Metro, a apenas 100 metros de distância, proporcionando uma excelente ligação ao centro da cidade e a outras áreas metropolitanas. Além disso, oferece excelentes acessos às principais autoestradas (A29, A41, A1) e uma localização privilegiada com transportes públicos à porta. Situado numa zona residencial, próxima de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, este apartamento oferece uma oportunidade única de investimento em Vila Nova de Gaia, combinando a segurança de uma localização central com a comodidade de acessos fáceis às principais vias. Nota: Este imóvel encontra-se arrendado até Fev2028, por um valor de 480€ Visitas ao imóvel têm que ser agendadas com antecedência. Áreas: · 105m² área bruta privativa · 22 m² área dependente Proximidades/distâncias e zonas envolventes: - 50 m Transportes | Autocarros - 100 m da Nova linha do Metro - 230 m da Farmácia - 250 m dos Principais Supermercados - 650 m das Escolas - 500 m das Piscinas Municipais - 1Km do Hospital Santos Silva - 2 Km do centro de Vila Nova de Gaia - 12 Km da Estação de Comboios de Campanhã - 14Km do centro do Porto - 26 Km do Aeroporto Outras informações: Valor de condomínio: 71€ Valor de IMI anual: 291€ Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta oportunidade única! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566296

A Mysquare Real Estate tem o prazer de apresentar uma exclusiva moradia em construção na zona de Laborim, Gaia, que proporcionará um estilo de vida luxuoso e confortável. Esta magnífica moradia de três frentes foi projetada com atenção aos detalhes, oferecendo uma distribuição inteligente pelos seus três pisos: Cave, R/C e 1 andar. Na Cave, encontramos uma espaçosa garagem com capacidade para até três carros, áreas de arrumos práticas e uma lavandaria, garantindo funcionalidade e conveniência para os residentes. No R/C, a moradia revela-se ainda mais impressionante com uma cozinha totalmente equipada, incluindo despensa, proporcionando o ambiente perfeito para os amantes da culinária. A sala de estar, que se abre para um logradouro, cria um espaço convidativo para convívio. Além disso, um quarto ou escritório e um WC completo completam este piso, oferecendo versatilidade para as necessidades do dia a dia. No 1 andar, a elegância continua com três quartos, cada um com varanda privativa. Destes, um é uma suíte com um espaçoso closet, garantindo privacidade e conforto. O andar é ainda complementado por um WC completo, áreas de arrumos adicionais e um sótão que se abre para um terraço, proporcionando vistas deslumbrantes da envolvente. Destaca-se a possibilidade de instalação de um elevador, oferecendo comodidade para todos os residentes, independentemente da idade ou mobilidade. Para obter mais informações detalhadas sobre esta extraordinária moradia, entre em contacto connosco. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes e agendar uma visita ao local. Somos uma imobiliária que nasceu com o objetivo de revolucionar o mercado imobiliário, oferecendo um serviço moderno e inovador. Com uma forte presença online, a Mysquare Real Estate traz para a indústria conceitos inovadores, visando sempre a qualidade, transparência, proximidade e confiança com os nossos clientes. Proporcionamos uma experiência personalizada e próxima, sempre com o objetivo de simplificar todo o processo de compra ou venda de imóveis, utilizando as melhores ferramentas disponíveis no mercado para divulgar os mesmos e obter resultados rápidos. Para nós, uma casa é muito mais do que um imóvel. É um local onde refletimos sobre o passado, vivemos o presente e fazemos planos para o futuro. Entendemos que cada casa tem uma alma, uma história e é um projeto pessoal que reflete quem somos. Por isso, selecionamos casas especiais, com qualidades únicas, que fazem o matching entre aquilo que os nossos clientes procuram e o que o mercado tem disponível. Na Mysquare Real Estate, a prioridade é transmitir confiança e profissionalismo em todos os momentos. Mysquare Real Estate - Mudamos Vidas, realizamos Sonhos! Certificação energética: A #ref:15868716

Identificação do imóvel: ZMPT566397 Moradias com amplo terreno, garagem e poço... Perto dos Carvalhos e dos principais acessos, em Gaia! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Propriedade composta por duas moradias T2 e T1 com jardim e garagem, inserida num terreno com 1.852 m2. Oferece uma oportunidade única de viver num ambiente tranquilo e também desfrutar de rápidos acessos urbanos em Gaia. Estas moradias revelam um notável potencial para se transformarem numa única e espaçosa habitação T3 ou T4 e ainda a construção de uma piscina e campo de jogos, garantindo espaço e conforto para a sua família e visitas! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A zona envolvente é caracterizada pela presença de habitação unifamiliar (moradias). A curta distância, a Estrada Nacional 1 permite o rápido acesso a diversos serviços e à autoestrada A1, bem como à freguesia de Grijó, aos supermercados Pingo Doce e Lidl, aos restaurantes Tainha e 5 Amigos, entre outros. Destaca-se também a proximidade ao centro dos Carvalhos, onde é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos estabelecimentos comerciais e serviços. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Três artigos matriciais: 2 urbanos e 1 rústico Duas moradias T2 e T1, uma delas térrea, com área total de 274 m2 de construção Amplo jardim (terreno) com mais de 1.600 m2 descobertos e exposição solar privilegiada Poço de água Garagem para estacionamento de 1 viatura e ainda espaço para aparcamento de vários carros no exterior (dentro da propriedade) Orientação solar: fachada principal voltada a Nordeste e fachada posterior voltada a Sul Moradia principal apresenta a seguinte distribuição interior: cozinha, corredor, sala de estar, quarto, casa de banho completa e hall Com potencial para conversão em T3, construção de piscina e campo de jogos Encontra-se atualmente a necessitar de obras de reabilitação e modernização Cave numa das moradias Cozinha regional ÁREAS GERAIS: Área total do terreno - 1.852 m2 Áreas descobertas - 1.675 m2 Área total de construção - 274 m2 Área total de implantação - 177 m2 Área da moradia principal - 194 m2 Área da moradia secundária - 80 m2 ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: Paredes exteriores em granito Janelas e portas exteriores em madeira com vidro simples Pavimentos interiores em material cerâmico nas cozinhas, circulações e casas de banho Pavimentos interiores em taco de madeira nas salas e quartos Paredes interiores estucadas e pintadas nas áreas habitáveis Paredes interiores com revestimento em azulejo nas cozinhas e casas de banho Telhados com estrutura de vigas em madeira Lareira na cozinha da moradia T2 Ligação ao saneamento público Poço com água Infra-estruturas de abastecimento de água e gás na rua, mas sem ligação à propriedade INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: IMI estimado: 199,48 (valor anual da soma dos 3 artigos) Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art. 45 do EBF - ) Imóvel isento de licença de utilização por ter sido edificado antes do 1951 Certificado energético válido, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 1,0 km da Estrada Nacional 1 (2 min. carro) A 1,0 km de centro comercial (3 min. carro) A 1,0 km da loja hôma Carvalhos (3 min. carro) A 1,2 km do restaurante Tainha (4 min. carro) A 1,4 km do banco Montepio (2 min. carro) A 1,6 km da Antero Motorcycles (3 min. carro) A 1,6 km do supermercado Pingo Doce Carvalhos (3 min. carro) A 1,6 km do supermercado Intermarché Carvalhos (3 min. carro) A 1,7 km do supermercado Lidl (3 min. carro) A 1,7 km do Colégio dos Carvalhos (3 min. carro) A 1,8 km do supermercado Pingo Doce Grijó (3 min. carro) A 1,8 km do posto de combustíveis - Q8 (3 min. carro) A 1,8 km do HVG - Hospital Veterinário de Gaia (4 min. carro) A 1,9 km do acesso à A1 (3 min. carro) A 1,9 km do restaurante 5 Amigos (3 min. carro) A 2,1 km do Colégio Internato dos Carvalhos (4 min. carro) A 2,1 km do supermercado Continente Bom Dia Carvalhos (4 min. carro) A 2,2 km do posto GNR dos Carvalhos (5 min. carro) A 2,4 km da Feira dos Carvalhos (4 min. carro) A 2,4 km da Farmácia Aliança (5 min. carro) A 2,4 km da Escola Secundária dos Carvalhos (5 min. carro) A 2,5 km da Farmácia Central dos Carvalhos (6 min. carro) A 2,5 km do posto CTT (6 min. carro) A 2,7 km do Novo Banco (6 min. carro) A 2,7 km do ginásio Madugym (5 min. carro) A 2,7 km do Miradouro de São Bartolomeu (5 min. carro) A 3,0 km da Alameda Santuário de N Senhora da Saúde (6 min. carro) Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta propriedade composta por duas moradias, terreno e poço, com área total de 1.852 m2, perto dos Carvalhos, em Gaia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566397

Identificação do imóvel: ZMPT566346 Se procura um apartamento espaçoso, pronto a habitar, numa localização privilegiada e com vista panorâmica fabulosa para o mar, esta pode ser a casa que tanto procura! O apartamento está localizado no 3 andar e águas furtadas do n. 292 da Praceta José Santiago, em São Félix da Marinha, a menos de 250 metros da Estação da Granja, a 500 metros das Piscinas da Granja e apenas a 1 Km da A29, com excelentes acessos, em zona calma e familiar, mas perto de todos os serviços. CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO: Atualmente, e após a remodelação, o apartamento tem 114 m2 de área bruta privativa, mais 18,5m2 de terraço, 2,3m2 de varanda e 12,75m2 de garagem fechada, num total de 147,55m2, sendo constituído por: 3 andar: - Hall de entrada e distribuição (8m2) – com escada de acesso às águas furtadas; - Sala comum (29,9m2) – com duas frentes, com varanda a nascente e terraço a poente; - Cozinha (8,9m2) – equipada com eletrodomésticos Siemens; - Casa de banho (5,7m2) – completa, com banheira e luz natural; - Arrumo (2m2) – com instalações de águas e esgotos para transformar em casa de banho de serviço; - Lavandaria (4m2) – com esquentador inteligente (com menos de 1 ano), para águas quentes; - Varanda (2,3m2) – com acesso pela sala e pela lavandaria, voltada a nascente, com vista sobre o jardim da Quinta do Bispo; - Terraço (18,5m2) – voltado a poente, com vista panorâmica para o mar. Águas furtadas: - Hall e escadas (2,5m2) – com escada de madeira maciça; - Quarto / Suite (13,4m2) – com 5,8m2 adicionais no desvão do telhado, armário embutido, claraboia 'Velux', e janela voltada a poente, com vista mar; - Casa de banho privativa da Suite (2,6m2) – com claraboia 'Velux'; - Quarto (17,8m2) - com armário embutido, com duas claraboias 'Velux', e janela voltada a nascente; Rés-do-chão: - Garagem fechada para 1 viaturas (12,75m2). CONSTRUÇÃO E REMODELAÇÕES: O prédio foi construído originalmente em 1987 (data da licença de utilização), sendo que a fração foi alvo de uma remodelação global em 1999, que incluiu a reconversão das águas furtadas em 2 quartos, um deles com casa de banho privativa, bem como todas as instalações e acabamentos, dos quais se destacam: Caixilharia dupla, com vidro duplo, em todas as divisões; Ampliação da sala, passando a ocupar o espaço do quarto original, com uma área útil de 30m2; 2 quartos com armário embutido nas águas furtadas, um deles com casa de banho privativa, com chuveiro, ambos com clarabóias 'Velux', com ventilação e 'blackout'; Instalação de redes de águas, eletricidade e gás (o esquentador foi entretanto substituído há menos de 1 ano) Remodelação total da casas de banho existente, incluindo revestimentos, louças, banheira, torneiras, e canalização; Remodelação total da cozinha, incluindo canalização, armários, tampo e resguardo em pedra natural de granito, península com tampo em vidro e eletrodomésticos 'Siemens'; Pavimento da sala e quartos em parquet de madeira maciça de 'Jotobá'. NAS IMEDIAÇÕES: O apartamento encontra-se numa localização privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: A 90m: Pastelaria Snopão Granja; A 140m: Farmácia Cruz; A 160m: Ginásio - Armazém Fitness; A 200m: LuckyPets - Centro Veterinário; A 300m: Restaurante Eça Pizza; A 250m: Estação de Comboios da Granja; A 500m: Praia da Granja; A 550m: Piscina Municipal da Granja; A 650m: Posto CTT; A 700m: Escola Básica de 1. CEB da Granja; A 750m: Paredão Meia-Laranja; A 800m: Praia dos Labradores; A 800m: Intermaché Arcozelo; A 900m: Pastelaria Lusomassa; A 1km: A29; A 11km: Vila Nova de Gaia A 16km: Porto; A 33km: Aeroporto do Porto. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: Caixilharia dupla de alumínio, com vidro duplo; Pavimento em parquet de madeira maciça em 'Jotobá' nos quartos e corredores; Carpintaria em madeira maciça; Canalização em PEX; Clarabóias 'Velux', com ventilação e 'blackout'; Eletrodomésticos 'Siemens' incluindo placa vitrocerâmica, grelhador elétrico, forno (com menos de 1 ano), micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, tudo embutido; Esquentador inteligente, 'Junkers', com menos de 1 ano, a gás butano; ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: Área bruta privativa: 65,5m2 (habitação, ao nível do 3 andar – excluindo terraço, varanda e águas furtadas); Área bruta dependente: 12,75m2 (garagem) Área total de construção: 78,25m2 (excluindo terraço, varanda e águas furtadas); Licença de utilização de 1987 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia) Ano de inscrição na matriz: 1992 Valor patrimonial: 42.150,00 (determinado em 2021) IMI: 151,74/ano (coeficiente de 0,36%, para 2024) Certificado energético: E (emitido em 11/12/2023) Condomínio: 25/mês, incluindo fundo de reserva, com gestão própria Obras previstas: Não APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566346

Identificação do imóvel: ZMPT566107 Se procura uma moradia independente, em excelente estado de conservação, com um generoso jardim, numa localização privilegiada, esta pode ser a casa que tanto procura! Moradia de tipologia T3, constituída por 3 pisos, mais anexo e jardim, localizada na Rua da Quinta das Rosas, em Vilar do Paraíso, a menos de 2km do Gaia Shopping, em zona calma e familiar, mas perto de todos os serviços, com excelentes acessos. CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO: A moradia tem 280m2 de área de construção total, implantada num terreno com 1030m2, e é constituída por: > Rés-do-chão: - Hall de entrada - Sala comum - Cozinha - Casa de banho completa - Sala de estar (ideal para escritório / estúdio) - Arrumo > 1 andar: - Hall de distribuição - Quarto com armário embutido e varanda para a frente - Quarto com casa de banho privativa, armário embutido e varanda para o jardim - Quarto com armário embutido e arrumo (pode ser convertido em casa de banho ou closet) - Casa de banho completa, com banheira de hidromassagem > Anexo: - Garagem para 2 viaturas, com hipótese de adaptação para carregamento elétrico através de painéis fotovoltaicos - Casa das máquinas > Jardim: - Meticulosamente cuidado, com zonas distintas ornamentado por diversas plantas, e árvores de fruto, tais como: alecrim, cuféia, copo-de-leite, murta, camélia, violeta-de-cheiro, gengibre-de-kahili, sanguinho-das-sebes, bérbere-japonês, bordo japonês, palmeira areca, árvore-de-fogo, laranjeiras, tangerineira ameixeira, limoeiro, kiwi, nespereira, pessegueiro e cipestres - Hortinha biológica onde se faz a compostagem - Churrasqueira com pérgola, lava-loiça e lago, ideal para convívios com família e amigos, e para as sardinhadas de São João! - Casa das máquinas > Cave: - Sala de convívio / ginásio, com armário embutido CONSTRUÇÃO E REMODELAÇÕES: Inicialmente construída em 1984 (data da licença de utilização), foi alvo de várias remodelações recentes, que garantem todo o conforto exigível atualmente ao imóvel, das quais se destacam: Caixilharia dupla, com vidro duplo e estores elétricos, em todas as divisões Ar condicionado inverter em todas as divisões Casas de banho, incluindo revestimentos, louças, torneiras, e canalização em PPR Cozinha pintada, incluindo canalização, e módulo do fogão, forno, placa de indução e exaustor, com eletrodomésticos novos (de dezembro de 2023) da marca SIemens Sistema de produção de energia elétrica, com 8 painéis fotovoltaicos e possibilidade de carregamento para viaturas elétricas NAS IMEDIAÇÕES: A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: A 220m: Clínica Veterinária da Quinta das Rosas; A 270m: Paragem de Autocarro Quinta das Rosas; A 550m: JI do Cedro; A 650m: ALDI Vilar do Paraíso; A 1km: Escola Básica do Cedro; A 1,5km: Hospital Privado de Gaia; A 1,6km: EN222; A 1,8km: GaiaShopping; A 1,9km: Metro de Santo Ovídio; A 2km: A1; A 2,5km: Câmara Municipal de Gaia; A 2,9km: Escola EB2,3 Soares dos Reis; A 3,6km: Jardim do Morro; A 3,7km: Fitness Up Gaia; A 3,8km: Cais de Gaia; A 3,8km: Hospital Eduardo Santos Silva; A 9,2km: Porto; A 20km: Aeroporto do Porto MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: Caixilharia dupla de alumínio, com vidro duplo, e estores elétricos Pavimento em parquet de madeira maciça nos quartos e corredores Carpintaria em madeira maciça Canalização em PPR Ar condicionado inverter em todas as divisões Painéis fotovoltaicos (8 unidades) e possibilidade de carregamento para viaturas elétricas Portão e porta de garagem com comandos elétricos Fogão de sala tradicional Churrasqueira Poço com bomba submersível Alarme Pré-instalação de gás ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: Área bruta privativa: 210m2 (habitação, rés-do-chão e 1 andar) Área bruta dependente: 40m2 (garagem) Área total de construção: 250m2 (cave não incluída) Área total de terreno: 1030m2 Licença de utilização de 1984 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia) Ano de inscrição na matriz: 1985 Valor patrimonial: 127.494,15 (determinado em 2021) IMI: 458,98/ano (coeficiente de 0,36%, para 2024) Certificado energético: C (emitido em 02/10/2018, antes da instalação dos painéis fotovoltaicos) Condomínio: Não Obras previstas: Não APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566107

Identificação do imóvel: ZMPT565792 Moradia T3+1 em construção de 2 frentes de 222,90 m², com cave, r/c e 1 andar. Localização: Rua Nova da Granja, São Félixa da Marinha Excelente oportunidade de moradia em construção (entregue concluída), com a possibilidade de escolha de acabamentos, numa localização sossegada, tendo todas as acessibilidades e serviços na envolvência, a 10 minutos (800 metros) a pé da praia. Moradia T3 em fase inicial de construção, de 2 frentes c/ cave + 2 pisos com a seguinte distribuição: - Piso -1 - Salão - Arrumos - Lavandaria - Casa de banho de serviço - Piso 0 - Hall de entrada - Sala - Cozinha - Escritório - Casa de banho de serviço - Logradouro - Parqueamento - Piso 1 - Quarto 1 - Quarto 2 - Casa de banho de completa - Suite com casa de banho de completa Áreas: - Área total do terreno: 149,08 m² - Área de implantação do edifício: 69,02 m² - Área bruta de construção: 222,90 m² Transportes, Acessibilidades e Pontos de Interesse - A 650 m do café esplanada Onda Azul - A 750 m da Churrasqueira Rochas - A 800 m do Ristorante Pizzeria S. Martino Granja - A 800 m da estação de comboio da Granja - A 950 m da Capela da Santa Cruz, - A 1 km da Entrada para a A29 (Autoestrada da Costa da Prata) - A 1,6 km do supermercado Lidl - A 1,7 km da Farmácia São Félix - A 2 km do supermercado Pingo Doce - A 17 km do centro do Porto (20 min de carro) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565792

Identificação do imóvel: ZMPT565062 Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT565062. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos! À procura de uma moradia T4+1 perto da praia, em Miramar? Esta casa única é a resposta às suas necessidades. Confira as incríveis características que esta casa familiar oferece: - Moradia de três frentes (geminada). - Exposição solar a poente (lateral), sul (frente de rua) e norte (traseiras). - Três salas: uma no r/c; duas na cave (com luz natural). - Cinco quartos: uma suite e dois quartos no 1. piso; um estúdio com solário no 2. piso; e, um quarto no r/c. - Sala e cozinha apoiadas por casa de banho (completa). - Cozinha ampla com espaço para mesa familiar de refeições. - Solário e duas varandas expostas a sul; e a varanda da suite, a poente. - Muita luminosidade recebida pelas inúmeras superfícies vidradas de grandes dimensões. - Acabamentos em madeira clara. - Aquecimento central e caixilharia dupla. - Persianas elétricas, alarme e video-porteiro. - Localização privilegiada de fácil acesso (comboio e auto-estrada). - Casas de banho com luz natural. Pontos de interesse na proximidade: - 650m - Pastelaria, Padaria, Café, Farmácia, Bomba de Gasolina Galp, etc.; - 650m - Horto; - 800m - Apeadeiro da CP; - 800m - Acesso à A29; - 1,3kms - Supermercado Mira Ramos e Cabeleireiro; - 1,4kms - Veterinário, Bomba de Gasolina BP e oficina BOSCH; - 1,5kms - Praia de Miramar e Senhor da Pedra; - 1,6kms - Supermercado Mini Preço; - 1,6kms - Miramar Golf Club; - 1,8kms - Pingo Doce; - 3,0kms - Praia da Aguda; - 3,5kms - Praia da Granja; - 5,1kms - Hotel Solverde; - 7,4kms - Espinho; - 9,6kms - Estação de Comboio das Devesas - Centro de Vila Nova de Gaia; - 14,0kms - Centro do Porto; - 22,0kms - Santa Maria da Feira e Europarque; - 24,7kms - Aeroporto; - 63,2kms - Aveiro, Centro e Universidade. Localização em valorização, com procura crescente. Acessos fáceis. Presença de comércio, serviços e transportes. Proximidade a centros urbanos de maior dimensão. Tudo isto, sem perder o sossego e tranquilidade, que cada vez mais, desejamos. Esta moradia oferece áreas amplas e condições ideais para criar o 'lar da sua família'. O exterior complementa os espaços interiores e familiares de forma natural e saudável. Outras características: - Video-porteiro. - O alarme pode ser ligado/desligado em secções distintas e em simultâneo (por exemplo, garagem). - Fichas de rede em todas as divisões. - O pavimento é distinto nos diferentes pisos: r/c - granito; 1. andar - madeira maciça reguada; sótão - flutuante em madeira; cave - cerâmica. - Portão da rua e da garagem, elétricos. A ZOME Business está pronta para auxiliar na compra desta moradia na freguesia de Arcozelo, Concelho da Vila Nova de Gaia. Valor do IMI: 902,27/ano. Para mais detalhes sobre as áreas e divisões: R/C HALL DE ENTRADA - 8m2 - Entrada principal da casa, exposta a poente. Piso em granito. Focos embutidos no teto. Porta blindada. Armário embutido com os quadros elétricos. SALA – 34m2 – Sala de estar e de jantar, muito ampla. Varanda exposta a sul, garantindo uma excelente luminosidade. Sanca no teto para luz indireta. Piso em granito. Recuperador de calor. VARANDA - 1m2 - Varanda da sala exposta a sul. COZINHA – 20m2 – Pavimento cerâmico. Superfície envidraçada a toda a largura e altura da divisão, com vista para o terraço, garante muito luminosidade e constante. Exposição solar a norte. Saída direta para o terraço, para fácil acesso à lavandaria a garagem. Móveis lacados a branco e em cor de madeira clara. Pia em inox com a banca em granito. Placa de indução e exaustor telescópico móvel. Forno, microondas e máquina de lavar a louça com acabamento em inox. Frigorífico americano. Cozinha muito ampla com espaço para mesa familiar de refeições. CASA-DE-BANHO – 3,4m2 – Completa, com base de chuveiro. Luz natural e exposição solar a poente. Piso e pavimento em cerâmica. Lavatório com tampo em mármore moca creme e armário em madeira com arrumação. Focos de luz embutidos no teto. QUARTO - 10m2 - Sendo o quarto mais pequeno da casa e até pela sua localização, e tendo acesso direto pelo hall de entrada, pode facilmente ser usado como escritório. Equipado com roupeiro embutido. Exposição solar a poente. EXTERIOR LAVANDARIA - 12m2 - Pavimento e paredes forradas a cerâmica branca. Móveis de arrumação brancos. GARAGEM - 28,5m2 - Pavimento cerâmico. Garagem fechada para dois automóveis e bastante arrumação. 1. PISO HALL DOS QUARTOS - 5,1m2 - Patamar das escadas. Zona de distribuição entre a suite, os dois quartos e a casa de banho de apoio a estes. Pavimento em madeira maciça reguada. SUITE - 31m2 - Pavimento em madeira maciça reguada. Compreende quatro espaços distintos: - Closet - 10,1m2 - Entrada da suite. Equipado com roupeiro embutido de 6 portas. Exposto a poente, com varanda. - Quarto - 12,4m2 - Equipado com roupeiro embutido de 4 portas. Janela exposta a norte. Sanca para luz indireta. - Casa de banho - 4,7m2 - Com luz natural e exposta a poente. Equipada com banheira de hidromassagem com resguardo em vidro. Paredes e pavimento em cerâmica. Lavatório embutido em tampo de mármore moca-creme e móvel de madeira com arrumação. - Varanda - 3,6m2 - Exposta a poente. QUARTO 1 – 14,6m2 – Pavimento em madeira maciça. Roupeiro embutido de 4 portas. Exposto a sul com varanda comum ao quarto 2. QUARTO 2 – 16,5m2 – Pavimento em madeira maciça. Roupeiro embutido de 5 portas. Exposto a sul com varanda comum ao quarto 1. VARANDA - 8m2 - Comum aos dois quartos e exposta a sul. CASA-DE-BANHO – 5,2m2 – Com luz natural e exposta a poente. Completa, com banheira de hidromassagem e resguardo em vidro. Paredes e pavimento em cerâmica. Lavatório embutido em tampo de mármore moca-creme e móvel de madeira com arrumação. Focos de luz embutidos no teto. 2. PISO ESTÚDIO - 28m2 - Aproveitamento do vão do telhado, exposto a sul. Piso flutuante. Dispõe de casa de banho e de varanda privativa (solário). Focos de luz embutidos no teto. SOLÁRIO - 10,3m2 - Exposto a sul, com vista de mar. Oferece total privacidade para banhos de sol. CASA-DE-BANHO - 2,5m2 - Pavimento e paredes em cerâmica cerâmica. Com base de duche e lavatório com móvel de madeira e espaço de arrumação. ARRECADAÇÃO 1 - 21m2 - Aproveitamento do vão lateral do telhado, para arrumação. Alberga a caldeira a gás, que suporta o aquecimento central e o fornecimento de água quente. ARRECADAÇÃO 2 - 4m2 - Pequeno aproveitamento do vão lateral do telhado, para arrumação. CAVE HALL - 2m2 - Patamar ao fundo das escadas, equipado com roupeiro embutido. SALA 1 - 44m2 - Sala de estar com pavimento cerâmico. Espaço de lazer, ideal para sala de jogos, música e cinema. Luz natural. Lareira. ARRECADAÇÃO - 2m2 - Aproveitamento do vão das escadas. ESTÚDIO - 24m2 - Divisão efetuada na planta da cave. Este espaço versátil pode ser usado como quartos, escritório, sala de trabalho ou lazer. Tem o apoio de uma casa de banho e de uma arrecadação; tem também acesso direto para o terraço. Pavimento cerâmico. Luz natural. CASA-DE-BANHO - 3m2 - Pavimento e paredes forradas a cerâmica. Com luz natural e base de chuveiro. ARRECADAÇÃO - 5,4m2 - Pavimento e paredes em cerâmica. Luz natural. _ Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis! 3 Razões para comprar com a ZOME: +acompanhamento Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre. + simples Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz. Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565062

Identificação do imóvel: ZMPT565080 Moradia T4, com vistas rio e mar, Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto Condomínio de luxo fechado, com piscina e vistas panorâmicas para o rio! Moradia T4 de charme, com vistas rio e mar, inserida no Condomínio de luxo da Quinta das Chãs, localizado em São Pedro da Afurada, em Vila Nova de Gaia e às portas da cidade do Porto. Com duas frentes, orientações solares poente e nascente, esta moradia de charme desenvolve-se em banda alinhada com os maravilhosos jardins da propriedade. Urbana, eclética, moderna e romântica, minuciosamente desenhada para que o rio e o mar sejam os protagonistas desta moradia tão inspiradora. O rio e o mar estão logo ali e invadem a sala e a suite principal, num enquadramento simplesmente poético. Em qualquer ponto da casa, o quadro é sempre de sonho. No seu 'epicentro', uma majestosa clarabóia abre o caminho a uma luminosidade indescritível, harmonizando-se com duas outras clarabóias disponíveis nas casas de banho da suite e dos dois quartos do último piso. De áreas generosas, a vivência que proporciona vai ao encontro dos amantes do rio, do mar, do surf, da praia e da tranquilidade. Sair de casa, descer até à piscina para respirar em 'tela' panorâmica o rio Douro e o Atlântico ou para um passeio de bicicleta na ciclovia que se estende ali, a poucos metros, em mais de 15 kms da costa, traduz tão só a inigualável qualidade de vida que esta moradia lhe pode genuinamente proporcionar. Desfrutar de um bom livro e contemplar os inigualáveis pores do sol, ao sabor de um cocktail em cada uma das varandas da casa, são algumas das inúmeras vivências possíveis nesta singular moradia. Neste Condomínio de luxo dispõe de piscina com vistas panorâmicas sobre o rio e o mar, um salão comum com frente envidraçada ainda junto à piscina, para as festas e jantares que pretenda organizar, e ainda um parque infantil inserido nos jardins do Condomínio da Quinta das Chãs. Convidámo-lo a entrar e a imaginar-se já na sua nova casa! A moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição: Zona Social - Piso 1 Orientação solar nascente: - Hall de entrada e de distribuição (22 m2) com clarabóia; - Cozinha* (15 m2) e terraço em toda a sua extensão (15 m2); - Copa (2 m2); - Lavandaria independente (4,21 m2); - Lavabo (2,40 m2); Orientação solar poente: - Sala vistas rio e mar (34 m2) com varanda em toda a sua extensão (11 m2); Zona Privada - Piso 2 Orientação solar nascente - Hall de distribuição (10 m2); - Quarto 1 com roupeiros (13 m2) - Quarto 2 com roupeiros (13 m2); - Casa de banho (banheira e clarabóia) (6 m2); Orientação solar poente - Suite com Closet (20,29 m2); - Varanda (com acesso em toda a extensão do quarto) (4 m2); - Casa de banho (chuveiro e clarabóia) (6 m2); Rés do Chão: - Hall de circulação (6 m2); - Quarto/Escritório (11,47 m2); - Casa de banho (chuveiro) (3 m2); - Closet (9 m2); - Garagem box (portão elétrico) para 2 carros (27 m2). Eletrodomésticos Maioria da marca Bosch: - Placa em vitrocerâmica; - Exaustor; - Frigorífico combinado; - Forno; - Micro-ondas; - Máquina de lavar a loiça; - Máquina de lavar a roupa LG (lavandaria). Principais características - Condomínio fechado; - Porteiro/Segurança (24h/24h); - Piscina com vistas panorâmicas sobre o rio; - Salão comum com vistas panorâmicas sobre o rio e o mar; - Jardins e parque infantil; - Hall de entrada com clarabóia; - Casas de banho (da suite e dos quartos) com clarabóia; - Terraço/pátio; - Varandas (sala e suite); - Cozinha mobilada e equipada; - Vistas rio e mar; - Lavandaria independente; - Banheira de hidromassagem; - Móveis e loiças sanitárias suspensas; - Eletrodomésticos maioritariamente Bosch; - Ar condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Caldeira a gás; - Pisos das varandas em deck; - Certificado Energético B -; - Jardim na frente da moradia; - Possibilidade de reativação de lareiras da sala e da suite; Áreas Gerais e informações segundo a Caderneta Predial: - Área bruta privativa: 193,5000 m2 - Área bruta dependente: 69,2700 m2 - Area do terreno integrante: 17,8700 m2 - Ano de inscricao na matriz:1998 - Valor patrimonial actual (CIMI): 197.415,34 - Determinado no ano: 2022 Informações Legais e Fiscais - Condomínio: 187,50 (mês); - IMI: Info brevemente disponível; - Certificado Energético B- emitido pela ADENE. Proximidades - A poucos minutos do rio; - Colégio dos Cedros (a walking distance); - A 170 m Escola Básica de 1. CEB / JI da Afurada de Cima; - Arrábida Shopping (a walking distance); - Douro Marina de Gaia; - Serviços e Comércio (Farmácias, Clínicas, Hipermercados Continente, Pingo Doce, Mercadona, entre outros); - Porto; - El Corte Inglês. Outras informações - Algum mobiliário disponível para aquisição com o imóvel mediante valor a acordar. NOTAS - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT. - Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. - Visitas disponíveis com agendamento prévio. - Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565080

Identificação do imóvel: ZMPT565015 Apartamento T1+1, ao Hospital Santos Silva, Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia A menos de 5 minutos da futura Linha Amarela do Metro! NOTA: Não é em Vila d'Este. Está à procura de uma boa opção para habitação e/ou para investimento? Encontrou uma excelente oportunidade! Apartamento T1, localizado na Rua Doutor Aureliano Lima, n 319, freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, a apenas 18 minutos a pé do Metro de Santo Ovídio e a poucos metros da futura linha amarela do metro. Inserido no 1 andar de um prédio com elevador e com uma frente orientada a sudoeste. Renovado, com muita luminosidade e de áreas generosas, sem varanda e sem garagem. A apenas 1 Km do Hospital Santos Silva, em zona residencial tranquila e com muito estacionamento à porta. Distribuição Hall de distribuição (5,34 m2); Sala (11 m2); Cozinha (12 m2) com lavandaria; Quarto A (12 m2) com roupeiro embutido; Casa de banho (3,41 m2) com banheira; Quarto B (+1) (6 m2) com postigo. Nota: Planta disponível para consulta na reportagem fotográfica. Principais características: Renovado; 1 Piso; Orientação solar Sudoeste; Prédio com elevador; Caixilharias em alumínio; Persianas manuais; Cozinha equipada*; Sem varanda; Sem garagem; Zona residencial tranquila e com muito estacionamento à porta. *Eletrodomésticos incluídos: Placa encastrada a gás, forno, exaustor, máquina de lavar a roupa, esquentador a gás (com abastecimento de gás natural). INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: Condomínio: 28 (valor mensal); IMI: Brevemente disponível (valor anual); Ano de inscrição na matriz de 1995; Certificado energético C emitido pela ADENE; Licença de Utilização: Emitida em 1995 pela Câmara Municipal de Gaia; Prédio: Cave, R/C, 1, 2, 3 e 4 andar recuado. Áreas segundo a Caderneta Predial: Área bruta privativa: 57 m2; Área bruta dependente: 5,5 m2; Outras informações: Valor patrimonial (CIMI): 39.015,05 Determinado no ano de 2021. DISTÂNCIAS: Supermercados: - A escassos metros de Confeitaria; - A 4 metros Minimercado; - A 700 metros Confeipan; - A 800 metros do Minipreço de Laborim; - A 2,3 Km Continente da Rechosa; - A 2,9 Km do El Corte Inglés; - A 3,4 Km do GaiaShopping. Escolas: - A 190 m da Escola Básica de Laborim de Cima; - A 850 m Escola EB 2/3 Soares dos Reis; - A 2,5 Km da EB 1. CEB Joaquim Nicolau de Almeida; - A 2,9 Km da Escola Profissional do Infante; - A 2,9 Km do Colégio de Gaia; - A 3,6 km da Escola Básica das Pedras; - A 3,1 Km da Escola Secundária de Almeida Garrett; - A 3,4 Km do Colégio Nossa Senhora da Bonança, entre outros. Lazer: - A 300 m do Parque Infantil da Alemã; - A 2,9 Km do Hangar 2020 Fun Park; - A 3 Km do Parque Municipal da Lavandeira; - A 3,2 km do Feijão Verde Fun Park; - A 5,5 Km do Parque Biológico de Gaia; - A 6,7 Km do Zoo de Santo Inácio. Acessos: - A 5,6 Km do acesso à A44; - A 5 km do acesso à Ponte do Infante; - A 5,4 km do acesso à A1. Transportes: - A poucos minutos de paragem de autocarros; - A 1,4 Km Estação de Metro Santo Ovídio - RTP (18 mns a pé)'; - A 22 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Saúde: - A 850 m das Farmácia Monte da Virgem; - A 1 Km do Hospital Eduardo Santos Silva; - A 1,3 Km Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho. Cultura e Serviços: - A 1,1 Km da RTP; - A 2,5 Km da Biblioteca Municipal; - A 2,7 km dos Bombeiros Sapadores e Proteção Civil; - A 3 km do Jardim de Soares dos Reis; - A 3 km do Parque Municipal da Lavandeira; - A 3,3 Km da Casa Museu Teixeira Lopes; - A 3,4 Km Serviço de Finanças; - A 3,6 Km da Câmara Municipal; - A 3,9 km do Jardim do Morro; - A 3.9 km da Serra do Pilar; - A 4,8 km do Passadiço Areinho; - A 5 km do Cais de Gaia. NOTAS Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT565015. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565015

Identificação do imóvel: ZMPT564711 Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT564711. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos! À procura de um apartamento espaçoso de quatro quartos e último andar, na freguesia de Santa Marinha em Vila Nova de Gaia? Este apartamento exclusivo com áreas generosas atende às suas necessidades específicas. Explore as incríveis características deste apartamento familiar: - Último piso; - Sala com 50m2 e varanda, a poente; - Quatro quartos, dos quais dois são suites, expostos a nascente; - Áreas muito amplas e generosas; - Cozinha com lavandaria independente e acesso à varanda; - Aquecimento central em todas as divisões e caixilharia dupla; - Porta de segurança e video-porteiro; - Aspiração central e focos de luz embutidos no teto; - Pavimento em madeira maciça reguada de cor castanha escura; - Portas e acabamentos em madeira clara e vidro fosco; - Garagem fechada para 4 automóveis. Pontos de interesse na proximidade: - Cabeleireiro a 50m e a 270m; - Paragens de autocarros a 110m e a 150m; - Lavandaria a 250m; - Mercearia e garrafeira a 270m; - Ginásio Fitness UP Arrábida a 450m; - Creche a 550m; - Supermercado ALDI a 600m; - Acesso à A1 a 600m; - Golf da Quinta do Fojo a 700m; - Apeadeiro de Comboios de Coimbrões a 900m; - Pavilhão Municipal de Coimbrões a 1,1kms; - Escola Secundária Inês de Castro a 1,2kms; - Arrábida Shopping a 1,7kms; - Supermercado Mercadona a 1,8kms; - Supermercado Continente a 2,0kms; - Estação de Comboios das Devesas a 2,1kms; - Escola Básica de 1. CEB/JI do Viso a 2,8kms; - Porto (Centro) a 5,6kms; - Aeroporto a 16,0kms. Explore este encantador apartamento T4, adequado a famílias e situado numa zona em valorização e com uma procura crescente. Destaca-se pelos acessos rápidos e a proximidade à autoestrada, proporcionando comodidade aos residentes. Além disso, oferece uma variedade de serviços, comércio e opções de transporte para atender às necessidades dos habitantes. Este imóvel foi, especialmente, projetado para famílias que valorizam espaço, conforto e privacidade. Não abdique de um estilo de vida atual! Descubra a harmonia entre o espaço generoso e as comodidades necessárias ao seu dia-a-dia, neste apartamento de 4 quartos. A ZOME Business está pronta para auxiliar na compra deste apartamento na freguesia de Santa Marinha, Concelho de Vila Nova de Gaia. Valor do condomínio: 128/mês. Valor do IMI: 541,34/ano. Para mais detalhes sobre as áreas e divisões: HALL DE ENTRADA - 7m2 - Divisão de entrada da casa; comunica com a sala, cozinha e com o hall de distribuição. Paredes forradas com painéis de madeira. Focos de luz embutidos no teto. Pavimento em granito. Porta de segurança e video-porteiro. SALA – 42m2 – Sala muito ampla de formato quadrado. Muito luminosidade recebida por duas enormes portas envidraçadas em comunicação com a varanda, exposta a poente. Recuperador de calor e focos de luz embutidos no teto. Pavimento em madeira maciça. Comunica com o hall de entrada e com a cozinha, de forma independente. VARANDA - 6m2 - Exposta a poente. Contígua à sala e à lavandaria. Pavimento em granito. Focos de luz embutidos no teto. COZINHA – 10m2 – Pavimento em granito. Paredes forradas a cerâmica branca. Móveis brancos com pormenores cor de madeira e em vidro fosco. Tampo da banca em granito. Pia em inox. Eletrodomésticos com acabamentos em aço inox. Equipada com: placa de indução; exaustor telescópico; forno; microondas; frigorífico americano; e, máquina de lavar a louça encastrada. Muita luminosidade recebida por uma janela de grandes dimensões, exposta a poente. Espaço para mesa de refeições (e apoio) para 6 pessoas. LAVANDARIA - 6m2 - Exposta a poente e com ligação à varanda. Equipada com caldeira (aquecimento central e águas quentes), máquina de lavar e máquina de secar a roupa. HALL DOS QUARTOS - 12m2 - Pequeno hall de acesso aos dois quartos e casa de banho de apoio, com corredor de acesso à zona das suites. Focos de luz embutidos no teto. Pavimento em madeira maciça. Roupeiro embutido de 4 portas. CASA-DE-BANHO – 4m2 – Completa, com banheira. Dois lavatórios encastrados em tampo de mármore moca-creme, sobre um móvel de madeira com arrumação e compartimento para a roupa suja. Radiador de aquecimento (central) e ventilação. Casa de banho de apoio aos dois quartos e à zona social. Paredes forradas a cerâmica Porcelanosa de cor clara. Pavimento em cerâmica clara. QUARTO 1 – 12m2 – Roupeiro embutido. Pavimento em madeira maciça. Exposição solar a nascente. QUARTO 2 – 12m2 – Roupeiro embutido. Pavimento em madeira maciça. Exposição solar a nascente. SUITE 1 - 18m2 - Compreende dois espaços distintos: - Casa de banho - 4m2 - Completa, com banheira de hidromassagem. Dois lavatórios encastrados em tampo de mármore moca-creme, sobre um móvel de madeira com arrumação e compartimento para a roupa suja. Toalheiro aquecido e ventilação. Paredes forradas a cerâmica Porcelanosa de cor clara. Pavimento em cerâmica clara. - Quarto - 14m2 - Roupeiro embutido. Pavimento em madeira maciça. Exposição solar a nascente. SUITE 2 (PRINCIPAL) - 20m2 - Compreende dois espaços distintos: - Casa de banho - 4m2 - Completa, com cabine de duche. Dois lavatórios encastrados em tampo de mármore moca-creme, sobre um móvel de madeira com arrumação e compartimento para a roupa suja. Toalheiro aquecido e ventilação. Paredes forradas a cerâmica Porcelanosa de cor clara. Pavimento em cerâmica clara. - Quarto - 16m2 - Dois roupeiros embutidos. Pavimento em madeira maciça. Exposição solar a nascente. GARAGEM FECHADA - 55m2 - Dimensionada para quatro automóveis, dispondo ainda de muito espaço para arrumação e outras utilizações. Situada no piso -2. _ Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis! 3 Razões para comprar com a ZOME: +acompanhamento Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre. + simples Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz. Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564711

Venha conhecer esta excelente moradia, usufruindo de jardim a poente e com muita privacidade em zona residencial, á Rua 5 de Outubro em Avintes próximo da zona de lazer do Areinho no Rio Douro. O espaço exterior estende-se ao longo de todo o imóvel, ideal para momentos de lazer, churrascos, refeições com amigos e família, arvores, jardim e horta, permitindo a instalação de vários equipamentos aproveitando o poço. Excelente distribuição dos espaços, destacando-se a parte de habitação distribuída pelos 3 pisos, área social e privativa, com sala, quartos, cozinha, uma casa banho complecta. O piso inferior usufrui de espaço com acesso ao exterior, potenciando um salão, podendo ser utilizado como área de lazer bem como adaptar a várias utilizações ou associar à parte habitacional, e uma divisão independente. Encontra-se em processo de recuperação, estando parte das demolições interiores em processo avançado e de óptima construção em pedra, usufruindo de terreno com área total de 992 m2 Prima pela localização privilegiada, às principais vias de acesso a Gaia e Porto. Avintes é uma conceituada freguesia de Vila Nova de Gaia com boas infraestruturas incluindo o Areinho, que beneficia de praia fluvial de extensão considerável procurada por veraneantes que optam por esta bela zona de lazer. Com águas calmas e uma zona envolvente que inclui parque de merendas e ciclovia, é ideal para dias em família e com uma riqueza natural muito própria e características reconhecidas, com percursos pedonais e ciclovias para a prática de exercício físico, sempre com a companhia do Rio Douro. Oportunidade! Marque já a sua visita. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Se é consultor, exclusivo para partilha 50/50. Caso necessite, o nosso departamento financeiro pode ajudá-lo no seu pedido de financiamento bancário, de forma gratuita. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. ?3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: ?Missão ?A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.?? Visão ?A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. ?Valores ?Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:15706699

A Mysquare Real Estate tem o prazer de apresentar uma exclusiva moradia em construção na zona de Laborim, Gaia, que proporcionará um estilo de vida luxuoso e confortável. Esta magnífica moradia de três frentes foi projetada com atenção aos detalhes, oferecendo uma distribuição inteligente pelos seus três pisos: Cave, R/C e 1 andar. Na Cave, encontramos uma espaçosa garagem com capacidade para até três carros, áreas de arrumos práticas e uma lavandaria, garantindo funcionalidade e conveniência para os residentes. No R/C, a moradia revela-se ainda mais impressionante com uma cozinha totalmente equipada, incluindo despensa, proporcionando o ambiente perfeito para os amantes da culinária. A sala de estar, que se abre para um logradouro, cria um espaço convidativo para convívio. Além disso, um quarto ou escritório e um WC completo completam este piso, oferecendo versatilidade para as necessidades do dia a dia. No 1 andar, a elegância continua com três quartos, cada um com varanda privativa. Destes, um é uma suíte com um espaçoso closet, garantindo privacidade e conforto. O andar é ainda complementado por um WC completo, áreas de arrumos adicionais e um sótão que se abre para um terraço, proporcionando vistas deslumbrantes da envolvente. Destaca-se a possibilidade de instalação de um elevador, oferecendo comodidade para todos os residentes, independentemente da idade ou mobilidade. Para obter mais informações detalhadas sobre esta extraordinária moradia, entre em contacto connosco. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes e agendar uma visita ao local. Somos uma imobiliária que nasceu com o objetivo de revolucionar o mercado imobiliário, oferecendo um serviço moderno e inovador. Com uma forte presença online, a Mysquare Real Estate traz para a indústria conceitos inovadores, visando sempre a qualidade, transparência, proximidade e confiança com os nossos clientes. Proporcionamos uma experiência personalizada e próxima, sempre com o objetivo de simplificar todo o processo de compra ou venda de imóveis, utilizando as melhores ferramentas disponíveis no mercado para divulgar os mesmos e obter resultados rápidos. Para nós, uma casa é muito mais do que um imóvel. É um local onde refletimos sobre o passado, vivemos o presente e fazemos planos para o futuro. Entendemos que cada casa tem uma alma, uma história e é um projeto pessoal que reflete quem somos. Por isso, selecionamos casas especiais, com qualidades únicas, que fazem o matching entre aquilo que os nossos clientes procuram e o que o mercado tem disponível. Na Mysquare Real Estate, a prioridade é transmitir confiança e profissionalismo em todos os momentos. Mysquare Real Estate - Mudamos Vidas, realizamos Sonhos! #ref:24.004

Identificação do imóvel: ZMPT563582 Este elegante apartamento T2, insere-se no Edifício 'Destilaria', localizado na marginal do Rio Douro, em frente ao Viaduto de Massarelos, na Rua Cais do Cavaco. Com vistas deslumbrantes sobre a nossa inspiradora Cidade do Porto, o apartamento situa-se a escassos metros do Cais de Gaia, da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, da Marina da Afurada e das melhores praias de Vila Nova de Gaia. O edifício é de excelente qualidade de construção, e o imóvel é composto por um amplo hall de entrada, com armários embutidos e arrumo, seguido de uma luminosa sala de estar e jantar com varanda virada para o rio. A cozinha fica totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos 'Siemens' com: placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico e máquina de lavar loiça e roupa, sendo que ainda dispõe de uma lavandaria. Na zona privativa encontra um quarto com roupeiro embutido, junto de uma casa de banho completa e uma generosa suíte com roupeiros embutidos (colocados à posterior), mais um closet, e uma espaçosa casa de banho completa com dois lavabos e banheira de hidromassagem. ÁREAS: - Bruta Privativa: 125,30m2 - Bruta Dependente: 43,80m2 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Ano de Construção: 2010; - Vistas Rio Douro; - Condomínio Fechado; - Porta de Segurança; - Vídeo Porteiro; - Aquecimento Central; - Vidros Duplos com Caixilharia em Alumínio Lacado; - Iluminação Embutida; - Soalho em Madeira Maciça de Pinho americano avermelhado; - Piso Radiante nos Wc's; - Isolamento Térmico e Acústico; - Detectores e Central de Incêndios; - Blackouts; - Elevadores; - Varanda; - Ginásio; - Dois Lugares de Garagem; - Arrecadação com 6.60m2 (no corredor da porta principal da habitação); - Fachadas com Isolamento Térmico em Capoto; - Espaço Exterior Ajardinado. Uma das principais vantagens de viver nesta localização, não se deve apenas às vistas sobre o Rio Douro, mas também à qualidade de vida que o mesmo proporciona, tal como usufruir de passeios de bicicleta pelo amanhecer, ou pelo fim da tarde, nas ciclovias da margem sul do rio. Para além disso, está bem servido de vários transportes públicos (praça de táxis e paragens de autocarros, etc), comércio e serviços (hospitais, farmácias, bancos, escolas, restaurantes, cafés, supermercados, hotéis, cabeleireiros, ginásios, padarias e shoppings). Zona calma de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Fáceis acessos e próximo de todos os serviços, comércios e transportes. PONTOS DE INTERESSE: - a 450m do Cais de Gaia; - a 400m das Caves do Vinho do Porto; - a 1,9km da Afurada; - a 2,0km do Centro Histórico do Porto; - a 2,7km da Farmácia; - a 2,7km do Auchan; - a 2,7km do Arrábida Shopping; - a 2,9km da Câmara Municipal de Gaia; - a 3,1km do Mosteiro da Serra do Pilar; - a 4,5km das praias. TRANSPORTES E ACESSOS: - a 1,9km da Ponte de Luis I; - a 1,9km do comboio (Estação das Devesas); - a 3,0km da Ponte da Arrábida; - a 3,0km da A1; - a 8,0km da A29; - a 12,0km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões; - a 16,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Valor de Condomínio: 110,00€ 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: D #ref:15670396

Identificação do imóvel: ZMPT563582 Este elegante apartamento T2, insere-se no Edifício 'Destilaria', localizado na marginal do Rio Douro, em frente ao Viaduto de Massarelos, na Rua Cais do Cavaco. Com vistas deslumbrantes sobre a nossa inspiradora Cidade do Porto, o apartamento situa-se a escassos metros do Cais de Gaia, da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, da Marina da Afurada e das melhores praias de Vila Nova de Gaia. O edifício é de excelente qualidade de construção, e o imóvel é composto por um amplo hall de entrada, com armários embutidos e arrumo, seguido de uma luminosa sala de estar e jantar com varanda virada para o rio. A cozinha fica totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos 'Siemens' com: placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico e máquina de lavar loiça e roupa, sendo que ainda dispõe de uma lavandaria. Na zona privativa encontra um quarto com roupeiro embutido, junto de uma casa de banho completa e uma generosa suíte com roupeiros embutidos (colocados à posterior), mais um closet, e uma espaçosa casa de banho completa com dois lavabos e banheira de hidromassagem. ÁREAS: - Bruta Privativa: 125,30m2 - Bruta Dependente: 43,80m2 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Ano de Construção: 2010; - Vistas Rio Douro; - Condomínio Fechado; - Porta de Segurança; - Vídeo Porteiro; - Aquecimento Central; - Vidros Duplos com Caixilharia em Alumínio Lacado; - Iluminação Embutida; - Soalho em Madeira Maciça de Pinho americano avermelhado; - Piso Radiante nos Wc's; - Isolamento Térmico e Acústico; - Detectores e Central de Incêndios; - Blackouts; - Elevadores; - Varanda; - Ginásio; - Dois Lugares de Garagem; - Arrecadação com 6.60m2 (no corredor da porta principal da habitação); - Fachadas com Isolamento Térmico em Capoto; - Espaço Exterior Ajardinado. Uma das principais vantagens de viver nesta localização, não se deve apenas às vistas sobre o Rio Douro, mas também à qualidade de vida que o mesmo proporciona, tal como usufruir de passeios de bicicleta pelo amanhecer, ou pelo fim da tarde, nas ciclovias da margem sul do rio. Para além disso, está bem servido de vários transportes públicos (praça de táxis e paragens de autocarros, etc), comércio e serviços (hospitais, farmácias, bancos, escolas, restaurantes, cafés, supermercados, hotéis, cabeleireiros, ginásios, padarias e shoppings). Zona calma de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Fáceis acessos e próximo de todos os serviços, comércios e transportes. PONTOS DE INTERESSE: - a 450m do Cais de Gaia; - a 400m das Caves do Vinho do Porto; - a 1,9km da Afurada; - a 2,0km do Centro Histórico do Porto; - a 2,7km da Farmácia; - a 2,7km do Auchan; - a 2,7km do Arrábida Shopping; - a 2,9km da Câmara Municipal de Gaia; - a 3,1km do Mosteiro da Serra do Pilar; - a 4,5km das praias. TRANSPORTES E ACESSOS: - a 1,9km da Ponte de Luis I; - a 1,9km do comboio (Estação das Devesas); - a 3,0km da Ponte da Arrábida; - a 3,0km da A1; - a 8,0km da A29; - a 12,0km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões; - a 16,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Valor de Condomínio: 110,00 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563582

Deslumbrante moradia localizada 'à beira-mar', posicionada justamente no início do areal da Praia da Sãozinha e, que oferece aos seus residentes uma vista maravilhosa sobre o oceano. Com 4 quartos com vistas para o mar, todos eles em estilo suite, é perfeita para acomodar uma família grande ou receber convidados com esplendor, conforto e privacidade. A ISTO CHAMAMOS DE EXCLUSIVIDADE! Afinal de contas, quer privilégio maior do que estar inserido num ambiente privado, encantador e cuja paisagem promete beleza natural eterna? Além disso, estamos a 12 minutos (12km) da Ponte da Arrábida, ou seja, a um estalar de dedos pisamos a cidade do Porto! Entrando nesta moradia, rapidamente somos conquistados pela arquitetura moderna e minimalista que nos convida a acomodar-nos ao ambiente da casa. A sala de estar e de jantar são espaçosas, com acabamentos de alta qualidade e fazem-se acompanhar de um recuperador de calor que promete acalmar as noites mais frias e providenciar um ambiente acolhedor e intimista. A cozinha em estilo open space é ampla e transmite a funcionalidade que se exige para uma prática eficiente e descomplicada, tal como, uma grande despensa ou até mesmo uma garrafeira que se destaca nessa mesma área. Mais se acrescenta a estes espaços sociais da casa, o acesso direto ao terraço e à piscina estilo infinito e aquecida, criando um ambiente perfeito para entretenimento e diversão com vista para a praia. No primeiro piso, encontramos a ala íntima da moradia. A distribuição apresenta quatros suites, três das quais com quarto de vestir e varandas viradas para o mar. Ainda aqui se encontra um espaço dedicado aos serviços de lavandaria e um terraço orientado a nascente. Esta moradia inserida em terreno de 500m2, de 3 frentes e com exposição solar poente, nascente e norte, permite que os moradores desfrutem de bastante luz natural. Há também uma garagem para 2 carros, fornecendo espaço para estacionamento seguro e conveniente. O logradouro e o espaço de lazer com vista para o mar e piscina infinita são destaques deste imóvel. Este é o cenário perfeito para passar dias quentes ao ar livre, relaxando e apreciando a vista. Além disso, a localização conveniente desta moradia comprova-se pela proximidade a escolas, restaurantes e outros serviços essenciais ao dia-a-dia de uma família. Em resumo, esta moradia de sonho oferece tudo o que uma família pode desejar para uma vida confortável, elegante e despreocupada junto ao mar. QUANTO VALE PODER OFERECER ESTA EXPERIÊNCIA A SI E AOS SEUS FAMILIARES? Venha conhecer o seu novo lar! Chegou a hora de investir em SI e no SEU futuro! O que vale desta vida é ver como você vai aproveitá-la! Somos uma imobiliária que nasceu com o objetivo de revolucionar o mercado imobiliário, oferecendo um serviço moderno e inovador. Com uma forte presença online, a Mysquare Real Estate traz para a indústria conceitos inovadores, visando sempre a qualidade, transparência, proximidade e confiança com os nossos clientes. Proporcionamos uma experiência personalizada e próxima, sempre com o objetivo de simplificar todo o processo de compra ou venda de imóveis, utilizando as melhores ferramentas disponíveis no mercado para divulgar os mesmos e obter resultados rápidos. Para nós, uma casa é muito mais do que um imóvel. É um local onde refletimos sobre o passado, vivemos o presente e fazemos planos para o futuro. Entendemos que cada casa tem uma alma, uma história e é um projeto pessoal que reflete quem somos. Por isso, selecionamos casas especiais, com qualidades únicas, que fazem o matching entre aquilo que os nossos clientes procuram e o que o mercado tem disponível. Na Mysquare Real Estate, a prioridade é transmitir confiança e profissionalismo em todos os momentos. Mysquare Real Estate - Mudamos Vidas, realizamos Sonhos! Certificação energética: A #ref:15652257