2.146 Commercial properties for sale in Lisboa

Investing in an income-producing shop in Lisbon means guaranteeing a source of monthly passive income. This type of investment is ideal for those looking for long-term financial stability, benefiting from the dynamism of the Lisbon property market. We present a Mexican restaurant in Campolide with a 10-year lease. Located on Rua de Campolide, in a central location with a high population density, is this fully equipped restaurant. Location: - Rua de Campolide, opposite the Honda motorbike shop - opposite the bus station - near Amoreiras Features: - The property is fully furnished and equipped. - Terrace - Smoke outlet Consists of two floors: - Ground floor with 83 m2: Coffee area Dining room Equipped kitchen - Basement with 95 m2: Storage area Space for making bread and pastries Advantages of investing in a shop that is also a restaurant: - higher rents - longer leases - property appreciation (this type of property is in high demand) Want more information? Contact us! Visit us at setimoambiente.com comprarvendercasa.pt #ref:23034

Loja no Areeiro com 30m2. Funcionava como um café até final do mês de Abril. É vendida sem inquilino. Fantástica montra. Situado no Bairro dos Atores, residencial e com escolas por perto. Bairro seguro e muito movimentado com bastante comercio local. Vizinhança bastante agradável e familiar. Investimento seguro com Yield de 5,6% ao ano. #ref:60768

Snack -Bar Restaurante - Cedência de Quotas de 125.000€ - 90 M2 de area útil - 36 Lugares sentados- + 12 na esplanada- Cozinha com chaminé - arrecadação - vestiário - Wc Homem - Senhora - boa faturação, média dária entre 400 e 500 € - renda 170 € renda antiga - zona central e com muito movimento . #ref:RES_2016

On the ground floor, we find a restaurant with a generous room, featuring an open kitchen and a bar, as well as an additional professional fully equipped kitchen on the back. On the first floor, accessible from either the restaurant or a separate entrance, there is a two-bedroom apartment that can be used to expand the restaurant area or remain as it currently is. This two-story house with 150 m² was renovated in 2019. It harmoniously combines traditional charm with contemporary amenities and plenty of natural light. There are two independent entrances, one to access the living area and the other to access the restaurant, which offers flexibility in the use of spaces and investment options. Energy Certification: C Characteristics of the apartment The apartment consists of the following divisions. On the Ground Floor : * Dining room with seating capacity for approx. 20 people, imported Italian wooden flooring * Bar space with open kitchen overlooking the dining room * Fully equipped professional kitchen (three-phase power supply, smoke extractor, combined oven, several refrigerators and freezers...) * Social WC * Small storage space On the First Floor * Spacious living room in open space * Kitchen overlooking the living room * Bathroom with small bathtub and window * Walking closet * Two communicating bedrooms with the possibility of reverting to the original layout to obtain two separate bedrooms The Neighborhood The Beato neighborhood continues to develop as the new artistic and cultural hub of Lisbon. The house is a 15-minute walk from the Beato Creative Hub, 3 minutes from the Convento do Beato, the former Convent of São Bento de Xabregas which is being urbanized into a major event center as well as condominiums with housing and commerce. A connection point between the historic center of downtown Lisbon and the Parque das Nações, just 15 minutes by car from Lisbon airport, 15 minutes from Parque das Nações and the Alfama district, 20 minutes from Cais do Sodré, Beato is undergoing strong urban consolidation and is also distinguished by its privileged position on the riverfront. Feel free to contact me for more information and to schedule a visit. I speak French, English, German, Portuguese, Mandarin and accompany you throughout the whole purchase process. #ref: 120363

Magnifico espaço comercial e de serviços com 4.422m2, em 3 pisos (piso-1, piso 0 e piso 1), inserido no EDIFICIO PANORAMIC, edifício com elevado nível de qualidade em plena Avenida D. João II, uma localização estratégica e única, em frente ao Campus de Justiça, a 800m do Centro Comercial Vasco da Gama, e da Gare do Oriente e a 500m da estação de Metro de Moscavide. O espaço encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Ginásio. Cave (piso -1) - Parqueamento para cinquenta e oito viaturas e zona técnica. Piso 0 - Hall, receção, dois wc´s, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com espaço em open space e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento. Piso 1 - Hall, ginásio, três salas para aulas de grupo. A circulação entre os pisos é feita através de escadas internas. A localização tem excelentes acessos rodoviários, devido à proximidade das principais artérias de Lisboa. O estacionamento pode ser feito em parquímetros nas ruas ao redor ou em alguns parques subterrâneos. A área tem acesso a diferentes autocarros, metro e comboios nas proximidades. Ao valor acresce o IVA. Condomínio, 13.517,36 € por trimestre. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa #ref:Montrigues - 2022772

Ref.: MJC5471 - Loja / Escritório com 30 m2, com estacionamento, na proximidade da Estação de Santa Apolónia | Lisboa Loja / Escritório para venda na zona da Penha de França, Lisboa. Trata-se de um rés-de- chão, bem localizado, numa zona habitacional movimentada, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio. Dispõe de um Open Space com uma casa de banho, que se encontra num excelente estado de conservação. A fração tem afeto um lugar de estacionamento. Situado na zona oriental de Lisboa, possui uma vasta oferta de serviços e tem acesso a uma enorme rede de transportes: metro, autocarros e o comboio, com a Estação de Santa Apolónia em escassos minutos. Marque já a sua visita! #ref:MJC5471R11

Na zona turística por excelência encontra esta Loja com 57m2 com montra para a rua e logradouro de 8m2. Janelas tanto para a Rua da Rosa como para as traseiras do edifício. Com uma localização privilegiada na Rua da Rosa em pleno Bairro Alto, um dos pontos mais turísticos da cidade, é uma oportunidade de investimento com retorno garantido. Neste momento a loja está arrendada. O contrato é renovado anualmente no mês de Outubro. Áreas: Loja: 47m2 Instalações Sanitárias: 6m2 Instalações Sanitárias: 4m2 Logradouro: 8m2 Venha conhecer! Os Meus clientes, a NOSSA casa! EN In the tourist area par excellence you'll find this 57m2 store with a street window and an 8m2 patio. Windows to both Rua da Rosa and the back of the building. With a privileged location on Rua da Rosa in the heart of Bairro Alto, one of the city's most touristic spots, this is an investment opportunity with a guaranteed return. The store is currently leased. The contract is renewed annually in October. Areas: Store: 47m2 Sanitary facilities: 6m2 Sanitary facilities: 4m2 Patio: 8m2 Come and see! My clients, OUR home!~ FR Dans le quartier touristique par excellence, vous trouverez cette boutique de 57m2 avec une vitrine sur rue et un patio de 8m2. Les fenêtres donnent à la fois sur la Rua da Rosa et sur l'arrière du bâtiment. Avec un emplacement privilégié sur la Rua da Rosa au cœur du Bairro Alto, l'un des endroits les plus touristiques de la ville, il s'agit d'une opportunité d'investissement avec un rendement garanti. La boutique est actuellement louée. Le contrat est renouvelé chaque année en octobre. Surface : Magasin : 47m2 Sanitaires : 6m2 Sanitaires : 4m2 Patio : 8m2 Venez voir ! Mes clients, NOTRE maison ! #ref:2203-2175

Excellent commercial space for sale in Parque das Nações Store inserted in the Panoramic building, located in Parque das Nações, in a stabilised urban area. The building is located in a business centre that houses services and offices. The property was being used as a gym, so it is spread over 3 floors with the following layout: Basement (floor -1) - parking with 58 spaces, and technical area; Floor 0 - hall, reception, 2 bathrooms, storage, cafeteria with pantry and pantry, office with large area and office, area with pantry and storage, men's, women's and family changing rooms, swimming pool, Turkish bath, sauna and spa with several offices, reception and relaxation room; Floor 1 - hall, gymnasium, 3 rooms for group classes Proximity of the property to the Campus of Justice, the School of Health Technology, the CC Vasco da Gama, the Gare do Oriente Station, the FIL, the Atlantic Pavilion and the El Corte Inglés Supermarket. Sale price: €8,200,000 + VAT Don't miss out on this investment opportunity. Contact Casa10! #ref:ALC 1118

Café/Snack Bar de 45m2 - balcão sobre o comprido - cozinha equipada com saída de fumos- wc de homem e senhora - tem cerca de 16 lugares sentados mais 30 na esplanada - tem contrato de 10 anos, já está há 2 anos a explorar - renda mês 1600€ - cedência de quotas Horário: abre ás 8h e fecha ás 17h, pode fechar mais tarde. #ref:CAF_2301

Geladaria toda equipada - com 30m2 - uma wc - renda mês 1350€ - contrato de 5 anos, que já começou há 1 ano - zona muito turística - Trespasse de 39.000€ #ref:GEL_2310

Se é investidor, tem aqui uma excelente opção sem ter que se preocupar em encontrar arrendatário! Este é um espaço comercial com garagem, com um yield superior a 5,6%, numa das principais ruas de Campo de Ourique.O imóvel foi completamente remodelado, encontrando-se como novo. É parte integrante de um edifício de betão armado.Tem uma área bruta privativa de157,5 m2, dividida por dois pisos (23 m2 no r/ch e 134,5 m2 na cave, onde existe também um WC). É o espaço ideal para uma galeria de arte, co-work, escritório, gabinete de arquitectura, design de moda, fotografia, cosmética e bem-estar ou fitness, Campo de Ourique é um dos Bairros mais procurados, tanto para comércio tradicional, como para conceitos novos direcionados para o dia-a-dia de residentes e não residentes. É uma zona onde sempre houve uma vida de Bairro muito dinâmica e em que há uma forte tendência para o consumo de proximidade. Aproveite esta óptima oportunidade para montar o seu espaço de trabalho ou o seu negócio.O valor é negociável.Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.PORQUE JUNTOS PRESTAMOS UM SERVIÇO DE EXCELÊNCIA AOS NOSSOS CLIENTES! Características: Características Gerais - Remodelado; Orientação - Sudeste; Outras características - Garagem; #ref:1204-4567

INVESTIMENTO CAMPO DE OURIQUE - Venda de 1/10 (um décimo) de loja de 53m2 com casa de banho e 2 zonas de arrumos. Loja anteriormente usada como atelier de pintura, brevemente disponível no mercado de arrendamento com atualização do valor de renda para os parâmetros atuais. Com vários co-proprietários, este é um investimento seguro. Os Meus Clientes, a NOSSA Casa! EN INVESTMENT CAMPO DE OURIQUE - Sale of 1/10 (one tenth) of a 53m2 store with bathroom and 2 storage areas. Previously used as a painting studio, it will soon be available on the rental market with the rent updated to the current parameters. With several co-owners, this is a safe investment. My clients, OUR home! FR INVESTISSEMENT CAMPO DE OURIQUE - Vente de 1/10ème (un dixième) d'un magasin de 53m2 avec salle de bain et 2 zones de stockage. Précédemment utilisé comme atelier de peinture, il sera bientôt disponible sur le marché de la location avec le loyer mis à jour aux paramètres actuels. Avec plusieurs copropriétaires, il s'agit d'un investissement sûr. Mes clients, NOTRE maison ! #ref:2203-2109

Large commercial space for sale in Campo Grande, Lisbon Great commercial space with 570m2 of floor area, located in one of the busiest areas of Lisbon. Composed of several open space areas and several offices. The space is on the -1 floor, has 4 toilets and air conditioning. Optional parking spaces in the building's garage (€20,000/space). Condominium (€409.89/month + VAT) on behalf of the buyer. Excellent opportunity due to the generous area of the property and the excellent location in the heart of Lisbon! #ref:ALC 1037

Store with 43 sq m, inserted in a new private condominium to be born in the center of Lisbon, between Sete Rios and The Plaza de España. A central but guarded location, next to the embassies of the United States and Brazil, full of green spaces, on the slope of a south-facing hill, which benefits from stunning panoramic views of Lisbon. A project of the Atelier Saraiva Associados, the condominium privileges, above all, the quality of life. The apartments, of the four buildings that make up the development are characterized by finishes and top equipment, large and bright spaces and panoramic balconies that privilege a very particular relationship with the outside. A project with unique amenities and a unique location in the center of Lisbon. They have privileged access to lisbon's main roads and public transport networks. Close to schools and universities of reference and a few minutes from the Zoo, the Metro and the railway and bus stations of Sete-Rios, the Hospital de Santa Maria, Lusíadas and Luz, Colombo and El Corte Inglès. Don't miss this opportunity. Ask for more information now. (-) Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the national market for more than 20 years, specialized in the prime residential market and recognized for the launch of some of the most renowned developments in the national real estate landscape. Founded in 1999, Castilian provides an integral service in business mediation. We are specialists in investment and commercialization of real estate. In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional neighborhoods of the city. And in Porto, in the sophisticated boavista area. We're waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:19162

Trespassa-se restaurante rústico em Alcântara, a recriar uma antiga tasca portuguesa. Com uma única sala e aproximadamente 100 m2 no total, o restaurante dispõe de 35 lugares sentados, havendo a possibilidade de montar esplanada no exterior com cerca de 12 lugares.Está totalmente operacional (cozinha equipada, sala montada, clientes habituais e em número crescente) e, de acordo com o ambiente, serve-se neste espaço Comida Tradicional Portuguesa.Trabalha 5 dias na semana, tendo 2 dias de folga semanal e 1 mês de férias por ano. Tal horário reduzido (5 em 7 dias por semana), numa zona em franca expansão de espaços de escritórios, é uma clara oportunidade de crescimento do negócio, de forma quase automática.Os trabalhadores que suportaram o negócio até agora são 5 (2 na sala e 3 na cozinha - 1 cozinheira, 1 ajudante de cozinha e 1 na copa).NegócioRestaurante de Comida Tradicional Portuguesa, podendo-se encontrar na ementa pratos como os seguintes:- Filetes de Polvo com Arroz do mesmo;- Polvinho assado no forno;- Pernil fumado;- Bochechas de porco estufadas;- Iscas á Portuguesa;- Alheira de Miranda do Douro;- Bacalhau assado no forno;- Pataniscas de Bacalhau com arroz de tomate e pimentos;- Entre muitos outrosSão servidas cerca de 1.200 refeições mensais.O custo das mesmas é variável, sendo o valor médio de almoço 16,50 e do jantar 28,00.A evolução da faturação (inclui IVA) ao longo dos últimos anos é demonstrativa do crescimento do restaurante atingindo em 2022 perto de 240.000. Detalhes anuais serão prestados aos interessados após uma visita ao espaço.MarcaA marca associada ao restaurante é presentemente uma referência na área da restauração, de acordo com os ratings e ranking que detém em várias plataformas de pesquisa de espaços de restauração.O espaço tem clientela fidelizada, portuguesa e estrangeira. Dadas as boas referências nas diversas redes sociais, são enviados clientes ao restaurante quer por agências de viagens, quer por grupos hoteleiros.Nas diversas plataformas de redes sociais, o restaurante/marca tem a seguinte classificação/avaliação à data de Agosto de 2023:- TripAdvisor: 5,0 em 5,0 e classificado como #51 de 4.534 restaurantes em Lisboa.- Google Earth: 4,7 em 5,0.- Sluurpy : 92 em 100.- Zomato: 4,5 em 5,0.O restaurante/marca está ainda referenciado na plataforma norte-americana Eater, com excelentes referências. Naturalmente, detalhes sobre o contrato de arrendamento em vigor serão facultados aos interessados após uma visita ao espaço. EquipamentosOs equipamentos que compõe o espaço são os seguintes:- 16 mesas com tampo em pedra Liós- 32 cadeiras - 2 sofás - 1 Esquentador Vulcano- 2 Fritadeiras- 1 Arca Congeladora- 1 Fogão de 4 bicos a gás- 1 Forno Industrial- 1 Máquina de lavar loiça industrial- 2 frios horizontais embutidos- 1 frigorífico- 1 máquina de fazer gelo- Sistema de faturação- Impressora de faturação- 3 cacifos para o pessoal A KW Lead Santos partilha negócio em regime 50/50 com todas as mediadoras a operar legalmente em Portugal. Características: Características Exteriores - Andar baixo; Características Interiores - Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Orientação - Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1217-2956

In the Heart of Lisbon, a few meters from Chile Square and the metro station Shop 150m2 with outdoor space 54m2 With Smoke Out It operated as a restaurant for many years Ce- E Price 460 000€ Visit!!! ref. 3603 #ref:3603

Stores aimed at Commerce and Services great for your business! Delivered fully rehabilitated, they benefit from large storefronts, which let in natural light, which gives it plenty of visibility, in what is a street of movement and passage to some of the main points of the city centre. Inserted in a building consisting of four floors (Ground Floor, 1st, 2nd and 3rd floor), fully rehabilitated respecting the identity of the building. Deep intervention with rehabilitation of the façade, new interior and exterior electrical installation, new plumbing (central water column, distribution of clean water and drainage of dirty water), floors, walls, interior ceilings of the common areas and new video intercom system. Internationally recognised as one of the best neighbourhoods in Lisbon, Campo de Ourique is located in the heart of the city, between Amoreiras, Estrela and Prazeres. A residential neighbourhood with a life of its own that feels like a small city within Greater Lisbon, much sought after by families looking for a neighbourhood experience with all the amenities of being in the city centre. Invest in this excellent opportunity for your business! In our real estate team, we are committed to providing tailor-made and efficient real estate solutions that match the specific needs of our investor clients in Portugal. We accompany you at every stage of the real estate investment process, from the careful selection of properties to the negotiation of contracts and closing deals. Our main goal is to optimise the return on your investment, minimising risks and ensuring your complete satisfaction. Your dream is our main goal! Contact us. #ref:120991391-600

VENDA CONJUNTA Loja + Escritório + 3 Lugares de Parqueamento. Escritório 112m2 e Loja 265m2 #ref:18-P01-001212

Store for sale in Penha de França, fully renovated, with an excellent location in an area of Lisbon in economic growth, next to Avenida Morais Soares and Praça Paiva Couceiro. Subjected to a total refurbishment and ready to be adapted to various types of services or trade, the store is distributed over two floors. The entrance floor, located at street level has 78 m2 and consists of a large commercial space with a storefront the entire width of the store protected with electric grill, office with skylight, kitchen and bathroom. The lower floor, corresponding to the basement, you can find a large open space room with about 100 m2, ideal for the creation of coworking areas, office or simply traditional trade store. With pladur coated walls, false ceilings with recessed lighting, marble floors, smoke detectors and air conditioning, the space offers the necessary conditions for various activities. Situated in one of the largest residential areas of Lisbon, in a place with plenty of people passing through, the store is close to Av. Morais Soares and Praça Paiva Couceiro, is well served by public transport, including the Arroios subway which is about 7 minutes' walk away, and the Praça do Chile. #ref:BOT_7382

Loja composta por quatro salas no rés do chão, WC e várias salas na cave. Está situada em zona com bastante comércio e bons acessos. Bem servida por transportes públicos. Está perto de metro de Moscavide. EN Shop comprising four rooms on the ground floor, WC and several rooms in the basement. It is located in an area with a lot of trade and good access. Well served by public transport. It is close to the Moscavide metro station. FR Boutique comprenant quatre pièces au rez-de-chaussée, WC et plusieurs pièces au sous-sol. Il est situé dans une zone avec beaucoup de commerce et un bon accès. Bien desservi par les transports publics. Il est proche du métro Moscavide. #ref:20-IV-0160

Excelente loja ampla open space para comercio e serviços no Lumiar em Lisboa, a mesma aporta uma wc. A loja além do espaço ser todo ele amplo, poderá ser dividido com divisórias amovíveis, vidro ou pladur, dependendo do negócio a implementar no espaço. a zona onde a mesma se encontra, é residencial com negócios a volta, e rodeada de ruas e circulares, com fácil acesso ao centro da nossa lisboa. a 5 minutos do aeroporto, e a 10 minutos do Marquês de Pombal, com o metro do Lumiar a 100 metros e, autocarros, a porta. A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com Agência junto à Av da Liberdade, em Lisboa. Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: 'Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium' #ref:ELL-4955

Shop with 180 m2, near Av ª Morais Soares and Praça Paiva Couceiro. A 7-minute walk from arroios metro and Chile Square. The space has been recently refurbished, and is yet to be debuted, ready to be adapted to various types of services or commerce. It has about 80 m2 in the ground floor and 100 m2 in the basement. The floors are all marble. It has installation for 2 air conditioners for both floors, smoke detector, alarm. Close to public transport, shops and services. Situated on a passing axis, it offers a large window with electric grill esum throughout the width of the store, which opens onto a large commercial space, a large office with skylight and a bathroom. On the lower floor is a large room for various use with vent. Ideal for coworking space, offices or any commercial store. Housing area with high purchasing power. Place of quite a pedestrian walkway. This is one of lisbon's largest residential areas in rapid and constant economic growth. Nearby sites: Metro Arroios, bus stops, Plaza de Chile, Avenida Almirante Reis, Avenida Morais Soares, Praça Paiva Couceiro. #ref:HT_40498

Magnificent commercial space in the heart of Lisbon, recently refurbished. The 400m2 (rc 200m2+1st floor 200m2) can be sold together with the adjacent 200m2 space (rc 100m2+1st floor 100m2). Infrastructure: Underfloor gutter network with floor boxes and Structured network UPS power circuit Fire and intrusion detection system Air conditioning infrastructure WC with shower support kitchen Reinforced steel frames with triple laminated safety glass Access to public transports and essential services (pharmacies, markets, clinics) #ref:22-IV-0113

Store with 47 sqm, inserted in the new project Luz Soriano Palace, in the middle of Bairro Alto. The building, of classical design, completely renovated by recognized architectonic office, now assumes a modern, exclusive character. With a privileged location, this store presents itself as a safe investment, with guarantee of the highest profitability and valuation in time. Bairro Alto Palace is situated in Bairro Alto. Is one of the eldest and amazing neighborhoods of Lisbon (more than 500 years), with narrow streets, secular houses, small traditional stores, restaurants and nightlife. It disposes several pubs, restaurants and 'casas de fado' throughout its streets, a unique atmosphere. A trendy neighbourhood where houses merging with secular traditional trade and leisure spaces, in a mixture of colours and shapes. Renowned for its nightlife, Bairro Alto is today a meeting point of different cultures and generations, where fashion and creativity have highlighted. Close to Chiado and Príncipe Real attracts many tourists and visitors, not only by the nightlife, but also by many existing historic spaces, restaurants and by the friendliness of its people. #ref:W-02EE95

Loja para comércio, em edifício residencial, situada em plena Baixa Pombalina (Rua da Prata). Localizada em zona com muito movimento, com forte componente turística. Loja muito espaçosa, com um total de 350 m2, divididos em 2 pisos. Sem saída de fumos. O piso térreo, com acesso através da rua por duas portas, e com montras. Zona privilegiada com muitas lojas de artesanato, restaurantes e todo o tipo de comércio. Localizada no coração da baixa, próxima dos Armazéns do Chiado, elevador Santa Justa, baixa lisboeta, numa zona repleta de comércio, serviços e com muito tráfego pedonal. Imóvel isento de Licença de utilização, por ter sido inscrito na matriz anteriormente a 1951. Imagina o seu negócio aqui?! Se sim, ligue já e marque a sua visita! Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação* #ref:PP5159