35 Imóveis para venda a partir de 350.000 €, em Torre de Moncorvo, Bragança

(ref:C (telefone) Localizada no Douro Superior, a Quinta do Campo de Almaçâe oferece uma oportunidade única de possuir uma propriedade de 103 hectares no Pocinho. Com recursos agrícolas diversos, é um verdadeiro potencial econômico, a apenas 8 km de Vila Nova de Foz Côa e a 10 km de Moncorvo, a duas horas do Porto. Aninhada na península do rio Douro, é atravessada pela ecopista da linha do Sabor, acessível pela IP2. Dentro, caminhos privados proporcionam privacidade. Destaque para os vastos campos agrícolas até ao topo do monte, com exposição solar excepcional. No centro, construções entrelaçadas formam um conjunto de duas fileiras paralelas, com edifício principal de 496m², 10 quartos e uma capela. Outro edifício de 75m², com 3 quartos, sala, banheiro e cozinha, é destinado ao turismo rural. A residência dos caseiros, com 162,5m², aguarda manutenção. Além disso, há estruturas usadas como anexos agrícolas. Destaque para as duas vinhas: a tradicional vinha velha, enraizada desde 1980, e a promissora vinha nova, recentemente implantada. A vinha velha, em 5 hectares, produz as nobres castas Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tinta Branca e Tinto Cão. A vinha nova, em 1,23 hectares, está em certificação. Na propriedade, 16 hectares são de olival tradicional, com 1.421 oliveiras em plena produção, garantindo 20 toneladas anuais de azeite. Além disso, há 32 hectares de sobral, com 2.080 sobreiros, e 10 hectares de terrenos agrícolas férteis nas margens do rio, antes dedicados a batata, trigo, centeio e pastagens. A propriedade também possui árvores de fruto e 30 hectares de mato. Não perca a chance de explorar esta propriedade única. Marque já sua visita e descubra todo o seu potencial. #ref:C0406-01817

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Alojamento local de luxo, T9, com piscina, na lindíssima aldeia de Foz do Sabor- Torre de Moncorvo, banhada pelos rios Sabor e Douro. Moradia composta por alojamento com 6 suites, cozinha industrial, sala para pequenos almoços interior e esplanada coberta, com magnificas vistas sobre as indiíssimas paisagens, piscina do alojamento e para os rios Sabor e Douro. Com entrada independente um magnifico T3 com a sala e dois quartos com acesso direto as varandas que nos proporciona umas vistas deslumbrantes. Foz do Sabor é considerada a aldeia mais emblemática do concelho, e conhecida como a última aldeia piscatória de Trás-os-Montes, a Foz do Sabor, disponibiliza um lençol de água, junto ao vasto Vale da Vilariça, permitindo uma paisagem rica de contrastes, tornando-se num dos locais mais aprazíveis do concelho. Destaca-se a praia fluvial da Foz do Sabor, os peixes do rio e migas servidos nos tradicionais restaurantes da Aldeia. A Praia fluvial da Foz do Sabor reúne condições únicas, tornando-se apetecível para desportos náuticos e lazer. Situa-se precisamente onde o rio Sabor desagua no Douro e onde todos os anos, no primeiro fim de semana de Agosto se realiza a festa da Padroeira da aldeia, Nossa Senhora da Guia, guia dos pescadores, realizando-se a procissão da mesma, nos tradicionais barcos de pesca, pelos rios Sabor e Douro, tornando-se no ponto de destaque das festividades da aldeia e do Concelho. A 5 minutos da sede do Concelho, a 20 da Estação Ferroviária do Pocinho, a 1 minuto do IP2 e 10 minutos do IC5, ficando assim a 1 hora das Cidades de Bragança, Guarda, Vila Real e Miranda do Douro. Não perca mais tempo venha conhecer a sua nova casa e o seu local de trabalho. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG93129 #ref:BG93129

Belíssima propriedade, inserida na magnifica paisagem do Douro Internacional, com mais de 12ha. A Quinta tem cerca de 900 metros de margem no rio Douro, património mundial da humanidade. A região demarcada do Douro é a região de vinho mais antiga do mundo, datada de 1756. A quinta integra cerca de 5 ha de amendoal, 5 ha de olival e cerca de 1 ha de pomar de laranjeiras, sendo o remanescente do terreno com vegetação natural. Tudo em modo de produção biológica e com rega gota a gota. A propriedade tem ainda 3 prédios urbanos para arrumos, estando 2 deles completamente restaurados e em perfeitas condições estruturais, que totalizam uma área de cerca 500 m2, com a possibilidade de ampliação e muitas outras potencialidades. Esta propriedade tem potencial para Eco-Resort ou Turismo Rural. Dispõe de eletricidade e está dotada de estrutura de captação e distribuição de água para rega e consumo humano. Tem uma localização espetacular e vistas privilegiadas sobre o Douro e os vários cruzeiros que percorrem esta região. Invista neste negócio Faça a sua proposta. #ref:0818

A Quinta do Farfão está localizada em Torre de Moncorvo, mas especificamente na freguesia da Lousã. A quinta e os seus vinhedos estão na sub-região do Douro Superior, na mais antiga Região Demarcada do Mundo, organizada como Património Mundial pela UNESCO em 2001. Esta quinta desenvolve-se ao longo de encostas em socalcos, o terreno é excelente para plantação das áreas de vinhas, devido á sua composição do solo (maioritariamente xisto), à sua exposição solar que combinado com um microclima são propícias para a produção de vinhos fortificados, orientadas a Sul para o rio Douro. O acesso é efetuado através de caminhos em terra batida, bastante sinuosos, tanto a partir da estrada marginal ao rio Douro a Sul, como a partir da EM623 a Norte. O seu conjunto arquitetónico, localizado a meia encosta, apresenta-se de um modo geral em bom estado de conservação, possuindo interessante valor estético, mantendo muito provavelmente a traça original em pedra de granito. Como seleções de castas, utilizando técnicas modernas de plantio e tratamento, em consonância com antigas tradições, tornam-se os vinhos da Quinta do Farfão um produto de qualidade recomendado, competindo com os melhores vinhos da região e do mundo. Características: - Área total: 75 ha - Área de vinha mecanizada: 50 ha com 15 ha com rega gota a gota - Área de benefício: 29,75 ha letra A - Área com licença VQPRD: 21,25 ha - Produção VLQPRD: 130 pipas - Produção VQPRD : 120 pipas - Possui entreposto fiscal devidamente legalizado - Possui marca registada no INPI - Adega com 580 m2, composta por 5 lagares em granito, com capacidade de 6000 litros cada, todos eles com sistema de pisa mecânica - Capacidade de armazenagem de 160.000 litros de vinho - Sistema de refrigeração - Possui casa com 320 m2 anexa à adega, reconstruída em 2008 - Possui casa para reconstrução com área de 260 m2 - Possui bomba de água instalada e licenciada junto ao Rio Douro - Possui tanque com capacidade para 160 000 litros - Possui furo artesiano com capacidade de 8m3 / hora - Possui 2 tratores e outros veículos para uso da quinta - Tem ancoradouro Descrição das vinhas: As vinhas variam em termos de idade, com 3 ha de vinha com mais de 80 anos, e como restante com vinhas entre os 15 e os 10 anos. Castas predominantes: - Touriga Franca, Tinta Roriz, Touriga Nacional, Tinta Barroca , Tinto Cão Marque a sua visita! #ref:MAS_8779

Descrição do imóvel Propriedade com 107,08ha (1.070.800m2) em Torre de Moncorvo, Bragança Principais características: - terreno rústico; - 107,08ha (área do resultante do Parcelário) - edificações de xisto em ruína - Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco Pontos de interesse: - a 2,0km do Rio Sabor - a 2,5km da praia fluvial foz do rio sabor - a 3,6km do Parque Aquático - a 4,0km do centro de Torre de Moncorvo - a 4,9km do Castelo - a 4,6km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado - a 4,8km da Câmara Municipa - a 13,8km de Vila Nova de Foz Côa Transportes e acessos: - na N220 - a 900m da N102/IP2 - a 7,9km do comboio (Estação - Pocinho) - a 47,0km da A4 Áreas (conforme Caderneta Predial): - Área total (ha): 72,876500ha (728.765m2) Outros valores: - valor de IMI: aprox. 14,17€ (anual) Plano Director Municipal: Este terreno está classificado no PDM de Torre de Moncorvo como Espaço florestal de produção (em parte), Estrutura ecológica municipal (totalidade), Corredor ecológico (em parte), Reserva ecológica nacional (quase na totalidade) (...) SUBSECÇÃO I Espaços florestais de produção Artigo 26.º Definição e regime 1 Estes espaços compreendem os solos com matos e arvoredos florestais destinando-se predominantemente à produção de madeira, cortiça, biomassa e de frutos e sementes, bem como áreas com função de proteção da rede hidrográfica e de proteção contra a erosão eólica, hídrica e de cheias. 2 Nos espaços florestais de produção o regime de edificabilidade, sem prejuízo da legislação específica em vigor, restringe-se aos seguintes casos: a) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção nem a área de construção total resultante ser superior a 200m2; b) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, quando destinados a empreendimentos de turismo no espaço rural ou de turismo de habitação, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção; c) Obras de construção de instalações de apoio à gestão destas áreas, integradas nos sistemas de exploração devidamente autorizados pelas entidades de tutela, desde que a área de construção não seja superior à aplicação de um índice de utilização de 0.01 em relação à área total de exploração; d) Em qualquer das situações referidas nos números anteriores, a cércea dos novos edifícios ou a resultante da ampliação de edifícios existentes não poderá ser superior a 7 metros, exceto a inerente a instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais. (...) Artigo 53.º Estrutura ecológica municipal 1 A estrutura ecológica municipal, identificada na Planta de Ordenamento, engloba as áreas que desempenham um papel determinante na proteção e valorização ambiental e na garantia da salvaguarda dos ecossistemas e da intensificação dos processos biofísicos incluindo a mata modelo da serra do Reboredo. 2 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, é interdita a instalação de qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água, do solo e da paisagem, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas em vigor. 3 Os condicionamentos ao uso e transformação do solo a exigir para as áreas incluídas na estrutura ecológica municipal são os estabelecidos na disciplina das categorias de espaços que a integram, articulada com os regimes legais aplicáveis às mesmas áreas. 4 A área mínima da parcela exigida para obras de construção estabelecida no regime especifico de cada categoria de espaço passa para o dobro quando sobreposta à estrutura ecológica municipal. (...) Artigo 54.º Corredor ecológico 1 O corredor ecológico delimitado na Planta de Ordenamento é o definido no PROF Douro e designado por, Montesinho/Sabor/Douro/ Douro Internacional e respeita ao troço que cruza o território de Torre de Moncorvo, ajustado à escala do PDM. 2 No solo rural integrado no corredor ecológico definido aplicam-se as disposições estabelecidas no artigo anterior, referente à estrutura ecológica municipal. 3 As ações, obras e atividades admitidas nas categorias de espaços incluídas no corredor ecológico apenas são licenciadas desde que não provoquem a sua interrupção ou redução significativa que prejudique os objetivos subjacentes à sua delimitação, nomeadamente o de conectar populações de comunidades da fauna e da flora. 4 No âmbito do planeamento florestal as normas a aplicar no interior do corredor ecológico são as consideradas para as funções de proteção e de conservação, de acordo com o estabelecido no PROF Douro. (...) Reserva ecológica nacional Nas áreas de REN incluídas na Região Demarcada do Douro, sem prejuízo do estabelecido no regime da REN, aplicam-se as seguintes disposições: a) As movimentações de terras e destruição do coberto vegetal não podem implicar a obstrução ou destruição das linhas de drenagem natural nem a alteração da morfologia das margens dos cursos de água, bem como da sua vegetação; b) As plantações em encostas com declive superior a 50 % são interditas, salvo quando a parcela de destino estiver ocupada por vinha ou outra cultura permanente, ou ainda por mortórios, caso em que pode ser efetuada em micropatamares; c) As plantações em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % podem ser efetuadas em patamares estreitos de uma linha ou micropatamares; d) A plantação da vinha ao alto só pode ser efetuada em encostas ou parcelas com declive inicial da encosta inferior a 40 %, exceto quando os solos sejam antrosolos, com maior suscetibilidade à erosão, nomeadamente os correspondentes à unidade cartográfica Tasdx 1.1 da carta de solos de Trás-os-Montes, onde o limite máximo é de 30 %; e) As plantações em parcelas já ocupadas por vinha, olival ou amendoal armadas com muros, ou ainda por mortórios, tem de ser feita com recurso a patamares estreitos ou micropatamares, mantendo muros de suporte, salvo nos casos em que a Direção Regional de Agricultura e Pescas do Norte (DRAPN) dê parecer favorável à sua remoção; f) É interdita a destruição de valores patrimoniais vernáculos (muros de pedra, edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios), bem como de núcleos de vegetação arbórea, salvo nos casos devidamente fundamentados que mereçam parecer favorável da DRAP-N. (...) in Regulamento do Plano Director Municipal de Torre de Moncorvo, Diário da República, 2.ª série - N.º 153 - 8 de agosto de 2021. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Property Description Property with 107.08ha (1,070,800m2) in Torre de Moncorvo, Bragança Main features: - rustic land; - 107.08ha (area resulting from the Parcelário) - ruined shale buildings - Torre de Moncorvo is covered by the Demarcated Region of Port Wine and the Alto Douro Vinhateiro area, classified as a World Heritage Site by Unesco Points of interest: - 2.0 km from Rio Sabor - 2.5 km from the river beach foz do rio sabor - 3.6km from the Water Park - 4.0km from the center of Torre de Moncorvo - 4.9km from the Castle - 4.6 km from the secondary school Dr. Ramiro Salgado - 4.8km from City Hall - 13.8km from Vila Nova de Foz Côa Transport and access - on the N220 - 900m from N102/IP2 - 7.9km from the train (Station - Pocinho) - 47.0km from the A4 Areas (according to Building Book): - Total area (ha): 72.876500ha (728,765m2)Other values: - IMI value: approx. €14.17 (annual) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-39

Quinta com os seus vinhedos estão localizados na sub-região do Douro Superior, na mais antiga região demarcada do mundo, classificada como Património Mundial pela Unesco em 2001. A propriedade tem cerca de 75ha de área total sendo 50ha de vinha dos quais 29,75ha com aptidão de produção de vinho generoso. Possuí furo artesiano, bomba instalada e licenciada junto ao Rio Douro bem como tanque com160.000 litros. Potência elétrica instalada. Marca nacional registada no INPI para a categoria 33 ( vinhos ). Com cultura; Frente de rio Solo: Fértil; Rochoso Declive: Acentuado Esta quinta possui também aglomerado habitacional. Venha conhecer esta maravilha com a Life Time A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente. #ref:LT0793

A Quinta da Veiga é uma propriedade soalheira, plana e de fácil acesso, com uma extensão de margem do rio Douro com cerca de 900 metros. Localizada na margem norte do Rio Douro, a cerca 6 Km da povoação ribeirinha de Barca d'Alva e a cerca de 20 km de Vila Nova de Foz Coa, onde pode apreciar as suas gravuras rupestres do Vale do Côa (era do Paleolítico Superior), situando-se ainda, nas imediações do Parque Natural do Douro Internacional. O facto de se encontrar nas imediações do Parque Natural do Douro Internacional confere-lhe a possibilidade de desenvolver um conceito de turismo integrado na natureza, com observação de aves raras e passeios a pé, passeios de barco, caça, pesca, e acima de tudo, desfrutar da natureza e do silêncio. Montado num burro e ao som da gaita-de-foles pode-se percorrer lugares das terras de Miranda e aprender umas palavras em Mirandês. 'Este' Douro tem um cheiro e um silêncio especial. A Quinta da Veiga tem uma área de 12,87 ha, inserida paisagem única do Douro. Com uma frente de acesso ao rio Douro de 900 metros, é constituída por 3 prédios urbanos, sendo 2 deles completamente restaurados e em perfeitas condições de habitabilidade estrutural, reconstruídos de acordo com os métodos tradicionais da região, e que totalizam uma área de, cerca, 500 m2 e com a possibilidade de ampliação. Actualmente a quinta divide-se em 3 áreas (todas com rega gota-a-gota): aproximadamente 5 ha de amendoal novo mas em plena produção, aproximadamente 5 ha de olival e, ainda, aproximadamente, 1 ha de laranjal, sendo o remanescente terreno com vegetação natural. Encontra-se devidamente electrificada, com PT próprio e contador de electricidade, o qual lhe confere autonomia energética total, bem como está dotada de estrutura de captação e distribuição de água para agricultura e consumo humano. A cerca de 2 horas do Aeroporto Internacional do Porto e de 2 horas e 20 minutos de Salamanca (Espanha), a Quinta de Veiga encontra-se perto o suficiente e longe o suficiente para o seu sonho se concretizar. #ref:42060

Quinta, na margem direita do rio Douro com uma deslumbrante panorâmica de rio e de campo. Com produção vinícola, integrada na denominada sub-região do Douro Superior, na Zona Demarcada do Douro e classificada como área do Douro Vinhateiro, Património da Humanidade. Dos seus cerca de 68 HA, 5 HA foram reconvertidos com a casta Tinto Cão e 55 HA estão afetos à produção de vinhas e a restante área a olival e mata, com possibilidades de serem reconvertidos em plantação de vinha. A Quinta, pelas suas características endógenas, produz o que de melhor a região oferece, não estivéssemos a falar das terras mais consagradas e mais propensas a tal efeito. Produz vinho generoso (Vinho do Porto) e de mesa (DOC Douro) e VQPRD, cujas vinhas são integralmente registadas e classificadas com a Letra A (Benefício). A vinha mecanizada, privilegia as seguintes castas : Touriga Nacional; Touriga Franca; Tinta Roriz; Tinto Cão e Malvasia Fina. As marcas de vinho registadas englobam o Vinho Branco, Vinho de Colheita , Vinho de Reserva, Espumante (em cativeiro) e Rosé. Produção em 2015/16 (em atualização anual de acordo e nos termos de atribuição do IVDP) - 116/140 Pipas de Generoso. - 120 (a aumentar) Pipas de VQPRD/ DOC. Esta Quinta dispõe ainda de uma adega incorporada num edifício de cerca de 580m2, composto por 5 lagares tradicionais do Douro, em granito, robotizados para a pisa das uvas, com capacidade de armazenamento em cubas de inox e o respetivo Interposto Fiscal, devidamente legalizado. Informações complementares: - Duas casas, sendo que uma (senhorial) foi totalmente restaurada há cerca de 4 anos e encontra-se por habitar; - Boas acessibilidades - Capacidade de armazenamento do vinho em cubas de inox ( +/- 120.000 L); - Sistema de frio; - Cais para atracagem de embarcações de recreio no Rio Douro (reconverter); - Estação de bombagem de água, instalada no Rio Douro, devidamente licenciada pela C.C.D.R.N.; - Tanque com capacidade de 160.000 L de água, localizado em ponto estratégico da quinta; - Diversos. Mais informações ou visita ao local: (telefone) Não deixe de nos consultar, temos protocolos com bancos para tratar do seu financiamento. #ref:04JR

Descrição do imóvel Propriedade com 107,08ha (1.070.800m2) em Torre de Moncorvo, Bragança Principais características: - terreno rústico; - 107,08ha (área do resultante do Parcelário) - edificações de xisto em ruína - Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco Pontos de interesse: - a 2,0km do Rio Sabor - a 2,5km da praia fluvial foz do rio sabor - a 3,6km do Parque Aquático - a 4,0km do centro de Torre de Moncorvo - a 4,9km do Castelo - a 4,6km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado - a 4,8km da Câmara Municipa - a 13,8km de Vila Nova de Foz Côa Transportes e acessos: - na N220 - a 900m da N102/IP2 - a 7,9km do comboio (Estação - Pocinho) - a 47,0km da A4 Áreas (conforme Caderneta Predial): - Área total (ha): 72,876500ha (728.765m2) Outros valores: - valor de IMI: aprox. 14,17€ (anual) Plano Director Municipal: Este terreno está classificado no PDM de Torre de Moncorvo como Espaço florestal de produção (em parte), Estrutura ecológica municipal (totalidade), Corredor ecológico (em parte), Reserva ecológica nacional (quase na totalidade) (...) SUBSECÇÃO I Espaços florestais de produção Artigo 26.º Definição e regime 1 Estes espaços compreendem os solos com matos e arvoredos florestais destinando-se predominantemente à produção de madeira, cortiça, biomassa e de frutos e sementes, bem como áreas com função de proteção da rede hidrográfica e de proteção contra a erosão eólica, hídrica e de cheias. 2 Nos espaços florestais de produção o regime de edificabilidade, sem prejuízo da legislação específica em vigor, restringe-se aos seguintes casos: a) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção nem a área de construção total resultante ser superior a 200m2; b) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, quando destinados a empreendimentos de turismo no espaço rural ou de turismo de habitação, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção; c) Obras de construção de instalações de apoio à gestão destas áreas, integradas nos sistemas de exploração devidamente autorizados pelas entidades de tutela, desde que a área de construção não seja superior à aplicação de um índice de utilização de 0.01 em relação à área total de exploração; d) Em qualquer das situações referidas nos números anteriores, a cércea dos novos edifícios ou a resultante da ampliação de edifícios existentes não poderá ser superior a 7 metros, exceto a inerente a instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais. (...) Artigo 53.º Estrutura ecológica municipal 1 A estrutura ecológica municipal, identificada na Planta de Ordenamento, engloba as áreas que desempenham um papel determinante na proteção e valorização ambiental e na garantia da salvaguarda dos ecossistemas e da intensificação dos processos biofísicos incluindo a mata modelo da serra do Reboredo. 2 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, é interdita a instalação de qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água, do solo e da paisagem, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas em vigor. 3 Os condicionamentos ao uso e transformação do solo a exigir para as áreas incluídas na estrutura ecológica municipal são os estabelecidos na disciplina das categorias de espaços que a integram, articulada com os regimes legais aplicáveis às mesmas áreas. 4 A área mínima da parcela exigida para obras de construção estabelecida no regime especifico de cada categoria de espaço passa para o dobro quando sobreposta à estrutura ecológica municipal. (...) Artigo 54.º Corredor ecológico 1 O corredor ecológico delimitado na Planta de Ordenamento é o definido no PROF Douro e designado por, Montesinho/Sabor/Douro/ Douro Internacional e respeita ao troço que cruza o território de Torre de Moncorvo, ajustado à escala do PDM. 2 No solo rural integrado no corredor ecológico definido aplicam-se as disposições estabelecidas no artigo anterior, referente à estrutura ecológica municipal. 3 As ações, obras e atividades admitidas nas categorias de espaços incluídas no corredor ecológico apenas são licenciadas desde que não provoquem a sua interrupção ou redução significativa que prejudique os objetivos subjacentes à sua delimitação, nomeadamente o de conectar populações de comunidades da fauna e da flora. 4 No âmbito do planeamento florestal as normas a aplicar no interior do corredor ecológico são as consideradas para as funções de proteção e de conservação, de acordo com o estabelecido no PROF Douro. (...) Reserva ecológica nacional Nas áreas de REN incluídas na Região Demarcada do Douro, sem prejuízo do estabelecido no regime da REN, aplicam-se as seguintes disposições: a) As movimentações de terras e destruição do coberto vegetal não podem implicar a obstrução ou destruição das linhas de drenagem natural nem a alteração da morfologia das margens dos cursos de água, bem como da sua vegetação; b) As plantações em encostas com declive superior a 50 % são interditas, salvo quando a parcela de destino estiver ocupada por vinha ou outra cultura permanente, ou ainda por mortórios, caso em que pode ser efetuada em micropatamares; c) As plantações em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % podem ser efetuadas em patamares estreitos de uma linha ou micropatamares; d) A plantação da vinha ao alto só pode ser efetuada em encostas ou parcelas com declive inicial da encosta inferior a 40 %, exceto quando os solos sejam antrosolos, com maior suscetibilidade à erosão, nomeadamente os correspondentes à unidade cartográfica Tasdx 1.1 da carta de solos de Trás-os-Montes, onde o limite máximo é de 30 %; e) As plantações em parcelas já ocupadas por vinha, olival ou amendoal armadas com muros, ou ainda por mortórios, tem de ser feita com recurso a patamares estreitos ou micropatamares, mantendo muros de suporte, salvo nos casos em que a Direção Regional de Agricultura e Pescas do Norte (DRAPN) dê parecer favorável à sua remoção; f) É interdita a destruição de valores patrimoniais vernáculos (muros de pedra, edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios), bem como de núcleos de vegetação arbórea, salvo nos casos devidamente fundamentados que mereçam parecer favorável da DRAP-N. (...) in Regulamento do Plano Director Municipal de Torre de Moncorvo, Diário da República, 2.ª série - N.º 153 - 8 de agosto de 2021. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Property Description Property with 107.08ha (1,070,800m2) in Torre de Moncorvo, Bragança Main features: - rustic land; - 107.08ha (area resulting from the Parcelário) - ruined shale buildings - Torre de Moncorvo is covered by the Demarcated Region of Port Wine and the Alto Douro Vinhateiro area, classified as a World Heritage Site by Unesco Points of interest: - 2.0 km from Rio Sabor - 2.5 km from the river beach foz do rio sabor - 3.6km from the Water Park - 4.0km from the center of Torre de Moncorvo - 4.9km from the Castle - 4.6 km from the secondary school Dr. Ramiro Salgado - 4.8km from City Hall - 13.8km from Vila Nova de Foz Côa Transport and access - on the N220 - 900m from N102/IP2 - 7.9km from the train (Station - Pocinho) - 47.0km from the A4 Areas (according to Building Book): - Total area (ha): 72.876500ha (728,765m2)Other values: - IMI value: approx. €14.17 (annual) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-39

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Alojamento local de luxo, T9, com piscina, na lindíssima aldeia de Foz do Sabor- Torre de Moncorvo, banhada pelos rios Sabor e Douro. Moradia composta por alojamento com 6 suites, cozinha industrial, sala para pequenos almoços interior e esplanada coberta, com magnificas vistas sobre as indiíssimas paisagens, piscina do alojamento e para os rios Sabor e Douro. Com entrada independente um magnifico T3 com a sala e dois quartos com acesso direto as varandas que nos proporciona umas vistas deslumbrantes. Foz do Sabor é considerada a aldeia mais emblemática do concelho, e conhecida como a última aldeia piscatória de Trás-os-Montes, a Foz do Sabor, disponibiliza um lençol de água, junto ao vasto Vale da Vilariça, permitindo uma paisagem rica de contrastes, tornando-se num dos locais mais aprazíveis do concelho. Destaca-se a praia fluvial da Foz do Sabor, os peixes do rio e migas servidos nos tradicionais restaurantes da Aldeia. A Praia fluvial da Foz do Sabor reúne condições únicas, tornando-se apetecível para desportos náuticos e lazer. Situa-se precisamente onde o rio Sabor desagua no Douro e onde todos os anos, no primeiro fim de semana de Agosto se realiza a festa da Padroeira da aldeia, Nossa Senhora da Guia, guia dos pescadores, realizando-se a procissão da mesma, nos tradicionais barcos de pesca, pelos rios Sabor e Douro, tornando-se no ponto de destaque das festividades da aldeia e do Concelho. A 5 minutos da sede do Concelho, a 20 da Estação Ferroviária do Pocinho, a 1 minuto do IP2 e 10 minutos do IC5, ficando assim a 1 hora das Cidades de Bragança, Guarda, Vila Real e Miranda do Douro. Não perca mais tempo venha conhecer a sua nova casa e o seu local de trabalho. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG93129 #ref:BG93129

Quinta com os seus vinhedos estão localizados na sub-região do Douro Superior, na mais antiga região demarcada do mundo, classificada como Património Mundial pela Unesco em 2001. A propriedade tem cerca de 75ha de área total sendo 50ha de vinha dos quais 29,75ha com aptidão de produção de vinho generoso. Possuí furo artesiano, bomba instalada e licenciada junto ao Rio Douro bem como tanque com160.000 litros. Potência elétrica instalada. Marca nacional registada no INPI para a categoria 33 ( vinhos ). Com cultura; Frente de rio Solo: Fértil; Rochoso Declive: Acentuado Esta quinta possui também aglomerado habitacional. Venha conhecer esta maravilha com a Life Time A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente. #ref:LT0793

A Quinta da Veiga é uma propriedade soalheira, plana e de fácil acesso, com uma extensão de margem do rio Douro com cerca de 900 metros. Localizada na margem norte do Rio Douro, a cerca 6 Km da povoação ribeirinha de Barca d'Alva e a cerca de 20 km de Vila Nova de Foz Coa, onde pode apreciar as suas gravuras rupestres do Vale do Côa (era do Paleolítico Superior), situando-se ainda, nas imediações do Parque Natural do Douro Internacional. O facto de se encontrar nas imediações do Parque Natural do Douro Internacional confere-lhe a possibilidade de desenvolver um conceito de turismo integrado na natureza, com observação de aves raras e passeios a pé, passeios de barco, caça, pesca, e acima de tudo, desfrutar da natureza e do silêncio. Montado num burro e ao som da gaita-de-foles pode-se percorrer lugares das terras de Miranda e aprender umas palavras em Mirandês. 'Este' Douro tem um cheiro e um silêncio especial. A Quinta da Veiga tem uma área de 12,87 ha, inserida paisagem única do Douro. Com uma frente de acesso ao rio Douro de 900 metros, é constituída por 3 prédios urbanos, sendo 2 deles completamente restaurados e em perfeitas condições de habitabilidade estrutural, reconstruídos de acordo com os métodos tradicionais da região, e que totalizam uma área de, cerca, 500 m2 e com a possibilidade de ampliação. Actualmente a quinta divide-se em 3 áreas (todas com rega gota-a-gota): aproximadamente 5 ha de amendoal novo mas em plena produção, aproximadamente 5 ha de olival e, ainda, aproximadamente, 1 ha de laranjal, sendo o remanescente terreno com vegetação natural. Encontra-se devidamente electrificada, com PT próprio e contador de electricidade, o qual lhe confere autonomia energética total, bem como está dotada de estrutura de captação e distribuição de água para agricultura e consumo humano. A cerca de 2 horas do Aeroporto Internacional do Porto e de 2 horas e 20 minutos de Salamanca (Espanha), a Quinta de Veiga encontra-se perto o suficiente e longe o suficiente para o seu sonho se concretizar. #ref:42060

Quinta, na margem direita do rio Douro com uma deslumbrante panorâmica de rio e de campo. Com produção vinícola, integrada na denominada sub-região do Douro Superior, na Zona Demarcada do Douro e classificada como área do Douro Vinhateiro, Património da Humanidade. Dos seus cerca de 68 HA, 5 HA foram reconvertidos com a casta Tinto Cão e 55 HA estão afetos à produção de vinhas e a restante área a olival e mata, com possibilidades de serem reconvertidos em plantação de vinha. A Quinta, pelas suas características endógenas, produz o que de melhor a região oferece, não estivéssemos a falar das terras mais consagradas e mais propensas a tal efeito. Produz vinho generoso (Vinho do Porto) e de mesa (DOC Douro) e VQPRD, cujas vinhas são integralmente registadas e classificadas com a Letra A (Benefício). A vinha mecanizada, privilegia as seguintes castas : Touriga Nacional; Touriga Franca; Tinta Roriz; Tinto Cão e Malvasia Fina. As marcas de vinho registadas englobam o Vinho Branco, Vinho de Colheita , Vinho de Reserva, Espumante (em cativeiro) e Rosé. Produção em 2015/16 (em atualização anual de acordo e nos termos de atribuição do IVDP) - 116/140 Pipas de Generoso. - 120 (a aumentar) Pipas de VQPRD/ DOC. Esta Quinta dispõe ainda de uma adega incorporada num edifício de cerca de 580m2, composto por 5 lagares tradicionais do Douro, em granito, robotizados para a pisa das uvas, com capacidade de armazenamento em cubas de inox e o respetivo Interposto Fiscal, devidamente legalizado. Informações complementares: - Duas casas, sendo que uma (senhorial) foi totalmente restaurada há cerca de 4 anos e encontra-se por habitar; - Boas acessibilidades - Capacidade de armazenamento do vinho em cubas de inox ( +/- 120.000 L); - Sistema de frio; - Cais para atracagem de embarcações de recreio no Rio Douro (reconverter); - Estação de bombagem de água, instalada no Rio Douro, devidamente licenciada pela C.C.D.R.N.; - Tanque com capacidade de 160.000 L de água, localizado em ponto estratégico da quinta; - Diversos. Mais informações ou visita ao local: (telefone) Não deixe de nos consultar, temos protocolos com bancos para tratar do seu financiamento. #ref:04JR

A Quinta do Farfão está localizada em Torre de Moncorvo, mas especificamente na freguesia da Lousã. A quinta e os seus vinhedos estão na sub-região do Douro Superior, na mais antiga Região Demarcada do Mundo, organizada como Património Mundial pela UNESCO em 2001. Esta quinta desenvolve-se ao longo de encostas em socalcos, o terreno é excelente para plantação das áreas de vinhas, devido á sua composição do solo (maioritariamente xisto), à sua exposição solar que combinado com um microclima são propícias para a produção de vinhos fortificados, orientadas a Sul para o rio Douro. O acesso é efetuado através de caminhos em terra batida, bastante sinuosos, tanto a partir da estrada marginal ao rio Douro a Sul, como a partir da EM623 a Norte. O seu conjunto arquitetónico, localizado a meia encosta, apresenta-se de um modo geral em bom estado de conservação, possuindo interessante valor estético, mantendo muito provavelmente a traça original em pedra de granito. Como seleções de castas, utilizando técnicas modernas de plantio e tratamento, em consonância com antigas tradições, tornam-se os vinhos da Quinta do Farfão um produto de qualidade recomendado, competindo com os melhores vinhos da região e do mundo. Características: - Área total: 75 ha - Área de vinha mecanizada: 50 ha com 15 ha com rega gota a gota - Área de benefício: 29,75 ha letra A - Área com licença VQPRD: 21,25 ha - Produção VLQPRD: 130 pipas - Produção VQPRD : 120 pipas - Possui entreposto fiscal devidamente legalizado - Possui marca registada no INPI - Adega com 580 m2, composta por 5 lagares em granito, com capacidade de 6000 litros cada, todos eles com sistema de pisa mecânica - Capacidade de armazenagem de 160.000 litros de vinho - Sistema de refrigeração - Possui casa com 320 m2 anexa à adega, reconstruída em 2008 - Possui casa para reconstrução com área de 260 m2 - Possui bomba de água instalada e licenciada junto ao Rio Douro - Possui tanque com capacidade para 160 000 litros - Possui furo artesiano com capacidade de 8m3 / hora - Possui 2 tratores e outros veículos para uso da quinta - Tem ancoradouro Descrição das vinhas: As vinhas variam em termos de idade, com 3 ha de vinha com mais de 80 anos, e como restante com vinhas entre os 15 e os 10 anos. Castas predominantes: - Touriga Franca, Tinta Roriz, Touriga Nacional, Tinta Barroca , Tinto Cão Marque a sua visita! #ref:MAS_8779

Identificação do imóvel: ZMPT563920 > Vista interior: Pode visualizar o interior desta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure o vídeo interior disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Distinta casa de construção antiga de três andares, com vinte e três divisões, jardim, capela contígua e arrecadação, localizada no centro histórico de Torre de Moncorvo. Localização e enquadramento físico: O prédio situa-se no distrito de Bragança, Concelho de Torre de Moncorvo, no centro histórico de Torre de Moncorvo, que se caracteriza por ser uma zona urbana e turística com ruas estreitas e construções antigas. Está delimitado a noroeste por construções vizinhas, a este pela Rua Visconde de Vila Maior e a sudoeste pela Rua Infante Dom Henrique. A propriedade possui o seu núcleo urbano concentrado a Sul, com entrada pela Rua do Infante Dom Henrique. A Este localiza-se a capela e uma arrecadação com entrada pela rua do Visconde de Vila Maior. A Norte e Noroeste desenvolve-se o jardim. Descrição específica do imóvel: A propriedade é constituída por um só artigo urbano, de formato triangular. A casa principal De tipologia T7, construída entre os finais do sec. XIX e início do sec. XX, encontra-se em bom estado de conservação, sendo distribuída por 9 divisões no 1º andar,10 divisões no 2º andar e 4 divisões no 3º andar: Piso 1 - sendo de arquitetura mais austera desenvolve-se em salas, corredores, quarto e instalações sanitárias. Piso 2 - piso nobre que se caracteriza por uma arquitetura mais palaciana, desenvolvendo-se através de salas com ligações entre si, quartos espaçosos, instalações sanitárias de grandes dimensões, copa e cozinha e varandas abertas ou fechadas com ligação à capela contígua. Piso 3 - desvão do telhado localizam-se 3 quartos e uma instalação sanitária também de grandes dimensões. Materiais e detalhes técnicos: - Desenvolve-se em 3 pisos; - Estruturalmente constituída por paredes de alvenaria de granito; - Estrutura de pavimentos e tectos em vigas de madeira. - Vãos envidraçados em madeira com vidro simples, com janelas de abrir, em bom estado de conservação. - Pavimentos em soalho de madeira e cerâmicos nos wcs, sendo os térreos em madeira e cerâmicos. - Aquecimento das águas sanitárias através de caldeira a gás. No geral o edifício encontra-se em bom estado de conservação devido aos bons materiais utilizados na sua construção e pela manutenção e conservação que veio vindo a sofrer ao longo dos tempos. A Capela Contígua à casa principal, desenvolve-se num só corpo. Tem acesso pelo exterior (rua Visconde de Vila Maior), pelo interior da propriedade e por um 'balcão' que a liga à casa principal. Encontra-se em razoável estado de conservação e está equipada com o respectivo altar. Elementos Matriciais e legais: - Área bruta de construção: 1750 m2 - Área bruta dependente: 600 m2 - Área bruta privativa: 1150 m2 - A área de terreno descrita na matriz deste artigo é de 900m2. - Ano de inscrição da matriz: 1988 - Licença de utilização de: Imóvel anterior a 1951 (certidão emitida pela Câmara Municipal de Torre de Moncorvo) - Certificado energético: F - Obras previstas: algumas Pontos próximos e de interesse: Basílica de Nossa Senhora da Assunção a 350m; Biblioteca Municipal a 300m; Câmara Municipal a 350m. Restauração e bebidas: O Lagar a 400m; Taberna do Carró a 350m; A Lareira a 500m. Farmácias: Farmácia Leite a 210m; Farmácia Martins a 270m. Supermercados: Nordesuper a 450m. Saúde: UCSP de Moncorvo a 650m. Transportes: Estação rodoviária de Torre de Moncorvo a 300m; Estação de caminho de ferro do Pocinho - linha do Douro a 11,4 km; Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Porto via A4 e IC5 A 193 km (2h). Distâncias: 186 km pela IC5 e A4 do Porto (2h); Vila Real via IC5 a 100 km (1h10 min); Guarda a 94 km via IP2 a 94 km (1h08 min); Régua via IC5 a 115 km (1h18 min); Salamanca, Espanha a 151 km (2h24 min). Localização: (url) Contacte-nos para obter mais informações acerca desta distinta moradia palaciana de três andares, com vinte e três divisões, capela e jardim, localizada no centro histórico de Torre de Moncorvo e perto do coração da zona vinhateira do Alto Douro, entre os vales do Sabor e Douro! Nota: para maior facilidade de identificação deste imóvel, por favor refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigada! Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563920

Explore o charme desta elegante quinta em Torre de Moncorvo, abrangendo uma área total de 10 hectares, com 7,7 hectares de vinha mecanizada de letra A, cuidadosamente mantida e com uma produção excelente. Com um furo artesiano que fornece água em abundância e acessos convenientes a apenas 5 minutos da vila de Torre de Moncorvo e do Vale da Vilariça, esta propriedade oferece uma oportunidade única. Características Principais: Vinha de Categoria A: Com 7,7 hectares de vinha mecanizada de letra A, esta quinta é um testemunho da excelência vitivinícola, promovendo uvas de qualidade superior e vinhos distintos. Produção Consistente: A vinha, bem tratada e gerida com dedicação, assegura uma produção consistente, proporcionando vinhos de prestígio que capturam a essência da região. Água em Abundância: Um furo artesiano fornece água em abundância, garantindo recursos naturais para a vinicultura e sustentabilidade da propriedade. Acessos Privilegiados: Localizada a apenas 5 minutos da vila de Torre de Moncorvo e do Vale da Vilariça, a quinta possui acessos convenientes, proporcionando uma localização estratégica. Potencial de Investimento: Esta quinta oferece um potencial significativo de investimento, seja para a produção vinícola, turismo rural ou outras atividades agrícolas. Atrativos Adicionais: Cenário Sereno: Desfrute de um ambiente sereno e autêntico, combinando a produção vinícola de alta qualidade com a proximidade de centros urbanos e belezas naturais. #ref:MAS_302

Localizada no Douro Superior, a Quinta do Campo de Almaçâe oferece uma oportunidade única de possuir uma propriedade de 103 hectares no Pocinho. Com recursos agrícolas diversos, é um verdadeiro potencial econômico, a apenas 8 km de Vila Nova de Foz Côa e a 10 km de Moncorvo, a duas horas do Porto. Aninhada na península do rio Douro, é atravessada pela ecopista da linha do Sabor, acessível pela IP2. Dentro, caminhos privados proporcionam privacidade. Destaque para os vastos campos agrícolas até ao topo do monte, com exposição solar excepcional. No centro, construções entrelaçadas formam um conjunto de duas fileiras paralelas, com edifício principal de 496m², 10 quartos e uma capela. Outro edifício de 75m², com 3 quartos, sala, banheiro e cozinha, é destinado ao turismo rural. A residência dos caseiros, com 162,5m², aguarda manutenção. Além disso, há estruturas usadas como anexos agrícolas. Destaque para as duas vinhas: a tradicional vinha velha, enraizada desde 1980, e a promissora vinha nova, recentemente implantada. A vinha velha, em 5 hectares, produz as nobres castas Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tinta Branca e Tinto Cão. A vinha nova, em 1,23 hectares, está em certificação. Na propriedade, 16 hectares são de olival tradicional, com 1.421 oliveiras em plena produção, garantindo 20 toneladas anuais de azeite. Além disso, há 32 hectares de sobral, com 2.080 sobreiros, e 10 hectares de terrenos agrícolas férteis nas margens do rio, antes dedicados a batata, trigo, centeio e pastagens. A propriedade também possui árvores de fruto e 30 hectares de mato. Não perca a chance de explorar esta propriedade única. Marque já sua visita e descubra todo o seu potencial. #ref:C0406-01817

Identificação do imóvel: ZMPT563920 > Vista interior: Pode visualizar o interior desta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure o vídeo interior disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Distinta casa de construção antiga de três andares, com vinte e três divisões, jardim, capela contígua e arrecadação, localizada no centro histórico de Torre de Moncorvo. Localização e enquadramento físico: O prédio situa-se no distrito de Bragança, Concelho de Torre de Moncorvo, no centro histórico de Torre de Moncorvo, que se caracteriza por ser uma zona urbana e turística com ruas estreitas e construções antigas. Está delimitado a noroeste por construções vizinhas, a este pela Rua Visconde de Vila Maior e a sudoeste pela Rua Infante Dom Henrique. A propriedade possui o seu núcleo urbano concentrado a Sul, com entrada pela Rua do Infante Dom Henrique. A Este localiza-se a capela e uma arrecadação com entrada pela rua do Visconde de Vila Maior. A Norte e Noroeste desenvolve-se o jardim. Descrição específica do imóvel: A propriedade é constituída por um só artigo urbano, de formato triangular. A casa principal De tipologia T7, construída entre os finais do sec. XIX e início do sec. XX, encontra-se em bom estado de conservação, sendo distribuída por 9 divisões no 1 andar,10 divisões no 2 andar e 4 divisões no 3 andar: Piso 1 - sendo de arquitetura mais austera desenvolve-se em salas, corredores, quarto e instalações sanitárias. Piso 2 - piso nobre que se caracteriza por uma arquitetura mais palaciana, desenvolvendo-se através de salas com ligações entre si, quartos espaçosos, instalações sanitárias de grandes dimensões, copa e cozinha e varandas abertas ou fechadas com ligação à capela contígua. Piso 3 - desvão do telhado localizam-se 3 quartos e uma instalação sanitária também de grandes dimensões. Materiais e detalhes técnicos: - Desenvolve-se em 3 pisos; - Estruturalmente constituída por paredes de alvenaria de granito; - Estrutura de pavimentos e tectos em vigas de madeira. - Vãos envidraçados em madeira com vidro simples, com janelas de abrir, em bom estado de conservação. - Pavimentos em soalho de madeira e cerâmicos nos wcs, sendo os térreos em madeira e cerâmicos. - Aquecimento das águas sanitárias através de caldeira a gás. No geral o edifício encontra-se em bom estado de conservação devido aos bons materiais utilizados na sua construção e pela manutenção e conservação que veio vindo a sofrer ao longo dos tempos. A Capela Contígua à casa principal, desenvolve-se num só corpo. Tem acesso pelo exterior (rua Visconde de Vila Maior), pelo interior da propriedade e por um 'balcão' que a liga à casa principal. Encontra-se em razoável estado de conservação e está equipada com o respectivo altar. Elementos Matriciais e legais: - Área bruta de construção: 1750 m2 - Área bruta dependente: 600 m2 - Área bruta privativa: 1150 m2 - A área de terreno descrita na matriz deste artigo é de 900m2. - Ano de inscrição da matriz: 1988 - Licença de utilização de: Imóvel anterior a 1951 (certidão emitida pela Câmara Municipal de Torre de Moncorvo) - Certificado energético: F - Obras previstas: algumas Pontos próximos e de interesse: Basílica de Nossa Senhora da Assunção a 350m; Biblioteca Municipal a 300m; Câmara Municipal a 350m. Restauração e bebidas: O Lagar a 400m; Taberna do Carró a 350m; A Lareira a 500m. Farmácias: Farmácia Leite a 210m; Farmácia Martins a 270m. Supermercados: Nordesuper a 450m. Saúde: UCSP de Moncorvo a 650m. Transportes: Estação rodoviária de Torre de Moncorvo a 300m; Estação de caminho de ferro do Pocinho - linha do Douro a 11,4 km; Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Porto via A4 e IC5 A 193 km (2h). Distâncias: 186 km pela IC5 e A4 do Porto (2h); Vila Real via IC5 a 100 km (1h10 min); Guarda a 94 km via IP2 a 94 km (1h08 min); Régua via IC5 a 115 km (1h18 min); Salamanca, Espanha a 151 km (2h24 min). Localização: (url) Contacte-nos para obter mais informações acerca desta distinta moradia palaciana de três andares, com vinte e três divisões, capela e jardim, localizada no centro histórico de Torre de Moncorvo e perto do coração da zona vinhateira do Alto Douro, entre os vales do Sabor e Douro! Nota: para maior facilidade de identificação deste imóvel, por favor refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigada! Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:15696647

Identificação do imóvel: ZMPT563920 > Vista interior: Pode visualizar o interior desta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure o vídeo interior disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Distinta casa de construção antiga de três andares, com vinte e três divisões, jardim, capela contígua e arrecadação, localizada no centro histórico de Torre de Moncorvo. Localização e enquadramento físico: O prédio situa-se no distrito de Bragança, Concelho de Torre de Moncorvo, no centro histórico de Torre de Moncorvo, que se caracteriza por ser uma zona urbana e turística com ruas estreitas e construções antigas. Está delimitado a noroeste por construções vizinhas, a este pela Rua Visconde de Vila Maior e a sudoeste pela Rua Infante Dom Henrique. A propriedade possui o seu núcleo urbano concentrado a Sul, com entrada pela Rua do Infante Dom Henrique. A Este localiza-se a capela e uma arrecadação com entrada pela rua do Visconde de Vila Maior. A Norte e Noroeste desenvolve-se o jardim. Descrição específica do imóvel: A propriedade é constituída por um só artigo urbano, de formato triangular. A casa principal De tipologia T7, construída entre os finais do sec. XIX e início do sec. XX, encontra-se em bom estado de conservação, sendo distribuída por 9 divisões no 1 andar,10 divisões no 2 andar e 4 divisões no 3 andar: Piso 1 - sendo de arquitetura mais austera desenvolve-se em salas, corredores, quarto e instalações sanitárias. Piso 2 - piso nobre que se caracteriza por uma arquitetura mais palaciana, desenvolvendo-se através de salas com ligações entre si, quartos espaçosos, instalações sanitárias de grandes dimensões, copa e cozinha e varandas abertas ou fechadas com ligação à capela contígua. Piso 3 - desvão do telhado localizam-se 3 quartos e uma instalação sanitária também de grandes dimensões. Materiais e detalhes técnicos: - Desenvolve-se em 3 pisos; - Estruturalmente constituída por paredes de alvenaria de granito; - Estrutura de pavimentos e tectos em vigas de madeira. - Vãos envidraçados em madeira com vidro simples, com janelas de abrir, em bom estado de conservação. - Pavimentos em soalho de madeira e cerâmicos nos wcs, sendo os térreos em madeira e cerâmicos. - Aquecimento das águas sanitárias através de caldeira a gás. No geral o edifício encontra-se em bom estado de conservação devido aos bons materiais utilizados na sua construção e pela manutenção e conservação que veio vindo a sofrer ao longo dos tempos. A Capela Contígua à casa principal, desenvolve-se num só corpo. Tem acesso pelo exterior (rua Visconde de Vila Maior), pelo interior da propriedade e por um 'balcão' que a liga à casa principal. Encontra-se em razoável estado de conservação e está equipada com o respectivo altar. Elementos Matriciais e legais: - Área bruta de construção: 1750 m2 - Área bruta dependente: 600 m2 - Área bruta privativa: 1150 m2 - A área de terreno descrita na matriz deste artigo é de 900m2. - Ano de inscrição da matriz: 1988 - Licença de utilização de: Imóvel anterior a 1951 (certidão emitida pela Câmara Municipal de Torre de Moncorvo) - Certificado energético: F - Obras previstas: algumas Pontos próximos e de interesse: Basílica de Nossa Senhora da Assunção a 350m; Biblioteca Municipal a 300m; Câmara Municipal a 350m. Restauração e bebidas: O Lagar a 400m; Taberna do Carró a 350m; A Lareira a 500m. Farmácias: Farmácia Leite a 210m; Farmácia Martins a 270m. Supermercados: Nordesuper a 450m. Saúde: UCSP de Moncorvo a 650m. Transportes: Estação rodoviária de Torre de Moncorvo a 300m; Estação de caminho de ferro do Pocinho - linha do Douro a 11,4 km; Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Porto via A4 e IC5 A 193 km (2h). Distâncias: 186 km pela IC5 e A4 do Porto (2h); Vila Real via IC5 a 100 km (1h10 min); Guarda a 94 km via IP2 a 94 km (1h08 min); Régua via IC5 a 115 km (1h18 min); Salamanca, Espanha a 151 km (2h24 min). Localização: s://maps.app.goo.gl/sVFnUiUkp8JSdy3UA Contacte-nos para obter mais informações acerca desta distinta moradia palaciana de três andares, com vinte e três divisões, capela e jardim, localizada no centro histórico de Torre de Moncorvo e perto do coração da zona vinhateira do Alto Douro, entre os vales do Sabor e Douro! Nota: para maior facilidade de identificação deste imóvel, por favor refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigada! Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563920

Moradia terrea T6 para venda Moradia de 4 frentes localizada em Felgar. No rc temos 4 quartos, escritório, salão, 3 casas de banho, sala de estar e sala de jantar em ambientes separados, com lareira em cada uma das divisões, cozinha equipada. A caixilharia é dupla e o sotão tem obra já começada que poderá ser terminada a gosto. No exterior tem uma cozinha regional e garagem para 2 carros. Para além da garagem há muito espaço no exterior que poderá ser usado para estacionamento. A vista é completamente desafogada. Esta propriedade é constituida por dois artigos tendo um onde está a moradia com 1.300m2 e o outro com cerca de 5.000m2 com várias árvores de fruto. ;ID RE/MAX: 120741156-156 #ref:15687060

Moradia terrea T6 para venda Moradia de 4 frentes localizada em Felgar. No rc temos 4 quartos, escritório, salão, 3 casas de banho, sala de estar e sala de jantar em ambientes separados, com lareira em cada uma das divisões, cozinha equipada. A caixilharia é dupla e o sotão tem obra já começada que poderá ser terminada a gosto. No exterior tem uma cozinha regional e garagem para 2 carros. Para além da garagem há muito espaço no exterior que poderá ser usado para estacionamento. A vista é completamente desafogada. Esta propriedade é constituida por dois artigos tendo um onde está a moradia com 1.300m2 e o outro com cerca de 5.000m2 com várias árvores de fruto. #ref:120741156-156

Moradia para venda no centro de Torre de Moncorvo Trata-se de uma casa de rés do chão, 1 e 2 andar e garagem anexa, tendo ao todo 9 divisões, 2 wc e 1 cozinha. Tem ainda, em toda a sua periferia, um terreno com cerca de 2580m2 com jardim, árvores de fruto e terra de cultivo, possibilitando a construção de piscina ou outros espaços de lazer. Dada a sua localização (zona alta), a moradia tem bastante privacidade e possui uma excelente vista sobre toda a área circundante e arredores. Moradia com muito potencial. Marque já uma visita e venha conhecer de perto! Ref. : IC1772 idealcasa-Imobiliária (AMI 9237) A Idealcasa é uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Quer esteja no mercado para comprar, vender ou arrendar um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos juntos o melhor negócio. A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente e conhecedora da cidade de Coimbra, sendo especialista na área de Celas e na maior freguesia do país, Santo António dos Olivais. É formada e orientada para a obtenção de resultados e para prestar o melhor serviço e acompanhamento ao cliente. Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura. Nós faremos o resto por si. O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respectivos documentos identificativos. . Certificação energética: F #ref:15644906

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Alojamento local de luxo, T9, com piscina, na lindíssima aldeia de Foz do Sabor- Torre de Moncorvo, banhada pelos rios Sabor e Douro. Moradia composta por alojamento com 6 suites, cozinha industrial, sala para pequenos almoços interior e esplanada coberta, com magnificas vistas sobre as indiíssimas paisagens, piscina do alojamento e para os rios Sabor e Douro. Com entrada independente um magnifico T3 com a sala e dois quartos com acesso direto as varandas que nos proporciona umas vistas deslumbrantes. Foz do Sabor é considerada a aldeia mais emblemática do concelho, e conhecida como a última aldeia piscatória de Trás-os-Montes, a Foz do Sabor, disponibiliza um lençol de água, junto ao vasto Vale da Vilariça, permitindo uma paisagem rica de contrastes, tornando-se num dos locais mais aprazíveis do concelho. Destaca-se a praia fluvial da Foz do Sabor, os peixes do rio e migas servidos nos tradicionais restaurantes da Aldeia. A Praia fluvial da Foz do Sabor reúne condições únicas, tornando-se apetecível para desportos náuticos e lazer. Situa-se precisamente onde o rio Sabor desagua no Douro e onde todos os anos, no primeiro fim de semana de Agosto se realiza a festa da Padroeira da aldeia, Nossa Senhora da Guia, guia dos pescadores, realizando-se a procissão da mesma, nos tradicionais barcos de pesca, pelos rios Sabor e Douro, tornando-se no ponto de destaque das festividades da aldeia e do Concelho. A 5 minutos da sede do Concelho, a 20 da Estação Ferroviária do Pocinho, a 1 minuto do IP2 e 10 minutos do IC5, ficando assim a 1 hora das Cidades de Bragança, Guarda, Vila Real e Miranda do Douro. Não perca mais tempo venha conhecer a sua nova casa e o seu local de trabalho. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG93129 Categoria Energética: D MAKE US THE BEST DEAL - NEGOTIABLE Luxury local accommodation, T9, with swimming pool, in the beautiful village of Foz do Sabor- Torre de Moncorvo, bathed by the rivers Sabor and Douro. House composed of accommodation with 6 suites, industrial kitchen, living room for interior breakfasts and covered terrace, with magnificent views over the indian landscapes, swimming pool of the accommodation and to the rivers Sabor and Douro. With independent entrance a magnificent T3 with the living room and two bedrooms with direct access to the balconies that provides us with stunning views. Foz do Sabor is considered the most emblematic village of the county, and known as the last fishing village of Trás-os-Montes, Foz do Sabor, offers a water table, next to the vast Vale da Vilariça, allowing a rich landscape of contrasts, making it one of the most pleasant places in the county. It stands out the river beach of Foz do Sabor, the fish of the river and migas served in the traditional restaurants of the Village. The river beach of Foz do Sabor brings together unique conditions, making it desirable for water sports and leisure. It is located precisely where the river Sabor flows into the Douro and where every year, on the first weekend of August is held the feast of the patroness of the village, Our Lady of Guia, guide of the fishermen, taking place the procession of the same, in the traditional fishing boats, by the rivers Sabor and Douro, becoming the highlight of the festivities of the village and the County. 5 minutes from the county seat, 20 from Pocinho Railway Station, 1 minute from IP2 and 10 minutes from IC5, thus being 1 hour from the cities of Bragança, Guarda, Vila Real and Miranda do Douro. Don't waste any more time: come and see your new home and your workplace. We take care of your credit process, without bureaucracies presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by Banco de Portugal under number 0001802. We help with the whole process! Contact us or leave us your details and we will contact you as soon as possible! BG93129 Energy Rating: D #ref:BG93129

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