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Possibilidade de aquisição de Terreno com Boa Relação Qualidade/ Preço Com uma Área Total de 312,50 m2, este Terreno Urbano para construção, fica localizado na Brejoeira (Moita). Apenas a 3 kms do centro da Moita. A 5 minutos dos Supermercados Continente e Aldi. Segundo a Câmara Municipal da Moita, permite construir Moradia de 2 Pisos com as seguintes áreas: - Área de implantação no solo: 152 m2; - Área bruta dependente (Garagem ou Anexos): 20 m2; - Área bruta de construção: 185 m2 Tem cerca de 10 metros de largura e 31 de comprimento. Zona de campo, onde impera o sossego e a tranquilidade, mas com casas próximas. Apenas a 10 minutos de Alhos Vedros e de Santo António da Charneca. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861090-414

Lote de terreno urbano para projeto moradia, na urbanização 'Casas da Quinta em Palmela', perto do Colégio St. Peters Scholl.A Urbanização tem ótimos acessos rodoviários, tanto para Palmela centro, fica também perto das nossas praias da serra da Arrábida no Distrito de Setúbal. A Urbanização, está muito bem alicerçada de infraestruturas, é muito recente e ficará super moderna, no que concerne ao novo conceito de life style.Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% - 50%.Para mais informações, contacte-me. #ref:1217-2900

Lote de Terreno para construção de moradia na freguesia do Castelo em Sesimbra. O Terreno encontra-se com projeto em execução, esperando licenças a pagamento, para construção de moradia de R/C e 1º andar.Este lote faz parte do empreendimento de 19 lotes, onde serão contruídas, moradias de 2 pisos e cave.Umas moradias vão ter estacionamento privado, outras estacionamento exterior, junto das mesmas.Os lugares de estacionamento são 24 públicos e 19 lugares privados.No empreendimento, ficará cerca de 13.954m2 para espaços verdes, equipamentos, etc. Venha conhecer e não perca esta oportunidade de qualidade de vida, investimento e negócio! Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% - 50%. Para mais informações, vá ao nosso site da KW Portugal e contacte-me. #ref:1217-3101

Na urbanização Ribeira do Marchante, Quinta do Conde, a 100m do condomínio da Quinta do Perú localiza-se este loteamento para construção de habitação com todas as infraestruturas e licenciamentos camarários. Temos 20 lotes disponíveis que se situam em várias localizações da urbanização, disfrutando de vista desafogada. O valor dos lotes variam consoante a sua localização e estágio de construção, todos com taxas camarárias e projeto aprovado de 2024, desde 65.000 a 120.000.Cada lote tem uma área de 141m2 (20m x 7m2) e destina-se a construção de moradia T3 ou T4 em banda de 2 pisos, com área total de 169,20m2 e aproveitamento de sótão em escritório e terraço assim como logradouro a tardoz. No projeto de arquitetura houve a preocupação da otimização dos diferentes espaços e exposição à vista panorâmica sobre a serra da Arrábida. A construção prima pela qualidade dos materiais e isolamento térmico e acústico obtendo classificação energética 'A'. O projeto de arquitetura poderá ser fornecido digitalizado para analise pelos potenciais interessados. Pode escolher entre 20 lotes na mesma urbanização, tendo as mesmas caraterísticas e para o mesmo fim. A aquisição através de financiamento bancário, pode ser uma opção interessante. Temos mediador de credito disponível para acompanhar o processo e obter em conjunto a melhor opção.As infraestruturas correspondentes à urbanização encontram-se em estado de reabilitação total, estando contratualizado entre a Câmara Municipal de Sesimbra (CMS) e a Administração da AUGI a repavimentação e reabilitação das áreas envolventes às moradias assim que as mesmas iniciarem a construção (por quarteirão e quarteirões adjacentes).Para construção imediata só necessita de Comunicação Prévia à Câmara de Sesimbra, com a seguinte informação habitual:Projeto de ArquiteturaProjeto de EspecialidadesAlvará de Construção:PSS de ObraDeclaração do Técnico ObraDeclaração da Ordem dos EngenheirosSeguro de Responsabilidade Civil da Ordem dos EngenheirosComprovativo de Contratação do Diretor de ObraDeclaração do FiscalDeclaração da Ordem dos ArquitetosSeguro de Responsabilidade Civil da Ordem dos ArquitetosAlvará de Construção Classe 2Seguro de Responsabilidade Civil da EmpresaSeguro dos TrabalhadoresLivro de Obra A zona é servida de transportes públicos e nas imediações tem todo o tipo de comércio e serviços.A localidade é bastante calma, podendo disfrutar da imensa paisagem desde a serra de Sintra até à serra da Arrábida.Distancias:Ponte 25 de Abril 25km (25min)Praia Portinho da Arrábida 20km (28min)Aeroporto Lisboa 36km (39min)Praia Fonte da Telha 26km (28min)Praia do Meco 19km (28min) Estamos ao dispor para mais informações, contacte-nos...Partilhamos negócio com todas as imobiliárias (50/50)Mais informações no nosso site kwportugal,ptIn the Ribeira do Marchante urbanization, Quinta do Conde, 100m from the Quinta do Perú condominium, this plot is located for construction with all infrastructure and municipal licensing. This is lot 368, which is located in the central part of the urbanization, enjoying an open view. The corner location, on one of the outskirts, means it has better road access. It has an area of 141m2 (20m x 7m2) and is intended for the construction of a 2-storey 3-bedroom townhouse, with a total area of 169.20m2 and use of the attic as an office. We have an architectural and specialty project, recent and approved for construction. The current 2023 project is different from the others, optimizing the different spaces and panoramic views. It will be provided digitally with the acquisition of the lot and can be consulted in advance by potential interested parties.Contact us... Características: Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Video Porteiro; Características Interiores - Sotão; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Solário; Características Gerais - Despensa; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista campo; Jungle View; Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Suite; Moradia em Banda; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1218-2860

Excelente oportunidade de investimento futuro:Terreno rústico, localizado junto a uma zona urbanizada com moradias já construídas. A estrada está alcatroada até á entrada da rua onde se localiza o terreno. Neste momento não pode construir, no entanto estão em curso processos com o objetivo de implantar um loteamento de moradias. Situado numa zona calma e com vista desafogada a 15 minutos de Azeitão e das maravilhosas praias de Sesimbra e a 30 minutos de Setúbal e Lisboa.Este terreno localiza-se na Carrasqueira, zona em franca expansão, perto de várias superfícies comercias, tais como, Pingo Doce, Lidl e Continente Modelo da Carrasqueira. Não perca esta excelente oportunidade de investir no seu sonho. Excellente opportunité dinvestissement futur : Terrain rustique, situé à côté d'une zone urbanisée avec des maisons construites. La route est asphaltée jusqu'à l'entrée de la rue où se situe le terrain. A l'heure actuelle, on ne peut pas construire, mais des démarches sont en cours dans le but de mettre en place un lotissement. Situé dans un quartier calme avec vue dégagée, à 15 minutes d'Azeitão et des magnifiques plages de Sesimbra et à 30 minutes de Setúbal et Lisbonne. Ce terrain est situé à Carrasqueira, une zone en expansion, à proximité de plusieurs zones commerciales, telles que Pingo Doce, Lidl et Continente Modelo da Carrasqueira. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investir dans votre rêve. Características: Vistas - Vista montanha; Vista campo; #ref:1217-3566

Lote de terreno urbano para projeto moradia, perto do Colégio St. Peter's School.Fica numa urbanização com ótimos acessos rodoviários, tanto para o centro de Palmela, como para as nossas praias da serra da Arrábida no Distrito de Setúbal. A urbanização, está muito bem alicerçada de infraestruturas, é muito recente e ficará super moderna, no que concerne ao novo conceito de life style.Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% - 50%.Para mais informações, contacte-me. #ref:1217-2914

Lote de terreno urbano para projeto moradia, perto do Colégio St. Peter's School.Fica numa urbanização com ótimos acessos rodoviários, tanto para o centro de Palmela, como para as nossas praias da serra da Arrábida no Distrito de Setúbal. A urbanização, está muito bem alicerçada de infraestruturas, é muito recente e ficará super moderna, no que concerne ao novo conceito de life style.Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% - 50%.Para mais informações, contacte-me. #ref:1217-2902

Uma pérola esquecida, ainda que não seja devidamente reconhecida nunca perde o seu valor Assim é o centro do Barreiro, e assim é este terreno...uma pérola, um diamante em bruto pronto para ser lapidado e transformado num LAR, no SEU LAR. Então venha conhecê-lo!Trata-se de uma faixa estreita e longa que teve projecto aprovado para construção de uma moradia unifamiliar T3 constituída por dois pisos. Num raio de 800m encontra o Fórum Barreiro, estabelecimentos comerciais de retalho e comércio de proximidade, diversas instituições bancárias, o Mercado Municipal, uma rede de transportes públicos de e para os Transportes Fluviais (Lisboa) e CP (Pinhal Novo, Setúbal e outras localidades) bem como, autocarros para Moita, Setúbal, Lisboa, etc.A praia mais próxima é a Praia Fluvial da Alburrica e dista a cerca de 15 minutos (a pé) e, para ajudar a promover a sua condição física, pode aproveitar o passeio pedonal com cerca de 2km de zona ribeirinha. Uma propriedade a bom preço, mesmo no centro do Barreiro. Não perca esta oportunidade e, para qualquer esclarecimento, não hesite em contactar-nos. Excluído da Certificação Energética de acordo com a alínea g) do artigo 2º, do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 7 de DezembroNOTA: Fotos do terreno em breve.Na Keller Williams partilhamos 50% dos negócios com qualquer consultor ou agência com licença AMI activa no mercado. Em conjunto e em partilha faremos mais e melhor por todos os envolvidos em cada processo de negócio. Será um privilégio ser contactado por si.Imóvel angariado em regime de exclusividade de promoção.Porquê escolher um consultor KW? Os dez princípios da KW - WI4C2TES - que colocamos em pratica todos os dias: Win-Win - ou não há acordo; Integridade - fazer o que está certo; Clientes - estão sempre primeiro; Compromisso - em tudo; Comunicação - procurar entender primeiro; Criatividade - ideias antes dos resultados; Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; Ter confiança - começa com honestidade; Equidade - oportunidades para todos; Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. Características: Características Gerais - Para remodelar; Vistas - Vista cidade; #ref:2001001-895

Terreno na Maçã em Sesimbra, perto do Parque Augusto Pólvora. Terreno com área de 315m2 e 176m2 de área bruta de construção. Construção aprovada para imóvel residencial de dois pisos. Terreno com projeto aprovado e licença a pagamento (autorização que permite iniciar a construção de uma obra). Potencial de valorização do terreno e futuro imóvel: N379 e N378: fácil acesso às praias (5km) de Sesimbra, Lagoa de Albufeira, praias da Costa da Caparica e Serra da Arrábida. Zonas comerciais e serviços; Escolas (Básica do Castelo e Básica de Maça). Zonas de lazer: Parque Augusto Pólvora, Camping Maça e Skate Park de Maça/Sesimbra. Clube escola Ténis de Sesimbra e Complexo Desportivo da Maça. Transportes públicos: Carris Metropolitana. A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Solicite informação ou marque já a sua visita através dos nossos contactos. #ref:TERR_4877

Na urbanização Ribeira do Marchante, Quinta do Conde, a 100m do condomínio da Quinta do Perú localiza-se este loteamento para construção de habitação com todas as infraestruturas e licenciamentos camarários. Temos 20 lotes disponíveis que se situam em várias localizações da urbanização, disfrutando de vista desafogada. O valor dos lotes variam consoante a sua localização e estágio de construção, todos com taxas camarárias e projeto aprovado de 2024, desde 65.000 a 120.000.Cada lote tem uma área de 141m2 (20m x 7m2) e destina-se a construção de moradia T3 ou T4 em banda de 2 pisos, com área total de 169,20m2 e aproveitamento de sótão em escritório e terraço assim como logradouro a tardoz. No projeto de arquitetura houve a preocupação da otimização dos diferentes espaços e exposição à vista panorâmica sobre a serra da Arrábida. A construção prima pela qualidade dos materiais e isolamento térmico e acústico obtendo classificação energética 'A'. O projeto de arquitetura poderá ser fornecido digitalizado para analise pelos potenciais interessados. Pode escolher entre 20 lotes na mesma urbanização, tendo as mesmas caraterísticas e para o mesmo fim. A aquisição através de financiamento bancário, pode ser uma opção interessante. Temos mediador de credito disponível para acompanhar o processo e obter em conjunto a melhor opção.As infraestruturas correspondentes à urbanização encontram-se em estado de reabilitação total, estando contratualizado entre a Câmara Municipal de Sesimbra (CMS) e a Administração da AUGI a repavimentação e reabilitação das áreas envolventes às moradias assim que as mesmas iniciarem a construção (por quarteirão e quarteirões adjacentes).Para construção imediata só necessita de Comunicação Prévia à Câmara de Sesimbra, com a seguinte informação habitual:Projeto de ArquiteturaProjeto de EspecialidadesAlvará de Construção:PSS de ObraDeclaração do Técnico ObraDeclaração da Ordem dos EngenheirosSeguro de Responsabilidade Civil da Ordem dos EngenheirosComprovativo de Contratação do Diretor de ObraDeclaração do FiscalDeclaração da Ordem dos ArquitetosSeguro de Responsabilidade Civil da Ordem dos ArquitetosAlvará de Construção Classe 2Seguro de Responsabilidade Civil da EmpresaSeguro dos TrabalhadoresLivro de Obra A zona é servida de transportes públicos e nas imediações tem todo o tipo de comércio e serviços.A localidade é bastante calma, podendo disfrutar da imensa paisagem desde a serra de Sintra até à serra da Arrábida.Distancias:Ponte 25 de Abril 25km (25min)Praia Portinho da Arrábida 20km (28min)Aeroporto Lisboa 36km (39min)Praia Fonte da Telha 26km (28min)Praia do Meco 19km (28min) Estamos ao dispor para mais informações, contacte-nos...Partilhamos negócio com todas as imobiliárias (50/50)Mais informações no nosso site kwportugal,ptIn the Ribeira do Marchante urbanization, Quinta do Conde, 100m from the Quinta do Perú condominium, this plot is located for construction with all infrastructure and municipal licensing. This is lot 368, which is located in the central part of the urbanization, enjoying an open view. The corner location, on one of the outskirts, means it has better road access. It has an area of 141m2 (20m x 7m2) and is intended for the construction of a 2-storey 3-bedroom townhouse, with a total area of 169.20m2 and use of the attic as an office. We have an architectural and specialty project, recent and approved for construction. The current 2023 project is different from the others, optimizing the different spaces and panoramic views. It will be provided digitally with the acquisition of the lot and can be consulted in advance by potential interested parties.Contact us... Características: Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Video Porteiro; Características Interiores - Sotão; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Solário; Características Gerais - Despensa; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista campo; Jungle View; Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Suite; Moradia em Banda; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1218-2696

Lote de terreno urbano para projeto moradia, perto do Colégio St. Peter's School.Fica numa urbanização com ótimos acessos rodoviários, tanto para o centro de Palmela, como para as nossas praias da serra da Arrábida no Distrito de Setúbal. A urbanização, está muito bem alicerçada de infraestruturas, é muito recente e ficará super moderna, no que concerne ao novo conceito de life style.Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% - 50%.Para mais informações, contacte-me. #ref:1217-2913

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Lote de terreno urbano para projeto moradia, perto do Colégio St. Peter's School.Fica numa urbanização com ótimos acessos rodoviários, tanto para o centro de Palmela, como para as nossas praias da serra da Arrábida no Distrito de Setúbal. A urbanização, está muito bem alicerçada de infraestruturas, é muito recente e ficará super moderna, no que concerne ao novo conceito de life style.Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% - 50%.Para mais informações, contacte-me. #ref:1217-2909

Lote de 308,5m2 em zona com Alvará, Quinta do Outeiro (Sobreda). ABC 186m2 2 pisos 1 fogo e anexo com 30m2. #ref:DT24071

Lote de Terreno para construção de moradia na freguesia do Castelo em Sesimbra. O Terreno encontra-se com projeto em execução, esperando licenças a pagamento, para construção de moradia de R/C e 1º andar.Este lote faz parte do empreendimento de 19 lotes, onde serão contruídas, moradias de 2 pisos e cave.Umas moradias vão ter estacionamento privado, outras estacionamento exterior, junto das mesmas.Os lugares de estacionamento são 24 públicos e 19 lugares privados.No empreendimento, ficará cerca de 13.954m2 para espaços verdes, equipamentos, etc. Venha conhecer e não perca esta oportunidade de qualidade de vida, investimento e negócio! Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% - 50%. Para mais informações, vá ao nosso site da KW Portugal e contacte-me. #ref:1217-3098

Lote de terreno urbano para projeto moradia, perto do Colégio St. Peter's School.Fica numa urbanização com ótimos acessos rodoviários, tanto para o centro de Palmela, como para as nossas praias da serra da Arrábida no Distrito de Setúbal. A urbanização, está muito bem alicerçada de infraestruturas, é muito recente e ficará super moderna, no que concerne ao novo conceito de life style.Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% - 50%.Para mais informações, contacte-me. #ref:1217-2907

Excelente lote de terreno com 240m2, localizado na Urbanização Casas de S. Lourenço em Alhos Vedros.O lote permite a construção de Moradia unifamiliar de dois pisos, com área de implantação de 84m2.O imóvel está localizado numa urbanização bem estruturada, de fácil acesso e a cerca de 2km dos acessos à A2 e A33.Zona calma, muito próxima do centro das vilas da Moita e de Alhos Vedros.Ideal para quem procura um local tranquilo e repousante.Todas as infraestruturas estão pagas. Características: Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Norte; Sul; Vistas - Vista montanha; Vista campo; Outras características - Moradia; #ref:1217-2533

Lote de Terreno para construção de moradia na freguesia do Castelo em Sesimbra. O Terreno encontra-se com projeto em execução, esperando licenças a pagamento, para construção de moradia de R/C e 1º andar.Este lote faz parte do empreendimento de 19 lotes, onde serão contruídas, moradias de 2 pisos e cave.Umas moradias vão ter estacionamento privado, outras estacionamento exterior, junto das mesmas.Os lugares de estacionamento são 24 públicos e 19 lugares privados.No empreendimento, ficará cerca de 13.954m2 para espaços verdes, equipamentos, etc. Venha conhecer e não perca esta oportunidade de qualidade de vida, investimento e negócio! Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% - 50%. Para mais informações, vá ao nosso site da KW Portugal e contacte-me. #ref:1217-3100

Loja inserida num rés do chão de uma moradia em construção , com data prevista de conclusão em Dezembro de 2024.Localizada numa zona central e de fácil acesso.- Instalação de ar condicionado- Vidros Duplos-Janelas PVC- Estores Automáticos- Portões automáticos- Alarme- Paineis Solares- Logradouro com cerca de 20m.Shop located on the ground floor of a house under construction, with an expected completion date of December 2024.Located in a central area and easily accessible- Installation of air-conditioning-Double glasses-PVC windows- Automatic Blinds- Automatic gates- Alarm- Solar panelsO lema da KW será sempre o maior interesse de nossos clientes, compartilhando uma comissão 50/50 com todos os nossos parceiros imobiliários, com licença AMI. Características: Características Exteriores - Porta blindada; Video Porteiro; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Portão eléctrico; Outros Equipamentos - Painéis Solares; #ref:1217-3654

Na Vila de Canha, concelho do Montijo, num terreno de 279 m2 , encontra-se um imóvel, com a área de de implantação de 117.5 m2, constituído por 4 divisórias, antiga adega e 3 arrecadações. O imóvel necessita de recuperação . O terreno tem 2 frentes, uma para rua Santo Antônio e outra para estrada de campo. Agende ainda hoje a sua visita, venha fazer a sua proposta! Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para cada cliente (residente ou não residente) Tagzone Lda- Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0006766. #ref:MAG_3213

(ref: (telefone) A moradia de tipologia T3, divide-se entre áreas sociais, privadas e de logradouro. - A zona social desenvolve-se a partir da entrada principal do edifício, no piso térreo e é composta por zona de entrada, cozinha, zona de refeição e sala de estar. - A partir destas áreas é possível o acesso direto ao logradouro com uma área total de 32,65 m2. - Na zona mais a sul do lote desenvolvem-se as áreas mais privadas da habitação, nomeadamente os quartos e instalações sanitárias. - Virado para a zona de logradouro e com acesso direto ao mesmo, é implantado um dos quartos. - No total o piso térreo alberga 2 quartos. Nesta zona a partir das escadas de acesso ao piso superior é possível aceder ao sótão habitável, composto por instalação sanitária e 1 quarto. Para saber mais informação, é só ligar Não perca esta oportunidade de negocio. Construa a sua casa de sonho, pois com o projeto já aprovado fica livre de complicações e perdas de tempo. Aguardo o seu telefonema. #ref:1782-02237

Lote de terreno de 1162,50m2 para construção urbana com uma área de implantação de edifício com 250m2, com uma área bruta dependente 50m2, área bruta de construção de 400m2.Fica na tranquila Aldeia de Cabanas que pertence à freguesia de Quinta do Anjo.Campo, tranquilidade e paisagem única de campo com vista da Serra do Louro.Dista a 15 minutos das praias da Arrábida, e 25 minutos de Lisboa e 5 minutos da estação Fértagus de Penalva.Acesso rápida para a A2 (Ponte 25 de Abril) e A33 (Ponte Vasco da Gama). Peça-me mais informações e/ou agende já a sua visita ! #ref:1217-2368

Excelente lote de terreno com 240m2, localizado na Urbanização Casas de S. Lourenço em Alhos Vedros.O lote permite a construção de Moradia unifamiliar de dois pisos, com área de implantação de 106m2. O imóvel está localizado numa urbanização bem estruturada, de fácil acesso e a cerca de 2km dos acessos à A2 e A33. Zona calma, muito próxima do centro das vilas da Moita e de Alhos Vedros.Ideal para quem procura um local tranquilo e repousante. Todas as infraestruturas estão pagas. Características: Orientação - Norte; Sul; Vistas - Vista montanha; Vista campo; Outras características - Moradia; #ref:1217-2532

Escritório em 1º andar inserido em edifício de serviços. Excelente estado de conservação. Espaço com sala ampla e sala de arquivo e wc exclusivo. Se procura uma localização central, com proximidade á paragem de Metro e rápido acesso ao comboio da Fertagus este é o espaço perfeito. Imóvel c/ muito potencial como investimento para arrendar e com renda (yield) expetável elevado. Visite e avalie este investimento. Oferecemos escritura e se necessário apoio em processo leasing CGD. #ref:PV624

Lote de terreno urbano para projeto moradia, perto do Colégio St. Peter's School.Fica numa urbanização com ótimos acessos rodoviários, tanto para o centro de Palmela, como para as nossas praias da serra da Arrábida no Distrito de Setúbal. A urbanização, está muito bem alicerçada de infraestruturas, é muito recente e ficará super moderna, no que concerne ao novo conceito de life style.Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% - 50%.Para mais informações, contacte-me. #ref:1217-2910