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Terreno Construção de Moradia Unifamiliar Referencia Interna - smf_230801 Localizado em Santa Maria de Lamas, este lote de terreno urbano oferece uma oportunidade única para a construção de uma moradia unifamiliar, perfeitamente integrada na comunidade local. Com uma área total de 210 m², este terreno permite uma área bruta de construção de generosos 360 m², ideal para criar o lar dos seus sonhos. O projeto prevê uma moradia em banda de duas frentes, distribuída por três pisos: cave, rés-do-chão e 1º andar. Com uma área de implantação do prédio de 120 m², há ainda espaço suficiente para um jardim ou área de lazer ao ar livre. Este terreno beneficia de todas as infraestruturas necessárias já executadas, proporcionando uma experiência de construção tranquila e sem complicações. Além disso, a sua localização estratégica, a apenas 1 km do centro de Santa Maria de Lamas, garante fácil acesso a todas as comodidades e serviços essenciais. Se procura um local para construir a sua casa de sonho, esta é a oportunidade perfeita. Aceitamos permutas, tornando este investimento ainda mais acessível e atrativo. Não perca esta chance de criar o seu refúgio pessoal neste ambiente acolhedor e familiar. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita ao local. Área bruta de construção: 360 m²; Área de implantação do prédio: 120 m²; Área total do terreno: 210 m². Aceitamos Permutas Certificado energético: 'ISENTO' Área: 210 - 360 Valor: 39.000 € Ref: smf_230801 #ref:smf_230801

Fabuloso terreno de gaveto. Composto por pinhal e lavradio. Servido por tanque para rega. Eletricidade. Localizado em zona sossegada e com bons acessos. #ref:2315

Fabuloso terreno com poço, tanque, espigueiro e anexo de apoio. Este terreno privilegia da zoina tranquila e da excelente exposição solar (Nascente - Poente). ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DO EDIFICIO = 200 m2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO = 200 m2 ÁREA BRUTA DEPENDENTE = 50 m2 #ref:2156

Lote de terreno em Lourosa de 865m² murado Com poço e ante projeto para moradia de 4 frentes. Localizado em zona sossegada de moradias. PROJETO DA MORADIA COMPOSTA POR: - RÉS DO CHÃO: - Sala - Cozinha - Lavandaria - 2 Quartos sendo 1 suite - WC geral completo - CHALÉ: - 2 Quartos, 1 com closet - Varanda - EXTERIOR: - Garagem para 2 carros - Pátio - Zona ajardinada (espaço para piscina) #ref:2257

A loja tem afetação de comércio e insere-se no rés do chão, com montra voltada para a rua e com facilidade de estacionamento, em Edifico em propriedade horizontal de 2 pisos e anexos, com 14 fracções autónomas destinadas a comercio, habitação e garagem. A fração tem 2 casas de banho. Tem potencial para transformar em habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!: Dimensão da fração e respetivas divisões De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6. As obras terminaram. E agora? Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço. De loja a habitação em menos de um mês Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Obras interiores dispensam licenças Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede, a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade. Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas você deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo. Não dispensa a consulta do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro ('DL 10/2024') e a Câmara Municipal do local. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:AV110 (2)

Terreno com 1110 m2 com projeto aprovado para moradia térrea, tipologia T3 Excelente Exposição Solar Localizado no centro de Canedo; - 900m do Continente Bom dia de Canedo; - 1 km do Agrupamento de Escolas de Canedo; - 900 m do Mosteiro (centro de Canedo); - 900 m da Auto estrada de acesso a Vila Nova de Gaia; - 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia; Sobre nós A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915 Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #ref:TER_1072

Santa Maria da Feira. Souto. Terreno para construção de moradia com Projecto Aprovado. Se pensa no seu futuro, este projecto foi feito para si, pois além de se tratar de um projecto para moradia térrea, toda ela é de fácil acesso a cadeirantes. O projecto é de uma moradia isolada, térrea, de tipologia V3 com anexos, onde encontra garagem dupla fechada, lavandaria e wc de apoio ao exterior. Este terreno conta com uma área de 800 m2, sendo também bastante soalheiro. Localiza-se em zona residencial com bons acessos e próximo de escolas. A 5 minutos do Hipermercado Pingo Doce. A 5 minutos dos acessos da A29 e A1. A 5 minutos de São João da Madeira. Não deixe perder esta excelente OPORTUNIDADE de NEGÓCIO! Marque já hoje a sua visita! Sónia Fernandes. Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR10087V

Terreno plano, com duas frentes de estrada, possibilidade de construção de duas moradias, bons acessos e excelente exposição solar. #ref:2001009-207

Lote de Terreno para construção de Moradia Geminada, localizado na 'Urbanização da Colina', na Vila Termal de Caldas de S. Jorge, com 543 m2, com todas as infraestruturas disponíveis no local. Lote de Terreno para construção de moradia Independente, com excelente exposição solar e inserido numa Urbanização Premium, com todas as infraestruturas já disponíveis. O terreno encontra-se em óptima localização, com vistas privilegiadas sobre a vila de Caldas de S.jorge e com todos os serviços e comércio nas proximidades ( escolas, infantário, lar, centro de dia, unidade de saúde, clinica, sede da junta, pastelarias, cafés, correios, farmácia, banco, restaurantes, bares, etc.) apenas a 2 minutos a pé de distância. Ainda de realçar a instância termal, única no concelho e 'Princesa das Termas de Portugal' com tratamentos singulares no país. Acesso aos 'Passadiços do Uima', apenas a 5 minutos de distancia caminhando, onde encontra um trilho ao longo do Rio Uíma rodeado de uma flora e beleza única. A 10 minutos de carro da entrada da A32 e a 15 minutos do centro de Santa Maria da Feira e acesso á A1 e A29. A 25 minutos do Aeroporto do Porto. O terreno perfeito para a construção da sua moradia de sonho, aliando Qualidade de Vida, Centralidade e Conforto.LOTE Nº 7Agende já a sua visita! Resumo Plural Lda., Kw Área FeiraAMI21331 Características: Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; #ref:2001009-145

** NOVIDADE **LOTE P/ CONSTRUÇÃO com 343m2 - Quinta do Arieiro, São João de Ver! Atualmente a urbanização da Qta. do Arieiro beneficia de uma enorme requalificação dos pavimentos e criação de parque infantil.Para além destas mais-valias continuamos a ter acesso a padaria, café e minimercado. A Qta. do Arieiro é conhecida por ser uma zona habitacional oferecendo mesmo assim acesso rápido para ás principais cidades. Ligue-nos e saiba todos os detalhes! Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Outras características - Moradia em Banda; Moradia Geminada; Moradia; #ref:2001009-115

Oportunidade Única! Terreno Excepcional em Ecapães, Santa Maria da Feira Lote de terreno de 635 m2 em Ecapães, com características únicas.Principais Atributos:Área: 635 m2Localização Privilegiada: Apenas a 1 minuto do IC2, garantindo acesso rápido e fácil.Excelente exposição solarAcesso Rápido às Principais Vias: 10 minutos do Centro da Feira e de São João da Madeira 5 minutos da Entrada da A32 10 minutos das Entradas da A1 e A29Comodidades nas Proximidades:Comércio: Hipermercados e estabelecimentos comerciais a poucos passosEducação: Escolas de qualidade para a formação dos seus filhos.Saúde: Hospitais e clínicas para o bem-estar de sua família.Não perca a oportunidade de construir o lar dos seus sonhos numa localização estratégica.Para mais informações ou agendar visita entre em contato. Características: Orientação - Norte; Nordeste; Sul; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; #ref:2001009-452

Excelente terreno urbanizável no centro de Nogueira da Regedoura, próximo de comércio, escolas e serviços #ref:KWPT-001038

Terreno de construção com 2110m2 e 49 metros de frente de estrada.Em zona alta e tranquila de Tarei / Souto com capacidade para construção de 4 frentes.Terreno ideal para construção térrea, exposição solar de sul e oeste.Venha conhecer o terreno ideal para construir a sua moradia de sonho. Características: Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Vistas - Vista mar; Vista campo; #ref:2001009-326

Lote de Terreno para construção de Moradia Geminada, localizado na 'Urbanização da Colina', na Vila Termal de Caldas de S. Jorge, com 583 m2, com todas as infraestruturas disponíveis no local. Lote de Terreno para construção de moradia Independente, com excelente exposição solar e inserido numa Urbanização Premium, com todas as infraestruturas já disponíveis. O terreno encontra-se em óptima localização, com vistas privilegiadas sobre a vila de Caldas de S.jorge e com todos os serviços e comércio nas proximidades ( escolas, infantário, lar, centro de dia, unidade de saúde, clinica, sede da junta, pastelarias, cafés, correios, farmácia, banco, restaurantes, bares, etc.) apenas a 2 minutos a pé de distância. Ainda de realçar a instância termal, única no concelho e 'Princesa das Termas de Portugal' com tratamentos singulares no país. Acesso aos 'Passadiços do Uima', apenas a 5 minutos de distancia caminhando, onde encontra um trilho ao longo do Rio Uíma rodeado de uma flora e beleza única. A 10 minutos de carro da entrada da A32 e a 15 minutos do centro de Santa Maria da Feira e acesso á A1 e A29. A 25 minutos do Aeroporto do Porto. O terreno perfeito para a construção da sua moradia de sonho, aliando Qualidade de Vida, Centralidade e Conforto.LOTE Nº 11Agende já a sua visita! Resumo Plural Lda., Kw Área FeiraAMI21331 Características: Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; #ref:2001009-149

Excelente terreno urbanizável no centro de Nogueira da Regedoura, próximo de comércio, escolas e serviços #ref:KWPT-001036

Oportunidade Única! Lote de Terreno em Escapães, Santa Maria da FeiraLote de terreno de 684 m2 em Escapães, com todas as infraestruturas no local.Principais Atributos:Área: 684 m2Localização Privilegiada: Apenas a 1 minuto do IC2.Excelente exposição solarAcesso Rápido às Principais Vias:10 minutos do Centro da Feira e de São João da Madeira5 minutos da Entrada da A3210 minutos das Entradas da A1 e A29Comodidades nas Proximidades:Comércio: Hipermercados e estabelecimentos comerciais a poucos passos.Educação: Escolas de qualidade para a formação dos seus filhos.Saúde: Hospitais e clínicas para o bem-estar de sua família.Não perca a oportunidade de construir o lar dos seus sonhos numa localização estratégica.Para mais informações ou agendar visita entre em contato. Características: Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; #ref:2001009-464

* NOVIDADE *LOTE P/ CONSTRUÇÃO com 275m2 - Quinta do Arieiro, São João de Ver! Atualmente a urbanização da Qta. do Arieiro beneficia de uma enorme requalificação dos pavimentos e criação de parque infantil.Para além destas mais-valias continuamos a ter acesso a padarias, café e minimercado. A Qta. do Arieiro é conhecida por ser uma zona habitacional oferecendo mesmo assim acesso rápido para ás principais cidades. Ligue-nos e saiba todos os detalhes! Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Outras características - Moradia em Banda; Moradia Geminada; Moradia; #ref:2001009-116

Salão de Cabeleireiro e Estética totalmente mobilado e equipado, para TRESPASSE, localizado no Centro de Santa Maria da Feira Inserido em zona residencial e comercial, com excelentes acessos , pronto a dar continuidade à atividade. Espaço comercial com uma área de 80 m2 com as seguintes características: - 2 rampas - 3 penteadeiras profissionais com espelho - 1 casa de banho - sala de estética com marquesa e móvel de apoio - gabinete de estética - produtos de cabeleireiro/equipamentos Valor atual de renda: 394/mês Excelente oportunidade para adquirir um negócio bem estabelecido na área da estética e cabeleireiro, com um ambiente acolhedor e profissional. Agende já uma visita para conhecer de perto este espaço e avaliar o seu potencial de negócio. #ref:2001009-688

* NOVIDADE *LOTE P/ CONSTRUÇÃO com 275m2 - Quinta do Arieiro, São João de Ver! Atualmente a urbanização da Qta. do Arieiro beneficia de uma enorme requalificação dos pavimentos e criação de parque infantil.Para além destas mais-valias continuamos a ter acesso a padaria, café e minimercado. A Qta. do Arieiro é conhecida por ser uma zona habitacional oferecendo mesmo assim acesso rápido para ás principais cidades. Ligue-nos e saiba todos os detalhes! Características: Características Exteriores - Parqueamento; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Outras características - Moradia em Banda; Moradia Geminada; Moradia; #ref:2001009-117

Terreno urbano com 2397m2, dos quais 304m2 de área de construção!Nó de Giao, (A 32) - 500mCentro de lobao - 1000mEscola eb 2/3 da corga - 300mZona de forte desenvolvimento, com excelente exposição solar Possibilidade de construir 2 moradias. Características: Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; #ref:2001009-593

* NOVIDADE *LOTE P/ CONSTRUÇÃO com 315m2 - Quinta do Arieiro, São João de Ver! Atualmente a urbanização da Qta. do Arieiro beneficia de uma enorme requalificação dos pavimentos e criação de parque infantil.Para além destas mais-valias continuamos a ter acesso a padaria, café e minimercado. A Qta. do Arieiro é conhecida por ser uma zona habitacional oferecendo mesmo assim acesso rápido para ás principais cidades. Ligue-nos e saiba todos os detalhes! Características: Características Exteriores - Parqueamento; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Outras características - Moradia em Banda; Moradia Geminada; Moradia; #ref:2001009-118

Lote de Terreno para construção de Moradia Geminada, localizado na 'Urbanização da Colina', na Vila Termal de Caldas de S. Jorge, com 573 m2, com todas as infraestruturas disponíveis no local. Lote de Terreno para construção de moradia Independente, com excelente exposição solar e inserido numa Urbanização Premium, com todas as infraestruturas já disponíveis. O terreno encontra-se em óptima localização, com vistas privilegiadas sobre a vila de Caldas de S.jorge e com todos os serviços e comércio nas proximidades ( escolas, infantário, lar, centro de dia, unidade de saúde, clinica, sede da junta, pastelarias, cafés, correios, farmácia, banco, restaurantes, bares, etc.) apenas a 2 minutos a pé de distância. Ainda de realçar a instância termal, única no concelho e 'Princesa das Termas de Portugal' com tratamentos singulares no país. Acesso aos 'Passadiços do Uima', apenas a 5 minutos de distancia caminhando, onde encontra um trilho ao longo do Rio Uíma rodeado de uma flora e beleza única. A 10 minutos de carro da entrada da A32 e a 15 minutos do centro de Santa Maria da Feira e acesso á A1 e A29. A 25 minutos do Aeroporto do Porto. O terreno perfeito para a construção da sua moradia de sonho, aliando Qualidade de Vida, Centralidade e Conforto.LOTE Nº 10Agende já a sua visita! Resumo Plural Lda., Kw Área FeiraAMI21331 Características: Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; #ref:2001009-148

Lote de Terreno para construção de Moradia Independente, localizado na 'Urbanização da Colina', na Vila Termal de Caldas de S. Jorge, com 759 m2, com todas as infraestruturas disponíveis no local. Lote de Terreno para construção de moradia Independente, com excelente exposição solar e inserido numa Urbanização Premium, com todas as infraestruturas já disponíveis. O terreno encontra-se em óptima localização, com vistas privilegiadas sobre a vila de Caldas de S.jorge e com todos os serviços e comércio nas proximidades ( escolas, infantário, lar, centro de dia, unidade de saúde, clinica, sede da junta, pastelarias, cafés, correios, farmácia, banco, restaurantes, bares, etc.) apenas a 2 minutos a pé de distância. Ainda de realçar a instância termal, única no concelho e 'Princesa das Termas de Portugal' com tratamentos singulares no país. Acesso aos 'Passadiços do Uima', apenas a 5 minutos de distancia caminhando, onde encontra um trilho ao longo do Rio Uíma rodeado de uma flora e beleza única. A 10 minutos de carro da entrada da A32 e a 15 minutos do centro de Santa Maria da Feira e acesso á A1 e A29. A 25 minutos do Aeroporto do Porto. O terreno perfeito para a construção da sua moradia de sonho, aliando Qualidade de Vida, Centralidade e Conforto.LOTE Nº 2Agende já a sua visita! Resumo Plural Lda., Kw Área FeiraAMI21331 Características: Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; #ref:2001009-142

Oportunidade Terreno para construção para 1 moradia isolada ou 2 geminadas Excelente exposição solar Ótima localização 785 m2 de área totalPossibilidade de construção semelhante à existente à esquerda nas fotos.A 5 km do novo nó da A32 de Escariz.Venha conhecer. #ref:2001009-175

Lote de terreno com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar! Localizado em Souto, em zona residencial de moradias modernas a 5 km de Santa Maria da Feira e de São João da Madeira. l Lote de terreno com 280m2, tem 7 mt de frente e 40 mt de comprimento! Excelente oportunidade de construir a sua moradia de sonho! Características: Orientação - Sul; Poente; Outras características - Moradia; #ref:2001009-486