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Apartamento T3+1 C/ Arrecadação e Excelente Localização | Porto Apartamento no 2º andar, com duas frentes e ótima orientação solar (Nascente/Poente), composto por: - Sala espaçosa. - Cozinha equipada com frigorífico e máquina de lavar loiça. - Marquise. - Hall de entrada. - 3 Quartos + 1 adicional. - 2 WC, sendo um deles C/ Sanita, Banheira e Lavatório, e o outro C/ Sanita + Lavatório + Bidé. - Lugar na arrecadação no R/C. Características: - Área Bruta: 95 m². - Ano de construção: 1987. - Condomínio: 30€ - Certificado energético: D. - Sem elevador. - Sem garagem. Proximidades: - Junto à Av. da Boavista. - A 2 minutos dos transportes públicos. - Próximo a faculdades de renome no polo universitário de Campo Alegre. - Supermercados e farmácia nas imediações. - A 1 minuto da VCI. Este apartamento, localizado no Porto, é uma excelente oportunidade para investidores devido à sua alta procura para arrendamento. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! A HabInvicta é uma agência imobiliária localizada no Porto. Somos especialistas em ajudá-lo a comprar, vender ou alugar um imóvel. Oferecemos ampla informação sobre a cidade e a região para o ajudar, conforme necessário, a tomar a sua decisão. Estamos dispostos a acompanhar os nossos clientes em todos os aspetos da compra, venda ou arrendamento de propriedades nesta área e a tratar de todos os assuntos de forma profissional e eficiente. Somos o seu conselheiro de confiança e guia através do processo, por vezes intimidante, de aquisição de uma casa ou propriedade de investimento no Porto. A nossa equipa tem anos de experiência em gestão imobiliária e como tal servimos os nossos clientes com o melhor serviço e aconselhamento, proporcionando-lhes a melhor opção ao preço mais competitivo. Prestamos diferentes serviços: consultoria imobiliária, gestão imobiliária, arrendamento de um apartamento e venda de propriedades. A nossa abordagem centrada no cliente garante-lhe um serviço honesto e profissional com os mais elevados padrões éticos. #ref:APA_27922

Identificação do imóvel: ZMPT569904 VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Apartamento T3+1 renovado, com terraço e arrumos: Perto do Polo Universitário em Paranhos, Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento com terraço e arrumos, completamente renovado, localizado na Rua de São Dinis, Porto. Integrado em prédio com poucas frações, ao nível do 1.º andar, este apartamento dispõe de duas frentes de exposição solar. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas com toalheiros aquecidos, janelas com vidros duplos, tetos falsos, aquecimento em todas as divisões, entre outros atributos. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial próxima do Polo Universitário do Porto e, simultaneamente, do centro da cidade. Na Rua São Dinis, é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços e restaurantes, assim como linhas de transporte público à porta. O prédio localiza-se próximo do acesso à VCI pelo Carvalhido, dispondo também de fácil ligação ao centro através da Rua Serpa Pinto, para a Boavista e para a Baixa do Porto. A cobertura do edifício recebeu obras de beneficiação recentes. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Apartamento T3+1 renovado, com duas frentes: Norte e Sul - Localizado em prédio residencial com poucas frações, ao nível do 1.º andar - Sem elevador - Não dispõe de garagem, mas as ruas envolventes oferecem estacionamento com avença pública, assim como garagens de recolha privadas - Terraço voltado para as traseiras, com acesso pela cozinha e sala - Varanda num dos quartos, voltada para a frente do prédio - Divisão de arrumos no terraço - Duas casas de banho completas - Divisões interiores com boas áreas e pé direito elevado - Aquecimento interior através de radiadores elétricos instalados nas principais divisões ÁREAS GERAIS: - Apartamento - 85,00 m2 - Terraço, varanda e arrumos - 26,80 m2 - Área total - 111,80 m2 ÁREAS INTERIORES: Zona social: - Hall de entrada - 1,50 m2 - Sala e cozinha - 25,05 m2 - I.S. completa - 2,90 m2 - Quarto - 12,50 m2 Zona íntima: - Corredor - 4,50 m2 - I.S completa - 3,40 m2 - Quarto interior - 5,00 m2 - Quarto - 11,80 m2 - Quarto (com varanda) - 12,30 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Pavimentos interiores em soalho vinílico novo na sala e cozinha - Pavimentos interiores em soalho flutuante de madeira nos quartos e corredor - Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico - Janelas com caixilharia de alumínio e vidro duplo - Aquecimento interior com radiadores elétricos afixados nas paredes - Tectos falsos com iluminação embutida - Cozinha com bancada em mármore, equipada com eletrodomésticos de encastre: forno e placa de fogão elétrica, microondas, frigorífico (combinado), máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa - Casas de banho com toalheiros elétricos aquecidos INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: -IMI estimado: 197,47€ (valor anual) - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) - Condomínio: 30€ mensais - Obras realizadas no prédio: reparações gerais no telhado, colocação de nova clarabóia, limpeza de caleiras (tudo concluído e pago) - Licença de utilização de 1978, emitida pela Câmara Municipal do Porto - Certificado energético válido, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: -A 3 m de lavandaria self-service (à porta)- A 3 m da loja de animais Pet Nor (à porta) - A 31 m de restaurantes (menos de 1 min. a pé) - A 56 m de paragem de autocarro - Linhas STCP 204, 206 e 803 (menos de 1 min. a pé) - A 63 m de cafés e confeitarias (menos de 1 min. a pé) - A 95 m de posto de abastecimento 24h - Rede Poupança (1 min. a pé) - A 130 m do supermercado Pingo Doce Serpa Pinto (2 min. a pé) - A 180 m da Farmácia Serpa Pinto (2 min. a pé) - A 400 m da Escola Básica de 1º CEB/JI da Caramila (9 min. a pé / 3 min. carro) - A 450 m da Clínica Veterinária Serpa Pinto (4 min. a pé/ 1 min. carro) - A 500 m de Loja CTT Carvalhido (6 min. a pé) - A 550 m da agência bancária CGD (7 min. a pé) - A 550 m do supermercado Continente Bom Dia Serpa Pinto (8 min. a pé) - A 700 m do ginásio Solinca Classic Constituição (9 min. a pé) - A 950 m do acesso à VCI e Via Norte (4 min. carro) - A 1,0 km do Hospital da Prelada (4 min. carro) - A 1,1 km do supermercado Mercadona (15 min. a pé / 6 min. carro) - A 1,2 km da Escola Secundária Carolina Micaelis (15 min. a pé / 5 min. carro) - A 1,2 km da Estação de Metro Carolina Micaelis (15 min. a pé) - A 2,0 km do Polo Universitário do Porto (8 min. carro) - A 4,7 km do NorteShopping (12 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa, ou seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3+1 renovado, com terraço, varanda e arrumos em Paranhos, perto do Polo Universitário do Porto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569904

T3 em Prédio de Arquitetura Singular ao Nosso Shopping em Vila Real Em prédio com dois elevadores, apartamento T3 de duas frentes, no 1 andar, com varanda de 8,2 m2 e 2 Lugares de Garagem e arrumos na 3 Cave. Áreas: Bruta privativa: 151,50 m2 Bruta Total: 191,97 m2 Imóvel em Regime de Exclusividade Distribuição e Respetivas Divisões - Zona Social: Hall de entrada, armário despenseiro junto à cozinha, casa de banho de serviço, escritório/quarto, cozinha com lavandaria/despensa e sala comum com 43 m2 e varanda. - Zona Intima: Corredor de distribuição com roupeiro embutido, casa de banho completa, 2 quartos, sendo um deles suíte e ambos com roupeiros embutidos. Zona Envolvente Zona Comercial, Vista para Montanha, Vista para Cidade, Universidade, Transportes Públicos, Praça Táxis, Posto de Combustível, Hospital, Hipermercado, Farmácia, Excelentes Acessos, Estacionamento Público, Espaços Verdes, Escola, Centro Comercial, Biblioteca, Banco, Ampla Oferta de Serviços, Ginásio Características - Cozinha Mobilada e Equipada com Eletrodomésticos Encastrados - Climatização: Aquecimento Central Alimentado por Caldeira a Gás Natural - Caixilharia em Alumínio com Rotura Térmica, Basculante com Vidros Duplos - Persianas Térmicas (elétricas) - Pavimentos: Cerâmicos e Madeira Maciça - Exposição Solar: Nordeste (Sala)/Sudeste (Cozinha, Suíte e Quartos) - Acesso Mobilidade Reduzida pela Garagem - Cota Mensal do Condomínio: 65 (com fundo comum de reserva incluído) - Ano de construção: 2005 - Classe Energética: C Nota - Os móveis e decoração, não estão incluídos na venda do imóvel. Imóvel em Regime de Exclusividade 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência APA_990. Energy Rating: C #ref:APA_990

Apartamento de tipologia 3, de duas frentes solares (nascente/ poente), localizado na Rua dos Cativo no Porto, em pleno coração da Cidade do Porto. Situado no último piso, ao nível do terceiro e quarto andar, num prédio com elevador. O imóvel é de 2012 e encontra-se em bom estado de conservação. Bom investimento para Alojamento Local! Sendo um apartamento Duplex, o imóvel é constituído por: Piso inferior: Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e combinado, máquina da loiça e micro ondas. Quarto e Casa de banho de serviço equipada para lavandaria, com máquina da roupa. No piso superior: Dois quartos e Casa de banho com base de duche. No corredor, tem ainda roupeiros de apoio aos quartos. Na entrada do prédio, tem zona de arrumos. Caixilharia com vidro duplo, Mobilado, Tetos falsos com focos embutidos e Vídeo porteiro. O edifício mantém as características típicas do centro histórico do Porto. Fica localizado no centro da Cidade, a escassos metros de Hipermercados, serviços e comércio. Nas proximidades: - 300m Estação de Metro e de comboios S. Bento - 300m Sé do Porto - 350m Ponte D. Luís I - 500m rio Douro / Ribeira - 650m Aliados - 750m Torre dos Clérigos - 900m Câmara Municipal do Porto - 12Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro Valor de condomínio: 55,00€ / mensal Certificação Energética C Válido até 17/11/2024 Licença de Utilização: ALV/820/14/DMU, emitida a 02/12/2014 Para mais informações, a nossa equipa está à sua disposição! Nossa referência: MM258/24POR/CM #ref:16020532

Dispomos de um fantástico apartamento que espera por si. 4 quartos, um deles transformado em sala de jantar 1 Hall de entrada, 1 cozinha, 2 despensas, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 marquise, 2 casas de banho, Janelas duplas. Trata-se de um apartamento totalmente renovado ( inclusive canalização em PPR e instalação elétrica). É uma vantagem dispor de um apartamento pronto habitar. Apartamento de duas frentes com excelente exposição solar, beneficiando de bastante luz natural. O prédio não dispõe de elevador nem garagem, contudo possui bastante estacionamento. Localizado na nobre cidade de Ramalde, Porto (Zona Industrial do Porto) Todo o tipo de serviços, transportes públicos, escolas, supermercados, correios, bancos, IMT, Metro do Porto, padaria, cafés,Churrasqueira de Pereira, Norteshopping a 10 minutos a pé. 5 minutos a pé do Pingo Doce da Rotunda AEP 3 minutos a pé do LIDL da rotunda AEP 3 km da Praia de Matosinhos. Agende a sua visita com a nossa equipa e tenha o seu Lar de Sonho. +351 221 129 553 (chamada para rede fixa nacional) #ref:16019244

Mais um IMPERDÍVEL EXCLUSIVO IMOSTAGE Localização: Rua Senhora do Porto - Ramalde Excepcional Apartamento T3 de 2 Frentes, totalmente Renovado, com materiais de requinte em Edifício também renovado, situado em localização de excelência em Ramalde, composto por: - Hall de entrada - Cozinha NOVA e totalmente Equipada - EQUIPAMENTOS A ESTREAR (Forno, Microondas, Combinado e Placa Vitrocerâmica) - Lavandaria Fechada com Esquentador (NOVO) - Sala com acesso a uma fantástica Varanda - 3 Quartos com Armários Embutidos, um deles Suite e um com Walking Closet - 2 WC's Completos com Cabine de Duche - 1 Lugar de Garagem opcional ( +10.000€ ) Principais características: - Área Habitacional 115m2 - Área total de 135 m2 - 2 frentes (Norte/Sul) - 1 andar com 2 elevadores - Estores Elétricos - Caixilharia nova em alumínio vidros duplos - Pavimento flutuante AC5 da marca Finsa (serie Original) - Revestimentos Cerâmicos novos, retificados, na Cozinha, Lavandaria e WC`s - Cozinha mobilada e equipada - TUDO A ESTREAR, móveis lacados e tampo de Silestone - Tetos falsos com focos led em toda a casa - Certificado Energético: E (anterior à renovação) - Suíte - Estores eléctricos - Roupeiros embutidos nos quartos - Closet num dos quartos - Varanda na Sala - Arrumos Localização: - Localizado ao lado do Hotel Star IN Porto, junto à Circunvalação - A 2km do Hospital de São João/Pólo Universitário - Com transportes de Autocarro à porta - Perto de Escolas, farmácias e todo o tipo de comércio ImoStage - AMI 18071 Nossa referência: AP_T3Ramalde #ref:16019751

*IMÓVEL OCUPADO* Apartamento T3 com uma área de 94 metros quadrados, localizado em Paranhos, no distrito do Porto. Localizado em zona residencial consolidada, próximo de pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Com excelentes acessibilidades, junto às principais estradas, Circunvalação (N12) e VCI. Situado no 3 piso, o imóvel é composto por hall, sala, cozinha, despensa, 3 quartos e instalação sanitária. MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21 A maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. #ref:C0393-ZTRE-03903

Identificação do imóvel: ZMPT569521 Apartamento T3 localizado na zona da Asprela, muito próximo das faculdades do Porto. Este imóvel está distribuído da seguinte forma: 3 quartos, sendo que 2 deles têm armários embutidos, 2 casas-de-banho (uma completa e outra de apoio à zona social), sala com lareira, cozinha, lavandaria e dispensa. O piso da casa é em madeira, e o prédio teve intervenção na fachada à cerca de um ano onde foi colocado capoto. Tem ótima exposição solar, a sul e o prédio dispõe de 2 elevadores, Neste apartamento pode ainda contar com uma ampla varanda com ótimas áreas, um lugar de garagem e arrumos inseridos no último piso com terraço. O condomínio tem um valor trimestral de 131.12. Pontos de interesse: Transporte: - Dr. Eduardo Santos Silva - 4min - Barrocas - 5min - Santa Justa - 6min Farmácias: - Farmácia Costa Cabral - 4min - Farmácia da Cruz - 11min - Farmácia Nau Vitória - 14min Restauração: - Churrasqueira Dom Brasas - 7min - Telepizza - 9min - Yuko Tavern - 9min - O Paparico - 10min - Topázio - 11min 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569521

Identificação do imóvel: ZMPT568533 Apartamento T2+1, ao nível do 3 andar, sito na Rua João Pedro Ribeiro, a 400m da Praça do Marquês, num prédio de 4 andares, com elevador. A sua centralidade oferece ligação rápida aos vários pontos da cidade encontrando-se a apenas 3 paragens de metro do Pólo universitário. Perfeitamente dividido em duas zonas distintas e dotado de diversos espaços de arrumação, este apartamento beneficia de muita luminosidade e distribui-se da seguinte forma: Zona social, a norte: Sala comum (34m2) com varanda, dividida em zona de estar, com lareira fechada e sala de jantar com acesso à cozinha em open space A cozinha foi remodelada em 2019 tem balcões de silestone e uma península e está equipada com forno, placa de indução, exaustor, máquina da loiça e microondas embutidos e frigorífico combinado não encastrável Percorrendo o corredor/hall de entrada, temos um quarto de banho de serviço (1,80m2), com bidet,e, ainda nesta zona, com uma pequena janela de postigo, o +1 ( 6m2) atualmente aproveitado para escritório e quarto de arrumos uma vez que está forrado a armários. A zona privada é destacada por uma porta com acesso a um hall também com arrumação. Um quarto de banho completo (5m2) com bidet, base de chuveiro, arrumação por baixo do lavatório e com luz natural serve de apoio aos dois quartos. Os quartos, um com 12,80m2 e uma parede inteira de armários e o outro (12,50m2) também com roupeiro embutido, partilham uma varanda, a sul, com vistas desafogadas. Todas as janelas são de vidro duplo e reforçadas por caixilharia dupla garantindo isolamento térmico e acústico em toda a casa. Os estores são eléctricos. Pavimento em madeira em todas as divisões com exceção da cozinha e quartos de banho, em cerâmico. O prédio dispõe de dois pisos subterrâneos de garagem (acessíveis apenas com chave de segurança) sendo que os 2 lugares de garagem (19,50m2) desta fração situam-se, confortavelmente, mesmo em frente ao acesso à rua. Outras informações relevantes: Prédio de 1999; Aquecimento de águas via termoacumulador; Video porteiro; Porta segurança; O prédio já sofreu obras de reabilitação exterior com aplicação de capoto nas fachadas norte e poente em 2022. Está prevista, mas ainda não orçamentada, a intervenção da terceira fachada, a sul. Valor do condomínio: 220 trimestre Valor do IMI :190 A 400m a pé da Praça do Marquês esta localização, no centro do Porto, beneficia de uma série de serviços e comércio ( cafés, padarias, restaurantes, mercearias) nas proximidades, ideais para as rotinas do seu dia a dia: Estação de metro do Marquês a 400 metros, 5m a pé, a apenas 2 paragens do Pólo Universitário e ligação aos vários pontos da cidade, Boavista (casa da Musica) Trindade, Campanhã, Sto Ovídio; Vasta rede de autocarros via Praça do Marquês; Bons acessos à VCI via zona do Covelo a cerca de 2km, 8m de carro; Supermercado Pingo Doce a 200 metros; Farmácia a 60 metros, 1m a pé; Escola Secundária Filipa de Vilhena a 800 metros, 10m a pé; Correios a 550metros, a 7m a pé; Jardim do Covelo a 800metros, 10m a pé; Club de Ténis do Porto a 550m, 8m a pé; Ginásio Solinca Constituição a 1,5km, 20m a pé; Piscina municipal da Constituição a 800metros, 10m a pé; Hospital de Santa Maria 180metros, 3m a pé; 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 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Identificação do imóvel: ZMPT567670 Se procura um projeto de reabilitação emocionante, esta moradia T3 em Campanhã é a escolha perfeita para si. Com uma espaçosa garagem para até 3 carros, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre espaço, potencial e localização. Características Principais: - Localização Privilegiada: Situada em Campanhã, uma zona em crescimento com fácil acesso a transportes públicos e serviços essenciais. - Espaço Generoso: Com 3 quartos, esta moradia oferece o espaço ideal para uma família ou para quem procura um investimento com retorno garantido. - Garagem para 3 Carros: Raro encontrar uma propriedade com tanto espaço para estacionamento na cidade. - Potencial de Valorização: Com um projeto de recuperação, esta moradia tem o potencial de se tornar numa verdadeira joia no mercado imobiliário. Não perca esta oportunidade única de transformar esta moradia em Campanhã no seu próximo lar ou investimento rentável. Contacte-nos hoje para mais informações e agende uma visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567670

Identificação do imóvel: ZMPT569377 Este imóvel oferece um ambiente confortável e bem iluminado, perfeito para quem valoriza um lar acolhedor. Características do Imóvel: - 3 Quartos: Cada um com boa exposição solar. Dispõe de roupeiros embutidos para facilitar a organização. - Casa de Banho Completa: Prática e funcional. - Varanda: Um espaço agradável para relaxar ao ar livre. - Cozinha: Equipada e mobilada, pronta para atender às suas necessidades diárias. - Sala: Espaçosa e iluminada, com orientação solar a poente, proporcionando um ambiente acolhedor para o seu dia a dia. Características Adicionais: - Luz Natural: O apartamento é bem iluminado naturalmente, com a sala e a cozinha a terem exposição solar a poente e os quartos a terem exposição nascente. - Lavandaria em varanda fechada: Inclui um espaço separado para conveniência adicional. - Estores Elétricos: Disponíveis em 2 dos quartos, oferecendo maior conforto no controle da luminosidade. - Vidros Duplos: Contribuem para o isolamento acústico e térmico. - Janelas e Persianas: Equipadas com características térmicas e basculantes para eficiência energética e ventilação. - Pet Friendly Localização e Distâncias: - 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Aproximadamente 10 minutos da Universidade do Porto - 15 minutos do Hospital de São João - 45 minutos de Braga Este apartamento em Ramalde oferece um ambiente acolhedor e confortável, ideal para uma vida prática e agradável. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569377

Identificação do imóvel: ZMPT569324 Descrição do imóvel: Moradia MULTIFRACÇÃO para remodelar na rua de Monte Alegre, Porto. Prédio modernista dos anos 50 da autoria do Arq. Aucíndio Ferreira dos Santos. Localização e envolvente: Localização na Rua de Monte Alegre 150 e 152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e metro). Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana): 'Prédio em Prop. Total com andares ou Div. Susc. De Utilização Independente. Casa de 2 pisos, tendo 3 divisões do R/C e 6 no 1. Andar.' Principais características: - 2 pisos - 2 frentes (orientação Norte/Sul) - tipologia T3 - para remodelar - 1 logradouro/pátio (15,00m2+10,00m2) - 1 loja no piso 0, com possibilidade imediata de adaptar a garagem fechada Piso 0: - átrio de entrada e escada de acesso ao piso 1 - loja comercial com montra e ligação a compartimento - compartimento com ligação a instalação sanitária e terraço - instalação sanitária - logradouro (exposição solar: Sul) - estrutura em betão armado Piso 1: - átrio de distribuição com ligação a sala, três quartos e uma instalação sanitária - instalação sanitária - 1 quarto (07,00m2), com ligação a varanda (Norte) - 1 quarto (09,00m2) - 1 quarto (12,00m2), com ligação a varanda (Sul) - sala (22,00m2), com ligação a cozinha- cozinha (06,00m2) Outras características e valências: - sala e quartos com pavimentos em taco de madeira maciça - instalação sanitária com pavimentos e revestimentos cerâmicos - cozinha com pavimentos e revestimentos cerâmicos - vãos exteriores em caixilharia alumínio, com vidro simples Pontos de interesse: - a 160m do Jardim Escola Joao de Deus - a 300m da Escola Básica de 1. CEB / JI da Constituição - a 450m do Continente Bom Dia Serpa Pinto - a 550m do Pingo Rua Constituição - a 600m da Piscina Municipal da Constituição - a 1,0km da Escola Secundária Carolina Michaelis - a 1,2km da Escola Secundária Filipa de Vilhena - a 1,2km do Jardim de Arca d'Água - a 1,3km do Hospital Lusíadas Porto - a 1,4km da Igreja da Lapa - a 1,6km da Rua da Cedofeita - a 1,6km da Praça de Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista) - a 1,6km da Casa da Música - a 1,6km do Jardim de Teófilo Braga (Praça da República) - a 1,7km do Mercado do Bom Sucesso - a 1,8km da Faculdade de Direito da UP - a 2,5km dos Aliados - a 2,6km da Torre dos Clérigos - a 3,1km do Coliseu do Porto Transportes e acessos: - a 230m da estação BUS (BCG – linhas 203, 203 e 402) - a 350m da estação BUS (Silva Porto – linhas 204, 206 e 803) - a 1,1km do metro (Estação Carolina Michaelis) - a 1,4km do metro (Estação Marquês) - a 2,1km da VCI - a 5,4km da Ponte da Arrábida - a 5,4km da A1 - a 7,4km da Ponte do Freixo - a 8,1km do comboio (Estação Campanhã) - a 10,1km da Ponte Luís I - a 12,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno: 77,8000 m2 - Área de implantação do edifício: 63,8000 m2 - Área bruta privativa total: 111,6500 m2 - Área do terreno integrante das fracções terreno: 14,0000 m2 Outros valores: - Valor do condomínio: não se aplica (mensal) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569324

Identificação do imóvel: ZMPT568515 Excelente Moradia T3 em plena Cidade do Porto. Este imóvel torna-se pleno de poder optar por renová-lo de forma distinta, uma vez que, possui divisões como um terraço completamente panorâmico dando deslumbre à construção antiga. Assim sendo, temos uma casa com as seguintes característica: RC - Hall de entrada; - Quarto; - Sala com lareira; - Cozinha, com acesso ao exterior e com casa de banho competa; 1 ANDAR - Quarto com acesso a uma varanda fechada e acesso direto ao terraço; - Casa de banho completa; - Quarto; - Sala extra com acesso à varanda. Ainda vai poder usufruir das seguintes comodidades: - Autocarro a porta - Metro de Contumil a 260 m - Shopping Alameda a 600 m - Estádio do Dragão a 750 m - Mercado Abastecedor a 750 m - AC Hotel Porto a 400 m - Parque Nascente a 2km Aproveite esta oportunidade , marque já a sua visita ! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568515

Identificação do imóvel: ZMPT568407 Apresentamos no Porto Oriental Moradia centenária para recuperar com jardim (lote com 400 m²) No Jardim da Corujeira Rua Monte da Bela, 94 Tudo ali tão perto! Projecto aprovado para moradia T3 com terraço e jardim (licenças activas) Primeiramente chamamos á atenção para o facto destas coordenadas estarem em prospera valorização. A futura LINHA de ALTA VELOCIDADE e o M-ODU (Reconversão do antigo Matadouro) ficarão a menos de 10 minutos a pé desta moradia e a apenas 500 m de distância! Uma nova centralidade emergirá em Campanhã dando lugar a um ecossistema criativo e disruptivo que combina trabalho, cultura e espaços sociais. Notícias acerca: Linha de Alta velocidade: Projeto do Antigo Matadouro: Plano de Urbanização Campanhã: Se pensa: reabilitar uma moradia com um jardim de fácil e económica manutenção; numa zona central da cidade do Porto (freguesia de Campanhã); com comércio e serviços a poucos passos e claro dinamismo social e urbanístico; rápidos acessos à autoestrada (A20) e a transportes públicos (Metro do Dragão); numa rua de matriz familiar e consistência arquitectónica, então continue a ler... PERFIL da MORADIA Moradia inserida em terreno com jardim e entrada pela rua Monte da Bela, 94 e possível segunda entrada pelo acesso da rua Dr. José Marques. Encontra-se atualmente em estado de ruína, com potencial de reabilitação e conversão em moradia T3. Foi desenvolvido, pelo Atelier A43 – Arqt Fernando Mendes Pinheiro -, um projeto de arquitectura em 3 pisos no qual se prevê a construção de um piso com acesso direto ao jardim, um piso intermédio para as áreas sociais e um quarto à cota da rua. Tem uma frente de rua de 8.50m. DETALHES DA ZONA ENVOLVENTE Zona residencial servida por dinâmica rede de acessos viários, conectada tanto ao centro da cidade, através da Av. Gustavo Eifel, como às Universidades (via Av. 25 de Abril / Fernão de Magalhães) e Boavista através da A20 (VCI). A Ponte do Freixo, a 3Km, favorece o acesso a Vila Nova de Gaia e ao Sul do país través da ligação á A43. Destaca-se também a proximidade a transportes públicos, tais como paragens de autocarro (Jardim da Corujeira e Travessa de Bonjóia), estações de metro (Estádio do Dragão e Campanhã) e comboios urbanos (Estação de Campanhã). A envolvente é servida por diversos supermercados, escolas, unidades de saúde, farmácia, entre outros serviços e comércio locais. Este imóvel está também integrado na A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) de Campanhã, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: CARACTERÍSTICAS ACTUAIS DA MORADIA Moradia de duas frentes constituída atualmente por 2 pisos - cave e rés-do-chão; Com acesso principal pela Rua Monte da Bela, 94; Amplo jardim com exposição privilegiada a Nascente, e possível acesso secundário pelo acesso da Rua Dr. José Marques Orientação solar: fachada principal voltada a Poente, traseiras a Nascente Encontra-se atualmente em estado de ruína Com projeto de arquitetura aprovado e licenças activas para construção de moradia T3 com cave e andar Propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente (caderneta predial) Não tem contratos de arrendamento em vigor ÁREAS GERAIS Área do terreno – 393,96 m2 Área de implantação – 104,55 m2 Área útil (onde vive) – 159 m2 Área total de construção – 220,40 m2 Área descoberta (logradouro) – 260,50 m2 Sobre o projecto de arquitectura, resulta numa moradia que estrutura os 3 pisos da seguinte forma (2 pisos a acima da rua e 1 abaixo): ÁREAS INTERIORES DO PROJETO DE ARQUITETURA Piso 0: Hall de entrada - 11 m2 Casa de banho de serviço - 3,50 m2 Quarto - 15 m2 Sala comum - 30 m2 Cozinha (open space) - 11 m2 Terraço 17 m2 Piso -1: Hall distribuição - 6,30 m2 Lavandaria - 19 m2 Área técnica - 8 m2 Casa de banho - 6,50 m2 Quarto - 17,80 m2 Quarto - 14,25 m2 Arrumo exterior -2,30 m2 Arrumo exterior -2,30 m2 Escritório - 8,50 m2 As imagens 3D apresentadas no anúncio são ilustrativas de como poderá ser reconvertido o espaço interior e áreas exteriores após as obras de reabilitação. INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS IMI estimado: 87 (valor anual) Possibilidade de beneficiar da isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6) Imóvel isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951 Isento de certificação energética PONTOS DE INTERESSE RESPECTIVAS DISTÂNCIAS A 400 m do Jardim da Corujeira (5 min. a pé) A 600 m da Quinta do Bonjóia (8 min. a pé) A 1 km do Estádio do Dragão (15min. a pé) A 1 km do Parque de São Roque (15 min. A pé) Supermercados Restauração Centros comerciais A 180 m do Churrascaria França (2 min. a pé) A 450 m do Minipreço (6 min. a pé) A 1.2 km do Pingo doce & Go (4 min. carro) A 1.2 km do Mercadona (4 min. carro) A 2.1 km do Alameda Shopping (6 min. carro) Transportes públicos A 400 m de paragem de autocarro STCP - linha 401 (2 min. a pé) A 600 m de paragem de autocarro STCP - linha 402 (2 min. a pé) A 750 m Estação Intermodal de Campanhã (11 min. a pé) A 1,1km de paragem de Metro Estádio Dragão (16 min. a pé) A 1,1km de paragem de Metro Campanhã (16 min. a pé) Saúde A 350m do Laboratório de análises clínicas EOR (4 min. a pé) A 800m da Farmácia S. Roque da Lameira (3 min. carro) A 3 km do Hospital Joaquim Urbano (8 min. Carro) Escolas e Instituições de Ensino A 700 m Escola Básica 1. JI do Falcão (9 min. a pé) A 850 m da Escola Profissional Campanhã (12 min. a pé) A 2,4 Km da Escola Básica dos 2. e 3. Ciclos de Ramalho Ortigão (6 mim. carro) A 2.4 km da Escola Soares dos Reis (7 min. carro) Temos todo o gosto em fornecer os esclarecimentos necessários acerca desta moradia localizda na freguesia de Campanhã pronta para ser recuperada. Este pode ser o seu próximo investimento...E a casa que nos UNE! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568407

Apartamento T3 no Rua da Igreja de Cedofeita. Este amplo apartamento fica localizado muito perto da Rua da Boavista, no coração da cidade invicta. Com uma excelente exposição solar, este apartamento beneficia de uma orientação nascente-poente, o que proporciona uma abundância de luz natural ao longo do dia, oferecendo uma vista desafogada que permite apreciar a beleza da paisagem circundante. Construção de 1989 de elevada qualidade, com duas frentes e com uma área bruta privativa de 95 m². Nas proximidades: -? ?Igreja de Cedofeita 100m; -? ?Escolas 200m; -? ?Supermercado 100m; -? ?Restaurantes 50m; -? ?Polícia de Segurança Pública 300m; Ótima oportunidade quer para investimento, quer para habitação própria. NM ;ID RE/MAX: 123061437-1 #ref:15997552

Preço Não Negociável CONDOMINIO MENSAL: 222,51 (quota de condomínio + quota extra de obras de reabilitação fachada e cobertura) I.M.I.: +/- 200,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T2+1, localizado no segundo andar voltado para a Avenida Fernão Magalhães, num edifício com elevador e lugar de garagem; De referir que o prédio está a ser alvo de obras de restauro a nível de fachada e cobertura; Ao entrar no imóvel irá deparar-se com o hall de distribuição com um espaçoso armário embutido que dá acesso a: - uma suíte com roupeiro com vista para a Avenida Fernão Magalhães e casa de banho privativa; - uma sala de estar e jantar aconchegante com vista para a mesma Avenida; Prosseguindo para o corredor, temos a alma e o coração do imóvel- a cozinha, mobilada, detendo uma dispensa e uma zona de lavandaria; De seguida temos acesso à área reservada, composta por: - um escritório; - uma divisão para arrumos; - uma casa de banho completa; - um quarto com roupeiro e acesso direto a uma varanda com vista para a Avenida Fernão Magalhães; O imóvel dispõe na sub-cave de um lugar de garagem com 10m2; detendo também em frente ao prédio de um parque de estacionamento. Com a sua orientação a oeste, para conseguir aproveitar o ponto alto da luminosidade do dia, contribuindo para uma sensação de espaço e bem-estar. Excelente localização: - Transportes públicos a 40mts, onde transitam as linhas 8M, 305 e 805, ou a 180mts onde transitam as linhas 5M, 701,702 e 703; - Supermercado a 70mts; - Posto de Combustível a 90mts; - Farmácia a 300mts; - Colégio Júlio Dinis a 500mts; - Escola Pública 2 e 3 Ciclo a 700mts ; - bem como aos principais eixos rodoviários. Venha conhecer esta excelente oportunidade! #ref:718CV

Apartamento T3 semi-novo, situado na Rua Senhora do Porto em Ramalde, Porto, vendido totalmente mobilado e equipado, rigorosamente conforme as fotos. Principais características: Fachadas revestidas a capoto. Duas frentes. 5 andar com 2 elevadores. 113m2 de área bruta privatida. Lugar de garagem com 15m2. Cozinha mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça. Lavandaria equipada com: máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e cilindro. Painéis solares para aquecimento das águas. Sistema de ar condicionado inverter na sala comum, suite e num dos quartos. Suíte Caixilharia em alumínio com vidros duplos. Estores automatizados. 4 roupeiros embutidos, forrados a madeira. Porta de segurança. Vídeo-porteiro. Localizado ao lado do Hotel Star Inn Porto, junto à Circunvalação. A 2km do Hospital de São João/Pólo Universitário. Uma oportunidade a merecer a sua atenção... #ref:123331024-816

Apartamento em excelente estado, localizado junto à estação de metro Via Rápida, no Porto. Imóvel duplex com a zona social separada da zona intima. Distribuição das divisões: Piso Social: cozinha equipada (vitrocerâmica, forno, combinado, máquina lavar louça e micro-ondas) e com acesso a lavandaria isolada (porta), sala, quarto de banho de serviço e hall de entrada com arrumo. A entrada para a habitação é feita por uma varanda coberta e que lhe permite fazer um uso exclusivo da mesma, pois encontra-se na extremidade do prédio e o único uso é o seu. Piso intimo: 3 quartos (roupeiros) e uma casa de banho com luz direta e uma cabine de duche. Voltado a poente, apresenta uma vista desafogada e soalheira; o isolamento térmico e acústico presente na construção à qual se junta a caixilharia com vidro duplo com janelas de sistema de abertura oscilo batente, oferece-lhe o máximo conforto acústico e térmico. Esta habitação não necessita de qualquer melhoramento para que a possa habitar de imediato. O imóvel é transacionado com uma box (garagem fechada). Mais valias da localização: A referenciada linha do metro com a proximidade à estação Via Rápida. As carreiras de autocarros 201/206 e 503. Supermercados : 3 Desejos, Modelo Continente, Pingo Doce, Lidl. Centro Comercial NorteShopping a 1 400 metros. Hospital CUF Porto a 2 600 metros. Pavilhão Escola EB 2/3 do Viso Escola Básica do 2 e 3 CEB do Viso. Hospital São João a 5 500 metros (ligação direta metro). Polo Universitário do Porto a 5 700 metros. (metro) Aeroporto do Porto a 10Kms (ligação direta da linha do metro). Se necessita de apoio para acesso a empréstimo bancário, conheça as melhores condições de financiamento bancário e de seguro de saúde e multirriscos num processo agilizado e transparente que lhe será apresentado. #ref:230318

Este apartamento T3 localizado no 1 Piso de um prédio com elevador, em zona central do Porto (Campanhã, Contumil), oferece uma oportunidade única de viver no coração desta encantadora cidade. Com um design espaçoso, este apartamento é ideal para quem procura conforto e conveniência. Ao entrar neste apartamento, será imediatamente cativado pela generosidade dos espaços. A sala de estar é um ambiente luminoso e acolhedor com varanda, perfeito para relaxar ou para receber amigos e familiares. A cozinha, também espaçosa, permite que seja usada para refeições e dispõe de acesso a lavandaria. Os três quartos deste apartamento são igualmente espaçosos, proporcionando o ambiente perfeito para descanso e melhor privacidade. Dispõe: - Elevador; - Cozinha totalmente equipada; - Lugar de garagem; - Varanda; - Terraço comum; - Terraço comum no topo do prédio; - Pré instalação de Lareira; - WC Completo A localização central deste apartamento é verdadeiramente conveniente, com fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo lojas, restaurantes, escolas e transportes públicos e a estrada A1 e A3. Além disso, a proximidade á zona histórica da cidade do Porto permite-lhe desfrutar de eventos culturais, parques e outras atrações a uma curta distância. Este é um apartamento T3 que combina conforto, espaço e uma localização privilegiada, tornando-o numa escolha excecional para quem procura um estilo de vida urbano de qualidade no Porto. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar! Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. Categoria Energética: D Energy Rating: D #ref:OAZ3871

Apartamento T3+1 C/ Arrecadação e Excelente Localização | Porto Apartamento no 2º andar, com duas frentes e ótima orientação solar (Nascente/Poente), composto por: - Sala espaçosa. - Cozinha equipada com frigorífico e máquina de lavar loiça. - Marquise. - Hall de entrada. - 3 Quartos + 1 adicional. - 2 WC, sendo um deles C/ Sanita, Banheira e Lavatório, e o outro C/ Sanita + Lavatório + Bidé. - Lugar na arrecadação no R/C. Características: - Área Bruta: 95 m². - Ano de construção: 1987. - Condomínio: 30€ - Certificado energético: D. - Sem elevador. - Sem garagem. Proximidades: - Junto à Av. da Boavista. - A 2 minutos dos transportes públicos. - Próximo a faculdades de renome no polo universitário de Campo Alegre. - Supermercados e farmácia nas imediações. - A 1 minuto da VCI. Este apartamento, localizado no Porto, é uma excelente oportunidade para investidores devido à sua alta procura para arrendamento. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! A HabInvicta é uma agência imobiliária localizada no Porto. Somos especialistas em ajudá-lo a comprar, vender ou alugar um imóvel. Oferecemos ampla informação sobre a cidade e a região para o ajudar, conforme necessário, a tomar a sua decisão. Estamos dispostos a acompanhar os nossos clientes em todos os aspetos da compra, venda ou arrendamento de propriedades nesta área e a tratar de todos os assuntos de forma profissional e eficiente. Somos o seu conselheiro de confiança e guia através do processo, por vezes intimidante, de aquisição de uma casa ou propriedade de investimento no Porto. A nossa equipa tem anos de experiência em gestão imobiliária e como tal servimos os nossos clientes com o melhor serviço e aconselhamento, proporcionando-lhes a melhor opção ao preço mais competitivo. Prestamos diferentes serviços: consultoria imobiliária, gestão imobiliária, arrendamento de um apartamento e venda de propriedades. A nossa abordagem centrada no cliente garante-lhe um serviço honesto e profissional com os mais elevados padrões éticos. #ref:APA_27922

Identificação do imóvel: ZMPT569073 Apartamento T2+1, com uma varanda ampla, duas frentes, Aldoar, Porto. Ideal para habitação familiar ou investimento. Principais Características: - átrio de entrada - sala, com ligação a uma varanda - 2 quartos +1 quarto - 1 casa de banho completa com banheira - 1 casa de banho com base de chuveiro - cozinha renovada, mobilada e equipada com exaustor, placa e forno. - marquise - 2 despensas Pontos de interesse: - Pingo Doce - Farmácia - Escolas e Universidade Lusíadas - Hospital CUF - Hospital Pedro Hispano - Centro Comercial NorteShopping - Parque da Cidade Principais acessos: - Circunvalação - VCI - A28 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569073

Apartamento T3 Remodelado em Ramalde, Porto Descrição: Este moderno apartamento T3, anteriormente um T4, localiza-se numa área privilegiada de Ramalde, a apenas 10 minutos a pé do Norte shopping e a 5 minutos de supermercados. A região oferece uma vasta gama de serviços, incluindo correios (CTT), bancos, padarias, restaurantes, escolas e clínicas, tudo a poucos passos de distância. Transportes: A localização é excelente em termos de acessibilidade, com paragem de autocarro à porta e a estação de metro do Porto a apenas 10 minutos a pé. Adicionalmente, o apartamento está situado a aproximadamente 3 km da bela Praia de Matosinhos, perfeita para aproveitar o fim de semana. Características do Apartamento: Apartamento T3 totalmente remodelado Composto por 3 frentes, proporcionando uma excelente iluminação natural Boa exposição solar, garantindo um ambiente agradável e acolhedor Este apartamento é ideal tanto para famílias quanto para profissionais que buscam um espaço moderno e bem localizado, com todas as comodidades urbanas ao alcance. Se está à procura de um lar confortável na cidade do Porto, esta é uma oportunidade imperdível! #ref:16014958

Apartamento T3 Remodelado em Ramalde, Porto Descrição: Este moderno apartamento T3, anteriormente um T4, localiza-se numa área privilegiada de Ramalde, a apenas 10 minutos a pé do Norte shopping e a 5 minutos de supermercados. A região oferece uma vasta gama de serviços, incluindo correios (CTT), bancos, padarias, restaurantes, escolas e clínicas, tudo a poucos passos de distância. Transportes: A localização é excelente em termos de acessibilidade, com paragem de autocarro à porta e a estação de metro do Porto a apenas 10 minutos a pé. Adicionalmente, o apartamento está situado a aproximadamente 3 km da bela Praia de Matosinhos, perfeita para aproveitar o fim de semana. Características do Apartamento: Apartamento T3 totalmente remodelado Composto por 3 frentes, proporcionando uma excelente iluminação natural Boa exposição solar, garantindo um ambiente agradável e acolhedor Este apartamento é ideal tanto para famílias quanto para profissionais que buscam um espaço moderno e bem localizado, com todas as comodidades urbanas ao alcance. Se está à procura de um lar confortável na cidade do Porto, esta é uma oportunidade imperdível! #ref:16014959

Simulação de visita: https://youtu.be/W_TeFBvll9I Localizado em pleno coração da Baixa do Porto, este T3 possui características que o diferenciam, no que respeita a imóveis localizados nesta zona: - extremamente espaçoso, tendo a sua área bruta privativa 108 m2; - terraço e varanda, voltado para as traseiras, com 18 m2; - imóvel com 2 frentes, por isso, bastante luminoso; - prédio bastante tranquilo uma vez que é constituído por apenas 3 pisos; - possui 2 casas de banho, sendo uma de serviço e outra completa. Rua João das Regras, 295 - Porto #ref:16014617

T3 Seminovo com Ótimas Áreas ao Nosso Shopping em Vila Real Com Vistas Desafogadas, em prédio com Fachada Ventilada, Dois elevadores, Apartamento T3 de Duas Frentes, no 4 e Último Andar, com Varanda e 2 Lugares de Garagem (com armário embutido para arrumos) na cave -1. Distribuição e Respetivas Divisões - Zona Social: Hall de entrada, despensa, casa de banho de serviço, cozinha, lavandaria/casa das máquinas e sala comum com varanda. - Zona Intima: Corredor de distribuição, casa de banho completa, 3 quartos, sendo um deles suíte e todos com roupeiros embutidos. Zona Envolvente Zona Comercial, Vista para Montanha, Vista para Cidade, Universidade, Transportes Públicos, Praça Táxis, Posto de Combustível, Hospital, Hipermercado, Ginásio, Farmácia, Excelentes Acessos, Estacionamento Público, Espaços Verdes, Escola, Centro Comercial, Biblioteca, Banco, Ampla Oferta de Serviços Características - Cozinha Mobilada e Equipada com Eletrodomésticos Encastrados - Climatização: Emissores Térmicos Elétricos - Painéis Solares - Classe Energética: B - Tetos falsos com sancas e focos embutidos - Caixilharia em PVC Basculante com Vidros Duplos - Persianas Térmicas (elétricas) - Pavimentos: Mármore, Cerâmicos e Flutuante - Sanitários suspensos e autoclismos embutidos - Carpintaria: Lacados (portas até ao teto com sistema de ferragem pivotante) - Exposição Solar: Norte (Cozinha, Sala e Um Quarto) /Nascente (Suíte e Quarto) - Acesso Mobilidade Reduzida - Cota Mensal do Condomínio: 30 (com fundo comum de reserva incluído) - Ano de construção: 2017 Nota - Os móveis e decoração, não estão incluídos na venda do imóvel. Energy Rating: B #ref:APA_988