159 Imóveis para venda a partir de 650.000 €, no Porto mais baratos euro/m²

Com PIP aprovado Prédio na baixa Para recuperar e aumentar PIP para 3 moradias e um prédio com 4 apartamento e 3 garagens Optima localização, no centro, perto da baixa A 800m do Marques Area de impermeabilização e implantação 350m2 Area total de construção 1167m2 3 moradias e 4 apartamentos #ref:PRÉ_1183

Conjunto de 4 casas para venda com projeto aprovado na CMP, para 8 apartamentos, nomeadamente, 5 de tipologia T1, e 3 de tipologia T2. Áreas: - área total do terreno: 304,02 m2 - área de implantação: 213,02 m2 - área ajardinada: 91 m2 - área de construção: 639,06 m2 Integrado na zona habitacional do Carvalhido, com excelentes acessibilidades para o centro da cidade e via de cintura interna (VCI). Próximo do Hospital da Prelada e de um amplo conjunto de infraestruturas e serviços. A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucess mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. 'Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!' 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO2456AD

Espaço versátil com 585 m2 destinados a comércio e armazenagem ou serviços e com 66 m2 de logradouro. Pode ser usado como loja pois ou como armazém. Possui acesso a automóveis e estacionamento no seu interior. Venha conhecer!! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-488

Terreno com projeto aprovado, situado na Foz Velha, zona típica pelo casario baixo e ruas assimétricas e estreitas, em área residencial 'premium' na qual se disfruta de tranquilidade e situada a poucos metros do rio e mar. Este imóvel, composto por cinco artigos urbanos onde estão implantadas casas para demolir, tem 646 m2 de área total de terreno, e com projeto aprovado para a construção de uma moradia T4 com piscina, jardim e garagem. A construção já aprovada terá 394 m2 de área total de construção, 273 m2 de área de implantação, e será distribuída por dois pisos e uma cobertura plana com a seguinte distribuição: No piso inferior, encontramos um hall de entrada, quatro suítes, uma lavandaria e garagem, bem como acesso ao jardim e piscina. No piso térreo, encontramos uma cozinha, um terraço, sala de estar com acesso ao jardim e piscina, sala de jantar e uma casa de banho. O piso superior será uma cobertura plana. Características: - Projeto aprovado e possibilidade de acompanhamento da obra, bem como algumas alterações/adaptações ao projeto atual. - Exposição solar Nascente / Poente - Garagem, piscina e jardim - A poucos metros do rio e mar - Próximo da Universidade Católica Nesta zona poderá desfrutar de passeios junto ao mar e também junto ao Rio Douro, assim como usufruir de diversos restaurantes e esplanadas. Localizada numa área onde se encontram várias escolas privadas (Oporto British School) e publicas ( Escola Básica Francisco Torrinha) e a Universidade Católica e onde poderá usufruir de todos os serviços na proximidade. Graças à sua centralidade oferece acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro, à autoestrada e às praias de Foz e de Matosinhos. -PROP-029734 #ref:PROP-029734

Para comprar, prédio no centro da cidade do Porto com projeto aprovado. Prédio para reabilitação, projeto de arquitetura e especialidades já aprovados, sendo que licença de obra está pronta para levantamento. O projeto prevê 4 pisos acima do solo, e 1 abaixo da cota da soleira, comportando 9 unidades de alojamento (estúdios), com afetação de serviço. Ideal para Alojamento local, apartamentos de serviço... Previsto elevador, e um belíssimo logradouro com a envolvência de um Jardim protegido no centro da cidade. Esta é a sua oportunidade para comprar, prédio no centro da cidade do Porto com projeto aprovado. Ligue já para mais informações!! AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilingue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:EDI_2213

Localizado estrategicamente numa área de reabilitação urbana (ARU), apresentamos um prédio com elevador e um vasto potencial de rentabilidade. Com características únicas, este imóvel oferece uma série de vantagens para investidores e empreendedores. Pontos Fortes: - Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos. - Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade. - Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento. - Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio. Pontos a Considerar: - Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel. Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local. De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais. #ref:7005001-9575

Este é um prédio de traço arquitetónico antigo, com uma área edificada considerável (624 m2), distribuída ao longo de 4 pisos (3 acima e 1 abaixo do nível da cota de soleira) e complementada por um belo, amplo e privativo jardim nas traseiras do edifício. As suas fachadas, o seu interior e o seu jardim, estão repletos de pormenores de enorme beleza estética, refletindo o que era o gosto, as tendências e o traço arquitetónico do início do século XX. No jardim podemos encontrar uma mesa de pedra e bancos corridos em pedra maciça. E uma multiplicidade de árvores (pinheiro bravo, limoeiros, pessegueiros), vegetação (incluindo bambu) e flores silvestres. Legalmente registado como 'prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente', o seu divisionamento interior poderá permitir, com pequenas alterações estruturais, a sua conversão em propriedade horizontal, potenciando ainda mais as suas características e a sua excelente localização. Este é um imóvel que carece de remodelação, mas podendo ser um ótimo investimento em vários cenários alternativos: (i) Para quem procure uma moradia para a família, com uma área habitacional com amplas áreas, divisões multifacetadas (funcionais, de descanso, de lazer, de arrumação) e com a possibilidade de usufruir de mais de 300 m2 de espaço exterior em plena zona central da cidade do Porto. (ii) Para quem queira investir na possibilidade de converter este imóvel num prédio com 6 a 8 frações habitacionais (propriedade horizontal) e daí retirar rentabilidade da sua venda ou arrendamento. (iii) Para quem queira investir na possibilidade de conversão do imóvel num hotel de charme, num lar de idosos, numa clínica, etc. e retirar rentabilidade da exploração do respetivo negócio. O edifício apresenta 3 fachadas: - A principal, voltada para a rua, orientada a sudeste. O piso térreo contempla duas portas para acesso pedonal e um portão para acesso automóvel. O 1º piso dispõe de três janelas. O 2º piso apresenta igualmente três vãos, portas envidraçadas, ligadas por uma varanda única. - A das traseiras, orientada a noroeste, voltada para o jardim. O piso mais baixo é o da cave, com fachada rasgada por duas portas e uma janela, com um terraço em frente. O piso do rés-do-chão dispõe de uma escadaria de acesso ao jardim, sendo ainda servido por uma varanda, a qual liga duas portas (de acesso à cozinha e à sala comum). O 1º e 2º pisos dispõe de três janelas cada um. - A lateral, orientada a sudoeste, dispõe de múltiplos vãos, de diferentes dimensões, de localização consoante as necessidades dos espaços interiores. Áreas do imóvel conforme caderneta predial: 508 m2 de área total do terreno 156 m2 de área de implantação 624 m2 de área bruta de construção A localização privilegiada deste imóvel permite esta 'centralidade' e 'acessibilidade': A poucas centenas de metros dos quarteirões que formam o prestigiado 'Bairro das Artes' na cidade do Porto (Rua Miguel Bombarda, Rua do Breyner, Rua da Torrinha, Rua do Rosário) Zonas de comércio e serviços na proximidade, assim como múltiplos espaços de restauração e lazer Jardim do Carregal a 450 mts, Jardim da Cordoaria a 800 mts, Palácio de Cristal a 600 mts, Museu Nacional Soares dos Reis a 600 mts Maternidade Júlio Dinis a 200 mts, Hospital Santo António a 600 mts Esc. Sec. Infante Dom Henrique a 450 mts e EB 2/3 Gomes Teixeira a 700 mts Pólo Universitário da Baixa a 1.000 mts (do edifício da Reitoria). Pólo Universitário do Campo Alegre a 1.200 mts Câmara Municipal do Porto e Avenida dos Aliados a 1.300 mts Metro (futura estação da Praça da Galiza) a 650 mts, Paragens de autocarro (múltiplas linhas em diversas direções) à porta de casa ou nas ruas circundantes Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a arrendar este imóvel situado na Rua da Boa Hora, n.º 7, no Porto. Uma moradia/prédio de elevado potencial, muito bem localizado que se poderá tornar um EXCELENTE INVESTIMENTO e/ou O SEU NOVO LAR! NOTAS FINAIS: 1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades. 2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-001128. 3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte. 4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: 'Relatório de Visita ao Imóvel'. 5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação. #ref:KWPT-001128

Fantástico projeto de transformação de 2 casas geminadas em apartamentos de tipologias T1 e T2 num dos bairros mais tradicionais da cidade do Porto - Carvalhido. Com um design e layout de distribuição das áreas moderno e aconchegante, bem como um ótimo reaproveitamento do espaço, o projeto desenvolvido tem uma capacidade de construção de 8 frações distribuídas da seguinte maneira: Piso 0: Fração A (T1) - 58,23m2 + 37,46m2 (varanda e jardim) Fração B (T1) - 59,07m2 + 33,13m2 (varanda e jardim) Fração C (t2) - 74,16m2 + 30,24m2 (varanda e jardim) Piso 1: Fração D (T1): 61,91m2 Fração E (T1): 63,48m2 Fração F (T2): 73,51m2 Piso 2: Fração G (T2): 114,83m2 Fração H (T1): 77,42m2 Ótimo investimento de rentabilidade! #ref:MP1122

Edifícios Projeto aprovado até ás especialidades, em zona ARU, na baixa do Porto, coração da cidade, localizado no coração do Porto, é a base perfeita para explorar tudo o que a cidade tem para oferecer, como lojas, restaurantes e atrações turísticas. A proximidade e fácil acesso à estação de Metro da Trindade, uma das estações mais importantes do Porto, é conveniente, uma vez que conduz às zonas mais importantes da cidade. Este encantador edifício irá ter 7 apartamentos modernos e elegantes, três dos quais com quarto separado e outros quatro estúdios com kitchenette. No rés-do-chão do edifício será um espaço comercial. A área de intervenção é composta por dois prédios: Piso 1- Entrada do edifício, acessos verticais, constituídos por elevador e escadas e um estabelecimento comercial dotado de um pequeno logradouro Piso 2,3e4-1apartamento T0 com a área de 64,50m2 e um T1 com a área de 56,70m2 Piso 5- 1 apartamento T0 com 65,15m2 Área total do terreno: 165,00m2 Área de implantação: 154,40m2 Área de edificação: 657,30m2 Área total de construção: 657,30m2 Número de pisos acima da cota de soleira: 5 pisos Nº de fogos/habitação:7 Nº de estabelecimentos comerciais:1 Tipologias: T0: 4 fogos T1: 3 fogos Número total de frações: 8 #ref:HP2024-0226

Venda de prédio com 4 pisos no centro do POrto, próximo ao coliseu e do mercado do Bolhão. Com projeto aprovado para loja no r/c, um apartamento T1, quatro apartamentos T0 e dois apartamentos T0+1. Fi-3506 Para mais informação contate Munditroca Imobiiária #ref:3506

Prédio para remodelação total. Lote: 246.45 m2. Implantação: 222.40 m2. PIP aprovado. Construção de r/c - 1º - 2º andar e 2 lojas, com 8 fogos habitacionais. Certificação energética em curso. #ref:9207

Prédio para recuperar na zona histórica do Porto - zona ARU Prédio constituído por cave, r/c e 4 andares, terraço (208 metros) e anexos, com uma área bruta de 893,12 m2 junto à Sé . No r/c a parte comercial com loja e com acesso à cave e a vários anexos. Para recuperar Tem PIP aprovado para 8 apartamentos T1 Tem a vantagem de estar inserido numa zona ARU, o que permitirá ter diversos benefícios fiscais (incluindo o IVA da empreitada a 6%). Encontra-se numa zona urbana requalificada, com diversos pontos de interesse cultural e turístico, e uma variada oferta de comércio, serviços e transporte, incluindo a estação de comboios de S. Bento e o metro. A 400 metros da Ribeira - Património Mundial da UNESCO, da Torre dos Clérigos a 400 metros, a Ponte D. Luís I a 200 metros e a 11 Km do aeroporto Francisco Sá Carneiro. Devido ao elevado estado de degradação de grande parte do edificado e dos arruamentos, a Baixa foi-se desertificando. Para combater o despovoamento e a degradação do património edificado foi criada em 2004 a Porto Vivo, SRU - Sociedade de Reabilitação Urbana da Baixa Portuense, que estende também a sua ação ao Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial. Desde então é possível observar várias obras de reabilitação em curso e outras já concluídas. Foi também reintroduzido o serviço histórico de elétricos. Atualmente a Baixa é servida por 3 linhas: Linha 1: Da Ribeira à Foz do rio Douro Linha 18: Linha que liga a zona ribeirinha ao centro da cidade. Linha 22 - Circular entre a Batalha e o Carmo e que percorre as principais artérias da Baixa Para mais informações ou visita, contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12200052

Porto. Clérigos. Prédio com Projeto de Memória Descritiva Aprovado. Excelente oportunidade de investimento! Imóvel constituído por: - Cave, rés do chão, 1º piso mais recuado. - Imóvel a precisar de reabilitação. Localizado numa das ruas mais emblemáticas da cidade. Zona turística. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9891V

Escritório de excelente qualidade na zona da Boavista, para arrendamento ou compra. A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. 'Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!' 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO2099AC

Prédio em São Lázaro para recuperar. PIP aprovado para 611 m2 de área total de construção em 5 pisos. Sul / norte. Implantação: 112 m2. #ref:34554

Prédio em São Lázaro para recuperar. PIP aprovado para 611 m2 de área total de construção em 5 pisos. Sul / norte. Implantação: 112 m2. #ref:34554

(ref:C (telefone) O Porto é a segunda maior cidade de Portugal e aquela que deu nome ao país. Desde 1996 que o seu centro histórico está classificado como Património Mundial pela UNESCO. Uma cidade com monumentos históricos, pontes centenárias, parques, e o magnífico rio Douro. Sem a gastronomia típica da região, nomeadamente as afamadas especialidades da região: desde a Francesinha, passando pelas Tripas à Moda do Porto e o Bacalhau à Gomes de Sá. Em 2001 foi considerada Capital Europeia da Cultura e em 2012 eleita como Melhor Destino Europeu, pela Associação de Consumidores Europeu. Famosa também pelas caves do vinho do Porto, pela qualidade dos seus restaurantes, pela sua gastronomia, a cidade do Porto possui também diversos espaços culturais de referência como o Museu de Serralves, a Casa da Música e a incontornável Livraria Lello. Uma cidade cheia vida que é conhecida também pelas artes, investigação, inovação e empreendedorismo. O Porto foi eleito o Melhor Destino City Break da Europa em 2020, e o melhor destino Europeu em 2017 pela terceira vez consecutiva. Acompanhando a dinâmica que a cidade invicta nos oferece, dispomos de um produto de excelência como oportunidade de investimento e de rentabilidade, um Prédio de charme, no centro da Cidade, mantendo a traça tradicional da construção da época. Com PIP em aprovação, permitirá fazer 7 apartamentos, e manterá todos os pormenores de construção original do séc. XIX. PIP para 7 apartamentos: 1 T1+1 2 T1 4 T0+1 Excelente imóvel para investimento e rentabilidade. Situa-se no Jardim do Marquês de Pombal, perto do centro do Porto e das artérias principais da cidade. Zona reabilitada, fornecida de comércio local e de vasta rede de transportes. Prédio com logradouro. 624m2 de ABP. Excelente oportunidade de investimento. Não hesite em contactar para visitar e conhecer este excelente produto de investimento. #ref:C0223-07091

RO1177 Moradia inserida no coração da Cidade do Porto, totalmente restaurada e com possibilidade de comércio no rés do chão. R/CHÃO possui espaço amplo para comércio e serviços, em bruto, que poderá ser separado da habitação (p.ex. estacionamento). 1 ANDAR trata-se de uma habitação, composta por 4 quartos (1 suíte), 3 casas de banho, cozinha, lavandaria, despensa, sala, escritório e terraço. 2 ANDAR é composto por amplo salão, cozinha, casa de banho e um enorme terraço. TODOS OS PISOS POSSUEM TERRAÇO. Este imóvel foi totalmente remodelado, com materiais modernos e de qualidade, sendo colocado teto falso com isolamento, focos em led, estores elétricos, ar condicionado, etc. Localização privilegiada. Muito próxima da Avenida da Boavista, Campo Alegre, Faculdade de Ciências da Cidade do Porto, Colégio Alemão do Porto e Jardim de Serralves. Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1177

RO1177 Edifício inserido no coração da Cidade do Porto, totalmente restaurado e com possibilidade de comércio no rés do chão. R/CHÃO possui espaço amplo para comércio e serviços, em bruto, que poderá ser separado da habitação (p.ex. estacionamento). 1 ANDAR trata-se de uma habitação, composta por 4 quartos (1 suíte), 3 casas de banho, cozinha, lavandaria, despensa, sala, escritório e terraço. 2 ANDAR é composto por amplo salão, cozinha, casa de banho e um enorme terraço. TODOS OS PISOS POSSUEM TERRAÇO. Este imóvel foi totalmente remodelado, com materiais modernos e de qualidade, sendo colocado teto falso com isolamento, focos em led, estores elétricos, ar condicionado, etc. Localização privilegiada. Muito próxima da Avenida da Boavista, Campo Alegre, Faculdade de Ciências da Cidade do Porto, Colégio Alemão do Porto e Jardim de Serralves. Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1177a

Apresento uma oportunidade única de adquir um Prédio histórico localizado no coração vibrante do Porto! Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e de um grande potencial investimento. Localizado a menos de 300 metros dos Aliados, Clérigos, Praça dos Leões e no Centro de animação noturna Portuense. Ideal para habitação, alojamento local ou espaços noturnos! Excelente acessibilidade, com diversas opções de transportes públicos nas imediações. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel único e com enorme potencial no coração de uma das cidades mais bonitas de Portugal! #ref:046287

Projetada pelo conceituado arquiteto César Machado Moreira, esta moradia está localizada junto às concorridas zonas de Cristo Rei, Aviz, e Avenida da Boavista. Destaca-se também por ser uma moradia sofisticada e de qualidade superior onde podemos usufruir de um pé direito alto e de grandes janelas que iluminam todo o ambiente com luz natural. Descrição: - 3 Pisos bem distribuídos, proporcionando um espaço generoso e versátil. - Sala com 71 m2 com acesso à piscina e jardim. - Exterior: Piscina, jardim com 260 m2, deck, lavandaria com 19 m2, zona de arrumos e balneário de apoio à piscina. - Cozinha com 13,5 m2 equipada com acabamentos de alta qualidade. - 2 suites com cerca de 24m2 e mais dois quartos com 19m2 e 15 m2, com casa de banho de apoio aos quartos. Todos os quartos têm mezzanine, que podem ser utilizados como closets ou escritórios. - Garagem Box com 85 m2, capacidade para 5 carros, armazenamento e garrafeira. Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:123821401-8

Localizado na elegante zona pedonal da emblemática Rua de Santa Catarina, encontra-se este magnífico edifício de 3 frentes, com afetação de comércio. Com uma área total de 700 m2, distribuídos por cave, rés do chão e 3 andares, este imóvel oferece um potencial único para quem valoriza a elegância e a sofisticação. O edifício, da década de 50, parcialmente remodelado, com caixilharia e soalho de madeira, e detalhes de azulejo tradicional nas varandas, é distribuído da seguinte forma: - Cave: o Armazém do estabelecimento comercial (em funcionamento), com área útil de 44m2 (aprox.) o Logradouro exterior com 90m2 - Rés do chão: o Estabelecimento comercial (em funcionamento): - Loja com montra de rua, com área útil de 46m2 (aprox.) - Armazém, com área útil de 36m2 (aprox.) - Acesso ao logradouro do edifício e à cave - 1º andar: o T1 a funcionar como Alojamento Local (AL) - remodelado: - Cozinha em openspace, equipada com placa, frigorífico, micro-ondas e máquina de café - Varanda com vista para a rua - Casa de banho completa - Quarto com acesso à varanda o T2 a funcionar como de Alojamento Local (AL) - remodelado: - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, frigorífico, micro-ondas e máquina de café - Sala de estar envidraçada - Casa de banho completa - Quarto com acesso a varanda e ao logradouro do edifício - Quarto - 2º andar: o Apartamento T3 - para remodelação - 3º andar: o Escritório - para remodelação A remodelação do edifício contemplou o restauro da fachada posterior e lateral, melhorando o isolamento. Há possibilidade de sucessão de quotas da empresa, que detém as licenças de alojamento local e o estabelecimento comercial em atividade. Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este investimento também oferece uma redução de impostos na reabilitação, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar os seus investimentos. A Rua de Santa Catarina, famosa pelas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência de investimentos. O edifício, localizado no centro da cidade, situa-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, bares, restaurantes, arte, cultura e parques de estacionamento, ficando a apenas 3 minutos, a pé, da estação de metro do Bolhão. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade excecional e desfrutar de todo o charme que a zona tem para oferecer. Marque já a sua visita! Located in the elegant pedestrian zone of the emblematic Rua de Santa Catarina, you'll find this magnificent building with 3 facades, for commercial use. With a total area of 700 m2 spread over a basement, ground floor, and 3 floors, this property offers a unique potential for those who appreciate elegance and sophistication. The building, from the 1950s, partially renovated, featuring wooden frames and flooring, and traditional tile details on the balconies, is distributed as follows: - Basement: o Commercial establishment warehouse (currently in operation), with a usable area of 44m2 (approx.) o Exterior building's patio with 90 m2 - Ground floor: o Commercial establishment (currently in operation): - Shop with street shop window, with a usable area of 46m2 (approx.) - Warehouse, with a usable area of 36 m2 (approx.) - Access to the building's patio and basement - 1st floor: o T1 working as Local Accommodation (AL) - renovated: - Open-space kitchen equipped with hob, fridge, microwave, and coffee machine - Balcony overlooking the street - Full bathroom - Bedroom with access to the balcony o T2 working as Local Accommodation (AL) - renovated: - Kitchen equipped with ceramic hob, fridge, microwave, and coffee machine - Glass-enclosed living room - Full bathroom - Bedroom with access to balcony and exterior building's patio - Bedroom - 2nd floor: o T3 apartment - for renovation - 3rd floor: o Office - for renovation The building renovation included the restoration of the rear and side facade, improving insulation. There's a possibility of succession of quotas of the company, which holds the local accommodation licenses and the operating commercial establishment. Located in an Urban Rehabilitation Area (ARU), this investment also offers tax reductions in rehabilitation, making it even more attractive for those looking to maximize their investments. Rua de Santa Catarina, famous for its elegant shops and exquisite restaurants, is within your reach, bringing a touch of sophistication and charm to your investment experience. The building, located in the city center, is close to all kinds of commerce, services, bars, restaurants, art, culture, and parking lots, just 3 minutes from Bolhão metro station. Don't miss the opportunity to acquire this exceptional property and enjoy all the charm that the area has to offer. Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551283-53

Prédio com 646 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 134m2, localizado no centro da Rua 31 de Janeiro e da Rua da Madeira. Tem PIP aprovado para ampliação para 845 m2. Situado em pleno centro histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática estação de São Bento, e agora também do Mercado Time Out, entre a Rua de Santa Catarina e a Avenida dos Aliados. É composto por 8 pavimentos com 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira, e r/ch amplos, 4 divisões no 1º andar, 3 divisões no 2º andar, 3 divisões no 3º andar, 3 divisões no 4º andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro. Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação. NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-2559. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida. Marque já a sua visita! Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Keller Williams, obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado. Um aliado comprometido em negociar no seu interesse. Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa. O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa. Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas. Informação sobre novas casas no mercado. Apoio na pesquisa de casas na web. Informação sobre outras casas vendidas e por que valores. Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel. Apoio no processo de financiamento (se requerido). Presença na avaliação do imóvel. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. #ref:1214-2559

A localização deste prédio no centro histórico do Porto oferece uma oportunidade de investimento única, ideal para negócios comerciais, de serviços, turismo e habitação. Com uma área bruta de construção de 646 m2 e PIP aprovado para ampliação para 845 m2, este prédio é ideal para quem procura um imóvel espaçoso e versátil. É composto por 8 pavimentos! 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira. R/ch amplo, 4 divisões no 1º andar, 3 divisões no 2º andar, 3 divisões no 3º andar, 3 divisões no 4º andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro. Para quem gosta de explorar a cidade, a Estação de São Bento, a estação de Metro e a paragem de elétrico Batalha estão a apenas 4 minutos de caminhada A proximidade com o Mercado Time Out, a Rua de Santa Catarina a Avenida dos Aliados e a Ribeira proporcionam fácil acesso a uma variedade de opções de entretenimento, restauração, transporte público e serviços. Com uma variedade de restaurantes, farmácias, supermercados, cinemas e pontos de interesse a uma curta distância, os moradores e visitantes deste prédio podem desfrutar de tudo o que o Porto tem a oferecer. Além disso, a beleza natural dos Jardim da Vandoma, Jardim da Sé e a Vista sobre a Torre dos Clérigos proporcionam um refúgio tranquilo no coração da cidade. Em suma, este prédio oferece uma localização privilegiada no centro do Porto, proporcionando conveniência, beleza e oportunidades únicas de investimento. Uma verdadeira joia no coração da cidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01132

Excelente Moradia à Venda na Avenida Doutor Guimarães Oportunidade Única: Espaço e Conforto no Coração da Cidade Apresento esta magnífica moradia situada na prestigiada Avenida Doutor Guimarães. Com uma área bruta privativa de 585m² inserida num lote de 735m², esta propriedade é ideal para quem deseja viver no centro da cidade sem abrir mão de espaço, luminosidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Características do Imóvel: Localização: Avenida Doutor Guimarães, com acesso rápido a escolas internacionais, colégios, serviços variados, parques e praias. Área Bruta Privativa: 585m² distribuídos de forma inteligente para maximizar conforto e funcionalidade. Lote: 735m², proporcionando um amplo espaço exterior para jardins, lazer e estacionamento. Quartos: 5 quartos espaçosos, sendo 2 suítes com boas áreas e muita luz. Frentes: 4 frentes, garantindo excelente iluminação natural em todos os ambientes. Destaques da Propriedade: Ampla Luminosidade: A moradia é beneficiada por grandes janelas que permitem a entrada de luz natural, criando ambientes acolhedores e arejados. Espaço Exterior: Um generoso espaço exterior perfeito para atividades ao ar livre, com potencial para jardins, áreas de lazer e muito mais. Proximidade a Serviços: Localizada próxima a escolas internacionais, colégios renomados, centros comerciais e de serviços, além de estar a poucos minutos do Parque da Cidade e das praias. Qualidade de Vida no Centro Urbano Esta moradia é perfeita para famílias que buscam um equilíbrio entre a vida urbana e o conforto de uma residência espaçosa e bem localizada. A sua disposição em 4 frentes e a ampla área exterior proporcionam uma sensação de liberdade e privacidade raras de encontrar no centro da cidade. Agende Uma Visita! Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta moradia única. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir todos os detalhes que fazem desta propriedade a escolha perfeita para a sua nova casa/negócio/investimento. #ref: 119245