197 Imóveis para venda de 775.000 € até 2.600.000 €, em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto

Investimento Exclusivo no Porto: Prédio na Zona ARU de Cedofeita Procura um investimento de alto padrão no Porto? Apresentamos este magnífico prédio situado na cobiçada zona de Cedofeita, inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da baixa. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam comodidade e valorização. Com projeto aprovado para ampliação e alteração para 6 unidades independentes destinadas a serviços, este imóvel exala potencial para rendimentos excepcionais. O prédio abrange uma área de 352 m2, distribuídos em 3 pisos, e ainda há autorização para a construção de mais 1 piso, tornando-o ainda mais atrativo. O logradouro de 84 m2 é um espaço adicional que oferece possibilidades de lazer e recreação, proporcionando um ambiente relaxante em pleno coração da cidade. Além disso, este investimento tem outro benefício significativo: um alvará de obras para serviços válido até o final de 2023. Isso garante uma transição suave para a execução do projeto, permitindo-lhe tirar o máximo proveito do imóvel num curto espaço de tempo. A localização é realmente privilegiada. O prédio está estrategicamente situado entre o prestigiado Hospital de Santo António e a histórica Maternidade Júlio Dinis, proporcionando acesso fácil a importantes instituições de saúde. A Rua de Cedofeita, famosa por suas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência. Transportes, serviços e comodidades estão disponíveis num raio próximo, tornando a vida dos moradores deste prédio ainda mais prática e agradável. Além disso, como parte da ARU, este investimento também oferece uma redução de impostos na reconstrução, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar seus investimentos. Não perca a chance de explorar todo o potencial deste imóvel único. Marque já a sua visita e descubra como este prédio pode ser a melhor escolha para o seu investimento. Estamos confiantes de que irá se apaixonar à primeira vista! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411023-142

Oportunidade de Investimento Exclusiva na Zona Histórica do Porto! Prédio totalmente devoluto. Descubra esta inigualável oportunidade que localizada na prestigiada Avenida Gustavo Eiffel, com vistas deslumbrantes para o majestoso Rio Douro. Este edifício histórico, estrategicamente localizado junto à icônica Ponte D. Luís I, oferece não apenas uma localização privilegiada, mas um potencial de investimento incomparável. Este edifício dispõe de 5 pisos e possui uma área bruta de construção de 445m2, que poderá ser transformado num empreendimento único. Situado na primeira linha da zona histórica do Porto, cada janela deste edifício oferece uma vista cativante da paisagem urbana e do rio que atravessa a cidade. Não perca esta oportunidade única de investimento. Marque já a sua visita. #ref:KS000010VN/23

Prédio antigo para remodelação total na Cedofeita Perpendicular à Rua da Cedofeita, a rua de comércio mais antiga do Porto. Num terreno de 184 m2 com construção de 458 m2 divididos por 3 pisos. Com uma grande oferta de hotéis, junto ao Instituto Superior de Ciências Empresariais e à Faculdade de Direito da Universidade do Porto, Colégio Liverpool. A 3 minutos do Centro Materno Infantil do Norte (CMIN). Muito perto do Hospital de Santo António e walking distance do palácio de Cristal. Centro artístico onde podemos encontrar várias galerias de arte. A 15 min a pé da Rotunda da Boavista, eixo rodoviário que liga as principais artérias da cidade. Proximidade a todos os pontos turísticos mais conhecidos da cidade do Porto. O ponto mais central da cidade, ideal para investidores. Rentabilidade assegurada tendo em vista todos os pontos próximos deste prédio, escolas, universidades, hospitais, centro turístico. Museu Nacional Soares dos Reis, Mercado do Bolhão, Torre dos Clérigos, Jardim da Cordoaria. A emblemática estão de comboios de São Bento está a 10 minutos a pé. O prédio está devoluto tendo uma loja ainda com contrato de arrendamento. Com um pequeno logradouro na parte detrás com cerca de 30 m2. Oportunidade de remodelar para colocar no mercado de arrendamento. Old building for total renovation in Cedofeita Located perpendicular to Cedofeita Street, the oldest shopping street in Porto. On a plot of 184 sqm with a construction of 458 sqm divided into 3 floors. With a wide range of hotels, close to the Institute of Business Sciences and the Faculty of Law of the University of Porto, Liverpool College. 3 minutes from the Materno Infantil do Norte (CMIN) Center. Very close to Santo António Hospital and within walking distance of the Crystal Palace, an artistic center where you can find several art galleries. A 15-minute walk from Boavista Roundabout, a road axis that connects the city's main arteries. Close to all the most famous tourist spots in the city of Porto. The most central point of the city, ideal for investors. Guaranteed profitability considering all the nearby points of interest, schools, universities, hospitals, and the tourist center. Museu Nacional Soares dos Reis, Mercado do Bolhão, Torre dos Clérigos, Jardim da Cordoaria. The train station São Bento is 10 minutes walking distance. The building is vacant, with a small shop still under a lease contract. With a small backyard at the rear of about 30 sqm. Opportunity for remodeling and putting it on the rental market. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125051249-5

Edifício na Ribeira do Porto com Vista para o Rio Douro - Num dos locais mais emblemáticos e reconhecidos do mundo, apresentamos este magnífico prédio localizado na zona medieval ribeirinha do Porto, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO. Em 2022, o Porto foi reconhecido como o 'Melhor Destino de Cidade Patrimonial do Mundo'. - Este edifício é uma exclusividade, onde a história, a gastronomia e a vida noturna se entrelaçam harmoniosamente que opera como Alojamento Local (AL). - Nos últimos 3 meses que esteve a funcionar como Empresa de Alojamento Local (AL), a taxa de ocupação ronda os 100%. - Este excecional edifício, é distribuído ao longo de 4 pisos, situado na margem do Rio Douro, oferecendo um total de 11 apartamentos e 12 casas de banho. A vista deslumbrante para o rio, a proximidade a pontos turísticos e a atmosfera pitoresca criam um ambiente que valoriza ainda mais o seu retorno financeiro. Rés do Chão: - 1 Loft com casa de banho completa 1º piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Lavandaria compartilhada 2º piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Sala social (equipamento informático para uso comum) 3º piso - 3 apartamentos T1, com casa de banho privativa 4º piso - 3 apartamentos T2, com casa de banho privativa - Terraço e jardim de 182 m2 com vista panorâmica Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno: 292,000 m2 - Área bruta privativa: 475,000 m2 - Área de implantação do edifício: 110,000 m2 - A característica privilegiada de todos os apartamentos é a espetacular vista para o rio, voltada para sul, proporcionando uma luminosidade natural deslumbrante e uma conexão constante com a magnífica paisagem ao redor. As janelas amplas criam uma sensação de expansão, integrando o interior com a beleza externa. - A localização estratégica oferece uma vista espetacular da cidade de Gaia do outro lado da margem, criando um panorama cativante. - Se procura uma residência que una modernidade, conforto e vistas espetaculares, este edifício é a escolha perfeita. -Pontos de Interesse: Igreja paroquial de S. Pedro de Miragaia 63m Alfândega do Porto 300m Palácio da Bolsa 400m Miradouro Bandeirinha da Saúde 400m Igreja de S. Francisco 450m Jardim da Cordoaria 600m Ribeira do Porto 800m Torre dos Clérigos 850m Livraria Lello 850m Centro Hospitalar Universitário de Santo António 900m Museu Nacional Soares dos Reis 1Km Mercado do Bolhão 1,4Km -Em Vila Nova de Gaia (Miraporto): Caves Cálem 1,4Km World of Wine 2Km Caves Ferreira 2,3Km Hotel Yeatman 2,4Km Transportes: Autocarro Ribeira (Infante) 350m Carro Elétrico Alfândega 350m Estação de S. Bento 900m Terminal Intermodal de Campanhã 3,1km - Agende uma visita e descubra a experiência de viver no epicentro da elegância contemporânea, com a tradição e a beleza natural do Porto como seu cenário quotidiano. Para informações não hesite em contactar. Building in Ribeira - Porto overlooking the Douro River -In one of the most emblematic and recognized places in the world, we present this magnificent building located in the medieval riverside area of Porto, recognized as a World Heritage Site by UNESCO. In 2022, Porto was recognized as the 'Best Heritage City Destination in the World'. -This building is exclusive, where history, gastronomy and nightlife intertwine harmoniously and operates as Local Accommodation (AL). -In the last 3 months that it has been operating as a Local Accommodation Company (AL), the occupancy rate is around 100%. -This exceptional building is spread over 4 floors, located on the banks of the Douro River, offering a total of 11 apartments and 12 bathrooms. -The stunning view of the river, the proximity to tourist attractions and the picturesque atmosphere creates an environment that further enhances your financial return. Ground Floor: - 1 Loft with full bathroom 1st floor - 2 T1 apartments, with private bathroom - Shared laundry 2nd floor - 2 T1 apartments, with private bathroom - Social room (computer equipment for common use) 3rd floor - 3 T1 apartments, with private bathroom 4th floor - 3 T2 apartments, with private bathroom - Terrace and garden of 182 m2 with panoramic views Areas (according to the Urban Land Registry): - Land area: 292,000 m2 - Private gross area: 475,000 m2 - Building footprint: 110,000 m2 -The privileged feature of all apartments is the spectacular view of the river, facing south, providing stunning natural light and a constant connection with the magnificent surrounding landscape. -The large windows create a feeling of expansion, integrating the interior with the external beauty. -The strategic location offers a spectacular view of the city of Gaia on the other side of the riverbank, creating a captivating panorama. -If you are looking for a residence that combines modernity, comfort and spectacular views, this building is the perfect choice. -Points of interest: Parish Church of S. Pedro of Miragaia 63m Oporto Alfândega 300m Bolsa Palace 400m Bandeirinha da Saúde Viewpoint 400m Church of S. Francisco 450m Cordoaria Garden 600m Oporto Ribeira 800m Clérigos Tower 850m Lello Bookstore 850m Santo António University Hospital Center 900m Soares dos Reis National Museum 1Km Bolhão Market 1.4Km -In Vila Nova de Gaia (Miraporto): Cálem Cellars 1.4Km World of Wine 2Km Ferreira Cellars 2.3Km Yeatman Hotel 2.4Km -Transport: Ribeira (Infante) bus 350m Alfândega Electric Car 350m S. Bento Station 900m Campanhã Intermodal Terminal 3.1km -Schedule a visit and discover the experience of living in the epicenter of contemporary elegance, with the tradition and natural beauty of Porto as your everyday backdrop. For information do not hesitate to contact us. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401111-2

Moradia T4 reabilitada, inserida na Zona Património da Humanidade, correspondente a um prédio típico da baixa portuense, com o total de oito pisos, servidos por um elevador particular. Este imóvel com 457 m2 de área bruta privativa é composto por quatro suites (atualmente uma delas está transformada em garrafeira e outra em escritório), a suíte principal com roupeiros, sapateira e cofre embutidos, sala, cozinha Gneisse Vitrum com eletrodomésticos Siemens em inox e um escritório com roupeiros embutidos. Dispõe ainda de um jardim de inverno, pátio, terraço, lavandaria com máquinas Míele e armários embutidos, garagem para duas viaturas com banca e armários de bricolagem, piscina aquecida e sauna em espaço climatizado. Toda a casa tem vista de primeira linha para o rio Douro, e exposição solar a Sul. Tem também a particularidade de estar isenta de IMI por deliberação do IGESPAR. Características: - Parede Norte é Muralha Fernandina - Gaiola Interior em perfis metálicos antissísmica - Elevador hidráulico panorâmico da Pinto & Cruz - Aquecimento por piso radiante elétrico - Sistema de domótica da Jung, com comando de todos os sistemas - Vídeo porteiro com cinco Monitores Ofhera a cores e câmara de vigilância - Internet/TV/Telefone em todas as divisões - Sistema de deteção de intrusão, com alarme e ligação automática - Sistema de deteção de incêndio - Sistema de deteção de gás com corte geral - Sistema de deteção de inundação com corte geral - Luminárias Ingo Maurer, Weber & Ducré e L de Luz - Coluna piezométrica com reserva de água - Casa das máquinas de apoio à piscina e sistemas de bombagem - Automatismos no portão e persianas para-sol - Pavimentos em madeira maciça de Mutene e IP - Jardim/Churrasqueira interior com pé direito duplo - Garrafeira com armário de vinhos e arca - Duas suítes com roupeiros embutidos - Mezanino em vazio para jardim interior e vista rio - Sala comum com fogão de sala - Caixilharia em madeira maciça e vidros duplos - Portadas em madeira maciça e ferragens em aço inox - Zonas de águas com paredes revestidas com mosaicos Cerbran pintados à mão - Louças sanitárias suspensas da Sanidusa e torneiras Roc -- Situado na zona histórica da cidade, este imóvel goza de uma localização privilegiada devido a sua localização central onde podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e diversas atracções turísticas e culturais como o Museu das Marionetas do Porto, o Palácio das Artes, o Museu do Tesouro da Sé do Porto, o Museu de Arte Sacra e Arqueologia, a Praça da Ribeira, zonas de lazer como a Praça do Infante D. Henrique. Com uma vasta rede de transportes, restaurantes, supermercados e escolas à disposição. -PROP-029381 #ref:PROP-029381

Numa das Ruas mais movimentadas da Cidade Invicta , com cerca de 400 m2 , uma montra com excelentes dimensões ( a toda a largura da loja) e destacada para milhares de transeuntes que por ela passam diariamente ( locais e turistas ), este estabelecimento comercial , poderá ser o espaço que sempre idealizou para o seu negócio. O imóvel pode funcionar , com atividades relacionadas com serviços e/ou , venda de artigos. No seu interior necessita de pequenos arranjos , como , pintura e iluminação. O Porto está cada vez mais na moda e os seus estabelecimentos comerciais , receptíveis a empreendedores (as) criativos (as). #ref:BOT_2

Prédio na Boavista, para recuperação total em zona de comércio e serviços, tais como o Mercado Bom Sucesso, a Praça de Mouzinho de Albuquerque, Casa da música, etc. O prédio encontra-se devoluto e tem um PIP aprovado para uma construção com a área total de 1309,74 m2. Este imóvel com 330 m2 de área bruta privativa, inserido num lote de terreno com 326 m2 é composto por três pisos e divide-se, da seguinte forma: - Cave onde temos 5 divisões - Rés do Chão - Águas-furtadas Características: - PIP aprovado - Proximidade a todos os transportes públicos e metro - Zona comercial A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem um investimento de eleição, quer para turismo de curta duração, quer para quem procura viver na zona histórica. Eleito 'Melhor destino citadino da Europa' nos World Travel Awards 2020, o Porto foi igualmente destacado pela edição 'Cidades de Pequena dimensão' 2021 da revista Monocle. Reconhecida como boa anfitriã empresarial e desde há muito vocacionada para a exportação, na cidade do Porto há uma comprovada abertura internacional. Considerada uma das cidades que mais rapidamente tem crescido no que à tecnologia diz respeito, o Porto é também o centro industrial do país por excelência. A cidade invicta foi eleita pela Time Out a segunda mais interessante para se viver. Para isso contribuiu a reabilitação de que tem sido alvo nos últimos anos e que permitiu requalificar a aquitectura medieval, monumentos e atrações culturais. O Rio Douro é indissociável da passado histórico da cidade, do presente e do futuro. Património Mundial UNESCO, nas margens do rio Douro, preenchidas por vinhas a perder de vista, são produzidos os melhores vinhos portugueses. -PROP-026073 #ref:PROP-026073

Exemplar da tipologia da casa burguesa Portuense do século XIX, reabilitado com o cuidado em manter e preservar a arquitetura da época. Este edifício está constituído por 6 notáveis suites auto-suficientes, uma sala para receção e convívio, uma sala para pequenos almoços com acesso ao soberbo jardim, onde os seus visitantes poderão usufruir de plena tranquilidade no coração da cidade do Porto. No 'hall' de entrada encontra-se exposta uma cópia da licença de construção (cedida pelo Arquivo Municipal da Câmara Municipal do Porto), emitida em 1888 a favor de Francisco Pereira Passos. Já no início do século XX, terá sido comprada por Bernardino Luís Machado Guimarães (1851-1944), ilustre professor da Universidade de Coimbra, eleito 3.º e 8.º presidente da 1.ª República Portuguesa, que a utilizava nas suas estadias no Porto. Consta que o seu funeral saiu desta casa rumo Vila Nova de Famalicão, morada da família. Totalmente restaurada em 2015, esta casa foi pensada ao detalhe para receber aqueles que procuram uma experiência de alojamento única. Excelente oportunidade para investimento no mercado do Alojamento Local. Este hotel de charme está localizado a 5 minutos do Mercado do Bolhão e a 10 minutos da imponente Avenida dos Aliados, usufruindo de todos os variados tipos de serviços que um centro da cidade pode oferecer, como comércio, transportes, Centro Histórico e muito mais. Em pleno funcionamento com rentabilidade comprovada e excelente classificação nos mais conceituados motores de busca de reservas. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401103-11

PORTO - PORTUGAL Nathalie ASCENCAO, IAD Portugal, oferece-lhe no coração da região do Porto, Uma área particularmente popular pela sua excelente localização, apartamentos com conforto contemporâneo, de tipologia de Comércio; Composto de : - 1 grande negócio e servidões, armazenamento - 2 sanitas, - 1 hall de entrada, circulação - 1 grande terraço com o romantismo da construção portuense, com materiais de alta qualidade, Não perca tempo, contacte-me para mais informações e não perca esta oportunidade! #ref: 90735

Prédio centenário em plena Praça do Poveiros, Baixa do Porto. com a area de construçao referida de 463,55 m2 . Prédio urbano para reabilitaçao , comércio e/ou habitação. Localização premium e versatilidade de investimento. O Imóvel tem duas frentes e com entrada principal pelo Largo do Poveiros e entrada para o armazém do comercio pelo beco do Pedregulho. É composto por: - No rés-do-chão uma loja ampla com 163 m2 área bruta, e uma subcave com a mesma área; - 1º piso, área habitacional com cerca de 104 m2 , com varanda ; - 2º piso, área habitacional com cerca de 104 m2 ; - 3º Piso área habitacionalm com cerca de 90 m2 e um terraço com cerca de 12 com vistas sobre a área comercial; - Este edifício oferece inúmeras possibilidades de investimento para habitação, alojamento, hotelaria e espaços comerciais e serviços; - Ótimas acessibilidades , parque de estacionamento na própria praça, servido por todo o tipo de comércio e serviços, uma vasta rede de transportes como também as principais atrações turísticas da cidade do Porto. - Excelente negócio para investidores. - Marque já uma visita e venha conhecer esta fantástica oportunidade de negócio. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371011-298

Elegante moradia V4 de 2 frentes com jardim privado, garagem e varanda. Inicio de obra no último trimestre de 2023 e final de obra no último trimestre de 2025. SENTIR-SE EM CASA EM CADA DETALHE O conjunto de moradias unifamiliares CAMÕES 800 destaca-se pela sua harmonia de linhas e escolha criteriosa de materiais. Amplas áreas e uma divisão de espaços pensada ao pormenor, as moradias estão em perfeita simbiose com os espaços ajardinados privados. Este conjunto totalmente novo oferece 6 moradias T4 com garagem e jardim privativo. Venha escolher a sua! FAÇA DESTE ESPAÇO A SUA CASA As moradias CAMÕES 800 oferecem uma seleção de cores e materiais em harmonia com a sua envolvente, criando uma base perfeita para receber a decoração e funcionalidades que imaginou para a sua família. Luz abundante e uma envolvente natural quase fazem esquecer que estamos no centro de uma das mais visitadas cidades europeias. #ref:35270_M1

Prédio de R/C + 2 com excelente localização e vista direta para o rio Douro. PIP aprovado (caducado). Área total de construção de 628.1 m2, sendo 233.1 m2 relativos a ampliação e 395 m2 relativos a alteração. Volume de construção de 2,187.9 m3. Tem 2 inquilinos com mais de 80 anos e pagam renda entre os 20.00€ e os 30.00€ / mês. Local privilegiado. #ref:35361

Edifício com projeto aprovado e licenças de obra já pagas, para construção de 5 apartamentos e um snack bar na Rua do Comércio do Porto junto ao Palácio da Bolsa e Ordem de São Francisco. O projeto contempla: - 1 T0 de 46m2 - 1 T0 de 44,2m2 - 1 T0 de 36,7m2 com um terraço de 34m2 - 1 T0 de 39,5m2 com um terraço de 16m2 - 1 T2 duplex de 89,05m2 O imóvel está em propriedade horizontal com possibilidade de vender cada fracção separadamente após a conclusão da obra. O snack bar contará com 12 lugares sentados e 2 'mange-debout. Pelas suas características e localização beneficia ainda de vários benefícios fiscais como por exemplo a recuperação do IMT. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:XP00009-RF

CONSTRUÇAO URBANA na Baixa do PORTOARU - IVA a 6% Área Reabilitação UrbanaProjeto Arquitetura Aprovado COMÉRCIO E HABITAÇÂOA Arquitetura do EDIFICIO DOS MERCADORES apresenta traços caracteristicos datados do século XIV e XV na fachada, onde são visíveis os traços identificativos das tipologias casas-torres , muito caracteristicos na época na cidade do Porto. Este tipo de Habitação era marcada por construções sólidas em alvenaria de pedra de dois, três e quatro andares. No intuito de querer preservar estes marcos históricos e distintos, o projeto idealizado irá apostar na requalificação/ Recriação das suas fachadas, tendo sempre em consideração o seu traço original de modo a não minorar o impacto que os mesmos imprimem na identidade desta edificação. Os sistemas construtivos adotados vão ao encontro de todo o conforto térmico e acústico exigido. O seu interior, terá um fio condutor modernista e minimalista. Adjacente ao Edifício e com confortamento com a Igreja do Grilo, podemos contemplar três terraços com diferentes cotas, onde podemos observar toda a Arquitetura envolvente. Ao nível das tipologias, o projeto contempla duas opções : Opção A Loja Comercial - 4 Apartamentos T1 1 Apartanto Tipologia T3 Duplex Opção BLoja Comercial 6 Apartamentos T1Construção 7 FRAÇOES, 1 LOJA + 6 APARTAMENTOS4º Andar - Apartamento T3 Duplex, com área de 93,78 m2, com Logradouro de 78m23º Andar - Apartamento T12º Andar - Apartamento T11º Andar - Apartamento T1Rés do Chão - destinado a Comercio, Loja com 35,86 m2Cozinhas Mobiladas e equipadas com eletrodomésticos BoschTIPOLOGIAS T 1 As tipologias T1 estão distribuidas pelos quatro pisos acima do solo perfazendo um total de 6 habitações. Com orientação para a Rua dos Mercadores, identificamos quatro Tipologias com algumas particularidades em cada uma delas. A Habitação do Rés do Chão diferencia-se por acuplar um pequeno Pátio interior com acesso a partir do Quarto, enquanto que as tipologias do terceiro e quarto piso diferenciam-se pelas suas varandas voltadas para a Rua dos Mercadores. Com orientação para o Alçado Tardoz (Igreja dos Grilos), identificamos duas Tipologias que se distribuem entre o terceiro e quarto piso. Estas duas Habitações diferenciam-se pelo seu acesso privado ao Jardim existente que co-habitam com a Igreja dos Grilos. Estas tipologias funcionam em Open Space, compostas por uma Sala de Jantar e Sala de Estar com iluminação natural. A Cozinha e WC são delimitadas por um Volume/Armário com a funcionalidade de se fecharem e transmitirem um modelo fechado, criando uma falsa parede. A zona do Quarto é caracterizada por uma entrada de luz natural através do fosso criado no meio do edifício ARCHITECTURE MERCADORES BUILDING architecture presents characteristic design on the front elevation from the 14th and 15th century, where the identifying layout of the houses-towers typologies, very characteristic at the time in Porto, are visible. This type of housing was made by stone masonry constructions of two, three and four floors. PREDIO de 5 PISOSConcerning the typologies, the project includes two options: Option A-Commercial Store 4 Typologies T1 1 Typology T3 Duplex Option BCommercial Store 6 Tipologies T1 COMÉRCIO E HABITAÇÂO4º Andar - Apartamento T3 Duplex, com área de 93,78 m2, com Logradouro de 78m23º Andar - Apartamento T12º Andar - Apartamento T11º Andar - Apartamento T1Rés do Chão - destinado a Comercio, Loja com 35,86 m2Cozinhas Mobiladas e equipadas com eletrodomésticos BoschExcelente Qualidade de Acabamentos Janelas Amplas e ArrojadasVizinhança EcléticaEstes Apartamento oferece-lhe a oportunidade de HABITAR numa das mais emblemáticas Ruas do Porto! Junto ao Largo de Grelos, sitio com muita Historia na Cidade Invicta onde encontra a traça Clássica, Neoclássica e algo mais moderno, num Conjunto de Arquitetura Única!Serie PORTO com História Rua dos Mercadores A referência expressa à Rua dos Mercadores é um claro sinal do facto de ser esta uma das ruas mais ricas da cidade onde se concentravam as casas mais convidativas. Referência idêntica é feita por D. João I por carta de 22 de dezembro de 1385.Sendo uma rua de comerciantes e mercadores, era uma zona de construções cuidadas, casas de pedra, com dois, três e quatro andares, obedecendo ao esquema da casa-torre. A análise da documentação medieval revela que, de entre as várias casas-torres da rua dos Mercadores, uma estava edificada logo entrada da rua, na parte sul. Há notícias de outras casas-torres, nomeadamente de duas que ficavam em frente ao Hospital de Santa Clara, ao lado da Muralha Românica.Em 1867, a Rua dos Mercadores contava com armazéns vinícolas nos números 112 e 140. Em 1926 registava-se n'O Tripeiro a existência, no n.º 62 da Rua dos Mercadores de uma oficina de funileiro de tradições ancestrais, transcrevendo-se o documento régio de 1827 que reconhecia a atividade.Crie a Tua própria História na Cidade InvictaThe Historic Center of PORTO is considered a World Heritage by UnescoThe Centre of Porto is a commercial port that saw its heyday in the 14th & 15th century.The city is situated on a hill from the Douro River and extends to the coast of the Atlantic Ocean. Porto is linked to the development of Portuguese shipbuilding, the achievements of Infante D. Henrique, the Navigator and the production of Port Wine.Porto is the City with Soul that it shares with its inhabitants and visitors Art, Architecture, Culture, Gastronomy, plenty of Eclectic conviviality as well as unique and high quality tourism.Is the most emblematic city in Portugal, where you can find all styles of architecture, from churches and Roman buildings to modern architecture, music festivals, cinema, art, theater, gastronomy and medieval festivals, and exuberant landscapes.The Historic Center of PORTO is considered a World Heritage by Unesco Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Common Areas; Características Interiores - Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; #ref:1214-3206

Prédio em propriedade total em início de remodelação mesmo junto à praça da Batalha no Porto. O prédio está dividido da seguinte forma: - T0 no piso 0 com 74,43 m2; - T2 D nos piso -1 e 0 com 157,11 m2; - T0 no piso 1 com 87,63 m2; - T0 no piso 1 com 87,68 m2; - T0 no piso 2 com 75,03 m2; - T0 no piso 2 com 69,48 m2. O prédio possui ainda uma área comum com cerca de 50 m2 com lavandaria e arrumos. Um jardim de área generosa é partilhado por todas as frações. Localizado a poucos minutos da baixa do Porto e do centro histórico. Este prédio pode ser transformado em propriedade horizontal. Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada. A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas. #ref:7005001-2307

Prédio excecional disponível para reabilitação no coração da Cidade do Porto, com projeto aprovado para uma área bruta de construção aproximada de 551m2 e uma área total do terreno de 298,50m2. CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] 5 pisos [+] 7 apartamentos [+] 1 loja comercial [+] Superfície habitável: 267m2 [+] Área de implantação: 128,75m2 [+] Área de Edificação: 356m2 [+] AE Piso 1: 128,75m2 [+] AE Piso 2: 105,60m2 [+] AE Piso 3: 105,60m2 [+] AE Piso 4: 105,60m2 [+] AE Piso 5: 105,60m2 [+] Área Útil: 551,15m2 O projeto inclui um total de 7 apartamentos modernos (4 - T0 // 2 T0+1 // 1 T1) e uma loja comercial, dividios em 5 pisos: PISO 1 [+] 1 Loja comcerial com 32,35m2 [+] 1 Apartamento T1 com 54m2 e terraço com 22m2 PISO 2 [+] 1 Apartamento T0 com 43m2 [+] 1 Apartamento T0 com 46m2 e varanda com 22m2 PISO 3 [+] 1 Apartamento T0 com 43m2 [+] 1 Apartamento T0 com 46m2 PISO 4 & PISO 5 [+] 1 Apartamento T0+1 Duplex com 63m2 [+] 1 Apartamento T0+1 Duplex com 72m2 Uma oportunidade ímpar de investimento em um distrito emblemático do Porto. #ref:EDI_126

Espaço destinado a comércio ou serviços inserido no piso zero e no piso menos de um edifício histórico, no coração da cidade, entre a Rua Sá da Bandeira e do Bonjardim, composto, no piso zero por espaço amplo, wc, e logradouro. No piso menos um por um espaço amplo. A envolvente da loja é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade. Neste quarteirão há um supermercado Pingo Doce ( em frente ao Mercado do Bolhão) e muitas mercearias gourmet. O quarteirão contíguo é preenchido pelo Mercado do Bolhão, principal equipamento da baixa do Porto e logo a seguir situa-se a Rua de Santa Catarina, o eixo comercial da baixa do Porto. Excelente oportunidade! #ref:CC - BOT_638

Dois prédios para reconstruir e ampliar já com projeto aprovado. Composto por 4 pisos, cave e logradouro. Um funcionará como Hostel e outro com apartamentos turísticos. Bom estado de conservação. - Área do terreno de 374,50 m2 - Área Total de construção de 1045 m2 ( 387 m2 + 658 m2) Consiste em R/Ch + 3 pisos e pequena Cave. Orientação Solar: Norte / Sul O projeto deste Empreendimento Turístico, engloba: - 3 camaratas para receber 24 camas - 6 quartos individuais - 2 salas de reuniões - sala de refeições - salas de estar e convívio - jardim A destacar a sua proximidade à R. De Santa Catarina e ao Marquês, estando a cerca de 50m da Estação de metro e das várias paragens de Autocarro ali localizadas. Na envolvência encontra-se todo o tipo de serviços e comércio como Instituições Bancárias, Escolas e Externato, CTT, Restaurantes, Cafés e Padarias, Farmácias, Supermercados, Parque de Estacionamento, Igreja, entre outros. 'Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!' 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO2734IR

Edifício 'POOL GARDEN' repleto de charme com piscina localizado em plena Rua da Formosa, no coração da cidade do Porto, a escassos metros da famosa Rua Santa Catarina, do icone mercado do Bolhão, da Praça dos Aliados/Câmara Municipal, da Estação de São Bento e do bem conhecido Café MAJESTIC. A marginal da Rio Douro e a Catedral da Sé estão também no triângulo dOuro da localização do edifício definida como PREMIUM! A requalificação deste edifício teve um extremo cuidado, quer nos materiais, quer na obra em si, de forma a preservar ao máximo toda a traça original existente marcando a beleza pura e a invulgaridade do prédio. Edifício em Propriedade Total de 4 pisos com uma área bruta de construção de 395,41m² e um logradouro com 209,69 m2, distribuído por 8 apartamentos e uma loja comercial Principais características do imóvel: - Ar condicionado; - Sistema de deteção de incêndio; - Circuito de CCTV; - Controlo eletrónico de acessos a todas as frações; - Soalho em madeira maciça; - Revestimento acústico ignífugo e térmico entre lajes; - Caixilharia em madeira com corte térmico e vidro duplo; - Sala para servidor com AC; - Tetos trabalhados; - Portadas de madeira lacadas; - Portas corta fogo de 60 min nas frações; - Piscina; - Inclui equipamentos, mobílias, decorações, etc Atualmente, o edifício está arrendado na sua totalidade a uma empresa com histórico de renome na área turística que está a explorar o imóvel como Alojamento Local, proporcionando uma rentabilidade garantida e um investimento seguro no imediato. A renda mensal é de 7500€, 90.000€ anual dando um YIELD a rondar os 4%. Também será perfeitamente viável a hipótese da constituição de uma Propriedade Horizontal (PH) para poder rentabilizar esta aquisição através do arrendamento convencional. Até porque, esse processo já deu entrada na Câmara Municipal em 2019 e ficou em standby (opção do proprietário) por motivo de restrições de zonas de contenção na questão da emissão de licenças de AL (entretanto foram levantadas no decorrer da pandemia e voltaram a estar de atualidade nas freguesias centrais incluído a do Bonfim). Como estamos perante um édificio cuja remodelação foi orientada e licenciada para o turismo, estas novas limitações não vêm contrariar em nada a atividade em curso e a sua venda. Agende desde já a sua visita e venha comprovar esta excelente oportunidade de negócio. FR: L´édifice 'POOL GARDEN' rempli plein de charme avec piscine situé dans la Rua da Formosa, au coeur de la ville de Porto, à quelques mètres de la célèbre Rua Santa Catarina, de l'emblématique marché de Bolhão, de la Place dos Aliados/Mairie, de la gare de São Bento et du célèbre « Café MAJESTIC ». La marginal du fleuve Douro et la cathédrale Sé se trouvent également dans le triangle d'Or de l'emplacement de l´immeuble défini comme PREMIUM! La requalification de cet immeuble a été objet d´un très grand soin, aussi bien au niveau du choix des matériaux que sur l´architecture, afin de préserver au maximum toute la trace originale existante, marquant la pure et insolite beauté du bâtiment. Immeuble en propriété totale de 4 étages avec une surface de construction brute de 395,41 m² et un patio de 209,69 m2, répartis sur 8 appartements et un magasin commercial. Principales caractéristiques de la propriété : - Climatisation; - Système de détection d'incendie ; - Circuit de vidéosurveillance ; - Contrôle d'accès électronique à toutes les fractions ; - Plancher en bois massif; - Revêtement ignifuge et thermo-acoustique entre les dalles; - Châssis en bois avec coupe thermique et double vitrage; - Salle de serveurs avec AC; - Plafonds travaillés; - Volets en bois laqués; - Portes coupe-feu dans toutes les fractions (résitences de 60min); - Piscine; - Équipements, mobilier, décorations, etc Actuellement, l´édifice est loué dans son intégralité à une société avec un historique de renom dans le domaine touristique qui exploite la propriété en tant qu'hébergement local, offrant une rentabilité garantie et un investissement sûr immédiatement. Le revenu mensuel est de 7 500 €, 90 000 € annuels donnant un RENDEMENT BRUT d'environ 4 %. Il sera parfaitement envisageable de constituer une Propriété Horizontale (PH) pour pouvoir rentabiliser cette acquisition par le biais de la location conventionnelle. D´autant plus que ce processus a déjà été soumis au conseil municipal en 2019 et a été suspendu par propriétaire en raison des restrictions sur les zones de confinement dans la délivrance des licences AL (cependant, elles ont été soulevées pendant la pandémie et sont de nouveau d'actualité dans les zones centrales, incluant Bonfim). Comme nous sommes face à un immeuble dont le rénovation/conception a été orientée et autorisée pour le tourisme, ces nouvelles limitations ne contrediront en rien l'activité en cours et sa vente. Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir cette excellente opportunité d'affaires. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331167-19

Moradia T4 com uma área total de 370 m2, jardim de 48 m2 e garagem com 3 lugares de estacionamento, inserida num empreendimento único a nascer no centro histórico da cidade do Porto. Englobando a reabilitação de um edifício classificado como imóvel de interesse Patrimonial, um edifício de apartamentos e uma área de novas moradias, o empreendimento oferece 21 habitações de referência, com uma ampla zona de jardim e parque automóvel com capacidade para 43 viaturas. Usufruindo de uma localização privilegiada, o empreendimento beneficia da proximidade de vários equipamentos e serviços dada a sua centralidade numa das mais vibrantes cidades europeias, vencedora do melhor destino europeu em 2012, 2014, 2017 e 2022. Com tipologias entre T1 e T4, o empreendimento será o espelho da cidade onde se enquadra: forte caráter histórico e um sentido de modernidade enraizado e voltado ao futuro da cidade múltiplas vezes indicada como Melhor Destino em diversas categorias. Os apartamentos surgem da reabilitação de um edifício de 1962 transformado em doze magnificas habitações de tipologias T1 a T3 duplex. O edifício com uma confortável sala de condomínio e ginásio com equipamentos Technogym. Construído em 1962 beneficiou de pequenas alterações ao nível do traço exterior, mantendo inalterada a icónica porta de entrada, ex-libris dos anos 60. Requalificado e totalmente inovador na divisão dos espaços interiores, todos com amplas áreas e luz natural, estamos perante uma atmosfera relaxante e confortável num ambiente citadino. Os apartamentos transmitem confiança nos materiais e proporcionam harmonia e segurança. Desde pavimentos em carvalho a casas de banho em cerâmico, ar condicionado em todas as divisões, com uma combinação perfeita de materiais e cores que elevam os espaços. As moradias dispõem de amplas áreas e uma divisão de espaços pensada ao pormenor, estão em perfeita simbiose com os espaços ajardinados privados. Este conjunto totalmente novo oferece 6 moradias T4 com garagem e jardim privativo. O Palacete - edificado em 1929, tem na sua génese, uma traça elegante e requintada. Classificado como Imóvel de Interesse Patrimonial da cidade, é composto por 3 habitações de áreas generosas e equilibradas, com abundância de luz natural, áreas exteriores privativas, numa interação perfeita entre o contemporâneo e o passado, dando conforto, privacidade e áurea a um espaço exclusivo no coração da cidade, com pavimentos em nogueira, casas de banho em mármore e elevador interior. O empreendimento está localizado no centro histórico da cidade servido por acesso à principal via rápida da Cidade (VCI) assim como pelos principais meios de transportes públicos. A 1m do Hospital Sta. Maria, a 2m do Metro e da Praça da República a 3 minutos da Av. Aliados e da Câmara Municipal do Porto, a 5 minutos da estação de S. Bento, da Sé, da Ribeira do Porto, Ponte D. Luís, Rotunda da Boavista e da Casa da Música. Viver no Porto & Viver o Porto - venha conhecê-lo. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:21900

Moradia T5 com 397 m2 de área bruta de construção e estacionamento, inserida em lote com 357 m2, com jardim de 240 m2 e rega automática, na Rua da Boavista, no Porto. A moradia é composta por duas salas, cinco suites com closet, casa de banho social e cozinha equipada com electrodomésticos Siemens. Possui aquecimento central com base em bomba de calor e caldeira de biomassa, com ventiloconvectores nos pisos de baixo e radiadores nos superiores. Acabamentos com pedra natural. Estacionamento para 3 viaturas. Localizada em zona de excelência, a 1 minuto da estação de metro da Lapa, Hospital, comércio e serviços. #ref:45786

Elegante moradia V4 de 2 frentes com jardim privado, garagem e varanda. Inicio de obra no último trimestre de 2023 e final de obra no último trimestre de 2025. SENTIR-SE EM CASA EM CADA DETALHE O conjunto de moradias unifamiliares CAMÕES 800 destaca-se pela sua harmonia de linhas e escolha criteriosa de materiais. Amplas áreas e uma divisão de espaços pensada ao pormenor, as moradias estão em perfeita simbiose com os espaços ajardinados privados. Este conjunto totalmente novo oferece 6 moradias T4 com garagem e jardim privativo. Venha escolher a sua! FAÇA DESTE ESPAÇO A SUA CASA As moradias CAMÕES 800 oferecem uma seleção de cores e materiais em harmonia com a sua envolvente, criando uma base perfeita para receber a decoração e funcionalidades que imaginou para a sua família. Luz abundante e uma envolvente natural quase fazem esquecer que estamos no centro de uma das mais visitadas cidades europeias. #ref:35270_M2

Prédio com 334 m2 de área bruta de construção, composto por 3 pisos, para reabilitação em zona premium, entre a Batalha e o Jardim de S. Lázaro, no Porto. Com um PIP aprovado para uma área total de construção de 695 m2, distribuída por loja comercial mais 5 pisos e sendo o último piso recuado. Existe a possibilidade de subir ainda mais 2 pisos (do que aprovado no PIP) alinhando com o prédio do lado. Constituído por três frações: um espaço comercial no piso térreo e no primeiro andar e um apartamento T3 no segundo piso com águas-furtadas. A loja encontra-se arrendada até 3 de Agosto de 2026. O PIP aprovado anteriormente está a revalidar, por ter expirado no final de 2022. O prédio está inserido numa localização privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, transportes, restauração, espaços culturais e estabelecimentos de ensino. Próximo dos monumentos mais emblemáticos da cidade do Porto, está a menos de 5 minutos walking distance do Jardim de São Lázaro, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO e do Coliseu do Porto Ageas. Está ainda a menos de 10 minutos da Rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e do mercado do Bolhão. A 25 minutos driving distance podemos encontrar o Aeroporto do Porto e a três horas Lisboa. #ref:73062

Edifício Comercial de características arquitetónicas únicas, publicada no 'Guia de Arquitetura Moderna no Porto, 1925-2002', localizado na Rua Dr. Carlos Cal Brandão, perpendicular à Avenida da Boavista, goza assim de uma centralidade ímpar em plena zona prime do mercado de escritórios. Com rápida ligação às principais vias (A1, A28, VCI), beneficia de um amplo leque de serviços e rede de transportes públicos (a 2 minutos da Estação de metro Carolina Micaelis). Dista apenas 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Pronto a ser utilizado, com a possibilidade de incluir o mobiliário/equipamento no negócio. Áreas: Cave 1. Área de circulação 6,40 m2 2. Sala de cópias 11,60 m2 3. Arquivo 15,00 m2 4. Arrecadação 3,70 m2 5. Área de armazém 48,60 m2 Total 85,30 m2 R/Chão 1. Área de circulação 6,40 m2 2. Hall de entrada - receção 16,10 m2 3. WC 3,70 m2 4. Arrecadação 1,40 m2 5. Área de armazém/loja 37,10 m2 Total 64,70 m2 1.º Andar 1. Área de circulação 25,30 m2 2. Sala de reuniões 6,20 m2 3. WC 3,40 m2 4. Arrecadação 2,20 m2 5. Área de trabalho 50,60 m2 Total 87,70 m2 2.º Andar 1. Área de circulação 25,30 m2 2. Sala de reuniões 6,20 m2 3. WC 3,40 m2 4. Arrecadação 2,20 m2 5. Área de trabalho 42,40 m2 Total 79,50 m2 3.º Andar 1. Área de circulação 27,70 m2 2. Sala de reuniões 9,60 m2 3. Kitchenette 3,40 m2 4. Arrecadação 2,20 m2 5. Área de trabalho 34,40 m2 6. Varanda 8,20 m2 #ref:OFI_13844

Loja em edifício histórico no coração da Baixa do Porto, junto ao mercado do Bolhão, com licença de utilização para comércio/serviços. A envolvente da loja é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade. Neste quarteirão há um supermercado Pingo Doce e muitas mercearias gourmet. O quarteirão contíguo é preenchido pelo mercado do Bolhão, sendo uma das maiores atrações turísticas da cidade e pela Rua de Santa Catarina, que é um dos principais eixos comerciais da Baixa do Porto. A loja está disponível também para arrendamento. Área coberta: 351m2 e Área descoberta (logradouro): 400m2 Prédio esta em remodelação e prevê a sua conclusão no final de 2023. #ref:35765