496 Imóveis para venda de 425.000 € até 700.000 €, em Bonfim, Porto, Porto

Bonfim. Apartamento T2 duplex. Elegância e Modernidade no Porto Antigo. Num elegante edifício de betão com apenas quatro frações e equipado com elevador, encontramos um magnífico apartamento duplex que ocupa os dois últimos pisos. Este espaço de excelência é composto por uma ampla sala comum, virada para poente, que permite usufruir de uma vista privilegiada sobre a cidade, bem como de um espaçoso terraço, que convida a momentos de relaxamento e convívio em família ou entre amigos. Dispõe, ainda, de uma casa de banho de serviço e de uma cozinha totalmente equipada, orientada a nascente, que oferece excelentes condições para preparar as refeições mais deliciosas. No piso superior, encontramos as duas magníficas suites, que asseguram um elevado nível de conforto e privacidade aos seus ocupantes, uma das quais com uma encantadora varanda virada a poente. Para maior comodidade, esta fração possui, ainda, uma garagem box, que permite estacionar o seu veículo com toda a segurança e conforto. Não perca a oportunidade de se instalar neste magnífico apartamento duplex, que reúne todas as características que procura para viver com qualidade e bem-estar. arque já a sua visita e comprove por si mesmo as vantagens deste espaço de sonho! Pontos de interesse:- Coliseu do Porto - um dos principais teatros e salas de espetaculos da cidade do Porto, fica a cerca de 500 metros de distância.- Praça da Batalha - uma das principais praças do centro histórico do Porto, localizada a cerca de 650 metros de distância.- Igreja de Santo Ildefonso - uma igreja barroca, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 800 metros de distância.- Estação de São Bento - uma das principais estações de trem da cidade, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 1,2 km de distância.- Livraria Lello - uma famosa livraria histórica, conhecida como uma das mais bonitas do mundo, que fica a cerca de 1,3 km de distância.- Torre dos Clérigos - uma torre sineira barroca, um dos principais ícones turísticos da cidade do Porto, que fica a cerca de 1,5 km de distância. Agende visita e venha conhecer este incrível apartamento! ACABAMENTOS Pavimentos: - Pavimento em mosaico de marmorite tipo RMC, modelo a definir, com 2mm e espaços comuns. - Pavimento multicamadas de carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e 3mm total, acabamento a verniz cera mate em espaços comuns. - Piso porcelânico técnico 6x2cm do tipo PAVI*RS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft em casas de banho. - Revestimento de pedra tipo MONO da AMOP, cor a definir, com 5cm e acabamento bujardado em varandas e terraço. Paredes: - Paredes externas em bloco térmico com isolamento térmico e revestimento externo em placagem de mármore Ibiza, com dimensões definidas pelo projeto de arquitetura. - Acabamento interior das paredes externas em gesso cartonado, para pintura de cor a definir. - Paredes divisórias interiores das unidades em áreas secas em gesso cartonado para pintura de cor a definir, aplicadas sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha. - Paredes divisórias interiores das unidades em áreas úmidas em gesso cartonado hidrófugo para pintura de cor a definir, aplicadas sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha. - Piso porcelânico técnico 6x2cm do tipo PAVI*RS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft em casas de banho. - Painéis com acabamento lacado em semibrilho em áreas comuns e hall de entrada das unidades. Tetos: - Tetos externos em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo SiNa Thermocoat Concrete. - Tetos interiores em áreas úmidas em gesso cartonado hidrófugo para pintura de cor a definir, aplicados sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha. - Tetos interiores em áreas secas em gesso cartonado para pintura de cor a definir, aplicados sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha. - Tetos interiores em gesso projetado para pintura de cor a definir, a ser aplicados sobre laje de concreto em áreas de serviço. Vãos: - Vãos externos envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema. - Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multipontos, acabamento lacado em semibrilho na entrada das unidades, incluindo ferragens com acabamento em aço inoxidável escovado. - Portas lisas revestidas em painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado em semibrilho nas portas internas, incluindo ferragens com acabamento. Data Prevista de Conclusão: primeiro trimestre de 2025. HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9072V

Espaço comercial no centro do Porto. O espaço ideal para o seu negócio nestas duas lojas com vários gabinetes de paredes amovíveis em plena baixa do Porto. Dispõe de dois WC, terraço e um armazém, com luz natural direta e acesso ao exterior. #ref:7005001-8736

Apartamento T2 com 78,7 m2 e varandas com 10,8 m2. Lugar de garagem. Empreendimento localizado a 5 minutos do emblemático, Mercado do Bolhão. Este empreendimento dispõe apenas de tipologia T2 e 1 T3 triplex disponíveis para venda. Reúne a experiencia de excelência na construção, aliada à inovação e ao bom gosto que caracterizam este promotor. Dispõe de lugares de garagem, arrumos, varandas e espaços verdes, no coração da cidade. Prédio com elevador; Vídeo porteiro; Garagem e arrumos, varandas e espaços verdes; Ar condicionado por conduta; Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Piso radiante nas casas de banho. Apartamentos T2 com áreas generosas, compostos por: Hall de entrada; Cozinha / sala em open space; 2 WC; Dois quartos com roupeiros embutidos; Varanda. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalente. Maquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, combinado, placa, forno e micro-ondas. Termoacumulador de calor para aquecimento de águas. Moveis lacados a branco. WC Louças suspensas tipo Sanitana; Móvel suspenso; Base de duche anti derrapante; Resguardo; Pavimentos em cerâmico. Quartos Roupeiros embutidos de quarto portas; Pavimentos em madeira flutuante. Conclusão de obra prevista em junho de 2024. A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. 'Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!' Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3061_3CS (2)

Prédio devoluto, inserido na ARU do Bonfim, com PIP aprovado. A necessitar de reabilitação total. Prédio em gaveto; destina-se a habitação,. com área total de 377m2 (área coberta de 83m2 e área descoberta de 294 m2). O estacionamento preve^ uma a´rea coberta de 125m2 com 9 lugares de estacionamento Área bruta de construção 658m2 + 252m2 de área abaixo do solo. O PIP aprovado tem as seguintes caracteri´sticas: 1. Demolic¸a~o da edificac¸a~o existente, preservando a fachada principal, construc¸a~o de nova edificac¸a~o, que promove a ampliac¸a~o em altura (piso amansardado) 2. Na frente, atenta a diferenc¸a de cotas do arruamento, e´ proposto a construc¸a~o de um volume, tambe´m de habitac¸a~o coletiva, mas com um conceito de habitac¸a~o geminada de dois pisos com remate em pérgula, no piso -1 espac¸o de estacionamento comum, com entrada pela cota mais baixa do arruamento. 3. É ainda proposto que a meio do arruamento, exista um acesso pelo exterior das habitac¸o~es, o que permitira´ que a ligac¸a~o entre os dois edifi´cios seja efetuada por um logradouro comum. Excelente negócio para investimento! Excelente negócio para investimento! A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucess mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. 'Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!' 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO2421IR

Apartamento T3 Novo - Antas Este apartamento T3 oferece um conceito único de exclusividade aliado à modernidade e à sustentabilidade, com proximidade às Antas, no centro do Porto, onde encontra variados serviços que facilitam o quotidiano, assim como se encontra bem servido de transportes e acessibilidades. Apartamento T3 com uma sala de estar magnífica com acesso à varanda e vistas sobre a cidade. Com um total de 3 casas de banho e uma cozinha que permite a interação direta com a sala, em open-space, mas que através de uma painel de correr, consegue limitar essa ligação. Com143 m2, este apartamento distribuísse da seguinte forma: - Hall de Entrada; - Sala ampla; - Cozinha equipada; - 2 Quartos - 1 suites com roupeiros embutidos e respetivos WC's; - WC completo; - WC de serviço; - Varanda. Complementa-se com 1 lugar de garagem com sistema de carregamento elétrico. Destacam-se os seguintes equipamentos: - Painéis solares para produção de energia; - Sistema de domótica para controlo de som, luz, imagem, estores, temperatura do apartamento e para gestão da produção de energia solar. Este sistema permite-lhe o controlo por voz (sistema Alexa ou equivalente), tátil ou à distância, através do tablet ou telemóvel. Aqui, pode usufruir de todo o luxo e comodidade, sem perder a tranquilidade única que caracteriza este empreendimento seleto. Aconselhado para famílias que valorizam a sua privacidade e bem-estar e gostam de aproveitar todas as divisões da sua casa. Marque já Sua visita junto de um nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima descrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0788-B-RE

O empreendimento Nobel 41-85 é o novo condomínio fechado que irá nascer numa zona privilegiada do Porto, composto por Smart Studio Houses (estúdios e apartamentos T1) e Residential Apartments (blocos de apartamentos T1 a T4 para habitação própria). Os edifícios têm conceitos e estilos de vivência distintos e são, por isso, separados por entradas independentes. Todos os apartamentos são modernos e inovadores, com construção vanguardista e acabamentos de qualidade. Todas as frações dispõem de lugar de estacionamento e o condomínio tem uma praceta de convívio e uma sala. No Empreendimento Nobel, poderá usufruir de estúdios e apartamentos luxuosos e espaçosos, inseridos num empreendimento moderno e sustentável com design minimalista. Os seus interiores estão alinhados com as mais recentes tendências estéticas e arquitetónicas, contando com materiais sofisticados, resistentes e naturais, numa decoração moderna, requintada e intemporal. Os imóveis têm divisões amplas para respirar tranquilidade numa zona nobre da cidade! O empreendimento Nobel dispõe de uma excelente localização: fica na zona das Antas, ao lado do Estádio do Dragão, do metro, da VCI e, futuramente, de um grande centro empresarial (complexo do Matadouro de Campanhã). O bairro das Antas é considerado uma das zonas nobres da cidade e oferece grande qualidade de vida, sendo por isso muito procurado para investimento imobiliário no Porto. Estação de Metro Estádio do Dragão (100 metros) Terminal Intermodal de Campanhã (1km) Acesso Auto-estrada/VCI (500 metros) Alameda Shopping Porto (300 metros) Supermercados (300 metros) Zona de restauração/bares (300 metros) Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (700 metros) Escola Básica do Cerco (1.2 Km) Parque de São Roque (400 metros) Parque do Covelo (1.8 Km) Matadouro de Campanhã: futura reabilitação (300 metros) Mercado Abastecedor (400 metros) Aeroporto (13 Km) No empreendimento Nobel serão implementados 2 edifícios que fazem parte de uma parcela irregular, cujas dimensões variam entre os 52 metros de largura na frente voltada para a Via Futebol Clube do Porto e os 53 metros de comprimento na Rua José Monteiro da Costa. O primeiro edifício do Nobel faz frente para a Via Futebol Clube do Porto e Rua José Monteiro da Costa, possui 8 pisos acima do solo (destinados a serviços e habitação) e 2 pisos abaixo do solo (destinados a estacionamento). Inclui ainda 1 piso dedicado exclusivamente a uma galeria exterior coberta, onde se localizam os acessos às habitações. O segundo edifício em forma de L tem apenas 1 piso com uma componente programática dedicada a serviços e voltada para um pátio, acessível a partir do arruamento público. Apostando neste tipo de projeto, potenciais interessados em investimento imobiliário nas Antas, podem obter um grande retorno. E potenciais moradores podem obter a qualidade de vida com que sempre sonharam, graças a uma ótima infraestrutura com excelentes níveis de segurança, dentro de uma zona revigorada e moderna, que se tem vindo a transformar no novo centro do Porto, estimulando o interesse de famílias e investidores. Revenda. Fracções disponíveis: Piso 3 - Fracção 3.11 - €591.300,00 Piso 4 - Fracção 4.11 - €622.920,00 Piso 5 - Fracção 5.11 - €621.420,00 Piso 7 - Fracção 7.11 - €591.300,00 Data prevista de conclusão da obra: Primeiro trimestre de 2026. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:5952

Apartamento Novo, na zona da Baixa do Porto / Ao Campo 24 de Agosto Em prédio de r/c + 3 andares, reabilitado, Pronto a habitar em Março / 2026 T2 - 98,3 m2 + jardim com 123 m2 Acabamentos: - Porta entrada com sistema de segurança, - soalho em madeira de pinho, - caixilharia em madeira maciça lacada e vidro duplo, - termoacumulador, - sistema de vídeo porteiro, - louças suspensas, Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15652B-p

Luso Residence é o mais recente empreendimento imobiliário que está a marcar presença no cenário urbano do Porto. Localizado na vibrante Rua da Constituição, o Luso Residence destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada no centro da cidade, mas também pela sua elegância e inovação arquitectónica. Este apartamento, localiza-se no último piso do prédio e conta com um terraço de 17m2 virado a sul, com uma vista incrível sobre a cidade do Porto. Conta ainda, com 1 Lugar de Garagem. Elegância Arquitectónica: A fachada única do Luso Residence é revestida com azulejos em relevo, conferindo-lhe uma estética distintiva que se destaca no ambiente urbano. Esta escolha não apenas cativa visualmente, mas também estabelece uma ligação constante com a luz solar, criando uma atmosfera singular que se destaca no horizonte da cidade. Inovação em Conforto e Bem-Estar: Além da sua estética deslumbrante, o Luso Residence é pioneiro no que diz respeito ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Reconhecendo os desafios comuns enfrentados no centro da cidade, como a entrada de pós e poluentes, o Luso Residence implementou um novo e avançado sistema de renovação de ar. Este sistema de ventilação exclusivo permite que os moradores desfrutem de ar puro e renovado dentro de seus apartamentos, sem a necessidade de abrir janelas. Com a capacidade de filtrar pós e bactérias, este sistema garante um ambiente interno saudável e livre de impurezas. Conforto e Funcionalidade: As tipologias disponíveis no Luso Residence incluem apartamentos de dois e três quartos (T2 e T3), meticulosamente projetados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Cada unidade foi concebida para proporcionar espaços amplos e bem iluminados, criando um ambiente aconchegante e contemporâneo para os moradores. Experiência de Vida Excepcional: O Luso Residence não é apenas um local para viver; é um espaço que transcende as expectativas, proporcionando uma experiência de vida excepcional. Desde o seu hall de entrada imponente, adornado por uma peça de arte singular, até aos seus apartamentos meticulosamente projetados, o Luso Residence é o epítome da sofisticação e inovação. Aqui, os moradores encontram não apenas uma casa, mas um verdadeiro refúgio urbano que oferece uma qualidade de vida incomparável. O Luso Residence representa o melhor em inovação, elegância e qualidade de vida no coração do Porto. Com a sua arquitetura deslumbrante, sistemas avançados de conforto e bem-estar, e espaços residenciais cuidadosamente projetados, o Luso Residence é mais do que um empreendimento imobiliário - é o lugar onde os sonhos se tornam realidade. Re-Active - Tailored to Live! #ref:EDI_451_L

Prédio em ruínas com PIP aprovado para reconstrução e ampliação de habitação, com área total de construção de 515 m2. O PIP aprovado, permite alterar os alçados do edifício existente, toda a compartimentação interior e estrutura resistente do edifício existente, e ainda ampliar a volumetria construída, constituindo um total de 3 pisos com aproveitamento do desvão do telhado, tendo ainda um piso abaixo da cota da soleira para 5 lugares de garagem. No total serão construídas 4 habitações. Da fachada Sul tem vistas sobre o Rio Douro e a Cidade de Vila Nova da Gaia. Imóvel inserido numa das zonas históricas do Porto, a cerca de 500 metros do Jardim de S. Lázaro. O Jardim de São Lázaro, localizado no Porto, Portugal, é um jardim histórico que possui significado cultural na cidade. Ele leva o nome de São Lázaro, santo cristão. O jardim oferece um refúgio sereno da vida urbana agitada e é um local popular para os moradores locais e turistas relaxarem e apreciarem a natureza. Originalmente estabelecido no século XIX, o Jardim de São Lázaro apresenta vegetação exuberante, belas flores e caminhos para passeios tranquilos. É um oásis de paz onde os visitantes podem relaxar, ler um livro ou simplesmente aproveitar a atmosfera tranquila. O jardim frequentemente hospeda eventos como concertos, exposições de arte e festivais culturais, adicionando vitalidade à sua atmosfera encantadora. Ao longo dos anos, o Jardim de São Lázaro passou por reformas e melhorias para manter o seu charme e atender às necessidades em constante mudança da comunidade. Ele continua a ser um marco querido no Porto, convidando as pessoas a se conectarem com a natureza e encontrarem momentos de tranquilidade no meio da paisagem urbana. REF 100019. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100019

Edifício para reabilitação com projeto aprovado, na zona do Bonfim, Porto. A aprovação consiste na construção de 8 apartamentos, com tipologias T0, T1 duplex e T2 duplex. Localizado no centro da cidade do Porto, próximo da Câmara do Porto e Avenida dos Aliados, Metro da Trindade, Mercado do Bolhão, e Shopping/Rua Santa Catarina, este imóvel possui um enorme potencial após a sua reabilitação, permitindo a qualquer investidor um projeto excecional. Está situado na proximidade de diversos estabelecimentos comerciais e serviços, a aproximadamente 12 minutos do Hospital de São João e a apenas 10 minutos do Centro Hospitalar Universitário de Santo António. O que diferencia esta propriedade de qualquer outra é o amplo quintal que possui. A área externa deste prédio oferece um espaço versátil para convívio ou até mesmo para desenvolvimento de um jardim privativo. Esta oferta é mais do que um investimento imobiliário, é a oportunidade de fazer parte da revitalização. Estamos comprometidos a oferecer um serviço personalizado, atendendo às suas necessidades específicas para encontrar a propriedade dos seus sonhos ou o investimento ideal. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho e/ou o seu melhor investimento. É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Habituamo-nos a trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma o poderá fazer. QUANDO ESCOLHE os nossos serviços OBTÉM: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:N/01088

Apartamento T2 Duplex mobilado e equipado no Bonfim, Porto Empreendimento localizado a 5 minutos do emblemático, Mercado do Bolhão. Reúne a experiencia de excelência na construção, aliada à inovação e ao bom gosto que caracterizam este promotor. Dispõe de lugares de garagem, arrumos, varandas e espaços verdes, no coração da cidade. Inserido em empreendimento com a fachada principal em betão à vista pigmentado e com caixilharia negra com vidro térmico e corte térmico. Piso 5 (4º andar) com 58,75 m2 composto por: - Hall de entrada; - Sala em open space com cozinha mobilada e equipada com máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, combinado, placa, forno e micro-ondas da marca whirlpool e com acesso à varanda; - Quarto com acesso à varanda; - WC completo. Piso 6 (5º andar) com 19,75m2 composto por: - Suíte com acesso ao terraço; - WC da suíte. Extras: - Caixilharia com corte térmico e vidros duplos; - Eletrodomésticos Whirlpool; - Ar condicionado por condutas; - Estores eléctricos; - Piso radiante nas casas de banho; - Mobilado; - Prédio com elevador; - Vídeo porteiro; - Termoacumulador de calor para aquecimento de águas; - 1 Lugar de garagem e um arrumo privativo na cave. Espaços em comum: - Jardins comuns segundo projeto paisagista com iluminação decorativa; - Hall de entrada do prédio com wc e sofás lounge decorado pelo promotor; - Elevador Schmitt para 8 pessoas; - Elevador para acesso das viaturas à garagem. Localizado a: - 1 minuto do Porto Business Plaza (3.500 escritórios) e Natixis (1.600 escritórios); - 5 minutos a pé do Metro e terminal de autocarros; - 7 minutos da rua Santa Catarina; - 10 minutos da Av. dos Aliados. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Referência: ASP24061 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; #ref:ASP24061

Deslumbrante Moradia T3 mais um inserida numa das zonas mais premium e nobres da cidade do Porto, numa localização privilegiada e prestigiosa. O imóvel descrito dispõe de detalhes únicos, como tetos altos e uma escadaria trabalhada. Esses elementos adicionam um toque de moda e sofisticação ao espaço. A moradia é organizada em três pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar. Essa distribuição pode oferecer uma variedade de espaços e funcionalidades, proporcionando uma experiência de vida diversificada. O espaço exterior é classificado como tranquilo, onde os moradores podem desfrutar da serenidade e paz nas áreas exteriores. Destaca-se a proximidade da moradia às principais vias de acesso à cidade do Porto, bem como a presença de serviços, comércio local e transportes públicos nas proximidades, sendo atraente para quem procura conveniência e facilidade de acessos. Venha conhecer uma moradia que sugere confiança na sua atratividade. Deixe-se deslumbrar com as tem características exclusivas que podem impressionar os visitantes! #ref:M1928

Para comprar apartamento T2K duplex com garagem e varanda junto ao Campo 24 de Agosto - centro do Porto. Último a venda. Oportunidade única. Com garagem no centro do Porto. Um novo prédio marcado pelo estilo contemporânea e as linhas sóbrias. Qualidade e conforto junto a zona histórica do Porto. A centralidade deste empreendimento aliado ao bom gosto da obra, fazem destes apartamentos a sua aposta segura de investimento. Em uma zona rodeada de multinacionais, hotéis, comércio tradicional, metro e serviços. Este prédio nasce como o refúgio ideal dentro da cidade. Algumas distâncias a referir: * Rua de Santa Catarina 550m; * Metro do Campo 24 de Agosto 500m; * Praça do Marquês 1400m; * Mercado do Bolhão 850m; * Avenida dos Aliados 1000m. Localiza-se em Zona ARU (área de reabilitação urbana) com possibilidade de acesso a benefícios fiscais: IRS a 5% Isenção de IMI por 3 anos Isenção de IMT Este apartamento com dois quartos, 2 banheiros e varandas é a sua escolha ideal de investimento. Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente: Maquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, combinado, placa, forno e micro-ondas Ar condicionado por conduta em teto falso (centralizado) Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo Piso radiante nas casas de banho Termoacumulador de calor para aquecimento de águas Lugar de estacionamento Elevador. Não deixe escapar, últimas unidade. Para comprar apartamento T2K duplex com garagem e varanda junto ao Campo 24 de Agosto - centro do Porto. Pronto a escriturar. Ligue já e marque a sua visita!! Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. .AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:APA_2287_5.1

Apartamento T3 Novo - Bonfim Localizado entre a Praça Velasquez e o jardim do Marquês, este apartamento beneficia da proximidade de variados serviços que pode necessitar no seu dia a dia, como cafés/padarias, farmácias, supermercados, escolas e serviços públicos. Num raio de 1.5km encontra 3 estações de metro - Marquês, Faria Guimarães e Estádio do Dragão - assim como variados autocarros para qualquer ponto da cidade. Este imóvel de tipologia T3 encontra-se num condomínio fechado, com jardim para os condóminos e situa-se num piso superior, o que lhe concede uma vistas desafogadas sobre a cidade do Porto. Com 2 frentes viradas a Nascente e Poente e 165.9m2 de área bruta, este imóvel é distribuído por: - Hall de entrada; - Sala com varanda; - Cozinha equipada com varanda; - WC de serviço; - Corredor de acesso aos quartos; - 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda; - 1 WC Completo; - 1 Suite e respetivo WC. Complementa-se com 2 lugares de garagem e um arrumo. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0802RZ

Apartamento T3 transformado em T4 com terraço, para venda, nas Antas. Na zona social encontra-se uma sala com acesso a varanda, uma a cozinha equipada com lavandaria e acesso ao terraço, um escritório e um wc de serviço. Na zona privada, o apartamento dispõe de 3 quartos, 1 deles suite com varanda. Dispõe ainda de 2 lugares de garagem e arrumo. Inserido em Condomínio fechado com muita luminosidade e em localização premium com acesso rápido a todas as saídas da cidade. CARACTERÍSTICAS: Área: 125 m2 Área Útil: 125 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: C Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04816

Apartamento Novo, por Estrear! Este é um apartamento com três quartos localizado no Edifício Praça Rainha D. Amélia, no bairro Bonfim, no centro do Porto. O apartamento possui uma área útil de 125,50m2 e varandas com 13m2. Está localizado no 2º andar, voltado para as traseiras/frente do edifício, com orientação solar Nascente/Poente. A distribuição do apartamento é a seguinte: - Hall de entrada - Cozinha equipada com eletrodomésticos 'Teka', incluindo placa de indução, forno, máquina de lavar louça e roupa, geladeira e exaustor - Sala em conceito aberto - 1 wc/sala de lavanderia - 1 casa de banho completo com base de chuveiro - Quarto com armário embutido e varanda - Quarto com armário embutido e varanda - Suíte com armário embutido, varanda e banheiro com base de chuveiro - 1 Lugar de garagem com tomada para carregamento elétrico e arrumos Acabamentos: - Ar condicionado - Portas interiores em MDF lacado - Piso em soalho de madeira de carvalho - Armários embutidos em MDF lacado - Persianas externas em alumínio - Janelas com isolamento térmico e oscilo batentes - Vidros duplos - Interfone com vídeo - Varandas com piso em mármore natural - Sanitários suspensos da marca 'Sanindusa' - Painéis solares - Construção do prédio concluída em Abril de 2023. A localização é próxima a todos os serviços, ao centro da cidade, aos transportes públicos e a 10 minutos a pé da estação de metro Marquês. Devido à sua localização em uma área de Reabilitação Urbana (ARU), este apartamento possui benefícios fiscais, incluindo isenção do Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Vais perder esta oportunidade?! * imóvel vendido sem mobilia. Imagens do andar modelo * Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espirito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à industria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. #ref:APA_127

Um espaço ao centro do Porto, onde constam 700 metros quadrados amplos no piso inferior ao da estrada, este espaço tem um potencial extremo, tem um pé direito de 5 metros, anterior proprietário revelou-me que a entrada para esta garagem na data entravam veículos com uma altura idêntica ao dos autocarros, Um projeto presente para o futuro do nosso cliente, Venha conhecer o seu projeto de Vida / Negócio #ref:GAR_2235

Fantástico apartamento T3 NOVO com vista Rio Douro, e jardim privativo. Design moderno e funcional, neste imóvel, o que chama mais a atenção são os espaços amplos, as divisões com imenso vidro que deixam entrar toda a luz para dentro de casa, e, claro, o jardim virado para o Douro. Localização muito central, nas Antas, em zona de residencial moderna e em crescimento. Inserido em condomínio fechado com sala de cinema de luxo partilhada, ginásio, sala de atividades, e jardim do condomínio. Este apartamento é composto por uma generosa sala de linhas rectas, com acesso a fantástico terraço / jardim privativo com 60m2, cozinha totalmente equipada com frigorífico tipo 'Americano', lavandaria (ampla que permite para tratar de toda a roupa da família), Wc de serviço, dois quartos servidos por um Wc completo, e uma suite espaçosa. Este apartamento tem ainda 2 lugares de garagem e arrumos. Para mais informações contacte-nos! CE: A Odisseia Imobiliária #ref:PA_9662

Edifício São Victor, uma nova construção a nascer no centro da cidade do Porto, na freguesia do Bonfim, uma das mais procuradas da baixa da cidade. Apartamentos com área e acabamentos para quem procura viver com qualidade, espaço e conforto. Aqui, a tranquilidade funde-se com a centralidade, o local perfeito para quem quer aliar um estilo de vida moderno a um bairro com história. Localizado numa posição estratégica no centro da cidade, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e as suas cinco pontes, nasce este projeto de designe inovador que promete oferecer um elevado nível de conforto e uma verdadeira sensação de bem-estar em cada espaço. Composto por 6 apartamentos T2, dois por piso, com áreas generosas desde 75 a 121m2, ampliadas pela arquitetura e linhas de vista desobstruídas, conferindo grande flexibilidade aos espaços. Imagine-se a viver e a disfrutar deste local encantador, cheio de luz, que abraça o conforto e a elegância, com uma localização privilegiada e detalhes interiores que marcam a diferença no seu estilo de vida. As frações A e B, ambos duplex, no piso 0, destacam-se pelo jardim exterior e privado de 46m2 bem como, pelo grande privilégio de possuírem uma garagem fechada para uma viatura. No piso 1, as frações C e D, com 79 e 75 m2 respetivamente, possuem uma varanda de 6,10m2, onde pode desfrutar da vista sobre o rio Douro e a sua luz. No piso 2, encontrará as frações E e F, ambas duplex, com áreas generosas de 112,40 e 108,50m2, respetivamente. Das suas varandas tem uma das mais bonitas vistas sobre o rio e as suas cinco pontes. Comodidade, elegância e conforto é o que o Edifício S.Vítor promete. Uma nova fonte de luz à espera de si e da sua família. A casa perfeita para quem procura uma localização privilegiada, sem perder a tranquilidade e todas as comodidades que zona tem para oferecer. Num curto passeio a pé, usufrui do melhor que a cidade tem para oferecer. O rio, comércio, gastronomia, cultura, e está a um passo de várias estações de autocarro, como Duque de Loulé, S.Lázaro e Largo do Padrão. A Estação de Comboios de Campanhã está a 884 metros de distância, 12 min de caminhada. As estações de metro mais próximas são Trindade (1,3Km), Jardim do Morro ( 1,1 Km) e Santo Ovídio (3,1Km). O Edifício S.Vítor nasce assim na Cidade do Porto, pensado para criar apartamentos para quem gosta de viver no centro, com toda a oferta de transportes e comercio passível de fazer a pé, garantido conforto e qualidade pelos materiais selecionados na construção, não esquecendo o isolamento acústico e térmico, roupeiros embutidos, ar-condicionado, bomba de calor de 110-150 litros, vídeo porteiro e porta de segurança. A cozinha, com móveis e balcão de Silestone está equipada com placa de quatro bicos, exaustor, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça de marca Teka. Tem ainda pré-instalação para máquina de lavar/secar roupa. Nas proximidades: Vários pontos de comércio e restauração nas proximidades (menos de 500metros9 Ponte D. Maria Pia a 163 metros. Medical Center (ARS Norte- Dep. Saúde Pública) a 429 metros. Colégio Salesiano do Porto a 162 metros. Ponte do Infante D. Henrique a 427 metros. A Estação de Comboios de Campanhã está a 884 metros de distância, 12 min de caminhada. Trindade (1,3Km), Jardim do Morro (1,1 Km) e Santo Ovídio (3,1Km) são as estações de metro mais próximas Duque Loulé, S. Lázaro e Largo do Padrão são as paragens autocarro mais próximos de Rua de São Victor no Porto.. Estação de Autocarro Distância Duque de Loulé 4 min a caminhar S. Lázaro 4 min a caminhar Largo do Padrão 4 min a caminhar Batalha / Fontainhas 6 min a caminhar Campo 24 de Agosto 9 min a caminhar CARACTERÍSTICAS Zona Envolvente: Zona Histórica, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Praça Táxis, Posto de Combustível, Orientação Solar, Metro, Hipermercado, Vista para Rio, Excelentes Acessos, Estacionamento Público, Estacionamento, Estação Rodoviária, Estação Ferroviária, Espaços Verdes, Escola, Centro da Cidade, Farmácia Equipamentos: Vídeo Porteiro, Porta Alta Segurança, Isolamento Térmico, Isolamento Acústico, Gás Canalizado, Elevador, Caixilharia com vidro duplo e corte térmico, Bomba de calor, Ar Condicionado, Gás Natural. Cozinha com mobiliário fixo em estrutura de MDF com folha de Melamina de cor branco. Portas em MDF lacadas de branco. Tampo de balcão em Silestone, com fornecimento de pio lava-louça em inox para encastrar sob a pedra e torneira misturadora tipo Teka - cromada. Estão incluídos os eletrodomésticos - placa de quatro bicos, exaustor, forno, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar loiça, tudo da marca Teka ou similar. Existe também pré-instalação para máquina de lavar/secar roupa. A iluminação será através de focos de encastrar ou apliques de parede com luminária decorativa, dependendo da situação. Perspectiva de conclusão da obra, no primeiro trimestre de 2025. * Imagens relativas aos apartamentos T2 A e B no Piso 0 Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ3590_F

Terreno privilegiado no centro da cidade com Projeto de Intervenção Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 469,20 m². O projeto inclui um prédio inovador com cave, rés-do-chão, mais três pisos e uma área recuada, proporcionando uma visão contemporânea e funcional. Área de implantação: 85m2 Área do prédio: 170m2 Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam capitalizar a localização estratégica no centro da cidade. O projeto, embora pronto, aguarda a submissão à câmara municipal para apreciação final. Destaque-se no mercado imobiliário com este terreno que oferece potencial de desenvolvimento e retorno de investimento. Entre em contato para mais detalhes e para explorar as possibilidades deste projeto promissor. #ref:35838

Este magnífico terreno, localizado no cruzamento das prestigiadas ruas, na freguesia do Bonfim, oferece um projeto aprovado para a construção de um edifício destinado à habitação coletiva. Com uma área total de terreno de 377m² e uma área de construção de 1145m², este projeto contempla a demolição da estrutura existente e a construção de uma nova edificação, proporcionando dois volumes de grande imponência e elegância. Destaque-se ainda a previsão de 9 lugares de estacionamento no novo volume a ser edificado na Rua de Santo Isidro, garantindo assim comodidade aos futuros residentes. Ou seja, a operação de obras de reconstrução e ampliação traduz-se: -Área total do terreno: 377m2 -Área total de construção: 1145m2 -Área bruta de construção: 658m2 -No volume a edificar em Bonfim foi previsto no PIP aprovado, a dotação de estacionamento com 9 lugares. Áreas existentes: -Área total do lote de 377m2 -Área bruta de construção de 229m2 Além disso, este prédio encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Bonfim, beneficiando de incentivos fiscais e municipais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. Este edifício encontra-se em zona ARU e por essa razão, tem os seguintes benefícios: redução do IVA de 23% para 6% em obras de reabilitação urbana executadas em imóveis ou espaços públicos localizados em ARU, ou executadas no âmbito de intervenções de requalificação/reabilitação de manifesto interesse público nacional, obras de remodelação, beneficiação, restauro, renovação, reparação ou conservação de imóveis ou partes autónomas destes afetos à habitação, com exceções (consultar Código do IVA); isenção do IMI por um período de três anos (consultar artigo 45.º do EBF) ou cinco anos (consultar artigo71.º do EBF), no primeiro caso, segundo o EBF, a isenção do IMI não é 'cumulativo com outros benefícios fiscais de idêntica natureza, não prejudicando, porém, a opção por outro mais favorável'; devolução do IMT (Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado em exclusivo para habitação própria e permanente); nas mais-valias tributação à taxa reduzida de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando estas resultem inteiramente da alienação de imóveis reabilitados em ARU (consultar requisitos no artigo 71.º do EBF). Com uma localização privilegiada no coração do Porto, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos (autocarro e metro) e principais vias de circulação rodoviária. Não perca esta oportunidade única de investir num projeto com enorme potencial de valorização na cidade do Porto. Agende já a sua visita e descubra o futuro deste promissor empreendimento #ref:CC-EDI_810

Terreno privilegiado no centro da cidade com Projeto de Intervenção Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 469,20 m². O projeto inclui um prédio inovador com cave, rés-do-chão, mais três pisos e uma área recuada, proporcionando uma visão contemporânea e funcional. Área de implantação: 85m2 Área do prédio: 170m2 Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam capitalizar a localização estratégica no centro da cidade. O projeto, embora pronto, aguarda a submissão à câmara municipal para apreciação final. Destaque-se no mercado imobiliário com este terreno que oferece potencial de desenvolvimento e retorno de investimento. Entre em contato para mais detalhes e para explorar as possibilidades deste projeto promissor. #ref:35838

Moradia T3+1 no Centro do Porto - Localização Privilegiada e Espaços Generosos Apresentamos esta fantástica moradia T3+1 com garagem para 4 carros, localizada no coração da cidade do Porto. Esta é uma oportunidade única de possuir uma moradia com uma localização incrível, perto das zonas mais icônicas da cidade e com acesso conveniente a uma variedade de comodidades. Esta moradia está situada no centro do Porto, a poucos passos de locais emblemáticos como a Rua de Santa Catarina, Santo Ildefonso, Cedofeita, Rua da Constituição, Latino Coelho e Rua de Santo Isidro. A proximidade a estas áreas emblemáticas significa que terá acesso rápido a lojas, restaurantes, cafés e cultura. Além de estar perto de algumas das ruas mais movimentadas da cidade, também encontrará escolas como a Escola Soares dos Reis e a Escola Secundária Aurélia de Sousa, a Loja do Cidadão, hotéis, comércio típico, jardins e áreas de lazer nas proximidades. A moradia encontra-se em bom estado de conservação e foi parcialmente remodelada para atender às necessidades contemporâneas. sendo composta no rés do chão por um hall de entrada com espaço de arrumação, uma cozinha equipada com acesso a um espaço coberto no exterior para refeições, uma sala ampla com dois espaços distintos, uma área de estar e uma área de refeições, equipada com uma lareira e acesso ao espaço exterior para refeições e uma casa de banho completa. O piso superior dispõe de uma suite com closet, um escritório e uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos. A cave oferece uma versatilidade adicional, com um salão de lazer, dois arrumos, uma casa de banho de serviço e uma pequena adega. Também inclui um logradouro com arrumos. A moradia dispõe de um terraço com acesso pelo exterior, onde pode desfrutar de vistas panorâmicas da zona envolvente. Esta moradia T3+1 no centro do Porto é uma oportunidade incrível, quer para quem procura uma residência própria no coração da cidade ou para investidores que desejam rentabilizar esta localização privilegiada. Não perca a oportunidade de fazer desta moradia a sua próxima casa ou ou para rentabilizar, é uma boa opção. Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Refª 1020807/22 FR CE - E Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1020807/22 FR

Localizado em zona nobre do Porto, envolvido por comércio e serviços, pautada por obras impactantes para a cidade de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão, a remodelação do Edifício Palácio do Comércio e o quarteirão da Casa Forte. A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional . O edifício é muito bem servido de transportes públicos. As estações de metro da Trindade, com ligações ao aeroporto, estação de campanha, Matosinhos, polo universitário, hospital de São João, Corte Inglês, casa da Música, Boavista, Vila Nova de Gaia, encontra-se a menos de 5 minutos a pé. O mapa de acabamento destas habitações primam pela qualidade dos materiais e equipamentos. A cozinha ficará equipada com placa de indução e forno, máquina de lavar louça, frigorifico , hote de extração e máquina de lavar e secar roupa. A conclusão da obra está prevista para o 2º trimestre dev 2024. Nota: Certificação energética: C (edifício antes da renovação) ainda não dispomos da pré-certificação final obra. #ref:1305/23

Excelente investimento para recuperar e vender ou recuperar e arrendar. Zona de forte reabilitação, com ampla oferta de serviços, tais como, restaurantes, bares, padarias, lavandarias, espaços de coworking, galerias de arte e hotéis. Localização privilegiada e fantástica vista para o rio Douro. Venda do terreno já com PIP aprovado para uma área total de construção de 867 m2, com possibilidade de construção de 4 pisos e garagem. A Imojoy Real Estate é uma Empresa de Mediação Imobiliária, que atua no mercado Nacional e Internacional, tendo lojas em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto e Portimão. A Nossa principal missão, é proporcionar um serviço de excelência, com uma Equipa experiente e focada nas necessidades individuais de cada cliente, oferecendo também um conjunto de serviços que complementam toda a atividade imobiliária. Na IMOJOY Real Estate fazemos negócios com sorrisos! #ref:PREEM001