24 Imóveis para venda de 175.000 € até 200.000 €, em Portimão, Algarve mais baratos euro/m²

Um terreno para a realização do seu sonho Procura um sítio tranquilo mas não muito afastado da cidade? Já o encontrou Um terreno de 495 m2, com viabilidade de construção de uma moradia com 246 m2 de área útil mais 142 m2 de área da cave, totalizando 388 m2 Ligue-nos para mais informações REFª LT-6119 A terrain for the realization of your dream Looking for a quiet place but not too far from the city? Have you found it A land of 495 m2, with feasibility of construction of a villa with 246 m2 of useful area plus 142 m2 of basement area, totaling 388 m2 Call us for more information REF LT-6119 Un terrain pour la réalisation de votre rêve Vous cherchez un endroit calme mais pas trop loin de la ville? L'avez-vous trouvé Un terrain de 495 m2, avec faisabilité de construction d'une villa avec 246 m2 de surface utile plus 142 m2 de sous-sol, totalisant 388 m2 Une villa à l'architecture moderne et beaucoup de lumière Appelez-nous pour plus d'informations REF LT-6119 #ref:LT-6119

Oportunidade Única no Coração de Portimão | Loja para venda em Portimão! Descubra esta incrível loja situada no centro de Portimão, com 280m2 de espaço interior, um pátio exterior e uma localização privilegiada, perto da zona Ribeirinha. Atualmente utilizado como estúdio de música, este espaço versátil oferece um mundo de possibilidades para empreendedores ou investidores. Características Principais: - Área Espaçosa: Com seus generosos 280m2, esta loja proporciona uma amplitude que permite a realização de diversas atividades comerciais ou criativas. Pátio Exterior: Desfrute de um pátio ao ar livre, ideal para momentos de relaxamento ou para criar uma atmosfera convidativa aos clientes. Localização: Está estrategicamente posicionada no coração de Portimão, garantindo um fácil acesso para clientes locais e turistas. - Negócio Próprio: Ideal para quem sonha em abrir o seu próprio negócio. O espaço amplo e versátil permite adaptar-se a uma variedade de atividades comerciais. - Transformação Residencial: Com as novas normas, há a possibilidade de transformar este espaço em habitação, oferecendo uma oportunidade para quem procura uma residência no centro da cidade. - Zona em Crescimento: Portimão está em constante crescimento, tornando esta propriedade uma excelente escolha para investidores que procuram oportunidades de valorização. - Potencial de Rendimento: Seja através de um negócio próprio ou de arrendamento, esta loja oferece um sólido potencial de rendimento. *Nota: Paredes divisórias em 'Ytong' assentes em borracha, o que facilita a remoção caso seja necessário. Excelente oportunidade de negócio! Solicite uma visita e conheça tudo em pormenor! #ref:ACA200

### Armazém Industrial com Excelente Localização e Luz Natural Apresentamos um armazém de 255m² de área útil, localizado no rés do chão, com acesso direto à cave através de um elevador de carga. Construído em 1988, este espaço industrial está atualmente em processo de mudança de afetação para serviços, o que amplia ainda mais as possibilidades de utilização. Com diversas janelas que proporcionam uma excelente iluminação natural, este armazém é ideal para quem busca um ambiente de trabalho eficiente e agradável. O imóvel conta com uma divisão ampla e uma casa de banho, oferecendo a flexibilidade necessária para adaptar o espaço às suas necessidades específicas. A área bruta também é de 255m², garantindo que cada metro quadrado seja aproveitado ao máximo. Localizado numa zona estratégica, este armazém é perfeito para empresas que necessitam de um espaço funcional e bem localizado. Não perca esta oportunidade única de adquirir um armazém versátil e bem iluminado, pronto para atender às demandas do seu negócio. Agende já uma visita e venha conhecer este excelente espaço! #ref:258/2023

(ref:C (telefone) Apresento-lhe este lote de terreno para construção, com uma área de implantação do edifício de 189.50 m2 e uma área bruta de construção de 1 137.00m2, em Portimão. Este lote terreno já teve uma licença de construção, entretanto expirada, de um edifício habitacional, com 11 fogos, com 5 pisos acima da cota soleira e 2 pisos abaixo e com uma área de construção de 1397 m2. De acordo com a Wikipédia, Portimão é uma cidade portuguesa no distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, com cerca de 49 000 habitantes. O centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. É sede do município de Portimão com 182,06 km² de área[1] e 59 896 habitantes (censo de 2021)[2], subdividido em 3 freguesias;[3] a freguesia que inclui a cidade tem cerca de 50 000 habitantes.[4] O município está limitado a norte pelo de Monchique, a leste pelos de Silves e Lagoa, e a oeste pelo de Lagos; a sul, tem um sector litoral ao longo do oceano Atlântico. Venha conhecer! Casas São Paixões! Plot of land for construction in Portimão Plot of land for construction with a building implantation area of 189.50 m2 and a gross construction area of 150.0000m2, in Portimão. This plot of land has already had a building permit, however expired, for a residential building, with 11 apartments, with 5 floors above the ground level and 2 floors below and with a construction area of 1400 m2. #ref:C0405-01433

DESCRIÇÃO Fracção Autónoma localizada em Portimão, Algarve. Fracção 'B' inserida no condomínio Clube dos Arcos com orientação solar a sul. Destina-se a comércio ou serviços. ÁREAS Área Bruta Privativa: 195,00 m2 VALOR DO CONDOMINIO E ESTIMATIVA DE RETORNO INICIAL Quota Mensal de Condomínio + Fundo de Reserva = 85,88€ YIELD de entrada: 6,03% PROXIMIDADES 300 metros da praia; 76 Km do aeroporto de Faro; 276 Km de Lisboa. OPORTUNIDADE Transformar uma Loja de 195 m2 em Apartamento, a 300 metros da Praia da Rocha? 'O regime jurídico da propriedade horizontal acabou de ser alterado. Já não é preciso consultar o condomínio para transformar uma loja numa habitação. Porém a Câmara tem necessariamente que ser consultada previamente e verificar, após concluídas as obras, se existem as condições indispensáveis de habitabilidade. O novo decreto visa promover a habitação e tem como objetivo simplificar os atos administrativos nesta matéria. Antes do novo decreto ser implementado, era indispensável existir a autorização da Assembleia de Condóminos, que deveria acontecer de forma unânime. No entanto, com a entrada em vigor do novo decreto-lei, é possível alterar qualquer fração que não seja habitacional, convertendo-a num espaço para fim habitacional. Tal pode ser realizado sem necessidade de pedir autorização aos condóminos.' LuxRE - Confiança e Excelência. #ref:LUX0245

Venha conhecer esta loja bastante espaçosa com um enorme potencial de rentabilidade a 5 min da Praia da Rocha. Este espaço é na realidade o resultado da união de duas frações (loja 5 e loja 6) de dimensões semelhantes (aproximadamente 67m2 cada) o que contribui para o seu espaço tão amplo. É ainda composta por duas casas de banho (uma em cada uma das frações) e ainda com montras de dimensão bastante generosas quer na parte da frente como nas suas traseiras. Ambas as lojas têm licença para restauração. Venha marcar uma visita e conhecer o espaço ideal para o seu próximo negócio. #ref:359240047

Um terreno para a realização do seu sonho Procura um sítio tranquilo mas não muito afastado da cidade? Já o encontrou Um terreno de 495 m2, com viabilidade de construção de uma moradia com 246 m2 de área útil mais 142 m2 de área da cave, totalizando 388 m2 Ligue-nos para mais informações REFª LT-6119 A terrain for the realization of your dream Looking for a quiet place but not too far from the city? Have you found it A land of 495 m2, with feasibility of construction of a villa with 246 m2 of useful area plus 142 m2 of basement area, totaling 388 m2 Call us for more information REF LT-6119 Un terrain pour la réalisation de votre rêve Vous cherchez un endroit calme mais pas trop loin de la ville? L'avez-vous trouvé Un terrain de 495 m2, avec faisabilité de construction d'une villa avec 246 m2 de surface utile plus 142 m2 de sous-sol, totalisant 388 m2 Une villa à l'architecture moderne et beaucoup de lumière Appelez-nous pour plus d'informations REF LT-6119 #ref:LT-6119

Oportunidade Única no Coração de Portimão | Loja para venda em Portimão! Descubra esta incrível loja situada no centro de Portimão, com 280m2 de espaço interior, um pátio exterior e uma localização privilegiada, perto da zona Ribeirinha. Atualmente utilizado como estúdio de música, este espaço versátil oferece um mundo de possibilidades para empreendedores ou investidores. Características Principais: - Área Espaçosa: Com seus generosos 280m2, esta loja proporciona uma amplitude que permite a realização de diversas atividades comerciais ou criativas. Pátio Exterior: Desfrute de um pátio ao ar livre, ideal para momentos de relaxamento ou para criar uma atmosfera convidativa aos clientes. Localização: Está estrategicamente posicionada no coração de Portimão, garantindo um fácil acesso para clientes locais e turistas. - Negócio Próprio: Ideal para quem sonha em abrir o seu próprio negócio. O espaço amplo e versátil permite adaptar-se a uma variedade de atividades comerciais. - Transformação Residencial: Com as novas normas, há a possibilidade de transformar este espaço em habitação, oferecendo uma oportunidade para quem procura uma residência no centro da cidade. - Zona em Crescimento: Portimão está em constante crescimento, tornando esta propriedade uma excelente escolha para investidores que procuram oportunidades de valorização. - Potencial de Rendimento: Seja através de um negócio próprio ou de arrendamento, esta loja oferece um sólido potencial de rendimento. *Nota: Paredes divisórias em 'Ytong' assentes em borracha, o que facilita a remoção caso seja necessário. Excelente oportunidade de negócio! Solicite uma visita e conheça tudo em pormenor! #ref:ACA200

### Armazém Industrial com Excelente Localização e Luz Natural Apresentamos um armazém de 255m² de área útil, localizado no rés do chão, com acesso direto à cave através de um elevador de carga. Construído em 1988, este espaço industrial está atualmente em processo de mudança de afetação para serviços, o que amplia ainda mais as possibilidades de utilização. Com diversas janelas que proporcionam uma excelente iluminação natural, este armazém é ideal para quem busca um ambiente de trabalho eficiente e agradável. O imóvel conta com uma divisão ampla e uma casa de banho, oferecendo a flexibilidade necessária para adaptar o espaço às suas necessidades específicas. A área bruta também é de 255m², garantindo que cada metro quadrado seja aproveitado ao máximo. Localizado numa zona estratégica, este armazém é perfeito para empresas que necessitam de um espaço funcional e bem localizado. Não perca esta oportunidade única de adquirir um armazém versátil e bem iluminado, pronto para atender às demandas do seu negócio. Agende já uma visita e venha conhecer este excelente espaço! #ref:258/2023

(ref:C (telefone) Apresento-lhe este lote de terreno para construção, com uma área de implantação do edifício de 189.50 m2 e uma área bruta de construção de 1 137.00m2, em Portimão. Este lote terreno já teve uma licença de construção, entretanto expirada, de um edifício habitacional, com 11 fogos, com 5 pisos acima da cota soleira e 2 pisos abaixo e com uma área de construção de 1397 m2. De acordo com a Wikipédia, Portimão é uma cidade portuguesa no distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, com cerca de 49 000 habitantes. O centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. É sede do município de Portimão com 182,06 km² de área[1] e 59 896 habitantes (censo de 2021)[2], subdividido em 3 freguesias;[3] a freguesia que inclui a cidade tem cerca de 50 000 habitantes.[4] O município está limitado a norte pelo de Monchique, a leste pelos de Silves e Lagoa, e a oeste pelo de Lagos; a sul, tem um sector litoral ao longo do oceano Atlântico. Venha conhecer! Casas São Paixões! Plot of land for construction in Portimão Plot of land for construction with a building implantation area of 189.50 m2 and a gross construction area of 150.0000m2, in Portimão. This plot of land has already had a building permit, however expired, for a residential building, with 11 apartments, with 5 floors above the ground level and 2 floors below and with a construction area of 1400 m2. #ref:C0405-01433

DESCRIÇÃO Fracção Autónoma localizada em Portimão, Algarve. Fracção 'B' inserida no condomínio Clube dos Arcos com orientação solar a sul. Destina-se a comércio ou serviços. ÁREAS Área Bruta Privativa: 195,00 m2 VALOR DO CONDOMINIO E ESTIMATIVA DE RETORNO INICIAL Quota Mensal de Condomínio + Fundo de Reserva = 85,88€ YIELD de entrada: 6,03% PROXIMIDADES 300 metros da praia; 76 Km do aeroporto de Faro; 276 Km de Lisboa. OPORTUNIDADE Transformar uma Loja de 195 m2 em Apartamento, a 300 metros da Praia da Rocha? 'O regime jurídico da propriedade horizontal acabou de ser alterado. Já não é preciso consultar o condomínio para transformar uma loja numa habitação. Porém a Câmara tem necessariamente que ser consultada previamente e verificar, após concluídas as obras, se existem as condições indispensáveis de habitabilidade. O novo decreto visa promover a habitação e tem como objetivo simplificar os atos administrativos nesta matéria. Antes do novo decreto ser implementado, era indispensável existir a autorização da Assembleia de Condóminos, que deveria acontecer de forma unânime. No entanto, com a entrada em vigor do novo decreto-lei, é possível alterar qualquer fração que não seja habitacional, convertendo-a num espaço para fim habitacional. Tal pode ser realizado sem necessidade de pedir autorização aos condóminos.' LuxRE - Confiança e Excelência. #ref:LUX0245

Este terreno excepcional em Portimão, Sesmarias de Baixo, apresenta uma área de 525m² e oferece uma oportunidade única para a construção de uma deslumbrante moradia térrea com cave, além de uma piscina. O projeto já foi aprovado e a licença para construção foi devidamente paga, o que agiliza todo o processo. O projeto prevê uma moradia moderna e confortável, com amplos espaços bem distribuídos entre o rés-do-chão e a cave. A presença de uma piscina na propriedade acrescenta ainda mais valor e proporciona um espaço perfeito para relaxamento, lazer e momentos em família. A construção já está em andamento, com os alicerces já prontos, o que significa que a obra avançará de forma mais rápida e eficiente. Essa característica é especialmente atrativa para quem deseja uma casa pronta para ser desfrutada em um curto período de tempo. Localizada em Sesmarias de Baixo, a apenas 3 km da charmosa vila de Alvor e a 3 km de Portimão, a propriedade oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e comodidade. Os moradores desfrutarão de uma atmosfera serena, cercada por uma paisagem encantadora, além de estar a uma curta distância das praias deslumbrantes e das atrações culturais de Alvor. Enquanto isso, a proximidade com Portimão garante acesso fácil a uma variedade de serviços, comércio e opções de entretenimento. Combinando todas essas características, esse terreno com projeto aprovado e piscina é uma oportunidade de investimento imperdível para quem procura construir uma casa personalizada em uma localização privilegiada no Algarve. A presença da piscina torna a propriedade ainda mais atrativa e ideal para desfrutar do clima ensolarado e das belezas naturais da região, proporcionando uma qualidade de vida excepcional. #ref:

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Este Terreno permite a construção de uma Moradia V4 e apresenta uma área total de 495m2, uma área bruta de construção de 446 m2 e como área útil de 223 m2. No piso 0 será projetada a zona comum da moradia, onde esta previsto no projeto a inserção de uma zona de jardim e barbecue e a construção de uma piscina que irá ficar incorporado em deck em madeira incluindo um minibar em redor da piscina. No interior no imóvel irá ficar o acesso a cozinha em formato openspace e com uma zona de trabalho bastante confortável para elaborar as suas confeções um ponto essencial que a zona da cozinha apresenta é a sua amplitude que permite criar um espaço para sala de estar onde também pode jantar com os seus amigos e familiares e permite uma vista panorâmica para o seu exterior e para a piscina. Também neste piso temos o acesso a uma Wc a um quarto e um escritório que dispõe de acesso para a zona da piscina e permite uma vista bastante apetecível. Ao aceder ao piso 1, temos acesso a zona mais privativa da casa os quartos, Irá apresentar três quartos todos com roupeiros incorporados na parede e todos eles com casa de banho privativa, todos eles tem acesso a uma varanda com áreas interessantes. O Terreno fica situado na freguesia de Alvor, na zona podemos encontrar diversos tipos de comércio, restaurantes e escolas, acesso a praias a 5 min de distancia de carro. O ponto mais interessante nesta zona é o crescimento e desenvolvimento de novas construções prevendo que daqui a poucos anos esta zona valorizada. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL93803 Categoria Energética: Isento #ref:15571733

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Este Terreno permite a construção de uma Moradia V4 e apresenta uma área total de 495m2, uma área bruta de construção de 446 m2 e como área útil de 223 m2. No piso 0 será projetada a zona comum da moradia, onde esta previsto no projeto a inserção de uma zona de jardim e barbecue e a construção de uma piscina que irá ficar incorporado em deck em madeira incluindo um minibar em redor da piscina. No interior no imóvel irá ficar o acesso a cozinha em formato openspace e com uma zona de trabalho bastante confortável para elaborar as suas confeções um ponto essencial que a zona da cozinha apresenta é a sua amplitude que permite criar um espaço para sala de estar onde também pode jantar com os seus amigos e familiares e permite uma vista panorâmica para o seu exterior e para a piscina. Também neste piso temos o acesso a uma Wc a um quarto e um escritório que dispõe de acesso para a zona da piscina e permite uma vista bastante apetecível. Ao aceder ao piso 1, temos acesso a zona mais privativa da casa os quartos, Irá apresentar três quartos todos com roupeiros incorporados na parede e todos eles com casa de banho privativa, todos eles tem acesso a uma varanda com áreas interessantes. O Terreno fica situado na freguesia de Alvor, na zona podemos encontrar diversos tipos de comércio, restaurantes e escolas, acesso a praias a 5 min de distancia de carro. O ponto mais interessante nesta zona é o crescimento e desenvolvimento de novas construções prevendo que daqui a poucos anos esta zona valorizada. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL93803 #ref:AL93803

Um terreno para a realização do seu sonho Procura um sítio tranquilo mas não muito afastado da cidade? Já o encontrou Um terreno de 495 m2, com viabilidade de construção de uma moradia com 246 m2 de área útil mais 142 m2 de área da cave, totalizando 388 m2 Ligue-nos para mais informações REF LT-6119 A terrain for the realization of your dream Looking for a quiet place but not too far from the city? Have you found it A land of 495 m2, with feasibility of construction of a villa with 246 m2 of useful area plus 142 m2 of basement area, totaling 388 m2 Call us for more information REF LT-6119 Un terrain pour la réalisation de votre rêve Vous cherchez un endroit calme mais pas trop loin de la ville? L'avez-vous trouvé Un terrain de 495 m2, avec faisabilité de construction d'une villa avec 246 m2 de surface utile plus 142 m2 de sous-sol, totalisant 388 m2 Une villa à l'architecture moderne et beaucoup de lumière Appelez-nous pour plus d'informations REF LT-6119 Categoria Energética: Isento #ref:15404605

### Armazém Industrial com Excelente Localização e Luz Natural Apresentamos um armazém de 255m² de área útil, localizado no rés do chão, com acesso direto à cave através de um elevador de carga. Construído em 1988, este espaço industrial está atualmente em processo de mudança de afetação para serviços, o que amplia ainda mais as possibilidades de utilização. Com diversas janelas que proporcionam uma excelente iluminação natural, este armazém é ideal para quem busca um ambiente de trabalho eficiente e agradável. O imóvel conta com uma divisão ampla e uma casa de banho, oferecendo a flexibilidade necessária para adaptar o espaço às suas necessidades específicas. A área bruta também é de 255m², garantindo que cada metro quadrado seja aproveitado ao máximo. Localizado numa zona estratégica, este armazém é perfeito para empresas que necessitam de um espaço funcional e bem localizado. Não perca esta oportunidade única de adquirir um armazém versátil e bem iluminado, pronto para atender às demandas do seu negócio. Agende já uma visita e venha conhecer este excelente espaço! #ref:258/2023

Abra a sua loja no empreendimento turístico Três Castelos! O empreendimento turístico Três Castelos, de 3 estrelas, localizado em Portimão, a 5 minutos a pé da praia, oferece uma piscina para adultos e crianças, um court de ténis, um parque infantil e estacionamento gratuito. A localização é ideal para quem procura um local tranquilo e relaxante para passar as férias. Está situado numa zona residencial, muito perto da deslumbrante costa algarvia. Aqui poderá abrir a sua loja e ter acesso a uma ampla gama de potenciais clientes. Os turistas que visitam o empreendimento estão à procura de produtos e serviços de qualidade, pelo que a sua loja pode ser a solução ideal para eles. O empreendimento oferece as seguintes vantagens para os comerciantes: Tráfego de clientes garantido Localização privilegiada Facilidades de estacionamento Apoio da administração do empreendimento Se está à procura de uma oportunidade de negócio rentável e com potencial de crescimento, o empreendimento turístico Três Castelos é a escolha certa para si. Das 45 lojas do empreendimento restam apenas 5! Contacte-nos e saiba mais sobre as oportunidades de negócio disponíveis. Lojas de souvenirs, lojas de roupa e calçado, lojas de produtos alimentares, roteiros turísticos são apenas algumas das possibilidades! Open your store in the Três Castelos tourist resort! The 3-star Três Castelos tourist resort located in Portimão, 5 minutes walk from the beach. The development offers a swimming pool for adults and children, a tennis court, a childrens playground and free parking. The location of the development is ideal for those looking for a quiet and relaxing place to spend their holidays. The development is located in a residential area, very close to the stunning Algarve coast. Here you can open your #ref:

Loja em Alvor, com 223m2, dividida por R/C e cave, com estacionamento. Excelente oportunidade. Categoria Energética: B- #ref:15719311

Fracção Autónoma localizada em Portimão, Algarve. Fracção 'B' inserida no condomínio Clube dos Arcos com orientação solar a sul. Destina-se a comércio ou serviços. ÁREAS Área Bruta Privativa: 195,00 m2 VALOR DO CONDOMINIO E ESTIMATIVA DE RETORNO INICIAL Quota Mensal de Condomínio + Fundo de Reserva = 85,88? YIELD de entrada: 6,03% PROXIMIDADES 300 metros da praia; 76 Km do aeroporto de Faro; 276 Km de Lisboa. OPORTUNIDADE Transformar uma Loja de 195 m2 em Apartamento, a 300 metros da Praia da Rocha? 'O regime jurídico da propriedade horizontal acabou de ser alterado. Já não é preciso consultar o condomínio para transformar uma loja numa habitação. Porém a Câmara tem necessariamente que ser consultada previamente e verificar, após concluídas as obras, se existem as condições indispensáveis de habitabilidade. O novo decreto visa promover a habitação e tem como objetivo simplificar os atos administrativos nesta matéria. Antes do novo decreto ser implementado, era indispensável existir a autorização da Assembleia de Condóminos, que deveria acontecer de forma unânime. No entanto, com a entrada em vigor do novo decreto-lei, é possível alterar qualquer fração que não seja habitacional, convertendo-a num espaço para fim habitacional. Tal pode ser realizado sem necessidade de pedir autorização aos condóminos.' LuxRE - Confiança e Excelência. #ref:LUX0245

Fracção Autónoma localizada em Portimão, Algarve. Fracção 'B' inserida no condomínio Clube dos Arcos com orientação solar a sul. Destina-se a comércio ou serviços. ÁREAS Área Bruta Privativa: 195,00 m2 VALOR DO CONDOMINIO E ESTIMATIVA DE RETORNO INICIAL Quota Mensal de Condomínio + Fundo de Reserva = 85,88 YIELD de entrada: 6,03% PROXIMIDADES 300 metros da praia; 76 Km do aeroporto de Faro; 276 Km de Lisboa. OPORTUNIDADE Transformar uma Loja de 195 m2 em Apartamento, a 300 metros da Praia da Rocha? 'O regime jurídico da propriedade horizontal acabou de ser alterado. Já não é preciso consultar o condomínio para transformar uma loja numa habitação. Porém a Câmara tem necessariamente que ser consultada previamente e verificar, após concluídas as obras, se existem as condições indispensáveis de habitabilidade. O novo decreto visa promover a habitação e tem como objetivo simplificar os atos administrativos nesta matéria. Antes do novo decreto ser implementado, era indispensável existir a autorização da Assembleia de Condóminos, que deveria acontecer de forma unânime. No entanto, com a entrada em vigor do novo decreto-lei, é possível alterar qualquer fração que não seja habitacional, convertendo-a num espaço para fim habitacional. Tal pode ser realizado sem necessidade de pedir autorização aos condóminos.' LuxRE - Confiança e Excelência. Categoria Energética: B- DESCRIPTION Autonomous fraction located in Portimão, Algarve. Fraction 'B' inserted in the Clube dos Arcos condominium with solar orientation to the south. It is intended for commerce or services. AREAS Gross Private Area: 195.00 m2 RETURN Entry YIELD: 6.03% NEARBY 500 meters from the beach; 76 Km from Faro airport; 276 Km from Lisbon. OPPORTUNITY Transform a 195 m2 store into a flat, 500 meters from Praia da Rocha? 'The legal regime of horizontal property has just been changed. It is no longer necessary to consult the condominium to transform a store into a home. However, the City Council must necessarily be consulted in advance and verify, after the works are completed, whether the indispensable conditions for habitability exist. The new decree aims to promote housing and aims to simplify administrative acts in this matter. Before the new decree was implemented, it was essential to have the authorisation of the Condominium Assembly, which should happen unanimously. However, with the entry into force of the new decree-law, it is possible to change any fraction that is not residential, converting it into a space for residential purposes. This can be done without the need to ask permission from the condominium owners.' LuxRE - Trust and Excellence. Energy Rating: B- #ref:LUX0245

DESCRIÇÃO Fracção Autónoma localizada em Portimão, Algarve. Fracção 'B' inserida no condomínio Clube dos Arcos com orientação solar a sul. Destina-se a comércio ou serviços. ÁREAS Área Bruta Privativa: 195,00 m2 VALOR DO CONDOMINIO E ESTIMATIVA DE RETORNO INICIAL Quota Mensal de Condomínio + Fundo de Reserva = 85,88€ YIELD de entrada: 6,03% PROXIMIDADES 300 metros da praia; 76 Km do aeroporto de Faro; 276 Km de Lisboa. OPORTUNIDADE Transformar uma Loja de 195 m2 em Apartamento, a 300 metros da Praia da Rocha? 'O regime jurídico da propriedade horizontal acabou de ser alterado. Já não é preciso consultar o condomínio para transformar uma loja numa habitação. Porém a Câmara tem necessariamente que ser consultada previamente e verificar, após concluídas as obras, se existem as condições indispensáveis de habitabilidade. O novo decreto visa promover a habitação e tem como objetivo simplificar os atos administrativos nesta matéria. Antes do novo decreto ser implementado, era indispensável existir a autorização da Assembleia de Condóminos, que deveria acontecer de forma unânime. No entanto, com a entrada em vigor do novo decreto-lei, é possível alterar qualquer fração que não seja habitacional, convertendo-a num espaço para fim habitacional. Tal pode ser realizado sem necessidade de pedir autorização aos condóminos.' LuxRE - Confiança e Excelência. #ref:LUX0245

Fantástico Apartamento perto do centro comercial Continente, com umas maravilhosas áreas e luminoso.O Apartamento têm três quartos com roupeiros embutidos e um deles em suite, uma cozinha equipada, uma sala espaçosa com lareira, duas casas de banho uma com banheira e outra em duche, um lugar de garagem e duas marquises.O Edificio é bastante recente e dispõe de um elevador.O Imóvel está em perfeitas confições e não se encontra mobilado.Esperamos por si, marque já a sua visita. #ref: