24 Imóveis para venda de 175.000 € até 200.000 €, em Portimão, Algarve grandes

Um terreno para a realização do seu sonho Procura um sítio tranquilo mas não muito afastado da cidade? Já o encontrou Um terreno de 495 m2, com viabilidade de construção de uma moradia com 246 m2 de área útil mais 142 m2 de área da cave, totalizando 388 m2 Ligue-nos para mais informações REFª LT-6119 A terrain for the realization of your dream Looking for a quiet place but not too far from the city? Have you found it A land of 495 m2, with feasibility of construction of a villa with 246 m2 of useful area plus 142 m2 of basement area, totaling 388 m2 Call us for more information REF LT-6119 Un terrain pour la réalisation de votre rêve Vous cherchez un endroit calme mais pas trop loin de la ville? L'avez-vous trouvé Un terrain de 495 m2, avec faisabilité de construction d'une villa avec 246 m2 de surface utile plus 142 m2 de sous-sol, totalisant 388 m2 Une villa à l'architecture moderne et beaucoup de lumière Appelez-nous pour plus d'informations REF LT-6119 #ref:LT-6119

Prédio para reabilitação total, no centro histórico de Portimão, em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com projecto para um pequeno hostel com três pisos. O projecto caducou, mas já foi feito o pedido de reactivação da licença de construção, devendo o mesmo ser deferido. O projecto compreende nove quartos com casa-de-banho privativa, um apartamento T2, recepção e terraço acessível na cobertura, com um tanque. A área total de construção prevista é 492,65m². Área do terreno: 236m². Certificado energético: Declaração de Ruína. Localização: Portimão - Centro Localizada no estuário do rio Arade, Portimão é conhecida pelas suas excelentes praias de areia com águas quentes e calmas, o que a torna um destino de férias muito sedutor. Portimão tem uma longa tradição piscatória, onde se pode visitar a excelente recuperação de uma antiga fábrica, o Museu de Portimão. É na zona ribeirinha que se pode provar a sardinha assada, seguida de um passeio marítimo pela Marina. A apenas seis quilómetros de Portimão, encontra-se a vila piscatória de Alvor, onde mantém o seu encanto nas ruas de casas brancas e nos barcos coloridos. No ponto mais alto há alguns trechos das muralhas do castelo, mas o destaque vai para a Igreja Matriz com um pórtico profusamente trabalhado do século XVI e o panorama que se pode ver do adro da igreja sobre o mar e a Ria, tem um encanto especial ao amanhecer, quando reina a tranquilidade absoluta. Mas para se ter uma ideia completa da zona de Portimão, é preciso apreciá-la de todas as perspectivas. Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para ver praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas. A informação aqui descrita é verdadeira e não constitui uma oferta vinculativa, sujeita a confirmação com a nossa empresa. #ref:AR-6376

Oportunidade Única no Coração de Portimão | Loja para venda em Portimão! Descubra esta incrível loja situada no centro de Portimão, com 280m2 de espaço interior, um pátio exterior e uma localização privilegiada, perto da zona Ribeirinha. Atualmente utilizado como estúdio de música, este espaço versátil oferece um mundo de possibilidades para empreendedores ou investidores. Características Principais: - Área Espaçosa: Com seus generosos 280m2, esta loja proporciona uma amplitude que permite a realização de diversas atividades comerciais ou criativas. Pátio Exterior: Desfrute de um pátio ao ar livre, ideal para momentos de relaxamento ou para criar uma atmosfera convidativa aos clientes. Localização: Está estrategicamente posicionada no coração de Portimão, garantindo um fácil acesso para clientes locais e turistas. - Negócio Próprio: Ideal para quem sonha em abrir o seu próprio negócio. O espaço amplo e versátil permite adaptar-se a uma variedade de atividades comerciais. - Transformação Residencial: Com as novas normas, há a possibilidade de transformar este espaço em habitação, oferecendo uma oportunidade para quem procura uma residência no centro da cidade. - Zona em Crescimento: Portimão está em constante crescimento, tornando esta propriedade uma excelente escolha para investidores que procuram oportunidades de valorização. - Potencial de Rendimento: Seja através de um negócio próprio ou de arrendamento, esta loja oferece um sólido potencial de rendimento. *Nota: Paredes divisórias em 'Ytong' assentes em borracha, o que facilita a remoção caso seja necessário. Excelente oportunidade de negócio! Solicite uma visita e conheça tudo em pormenor! #ref:ACA200

### Armazém Industrial com Excelente Localização e Luz Natural Apresentamos um armazém de 255m² de área útil, localizado no rés do chão, com acesso direto à cave através de um elevador de carga. Construído em 1988, este espaço industrial está atualmente em processo de mudança de afetação para serviços, o que amplia ainda mais as possibilidades de utilização. Com diversas janelas que proporcionam uma excelente iluminação natural, este armazém é ideal para quem busca um ambiente de trabalho eficiente e agradável. O imóvel conta com uma divisão ampla e uma casa de banho, oferecendo a flexibilidade necessária para adaptar o espaço às suas necessidades específicas. A área bruta também é de 255m², garantindo que cada metro quadrado seja aproveitado ao máximo. Localizado numa zona estratégica, este armazém é perfeito para empresas que necessitam de um espaço funcional e bem localizado. Não perca esta oportunidade única de adquirir um armazém versátil e bem iluminado, pronto para atender às demandas do seu negócio. Agende já uma visita e venha conhecer este excelente espaço! #ref:258/2023

(ref:C (telefone) Apresento-lhe este lote de terreno para construção, com uma área de implantação do edifício de 189.50 m2 e uma área bruta de construção de 1 137.00m2, em Portimão. Este lote terreno já teve uma licença de construção, entretanto expirada, de um edifício habitacional, com 11 fogos, com 5 pisos acima da cota soleira e 2 pisos abaixo e com uma área de construção de 1397 m2. De acordo com a Wikipédia, Portimão é uma cidade portuguesa no distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, com cerca de 49 000 habitantes. O centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. É sede do município de Portimão com 182,06 km² de área[1] e 59 896 habitantes (censo de 2021)[2], subdividido em 3 freguesias;[3] a freguesia que inclui a cidade tem cerca de 50 000 habitantes.[4] O município está limitado a norte pelo de Monchique, a leste pelos de Silves e Lagoa, e a oeste pelo de Lagos; a sul, tem um sector litoral ao longo do oceano Atlântico. Venha conhecer! Casas São Paixões! Plot of land for construction in Portimão Plot of land for construction with a building implantation area of 189.50 m2 and a gross construction area of 150.0000m2, in Portimão. This plot of land has already had a building permit, however expired, for a residential building, with 11 apartments, with 5 floors above the ground level and 2 floors below and with a construction area of 1400 m2. #ref:C0405-01433

DESCRIÇÃO Fracção Autónoma localizada em Portimão, Algarve. Fracção 'B' inserida no condomínio Clube dos Arcos com orientação solar a sul. Destina-se a comércio ou serviços. ÁREAS Área Bruta Privativa: 195,00 m2 VALOR DO CONDOMINIO E ESTIMATIVA DE RETORNO INICIAL Quota Mensal de Condomínio + Fundo de Reserva = 85,88€ YIELD de entrada: 6,03% PROXIMIDADES 300 metros da praia; 76 Km do aeroporto de Faro; 276 Km de Lisboa. OPORTUNIDADE Transformar uma Loja de 195 m2 em Apartamento, a 300 metros da Praia da Rocha? 'O regime jurídico da propriedade horizontal acabou de ser alterado. Já não é preciso consultar o condomínio para transformar uma loja numa habitação. Porém a Câmara tem necessariamente que ser consultada previamente e verificar, após concluídas as obras, se existem as condições indispensáveis de habitabilidade. O novo decreto visa promover a habitação e tem como objetivo simplificar os atos administrativos nesta matéria. Antes do novo decreto ser implementado, era indispensável existir a autorização da Assembleia de Condóminos, que deveria acontecer de forma unânime. No entanto, com a entrada em vigor do novo decreto-lei, é possível alterar qualquer fração que não seja habitacional, convertendo-a num espaço para fim habitacional. Tal pode ser realizado sem necessidade de pedir autorização aos condóminos.' LuxRE - Confiança e Excelência. #ref:LUX0245

Venha conhecer esta loja bastante espaçosa com um enorme potencial de rentabilidade a 5 min da Praia da Rocha. Este espaço é na realidade o resultado da união de duas frações (loja 5 e loja 6) de dimensões semelhantes (aproximadamente 67m2 cada) o que contribui para o seu espaço tão amplo. É ainda composta por duas casas de banho (uma em cada uma das frações) e ainda com montras de dimensão bastante generosas quer na parte da frente como nas suas traseiras. Ambas as lojas têm licença para restauração. Venha marcar uma visita e conhecer o espaço ideal para o seu próximo negócio. #ref:359240047

Um terreno para a realização do seu sonho Procura um sítio tranquilo mas não muito afastado da cidade? Já o encontrou Um terreno de 495 m2, com viabilidade de construção de uma moradia com 246 m2 de área útil mais 142 m2 de área da cave, totalizando 388 m2 Ligue-nos para mais informações REFª LT-6119 A terrain for the realization of your dream Looking for a quiet place but not too far from the city? Have you found it A land of 495 m2, with feasibility of construction of a villa with 246 m2 of useful area plus 142 m2 of basement area, totaling 388 m2 Call us for more information REF LT-6119 Un terrain pour la réalisation de votre rêve Vous cherchez un endroit calme mais pas trop loin de la ville? L'avez-vous trouvé Un terrain de 495 m2, avec faisabilité de construction d'une villa avec 246 m2 de surface utile plus 142 m2 de sous-sol, totalisant 388 m2 Une villa à l'architecture moderne et beaucoup de lumière Appelez-nous pour plus d'informations REF LT-6119 #ref:LT-6119

Prédio para reabilitação total, no centro histórico de Portimão, em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com projecto para um pequeno hostel com três pisos. O projecto caducou, mas já foi feito o pedido de reactivação da licença de construção, devendo o mesmo ser deferido. O projecto compreende nove quartos com casa-de-banho privativa, um apartamento T2, recepção e terraço acessível na cobertura, com um tanque. A área total de construção prevista é 492,65m². Área do terreno: 236m². Certificado energético: Declaração de Ruína. Localização: Portimão - Centro Localizada no estuário do rio Arade, Portimão é conhecida pelas suas excelentes praias de areia com águas quentes e calmas, o que a torna um destino de férias muito sedutor. Portimão tem uma longa tradição piscatória, onde se pode visitar a excelente recuperação de uma antiga fábrica, o Museu de Portimão. É na zona ribeirinha que se pode provar a sardinha assada, seguida de um passeio marítimo pela Marina. A apenas seis quilómetros de Portimão, encontra-se a vila piscatória de Alvor, onde mantém o seu encanto nas ruas de casas brancas e nos barcos coloridos. No ponto mais alto há alguns trechos das muralhas do castelo, mas o destaque vai para a Igreja Matriz com um pórtico profusamente trabalhado do século XVI e o panorama que se pode ver do adro da igreja sobre o mar e a Ria, tem um encanto especial ao amanhecer, quando reina a tranquilidade absoluta. Mas para se ter uma ideia completa da zona de Portimão, é preciso apreciá-la de todas as perspectivas. Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para ver praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas. A informação aqui descrita é verdadeira e não constitui uma oferta vinculativa, sujeita a confirmação com a nossa empresa. #ref:AR-6376

Oportunidade Única no Coração de Portimão | Loja para venda em Portimão! Descubra esta incrível loja situada no centro de Portimão, com 280m2 de espaço interior, um pátio exterior e uma localização privilegiada, perto da zona Ribeirinha. Atualmente utilizado como estúdio de música, este espaço versátil oferece um mundo de possibilidades para empreendedores ou investidores. Características Principais: - Área Espaçosa: Com seus generosos 280m2, esta loja proporciona uma amplitude que permite a realização de diversas atividades comerciais ou criativas. Pátio Exterior: Desfrute de um pátio ao ar livre, ideal para momentos de relaxamento ou para criar uma atmosfera convidativa aos clientes. Localização: Está estrategicamente posicionada no coração de Portimão, garantindo um fácil acesso para clientes locais e turistas. - Negócio Próprio: Ideal para quem sonha em abrir o seu próprio negócio. O espaço amplo e versátil permite adaptar-se a uma variedade de atividades comerciais. - Transformação Residencial: Com as novas normas, há a possibilidade de transformar este espaço em habitação, oferecendo uma oportunidade para quem procura uma residência no centro da cidade. - Zona em Crescimento: Portimão está em constante crescimento, tornando esta propriedade uma excelente escolha para investidores que procuram oportunidades de valorização. - Potencial de Rendimento: Seja através de um negócio próprio ou de arrendamento, esta loja oferece um sólido potencial de rendimento. *Nota: Paredes divisórias em 'Ytong' assentes em borracha, o que facilita a remoção caso seja necessário. Excelente oportunidade de negócio! Solicite uma visita e conheça tudo em pormenor! #ref:ACA200

### Armazém Industrial com Excelente Localização e Luz Natural Apresentamos um armazém de 255m² de área útil, localizado no rés do chão, com acesso direto à cave através de um elevador de carga. Construído em 1988, este espaço industrial está atualmente em processo de mudança de afetação para serviços, o que amplia ainda mais as possibilidades de utilização. Com diversas janelas que proporcionam uma excelente iluminação natural, este armazém é ideal para quem busca um ambiente de trabalho eficiente e agradável. O imóvel conta com uma divisão ampla e uma casa de banho, oferecendo a flexibilidade necessária para adaptar o espaço às suas necessidades específicas. A área bruta também é de 255m², garantindo que cada metro quadrado seja aproveitado ao máximo. Localizado numa zona estratégica, este armazém é perfeito para empresas que necessitam de um espaço funcional e bem localizado. Não perca esta oportunidade única de adquirir um armazém versátil e bem iluminado, pronto para atender às demandas do seu negócio. Agende já uma visita e venha conhecer este excelente espaço! #ref:258/2023

(ref:C (telefone) Apresento-lhe este lote de terreno para construção, com uma área de implantação do edifício de 189.50 m2 e uma área bruta de construção de 1 137.00m2, em Portimão. Este lote terreno já teve uma licença de construção, entretanto expirada, de um edifício habitacional, com 11 fogos, com 5 pisos acima da cota soleira e 2 pisos abaixo e com uma área de construção de 1397 m2. De acordo com a Wikipédia, Portimão é uma cidade portuguesa no distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, com cerca de 49 000 habitantes. O centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. É sede do município de Portimão com 182,06 km² de área[1] e 59 896 habitantes (censo de 2021)[2], subdividido em 3 freguesias;[3] a freguesia que inclui a cidade tem cerca de 50 000 habitantes.[4] O município está limitado a norte pelo de Monchique, a leste pelos de Silves e Lagoa, e a oeste pelo de Lagos; a sul, tem um sector litoral ao longo do oceano Atlântico. Venha conhecer! Casas São Paixões! Plot of land for construction in Portimão Plot of land for construction with a building implantation area of 189.50 m2 and a gross construction area of 150.0000m2, in Portimão. This plot of land has already had a building permit, however expired, for a residential building, with 11 apartments, with 5 floors above the ground level and 2 floors below and with a construction area of 1400 m2. #ref:C0405-01433

DESCRIÇÃO Fracção Autónoma localizada em Portimão, Algarve. Fracção 'B' inserida no condomínio Clube dos Arcos com orientação solar a sul. Destina-se a comércio ou serviços. ÁREAS Área Bruta Privativa: 195,00 m2 VALOR DO CONDOMINIO E ESTIMATIVA DE RETORNO INICIAL Quota Mensal de Condomínio + Fundo de Reserva = 85,88€ YIELD de entrada: 6,03% PROXIMIDADES 300 metros da praia; 76 Km do aeroporto de Faro; 276 Km de Lisboa. OPORTUNIDADE Transformar uma Loja de 195 m2 em Apartamento, a 300 metros da Praia da Rocha? 'O regime jurídico da propriedade horizontal acabou de ser alterado. Já não é preciso consultar o condomínio para transformar uma loja numa habitação. Porém a Câmara tem necessariamente que ser consultada previamente e verificar, após concluídas as obras, se existem as condições indispensáveis de habitabilidade. O novo decreto visa promover a habitação e tem como objetivo simplificar os atos administrativos nesta matéria. Antes do novo decreto ser implementado, era indispensável existir a autorização da Assembleia de Condóminos, que deveria acontecer de forma unânime. No entanto, com a entrada em vigor do novo decreto-lei, é possível alterar qualquer fração que não seja habitacional, convertendo-a num espaço para fim habitacional. Tal pode ser realizado sem necessidade de pedir autorização aos condóminos.' LuxRE - Confiança e Excelência. #ref:LUX0245

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Este Terreno permite a construção de uma Moradia V4 e apresenta uma área total de 495m2, uma área bruta de construção de 446 m2 e como área útil de 223 m2. No piso 0 será projetada a zona comum da moradia, onde esta previsto no projeto a inserção de uma zona de jardim e barbecue e a construção de uma piscina que irá ficar incorporado em deck em madeira incluindo um minibar em redor da piscina. No interior no imóvel irá ficar o acesso a cozinha em formato openspace e com uma zona de trabalho bastante confortável para elaborar as suas confeções um ponto essencial que a zona da cozinha apresenta é a sua amplitude que permite criar um espaço para sala de estar onde também pode jantar com os seus amigos e familiares e permite uma vista panorâmica para o seu exterior e para a piscina. Também neste piso temos o acesso a uma Wc a um quarto e um escritório que dispõe de acesso para a zona da piscina e permite uma vista bastante apetecível. Ao aceder ao piso 1, temos acesso a zona mais privativa da casa os quartos, Irá apresentar três quartos todos com roupeiros incorporados na parede e todos eles com casa de banho privativa, todos eles tem acesso a uma varanda com áreas interessantes. O Terreno fica situado na freguesia de Alvor, na zona podemos encontrar diversos tipos de comércio, restaurantes e escolas, acesso a praias a 5 min de distancia de carro. O ponto mais interessante nesta zona é o crescimento e desenvolvimento de novas construções prevendo que daqui a poucos anos esta zona valorizada. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL93803 Categoria Energética: Isento #ref:15571733

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Este Terreno permite a construção de uma Moradia V4 e apresenta uma área total de 495m2, uma área bruta de construção de 446 m2 e como área útil de 223 m2. No piso 0 será projetada a zona comum da moradia, onde esta previsto no projeto a inserção de uma zona de jardim e barbecue e a construção de uma piscina que irá ficar incorporado em deck em madeira incluindo um minibar em redor da piscina. No interior no imóvel irá ficar o acesso a cozinha em formato openspace e com uma zona de trabalho bastante confortável para elaborar as suas confeções um ponto essencial que a zona da cozinha apresenta é a sua amplitude que permite criar um espaço para sala de estar onde também pode jantar com os seus amigos e familiares e permite uma vista panorâmica para o seu exterior e para a piscina. Também neste piso temos o acesso a uma Wc a um quarto e um escritório que dispõe de acesso para a zona da piscina e permite uma vista bastante apetecível. Ao aceder ao piso 1, temos acesso a zona mais privativa da casa os quartos, Irá apresentar três quartos todos com roupeiros incorporados na parede e todos eles com casa de banho privativa, todos eles tem acesso a uma varanda com áreas interessantes. O Terreno fica situado na freguesia de Alvor, na zona podemos encontrar diversos tipos de comércio, restaurantes e escolas, acesso a praias a 5 min de distancia de carro. O ponto mais interessante nesta zona é o crescimento e desenvolvimento de novas construções prevendo que daqui a poucos anos esta zona valorizada. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL93803 #ref:AL93803

Um terreno para a realização do seu sonho Procura um sítio tranquilo mas não muito afastado da cidade? Já o encontrou Um terreno de 495 m2, com viabilidade de construção de uma moradia com 246 m2 de área útil mais 142 m2 de área da cave, totalizando 388 m2 Ligue-nos para mais informações REF LT-6119 A terrain for the realization of your dream Looking for a quiet place but not too far from the city? Have you found it A land of 495 m2, with feasibility of construction of a villa with 246 m2 of useful area plus 142 m2 of basement area, totaling 388 m2 Call us for more information REF LT-6119 Un terrain pour la réalisation de votre rêve Vous cherchez un endroit calme mais pas trop loin de la ville? L'avez-vous trouvé Un terrain de 495 m2, avec faisabilité de construction d'une villa avec 246 m2 de surface utile plus 142 m2 de sous-sol, totalisant 388 m2 Une villa à l'architecture moderne et beaucoup de lumière Appelez-nous pour plus d'informations REF LT-6119 Categoria Energética: Isento #ref:15404605

Vende-se Moradia individual V3 com 337m2 de área coberta e 464m2 de terreno, na Vila de Prado, Vila Verde! Excelente localização; Boa exposição solar; Para vender em ESTRUTURA! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS! #ref:08381

Loja em Alvor, com 223m2, dividida por R/C e cave, com estacionamento. Excelente oportunidade. Categoria Energética: B- #ref:15719311

Fracção Autónoma localizada em Portimão, Algarve. Fracção 'B' inserida no condomínio Clube dos Arcos com orientação solar a sul. Destina-se a comércio ou serviços. ÁREAS Área Bruta Privativa: 195,00 m2 VALOR DO CONDOMINIO E ESTIMATIVA DE RETORNO INICIAL Quota Mensal de Condomínio + Fundo de Reserva = 85,88? YIELD de entrada: 6,03% PROXIMIDADES 300 metros da praia; 76 Km do aeroporto de Faro; 276 Km de Lisboa. OPORTUNIDADE Transformar uma Loja de 195 m2 em Apartamento, a 300 metros da Praia da Rocha? 'O regime jurídico da propriedade horizontal acabou de ser alterado. Já não é preciso consultar o condomínio para transformar uma loja numa habitação. Porém a Câmara tem necessariamente que ser consultada previamente e verificar, após concluídas as obras, se existem as condições indispensáveis de habitabilidade. O novo decreto visa promover a habitação e tem como objetivo simplificar os atos administrativos nesta matéria. Antes do novo decreto ser implementado, era indispensável existir a autorização da Assembleia de Condóminos, que deveria acontecer de forma unânime. No entanto, com a entrada em vigor do novo decreto-lei, é possível alterar qualquer fração que não seja habitacional, convertendo-a num espaço para fim habitacional. Tal pode ser realizado sem necessidade de pedir autorização aos condóminos.' LuxRE - Confiança e Excelência. #ref:LUX0245

Fracção Autónoma localizada em Portimão, Algarve. Fracção 'B' inserida no condomínio Clube dos Arcos com orientação solar a sul. Destina-se a comércio ou serviços. ÁREAS Área Bruta Privativa: 195,00 m2 VALOR DO CONDOMINIO E ESTIMATIVA DE RETORNO INICIAL Quota Mensal de Condomínio + Fundo de Reserva = 85,88 YIELD de entrada: 6,03% PROXIMIDADES 300 metros da praia; 76 Km do aeroporto de Faro; 276 Km de Lisboa. OPORTUNIDADE Transformar uma Loja de 195 m2 em Apartamento, a 300 metros da Praia da Rocha? 'O regime jurídico da propriedade horizontal acabou de ser alterado. Já não é preciso consultar o condomínio para transformar uma loja numa habitação. Porém a Câmara tem necessariamente que ser consultada previamente e verificar, após concluídas as obras, se existem as condições indispensáveis de habitabilidade. O novo decreto visa promover a habitação e tem como objetivo simplificar os atos administrativos nesta matéria. Antes do novo decreto ser implementado, era indispensável existir a autorização da Assembleia de Condóminos, que deveria acontecer de forma unânime. No entanto, com a entrada em vigor do novo decreto-lei, é possível alterar qualquer fração que não seja habitacional, convertendo-a num espaço para fim habitacional. Tal pode ser realizado sem necessidade de pedir autorização aos condóminos.' LuxRE - Confiança e Excelência. Categoria Energética: B- DESCRIPTION Autonomous fraction located in Portimão, Algarve. Fraction 'B' inserted in the Clube dos Arcos condominium with solar orientation to the south. It is intended for commerce or services. AREAS Gross Private Area: 195.00 m2 RETURN Entry YIELD: 6.03% NEARBY 500 meters from the beach; 76 Km from Faro airport; 276 Km from Lisbon. OPPORTUNITY Transform a 195 m2 store into a flat, 500 meters from Praia da Rocha? 'The legal regime of horizontal property has just been changed. It is no longer necessary to consult the condominium to transform a store into a home. However, the City Council must necessarily be consulted in advance and verify, after the works are completed, whether the indispensable conditions for habitability exist. The new decree aims to promote housing and aims to simplify administrative acts in this matter. Before the new decree was implemented, it was essential to have the authorisation of the Condominium Assembly, which should happen unanimously. However, with the entry into force of the new decree-law, it is possible to change any fraction that is not residential, converting it into a space for residential purposes. This can be done without the need to ask permission from the condominium owners.' LuxRE - Trust and Excellence. Energy Rating: B- #ref:LUX0245

DESCRIÇÃO Fracção Autónoma localizada em Portimão, Algarve. Fracção 'B' inserida no condomínio Clube dos Arcos com orientação solar a sul. Destina-se a comércio ou serviços. ÁREAS Área Bruta Privativa: 195,00 m2 VALOR DO CONDOMINIO E ESTIMATIVA DE RETORNO INICIAL Quota Mensal de Condomínio + Fundo de Reserva = 85,88€ YIELD de entrada: 6,03% PROXIMIDADES 300 metros da praia; 76 Km do aeroporto de Faro; 276 Km de Lisboa. OPORTUNIDADE Transformar uma Loja de 195 m2 em Apartamento, a 300 metros da Praia da Rocha? 'O regime jurídico da propriedade horizontal acabou de ser alterado. Já não é preciso consultar o condomínio para transformar uma loja numa habitação. Porém a Câmara tem necessariamente que ser consultada previamente e verificar, após concluídas as obras, se existem as condições indispensáveis de habitabilidade. O novo decreto visa promover a habitação e tem como objetivo simplificar os atos administrativos nesta matéria. Antes do novo decreto ser implementado, era indispensável existir a autorização da Assembleia de Condóminos, que deveria acontecer de forma unânime. No entanto, com a entrada em vigor do novo decreto-lei, é possível alterar qualquer fração que não seja habitacional, convertendo-a num espaço para fim habitacional. Tal pode ser realizado sem necessidade de pedir autorização aos condóminos.' LuxRE - Confiança e Excelência. #ref:LUX0245

Moradia localizada junto à zona comercial de Portimão. Imóvel a necessitar de recuperação total e onde terá de ser mantida a fachada. Com 2 Pisos, onde no rés-do-chão já funcionou um comércio e no 1 andar habitação. Conta ainda com um Quintal. Imóvel vendido ao abrigo do programa Simplex, não tem Licença de Utilização. Só será possível adquirir sem financiamento bancário. Contacte-nos para mais informações! Categoria Energética: C Energy Rating: C #ref:2277