335 Imóveis para venda até 200.000 €, em Oeiras, Lisboa

O escritório situa-se no prestigiado Edifício Eça de Queiroz em Miraflores. O edifício tem 13 pisos, sendo 11 acima do solo e 2 abaixo o solo, dispõe de recepção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio. A fração encontra-se em open space dispõe de instalações sanitárias, pavimento técnico e tecto falsos com leds de iluminação embutidos, pavimento sobre-elevado revestido a alcatifa, com caixilharia em alumínio e vidros duplos. O escritório está inserido numa zona com fáceis e rápidos acessos à A5, IC17-CRIL e Av. Marginal, central e consolidada, com carácter misto, predominantemente afeta a serviços e habitação e com comércio ao nível térreo. Nas proximidades há diversos serviços disponíveis, nomeadamente, supermercados, bancos, farmácias e restaurantes. Licença de Utilização Nº (telefone) /93 CM Oeiras REF: JA052409 #ref:JA052409

Loja preparada para qualquer ramo, com 2 entradas, saída de fumos, casa de banho e arrecadação, na zona histórica de Paço de Arcos. As janelas são em PVC de alto rendimento. Está localizada numa zona com bastante movimento. Paço de Arcos ou Paço d'Arcos é uma localidade da freguesia de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, do município de Oeiras. Na Costa de Lisboa, junto às praias mais atlânticas do Estuário do Tejo, o agradável ambiente ribeirinho das ruas pitorescas da localidade tornou-as especialmente atrativas para a restauração, hotelaria e comércio. Criada a 16 de Janeiro de 2013. Resultante da extinção da freguesia com o mesmo nome, a vila de Paço de Arcos é apelidada pelos seus habitantes como 'a vila mais charmosa de Portugal'. A toponímia advém do Palácio dos Arcos, a mais importante edificação da vila, a que o povo chamava de 'Paço' porque El-Rei D. Manuel I, o Venturoso, e sua filha D. Maria ter-se-iam hospedado por diversas vezes neste palácio, para participar em caçadas na quinta do morgadio e para assistir à partida das caravelas rumo à Índia. #ref:W-02VOIM

Atelier transformado em apartamento de tipologia T0 totalmente equipado e mobilado no centro de Algés, ideal para quem vive ou estuda em Lisboa. NOTA: a afetação deste imóvel é para serviços. A fração, inserida ao nível do 11º andar em prédio com elevador, encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de terraço com vistas desafogadas para a cidade de Lisboa, Rio Tejo e toda a sua envolvente. EQUIPAMENTOS GERAIS: - Placa de indução + forno + exaustor + combinado; - Máquina de lavar louça; - Máquina de lavar roupa; - Ar condicionado; - Vidros duplos. Na área exterior encontrará um simpático e generoso terraço para desfrutar de momentos únicos de convívio com família e amigos. Devido à sua localização, o imóvel situa-se perto de todos os transportes públicos e serviços variados bem como, comércios locais; escolas; e principais vias de acesso. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. #ref:LG3259

Oportunidade de investimento de 160.000€ em Oeiras, com uma rentabilidade superior a 6%. Apartamento T1, em Porto Salvo, rodeado por escolas, transportes públicos e com todo o 'Comércio' ao virar da esquina (minimercados, salões de beleza, lavandarias, pastelarias, etc.). Oeiras ao seu alcance: qualidade e conforto em Porto Salvo. Procura um investimento sólido em Oeiras? Este apartamento T1, situado na rua das Portelas, na esquina com a Rua do Comércio, oferece não apenas uma residência de qualidade, mas também uma excelente oportunidade de investimento para quem pretende arrendar. Com uma distribuição inteligente, este apartamento no primeiro andar, garante conforto e praticidade. A cozinha acoplada à sala, a boa organização das divisões, as janelas de vidro duplo (garantindo isolamento acústico e térmico) e uma boa arrecadação no sótão, proporcionam um ambiente funcional e uma experiência de vida confortável. Rodeado por escolas, transportes públicos e todo o 'Comércio' ao virar da esquina (minimercados, salões de beleza, lavandarias, pastelarias, restaurantes, etc.), proporcionando comodidade aos futuros inquilinos ou proprietários. A sua localização estratégica é um dos principais atrativos: Apenas a 1 km do Lagoas Park, 2 km do TagusPark e 2 km da Quinta da Fonte. Estação de Paço d'Arcos a apenas 4 km de distância, com linha direta de transporte público (1610/1616/1123), proporcionando uma ligação rápida e conveniente à cidade de Lisboa. Com muitos espaços de estacionamento em redor, este apartamento oferece ainda uma excelente exposição solar, garantindo luminosidade durante todo o dia. Não perca esta oportunidade de investimento em Oeiras. Entre em contacto hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:APA_1

Oeiras, uma localidade repleta de vida e diversidade. Servida por uma eficiente rede de transportes, como o comboio que conecta a comunidade ao resto da região. As escolas locais proporcionam um ambiente educativo enriquecedor, enquanto os cafés e restaurantes acolhedores são pontos de encontro ideais. Para os que apreciam uma boa refeição, Oeiras oferece uma variedade de restaurantes que satisfazem os paladares mais exigentes. As farmácias garantem o acesso rápido a cuidados de saúde, complementadas pelos supermercados que tornam as compras diárias convenientes. Os mini-mercados locais, por sua vez, oferecem opções práticas para necessidades imediatas. Esta localidade dinâmica e multifacetada proporciona uma qualidade de vida notável, onde a facilidade de acesso a serviços essenciais se combina harmoniosamente com a riqueza cultural e social de Carcavelos. Oportunidade única em Oeiras! Encante-se com este T0 com possibilidade de transformar num T1 no R/C, pronto para remodelação. Com quarto, sala, cozinha e varanda, este espaço oferece um potencial incrível para se transformar numa casa lindíssima à medida dos seus sonhos. Beneficiando de um elevador para maior comodidade, esta propriedade destaca-se pela sua boa luminosidade e imunidade. A localização é privilegiada, a apenas 5 minutos da praia, de restaurantes acolhedores, cafés animados e da estação de comboio que facilita a sua mobilidade. Além disso, a proximidade de mini-mercados e lavandarias proporciona praticidade no quotidiano. Não perca a oportunidade de transformar este espaço num lar verdadeiramente especial em Carcavelos. Venha descobrir o potencial desta propriedade e faça dela o seu próximo lar! #ref:042688

Escritório para venda com132 m2, no Edifício Eça de Queiroz. O edifício tem13 pisos, sendo 11 acima do solo e 2 abaixo o solo e dispõe de receção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, vídeo-vigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio. As frações encontram-se, genericamente, em formato open-space e dispõem de instalações sanitárias por cada piso, pavimento técnico e tetos falsos com led iluminação embutida. As frações têm pavimento sobre-elevado revestido a alcatifa, com caixilharia em alumínio com vidros duplos. Com aquisição da fração estão incluídos 2 lugares de estacionamento. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. O Edifício situa-se na freguesia de Miraflores, no concelho de Oeiras. O imóvel localiza-se numa zona com fáceis e rápidos acessos à A5, IC17-CRIL e Av. Marginal. Trata-se de uma zona central e consolidada, com carácter misto, predominantemente afeta a serviços e habitação e com comércio ao nível térreo. Nas proximidades há diversos serviços disponíveis, nomeadamente, supermercados, bancos, farmácias e restaurantes. #ref:W4826A

(ref:C (telefone) Venha conhecer esta loja, localizada em Nova Carnaxide, extração de fumos, com montra e zona de espera com possibilidade de comércio e serviços. O imóvel está localizada numa avenida movimentada, com comércio e serviços e conta com 38.42m2 de área bruta privativa. Venha conhecer o seu novo espaço do seu negócio! Casas São Paixões! Auto-Estrada - 1700m - A5 Bombeiros - 2000m - Bombeiros Voluntários de Carnaxide Escola - 700m - Escola Básica Sophia de Mello Breyner Farmácia - 150m - Farmácia Mota Capitão Polícia - 4000m - PSP Supermercado - 650m - Pingo Doce #ref:C0405-02234

### Excelente Oportunidade de Investimento em Algés! Descubra este encantador apartamento T0, ideal para solteiros ou casais que procuram um imóvel funcional e bem localizado. Com uma área bruta de 41 m² e 40 m² úteis, este apartamento oferece um quarto acolhedor e uma casa de banho completa. Situado em Linda-a-Velha, uma das freguesias mais populares da região, entre Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada - Dafundo, este imóvel promete uma vida prática e confortável. ### Localização Privilegiada e Funcionalidades Modernas Este apartamento encontra-se em ótimo estado, sem necessidade de obras ou modificações. Equipado com armários embutidos e elevador, oferece todas as comodidades modernas que você precisa. A excelente exposição solar, proporcionada pela sua localização, garante um ambiente iluminado e agradável durante todo o dia. Com uma densidade populacional de 6.676,3 hab./km², a área de 7,18 km² é vibrante e repleta de serviços. ### Conservação e Eficiência Energética Construído em 1979, o apartamento mantém-se em excelente estado de conservação. Com uma classificação energética E, apresenta um consumo de energia moderado, ideal para quem procura eficiência e economia. Não perca a oportunidade de viver numa das zonas mais procuradas de Oeiras. Venha conhecer este imóvel único e faça dele o seu novo lar! ### Detalhes do Imóvel - Área bruta: 41 m² - Área útil: 40 m² - 1 casa de banho - Armários embutidos - Segunda mão/Para recuperar - Ano de construção: 1979 - Aquecimento: Não disponível - Cave - Orientação: Norte, Sul - Classe energética: E (Consumo de energia) Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e descubra tudo o que este apartamento tem para oferecer! #ref:045076

Uma grande oportunidade de negócio em Linda-a-Velha. O Spazzio di Caffé está localizado numa área residencial bem servida de comércio e com bons acessos. Com 120 m2 divididos em dois pisos, térreo e cave, este estabelecimento, para trespasse, oferece um ambiente acolhedor e aconchegante. No piso 0, encontra-se a área pública, completamente equipada com mobília interna e externa. Há espaço para acomodar confortavelmente 40 pessoas no interior e 60 na área da esplanada. As duas frentes que disponibiliza criam um ambiente luminoso e é possível aceder-se ao espaço por ambas as entradas. Além disso, este piso dispõe de duas instalações sanitárias, para uso dos clientes. A cave conta com escritório, instalação sanitária (exclusiva para trabalhadores) e área de ármazem. O espaço está equipado com ar condicionado e sistema de alarme para garantir o conforto e a segurança de clientes e colaboradores. Na fachada do café encontramos uma caixa de Multibanco, cujo aluguer é pago mensalmente pela instituição bancária proprietária, proporcionando uma fonte adicional de rendimento. Além disso, o estabelecimento está habilitado para vender jogos Santa Casa e possui alvará para operar como Snack bar, Cervejaria, Pastelaria, Café e Charcutaria. Não perca esta oportunidade! Seja o próximo a proprietário deste café em Linda-a-Velha. Entre em contato conosco agora mesmo! #ref:W-02S6EK

OEIRAS - Moinho das Antas - Escritório com 60 m2, situado em edifício de prestígio. Junto a serviços, comércio, transportes, estação comboio Santo Amaro, etc Parqueamento para 1 carro. Bons acessos à marginal e A 5 e Marginal. Aguardamos a sua visita #ref:N/4011-IM

Lugar de parqueamento em Macro Garagem coberta com espaço para estacionar 1 viatura, junto à Avenida dos Bombeiros Voluntários de Algés, na Rua Margarida Palla. Tem segurança todos os dias das 8:00 às 22:00 e a partir dessa hora as entradas/saídas funcionam com comando. É uma oportunidade imperdível para quem possui apartamento na zona sem estacionamento alocado ou se procura investir para rentabilização futura. Peça mais informações ou venha visitar! #ref:056230173

Parqueamento para 2 Viaturas no Jardim dos Arcos Valorize o seu imóvel ao adquirir um lugar de parqueamento em garagem coberta com espaço para estacionar 2 viaturas, na zona nobre do Jardim dos Arcos, em Oeiras. É uma oportunidade imperdível para quem possui apartamento na zona sem estacionamento alocado ou se procura investir para rentabilização futura. Peça mais informações ou venha visitar! // A ERA Algés/Miraflores está no mercado imobiliário desde 2005. Contamos com uma equipa multipremiada de Consultores com vários anos de experiência no mercado imobiliário, totalmente capacitada para responder a todas as suas dúvidas e gerir todo o processo de venda desde o dia 1 até à escritura, sem que tenha de se preocupar com publicidade, logísticas e burocracias. #ref:056230078

Oeiras/Algés. Escritório inserido em Edifício de escritórios de prestígio junto aos Bombeiros Voluntários de Algés. Imóvel em bom estado de conservação e com bastante luminosidade natural. Composto por openspace, 4 gabinetes e 2 casas de banho. Calhas técnicas em todas as divisões. Entrada com receção e porteiro. Ótima localização, rodeado de comércio, serviços e transportes públicos à porta. PRECISA DE CRÉDITO HABITAÇÃO? Não é fácil encontrar as melhores condições para o crédito à habitação. É um contrato de uma vida. Deve ser acompanhado por especialistas que o ajudam a tomar as decisões de forma apoiada. Procuramos o banco que oferece as melhores condições para o seu caso. Temos acesso a canais privilegiados dos principais bancos nacionais e internacionais. Negociamos as melhores condições. SERVIÇO GRATUITO WE SUM FINANCE Especialistas em Crédito Habitação Ligue já! Consulte-nos em: (url) #ref:T5895

Vende-se lugar de garagem no edifício Miraflores Elite, situado no piso independente de parqueamentos com entrada pela Av. das Túlipas nº 29E. O parqueamento é amplo com 12,5 m2 (5m comprimento x 2,5m largura) e tem excelente acesso. Este parqueamento é acessível pela Av. das Tulipas, através de portão automático e de um acesso pedonal adicional junto da zona comercial do empreendimento. Excelente oportunidade, em zona privilegiada, junto ao centro de escritórios do ArquiParque, Clinica Joaquim Chaves, Centro Comercial Dolce Vita Miraflores, em zona de acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes, bem como aos principais eixos rodoviários (CRIL, A5, Marginal). Venha visitar ou marque uma video chamada! Telm: (telefone) #ref:7005001-8996

(ref:C (telefone) Venha conhecer esta loja para comércio, escritório ou serviços, localizada em Queijas. Esta proposta está inserida num espaço comercial composto por 6 lojas, distribuídas por dois pisos, ligados por escadaria, ambos os pisos com luz natural e com acesso direto para a via pública, o piso 0 pela frente do edifício e o piso 1 pelas traseiras. Este espaço comercial está localizado numa zona habitacional nova, em Queijas, com muita habitação nas redondezas. Seja para instalar o seu negócio ou para investir em arrendamento, trata-se de uma excelente oportunidade de investir. Casas São Paixões! Auto-Estrada - 2900m - A5 Auto-Estrada - 3000m - CREL Bombeiros - 600m - Bombeiros Voluntários de Linda-a-Pastora Campo de Golfe - 2100m - Centro de Formação de Golfe do Jamor Escola - 400m - Escola Básica 2/3 Professor Noronha Feio Escola - 240m - Escola Básica Cesário Verde Escola - 2100m - Escola Secundária Camilo Castelo Branco Escola - 4700m - Faculdade de Motricidade Humana Espaços Verdes - 5700m - Parque Urbano do Jamor Farmácia - 350m - Farmácia Central de Queijas Mercado - 200m - Mercado Municipal de Queijas Polícia - 1000m - PSP Supermercado - 650m - Pingo Doce Zona Comercial - 6200m - Alegro Alfragide #ref:C0405-02258

Trespasse de Pastelaria com Fabrico Próprio e Restaurante, em pleno FUNCIONAMENTO, com ESPLANADA e 3 lugares de GARAGEM.Numa das melhores zonas de Linda-a-Velha, este estabelecimento é trespassado com todo o equipamento de cozinha e fábrica, para além de toda a mobília existente, o que lhe permite começar já hoje a sua exploração. Com uma área total de 194 m2 este estabelecimento comercial desenvolve-se em dois pisos.No R/C encontramos a sala, cozinha, fábrica, despensa, escritório e instalações sanitárias para uso dos clientes. O 1º piso é composto por instalações sanitárias dos funcionários, armazém de farinhas e acesso às garagens e zona de descarga de mercadorias. Próximo de escolas e transportes, venha conhecer esta excelente oportunidade para o seu próximo investimento! Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Piscina exterior; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Frigorífico; Micro-ondas; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1196-8468

Se procura loja bem posicionada para abrir um negócio, acabou de encontrar. Esta loja adapta-se a qualquer tipo de comércio ou serviço, podendo dar asas à imaginação e montar aqui o seu negócio de sonho ou um escritório. Possui extração de fumos e pode voltar aos seus tempos áureos e ser um belo restaurante, para servir a população que irá viver a escassos metros nos Condomínios de luxo Turquesa e Vila São Romão. #ref:1196-5005

» Vários escritórios para venda em Miraflores » Venda de 4 Frações destinadas a escritórios com valores a partir de 169.600€ ou arrendar por €1.060,00. » A cada escritório, fica a obrigatoriedade de aquisição também de 2 lugares de estacionamento por 12.900€ cada (fracções autónomas) ou arrendar por €75,00. » Os escritórios localizam-se numa zona com fáceis e rápidos acessos à A5, IC17-CRIL e Av. Marginal. Trata-se de uma zona central e consolidada, com carácter misto, predominantemente afeta a serviços e habitação e com comércio ao nível térreo. » O Edifício tem 13 pisos, sendo 11 acima do solo e 2 abaixo o solo. Composto por 31 frações autónomas, 10 afetas a escritórios e 21 lugares de estacionamento. » O edifício dispõe de recepção com porteiro de segunda a sexta das 7h as 19h e está equipado com sistema de alarme, vídeovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio. » As frações encontram-se, genericamente, em formato open-space e dispõem de instalações sanitárias por cada piso, pavimento técnico e tetos falsos com led iluminação embutida. As frações têm pavimento sobre-elevado revestido a alcatifa, com caixilharia em alumínio com vidros duplos. » Os imóveis encontram-se em bom estado de conservação. Existe uma sala de reuniões/conferencias do condomínio para uso de todos Escritorios disponivies: R/C - Fração B---106m2 -----169.600€ + 25.800€ (2 estacionamentos) 4 A - Fração Q----238m2l ---- 380.800€ + 25.800€ (mínimo 2 estacionamentos) - VENDIDO 5 B - Fração T----222m2------355.200€ + 25.800€ (mínimo 2 estacionamentos) 6 B - Fração V----222m2------355.200€ + 25.800€ (mínimo 2 estacionamentos) Parqueamentos disponíveis: N12, 15, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 34, 35, 37, 38 Cada fracção: Arrendamento €75,00 - Venda €12.900,00 Para mais informações, contacte a nossa equipa comercial 25 anos de CONFIANÇA Trabalhamos com imóveis, mas para as pessoas #ref:N1392

loja muito Central com afetação Comércio. Loja com uma boa Montra. Bom investimento, atualmente arrendada por 430€. possui WC. Dispõe ar condicionado. Ligue já e Marque uma visita com Manuel Dias Temos parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de: Crédito habitação. Seguros Orçamentos para obras (totais ou parciais). Certificação energética. Conte connosco! #ref:LOC_604

TERRENO URBANO DENOMINADO LOTE 7 LOTES EM VENDA PARA MORADIA T4 EM VELEJAS Área total do terreno: 498,00 m² Área de implantação do edifício: 128,0000 m² Área bruta de construção: 278,2000 m² Área bruta dependente: 65,5000 m² Planta do alvará de loteamento a enviar a pedido . As volumetrias e áreas de construção encontram-se aprovadas no âmbito do alvará de loteamento, no entanto é sempre necessário o cliente submeter um projeto de arquitetura para cada moradia a construir. Condicionantes gerais do Alvará de Loteamento: Índice de permeabilidade mínimo do solo é de 20% ?Volumetria A volumetria será a prevista no projeto de loteamento. Os pés-direitos a considerar (laje a laje) serão no máximo: 3.00m para pisos destinados a habitação 2.80m para pisos destinados a arrumos Serão admissíveis ajustes nas cotas de soleira e cotas das plataformas de cobertura dos pisos destinados a arrumos desde que tecnicamente justificados e aceites pela CMO Os lotes destinam-se à construção de moradias com 2 pisos destinados a habitação e 1 piso destinado a estacionamento ou arrecadações em cave. No interior de cada lote deverá ser prevista área mínima para estacionamento automóvel para 02 carros. ?Muros e vedações. Não podem exceder as seguintes alturas: Muro confinante com arruamento: 1m acima das cotas de projeto do passeio Muro de separação de lotes: 1.50m acima da cota de projeto do terreno adjacente mais elevado. Excluem-se destas condições nos lotes 19, 20 e 21 os telheiros coincidentes com o plano vertical do muro marginal ao arruamento, cujo beirado não deverá exceder os 2.50m de altura, medidos no ponto que confina com o lote adjacente. Excluem-se ainda a altura dos muros de meação entre telheiros adjacentes, cuja altura não poderá exceder os 2.20m. Exteriores o São privilegiados, nas frentes dos lotes, materiais como madeira para os portões e o tijolo maciço aparente nos muros, de modo a garantir a homogeneidade e a qualidade. Aguardo a sua visita . A realização do seu sonho é nossa maior conquista Código 391-591 #ref:Tar-391-591

Apartamento T2 situado na primeira linha com vista mar.Apesar de já ter sofrido algumas intervenções de melhoria, tem enorme potencial para ser totalmente remodelado de forma a dar um ar mais jovem a este apartamento anterior a 1951.Inserido num 4º andar sem elevador, é constituído por sala, cozinha, casa de banho social e dois quartos.O condomínio atualmente gerido pelos proprietários das frações, tem um valor mensal de 20.Dafundo é um bairro histórico que está em profunda renovação com enorme potencial de crescimento, reflexo disso é a construção de novos empreendimentos de alta qualidade o que fará com que a zona seja valorizada. Características: Características Exteriores - Porta blindada; Andar Alto; Características Gerais - Para remodelar; Vistas - Vista mar; #ref:2001008-56

Loja de 79,80 m2 situada na zona nova de Queijas com fáceis acessos, nomeadamente A5, Espaço amplo próprio para o que pretende desenhar em função do negocio que pretende. Inserida no interior do centro comercial com boa montra. Pré-instalação de ar condicionado. #ref:GC08202205SC

(ref:C (telefone) Vende-se lugar de garagem em edifício de prestigio, com 12,5 m2, localizado junto à Escola Secundária de Miraflores. Este parqueamento é acessível pela rua, através de portão automático. Excelente oportunidade, em zona privilegiada, junto ao parque Urbano de Miraflores, em zona de acesso a todo o tipo de comércio e serviços, bem como aos principais eixos rodoviários (CRIL, A5, Marginal). #ref:C0222-04660

Lote de Terreno para construção em Porto Salvo, com uma área de 410 m2, PROJETO APROVADO para construção de moradia individual composta por Cave, Res do Chão e Andar. Este Lote localiza-se em zona residencial onde o sossego é nota dominante, aqui encontrará todo o tipo de comercio tradicional. A cerca de 5 minutos temos o Lidl, Oeiras Parque e Ginásio. A nível de transportes públicos temos autocarros para vários locais o que facilita também o nosso dia a dia. Estamos a escassos minutos da Auto Estrada A5. Venha Visitar. #ref:PAR_1543

Confortável e Bonito Estúdio com 30 m2 a 5 minutos da parai, em Paço de Arcos todo com uma construção nova vende-se todo mobilado e equipado inserido numa excelente zona calma e de facil estacionamento, a 10 minutos das praias e perto de todo o comercio e serviços. Apartamento com contrato de arrendamento ativo e com a obrigação de manter o inquilino Boa rentabilidade #ref:SAFTI:002035