268 Imóveis para venda T3 de 600.000 € até 3.500.000 €, em Matosinhos, Porto mais baratos euro/m²

Moradia T4 com 350 m2 em Custoias, Matosinhos ( logradouro de 429 m2 com deck e relvado) Com três frentes, nascente/poente/norte, e uma área coberta de 350m2, esta moradia está distribuída por 3 pisos: - Cave (com entrada de luz natural): Garagem para três carros e arrumo; - R/C: Sala de estar, Cozinha com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, e Sala de jantar em open-space, Quarto/Escritório de , Lavandaria e despensa - 1º Andar: Duas suítes com closet, quarto com roupeiro embutido, e quarto de banho completo. Esta moradia será dotada dos melhores acabamentos, incluindo uma seleção de equipamentos de cozinha e sanitários de alta qualidade (louça suspensa). Está equipada com climatização através de equipamentos de ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor e painéis solares térmicos, e painéis solares fotovoltaicos para produção de energia elétrica. Possui também caixilharia em alumínio, estores elétricos, madeiras lacadas, portas com altura do pé-direito, e pavimento vinílico que combina a beleza natural da madeira com a resistência dos materiais de última geração. Classificação energética: A+ Área do Lote: 550 m2. Área de Implantação: 121 m2. Logradouro: 429 m2 Excelente localização devido à proximidade da estação de Metro de Esposade e do novo parque no Corredor Verde do Rio Leça. Previsão de conclusão da obra: Março de 2025. Ligue! Venha conhecer a sua nova casa. #ref:0782

Excelente propriedade construída em 2019, que ainda se encontra em ótimas condições, parecendo nova. Está localizada a apenas 100 metros da praia de Lavra, o que é uma vantagem significativa para os amantes do mar. A área bruta privativa da moradia é de 267,4 m2, proporcionando um espaço generoso para os moradores. Além disso, possui uma área bruta dependente de 51,8 m2. A distribuição da moradia é feita em três pisos. No rés-do-chão, encontramos uma cozinha aberta totalmente equipada e mobilada, juntamente com uma ampla sala de estar. Também há uma casa de banho de serviço neste piso, o que é bastante conveniente. No primeiro andar, há três suítes, cada uma com seu próprio terraço. Isso oferece aos moradores a possibilidade de desfrutar de espaços ao ar livre e de desfrutar de vistas panorâmicas. Além disso, o piso -1 possui um grande salão, que é ideal para ser utilizado como sala de jogos, por exemplo, oferecendo mais uma opção de entretenimento. O espaço exterior da propriedade possui dois pátios. Há uma garagem fechada com portão elétrico, proporcionando segurança para os veículos dos moradores. Também há uma piscina de água quente, uma churrasqueira, uma lavandaria e mais uma casa de banho de serviço. Essas amenidades adicionais são ótimas para relaxar, se divertir e desfrutar de momentos ao ar livre. A moradia possui comodidades modernas, como ar condicionado em cada divisão, muita arrumação, sistema de aspiração central, focos embutidos para iluminação, lareira para os dias mais frios e muita luminosidade natural, tornando o ambiente confortável e acolhedor. A exposição solar da propriedade é este/oeste, o que significa que recebe sol da manhã até a tarde, garantindo uma boa iluminação natural ao longo do dia. Outra vantagem dessa localização é a proximidade de transportes, comércios e serviços. Escolas, creches e supermercados estão ao redor da moradia. Em resumo, a moradia acima descrita é uma propriedade atrativa e completa, com espaços generosos, amenidades modernas, espaços ao ar livre agradáveis e uma localização conveniente. Torna se o lar ideal para viver em família. Marque já a sua visita. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0198

Apartamento T3 - LEÇA DA PALMEIRA - Junto à Praia de Leça da Palmeira *** RUA SANTOS LESSA *** - Construção 2005; - Edifício apenas com três andares e quatro habitações; - Edifício com solários individuais; - Edifício com elevador; - Apartamento com duplo lugar de garagem; - Apartamento com arrumos; - Apartamento com amplo terraço (comum à sala e à cozinha); - Apartamento com uma área total de 248 metros quadrados; - Com uma área privativa de 148 metros quadrados; - Com duas frentes (Poente e Sudoeste); - Com porta de segurança; - Com videoporteiro; - Com aquecimento central em todas as divisões; - Com vidros duplos em toda a habitação; - Habitação com sistema de alarme; - Certificação Energética - Categoria C; Descrição do Imóvel: - O elevador dá acesso direto à fração exclusiva ao nível do 3º andar; - Amplo hall de entrada com armários de apoio e wc de serviço; - Imensa sala comum com lareira e recuperador de calor e com acesso ao terraço; - Cozinha equipada com acesso a terraço; - Terraço com 96 metros quadrados com vistas panorâmicas e definitivas e com excelente exposição solar. - Hall de acesso aos quartos com armário embutido; - Suíte com WC com banheira e secador de toalhas, exposto a sudoeste; - Suíte com WC com banheira, secador de toalhas e armário embutido; - Suíte principal, com WC com banheira e secador de toalhas e CLOSET; - Acesso a solário exclusivo à fração; - Lugar duplo de garagem; - Lugar de arrumos; O imóvel situa-se num empreendimento exclusivo, caracterizado pela sua tranquilidade, com apenas quatro moradores. Possui uma excelente exposição solar e dispõe de um imenso terraço e ainda de um solário para desfrutar da mesma; com vistas sobre a Praia de Leça da Palmeira panorâmicas e definitivas. Com uma localização privilegiada (numa rua residencial e de sentido único), o apartamento encontra-se a 200 metros da Praia de Leça da Palmeira; e paralelamente a apenas 5 minutos (de carro) do centro da cidade. Nas proximidades do imóvel é possível aceder a pé a um conjunto de serviços tais como: supermercados, restaurantes, escola, infantário, dentista, clínicas médicas, ginásio, pronto-a-vestir; entre outros, essenciais para o quotidiano. Trata-se de uma construção de 2005 - com a fachada principal já revestida a capoto. O imóvel mantém-se com os primeiros proprietários e encontra-se em ótimo estado de conservação. Venha Conhecer-nos!! Porque mais do que transacionar imóveis? Ajudamos a concretizar sonhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551332-91

Fantástica moradia em Leça da Palmeira - Matosinhos, zona residencial de moradias. Moradia de três frentes, nascente/poente/sul e três pisos, rch/1º e sótão: Rch - Hall de entrada - Sala comum - Varanda - Wc serviço - Cozinha - Copa 1º Andar - 1 suíte - 2 quartos - Varandas - 1 wc completo Sótão No exterior - Garagem para 2 carros - Lavandaria - Barbecue - Anexo Área exterior com bastante potencial A moradia é localizada numa rua prestigiada em Leça da Palmeira, que é uma freguesia no município de Matosinhos, Portugal. Leça da Palmeira é conhecida pelas suas belas praias, paisagens costeiras e arquitetura moderna, incluindo a famosa Piscina de Leça, projetada pelo renomado arquiteto Álvaro Siza Vieira. Leça da Palmeira é acessível por várias vias, dependendo da sua localização e meio de transporte. Aqui estão algumas das principais formas de acesso: Via Rodoviária: Leça da Palmeira é servida por várias estradas principais, incluindo a A28 (Autoestrada do Atlântico), que liga a região ao Porto e a outras cidades do litoral norte. Além disso, há estradas secundárias que conectam Leça da Palmeira a Matosinhos, Porto e outras áreas circundantes. Transporte Público: A área é servida por uma rede de transporte público, incluindo autocarros e o metro. A estação de metro mais próxima é a Estação de Matosinhos Sul, que fica a uma curta distância de Leça da Palmeira. Aeroporto: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, localizado na cidade da Maia, fica a cerca de 10 km de Leça da Palmeira. É uma opção para quem chega de avião e pretende viajar para a região. Caminho de Ferro: Embora Leça da Palmeira não tenha uma estação de comboios própria, a Estação de Comboios de Leça do Balio fica relativamente perto e pode ser uma opção para viajantes que utilizam o comboio como meio de transporte. Caminho Pedonal e Ciclável: Para os residentes ou visitantes que preferem caminhar ou andar de bicicleta, existem também caminhos pedonais e ciclovias que ligam Leça da Palmeira a outras áreas circundantes. Leça da Palmeira oferece uma variedade de serviços para atender às necessidades dos seus residentes e visitantes. Aqui estão alguns dos principais serviços disponíveis na área: Saúde: Leça da Palmeira possui centros de saúde, clínicas médicas e farmácias para atender às necessidades de saúde da comunidade local. Educação: Existem escolas primárias, secundárias e creches na área para a educação de crianças e jovens. Além disso, há instituições de ensino superior na região metropolitana do Porto, que podem ser acessadas facilmente. Comércio e Serviços: A área possui uma variedade de lojas, supermercados, restaurantes, cafés e outros estabelecimentos comerciais para atender às necessidades diárias dos residentes. Também existem serviços como bancos, correios e lavandarias. Lazer e Recreação: Leça da Palmeira oferece diversas opções de lazer e recreação, incluindo parques, espaços verdes, praias e instalações desportivas. A piscina de Leça, projetada por Álvaro Siza Vieira, é uma atração emblemática na área. Transporte: Além dos acessos mencionados anteriormente, a área possui serviços de transporte público, incluindo autocarros e o metro, para facilitar a locomoção dentro da região e para outras áreas próximas. Segurança: Leça da Palmeira conta com serviços de segurança pública, como policiamento local, para garantir a segurança dos residentes e visitantes. REF 100006. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100006

Moradia T3 de 3 frentes (nascente/sul/poente), localizada a 600 metros da praia de Leça da Palmeira. Moradia em excelente estado de conservação, intervenção recente ( 3 anos ) ao nível do exterior : Revestimento das fachadas a capoto, caixilharia nova em alumínio de alta eficiência térmica com vidro duplo, cobertura ( telhado ) com telha nova, pintura exterior. R/C : Hall de entrada, sala com +/- 35m2, cozinha com copa, wc de serviço. 1º piso: Hall dos quartos, 2 quartos com roupeiro, uma suite com varanda, wc completo, wc suite com 7m2. Último piso: Aproveitamento de sótão com janela e sala ampla com aproximadamente 25m2. Exterior: Garagem para duas viaturas, lavandaria, e churrasqueira. Área de construção: 261m2 Área útil: 231m2 Área do lote: 275m2 Área de implantação: 126m2 Zona envolvente: Todo o tipo de comércio e serviços, transportes à porta. Imóvel com disponibilidade imediata para escriturar. Venha viver próximo à praia. Agende a sua visita. Tratamos do seu processo de financiamento bancário sem custos. Intermediário de crédito 4500 Sobre a nossa agência. Desde 1988, o Grupo Sonho Lindo, possui um sólido conhecimento sobre o setor da Construção e Imobiliário, mantendo-se sempre atento às suas tendências. Ao longo dos anos, acompanhando a evolução do mercado e com vista á satisfação do maior número de clientes, acrescentou aos seus serviços em 1995 a Mediação Imobiliária, posteriormente a Engenharia e Arquitetura e mais recentemente a Intermediação de Crédito Bancário vinculado ao Banco de Portugal. Propomos sempre e em qualquer área de atuação, um serviço de qualidade que procura a realização de bons negócios, proporcionando tranquilidade, segurança e satisfação aos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa de profissionais qualificados com vasta experiência no mercado, que nos permite apresentar e sugerir as melhores soluções. Licença AMI: 3102 Licença Intermediário de Crédito: 4500 #ref:11-855

Moradia T3 com piscina a escassos metros da praia, Lavra. Com uma localização privilegiada, esta moradia de sonho está estrategicamente posicionada para quem procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a proximidade do mar. Na cave, encontra-se uma magnífica garagem para 2 carros, bem como uma lavandaria, zona de secagem, escritório e um quarto de banho, sendo possível converter o escritório num outro quarto. No rés-do-chão, o coração desta casa, encontrará um espaço de convívio em open space, onde a sala de estar e a cozinha se unem num ambiente harmonioso, convidando à partilha de momentos memoráveis entre família e amigos. A luz natural inunda cada divisão, realçando os acabamentos de qualidade superior e os materiais nobres que definem este lar único. A cozinha estará totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, com ligação wifi. Destaca-se também a ligação da sala para o exterior, onde existe um bar e uma deslumbrante piscina de água salgada aquecida para garantir conforto, convidando a mergulhos revigorantes. No 1º andar, encontram-se três amplos quartos, incluindo duas majestosas suítes, uma das quais completa com um magnífico closet, onde cada área é meticulosamente concebida para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. Esta moradia é mais do que uma simples casa - é uma promessa de um estilo de vida exclusivo, onde cada detalhe é meticulosamente planeado para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente extraordinária. Todas estas comodidades serão acompanhadas pelos melhores equipamentos, incluindo: - Bomba de calor e painéis solares térmicos para aquecimento de águas; - Painéis solares fotovoltaicos com baterias para produção de energia e evitar o desperdício da mesma; - Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rotura térmica, evitando transferências de calor com o exterior e maximizando a insonorização da moradia. Além disso, poderá usufruir de várias comodidades nas proximidades, como grandes superfícies e praias, nomeadamente: - Praia da Agudela a 700m; - Praia de Angeiras a 2,7km; - Praia da Memória a 1,6km; - Continente Bom Dia Lavra a 1,2km; - Aldi Lavra a 350m; - Pingo Doce a 2,2km; - Mini-Preço Perafita a 4,8km; entre outros. Ligue! Contamos tudo! #ref:0783

Moradia V3 situada na zona histórica de Matosinhos. Excelente imóvel de arquitectura contemporânea, nova, localizada próxima do Mercado e Matosinhos, e, da Praia do Titan. Aqui poderá viver o privilégio de aceder a tudo em pouco tempo, com muita oferta de comércio de rua nas proximidades, e a transportes públicos rodoviários e Metro. Muita luminosidade, conferida pelos vãos em vidro e óptima exposição solar - Nasc./Sul/Poente, 3 frentes, distribuída por 3 pisos, cerca de 55m2 de área exterior. Esta moradia é composta por: hall de entrada com escadria estilizada, acesso a uma suite, e a garagem fechada para 1 automóvel. No piso inferior encontra-se a sala com ampla janela que se abre para o jardim/terraço, lavandaria, cozinha equipada, e Wc serviço. No piso superior, estão os 2 quartos e um Wc completo. Climatização por ar condicionado, caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos de controlo térmico e acústico. Para mais informações contacte-nos!. CE: B Odisseia Imobiliária #ref:PA_9674

Fantástica moradia isolada de tipologia V4, nova, de quatro frentes, com uma área total de 381m2, para venda, em Leça da Palmeira. Imóvel, com acabamentos de qualidade nobre, áreas generosas, ótima exposição solar e grandes vãos envidraçados, que proporcionam uma luminosidade única à casa. Distribuída por três pisos, no rés-do-chão, encontra-se a zona social composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada, casa de banho social e acesso à área exterior ajardinada, no primeiro andar desenvolve-se a zona íntima com quatro quartos ensuite; beneficia ainda de garagem para quatro carros e lavandaria na cave com acesso direto aos pisos superiores através de elevador. Inserida em condomínio privado composto por cinco moradias de luxo, proporcionando o máximo de conforto, segurança e privacidade. Localizada em zona privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, Marina de Leixões, praia e restaurantes. CARACTERÍSTICAS: Área: 381 m2 Área Útil: 381 m2 Quartos: 3 Banhos: 5 Garagem: 3 Eficiência Energética: Isento DETALHES: - Moradia V4 - Condomínio Privado - Elevador - 4 Suites - Área Exterior: 362m2 - Varandas: 29.25m2 Excluído do SCE, ao abrigo da alinea g) do artigo 19, nº 2 do Decreto-Lei 101-D/2020, de 7 de sezembro, na sua atual redação. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04636-2

Fantástica moradia isolada de tipologia V3, nova, de quatro frentes, com uma área total de 348.90m2, para venda, em Leça da Palmeira. Imóvel, com acabamentos de qualidade nobre, áreas generosas, ótima exposição solar e grandes vãos envidraçados, que proporcionam uma luminosidade única à casa. Distribuída por três pisos, no rés-do-chão, encontra-se a zona social composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada com vinoteca, casa de banho social e acesso à área exterior ajardinada, no primeiro andar desenvolve-se a zona íntima com três quartos ensuite; beneficia ainda de garagem para quatro carros e lavandaria na cave com acesso direto aos pisos superiores através de elevador. Inserida em condomínio privado composto por cinco moradias de luxo, proporcionando o máximo de conforto, segurança e privacidade. Localizada em zona privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, Marina de Leixões, praia e restaurantes. CARACTERÍSTICAS: Área: 349 m2 Área Útil: 349 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 4 Eficiência Energética: Isento DETALHES: - Moradia V3 - Condomínio Privado - Vinoteca - Elevador - 3 Suites - Área Exterior: 185m2 - Varanda: 15.85m2 Excluído do SCE, ao abrigo da alinea g) do artigo 19, nº 2 do Decreto-Lei 101-D/2020, de 7 de sezembro, na sua atual redação. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04636-1

Moradia T3 com quatro frentes, localizada em um condomínio residencial de luxo no centro histórico de Leça, a apenas 5 minutos a pé da praia. Esta moradia, com 364m² de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e pelas excelentes áreas exteriores, como uma área exterior de 214m² . A área privativa inclui três amplas suítes, com áreas que variam entre 45m² e 32 m². A cozinha da marca 'GNEISSE' está totalmente equipada com eletrodomésticos 'Siemens' e vinoteca 'Lieber', com tampos em Silestone Branco e pavimento em 'Calacatta Glossy 80x80'. A sala de estar possui um recuperador e todas as divisões têm estores elétricos. O aquecimento da água é feito através de bomba de calor. As carpintarias, incluindo as caixilharias, são lacadas a branco. Os portões da garagem são automáticos, com sistema de comando via telemóvel ou controle remoto. Esta moradia tem ainda um sotão de 40m², onde pode criar um quarto quarto ou uma sala/escritório. Esta moradia dispõe de uma garagem privativa em box, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado. Um espaço único que combina localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida ímpar. Um espaço singular que combina localização, arquitetura e urbanismo, proporcionando um estilo de vida único. Projeto realizado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCírculo. Como a residência está situada em uma zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT e IMI. Marque já a sua visita. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:27343

Fantástica moradia isolada de tipologia V3, nova, de quatro frentes, com uma área total de 364.30m2, para venda, em Leça da Palmeira. Imóvel, com acabamentos de qualidade nobre, áreas generosas, ótima exposição solar e grandes vãos envidraçados, que proporcionam uma luminosidade única à casa. Distribuída por três pisos, no rés-do-chão, encontra-se a zona social composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada, casa de banho social e acesso à área exterior ajardinada, no primeiro andar desenvolve-se a zona íntima com três quartos ensuite; beneficia ainda de garagem para quatro carros e lavandaria na cave com acesso direto aos pisos superiores através de elevador. Inserida em condomínio privado composto por cinco moradias de luxo, proporcionando o máximo de conforto, segurança e privacidade. Localizada em zona privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, Marina de Leixões, praia e restaurantes. CARACTERÍSTICAS: Área: 364 m2 Área Útil: 364 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 5 Eficiência Energética: Isento DETALHES: - Moradia V3 - Condomínio Privado - Elevador - 3 Suites - Área Exterior: 214m2 - Varandas: 15,40m2 Excluído do SCE, ao abrigo da alinea g) do artigo 19, nº 2 do Decreto-Lei 101-D/2020, de 7 de sezembro, na sua atual redação. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04636-3

Moradia T3 com quatro frentes, localizada em um condomínio residencial de luxo no centro histórico de Leça, a apenas 5 minutos a pé da praia. Esta moradia, com 349m² de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e pelas excelentes áreas exteriores, como uma área exterior de 185m² . A área privativa inclui três amplas suítes, com áreas que variam entre 41m² e 19 m². A cozinha da marca 'GNEISSE' está totalmente equipada com eletrodomésticos 'Siemens' e vinoteca 'Lieber', com tampos em Silestone Branco e pavimento em 'Calacatta Glossy 80x80'. A sala de estar possui um recuperador e todas as divisões têm estores elétricos. O aquecimento da água é feito através de bomba de calor. As carpintarias, incluindo as caixilharias, são lacadas a branco. Os portões da garagem são automáticos, com sistema de comando via telemóvel ou controle remoto. Esta moradia tem ainda um sotão de 40m², onde pode criar um quarto quarto ou uma sala/escritório. Esta moradia dispõe de uma garagem privativa em box, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado. Um espaço único que combina localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida ímpar. Um espaço singular que combina localização, arquitetura e urbanismo, proporcionando um estilo de vida único. Projeto realizado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCírculo. Como a residência está situada em uma zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT e IMI. Marque já a sua visita. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:27342

Zona calma, com bons acessos e muito próxima da cidade do Porto. A praia de Leça da Palmeira situada a poucos minutos a pé. A 5 minutos do Aeroporto. Moradia unifamiliar já em construção, com excelente localização, com jardim e garagem para 4 carros. Cave privativa e elevador. Boa iluminação natural e excelente exposição solar. Acabamentos exteriores e interiores de elevada qualidade. Boas zonas de lazer. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, no mercado desde 1987 * #ref:PP91

Excelente moradia V3 em construção no centro histórico de Leça da Palmeira. Encontra-se em construção, no centro Histórico de Leça da Palmeira, um condomínio, onde vão surgir 5 fabulosas moradias, todas elas com garagem, elevador, lavandaria, entrada e jardim independente. Excelente orientação solar com 3 frentes Sul/Nascente/Poente. A zona histórica de Leça é uma zona privilegiada, onde pode usufruir da calma, acessos à praia, marina, excelentes restaurantes e todo o tipo de comercio local. A presente moradia irá ter: - 347,35 m2 área coberta - 185 m2 de jardim - garagem individual para 4 carros - 3 suites - 1 sala, com 64 m2 - 1 varanda, com 15,85 m2 Oportunidade única, para comprar uma moradia nova na melhor zona de Leça da Palmeira. Pronta em Abril de 2024. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:5717

CASA 1 Se pretende morar num Condomínio Premium, de elevado nível de construção e acabamentos, numa localização privilegiada, com um numero reduzido de condóminos e casas totalmente independentes, então temos o que procura! Excelentes áreas exteriores, moradia V3, no Centro Histórico de Leça da Palmeira, a 3min da Praia de Leça. Entradas independentes, com acesso automóvel direto para as garagens e lavandaria. Varanda: 15.85 Área Exterior / Jardim: 152m2. Em fase de construção, as 'Moradias Sarsfield' oferecem-lhe um estilo de vida único e com toda a privacidade. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre/2023 #ref:FBP7672

Moradia Espetacular em Leça da Palmeira Venha conhecer uma moradia de excelente construção e acabamentos deslumbrantes, situada em local privilegiado com vista para o mar. Esta moradia, com três frentes e exposição solar nascente/poente, possui um cuidado jardim, uma piscina orientada a poente e um solário no último piso. Aqui encontrará a privacidade, o sossego e a qualidade de vida, enquanto desfruta de vistas fantásticas do Oceano Atlântico. A moradia é composta por quatro pisos: cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão. Rés-do-chão: Ampla sala de estar com recuperador de calor e varanda virada para o mar, destacando-se a luminosidade do espaço. Cozinha espaçosa e completamente equipada, com vista para a água, ilha com vitrocerâmica e balcão em mármore. Inclui ainda uma lavandaria fechada com máquina de lavar louça e arrumação para vassouras, aspirador, entre outros. Neste piso há também um WC de serviço. Primeiro andar: Suite com vista para o oceano, closet e dois roupeiros embutidos com excelente capacidade de arrumação. Hall espaçoso. Outro quarto. Casa de banho completa. Quarto de vestir com luz direta, que pode ser considerado como um quarto adicional devido às suas generosas dimensões. Último piso: Escritório. Biblioteca. Solário. Boa arrecadação. Mini-cozinha escondida num armário, equipada com banca e frigorífico. Cave: Garagem com capacidade para quatro carros. Espaço de arrumos. Agradável salão de jogos. Todas as divisões têm luz direta. A moradia está equipada com painéis fotovoltaicos para produção de energia. O aquecimento central é alimentado por caldeira a gás, com radiadores distribuídos pelas várias divisões. Localização e Serviços: Próxima das escolas EB1 e EB2/3 de Leça da Palmeira. A 200 metros da praia em linha reta. Proximidade de superfícies comerciais, zonas de cafetaria e restauração. Bons acessos às autoestradas (A28 e A4), perto do aeroporto Francisco Sá Carneiro, porto de Leixões e transportes públicos. Venha conhecer a SUA FUTURA CASA, onde o conforto, o bom gosto, a qualidade de construção e o luxo se unem junto ao mar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401134-2

Moradia T3 de linhas contemporâneas com estacionamento para três carros. Viver com classe e conforto! Casa composta por hall de entrada com ligação à sala com 55m2, uma kitchenette totalmente equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça, combinado frigorifico e microondas, tudo encastrado e uma bancada em mármore preto que lhe confere um acabamento requintado. Um wc de serviço de apoio à área comum e uma lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e de secar. Moveis despenseiros de apoio. Piso superior com três suites e quatro roupeiros. Suite principal com acesso a terraço com pavimento em Deck, um wc envidraçado com louças suspensas, banheira e base de chuveiro. Escada que liga rés do chão ao primeiro piso embelezada com teto de vidro, permitindo a entrada de luz direta. Pavimento flutuante vinílico cinza claro. Aquecimento central em toda a casa. Ar condicionado na suite principal e pré instalação nas restantes divisões. Pré instalação de aspiração central. Painéis fotovoltaicos com termoacumulador de 300 litros. Revestimento exterior da piscina com cerâmico imitação Deck e tapete verde sintético em toda a área circundante da habitação. Dista 3 minutos do Norte Shopping. Metro nas imediações. Comércio, escolas e faculdades a escassa distância. #ref:EV278/21-S

Casa 3 - com a seguinte constituição: Piso -1: - Box fechada para 4 a 5 viaturas com 92m²; - Lavandaria com 28m²; Piso 0: - Sala Comum 69m²; - Sala de Jantar 22,75m²; - Hall 8,75m²; - Cozinha - 17 m²; - Wc 3,15m²; - Área exterior privada - 214m² Piso 1: - Suite 1 45,35m²; - Suite 2 34m²; - Suite 3 32m²; - Varanda 6,90m²+8,50m² Sótão: 49m² 'Moradias Sarsfield' é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção. Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina. Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado. Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha 'Gnessis', sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado. Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos. Este condomínio único e privado, combina de forma combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023. #ref:7005001-3209

CASA 3 Se pretende morar num Condomínio Premium, de elevado nível de construção e acabamentos, numa localização privilegiada, com um numero reduzido de condóminos e casas totalmente independentes, então temos o que procura! Excelentes áreas exteriores, moradia T3 no Centro Histórico de Leça da Palmeira, a 3min da Praia de Leça. Entradas independentes, com acesso automóvel direto para as garagens e lavandaria. Varandas: 6.90+8.50m2 Área Exterior / Jardim: 214m2 Em fase de construção, as 'Moradias Sarsfield' oferecem-lhe um estilo de vida único e com toda a privacidade. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre/2023 #ref:FBP7674

**Moradia de Luxo V3 em Fase Final de Construção na Zona Histórica de Leça da Palmeira** Descubra o luxo e o conforto nesta moradia excepcional, situada na encantadora zona histórica de Leça da Palmeira. Com uma arquitetura impressionante e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade oferece um estilo de vida verdadeiramente distinto. **Características Principais:** - Quatro frentes que garantem uma luminosidade e uma vista únicas. - Três pisos, com a comodidade de um elevador. - Cave espaçosa, ideal para garagem e lavandaria. **Piso Térreo:** - Sala de estar generosa, com 69m2, para momentos de convívio e relaxamento. - Sala de jantar com 22m2, perfeita para refeições memoráveis. - Cozinha moderna e funcional, com 17m2, equipada com eletrodomésticos Siemens e acesso direto ao jardim de 214m2 através de amplas janelas. - WC de serviço para maior conveniência. **Piso 1:** - Três suites espaçosas, proporcionando conforto e privacidade. - Suite 1: 45m2. - Suite 2: 34m2. - Suite 3: 32m2. **Piso 2:** - Sotão versátil com 48m2, ideal para diversos usos como área multiusos ou escritório. **Acabamentos de Excelência:** - Cozinha em Gneisse com eletrodomésticos Siemens, tampos em Silestone branco e pavimento em mármore Calacatta. - Iluminação controlada por sistema de domótica. - Estores elétricos para maior conforto. - Ar condicionado para climatização ideal em todas as estações. - Recuperador de calor para ambientes acolhedores. - Sistema de AQS por bomba de calor para eficiência energética. - Caixilharia em madeira de alta qualidade, proporcionando isolamento térmico e acústico. - Pavimentos em soalho de afizélia e mármore Calacatta. - Acabamentos em madeira lacada a branco para um toque de elegância. **Viver em Leça da Palmeira:** Leça da Palmeira é uma localidade privilegiada, situada a apenas 10 minutos de carro do Porto e a 2 minutos de Matosinhos. Esta zona oferece excelentes acessos rodoviários, estando próximo das principais vias (A28, A4 e A1). Além disso, desfrute de uma vida tranquila nesta vila encantadora, com a sua zona histórica que gravita em torno do icônico Forte de Leça da Palmeira. A área oferece uma vasta gama de atividades, desde praias deslumbrantes onde pode praticar desportos náuticos, até à renomada piscina da Boa Nova, desenhada pelo Arquiteto Álvaro Siza Vieira. Também encontrará marina, centro hípico, jardins espetaculares e extensas ciclovias ao longo da marginal. Não se esqueça dos fantásticos restaurantes, escolas, colégios e variado comércio que completam este cenário único. **Agende uma visita e descubra este condomínio espetacular - Um Investimento para Toda a Vida!** #ref: 88366

Excelente moradia V3 em construção no centro histórico de Leça da Palmeira. Encontra-se em construção, no centro Histórico de Leça da Palmeira, um condomínio, onde vão surgir 5 fabulosas moradias, todas elas com garagem, elevador, lavandaria, entrada e jardim independente. Excelente orientação solar com 4 frentes Norte/Sul/Nascente/Poente. A zona histórica de Leça é uma zona privilegiada, onde pode usufruir da calma, acessos á praia, marina, excelentes restaurantes e todo o tipo de comercio local. A presente moradia irá ter: - 360,4 m2 área coberta - 214 m2 de jardim - garagem para 4 carros - 3 suites - 2 salas, com 69 m2 e com 22,75 m2 - 1 varanda de 15 m2 Oportunidade única, para comprar uma moradia nova na melhor zona de Leça da Palmeira. Pronta em Abril de 2024. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:5719

(ref:C (telefone) 'Moradias Sarsfield' é um espaço único que combina na perfeição, localização, arquitectura e urbanismo, permitindo um estilo de vida privilegiado. Situado no centro histórico de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da Praia e da Marina, este condomínio habitacional privado é composto por 5 moradias unifamiliares de luxo, com tipologias de T2 a T4, acabamentos premium e áreas interiores e exteriores de excepção. Através de uma entrada automóvel comum, acedemos ao subsolo onde cada moradia dispõe de uma garagem exclusiva, zona de lavandaria e acesso direto à residência através de elevador particular. Casa Sarsfield 3 - moradia T3, com cerca de 645.80 m2 de área bruta e 360.4 m2 de área útil, oferece: No piso -1 garagem para 4 a 5 automóveis lavandaria de 28 m2 No piso 0 hall de entrada de 8.75 m2 sala comum de 69 m2 cozinha de 17 m2 wc de 4.35 m2 sala de jantar de 22.75 m2 Jardim privativo de 214 m2 No piso 1 3 suites: 45.35 m2; 34 m2 e 32 m2 2 varandas de 6.90 e 8.50 m2 Área de sótão disponível de cerca de 45 m2 Projetado e assinado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, este é o lugar onde a traça da arquitectura tradicional marca presença convivendo em harmonia com a arquitectura contemporânea, onde o interior e o exterior se fundem num só As moradias Sarsfield, foram pensadas com materiais de construção e equipamentos de elevada qualidade sendo possível, em fase de construção, personalizar os seus espaços escolhendo as referências que tornarão a sua casa inigualável. *Nota: As imagens 3D aqui apresentadas são meramente ilustrativas. As áreas indicadas poderão sofrer ligeiros ajustes no final da obra. ** obra prevista terminar no final de 2023 Quer viver a passos do mar, perto de todos os serviços, numa casa cheia de personalidade e com todo o conforto? Num condomínio privado de caracter familiar mantendo todo a privacidade? Este é o imóvel certo para si! Não perca esta oportunidade, CONTACTE-NOS JÁ e venha conhecer todos os detalhes este projeto. NOTAS: 1. Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação. 2. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. 3. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação. #ref:C0466-00046

Zona calma, com bons acessos e muito próxima da cidade do Porto. A praia de Leça da Palmeira situada a poucos minutos a pé. A 5 minutos do Aeroporto. Moradia unifamiliar já em construção, com excelente localização, com jardim e garagem para 4 carros. Cave privativa e elevador. Boa iluminação natural e excelente exposição solar. Acabamentos exteriores e interiores de elevada qualidade. Boas zonas de lazer. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, no mercado desde 1987 * #ref:PP93

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina. Esta moradia c/ 360.40 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 214 m2. A área privativa é constituída por 3 excelentes suites com as seguintes áreas: 45,35m2 +34 m2 + 32. A cozinha da marca 'GNEISSE' está totalmente equipada com eletrodomésticos 'Siemens' e Vinoteca 'Lieber' com os tampos em Silestone Branco e pavimento em 'Calacatta Glossy 80x80'. A Sala c/ uma área de 69m2 + Sala de Jantar c/ 22.75 m2 tem recuperador de calor eo pavimento é em 'Calacatta Glossy 80x80'. Todas as divisões têm estores elétricos, e quer as suites quer os corredores, têm o pavimento em soalho de Afizélia. Revestimentos dos Wc's s em 'Statuario Glossy'. O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor. Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias. Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância. Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado. Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar. Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo Conclusão da obra prevista para o final do 2º semestre de 2023. Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF. IMI - Imposto Municipal sobre ImóveisIsenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF). #ref:Sarsfield 3

Localizada em Custóias, nas proximidades dos encantadores Passadiços do Corredor Verde do Leça, esta magnífica moradia de luxo oferece um estilo de vida exclusivo e requintado. Distribuída por três pisos, esta residência impressionante combina elegância com conforto, proporcionando um ambiente verdadeiramente excecional. Ao entrar, é recebido por uma espaçosa cave, que inclui uma generosa garagem com 81m², ideal para acomodar vários veículos, e uma área de arrumos de 12m², proporcionando espaço adicional para organização. O rés do chão é marcado por um design funcional e sofisticado. Aqui, encontra uma acolhedora sala de estar de 25m², perfeita para momentos de convívio e relaxamento em família. Um elegante escritório de 12m² oferece um espaço tranquilo para trabalhar ou estudar, enquanto a espaçosa cozinha de 34m², equipada com os mais modernos eletrodomésticos Bosch, é o cenário ideal para experiências culinárias memoráveis. Completa esta área um WC de serviço de 3m² e uma prática lavandaria de 4,5m². O primeiro andar é reservado para o descanso e intimidade. Aqui, encontrará um total de três quartos, sendo duas luxuosas suítes e um quarto adicional. As suítes garantem o máximo conforto, com uma delas beneficiando de um espaçoso closet, proporcionando o ambiente perfeito para relaxar e recarregar energias, conta também com uma casa de banho de apoio ao terceiro quarto. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, esta moradia T3 em Custóias é o lugar perfeito para quem procura uma vida de luxo e comodidade, numa localização privilegiada junto aos deslumbrantes Passadiços do Corredor Verde do Leça. Todas estas comodidades terão o acompanhamento dos melhores equipamentos, podendo contar com: - Climatização através de ar condicionado; - Aquecimento de àguas através de Bombas de calor e Painéis solares térmicos; -Paineis Fotovoltaicos para produção de elétricidade, com baterias; - Caixilharia em aluminio com vidro duplo e rotura térmica, evitando transfências de calor com o exterior e máximizando a insonorização da moradia Nas próximidades, poderá encontrar: - Aeroporto a 4,3Km; - Metro de Linhares a 300m; - Continente Bom dia a 3,5Km; - Pingo Doce Custóias a 3,3Km; - Mini-Preço a 2,6Km; - Aldi Guifões a 4Km. Preve-se a finalização da obra em Março de 2025. Para mais questões, não hesite em contactar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631310-11