55 Imóveis para venda a partir de 625.000 €, em Mangualde, Viseu

Mansão senhorial dos inícios do sec .XX, foi inaugurada em 1927 como casa de repouso para o qual foi concebida e construída. Totalmente renovada e em funcionamento até 2020 como Hotel Termal teve sempre uma atratividade e uma demanda elevada devido ao ar mais puro da Europa a 500m de altitude onde está localizado, as vistas incríveis sobre a Serra da Estrela e as fontes de nascente de água termal com propriedades altamente curativas e medicinais (ricas em magnésio, ferro e potássio). O motivo de venda prende-se com a dissolução da sociedade que geria o hotel. Além do edifício central de bela arquitetura e potencial de investimento para Hotel Rural /termal, Lar de idosos ou mesmo Alojamento Local, esta propriedade é constituída no seu total por cerca de 5ha (12ac) onde se encontram Mato e Floresta, Vinhas, árvores de fruto e agricultura biológica. Na envolvência do Edifício central, como infraestruturas de apoio ao Turismo, tem piscinas de adultos e crianças (fornecidas por água de mina) com balneários exteriores, campo de ténis, parque infantil e até a capela de S. Sebastião. A mansão é composta por 20 quartos totalmente equipados e todos com ar condicionado. Como apoio, o edifício central tem um restaurante, sala de convívio e jogos, bar e recepção, terraços, tudo em pleno estado de conservação. Investimento: Nenhuma obra estrutural. Apenas alguma impermeabilização e outros detalhes. Como fator de investimento interessante tem ainda uma pequena casa com 2 quartos pronta a habitar e outras 6 casas para recuperação. Várias soluções como hotel, lar, alojamento local (licença garantida) e outras mais criativas como Glamping. Atratividade do empreendimento e do local. Grande procura sempre com taxas de ocupação elevadas. Propriedade pertence a uma sociedade comercial que tem este imóvel como único ativo. Contacte-nos para mais informações, consulta de documentação, fotos das casas a recuperar. Venha visitar o local. Estamos abertos às suas ideias e propostas. Não hesite em nos contactar! Mário Rodrigues SAFTI PORTUGAL #ref:SAFTI:004157

O Hotel Rural Mira Serra localiza-se em Abrunhosa-A-Velha, freguesia pertencente ao concelho de Mangualde, distrito de Viseu. Possui uma agradável e deslumbrante vista sobre a Serra da Estrela, com o rio Mondego ao fundo. O Hotel dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. Existe ainda a possibilidade de ampliação. No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como o corte de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza, assim como uma horta típica, a vinha, onde poderá observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região, tudo inserido num lote com mais de 5 Hectares. Dispõe ainda de mais 6 edifícios espalhados pela propriedade que poderão ser exploradas como unidades de turismo rural independentes, que ao ser convertidas podem gerar um acréscimo de até 12 novas unidades na oferta de turismo do Hotel. A História: O Hotel Rural Mira Serra começou por ser uma casa de repouso, fundada pelo professor Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966), natural de Abrunhosa-A-Velha, mandada edificar para curar uma fraqueza da sua filha, tornou-se posteriormente uma casa de repouso para convalescentes (curas de repouso e curas ao ar livre). O local foi escolhido dadas as suas características terapêuticas naturais: o microclima da região e as águas que dali brotam (Muito ricas em magnésio, ferro e potássio). O propriedade possui ainda uma capela - 'Capela de S. Sebastião', que foi mandada restaurar pelo fundador do Hotel e se mantém até hoje em excelente estado de conservação. Área total do lote 37 000m2 Área bruta privativa: 824 m2 Distâncias a pontos de interesse: - Cidade de Seia: 31 Km - Serra da Estrela (parque natural): 52 Km - Cidade de Viseu: 37,5 Km - Cidade do Porto: 157 Km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 170 Km - Cidade de Lisboa: 310 Km Venha conhecer e veja o potencial e negócio! Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931426-1

Empreendimento Turismo | Hotel Rural | Mira Serra | MaiaGest Referencia Interna - mang_230501 Empreendimento de Turismo rural no Hotel Mira Serra o qual conta com alojamento total de 20 quartos que proporcionam grande contacto com natureza, inclui 6 hectares de terreno com árvores centenárias, vinha e árvores de frutos assim como vários edifícios e moradias nele construídas com necessidade de restauração o que iria permitir aumentar a lotação total para maior exploração do turismo rural, será também uma opção a exploração de águas termais que de momento só estão a abastecer o Hotel Alojamento de 20 Quartos todos equipados coma ar condicionado, televisão rádio, telefone e WC completa Dispõe ainda de 2 piscinas abastecidas por água termal pura, cozinha, sala de jantar, salão de jogos c/ lareira e bar e vários terraços Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão Área: 455 m2 Valor: 1.950.000€ Ref: mang_230501 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. ------------Sobre Maiagest - Gestão Imobiliária: A MaiaGest atua no setor imobiliário dedicando-se à venda e arrendamento de imóveis. Temos vindo a consolidar a nossa presença no mercado desde 2015. Nestes vários anos de atuação no mercado imobiliário, ajudamos famílias a encontrarem a casa dos seus sonhos, investidores a encontrarem os melhores negócios, melhoramos a nossa marca e a nossa presença, formamos e ajudamos no desenvolvimento profissional e pessoal de jovens e colaboradores. Para além da presença crescente no mercado, as vantagens de comprar, vender e arrendar com a MaiaGest são diversas: experiência, qualidade, simpatia e profissionalismo. Deste modo, os princípios que norteiam a nossa atuação estão sobretudo assentes na satisfação do cliente, em garantirmos uma resposta adequada, breve e eficaz às necessidades dos nossos clientes. Assim, com a MaiaGest pode descansar: procurar casa ou encontrar o melhor negócio não é um trabalho seu; é um trabalho nosso. Trabalhamos por si e para si. Entregue-nos o seu objetivo, o que procura e nós mobilizaremos o nosso conhecimento, a presença no mercado e os contactos para lhe entregar o que procura. A nossa missão é, fundamentalmente, que esteja satisfeito. Toda a equipa MaiaGest tratá-lo-á como se fosse o único cliente. O nosso compromisso é consigo. A MaiaGest é, de facto, mais do que uma imobiliária que se dedica a arrendar e a vender imóveis. É, acima de tudo, uma empresa que procura primar pela qualidade e onde pode encontrar o imóvel que sempre quis. Gostamos de pensar para além do negócio e vemo-nos como concretizadores de sonhos. Tem um sonho que só precisa de morada: nós estamos aqui para dar morada ao seu sonho. Quem sabe, a casa dos seus sonhos não estará à distância de um clique? #ref:mang_230501

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Hotel Rural de 3 estrelas inserido em Mangualde, numa quinta lindíssima caracterizada por extensas zonas verdes composto por sala, recepção, 20 quartos com wc , restaurante, piscinas, parque infantil, igreja e termas com tudo legalizado e certificado. Terreno composto por 8 moradias por remodelar e tem área de expansão que permite ter mais 68 moradias - com projecto aprovado. No valor de venda do imóvel esta incluído todo o equipamento do interior. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! VS39836CM #ref:VS39836CM

Quinta, Mansão Senhorial de ex-Hotel Rural abastecida com ÁGUA TERMAL, em Abrunhosa-a-Velha, Mangualde, situada entre as vinhas da Serra da Pousada com vista panorâmica para a Serra da Estrela. Em pleno coração das Beiras, num dos mais lindos recantos das Terras Portuguesas, num dos pontos mais altos da região, a cerca de 500m de altitude. Dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. 2 piscinas abastecidas por três minas de água Termal puríssima , balneários de apoio à piscina. Cozinha, sala de jantar, salão de jogos com lareira e bar, Terraços. No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como um campo de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza, assim como uma horta típica, a vinha, onde poderá observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região, tudo inserido num lote com cerca de 5 Hectares. Neste local respira-se o ar mais puro da Europa e a tranquilidade que faz a paz de quem quer desfrutar da vida. Dispõe ainda de mais 6 edifícios para recuperar que poderão ser explorados como unidades de turismo rural independentes. A propriedade possui ainda uma capela centenária - 'Capela de S. Sebastião', que foi restaurada e se mantém até hoje em excelente estado de conservação. Os jardins, os arvoredos, as escadarias e fontes talhadas na Pedra Natural bem como uma vinha com castas da região, são parte integrante desta quinta, bem como uma com vista sobranceira sobre o edifício e com a Serra da Estrela como pano de fundo. Venha conhecer este imóvel que tem muito potencial para diversos fins, incluindo a exploração da água termal! As fotos não são vinculativas. O Hotel está desativado há 4 anos. #ref:mg1740

Hotel com 20 quartos, já com um projeto de requalificação para 40 quartos, mantendo a originalidade que o caracteriza a nível mundial. Possui também um projeto aprovado para uma residência sénior de elevadíssima qualidade. No exterior um fantástico espaço de lazer e convívio, com uma piscina para adultos e outra para crianças, abastecidas por três minas de água termal puríssima e um pequeno bar de apoio. Os jardins, os arvoredos, as escadarias e fontes talhadas na pedra natural onde se insere, árvores de fruto e uma vinha com castas da região, são parte integrante deste hotel, bem como uma Capela Centenária em honra de S .Sebastião com vista sobranceira sobre o edifício e com a Serra da Estrela como pano de fundo. É uma construção nobre com arcos de pedra talhada e boas áreas. Encontramos chafarizes e fontes adornadas com azulejos, piscinas e zonas de lazer. Um cenário idílico envolvido com uma vista abrangente da Serra da Estrela. Do empreendimento, fazem parte cerca de 6 hectares de terreno e ainda vários edifícios e moradias, com a possibilidade de serem restauradas, permitindo assim aumentar a lotação consideravelmente e desenvolver inúmeras atividades extra para uma maior exploração do turismo rural, que tem registado uma forte procura na região. Possibilidade de exploração das águas termais, nomeadamente, o engarrafamento da mesma e comercialização. Percebemos que estamos perante um espaço verdadeiramente único, cheio de história e cultura, com um enorme potencial de rentabilização. Aguardamos vosso contacto ! #ref:LX090

Hotel para venda a 10 minutos de Viseu Este maravilhoso hotel, composto por 20 quartos, localiza-se a cerca de 33 km de distância de Viseu. Todos os quartos são equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. O Hotel conta ainda com um bar, sala de televisão e vídeo, salão de jogos e biblioteca e no seu exterior foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como o corte de ténis, parque infantil, e piscinas, havendo ainda a possibilidade de expansão deste empreendimento. Rodeado de uma paisagem majestosa, este Hotel possui uma agradável e deslumbrante vista sobre a Serra da Estrela, com o rio Mondego ao fundo. Do empreendimento com cerca de 6 hectares de terreno fazem parte vários edifícios e moradias, com a possibilidade de serem restauradas, permitindo aumentar a lotação consideravelmente para uma maior exploração do turismo rural, que tem registado uma forte procura na zona da Serra da Estrela. Outro aspeto fortemente promissor, é a possibilidade da exploração das águas termais, nomeadamente engarrafamento da mesma e comercialização. Atualmente abastece somente o Hotel, regozijando e beneficiando os clientes que aqui se alojam. Sucintamente, estamos perante um espaço verdadeiramente idílico, cheio de histórias e cultura, com um enorme potencial de exploração. Ficou interessado? Entre em contacto com um dos nossos consultores Destak! #ref:DV558

Este maravilhoso hotel rural é rico culturalmente, nobre em arcos de pedra talhada, adornado com chafarizes, fontes com azulejos, minas de água termal e a envolvência dos jardins num cenário contemplativo da natureza para a Serra da Estrela. Distando a apenas 3km do Rio Mondego e Estação de Comboio a cerca de 1,8km. O Hotel começou por ser uma Casa de Repouso fundada em 1927 pelo Professor Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966) mandada edificar com o objetivo de curar fraquezas e constituir repouso para convalescentes. O local fora escolhido pelas características terapêuticas naturais que possui. O micro clima e as águas com beneficio para a saúde, que pela sua composição hipossalina, conforme atestam os relatórios médicos da época, permitem grande poder sedativo com propriedade eliminatório. Mais tarde, em 1992, é adquirido pelo atual proprietário que transforma a ora Casa de Repouso em Hotel Rural com a classificação de 3 *** obtida em 2016. Os trabalhos de restauro respeitaram os detalhes arquitetónicos da década de 30. O Hotel Rural é um Empreendimento de Turismo em Espaço Rural com a capacidade de 20 unidades de alojamento, compostos por 16 quartos de casal/twin com wc e 4 quartos individuais com wc. Conta ainda com uma unidade de alojamento para mobilidade reduzida. No seu interior conta ainda com 1 sala de jantar com lareira, bar, sala de TV, salão de jogos e biblioteca. No exterior tem court de ténis, piscinas, parque infantil e uma Capela particular 'Capela de São Sebastião'. Outro aspeto fortemente promissor, é a possibilidade da exploração das águas termais, nomeadamente engarrafamento da mesma e comercialização. Atualmente está somente a abastecer o Hotel, regozijando e beneficiando os clientes que aqui se alojam. Ótima oportunidade de investimento. Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury homes #ref:HOT_98

Antiga estância hidromedicinal e climática situada entre as vinhas da Serra da Pousada, em pleno coração das Beiras, num dos mais lindos recantos das Terras Portuguesas, construção do ano de 1927 onde foi habilmente posicionada num dos pontos mais altos da região, a aproximadamente 500m de altitude. Esta Antiga Mansão fundada pelo Historiador, publicista, médico e professor catedrático da Faculdade de medicina de Lisboa, o prof. Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1872-1966), natural da terra, que à posteriori foi convertida em Hotel Rural. Está inserido numa propriedade com cerca 52.148 m2, tem no edifício principal 1156m2 m2 de construção recuperada tendo sido mantidas o pórtico de entrada, as escadarias e ricas fontes talhadas em Pedra Natural, oferecendo uma vista sobranceira sobre o edifício com a Serra da Estrela como pano de fundo. Este edifício principal tem atualmente 20 quartos entre 14m2 e 23m2 cada um, com vista panorâmica para a Serra da Estrela, sala de refeições, restaurante e amplo salão de jogos com lareira, uma capela. Dispõe de projecto para licenciamento para ampliação do Hotel para cerca de 58 quartos mais 6 penthouses. E possibilidade de recurso a projetos co-financiados do programa Portugal 2020, estando um dos processos já aprovado. Tem ainda mais 6 edifícios dispersos pela propriedade para recuperação integral. O seu exterior está infra estruturado com um fantástico espaço de lazer e convívio, com duas piscinas uma para adultos e outra para crianças, abastecidas por uma água puríssima vinda de três minas de água extremamente ricas em magnésio, potássio e ferro, podendo estas serem exploradas como estância termal e /ou engarrafamento, devido à sua abundância e às propriedades medicinais que as constituem. Imensos jardins, pomar produtivo, uma vinha de castas regionais, a Capela de S. Sebastião', centenária e que foi restaurada e se mantém até hoje em excelente estado de conservação. e ainda um corte de ténis. Situa-se a aproximadamente 52km do Parque Natural da Serra da Estrela, 31km de Seia, 37,5km de Viseu, 170 km do aeroporto Sá Carneiro e a 310 km de Lisboa. Neste local respira-se o ar mais puro da Europa e vive-se com a tranquilidade que gera a paz em quem sabe desfrutar da vida. #ref:PRE_51

Quinta com Hotel Rural 3 estrelas, com 8 artigos matriciais, em Abrunhosa-a-Velha, Mangualde, situada entre as vinhas da Serra da Pousada com vista panorâmica para a Serra da Estrela. Em pleno coração das Beiras, num dos mais lindos recantos das Terras Portuguesas, cuja construção em 1927 em um dos pontos mais altos da região, a cerca de 500m de altitude. Dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa, 2 Piscinas abastecidas por três minas de água Termal puríssima (Adultos e Crianças), Cozinha, Sala de jantar, Salão de jogos com lareira e bar, Terraços, Balneários de apoio à piscina. No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como um campo de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza, assim como uma horta típica, a vinha, onde poderá observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região, tudo inserido num lote com mais de 5 Hectares. 3 Pontos de água, Termas + 2 poços. Dispõe ainda de mais 6 edifícios espalhados pela propriedade que poderão ser exploradas como unidades de turismo rural independentes. 1 Apartamento ao lado do Hotel e uma Moradia pronta a habitar acima da vinha. A propriedade possui ainda uma capela centenária - 'Capela de S. Sebastião', que foi restaurada e se mantém até hoje em excelente estado de conservação. Os jardins, os arvoredos, as escadarias e fontes talhadas na Pedra Natural bem como uma vinha com castas da região, são parte integrante desta quinta, bem como uma com vista sobranceira sobre o edifício e com a Serra da Estrela como pano de fundo. O Rio Mondego encontra-se apenas a 3km de distancia e a Estação de Comboio a cerca de 1,8km. A cidade de Gouveia fica a cerca de 18km e Mangualde a 15km, o que pode indiciar uma boa estadia quer de Inverno com todos os desportos de neve, quer de Verão com os desportos náuticos ligados ao Rio Mondego. Possibilidade de venda de empresa. A História O Hotel Rural Mira Serra começou por ser uma casa de repouso, fundada pelo professor Dr.Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966), natural de Abrunhosa-A-Velha, mandada edificar para curar uma fraqueza da sua filha, tornou-se posteriormente uma casa de repouso para convalescentes (curas de repouso e curas ao ar livre). O local foi escolhido dadas as suas características terapêuticas naturais: o microclima da região e as águas termais que dali brotam (Muito ricas em magnésio, ferro e potássio). #ref:HOT_708

Quinta com moradia T4+3 para venda em Mangualde - Com cerca de 21000m2 de terreno todo murado, com excelente casa de arquitectura contemporânea, composta por dois pisos, tendo ao nível do R/ Chão um amplo salão, lareira com recuperador ligado ao aquecimento que pode funcionar a gasóleo também. No primeiro andar, sala, cozinha com lareira, suíte, e dois quartos, três casas de banho, amplo sótão com mais um quarto e uma casa de banho, no R/chão tem mais um T2 totalmente individualizado, garagem e casa das máquinas. Excelente espaço exterior com piscina, jardim com rega automática, diversos anexos, casinha com forno, churrasqueira, balneários, cozinha exterior, telheiro para cinco carros, diversos recantos de lazer, tanque. Propriedade com muita água de nascente, duas entradas, portões automatizados, lagar, possibilidade de fazer mais uma moradia T2 num dos anexos onde já tem instalação de água e saneamento. Excelentes vistas, exposição solar, privacidade e sossego, 5 poços propriedade muito bem tratada. VENHA VISITAR (olival, pinheiro manso e árvores de fruto). CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM (url) #ref:9609

A propriedade tem a área total de 30,405 ha. Solar Séc. XVIII totalmente restaurado com técnicas tradicionais em 2007. Solar com área de 1625 m2 + 109 m2 de alpendre e é composta por 7 quartos, 7 WC completos, salões. Existem 2 casas rústicas secundárias com 5 quartos, área interior 281 m2. Arrumos com área de 294 m2 A propriedade margina o rio em 1 km, 1,300 ha. de olival, 20,757 ha. de pastagens, 1 ha. de culturas anuais, 7.348 ha. improdutivos e florestais. Adega com a área de 288 m2 (6 cubas de fermentação, 2 lagares de fermentação em granito). Dependências: agrícolas, alpendre (Quelhas) 138m2, estábulo 120m2. Infra - estruturas: Olival do Monte - nascente de água, 2 charcas, central de bombagem (3 motores). Serrado Bica e Capela - nascente de água, 2 dependências e 2 casas. Ribeiro do Soito - nascente e charca. Tem licenças para plantar 18 ha. de vinha, já com financiamento aprovado a fundo perdido. #ref:6053

Ref. 11936 O Hotel Rural Mira Serra localiza-se em Abrunhosa-A-Velha, freguesia pertencente ao concelho de Mangualde, distrito de Viseu. Possui uma agradável e deslumbrante vista sobre a Serra da Estrela, com o rio Mondego ao fundo. O Hotel dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. Existe ainda a possibilidade de ampliação. No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como o corte de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza, assim como uma horta típica, a vinha, onde poderá observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região, tudo inserido num lote com mais de 5 Hectares. Dispõe ainda de mais 6 edifícios espalhados pela propriedade que poderão ser exploradas como unidades de turismo rural independentes, que ao ser convertidas podem gerar um acréscimo de até 12 novas unidades na oferta de turismo do Hotel. A História do Hotel Rural Mira Serra começou por ser uma casa de repouso, fundada pelo professor Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966), natural de Abrunhosa-A-Velha, mandada edificar para curar uma fraqueza da sua filha, tornou-se posteriormente uma casa de repouso para convalescentes (curas de repouso e curas ao ar livre). O local foi escolhido dadas as suas características terapêuticas naturais: o microclima da região e as águas que dali brotam (Muito ricas em magnésio, ferro e potássio). A propriedade possui ainda uma capela - 'Capela de S. Sebastião', que foi mandada restaurar pelo fundador do Hotel e se mantém até hoje em excelente estado de conservação. Distâncias a pontos de interesse: - Cidade de Seia: 31 Km - Serra da Estrela (parque natural): 52 Km - Cidade de Viseu: 37,5 Km - Cidade do Porto: 157 Km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 170 Km - Cidade de Lisboa: 310 Km Para mais informações, fale connosco! #ref:11936

Na ridente aldeia de Abrunhosa-a-Velha no coração das Beiras, nas vizinhanças de Mangualde e Gouveia e a poucos quilómetros de Viseu, encontra-se o Hotel Rural Mira Serra, Uma Riqueza Natural. O Mira Serra está situado a 500 metros de altitude, nas faldas da Serra da Pousada e é por esta abrigado dos ventos frios do norte, usufruindo, deste modo, de um microclima da Região. Das suas varandas e da sua capelinha, descortina-se um panorama deslumbrante sobre a Serra da Estrela. É um recanto de sonho, de idílica paisagem e do mais profundo bucolismo, onde é delicioso deixarmo-nos viver. E para nada faltar, ainda se encontram várias nascentes de onde brota uma água puríssima com características ideais para o bem-estar físico e psíquico. O Hotel Rural Mira Serra e toda a sua quinta envolvente tem duas características que a natureza se encarregou de lhe atribuir. Trata-se de dois elementos terapêuticos naturais: o microclima da região e as águas que aqui brotam. Virado ao Sol e a Sul, abrigado do Norte, rodeado de paisagem majestosa, este Hotel possui um clima de escolha, que retempera e tonifica. Quanto às águas, elas têm parentesco próximo com as do Luso e do Gerês. A água do Hotel é estimulante da vida celular e sedante do sistema nervoso, e com a especialização da nutrição geral (magnésio, ferro, potássio,...) e na desintoxicação do organismo. As águas adicionam as suas indicações terapêuticas às indicações do clima, num somatório hidro-climático altamente proveitoso. Enquadradas as Riquezas Naturais do local, o Hotel Rural Mira Serra dá descanso ao corpo e paz à alma, na quietude do seu ambiente calmo e sereno, no requinte das suas instalações e no carinho e hospitalidade com que os hóspedes são envolvidos. tudo de modo a proporcionar-lhe momentos únicos e certamente inesquecíveis. No Hotel Rural Mira Serra, a harmonia, a tranquilidade e conforto são bens preciosos a saborear. Por isso, procurou-se que no edifício nada faltasse, incluindo a existência de instalações para deficientes. O Hotel dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. Dos quartos poderão ser observados excelentes vistas panorâmicas sobre a Serra da Estrela e as suas aldeias. Com uma decoração, onde ao bom gosto se junta a elegância, o Mira Serra tem ainda um bar; sala de televisão e vídeo; salão de jogos e biblioteca, tudo o que é preciso para cercar de comodidades os seus hóspedes. A sala de jantar com lareira apresenta variados pratos de cozinha utilizando as especiarias e produtos típicos desta região, despertando os autênticos e genuínos sabores do forno a lenha, estimulados com os famosos vinhos regionais, nomeadamente do Hotel, transformando a tradição da boa mesa numa descoberta única. No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como o corte de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza. Este Hotel tem para oferecer 20 quartos (16 de casal/twin) todos com casa de Banho Privativa; Ar Condicionado, T.V.; Rádio/despertador e Telefone. Tem, também, jardins; Capela, Pelourinho; Chafarizes; Parque infantil; Piscinas Exteriores (uma para crianças e outra para adultos) e muitos espaços verdes. O hotel encontra-se atualmente fechado e carece de manutenção ao nível das infraestruturas e dos espaços envolventes. Existe um projeto de expansão que permite o aumento do número de quartos para um total de 78 + 6 penthouses. #ref:NVSPT0023/2023

Quinta para venda em Mangualde/ Viseu Propriedade com uma Moradia recente com excelente jardim, cerca de 21000m2, de terreno, sendo uma parte de vinha com castas touriga, jaen e tinta roriz, zona de olival com cerca de 260 oliveiras, muita água de nascente, poços, canil, galinheiros, anexos de arrumos de alfaias. A moradia é constituída por cave com bastante luz natural onde tem um amplo salão com bar, lareira, e cozinha, uma casa de banho completa, uma excelente lavandaria, uma ampla garagem. No r/chão tem hall de entrada, salão e cozinha em sistema open space, quatro suites, uma casa de banho geral e um quarto, no sótão tem mais dois quartos, escritório, uma casa de banho e um amplo salão. Encontra-se rodeada por um excelente jardim com lago. Aquecimento a gasóleo e a lenha, lareira com recuperador. Propriedade com muita privacidade em zona sossegada com excelente exposição solar. CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM (url) #ref:5815

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Hotel Rural de 3 estrelas inserido em Mangualde, numa quinta lindíssima caracterizada por extensas zonas verdes composto por sala, recepção, 20 quartos com wc , restaurante, piscinas, parque infantil, igreja e termas com tudo legalizado e certificado. Terreno composto por 8 moradias por remodelar e tem área de expansão que permite ter mais 68 moradias - com projecto aprovado. No valor de venda do imóvel esta incluído todo o equipamento do interior. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! VS39836CM #ref:VS39836CM

Ref. 11936 O Hotel Rural Mira Serra localiza-se em Abrunhosa-A-Velha, freguesia pertencente ao concelho de Mangualde, distrito de Viseu. Possui uma agradável e deslumbrante vista sobre a Serra da Estrela, com o rio Mondego ao fundo. O Hotel dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. Existe ainda a possibilidade de ampliação. No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como o corte de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza, assim como uma horta típica, a vinha, onde poderá observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região, tudo inserido num lote com mais de 5 Hectares. Dispõe ainda de mais 6 edifícios espalhados pela propriedade que poderão ser exploradas como unidades de turismo rural independentes, que ao ser convertidas podem gerar um acréscimo de até 12 novas unidades na oferta de turismo do Hotel. A História do Hotel Rural Mira Serra começou por ser uma casa de repouso, fundada pelo professor Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966), natural de Abrunhosa-A-Velha, mandada edificar para curar uma fraqueza da sua filha, tornou-se posteriormente uma casa de repouso para convalescentes (curas de repouso e curas ao ar livre). O local foi escolhido dadas as suas características terapêuticas naturais: o microclima da região e as águas que dali brotam (Muito ricas em magnésio, ferro e potássio). A propriedade possui ainda uma capela - 'Capela de S. Sebastião', que foi mandada restaurar pelo fundador do Hotel e se mantém até hoje em excelente estado de conservação. Distâncias a pontos de interesse: - Cidade de Seia: 31 Km - Serra da Estrela (parque natural): 52 Km - Cidade de Viseu: 37,5 Km - Cidade do Porto: 157 Km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 170 Km - Cidade de Lisboa: 310 Km Para mais informações, fale connosco! #ref:11936

Mansão senhorial dos inícios do sec .XX, foi inaugurada em 1927 como casa de repouso para o qual foi concebida e construída. Totalmente renovada e em funcionamento até 2020 como Hotel Termal teve sempre uma atratividade e uma demanda elevada devido ao ar mais puro da Europa a 500m de altitude onde está localizado, as vistas incríveis sobre a Serra da Estrela e as fontes de nascente de água termal com propriedades altamente curativas e medicinais (ricas em magnésio, ferro e potássio). O motivo de venda prende-se com a dissolução da sociedade que geria o hotel. Além do edifício central de bela arquitetura e potencial de investimento para Hotel Rural /termal, Lar de idosos ou mesmo Alojamento Local, esta propriedade é constituída no seu total por cerca de 5ha (12ac) onde se encontram Mato e Floresta, Vinhas, árvores de fruto e agricultura biológica. Na envolvência do Edifício central, como infraestruturas de apoio ao Turismo, tem piscinas de adultos e crianças (fornecidas por água de mina) com balneários exteriores, campo de ténis, parque infantil e até a capela de S. Sebastião. A mansão é composta por 20 quartos totalmente equipados e todos com ar condicionado. Como apoio, o edifício central tem um restaurante, sala de convívio e jogos, bar e recepção, terraços, tudo em pleno estado de conservação. Investimento: Nenhuma obra estrutural. Apenas alguma impermeabilização e outros detalhes. Como fator de investimento interessante tem ainda uma pequena casa com 2 quartos pronta a habitar e outras 6 casas para recuperação. Várias soluções como hotel, lar, alojamento local (licença garantida) e outras mais criativas como Glamping. Atratividade do empreendimento e do local. Grande procura sempre com taxas de ocupação elevadas. Propriedade pertence a uma sociedade comercial que tem este imóvel como único ativo. Contacte-nos para mais informações, consulta de documentação, fotos das casas a recuperar. Venha visitar o local. Estamos abertos às suas ideias e propostas. Não hesite em nos contactar! Mário Rodrigues SAFTI PORTUGAL #ref:SAFTI:004157

Este maravilhoso hotel rural é rico culturalmente, nobre em arcos de pedra talhada, adornado com chafarizes, fontes com azulejos, minas de água termal e a envolvência dos jardins num cenário contemplativo da natureza para a Serra da Estrela. Distando a apenas 3km do Rio Mondego e Estação de Comboio a cerca de 1,8km. O Hotel começou por ser uma Casa de Repouso fundada em 1927 pelo Professor Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966) mandada edificar com o objetivo de curar fraquezas e constituir repouso para convalescentes. O local fora escolhido pelas características terapêuticas naturais que possui. O micro clima e as águas com beneficio para a saúde, que pela sua composição hipossalina, conforme atestam os relatórios médicos da época, permitem grande poder sedativo com propriedade eliminatório. Mais tarde, em 1992, é adquirido pelo atual proprietário que transforma a ora Casa de Repouso em Hotel Rural com a classificação de 3 *** obtida em 2016. Os trabalhos de restauro respeitaram os detalhes arquitetónicos da década de 30. O Hotel Rural é um Empreendimento de Turismo em Espaço Rural com a capacidade de 20 unidades de alojamento, compostos por 16 quartos de casal/twin com wc e 4 quartos individuais com wc. Conta ainda com uma unidade de alojamento para mobilidade reduzida. No seu interior conta ainda com 1 sala de jantar com lareira, bar, sala de TV, salão de jogos e biblioteca. No exterior tem court de ténis, piscinas, parque infantil e uma Capela particular 'Capela de São Sebastião'. Outro aspeto fortemente promissor, é a possibilidade da exploração das águas termais, nomeadamente engarrafamento da mesma e comercialização. Atualmente está somente a abastecer o Hotel, regozijando e beneficiando os clientes que aqui se alojam. Ótima oportunidade de investimento. Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury homes #ref:HOT_98

Quinta, Mansão Senhorial de ex-Hotel Rural abastecida com ÁGUA TERMAL, em Abrunhosa-a-Velha, Mangualde, situada entre as vinhas da Serra da Pousada com vista panorâmica para a Serra da Estrela. Em pleno coração das Beiras, num dos mais lindos recantos das Terras Portuguesas, num dos pontos mais altos da região, a cerca de 500m de altitude. Dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. 2 piscinas abastecidas por três minas de água Termal puríssima , balneários de apoio à piscina. Cozinha, sala de jantar, salão de jogos com lareira e bar, Terraços. No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como um campo de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza, assim como uma horta típica, a vinha, onde poderá observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região, tudo inserido num lote com cerca de 5 Hectares. Neste local respira-se o ar mais puro da Europa e a tranquilidade que faz a paz de quem quer desfrutar da vida. Dispõe ainda de mais 6 edifícios para recuperar que poderão ser explorados como unidades de turismo rural independentes. A propriedade possui ainda uma capela centenária - 'Capela de S. Sebastião', que foi restaurada e se mantém até hoje em excelente estado de conservação. Os jardins, os arvoredos, as escadarias e fontes talhadas na Pedra Natural bem como uma vinha com castas da região, são parte integrante desta quinta, bem como uma com vista sobranceira sobre o edifício e com a Serra da Estrela como pano de fundo. Venha conhecer este imóvel que tem muito potencial para diversos fins, incluindo a exploração da água termal! As fotos não são vinculativas. O Hotel está desativado há 4 anos. #ref:mg1740

O Hotel Rural Mira Serra localiza-se em Abrunhosa-A-Velha, freguesia pertencente ao concelho de Mangualde, distrito de Viseu. Possui uma agradável e deslumbrante vista sobre a Serra da Estrela, com o rio Mondego ao fundo. O Hotel dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. Existe ainda a possibilidade de ampliação. No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como o corte de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza, assim como uma horta típica, a vinha, onde poderá observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região, tudo inserido num lote com mais de 5 Hectares. Dispõe ainda de mais 6 edifícios espalhados pela propriedade que poderão ser exploradas como unidades de turismo rural independentes, que ao ser convertidas podem gerar um acréscimo de até 12 novas unidades na oferta de turismo do Hotel. A História: O Hotel Rural Mira Serra começou por ser uma casa de repouso, fundada pelo professor Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966), natural de Abrunhosa-A-Velha, mandada edificar para curar uma fraqueza da sua filha, tornou-se posteriormente uma casa de repouso para convalescentes (curas de repouso e curas ao ar livre). O local foi escolhido dadas as suas características terapêuticas naturais: o microclima da região e as águas que dali brotam (Muito ricas em magnésio, ferro e potássio). O propriedade possui ainda uma capela - 'Capela de S. Sebastião', que foi mandada restaurar pelo fundador do Hotel e se mantém até hoje em excelente estado de conservação. Área total do lote 37 000m2 Área bruta privativa: 824 m2 Distâncias a pontos de interesse: - Cidade de Seia: 31 Km - Serra da Estrela (parque natural): 52 Km - Cidade de Viseu: 37,5 Km - Cidade do Porto: 157 Km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 170 Km - Cidade de Lisboa: 310 Km Venha conhecer e veja o potencial e negócio! Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931426-1

Quinta com Hotel Rural 3 estrelas, com 8 artigos matriciais, em Abrunhosa-a-Velha, Mangualde, situada entre as vinhas da Serra da Pousada com vista panorâmica para a Serra da Estrela. Em pleno coração das Beiras, num dos mais lindos recantos das Terras Portuguesas, cuja construção em 1927 em um dos pontos mais altos da região, a cerca de 500m de altitude. Dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa, 2 Piscinas abastecidas por três minas de água Termal puríssima (Adultos e Crianças), Cozinha, Sala de jantar, Salão de jogos com lareira e bar, Terraços, Balneários de apoio à piscina. No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como um campo de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza, assim como uma horta típica, a vinha, onde poderá observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região, tudo inserido num lote com mais de 5 Hectares. 3 Pontos de água, Termas + 2 poços. Dispõe ainda de mais 6 edifícios espalhados pela propriedade que poderão ser exploradas como unidades de turismo rural independentes. 1 Apartamento ao lado do Hotel e uma Moradia pronta a habitar acima da vinha. A propriedade possui ainda uma capela centenária - 'Capela de S. Sebastião', que foi restaurada e se mantém até hoje em excelente estado de conservação. Os jardins, os arvoredos, as escadarias e fontes talhadas na Pedra Natural bem como uma vinha com castas da região, são parte integrante desta quinta, bem como uma com vista sobranceira sobre o edifício e com a Serra da Estrela como pano de fundo. O Rio Mondego encontra-se apenas a 3km de distancia e a Estação de Comboio a cerca de 1,8km. A cidade de Gouveia fica a cerca de 18km e Mangualde a 15km, o que pode indiciar uma boa estadia quer de Inverno com todos os desportos de neve, quer de Verão com os desportos náuticos ligados ao Rio Mondego. Possibilidade de venda de empresa. A História O Hotel Rural Mira Serra começou por ser uma casa de repouso, fundada pelo professor Dr.Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966), natural de Abrunhosa-A-Velha, mandada edificar para curar uma fraqueza da sua filha, tornou-se posteriormente uma casa de repouso para convalescentes (curas de repouso e curas ao ar livre). O local foi escolhido dadas as suas características terapêuticas naturais: o microclima da região e as águas termais que dali brotam (Muito ricas em magnésio, ferro e potássio). #ref:HOT_708

Hotel com 20 quartos, já com um projeto de requalificação para 40 quartos, mantendo a originalidade que o caracteriza a nível mundial. Possui também um projeto aprovado para uma residência sénior de elevadíssima qualidade. No exterior um fantástico espaço de lazer e convívio, com uma piscina para adultos e outra para crianças, abastecidas por três minas de água termal puríssima e um pequeno bar de apoio. Os jardins, os arvoredos, as escadarias e fontes talhadas na pedra natural onde se insere, árvores de fruto e uma vinha com castas da região, são parte integrante deste hotel, bem como uma Capela Centenária em honra de S .Sebastião com vista sobranceira sobre o edifício e com a Serra da Estrela como pano de fundo. É uma construção nobre com arcos de pedra talhada e boas áreas. Encontramos chafarizes e fontes adornadas com azulejos, piscinas e zonas de lazer. Um cenário idílico envolvido com uma vista abrangente da Serra da Estrela. Do empreendimento, fazem parte cerca de 6 hectares de terreno e ainda vários edifícios e moradias, com a possibilidade de serem restauradas, permitindo assim aumentar a lotação consideravelmente e desenvolver inúmeras atividades extra para uma maior exploração do turismo rural, que tem registado uma forte procura na região. Possibilidade de exploração das águas termais, nomeadamente, o engarrafamento da mesma e comercialização. Percebemos que estamos perante um espaço verdadeiramente único, cheio de história e cultura, com um enorme potencial de rentabilização. Aguardamos vosso contacto ! #ref:LX090

Empreendimento Turismo | Hotel Rural | Mira Serra | MaiaGest Referencia Interna - mang_230501 Empreendimento de Turismo rural no Hotel Mira Serra o qual conta com alojamento total de 20 quartos que proporcionam grande contacto com natureza, inclui 6 hectares de terreno com árvores centenárias, vinha e árvores de frutos assim como vários edifícios e moradias nele construídas com necessidade de restauração o que iria permitir aumentar a lotação total para maior exploração do turismo rural, será também uma opção a exploração de águas termais que de momento só estão a abastecer o Hotel Alojamento de 20 Quartos todos equipados coma ar condicionado, televisão rádio, telefone e WC completa Dispõe ainda de 2 piscinas abastecidas por água termal pura, cozinha, sala de jantar, salão de jogos c/ lareira e bar e vários terraços Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão Área: 455 m2 Valor: 1.950.000€ Ref: mang_230501 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. ------------Sobre Maiagest - Gestão Imobiliária: A MaiaGest atua no setor imobiliário dedicando-se à venda e arrendamento de imóveis. Temos vindo a consolidar a nossa presença no mercado desde 2015. Nestes vários anos de atuação no mercado imobiliário, ajudamos famílias a encontrarem a casa dos seus sonhos, investidores a encontrarem os melhores negócios, melhoramos a nossa marca e a nossa presença, formamos e ajudamos no desenvolvimento profissional e pessoal de jovens e colaboradores. Para além da presença crescente no mercado, as vantagens de comprar, vender e arrendar com a MaiaGest são diversas: experiência, qualidade, simpatia e profissionalismo. Deste modo, os princípios que norteiam a nossa atuação estão sobretudo assentes na satisfação do cliente, em garantirmos uma resposta adequada, breve e eficaz às necessidades dos nossos clientes. Assim, com a MaiaGest pode descansar: procurar casa ou encontrar o melhor negócio não é um trabalho seu; é um trabalho nosso. Trabalhamos por si e para si. Entregue-nos o seu objetivo, o que procura e nós mobilizaremos o nosso conhecimento, a presença no mercado e os contactos para lhe entregar o que procura. A nossa missão é, fundamentalmente, que esteja satisfeito. Toda a equipa MaiaGest tratá-lo-á como se fosse o único cliente. O nosso compromisso é consigo. A MaiaGest é, de facto, mais do que uma imobiliária que se dedica a arrendar e a vender imóveis. É, acima de tudo, uma empresa que procura primar pela qualidade e onde pode encontrar o imóvel que sempre quis. Gostamos de pensar para além do negócio e vemo-nos como concretizadores de sonhos. Tem um sonho que só precisa de morada: nós estamos aqui para dar morada ao seu sonho. Quem sabe, a casa dos seus sonhos não estará à distância de um clique? #ref:mang_230501

Antiga estância hidromedicinal e climática situada entre as vinhas da Serra da Pousada, em pleno coração das Beiras, num dos mais lindos recantos das Terras Portuguesas, construção do ano de 1927 onde foi habilmente posicionada num dos pontos mais altos da região, a aproximadamente 500m de altitude. Esta Antiga Mansão fundada pelo Historiador, publicista, médico e professor catedrático da Faculdade de medicina de Lisboa, o prof. Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1872-1966), natural da terra, que à posteriori foi convertida em Hotel Rural. Está inserido numa propriedade com cerca 52.148 m2, tem no edifício principal 1156m2 m2 de construção recuperada tendo sido mantidas o pórtico de entrada, as escadarias e ricas fontes talhadas em Pedra Natural, oferecendo uma vista sobranceira sobre o edifício com a Serra da Estrela como pano de fundo. Este edifício principal tem atualmente 20 quartos entre 14m2 e 23m2 cada um, com vista panorâmica para a Serra da Estrela, sala de refeições, restaurante e amplo salão de jogos com lareira, uma capela. Dispõe de projecto para licenciamento para ampliação do Hotel para cerca de 58 quartos mais 6 penthouses. E possibilidade de recurso a projetos co-financiados do programa Portugal 2020, estando um dos processos já aprovado. Tem ainda mais 6 edifícios dispersos pela propriedade para recuperação integral. O seu exterior está infra estruturado com um fantástico espaço de lazer e convívio, com duas piscinas uma para adultos e outra para crianças, abastecidas por uma água puríssima vinda de três minas de água extremamente ricas em magnésio, potássio e ferro, podendo estas serem exploradas como estância termal e /ou engarrafamento, devido à sua abundância e às propriedades medicinais que as constituem. Imensos jardins, pomar produtivo, uma vinha de castas regionais, a Capela de S. Sebastião', centenária e que foi restaurada e se mantém até hoje em excelente estado de conservação. e ainda um corte de ténis. Situa-se a aproximadamente 52km do Parque Natural da Serra da Estrela, 31km de Seia, 37,5km de Viseu, 170 km do aeroporto Sá Carneiro e a 310 km de Lisboa. Neste local respira-se o ar mais puro da Europa e vive-se com a tranquilidade que gera a paz em quem sabe desfrutar da vida. #ref:PRE_51