199 Imóveis para venda de 50.000 € até 500.000 €, em Mafra, Lisboa

Lote de terreno urbano no centro da Venda do Pinheiro, com 885m2, com PROJETO APROVADO para construção de um Edifício Multifamiliar e licença a pagamento. O Edifício contempla r/c e 3 pisos, onde se distribuem 7 apartamentos com tipologias T1 (1) e T2(6), sendo o r/c destinado aos parqueamentos. Situado no zona central, dento da vila de Venda do Pinheiro, junto de comércio e serviços, a 1 minuto do acesso à autoestrada A8/Lisboa e A21/Mafra/Ericeira. Projeto com LICENÇA A PAGAMENTO. #ref:2556-D

Terreno com ótimas características e potencialidades para construção de Moradias na Póvoa da Galega, próximo da Venda do Pinheiro -Mafra: Área e Localização: O terreno possui uma área de 7406 m2 e está localizado na Póvoa da Galega, a zona envolvente é predominantemente composta por moradias. Trata-se de um local onde a tranquilidade e a qualidade de vida são um facto. Segundo a consulta do PDM da Câmara Municipal o terreno insere-se em área urbanizável e poderá construir cerca de 8 moradias. Acessibilidade: O terreno é de fácil acesso, e junto a estrada municipal alcatroada com acessibilidade fácil a electricidade, água canalizada e esgotos, estando a cerca de 14 minutos da Malveira, 22 minutos de Mafra e 30 minutos de Lisboa. Proximidade de serviços: A proximidade a vários serviços é uma vantagem, tornando o terreno conveniente para os futuros residentes. Ter acesso a serviços como supermercados, escolas, posto de combustível e central de camionagem que permite o acesso fácil e rápido Á capital e a diversos pontos do País. Topografia: A característica plana do terreno é positiva para construção, pois reduz a necessidade de nivelamento e preparações complexas do solo, traduzindo-se em reduções de custos. Potencial de Construção: A viabilidade para construir um condomínio ou moradias geminadas e isoladas é uma grande vantagem. Ambiente Calmo: A predominância de moradias e a zona pacata são atrativos para quem deseja um local tranquilo e relaxante para viver. Aproveitamos para informar que trabalhamos em parceria com gabinetes de arquitetura, que lhe farão um projeto idealizado ao seu gosto. Se necessitar de ajuda na construção, também trabalhamos com variadas empresas de Construção Civil com a possibilidade de contratação de chave na mão. Marque a sua visita! Esta informação embora precisa não dispensa a consulta da documentação junto da agência imobiliária Lic. AMI nº 21634. Com a DS PRIVATE Torres Vedras, terá a garantia de ser acompanhado por uma equipa de profissionais dedicados e experientes, proporcionando: - Um acompanhamento próximo e 100% disponível em todo o processo; - Análise de mercado Á medida das suas necessidades, e de acordo com os seus requisitos utilizando a vasta experiência e conhecimento no mercado imobiliário; - Acompanhamento e consultoria negocial, assim como na realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) e da Escritura. - Auxílio na procura da melhor solução de financiamento para o seu caso, através do nosso serviço de Intermediação de Crédito. Somos intermediários de crédito, vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 7165. Se procura um serviço personalizado com o acompanhamento por uma equipa experiente ao longo de todo o processo, sem dúvida que somos a agência ideal para si. Estamos ansiosos por conhecê-lo! #ref:DSPTVJF79

Lote para construção com projeto para duas moradias T4 geminadas com garagem e espaço privativo. Localização privilegiada perto das praias com excelentes acessos a serviços, a 10 minutos da A 21, a 15 minutos do centro da Ericeira e a 5 minutos das praias. Projeto com aprovado e com licenças e respetivas especialidades todas pagas. Projeto pronto a arrancar para construção. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ! #ref:ADV_78

MTL3240 - Terreno urbano 4.000 m2 | Tourinha, Mafra. Terreno urbano dentro da localidade, junto a urbanização recente. Com duas frentes de estrada de 70 metros cada. Excelente oportunidade para investimento! Inserido em núcleo urbano de nível II permite: - 30% utilização do solo = cerca de 1.200 m2 de área de implantação; - Construção até 12 fogos (30 fogos/ha); - Altura máxima da fachada 6,5m - 2 pisos. A 6 km da A8 - a 30 km de Lisboa. A 11 km da Malveira. A 13 km de Mafra e de Torres Vedras. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos já para mais informações! MediPred - Soluções Globais em Imobiliário! #ref:MTL3240LR5 (2)

Oferecemos a Escritura. Em consonância ao ambiente agradável do espaço exterior que o rodeia, encontra-se esta moradia isolada de estilo senhorial com amplo terreno em toda sua envolvência. Moradia isolada estilo senhorial, com 14 divisões dois pisos e anexos, inserida num terreno urbano com 468m2 e um terreno rústico com 12.982m2. Imóvel com levantamento de edificação existente . Localizada em zona tranquila na Carrasqueira em Santo Estêvão das Gales , que usufrui de uma excelente exposição solar, bem como de uma maravilhosa vista de campo e serras e com fácil acesso a Mafra, Venda do Pinheiro e Loures. A propriedade tem luz e um ramal de agua a porta com 2 poços e encontra-se próximo a uma linha de água. Localizada numa zona rural de vinhas e pomares, tem uma óptima exposição solar e acessos de alcatrão até ao terreno. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Consulte-nos também para obter a melhor solução para financiamento. Os nossos agentes encontram-se disponíveis para fazer negócios com partilha. Fazemos o acompanhamento antes, durante e após a escritura. Por estas razões somos a escolha certa para ser o seu parceiro. Seja a sua intenção vender, comprar, ou rentabilizar temos soluções para o acompanhar ao longo de todo o processo. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita. Imobiliária Líder #ref:203959

(ref:C (telefone) Localizado em Ribamar, Ericeira, Terreno rústico em zona consolidada de PDM, com área total de 962m2. A 5 Km's do acesso à A21, este terreno oferece a promessa de uma vida de tranquilidade com vista para o fantástico mar da Ericeira, onde poderá construir a casa dos seus sonhos. A vila da Ericeira é um destino de eleição para surfistas e turistas de todas as nacionalidades. Antiga vila piscatória é agora um destino turístico vibrante, seguro e rico em locais com vistas deslumbrantes assim como experiências gastronómicas únicas. A menos de 50 km de distância do aeroporto de Lisboa. Está a dois passos de várias Praias da Reserva Mundial de Surf nesta zona: - Ribeira d'Ilhas - Coxos - Pedra Branca - Cave - Crazy Left - Reef - São Lourenço #ref:C0467-00673

Referencia 4082 Terreno urbano de 1577m2, ótima exposição solar, vista desafogada e com PROJECTO APROVADO com licença a pagamento, para 2 moradias geminadas de arquitetura moderna. O terreno conta com projeto aprovado para 2 moradias T4 geminadas de arquitetura moderna, cada uma com 234m2 de construção e 120m2 de implantação. Sendo compostas da seguinte forma: Piso 0 - sala, cozinha com zona de refeições, casa de banho, quarto / escritório e garagem aberta. Piso 1 - 1 suíte e casa de banho privativa, 2 quartos e casa de banho. O terreno, situa-se em Outeirinho a 5 minutos do centro da Vila da Ericeira, muito próximo do acesso à A21, ao terminal rodoviário e junto à ciclovia da Ericeira, que permite fazer as deslocações para a Vila de bicicleta. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * . . Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. . . Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. . . . Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. . . . Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. . . . Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. . . . #ref:WM4082

Construa a sua casa de sonho neste incrível lote de terreno com 1.000m2, localizado em aldeia muito tranquila junto à Lagoa, a 9 minutos das praias da Ericeira. Projeto aprovado para uma Moradia térrea de tipologia T4 com área de implantação de 220m2 podendo ser alterado. Vista desafogada de campo. *Toda a informação disponível é exata, mas não vinculativa: é sujeita a alterações e devida confirmação por parte da imobiliária. #ref:22059IF

Terreno com 3937 m2 dos quais 900 m2 são em solo de aglomerado rural segundo o atual PDM em vigor, o que permite uma elevada área de edificação. Zona calma com bons acessos a serviços e infrastruturas. A 15 minutos do centro de Mafra, a 10 minutos da A21, a 20 minutos de Sintra e a 30 minutos de Lisboa. Excelente oportunidade de negócio. #ref:ADV_147

Loja comercial com cerca de 500m2 em zona central da Malveira, junto à estação de comboio, bancos e todos os serviços. Possível arrendamento €2.500,00/mensais. #ref:173/2022

Terreno com 25,000 m2 em Casais da Serra, Milharado, Mafra. Bons acessos e privacidade e a 5 minutos da entrada da A8. Está qualificado pelo PDM da Câmara Municipal de Mafra como 'ESPAÇOS AGROFLORESTAIS', possibilitando a construção de: - edifícios de apoio à actividade agrícola, florestal, pecuária e equestre com um índice de ocupação máximo de 5%; - edificações de estabelecimentos comerciais ou industriais com área máxima de construção de 2000 m2; - edificações destinadas a habitação (construção de uma moradia com 300 m2) Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291134-159

Terreno com 3937 m2 em ValVerde-Mafra. localizado em zona tranquila, que usufrui de uma excelente exposição solar, bem como de uma maravilhosa vista de campo. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa Os nossos agentes encontram-se disponíveis para fazer negócios com partilha. Fazemos o acompanhamento antes, durante e após a escritura. Por estas razões somos a escolha certa para ser o seu parceiro. Seja a sua intenção vender, comprar, ou rentabilizar temos soluções para o acompanhar ao longo de todo o processo. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita. Imobiliária Líder #ref:202308

Bosque Natural com Árvores Nativas !! - Terreno sem cultivo à mais de 25 anos - Bosque natural com espécies de fauna e flora nativas - Árvores de fruto ( Nespereiras com mais de 50 anos) - Fácil acesso por estrada e acesso local por terra batida - Terreno com declive - Localizado em Barreiralva - Próximo à CRIMA - A 7 Km da Vila de Mafra e a 12 Km Da Bela Vila da Ericeira - Localizado próximo ao Rio - Área total de 22.500M2 - Para mais informações e ou visitas contactar : Rute Ferreira, Lda #ref:RF-07-5/21

Terreno Misto de 10812 M2 localizado a cerca de 10 minutos do centro Mafra e a 5 da auto estrada A21, com projeto de Arquitetura aprovado para construção de uma moradia unifamiliar de quatro quartos, com uma área total de construção de 240 m2. Local campestre com uma excelente vista a 360º, boa exposição solar e com estrada junto ao terreno. Se procura uma moradia diferenciada esta pode ser a sua oportunidade! Este projeto de moradia, pensado ao pormenor, para aliar a comodidade e a funcionalidade que a vida moderna necessita e tão perto de Lisboa. Os dados constantes no presente anuncio, são meramente informativos, e não vinculativos pelo que, deve pedir informações devido a possíveis alterações, que venham a surgir. Venha conhecer o seu projecto de vida. #ref:243/2023

Terreno para construção com 937m2. Possui atualmente projeto de arquitetura aprovado para moradia de r/c e 1º andar: - R/C: sala e cozinha em open space, quarto e casa de banho; - 1º Andar: casa de banho, 3 quartos, sendo 2 deles master suites, varanda e terraço. Agradável espaço exterior. Localiza-se a 10 minutos do centro da Ericeira e dos acessos à auto estrada A21. Building land with 937m2. It currently has an approved architectural project for a ground floor and 1st floor house: - Ground floor: open space living room and kitchen, bedroom and bathroom; - 1st Floor: bathroom, 3 bedrooms, 2 of which are master suites, balcony and terrace. Pleasant outdoor space. It is located 10 minutes from the center of Ericeira and access to the A21 motorway. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121901192-528

Terreno com Viabilidade de Construção em Montemuro, Mafra Bem-vindo a Montemuro, uma comunidade encantadora no município de Mafra, Portugal, onde a oportunidade de adquirir terrenos com potencial de construção aguarda por você. Aqui estão alguns dos aspectos mais destacados dessas propriedades excepcionais: Localização Estratégica Montemuro, em Mafra, é uma região com excelente conectividade, situada a uma curta distância das comodidades urbanas de Mafra e a uma curta viagem de Lisboa. A localização estratégica desses terrenos oferece fácil acesso a escolas, centros comerciais e transporte público, tornando-os ideais para quem procura a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência. Possibilidades de Construção Os terrenos em Montemuro possuem a viabilidade necessária para a construção de residências personalizadas ou empreendimentos comerciais. Isso significa que você tem a liberdade de projetar e construir a casa dos seus sonhos ou investir em propriedades para aluguel ou revenda. A flexibilidade é um dos pontos fortes desses terrenos. Crescimento em Mafra Mafra é uma região em crescimento, o que torna esses terrenos uma escolha atrativa para investidores e proprietários. O mercado imobiliário em Mafra tem demonstrado resiliência e potencial de valorização, tornando essas propriedades uma oportunidade sólida de investimento. Estilo de Vida e Natureza Em Montemuro, você encontrará um ambiente que equilibra a serenidade da natureza com a proximidade de áreas urbanas. A beleza natural dos arredores, as trilhas para caminhadas e a atmosfera tranquila tornam Montemuro um lugar ideal para quem valoriza um estilo de vida mais relaxado. Não perca a chance de explorar o potencial desses terrenos em Montemuro, Mafra. Seja para construir sua casa dos sonhos, iniciar um novo empreendimento ou investir em propriedades com perspectivas de valorização, estas propriedades oferecem oportunidades empolgantes. Entre em contato conosco para obter informações detalhadas sobre as opções disponíveis e como podemos ajudá-lo a concretizar seus planos imobiliários em Montemuro. Marque a sua visita! Esta informação embora precisa não dispensa a consulta da documentação junto da agência imobiliária Lic. AMI nº 21634. Com a DS PRIVATE Torres Vedras, terá a garantia de ser acompanhado por uma equipa de profissionais dedicados e experientes, proporcionando: - Um acompanhamento próximo e 100% disponível em todo o processo; - Análise de mercado Á medida das suas necessidades, e de acordo com os seus requisitos utilizando a vasta experiência e conhecimento no mercado imobiliário; - Acompanhamento e consultoria negocial, assim como na realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) e da Escritura. - Auxílio na procura da melhor solução de financiamento para o seu caso, através do nosso serviço de Intermediação de Crédito. Somos intermediários de crédito, vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 7165. Se procura um serviço personalizado com o acompanhamento por uma equipa experiente ao longo de todo o processo, sem dúvida que somos a agência ideal para si. Estamos ansiosos por conhecê-lo! #ref:DSPTVNS61

Terreno com projeto aprovado e licença a levantamento, junto á Tapada Nacional de Mafra, vista desafogada, 8137m2 com arvores, acesso com estrada de alcatrão e com infraestruturas (água de rede, eletricidade e telecomunicações). Projeto aprovado com licença a pagamento. #ref:2618-D2

Esta moradia Isolada inserida em lote de terreno com 1552m2, ideal para protejo de recuperação, cheia de potencial, é uma excelente oportunidade de investimento! Dotada de bastante espaço exterior, vários anexos, divisões, de armazém pertencente também ao imóvel, cave e parqueamento, bastante generoso, com capacidade para 7 viaturas. Dispõe de óptimos acessos, como a A8 e boa oferta de serviços em redor, pois encontra-se numa zona centralizada , com uma bonita vista campo. Área terreno 1552 m2 Área bruta 626 m2 Área útil 327 Não perca esta magnifica oportunidade de investimento, seja para si ou para negócio futuro, este imóvel conta com muitos atributos que, com um bom projeto, podem tornar o imóvel numa moradia de sonho! Agende já a sua visita conosco! ----- REF.4937 ----- * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * . . Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. O Palácio Nacional de Mafra foi classificado como Monumento Nacional e declarado a 2019 Património Mundial da Humanidade pela UNESCO. Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. . . Crédito à habitação? Sem preocupações! Somos um intermediário de crédito e tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. . . Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. . . Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. . . #ref:4937WE

(ref:C (telefone) Apresento-lhe uma moradia excepcional, que redefine o conceito de qualidade de vida. Localizada na Asseiceira Pequena, em Venda do Pinheiro, esta propriedade proporciona o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e proximidade urbana, estando apenas a 25 minutos de Lisboa. Com áreas generosas de 345m2 quadrados de construção e inserida num amplo terreno de 840m2, esta moradia oferece um refúgio sereno, com vistas deslumbrantes. Os quatro pisos desta casa são meticulosamente projetados para maximizar o conforto e funcionalidade. No piso térreo, espaços luminosos e arejados, como: - uma aconchegante sala de estar com lareira - sala de jantar - cozinha espaçosa, que dá acesso a uma grande varanda que oferece uma vista esplêndida. Todos estes espaços criam um ambiente acolhedor para toda a família. Encontramos ainda nesse piso, uma ampla zona de lavandaria, hall de entrada, corredor de circulação e uma casa de banho social. O piso superior abriga os quatro quartos, incluindo uma suite com zona de vestir, e uma varanda que dá para a parte da frente da casa. A cave, que tem dimensões equivalentes ao piso térreo, oferece infinitas possibilidades de uso, desde uma moradia bifamiliar, pois reúne condições para a instalação de uma cozinha, até um espaço de entretenimento personalizado, com adega e varanda. Podemos encontrar aqui, mais uma casa de banho. A subcave proporciona uma garagem espaçosa para três a quatro carros, com espaço adicional para arrumos. O vasto terreno exterior, com furo de água, é um convite para desfrutar do ar livre e criar o seu próprio oásis, seja com uma piscina, área de lazer ou jardim exuberante. Esta moradia é verdadeiramente uma joia no campo, onde cada detalhe é pensado para oferecer uma experiência de vida sublime. Entre em contacto para mais informações e para agendar uma visita a esta propriedade única! #ref:C0364-03291

Excelente espaço comercial localizado no centro da Encarnação, Mafra, com grande visibilidade. Espaço designado para Comércio e Serviços. Possui a vantagem de poder ser convertido em habitação. Este é composto por: - 4 divisões, - 2 entradas independentes - Lugar de estacionamento privativo e sem problemas de estacionamento para os clientes. Com uma área bruta privativa de 358.72 m2, distribuídos por 2 pisos: Piso térreo com 123 m2 Primeiro piso com 235 m2. As áreas generosa e as divisões, são ideais para lojas de retalho, escritórios, serviços, clínicas, entre outros. Não deixe escapar esta oportunidade única para estabelecer o seu negócio. Agende já sua visita. Ajudamos em todo processo para o Financiamento. 'Moinho da Colina Sempre ao seu lado' #ref:24N00134

Quinta/ Terreno misto com 5.625m2, com 1.125 m2 de terreno urbano com viabilidade de construção de várias moradias ou 1 moradia térrea de grandes dimensões. Terreno vedado, com um poço de grandes dimensões,com bomba eléctrica e depósito de água. Sistema de rega em todo o terreno. A parte rural tem centenas de limoeiros e 2 grandes nogueiras. Situado numa zona muito calma com vista desafogada a 3Km da Ericeira e 5Km de Mafra. Este terreno é a escolha ideal para viver, e para os amantes da natureza. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel* #ref:23007CAIF

Armazém Multifuncional à Venda - Excelente Oportunidade de Investimento Descrição: Venda de armazém com inúmeras possibilidades de utilização, perfeito para qualquer tipo de indústria, transformação em habitação, hotel de charme, entre outras finalidades. Localizado em uma área privilegiada, oferece um espaço versátil e amplo, pronto para atender às suas necessidades. Características do Prédio: Pisos: 3 Divisões: 5 Área de construção: 480 m² Parqueamento: Espaço para vários carros Terreno: 6683 m² com excelente exposição solar, terminando em um ribeiro Furos: 3, garantindo abastecimento de água Potencialidades: Indústria: Espaço amplo e adaptável para qualquer tipo de atividade industrial. Habitação: Possibilidade de transformar em um condomínio residencial, com áreas verdes e espaço para lazer. Hotel de Charme: Ideal para desenvolvimento de um hotel boutique, aproveitando a localização e o ambiente natural. Infraestrutura: Localização estratégica, próximo a vias principais e serviços Zona tranquila e bem urbanizada Diferenciais: Área de terreno extensa com paisagem natural e ribeiro Exposição solar privilegiada, garantindo luminosidade durante todo o dia Versatilidade de uso, adequado para diversos projetos e finalidades Abastecimento de água garantido com 3 furos artesianos Contato: Interessados, favor entrar em contato para mais informações e agendar uma visita: Aproveite esta oportunidade única de investir em um imóvel com grande potencial e inúmeras possibilidades de uso! #ref: 120969

Terreno para construção, junto ao centro de Mafra, a 5 min da Ericeira, 25 min do Aeroporto, 2 km da Autoestrada, o lote tem a probabilidade de construção para varias Moradias. #ref:AJ_353

MTL3240 - Terreno urbano 4.000 m2 | Tourinha, Mafra. Terreno urbano dentro da localidade, junto a urbanização recente. Com duas frentes de estrada de 70 metros cada. Excelente oportunidade para investimento! Inserido em núcleo urbano de nível II permite: - 30% utilização do solo = cerca de 1.200 m2 de área de implantação; - Construção até 12 fogos (30 fogos/ha); - Altura máxima da fachada 6,5m - 2 pisos. A 6 km da A8 - a 30 km de Lisboa. A 11 km da Malveira. A 13 km de Mafra e de Torres Vedras. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos já para mais informações! MediPred - Soluções Globais em Imobiliário! #ref:MTL3240R6

Armazém para arrendamento na Venda do Pinheiro, Mafra, com 480 m2. Imóvel com escritório, casa-de-banho feminino/masculino. Proximidade a autoestrada A8, bons acessos. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963. #ref:MAG_4321