4 Imóveis para venda a partir de 600.000 €, em Mação, Santarém

Serenidade e beleza da natureza em um cenário turístico único, onde a paz e a harmonia se entrelaçam e criam um ambiente de tranquilidade junto ao rio. Esta magnífica propriedade oferece uma oportunidade única para estabelecer o seu próprio negócio ou até mesmo para sua habitação, em um refúgio natural incomparável. Trata-se de uma moradia unifamiliar com cinco quartos, distribuída em dois pisos. O piso térreo é composto por uma acolhedora sala com lareira e recuperador de calor, proporcionando aquecimento em toda a casa, uma cozinha bem equipada, uma casa de banho comum e cinco suítes independentes. No piso superior encontra um espaço amplo para acomodar as visitas ou até mesmo para criar um espaço de lazer. Adicionalmente, há um apartamento T1, este possui um quarto, cozinha e casa de banho. A propriedade inclui também uma adega, uma área para armazenamento e uma espaçosa área externa com churrasqueira, forno a lenha e um pontão de acesso ao rio para atividades náuticas. Destaca-se a autonomia da propriedade, com um furo de água próprio, aquecimento de águas através de painéis solares e uma enorme variedade de árvores de fruto. A norte da propriedade, socalcos oferecem a possibilidade de cultivo de vinhas ou até mesmo de um pomar. Esta fantástica quinta tem-se destacado como um negócio de turismo rural com um excelente retorno, o seu potencial é evidente ao longo do ano, sendo particularmente atraente durante o verão devido às atividades naturais sazonais. Para garantir a eficiência e conservação integral da propriedade existe um caseiro, dedicado e próximo à família, que assegura toda a logística. Este profissional poderá dar continuidade a esta responsabilidade, caso o novo proprietário assim o entenda, garantindo, assim, o funcionamento e manutenção de todas a propriedade. Este zeloso caseiro reside no T1 mencionado, sem qualquer vínculo formal. Este refúgio único com um terreno de aproximadamente 5 hectares, está situado e colado a um dos braços do rio Tejo, a apenas 5 minutos a pé da Barragem de Belver, praia fluvial de Ortiga e do parque de campismo Municipal de Ortiga, tudo isto localizado na freguesia de Ortiga, concelho de Mação, Distrito de Santarém. Como chegar, facilmente acessível pela Autoestrada A23, saída 12 ( Mação ). Para os que preferem o transporte ferroviário, a estação mais próxima dista apenas 500 metros de distância da propriedade, A partir de Lisboa, a viagem de comboio leva entre 1:30h a 2h, proporcionando não apenas uma deslocação eficiente, mas também a oportunidade de apreciar a deslumbrante fauna ao longo do percurso e acompanhando o tão famoso Rio Tejo e tornando esta uma experiência memorável. Venha descobrir a magia e a potencialidade desta propriedade única, onde a natureza se torna a aliada perfeita para um estilo de vida e negócio excecionais. Somos Intermediários de Crédito vinculados com registo no Banco de Portugal com o n registo: 4874 . Reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito habitação. Venha conhecer-nos, temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. #ref:

Serenidade e beleza da natureza em um cenário turístico único, onde a paz e a harmonia se entrelaçam e criam um ambiente de tranquilidade junto ao rio. Esta magnífica propriedade oferece uma oportunidade única para estabelecer o seu próprio negócio ou até mesmo para sua habitação, em um refúgio natural incomparável. Trata-se de uma moradia unifamiliar com cinco quartos, distribuída em dois pisos. O piso térreo é composto por uma acolhedora sala com lareira e recuperador de calor, proporcionando aquecimento em toda a casa, uma cozinha bem equipada, uma casa de banho comum e cinco suítes independentes. No piso superior encontra um espaço amplo para acomodar as visitas ou até mesmo para criar um espaço de lazer. Adicionalmente, há um apartamento T1, este possui um quarto, cozinha e casa de banho. A propriedade inclui também uma adega, uma área para armazenamento e uma espaçosa área externa com churrasqueira, forno a lenha e um pontão de acesso ao rio para atividades náuticas. Destaca-se a autonomia da propriedade, com um furo de água próprio, aquecimento de águas através de painéis solares e uma enorme variedade de árvores de fruto. A norte da propriedade, socalcos oferecem a possibilidade de cultivo de vinhas ou até mesmo de um pomar. Esta fantástica quinta tem-se destacado como um negócio de turismo rural com um excelente retorno, o seu potencial é evidente ao longo do ano, sendo particularmente atraente durante o verão devido às atividades naturais sazonais. Para garantir a eficiência e conservação integral da propriedade existe um caseiro, dedicado e próximo à família, que assegura toda a logística. Este profissional poderá dar continuidade a esta responsabilidade, caso o novo proprietário assim o entenda, garantindo, assim, o funcionamento e manutenção de todas a propriedade. Este zeloso caseiro reside no T1 mencionado, sem qualquer vínculo formal. Este refúgio único com um terreno de aproximadamente 5 hectares, está situado e colado a um dos braços do rio Tejo, a apenas 5 minutos a pé da Barragem de Belver, praia fluvial de Ortiga e do parque de campismo Municipal de Ortiga, tudo isto localizado na freguesia de Ortiga, concelho de Mação, Distrito de Santarém. Como chegar, facilmente acessível pela Autoestrada A23, saída 12 ( Mação ). Para os que preferem o transporte ferroviário, a estação mais próxima dista apenas 500 metros de distância da propriedade, A partir de Lisboa, a viagem de comboio leva entre 1:30h a 2h, proporcionando não apenas uma deslocação eficiente, mas também a oportunidade de apreciar a deslumbrante fauna ao longo do percurso e acompanhando o tão famoso Rio Tejo e tornando esta uma experiência memorável. Venha descobrir a magia e a potencialidade desta propriedade única, onde a natureza se torna a aliada perfeita para um estilo de vida e negócio excecionais. Somos Intermediários de Crédito vinculados com registo no Banco de Portugal com o n registo: 4874 . Reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito habitação. Venha conhecer-nos, temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. #ref:C0389-01086

A Casa Pina Falcão situa-se no centro da vila de Mação, a poucos metros do Largo Central. Projeto para habitação ou potencial exploração turística, turismo de habitação - hotel de Charme O conjunto dos 4 edifícios têm licenciamentos já aprovados. A vila de Mação fica a 7 km da A23. Atravessa num processo de renovação, com a ajuda investimentos municipais, como a remodelação do Cineteatro, com novas empresas a procurarem a zona. O sector do turismo está também no radar dos investidores nacionais e estrangeiros. É o local ideal para quem quer fugir ao turismo do litoral, oferecendo praias fluviais e cascatas, desportos aquáticos e diversas atividades de lazer. Este projeto de reabilitação está situado num quarteirão com três frentes. É composto por: - Uma casa senhorial, Brasonada, com dois edifícios exteriores e uma casa de habitação, com um jardim murado, entre o quarteirão pela Rua Pina Falcão, a Travessa das Almas e pela Rua Luís de Camões. - Os 4 edifícios têm pedidos de licenciamento já aprovados e estão atualmente em fase de construção; alguns trabalhos de conservação já foram realizados e estão também em curso obras de infraestruturas. Áreas: Casa Pina Falcão - propriedade de 1018 m² - área útil de 287 m² - projeto para 931,60 m² - Cavalariça - propriedade de 45m² - área útil de 45m² - projeto aprovado para 45 m² - Casa Amarela - propriedade de 175 m² - área útil de 156 m² - projeto aprovado para 291 m² - Palheiro - propriedade de 132 m² - área útil de 78 m² - projeto aprovado para 110 m² Há um terreno de 6 hectares, a sul da propriedade, que também pode ser vendido separadamente. A mesma está a ser executada mantendo a possibilidade do seu enquadramento como turismo de habitação, onde poderão funcionar 6 unidades de alojamento com instalação sanitária privativa na casa Pina Falcão, todas elas previstas serem acessíveis também por um elevador. O projeto está a ser desenvolvido prevendo acabamentos de alta gama nomeadamente as janelas em fibra de vidro já instaladas na casa principal com elevada performance térmica, estão a ser instaladas lajes de betão com piso radiante dimensionado para garantir espaços de conforto, mesmo nas salas amplas e de pé-direito superior a 4 metros. Nos outros edifícios podem ser acomodadas mais unidades de alojamento, 3 unidades com dois quartos e instalação sanitária privativa cada um, na Casa. Nos outros dois edifícios preveem-se unidades de habitação independentes como espaços de alojamento amplos, estilo Loft-style com duplos pés-direitos e contando o último com um mezanino. No Jardim murado entre os edifícios poderá ser instalada uma piscina infinita com vista para o verde horizonte - como é conhecida a paisagem da região. Este projeto tem ainda a grande vantagem de poder ser acompanhado pela equipe de arquitetura que se encontra presente no local, e de ser executada pela empreitada especializada em que se encontra em mãos atualmente. O asking-price resulta do atual estado dos edifícios, sendo objeto de revisão de preço em função da evolução da obra. Categoria Energética: F Casa Pina Falcão is located in the centre of the town of Mação, just a few metres from Largo Central. Project for housing or potential tourist exploitation, residential tourism - Charm hotel. All four buildings are already licensed. The town of Mação is 7 kilometres from the A23 motorway. It is undergoing a process of renovation, with the help of municipal investments, such as the refurbishment of the Cineteatro, and new companies are seeking out the area. The tourism sector is also on the radar of national and foreign investors. It's the ideal place for those who want to get away from coastal tourism, offering river beaches and waterfalls, water sports and various leisure activities. This redevelopment project is located in a block with three fronts. It comprises: - A manor house, emblazoned with a coat of arms, with two outbuildings and a dwelling house, with a walled garden, between the block on Rua Pina Falcão, Travessa das Almas and Rua Luís de Camões. - The 4 buildings have licence applications already approved and are currently under construction; some conservation work has already been carried out and infrastructure works are also underway. Area: Casa Pina Facão - property of 1018 m² - usable area of 287 m² - project for 931.60 m² - Cavalariça - property of 45m² - usable area of 45m² - project approved for 45 m² - Casa Amarela - 175 m² property - 156 m² usable area - project approved for 291 m² - Palheiro - 132 m² property - usable area of 78 m² - project approved for 110 m² There is a 6-hectare plot to the south of the property, which can also be sold separately. It is being developed with the possibility of it being used as a housing development, where 6 accommodation units with private sanitary facilities could operate in the Pina Falcão house, all of which are also planned to be accessible by a lift.The project is being developed with high-end finishes in mind, namely the fibreglass windows already installed in the main house with high thermal performance, and concrete slabs are being installed with underfloor heating sized to guarantee comfortable spaces, even in the large rooms with a ceiling height of over 4 metres. In the other buildings more accommodation units can be accommodated, 3 units with two bedrooms and a private bathroom each, in the the other two buildings, independent living units are planned as large, loft-style accommodation spaces with double-height ceilings, the last of which has a mezzanine. In the walled garden between the buildings, an infinity pool can be installed overlooking the green horizon - as the region's landscape is known. This project also has the great advantage of being able to be monitored by the architectural team on site and executed by the specialised contractor currently in charge. The asking-price is based on the current state of the buildings and is subject to price revision depending on the progress of the work. Energy Rating: F #ref:LBN1289

Moradia de habitação unifamiliar, tipologia T5, constituída por dois pisos. O piso térreo é dividido por uma sala com lareira e recuperador de calor que permite o aquecimento na casa toda, cozinha e casa de banho comum e cinco suites independentes. Contamos ainda com um T1, composto por um quarto, cozinha e casa de banho.* Uma Adega e nas traseiras uma divisão de apoio servindo de arrecadação e arrumos. O espaço exterior dispõe de churrasqueira e um forno a lenha e um pontão de acesso ao rio para as atividades náuticas. O Imóvel está inserido num terreno com cerca de 5 hectares, junto ao Rio, trata-se de uma braço do tejo, a 5 minutos a pé da Barragem de Belver, situado da freguesia de Ortiga, concelho de Mação, Distrito de Santarém. Destacamos ainda a autonomia da propriedade no que diz respeito ao furo de água e ao aquecimento das águas sanitárias com painéis solares e arvores de fruto. A exploração do negócio de Turismo Rural para Alojamento tem tido um excelente retorno. Tem um grande potencial para ter uma ocupação frequente ao longo do ano sendo que no Verão tem atividade natural da época. Associado ao projeto, o proprietários têm um pessoa bastante chegada à família caseiro , que poderá dar continuidade (ou não) ao novo desafio acertando os detalhes. O mesmo encontra-se a residir no T1 acima descrito sem qualquer vínculo. Somos Intermediários de Crédito vinculados com registo no Banco de Portugal com o n registo: 4874 . Reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito habitação. Venha conhecer-nos, temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. #ref: