912 Imóveis para venda de 120.000 € até 2.400.000 €, em Loulé, Algarve mais baratos euro/m², com nova obra

Terreno urbano com 1 884 m2 de área, com projeto aprovado, para construção de moradia, tipologia T4. Situado na freguesia de Boliqueime, com ruína existente, o terreno apresenta uma excelente localização e exposição solar. O projeto comtempla a construção de uma moradia, tipologia T4, com cave, rés do chão e 1º andar, com áreas amplas, cobertura plana, proporcionando uma zona de estar com vista para o mar a partir do terraço, que faz ligação à zona de mezanine pelo interior. Na fachada com orientação a sul, foi projetado um alpendre (zona de terraço coberto) para proteção e sombreamento das zonas interiores de estar, criando assim mais uma área de estar exterior. Área de lazer com piscina. Com zona de estacionamento coberto adjacente á entrada principal da habitação, que possibilita o parqueamento de duas viaturas. Bons acessos. Excelente investimento para quem procura desfrutar da calma e serenidade no campo. #ref:TE2013

Terreno urbano com a área total de 650 m2 situado numa das zonas mais procuradas de Loulé. Posicionado numa rua sem saída ,este terreno tem possibilidade de construir uma moradia com cave RC e 1º Andar com a área de 260 m2. A cinco minutos do centro da cidade onde encontra todos os bens essenciais assim como uma grande diversidade no Comercio local ,a 15 do Aeroporto de Faro , da A22,e a poucos minutos das praias algarvias, este imóvel será uma escolha acertada para o seu futuro Lar. Contacte-me para falarmos. #ref:021230029

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia Térrea V3+1, em urbanização junto do centro de Quarteira. O projeto contempla 237m2 de implantação de construção, piscina, zona de barbecue e 2 lugares de estacionamento. A moradia no projeto é composta por hall de entrada, sala de estar e jantar de 50m2, cozinha com zona de refeição e lavandaria, hall de quartos com arrumos, master suíte de 25m2 com zona de armários walk-in e casa de banho com banheira, 2 quartos em suíte com base de duche, zona de escritório (pode ser convertido em quarto) e casa de banho com base de duche. Ao nível de exterior, zona de estacionamento para dois carros, piscina e zona de barbecue, e casa de banho de serviço. O lote é de 880m2, dos quais 237m2 são área de implantação e 233m2 são área de construção. Está localizado a 2,5km do centro de Quarteira, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços. Na zona, já tem as infraestruturas necessárias para a construção como água, esgotos municipais e eletricidade. Possibilidade de venda com projeto chave na mão, para mais informação, contacte-nos! #ref:BRV-458

Terreno com Projeto Aprovado em Vilamoura Descubra a oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos em Vilamoura! Este terreno exclusivo, com uma área total de 2106m2, está pronto para receber a sua moradia unifamiliar com todos os luxos que deseja. O projeto já foi aprovado e inclui uma espaçosa área de cave de 233m², perfeito para garagem, sala de jogos ou espaço de armazenamento. O rés-do-chão oferece 235m² de espaço elegante para áreas comuns, como sala de estar, cozinha e sala de jantar, enquanto o primeiro andar disponibiliza 166m² para os quartos e áreas privadas. Além disso, desfrute do clima maravilhoso de Vilamoura com uma piscina deslumbrante, com uma área generosa de 46m2, ideal para momentos de lazer e entretenimento ao ar livre. Muros de vedação garantem privacidade e segurança para você e sua família. Não perca esta oportunidade de investir em uma propriedade excepcional em uma das áreas mais desejadas do Algarve. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita ao local! Seu paraíso particular em Vilamoura espera por si! #ref:HTP-0613

Lote de terreno para construção urbana, localizado numa zona urbanizada e já bastante consolidada muito próximo de Vila Sol e às portas de Vilamoura. Possibilidade de desenvolver o seu próprio projecto de arquitectura de acordo com as suas necessidades e gosto. Área de implantação 220m2, área de construção de 400m2, dois pisos, três quartos e um estacionamento. Zona habitacional bastante dinamizada e muito verde e arborizada com vista para zona de campo e com vários serviços por perto como por exemplo campo de golfe, restaurantes, cafés e bares. Personalize o seu projecto á medida do seu sonho e venha ver connosco a melhor localização. Situado numa zona tranquila e residencial, perto do Campo de Golfe Pestana na Vila Sol, no Triângulo Dourado do Algarve. Esta zona é dos destinos mais populares de Portugal, oferecendo uma experiência única de litoral urbano, subtilmente integrada na paisagem. Aqui podem encontrar uma vasta oferta de estilos de vida e oportunidades de lazer. Este lote está a uma distância aproximada de carro: - Colégio Internacional de Vilamoura: aprox. 10 minutos - Marina de Vilamoura: aprox. 10 minutos - Academia de Ténis de Vilamoura: aprox. 10 minutos - Escola de Vela de Vilamoura: aprox. 15 minutos - Centro Hípico de Vilamoura: aprox. 15 minutos - Campos Golfe de Vilamoura: aprox. 5 minutos - Restauração: aprox. 5 minutos - Praias: aprox. 10 minutos - Clínica Médica Internacional de Vilamoura: aprox. 10 minutos - Hospital Privado dos Lusíadas Vilamoura : aprox. 10 minutos - Hospital Privado de Loulé: aprox. 20 minutos - Hospital Privado HPA de Gambelas: aprox. 30 minutos - Aeroporto Internacional de Faro: aprox. 30 - Lisboa: aprox.2. h30m (pela autoestrada A2) #ref:W-02TZDL

Terreno destinado a construção urbana habitacional situado na Urbanização de Vale de Rãs em Loulé, com a área total de 504 m2,com capacidade de construção de 8 Fogos . Este imóvel está localizado num local da cidade em franca expansão urbana, e valorização imobiliária do Conselho de Loulé Com Loulé aos pés, esta propriedade localiza-se na zona de Betunes. Com uma distância de cerca de 650 metros do hipermercado Continente, este terreno, de onde se pode visualizar um panorama excelente daquela localidade, usufrui de um ambiente repousante. A paisagem desafogada é composta por elementos naturais, urbanos, assim como também por aspetos culturais. #ref:021220217

Moradias geminadas de tipologia V4 em condomínio privado com segurança, piscina e vista da serr?. Todas as moradias são compostas por 3 pisos, com área de 318m2, com cave destinada a garagem, área técnica e arrumos, pisos um e dois destinados à habitação. Cada uma destas moradias dispõe de 4 quartos todos com roupeiros embutidos. No rés do chão existe um quarto, sala comum, cozinhas, despensa, uma casa de banho completa e uma grande varanda com BBQ. No primeiro andar encontramos tres quartos, dos quais 2 são suites e com varanda. Neste mesmo piso existe mais uma casa de banho. A cozinha tem lava-louça e exaustor (apenas uma das moradias do lote se encontra totalmente equipada), tem uma fantástica bancada toda em pedra. A sala tem lareira com recuperador de calor e está revestida em pedra de origem do Norte de Portugal. Esta moradia encontra-se geminada com outras duas e partilham uma fantástica piscina. A cave ocupa a area total da casa, tem luz natural com acesso direto a casa e capacidade para 6 carros, e pode ser utilizada para outros situações. Situado em zona tranquila, a cerca de 5min de centro de Loulé. As moradias são compostas por hall de entrada, quatro casas de banho, cozinha totalmente equipada, com varanda, sala de jantar e lareira. O primeiro piso é composto por 3 quartos, 2 deles em suite, com roupeiros embutidos, 2 deles com varandas, sendo que a varanda da suite conta com uma fantástica vista. #ref:9129

Moradias geminadas de tipologia T4 em condomínio privado com segurança, piscina e vista de Serr?. Todas as moradias são compostas por 3 pisos com área de 580m2 com cave destinada a garagens, área técnica e arrumos, pisos um e dois destinados à habitação. Situado em zona tranquila, a cerca de 5min de centro de Loulé. As moradias são compostas por hall de entrada, três wc, cozinha totalmente equipada, com varanda, sala de jantar e lareira. O primeiro piso é composto por 3 quartos, 1 deles em suite, com roupeiros embutidos, 2 deles com varandas, sendo que a varanda da suite conta com uma fantástica vista. #ref:9130

Moradias em banda de tipologia T4, inseridas em empreendimento com piscina e espaços verdes. Constituídas por 4 quartos, 4 casas de banho, cozinha equipada, varanda e garagem. - Piso 0 - Garagem em cave com 125 m2, com acesso pelo interior e exterior da moradia (portão automático); - Piso 1 - Sala com lareira, cozinha equipada, terraço com zona de barbecue e lava-loiça de apoio, 1 quarto e casa de banho. Zona exterior com piscina e área de lazer. - Piso 2 - Duas suites com varanda comum, um quarto e casa de banho social. Pré-instalação de ar condicionado, termoacumulador de 300L, estores elétricos, videoporteiro, vidros duplos. Moradias com muita luz natural. Localizadas numa urbanização na periferia da cidade de Loulé e perto do centro comercial Mar shopping. Venha visitar. Se precisar de vender para comprar, nós podemos ajudar. Possuímos uma vasta carteira de clientes e parcerias, pelo que temos em portfólio diversas opções de excelência para investimento em todo o Algarve. #ref:1230604/23VL

Moradia T4 com piscina e jardim em Loulé, Algarve Espetacular moradia em banda num comdominio fechado com piscina privada e área de estacionamento exterior mas dentro do comdominio para várias viaturas. A 10 minutos das praias da Quinta do lago e de Vale do Lobo, 15 minutos do aeroporto e poucos minutos do centro de Loulé. Moradia T4 está localizada numa zona calma, distribuida por dois andares , sala , cozinha, e um quarto no res-do-chão. Três quartos no primeiro piso dois deles ensuite. Com pré-instalações para A/C, armarios embutidos e estores eléctricos, com quatro WC e cozinha totalmente equipada. Dispõe ainda de BBQ numa bela e grande varanda que tem saida directa pela sala e cozinha, e tem ainda uma garagem com 110 m2 onde pode estacionar confortavelmente quatro cinco viaturas. #ref:360707

Excelente restaurante novo para venda, pronto a funcionar, muito bem situado em Loulé. Encontra-se numa zona de passagem, com espaço para estacionamento. Entrada com zona de espera, e ampla sala de refeições. Cozinha parcialmente equipada, com chaminé, instalação de gás e outras ligações para equipamentos variados, bar em madeira. Instalações de acordo com todas as normas exigidas por lei. Casas de banho homens e senhoras, e outra com acesso a cadeira de rodas, assim como fraldário. Casas de banho e balneário para o pessoal, com zona de cacifos e vestiários. Na cave encontra-se uma arrecadação para maquinas ou outros equipamentos para armazenamento. Na mesma zona, foi construída uma área de convívio com bar, ideal para pequenas festas privadas. Com furo para abastecimento de agua, e um deposito de 3000L e terraço na cobertura. -- #ref:RT-2755

Venda de espaço comercial preparado para restaurante com uma área útil de 299m² inseridos num terreno com 866m². Espaço comercial com bons acessos a cidade de Loulé e a Boliqueime. Imóvel foi totalmente renovado e esta a estriar, com uma excelente área de ocupação. O imóvel tem vidros duplos, está preparado com pré-instalação para painéis solares e para ar condicionado, tem furo de água e está preparado para ligar a rede publica de água e esgotos e tem parque de estacionamento privado. Este espaço comercial é composto por 2 pisos. A Cave e composta por: - Um bar - Uma arrecadação com ventilação O rés do chão é composto por: - um escritório - três casas de banho para clientes ( masculino, feminino e deficientes) - uma sala ampla de jantares - uma cozinha semi equipada ( tem exaustor, bancada de lavagem, armário bancada de preparação) - duas casas de banho para os colaboradores (Masculino e Feminino) - uma zona de vestuário para colaboradores - parque estacionamento Excelente espaço para quem quer desenvolver e ampliar o seu negocio. Para mais informações ou visitas contacte-me #ref: 45626

Desfrute de uma Vida de Qualidade em uma Localização Privilegiada. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia geminada T4 em Loulé, uma zona urbanizada de alta procura. Esta encantadora moradia oferece uma combinação de conforto, conveniência e qualidade de vida, com uma piscina e uma cave de estacionamento comum, ideal para famílias ou quem procura espaço e comodidade. Com três pisos bem distribuídos, esta moradia apresenta acabamentos de alta qualidade e áreas generosas, com divisões inundadas de luz natural. Com quatro quartos, incluindo dois em suíte, e quatro casas de banho, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto e praticidade. A sala de estar, equipada com lareira e recuperador de calor, é o espaço perfeito para relaxar, enquanto a cozinha totalmente equipada oferece acesso a um terraço com barbecue, ideal para refeições ao ar livre. Além disso, desfrute de comodidades modernas, como estores elétricos, vidros duplos, pré-instalação de ar condicionado e muito mais. Localizada em uma área de alta procura, esta moradia está estrategicamente situada perto de grandes centros urbanos e comerciais, transportes públicos e da zona comercial do Mar Shopping. A apenas 15 minutos do Aeroporto Gago Coutinho. Esta é verdadeiramente uma oportunidade imperdível para quem procura uma vida de qualidade em Loulé. Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!) Para mais informações não hesite em contactar. 'A SUA CASA NO ALGARVE' #ref:MOR_802_156_VEND

Excelente oportunidade de investimento, de um armazém com 300m2, numa zona central em Almancil com fáceis acessos e boa visibilidade. Encontra-se situado num complexo de 4 armazéns, este armazém encontra-se em fase de construção estando previsto a sua conclusão no final de 2024, permitindo que se façam ainda nesta fase pequenas alterações conforme o negócio que se destine. #ref:CV038

Ampla moradia de estilo tradicional com 4 quartos e dimensões generosas, situada no centro de Almancil, a cerca de 200 metros do Jardim das Comunidades. Esta moradia conta com uma área bruta de construção de 237,80 m2 e está inserida num lote com 500 m2. No seu interior é composta por hall de entrada, sala de estar e jantar, 4 quartos, cozinha equipada, despensa, 2 terraços e 3 casas de banho. Enquanto que no exterior conta com diversas áreas ajardinadas e uma zona com barbeque na qual poderá desfrutar das suas refeições ao ar livre. Assim como garagem e espaço de estacionamento exterior privativo. Além disso, esta moradia está equipada com painéis solares e lareira com recuperador de calor. Atualmente, a moradia necessita de algumas obras de remodelação. Segundo o PDM, neste lote poderá ser construído um edifício de 2 pisos com uma área de 350 m2 + cave, destinado a habitação e comércio. Assim, poderá optar por recuperar a moradia existente ou construir um novo edifício. Localização Localizado numa pacata urbanização de Almancil, a menos de 1 km do centro de Almancil, a 3 km do resort da Quinta do Lago e a 4 km do resort de Vale do Lobo. Numa zona de fáceis acessos, a uma curta distância de diversas praias, campos de golfe e a 15 minutos do Aeroporto de Faro. Devido à sua proximidade tanto do centro de Almancil e de todas as suas comodidades como também do aclamado Triângulo Dourado, trata-se de uma zona com elevada procura. Certamente que esta será uma boa opção para habitação própria ou para investimento. Venha conhecer! MainProperties :: Moradia de estilo tradicional com 4 quartos no centro de Almancil :: CV033 #ref:CV033

A moradia situa-se na zona do Areeiro, em Loulé, caracterizado por ser uma área residencial bastante calma e com fáceis acessos. Distribuída por 3 pisos, no rés-do-chão temos um hall de entrada que nos leva para a sala de estar e de jantar, que está em open space com a cozinha, com acesso direto à zona exterior onde se encontra a piscina. Ainda neste piso encontra-se um quarto em suíte e outra casa de banho de serviço. O primeiro andar destina-se a 3 quartos, sendo que um deles é a master suíte com closet e casa de banho privativa, e os restantes 2 quartos têm um casa de banho partilhada. Todos os quartos deste possuem terraços privativos. Na cave é onde se encontra a garagem e uma zona de arrumos. O preço é por cada moradia e no estado em que se encontra. Possibilidade de venda com chave na mão, mediante contacto. #ref:1137

Espetacular moradia com maravilhosa vista panoramica de mar e campo, em fase de acabamentos. Composta por hall de entrada, sala de estar com lareira, cozinha com casa de jantar panoramica, 4 quartos com roupeiros sendo o principal com zona de vestir independente, 3 casa de banho (1 privativa ) wc, sala de jogos, garagem dupla, lavandaria, dispensa, arrecadação, amplos terraços, etc. Apenas a poucos metros da cidade de Loule. A moradia é vendida como está. Spetecular villa with beautiful panoramic sea and country views in phase of final construction stage. It offers, entrance hall, lounge with fireplace, kitcehen with panoramic dinning room, 4 berooms with built in wardrobes being the master bedroom with walk in wardrobe, 3 bathrooms ( 1 ensuite ), wc, games room, double garage, laundry, pantry, storooms, large terraces, etc. Just a few minutes from the city of Loule. Villa is sold has is. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120141132-1

A moradia situa-se na zona do Areeiro, em Loulé, caracterizado por ser uma área residencial bastante calma e com fáceis acessos. Distribuída por 3 pisos, no rés-do-chão temos um hall de entrada que nos leva para a sala de estar e de jantar, que está em open space com a cozinha, com acesso direto à zona exterior onde se encontra a piscina. Ainda neste piso encontra-se um quarto em suíte e outra casa de banho de serviço. O primeiro andar destina-se a 3 quartos, sendo que um deles é a master suíte com closet e casa de banho privativa, e os restantes 2 quartos têm um casa de banho partilhada. Todos os quartos deste possuem terraços privativos. Na cave é onde se encontra a garagem e uma zona de arrumos. O preço é por cada moradia e no estado em que se encontra. Possibilidade de venda com chave na mão, mediante contacto. #ref:1137

Restaurante com áreas bastante generosas, recentemente remodelado, com capacidade para acolher 180 pessoas sentadas no interior e mais 50 no exterior. Imóvel constituído por 3 amplas salas de refeições, garrafeira, arrecadação, cozinha, 6 WC, 2 delas com duche podendo os funcionários tomar banho após o serviço e ampla esplanada em deck. Restaurante localizado numa das ruas mais movimentadas de Quarteira, perfeito para quem procura um espaço comercial com uma alta rentabilidade garantida. Pertence a este espaço, um estacionamento privado para os futuros clientes. Podem ser também adaptados outros negócios uma vez que o alvará o permite. Para mais informações ou agendamento de uma visita ao local, não hesite em contactar a Arcada de Vilamoura. Aguardamos a sua visita! Ref. 1230562/23VL #ref:1230562/23VL

Lote de terreno com moradia totalmente renovada e com projeto de ampliação aprovado, situada a apenas 3 minutos da cidade de Loulé. A construção existente foi totalmente renovada há cerca de 2 anos e consiste numa moradia térrea com 2 quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. Além disso, este lote tem o projeto de renovação e ampliação aprovado para a construção de uma moradia térrea com: - 4 quartos, 2 dos quais em suite - 2 salas - escritório - cozinha principal e copa ou 2 cozinhas - 4 casas de banho No total, a área da nova moradia será de aproximadamente 200 m2. Mas, poderá também transformar numa moradia com 3 quartos e escritório + apartamento com 1 quarto. O apartamento seria independente da moradia, pois existe a possibilidade de aproveitar toda a construção já existente e transformar um dos quartos em cozinha. Uma vez que já existe uma construção concluída, poderá lá habitar enquanto decorrem as obras de ampliação. Todo o seu interior é espaçoso e luminoso, com janelas amplas que permitem a entrada de luz natural. O projeto prevê a construção de uma casa moderna e de linhas simples. Na restante área do lote encontrará algumas árvores de fruto e poderá criar diversos espaços, de acordo com as suas necessidades e desejos. Localização Localizada na zona da Goldra, uma zona calma e com bons acessos, a apenas 3 minutos de Loulé. Assim como a 10 minutos de Almancil, 15 minutos do Triângulo Dourado do Algarve, 20 minutos de Vilamoura e a 25 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Por isso, a poucos minutos de carro terá acesso a um vasto leque de comércio e serviços. Esta será certamente uma boa opção para quem pretenda construir a sua moradia mas precise de um espaço pronto a habitar ou com potencial de rentabilidade. Venha conhecer! MainProperties :: Moradia renovada com projeto de ampliação aprovado a apenas 3 minutos de Loulé :: MR151 #ref:MR151

Moradia geminada com 3 quartos, todos em suíte, recentemente renovado e localizado muito próximo do Hotel Pestana em Vila Sol, Vilamoura. A moradia está dividida em 3 pisos, sendo que no rés-do-chão podemos encontrar o hall de entrada, uma cozinha totalmente equipada, uma sala de estar e jantar com acesso ao jardim. No primeiro andar é onde estão 2 quartos, e o terceiro quarto encontra-se na cave, assim como a garagem privada para 1 viatura. #ref:KS000088VN/22

Espectacular moradia de Luxo em construção situada perto de Quinta do Lago,Vale do Lobo e Vilamoura. 3 suites, 4wc,cozinha open space terraço,roof top,sala,garagem para 4 viaturas e jardim Visite e surpreenda-se #ref: 110897

Já em fase de acabamentos, conheça esse incrível moinho que está situado no cume da montanha mais alta da zona de Alte. Logo na entrada, a propriedade dispõe de uma piscina infinita com uma vista de tirar o fôlego e uma área grande e verde para desfrutar o que a serra algarvia tem para oferecer. O moinho será 100% sustentável ,a energia será através de painéis solares e a água abastecida por um furo. Distribuída em 3 pisos, no r/c temos a cozinha ,sala, muito bem iluminada naturalmente e wc. Já no 1º piso temos um quarto com duche e wc separados. Ainda na cave dispõe de um quarto interior e zona técnica. Por fim, um lote de terreno com 1900m2 e área de construção de 120m2 . Sem dúvida , uma propriedade inovadora. A 50 min. da zona comercial Mar shopping Próximo da Cascata e da praia fluvial de Alte. Visite nosso site e reserve já a sua visita. #ref:CAS_163

Apartamentos T3 Novo em Quarteira Este apartamento é composto por três quartos, sendo um deles uma suite. Tem três casas de banho completas, cozinha totalmente equipada com o conceito de open space, uma excelente varanda que é comum a todas as divisões. Este apartamento ainda conta com uma garagem em box para dois carros. Este apartamento encontra-se a 300 metros das praias do Forte Novo, perto de todas as comodidades tais como; restaurantes, bares, supermercados, farmácias. Amplas áreas, excelente qualidade de construção e belíssimos acabamentos, É uma ótima oportunidade de adquirir um belíssimo apartamento Novo, a pouca distância das praias de Quarteira, Vilamoura e Vale do lobo a 10 minutos de campos de golf e 20 minutos aeroporto de Faro Não perca esta oportunidade de negocio e agende já a sua visita! New T3 Apartments in Quarteira This apartment consists of three bedrooms, one of which is a suite. It has three complete bathrooms, a fully equipped kitchen with the concept of open space, an excellent balcony that is common to all divisions. This apartment also has a box garage. This apartment is 300 meters from the beaches of Forte Novo, close to all amenities such as; restaurants, bars, supermarkets, pharmacies. Large areas, excellent build quality and beautiful finishes, It is a great opportunity to acquire a beautiful new apartment, a short distance from the beaches of Quarteira, Vilamoura and Vale do lobo, 10 minutes from golf courses and 20 minutes from Faro airport. Don't miss this business opportunity and schedule your visit now! #ref:APA_879

Apartamento T2 em fase final de construção, inserido ao nível do 2º piso em prédio com elevador. Os quartos, ambos com porta-janela, um é virado a norte com roupeiro embutido e varanda com 7 m2, o outro é virado a sul sendo em suite com casa de banho com base de chuveiro e armário suspenso, partilhando ampla varanda com a sala. Cozinha totalmente equipada, apoiada por despensa e em open space com a sala, também virada a sul, ampla varanda com barbecue e vista desafogada. Uma segunda casa de banho completa o apartamento. Equipado com instalação de ar condicionado na sala, quartos e cozinha, vidros duplos, estores elétricos e painéis solares individuais por fração para aquecimento das águas sanitárias com cilindro com capacidade para 200 litros. Espaço de estacionamento na cave do prédio com ponto de carga para viaturas elétricas. No topo do edifício dispõe ainda de uma espaçosa arrecadação privada com 17,65m2. Venha conhecer o seu novo lar! #ref:338230116