893 Imóveis para venda de 50.000 € até 3.600.000 €, em Lisboa

Edifício de escritórios | 500 m2 | Lugares de garagem | Totalmente remodelado | São Vicente ATENÇÃO INVESTIDORES: Imóvel para Golden Visa ou para quem procura rentabilidade. Com uma Yield de 5.4%. Com possibilidade de arrendamento pelo valor mensal de 12.500€. Edifício de escritórios para venda, situado em São Vicente, Lisboa. Antigo palacete, totalmente remodelado com muito charme e transformado em escritórios. Com 500 m2 de área bruta privativa, elevador e lugares de garagem. Possibilidade de transformar em habitação. Distribuído por 4 andares, com: 5 salas 2 casas de banho 2 copas bastidores casa das máquinas 3 escritórios zona de estar Situado no centro da cidade de Lisboa, próximo do Jardim da Graça, do Castelo de São Jorge e do Panteão Nacional. Paragem de elétrico a 5 minutos, paragem de autocarro a 6 e estação de metro a 10. De fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Aguardamos o seu contacto. #ref:120531414-1122

Loja com 351 m², situada na Praça de Alvalade, oferece uma localização privilegiada, próxima do aeroporto, Avenida de Roma, transportes públicos, comércio tradicional e diversos serviços. Características do imóvel, distribuída em dois pisos: Rés-do-Chão 120 m² de área bruta privativa, com uma recepção acolhedora e duas salas de aproximadamente 16 m² cada. Cave 231 m² de área dependente, com acesso para mobilidade reduzida, hall, cinco salas multiusos (entre 10 m² e 15 m²), uma copa e duas casas de banho. Orientação Solar Poente, garantindo excelente iluminação natural. Comodidades Armários embutidos, chão de granito, ar condicionado, estrutura informática e arrumos. Localização Premium Situada numa das áreas mais movimentadas e de fácil acesso de Lisboa. Design de Prestígio Projetada pelo renomado arquiteto António Nunes de Almeida, vencedor do Prémio Valmor em 1988. Esta loja é uma mais-valia para quem deseja estabelecer ou expandir o seu negócio rapidamente, beneficiando de uma localização estratégica e de um espaço bem estruturado. Apresentamos uma oportunidade única para expandir o seu negócio numa das zonas mais nobres e centrais de Lisboa. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade, no Porto, estamos sediados na Foz do Douro, e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:27892

Apartamento T3 duplex, com dois lugares de estacionamento para Venda junto ao Parque das necessidades, Lisboa Area Bruta Privativa: 370m2 Elevador: Sim Apartamento como novo. Tudo recuperado cozinha, quartos, casas de banho, canalização. Vista para jardim e ponte 25 de abril. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt #ref:APA_738

Se procura uma moradia com espaçoso jardim em plena cidade de Lisboa, não pode deixar de visitar esta fantástica moradia, com enorme potencial. A moradia, construída em 1958, mantém a maior parte das suas características originais, com alguns apontamentos ainda bastante contemporâneos, tem um enorme potencial, caso queira fazer obras para adaptá-la ao seu gosto. Este imóvel tem estado sempre habitado, e por isso tem sido mantido em razoável estado de conservação. O jardim tem sido bem mantido, e, para além dos espaços ajardinados, e da zona exterior de refeições, existe ainda uma pequena horta. Algumas das janelas foram substituídas recentemente, melhorando bastante o conforto acústico e térmico das divisões. Ar condicionado em algumas das divisões. No piso de entrada, esta moradia tem 3 salas contíguas ( sala de estar com lareira, saleta, e sala de jantar) ,todas com acesso ao Jardim, viradas a Sul, 2 casas de banho, cozinha, copa, zona de engomados, e o antigo quarto de empregada. No piso superior, existem 5 quartos, 3 casas de banho, e uma zona de arrumos. No piso de baixo, ao nível do R/c, há uma zona de escritório, uma casa de banho, adega, zona de arrumos, e garagem. A Avenida Almirante Gago Coutinho caracterizada pela sua localização bastante central, perto do Areeiro e do cada vez mais agradável Bairro de Alvalade, com os seus restaurantes variados, e comércio de rua diversificado, e as suas várias escolas e colégios, está em plena renovação geracional, e permite desfrutar de todas as comodidades de viver na capital, e ao mesmo tempo, nesta casa, ter o seu momento de descanso rodeado do verde do jardim, e poder receber os amigos e familiares para agradáveis momentos de convívio. #ref:MORADIAS961_SG

Contacte-nos para conhecer a margem de negociação deste imóvel. Trespasse fábrica de panificação / pastelaria com 440m2 localizado em Santa Clara, Lisboa Imóvel industrial com 440 m² situado na cave de um prédio habitacional de 5 andares. O mesmo é composto por: Zona de fabrico - 240 m2 Copa de lavagens - 7,20 m2 Gabinete - 8,85 m2 Escritório - 12,12 m2 Lavandaria - 13,50 m2 Zona de arrumação - 20,25 m2 + 20,25 m2 Casa de banho - 26,10 m2 Casa de banho - 16,70 m2 O trespasse inclui toda a maquinaria de fabrico na área da panificação e pastelaria, bem como toda a estrutura existente. A equipa é composta por 3 pasteleiros, 1 padeiro, 1 empregada de limpeza e 2 distribuidores. O negócio já possui uma carteira de clientes estabelecida e um excelente volume de faturação anual. O valor do trespasse da empresa, que inclui todos os equipamentos, clientes e a equipa de trabalho, é de 150.000€, com uma renda mensal de 2.500€. **Equipamentos Incluídos:** - Forno rotativo Bongard - Forno de lar Rekena - Batedeira industrial - 2x Câmaras Frigoríficas - Carros porta tabuleiros - Estantes metálicas - Laminador - Câmara de fermentação Bongard - Balança inox - 4x Bancadas de mármore/inox - 2x Bancadas inox - 1 Amassadora Na versão de CO-WORKING, a renda é de 2.500€ por mês, com uma duração mínima de 3 anos. A localização é privilegiada face à rapidez de acesso aos principais eixos viários da cidade de Lisboa: Eixo Norte-Sul - 2 km Calçada de Carriche - 1.5 km CRIL - 4 km 2ª Circular - 5 km Aeroporto - 8 km Ponte Vasco da Gama - 8 km Ponte 25 de Abril - 10 km Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações, agende a sua visita e confira por si mesmo! Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: (telefone) referência Triomphe Immobilier TPH001-345 #ref:TPH001-345

Fantástico apartamento T6 inserido em condomínio habitacional fechado de luxo, com um padrão de qualidade único e exclusivo no centro de Lisboa. Apartamento com 4 lugares de estacionamento e arrecadação. Para mais informações ligue (telefone) e (telefone) AMI - 7391 #ref:15-5IRIV-053

Situado no prestigioso bairro da Lapa em Lisboa, este apartamento T3 Duplex de luxo é um convite ao conforto e liberdade. Com amplos espaços, dos quais se destaca o salão principal de 100 metros quadrados, e a mezzanine de 50 metros quadrados, onde são ilimitados os momentos de tranquilidade e lazer. As grandiosas vidraças oferecem vistas desafogadas sobre o jardim da Tapada das Necessidades e trazem o sol adentro. A excelência da decoração está presente em todos os cantos. A cozinha, elegante e moderna, dispõe de um serviço de balcão que se liga ao salão, bem como uma área dedicada à lavandaria. ar condicionado. O apartamento dispõe de 3 estacionamentos Tel. (telefone) #ref:APA_6395

Prédio para Obras com Licença de Hospedagem para Venda na Lapa, Lisboa (Fotografias apenas ilustrativas, devido ao pedido de confidencialidade do Vendedor) Área do Terreno: 89 m2 Área Total de Construção: 406 m2 Projeto com Arquitetura aprovada para 5 Apartamentos + 1 Loja: - 1 x Loja - 1 x T1 - 2 x T0 - 2 x T2 Necessidade de Obras Totais. Possibilidade de fazer AL, pois o Prédio tem licença de Hospedagem. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_567

Deslumbre-se.. com a superioridade de um Condomínio que sobressai ao primeiro olhar. Surpreendente por cada detalhe criado com inovação. Um oásis no centro de Lisboa, com acabamentos nobres. Apartamento com uma área total de 558.80 m2, com 3 varandas 39.80 m2; 4 lugares de estacionamento, arrecadação, jardim oriental, lareira, área ajardinada 137.70 m2 É constituído por: Salão de Estar; Sala de Jantar; Escritório/Sala de Cinema; Cozinha, Tratamento de Roupas; 5 Suites; Ginásio; Aposento da Empregada; Lavabo Social; Bengaleiro Social; 2 Halls de Entrada; Átrio de Uso Exclusivo. Imóvel para Investimento (arrendado até 07/2025, yield 4,8%). #ref:61B.2

Espaço destinado a serviços com 442 m2 em plena Av. dos Estados Unidos da América, localizado num edifício com três entradas, sendo futuramente uma delas, de utilização exclusiva desta fração.Trata-se de um espaço extremamente versátil, onde anteriormente já estiveram sediados serviços da Segurança Social e uma Universidade Privada. Originalmente não existiam quaisquer divisórias no local, e as que entretanto foram colocadas são facilmente removíveis caso pretenda um espaço em open-space ou com outra configuração.Situado numa das mais movimentadas avenidas de Lisboa este é o espaço ideal para o seu negócio. Não hesite em contactar para agendar a sua visitaPartilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%.Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal. Características: Vistas - Vista cidade; Outras características - Ar Condicionado; #ref:1196-8839

Escritório situado perto da Casa dos Bicos e ao lado da Igreja de N.S. da Conceição Velha, mesmo ao lado do Terreiro do Paço e do Arco da Rua Augusta, uma zona turística e bastante movimentada. Encontra-se numa zona muito bem servida de transportes: Metro, Barcos, Autocarros, Comboio Possui um parking ao lado, e muitos restaurantes e lojas de todos os tipos perto. O escritório está dividido em vários gabinetes que poderão depois ser adaptados conforme a necessidade do comprador. Este imóvel poderá também ser convertido em habitação ou numa guesthouse para arrendamento de quartos a estudantes por exemplo, estando num sítio priveligiado com todos os transportes à porta, e zonas aprazíveis para passear junto ao rio. Em parcería com a empresa de gestão de projecto de obra *asterisco*, poderemos fornecer um orçamento para a conversão ou mera renovação do espaço de escritórios, sendo que todo o licenciamento será tratado por esta. Venha visitar! #ref:61514

Loja de rua com cerca de 430 m², localizada no Bairro Rego. Localizada próxima do mercado de Santos, com excelente visibilidade (duas frentes) e inserida em zona residencial com bastante comércio. Está bem servida por transportes públicos. A loja é composta por espaço amplo, várias divisórias, copa e instalações sanitárias. Esta loja é ideal para uma variedade de negócios. A sua localização privilegiada e as suas características tornam-na uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial de excelência. Lisboa é uma cidade repleta de espaços verdes, de variadas dimensões. Foi nesta cidade que surgiu o primeiro jardim botânico português: Jardim Botânico da Ajuda. Alguns dos jardins da cidade estão em processo de recuperação, no intuito da criação de um corredor verde na cidade. Não perca esta oportunidade e venha conhecer esta imóvel com a Life Time. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma. Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente. #ref:LT1190

Prédio situado no Bairro Alto. Geral: - Prédio no Bairro Alto - Bom estado, interiores remodelados recentemente - Excelente localização, numa das zonas mais procuradas de Lisboa Constituição: - É constituído por um total de 5 pisos - RC encontra-se um bar arrendado - Nos restantes pisos, Hostel remodelado e completamente equipado Iluminação: - Tectos falsos com iluminação Led Caixilharia: - Todos as janelas com isolamento de som Pavimentos: - RC em cerâmica, pisos superiores em chão flutuante Zona: - Centro do Bairro Alto - 5 minutos a pé do Cais de Sodré - Todo o tipo de serviços e comércio Envolvência: - Bares - Restaurantes - Zona de Turismo Transportes: - Autocarros - Metro - Eléctrico Investimento: - Rendimento no valor de 1300€ pelo Bar - Rendimento no valor de 4000€ pelo Hostel - Possibilidade de Aquisição do Hostel. Sobre a H Consulting: A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis. Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo. Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. Para mais informações contacte-nos em: HConsulting.Pt Aguardamos o agendamento da sua visita! #ref:HC418

OPORTUNIDADE| PRÉDIO COM PROJETO APROVADO| LISBOA| CAMPOLIDE Prédio com dois pisos , com projeto aprovado e licença paga para ampliação de edifício de 349m2 para 449,30m2. Imóvel ideal para investimento tendo possibilidade de revenda de fracções ou para colocar no mercado de arrendamento (rendimento expectável de 8% ao ano). O imóvel é constituído por 11 fracções que após realização de obra ficam com as seguintes áreas: Rés do Chão ( 5 fracções): Lado Esquerdo (3 fracções) T0 com 27,40m2 T0 com 26,95m2 T0 com 24,80m2 Lado Direito (2 fracções) T0 com 30,65m2 T0 com 33,35m2 NOTA: Algumas das fracções podem ser utilizadas como T1 1º andar (6 Fracções) Todas as fracções são em Mezzanine Lado Esquerdo (3 Fracções) T1 com 40,1 m2 T1 com 51,5m2 T1 com 35,45m2 Lado Direito (3 fracções) T1 com 31,10m2 T1 com 35,2m2 T1 com 34,2 m2 Certificados Energéticos com intervalo de C a E NOTA: A Constituição de PH está a ser tratada neste momento Uma das fracções do prédio está arrendada (inquilino de 84 anos)O prédio pode ser vendido devoluto. Características: Características Exteriores - Common Areas; Características Interiores - Sotão; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:KWPT-002696

Loja com 497 m2 divida em dois pisos R/C com 241 m2 e cave com 256 m2. Numa avenida com muito movimento e atividade comercial. Em bom estado de conservação. Boa oportunidade. #ref:31386

Luxuoso apartamento T6 no 5º andar de um dos edifícios do condomínio privado 'Jardins de São Lourenço'. O elevador de acesso ao imóvel possui um ecrã de plasma e música ambiente. Cada condómino tem um código que apenas lhe permite aceder ao andar do seu apartamento.O apartamento tem duas portas distintas, uma para a zona social e outra para a zona privada.O hall de entrada é amplo, com 15m2, e dá acesso a uma casa de banho social, à cozinha com 28m2, à sala de jantar com 32m2 e a uma moderna sala de estar com 105 m2. A cozinha Valcucine encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama Kuppersbusch, dispõe também de uma máquina de fazer gelo. A cozinha dá acesso a uma zona de lavandaria. A sala de estar tem ligação a uma divisão que poderá ser utilizada como escritório ou sala de cinema.O acesso à zona privada é feito por um corredor com painéis de vidro e um jardim interior com sistema de rega automática.O apartamento dispõe de 6 suites, equipadas com ar condicionado Daikin, sistema de som integrado, closets da marca Poliform e casas de banho da marca Antonio Lupi. Três das suites possuem espaçosas varandas. A master suite, para além de uma espaçosa varanda com 12 m2 possui também dois walk-in closets e uma casa de banho com 13m2. As casas de banho possuem banheira com hidromassagem.Possui ainda um quarto que poderá ser usado como ginásio.O apartamento possui domótica de elevada qualidade, como consola táctil com visualização do estado, controlo e programação de toda a instalação, desde a iluminação aos estores. Com um comando, basta premir um botão para fechar os estores ou os circuitos de iluminação.Este espaçoso apartamento possui 431,79m2 de área útil, 519m2 de área bruta privativa e 90m2 de área dependente, e localiza-se no condomínio privado de luxo, com padrões de qualidade únicos «Jardins de São Lourenço». Este traduz o mais contemporâneo dos conceitos residenciais: Um condomínio fechado de habitação de luxo, de extremo bom gosto e com uma arquitetura contemporânea, situado na Av. Dos Combatentes, a um passo da Praça de Espanha. Servido por excelentes acessibilidades. Com vista soberba sobre o verde do Monsanto e o Aqueduto das Águas Livres. Com 32.500 m2 de área de construção, o Empreendimento é composto por 90 apartamentos. Com uma divisão de espaços inovadora, os apartamentos possuem grandes áreas, onde se destacam os jardins interiores com plantas exóticas. As grandiosas penthouses são absolutamente exclusivas. Além dos belíssimos jardins no interior do apartamento, uma elegante escadaria dá acesso aos terraços privativos. Aqui o requinte está presente em cada detalhe, desde logo na exuberante orla arbustiva, nas floreiras em aço corten, na piscina de água quente, nas paliçadas em madeira maciça, no pavimento em painéis de Viroc e numa iluminação com design. Mais do que áreas grandiosas, estas penthouses refletem um outro estilo de vida. Neste conceito foi projetado um magnífico pátio interior. Trata-se de uma zona de lazer com 2.400 m2, dotada de espelho de água, quedas de água, zona de nenúfares e floreiras com exuberantes plantas, sendo o pavimento em deck de madeira ipê e ardósia negra. Uma segunda área de lazer com 800 m2 foi concebida para momentos de relaxamento. Aqui, o deck de madeira, a ardósia negra, a relva e bonitas árvores enquadradas por bancos de jardim convidam ao bem-estar. Outros serviços de luxo estão à disposição dos residentes, como duas piscinas de beleza ímpar, que fazem parte da imagem de marca dos Jardins de São Lourenço, um balneário de apoio às piscinas apetrechado com todos os equipamentos e um ginásio para uso exclusivo. Outra inovação deste empreendimento foi introduzida nas entradas dos edifícios: cascatas em xisto preto, nas quais a água cai sobre um espelho de água iluminado, produzindo um efeito muito apelativo. As cascatas remetem para o imponente Iobby de entrada que se estende ao longo de todo o comprimento do edifício, com receção permanente. A imponência deste espaço está nos 6 metros de pé direito, com pavimento em ardósia e madeira Sucupira, rematado por espelhos de água com plantas exóticas e uma iluminação feita por centenas de fios de luz que se estendem quase até ao chão, fazendo do lobby uma entrada absolutamente única. É neste lobby que os seguranças zelam pelo bem-estar e privacidade dos residentes. Sendo um condomínio fechado, ninguém entra no edifício ou usufrui dos espaços de lazer sem o crivo dos seguranças e da autorização prévia dos donos das casas. As fachadas ficam iluminadas durante a noite, através de projetores colocados entre as paredes exteriores e o vidro que reveste a fachada. O Empreendimento usufrui ainda de uma extensa área verde com 16.000 m2 em toda a zona envolvente. Uma vegetação luxuriante composta por árvores de grande porte como palmeiras, freixos, ginkgo biloba, faias e tílias. Nestes jardins existe um grande passeio pedonal com 450 metros de comprimento e com 4 metros de largura, com banco contínuo; iluminação e taludes que funcionam como barreiras acústicas, sempre com revestimento arbustivo, proporcionando aos habitantes do empreendimento longos passeios junto da residência. O condomínio possui sistema de segurança e vigilância de vídeo, 24 horas por dia. Os acabamentos de alta qualidade, a otimização dos espaços, a inovação e o conforto são os seus pontos fortes.Este imóvel possui uma arrecadação e 3 lugares de estacionamento.Localiza-se numa zona servida por todo o tipo de comércio e serviços, assim como acessos às principais zonas de cidade.De momento, o apartamento encontra-se arrendado até julho de 2025, com uma renda adequada ao apartamento em questão.Se pretende conhecer este imóvel, contacte-me! Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Sala de Cinema; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Porteiro; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Sistema de Segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1196-8247

Área total: 504m2 17 frações de habitação 2 pisos Rendibilidade deste prédio: 10,08% Poderá ser vendido em conjunto com outro prédio, ambos em excelente estado de conservação, totalizando 725m2 de área bruta, pelo valor de € 1.250.000,00 Localizados no Bairro da Liberdade, em Campolide, junto ao Aqueduto das Águas Livres, em Lisboa Ambos em Propriedade Total Rendibilidade total de cerca de 10,08% Dados do outro prédio (prédio rosa) Área total: 221m2 8 frações - 7 de habitação e 1 comércio (todas arrendadas) 2 pisos Valor de venda: € 495,000,00 Marque uma visita ou peça-nos mais informações. Consultor responsável: Carlos Magalhães #ref:BPPR08-1077-239

Espaço comercial | Alvalade Otimo e amplo espaço na Rua Marquesa de Alorna em Alvalade, transversal á Av. da Igreja, com área total de 667 m2 em dois pisos interligados R/C + C/V. Piso com mosaico cerâmico . Tem extração de fumos. Entrada com portão eletrico e acesso direto á rua com rampa de 2,89 mt de largura por 3,77 mt de altura no inicio , acabando em 2,31 mt. R/C com 490,55 mt | pé direito de 4,28 mt C/V com 177 mt | pé direito de 2,71 mt Viabilidade para parqueamento automóvel, mega store, box store para arrendamento, armazém de produtos á distribuição em Lisboa. Localização premium na cidade de Lisboa, com uma centralidade excelente e fácil acesso ás vias rápidas e ao centro da cidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611223-242

Venda de Escritório em Campolide Apresentamos um excelente escritório localizado no prestigiado edifício Nova Campolide, construído no ano 2000. Este espaço comercial destaca-se pela sua montra para a rua, distribuído em três pisos, dois dos quais beneficiam de abundante luz natural. O escritório encontra-se em óptimo estado de conservação e é composto por várias salas climatizadas, proporcionando um ambiente confortável e funcional para o seu negócio. Com uma área total de 492,20m², o espaço inclui seis lugares de estacionamento privativos e duas arrecadações, cada uma com cerca de 20m². Uma das características únicas deste imóvel é a adaptação de 100m² do escritório, que foram convertidos num moderno Apartamento T2. Este apartamento conta com uma suite e todas as divisões têm acesso a um terraço de 20m², ideal para momentos de lazer e relaxamento. O apartamento foi completamente remodelado no ano passado, incluindo a substituição do pavimento, pinturas e substituição de algumas luminárias, oferecendo um ambiente contemporâneo e acolhedor. Esta é uma oportunidade única para adquirir um espaço versátil, que pode ser utilizado tanto para fins comerciais como residenciais, situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, não hesite em contactar-nos. #ref:KWPT-003868

Prédio situado na Estrada de Benfica, a chegar a Sete Rios, para demolição integral do existente e construção nova. Este edifício junto tem a viabilidade de construção minima de 800 M2. Poderá conseguir-se mais area de construção. Segundo a CML, esta viabilidade baseia-se na área de implantação que é de 200m2 e na construção de mais 1 piso. Atualmente o que existe é o seguinte: - Prédio 1: - 258,8m2 de área bruta privativa total; - 99,1m2 de área de implantação de edifício; - 134m2 de área total de terreno; - 3 andares (R/C, 1ºandar e 2ºandar); - Rés de Chão: 81,6m2 de área bruta privativa + 35m2 de terreno; - 1ºandar: 86,6m2 de área bruta privativa; - 2ºandar: 88,6m2 de área bruta privativa; - Prédio 2: - 91m2 de área bruta privativa total, área de implantação de edifício e de área total de terreno; - Prédio 3: - 230m2 de área bruta privativa total; - 115m2 de área de implantação do edifício; - 115m2 de área total de terreno; - 2 andares (R/C e 1ºandar com sótão); - Rés de chão: 115m2 de área bruta privativa; - 1ºandar: 82,8m2 de área bruta privativa; Não existe nenhum projecto submetido à Câmara, nem estudo de viabilidade. PIP poderá ser aprovado em 6 meses. Contacte-nos para mais informações. #ref:OH_PRE_2223

Magnífico espaço comercial no coração de Lisboa remodelado com rendimento garantido, uma vez que o espaço se encontra arrendado. Os 400m2 (rc 200m2+1º andar 200m2), atualmente arrendados, podem ser vendidos em conjunto com o espaço contíguo de 200m2 (rc 100m2+1º andar 100m2). Infraestruturas : Rede de calhas debaixo do pavimento com caixas de pavimento e Rede estruturada Circuito de alimentação para UPS Sistema de deteção de incendio e intrusão Infra estruturas de Ar condicionado Wcs com chuveiro Cozinha de apoio Caixilhos em aço reforçado com vidros de segurança triplos laminados Acesso a transportes públicos e serviços essenciais (farmácias, mercados, clínicas) EN Magnificent commercial space in the heart of Lisbon, renovated with guaranteed income, as the space is leased. The 400m2 (rc 200m2+1st floor 200m2), currently leased, can be sold together with the contiguous space of 200m2 (rc 100m2+1st floor 100m2). Infrastructure: Underfloor gutter network with floor boxes and Structured network UPS power circuit Fire and intrusion detection system Air conditioning infrastructure WC with shower support kitchen Reinforced steel frames with triple laminated safety glass Access to public transport and essential services (pharmacies, markets, clinics) FR Magnifique espace commercial au coeur de Lisbonne, rénové avec revenus garantis, car l'espace est loué. Les 400m2 (rc 200m2+1er étage 200m2), actuellement loués, peuvent être vendus avec l'espace attenant de 200m2 (rc 100m2+1er étage 100m2). Infrastructure: Réseau de gouttières sous plancher avec boîtes de sol et réseau structuré Circuit d'alimentation de l'ASI Système de détection d'incendie et d'intrusion Infrastructures de climatisation WC avec douche soutien cuisine Cadres en acier renforcé avec triple verre de sécurité feuilleté Accès aux transports en commun et aux services essentiels (pharmacies, marchés, cliniques) #ref:22-IV-0113

Oportunidade de Investimento em Lisboa! Prédio com 7 Apartamentos e 1 Loja para Venda Se está à procura de uma oportunidade de investimento sólida e lucrativa em Lisboa. Temos o prédio perfeito para si. Com localização estratégica e ótimo potencial de retorno, este prédio é uma boa opção para investidores inteligentes. Características do Prédio: - Localização em Lisboa - 7 Apartamentos de tipologia T1 e T2, alguns já remodelados - 1 Loja no Térreo, Ideal para comércio e/ou escritório - Todos os apartamentos atualmente arrendados. Vantagens do Investimento: - Rendimento passivo garantido com arrendamentos mensais - Diversificação de risco com múltiplas unidades - Potencial de valorização do capital a longo prazo - Estabilidade e crescimento no mercado imobiliário de Lisboa. Detalhes dos Apartamentos: - Variedade de tamanhos, de estúdios a unidades de 2 quartos - Layouts modernos e funcionais - Excelente luz natural e ventilação - Instalações confortáveis. Loja Comercial: - Espaço no térreo, visível e de fácil acesso - Potencial para uma variedade de negócios. Esta é uma oportunidade única para adquirir um prédio com um fluxo de renda já estabelecido e um potencial de crescimento atraente. O mercado imobiliário em Lisboa tem demonstrado resiliência e crescimento contínuo, o que torna este investimento uma escolha inteligente. Agende uma visita para conhecer este prédio. Os nossos consultores estão prontos para responder a todas as suas perguntas e ajudá-lo a tomar uma decisão assertiva. Não perca esta oportunidade! A SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, as marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, proporcionam um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. #ref:EDI_581

Loja ampla de 650 m2 para remodelar situada em Arroios a 100 m do Largo do Leão. Tem 4 entradas independentes sendo duas entradas na mesma rua e a terceira e quarta entrada nas traseiras da loja situadas noutra rua. A loja pode ser dividida em dois ou três espaços autónomos consoante o negócio que for implementado. A primeira e segunda entrada dão para um espaço que tem 216 m2 no total apesar de atualmente se encontrar dividido em duas lojas. A terceira entrada dá acesso a uma outra loja com cerca de 60 m2 que tem um acesso por escadas a uma cave de 430 m2. Existe comunicação direta entre esta loja de 60 m2 e a uma das lojas que dá para a rua principal. É uma loja que oferece uma multiplicidade de espaços, entrada independente para cargas e descargas, pé direito superior a 3 m em várias salas e espaço amplo de armazenamento. Pode servir para um variado número de negócios: supermercado, ginásio, oficina de carros, stand de automóveis, sede de uma empresa, espaço de co-working, loja de eletrodomésticos, entre outros. #ref:W-02RCVC

Prédio totalmente renovado, com vista frontal sobre o Rio Tejo e o Cristo Rei. Composto por 5 frações, loja com 129m2 com possibilidade de criar ligação directa às áreas comuns do prédio. 1º andar com um T4 de 118m2 mais varanda pequena em frente e um logradouro de 16m2 a tardoz. 2º andar com um T4 de 118m2. 3º andar com um T3 de 109m2 mais uma excelente varanda a acompanhar toda a frente do apartamento proporcionando uma excelente vista de Rio. 4º andar com um excelente T2. Imóvel com grande potencial de Rentabilidade pela sua localização. Zona de bastante atração turística, junto ao Museu Nacional de Arte Antiga. Agende já a sua visita. Temos um serviço inovador, tailor made, Your Home: Serviço de mudanças e armazenamento temporário; Projecto de Decoração de Interiores; Pequenas remodelações no contexto do projecto de design; Serviço de Limpeza do imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122181251-188

Prédio com a Rua Morais Soares a 70 metros, a 5 minutos a pé do Metro de Arroios, e 8 da estação de Metro da Alameda. Zona calma e arborizada. Oportunidade de Investimento, com PIP aprovado para aumento de 2 pisos, mais utilização do sótão. Na versão aprovada, o prédio fica com 4 apartamentos T2, um por piso, em que o do 4º andar tem utilização do sótão. O apartamento do 1º andar, tem acesso a um terraço com cerca de 100 m2. A loja do R/C, mantém-se praticamente inalterada. Está prevista a instalação de elevador. O Prédio tem assim as condições para efectuar o pedido de licenciamento ou COMUNICAÇÃO PRÉVIA. Edifício em muito bom estado, com obras de conservação actuais, ao nível do telhado e claraboia, fachada, revestimento e isolamento de terraço. O Prédio é constituído por: R/C - Restaurante em funcionamento, com 211 m2 de ABP. Contrato de arrendamento com termo. 1º Andar - Apartamento com 109,5 m2.Contrato de arrendamento sem termo. 2º Andar - Apartamento com 109,5 m2. Devoluto. Transportes com grande e diversificada oferta, nomeadamente o Metro, comércio e todo o tipo de serviços nas proximidades. Somos intermediários de Crédito, registados no Banco de Portugal, habilitados a apresentar-lhe as melhores condições de Crédito à Habitação. Partilhamos com todas as Imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%.Para mais informações vá por favor ao nosso site KW Portugal. Características: Orientação - Noroeste; Sudeste; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; #ref:1196-3890