Apartamento 2 Quartos em Caminha (Matriz) e Vilarelho
Caminha (Matriz) e Vilarelho, Caminha, Viana do Castelo
2 quartos
2 casas de banho
84 m²
Identificação do imóvel: ZMPT570137
Próximo destino Vila de Caminha, com vista RIO!
Puxe uma cadeira e aprecie as vistas...
E se tivesse:
- o rio Coura á porta de casa?
- ponte-cais / pontão para embarcar e passear nos rios Coura e Minho?
- varanda com vista rio?
- Jardim á porta de casa?
- lugar de garagem para conforto de estacionamento?
- sala com varanda?
- cozinha nova e prática?
- 1 suite com closet?
- 1 quarto com armário embutido?
- 2 casas de banho completas?
- prédio relativamente pequeno?
- as 'compras' todas feitas a pé?
e se tudo isto fosse em CAMINHA, numa zona tranquila e bem posicionada?
...a isto chamamos Privilégio!
DO CONTEXTO LOCAL:
Estamos em CAMINHA (centro), numa das Vilas ribeirinhas mais cobiçadas do Minho, a metros do rio Coura e Minho! Além da facilidade de acesso, (A28) estamos próximos de Viana do Castelo (capital de distrito) e ao lado de Espanha... Olé ás tapas e á movida!
Nesta Avenida de Camões, contará com únicas opções de comércio e serviços, a maioria locais, e tudo a pé.
Aqui o carro não manda, o privilégio aqui é outro...intangível e singular!
DO APARTAMENTO:
- Apartamento de só piso, com acesso pelo jardim de Caminha
- Acesso directo (elevador) da garagem ao apartamento
- Garagem com portão automático e espaço para um carro, pranchas e bicicletas
- 2 frentes de exposição solar: sala e suite voltados a Nascente e quarto e cozinha orientados a Poente
luminosidade o dia todo!
- Sala com varanda
- Cozinha recentemente renovada, mobilada e equipada
- 2 casas de banho completas uma com base de chuveiro (suite) e outra com banheira, toalheiros elétricos
O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e manutenção, assim como a generalidade do prédio e áreas comuns.
ÁREAS GERAIS (segundo a caderneta predial)
- Área do apartamento - 83,500m2
- Área da garagem e varanda - 18,300 m2
ÁREAS INTERIORES
Zona social:
- Hall de entrada - 5,65 m2
- Sala de estar e jantar - 23,60 m2
- Casa de banho de serviço - 4,15 m2
- Cozinha - 10,06 m2
Zona íntima
- Quarto com roupeiro embutido - 13,34 m2
- Suite 15,79 m2 + casa de banho da suite 4,58m2
Dependências adicionais (Plus):
- Garagem com portão automático - 15,00m²;
- 1 varanda - (Aprox.) 4m2;
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS
- Pavimentos em madeira na sala, hall e quartos
- Pavimentos com mosaicos cerâmicos na cozinha e casas de banho
- Janelas com caixilharia metálica com vidro duplo e protecção solar pele exterior
- Aquecimento central
- Armário embutido com 3 portas no quarto
- Closet na suite
- Cozinha mobilada e equipada com: Fogão a gás, combinado, exaustor, forno elétrico, micro-ondas e máquina de lavar loiça
- Aquecimento de águas sanitárias assegurado por caldeira a gás
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS
- IMI estimado: 281,20€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Valor do condomínio: 40,94€ (mensal)
- Licença de utilização de 2003, emitida pela Câmara Municipal de Caminha
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C
E SE TIVESSE NA PROXIMIDADE?
RESTAURAÇÃO E SUPERMERCADOS
- a passos do Restaurante 'a Tasca do Manel;
- a passos da Pastelaria 'Caminhense';
- a passos da Pastelaria 'Faz de Conta;
- a 170m de Frutaria de Caminha;
- a 400m do 'Talho Barroso' (5min. a pé);
- a 600m do' Pingo doce de Caminha (8 min. a pé);
SAÚDE
- a 220m do Policlínica de Caminha (3 min a pé);
- a 300m do Centro de Saúde de Caminha (1 min a pé);
- a 350m da Farmácia 'Beirão Rendeiro' (3 min a pé);
- a 12km do 'Hospital da Luz V.N Cerveira' (18 min de carro);
- a 33Km do 'Hospital Stª Luzia ULSAM V. Do Castelo' (31 min de carro);
ESTABELECIMENTOS DE ENSINO
- a 800m Agrupamento de Escolas de Caminha' (3 min. de carro);
- a 800m Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Caminha (3 min de carro;
- a 1,3Km da 'ETAP- escola profissional de Caminha (18 min a pé'.
TRANSPORTES
- a 350m da Estação da estação de Comboio de Caminha (ligação Porto/ Vigo) (5 min á pé) ;
- a 500m da 'N13' (Liga a cidade do Porto a Valença);
-a 400m do terminal Ferry Boat Santa Rita de Cássia: Travessia de passageiros, automóveis e autocarros, entre Caminha e a Guarda (Espanha) ( 7 min. a pé)
- a 7Km da A28 (Liga o Porto a Vila Nova Cerveira); A28 - Autoestrada do Litoral Norte [Porto - Caminha], através das saídas de Freixieiro de Soutelo/Orbacém; Moledo/Vila Praia de Âncora; Arga de S. João/Dem, Caminha/Vilar de Mouros.
- a 16Km da 'Ponte da Amizade (Liga Vila Nova de Cerveira a Espanha)';
- a 32Km da 'Cidade de Tuy em Espanha';
- a 53Km do 'Aeroporto de Vigo' (Galícia/ Espanha);
- a 90Km do 'Aeroporto Internacional do Porto'
PONTOS DE INTERESSE
- a 550m da 'Igreja de santa Rita de Cássia';
- a 700m da 'Matriz de Caminha';
- a 600m da 'Do Clube de Remo';
- a 800m da 'Estação de Serviço da Repsol';
- 5Km do Clube de Ténis de Moledo
Este é um imóvel que merece uma visita, nem que seja para desfrutar das suas vistas desimpedidas!
Este é o apartamento que nos UNE!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT570137
245.000 €
Há 20 h 35 minutos casa.sapo.pt
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