221 Imóveis para venda de 180.000 € até 2.500.000 €, em Aveiro no último mês

Luxuosa moradia T3 para venda Descrição de Localização: Apresentamos uma extraordinária moradia T3 em Caldas de São Jorge, Santa Maria da Feira, que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada próxima da estrada nacional n.º1 (cruzamento da 'Big Cansil') e das ligações à A1 e A32, permitindo o rápido acesso a todas as cidades e vilas do concelho de Santa Maria da Feira, perto de São João da Madeira, Espinho, Gaia e Porto; Próxima de toda a zona balnear da Costa de Prata, permitindo usufruir das suas encantadoras; Descrição da Propriedade: - Um grande espaço exterior para poder usufruir, onde podemos encontrar diversas árvores de fruto, permitindo a construção de uma agradável churrasqueira ou o espaço ideal à implementação de piscina; - Na cave, podemos encontrar garagem para 2 ou mais viaturas, lavandaria, sala das máquinas, casa de banho equipada e uma ampla sala de convívio onde poderá disfrutar de agradáveis momentos de convívio com familiares e amigos; - O rés do chão é constituído por uma ampla e espaçosa sala, uma casa de banho de serviço e uma cozinha totalmente e modernamente equipada, perfeita para preparar refeições deliciosas e receber amigos e familiares, com vistas extraordinárias para os lindos jardins exteriores; - No piso superior, apresentamos três quartos espaçosos, perfeitos para acomodar a sua família com todo o conforto necessário, um deles suite e uma casa de banho de apoio aos restantes dois quartos; Detalhes Adicionais: - Ótimos acabamentos e utilização de matérias de qualidade; - Moradia isolada de quatro frentes, assegurando excelente iluminação natural e ótima exposição solar; - Área total do terreno 700 m²; - Área Bruta de construção de 373 m²; - Varandas em todas as frentes; - Amplo espaço interior bem distribuído; - Caixilharia em alumínio de vidro duplo, com corte térmico; - Espaço exterior constituído por jardins de relva sintética e por espaço com várias árvores de fruto em produção, proporcionando um ambiente natural e tranquilo; - Facilidade de carregamento para carros elétricos; - Aquecimento por radiadores para um ambiente quente e agradável, abastecidos por uma moderna caldeira a pellets: - Garagem fechada para 2 ou mais carros e parqueamento exterior para diversos carros; Esta é uma oportunidade única de viver numa casa que oferece tudo o que sempre desejou; Agende a sua visita para melhor conhecer este magnífico imóvel! ----- Luxurious 3 bedroom villa for sale Location Description: We present an extraordinary 3 bedroom villa in Caldas de São Jorge, Santa Maria da Feira, which combines space, comfort and a privileged location close to national road no. 1 ('Big Cansil' intersection) and connections to the A1 and A32, allowing quick access to all cities and towns in the municipality of Santa Maria da Feira, close to São João da Madeira, Espinho, Gaia and Porto; Close to the entire Silver Coast bathing area, allowing you to enjoy its charms; Property Description: A large outdoor space to enjoy, where we can find several fruit trees, allowing the construction of a pleasant barbecue or the ideal space for the implementation of a swimming pool; In the basement, we can find a garage for 2 or more vehicles, laundry, engine room, equipped bathroom and a large common room where you can enjoy pleasant moments with family and friends; The ground floor consists of a large and spacious living room, a service bathroom and a fully and modernly equipped kitchen, perfect for preparing delicious meals and entertaining friends and family, with extraordinary views of the beautiful outdoor gardens; On the top floor, we have three spacious bedrooms, perfect to accommodate your family with all the necessary comfort, one of them a suite and a bathroom to support the remaining two bedrooms; Additional Details: Great finishes and use of quality materials; Detached house with four fronts, ensuring excellent natural lighting and great sun exposure; Total land area 700 m²; Gross construction area of 373 m²; Balconies on all fronts; Ample, well-distributed interior space; Double-glazed aluminum frames, with thermal cut; Outdoor space consisting of synthetic grass gardens and space with several fruit trees in production, providing a natural and peaceful environment; Ease of charging for electric cars; Heating by radiators for a warm and pleasant environment, supplied by a modern pellet boiler: Closed garage for 2 or more cars and outdoor parking for several cars; This is a unique opportunity to live in a house that offers everything you always wanted; Schedule your visit to get to know this magnificent property better! ----- Luxueuse villa de 3 chambres à vendre Description du lieu : Nous vous présentons une extraordinaire villa de 3 chambres à Caldas de São Jorge, Santa Maria da Feira, qui allie espace, confort et emplacement privilégié à proximité de la route nationale n°1 (intersection « Big Cansil ») et des connexions avec l'A1 et l'A32. permettant un accès rapide à toutes les villes et villages de la municipalité de Santa Maria da Feira, à proximité de São João da Madeira, Espinho, Gaia et Porto ; A proximité de tout l'espace balnéaire de la Côte d'Argent, vous permettant de profiter de ses charmes ; Description de la propriété : Un grand espace extérieur pour profiter, où l'on peut trouver plusieurs arbres fruitiers, permettant la construction d'un agréable barbecue ou l'espace idéal pour l'implantation d'une piscine ; Au sous-sol, nous trouvons un garage pour 2 véhicules ou plus, une buanderie, une salle des machines, une salle de bain équipée et une grande salle commune où vous pourrez profiter d'agréables moments en famille et entre amis ; Le rez-de-chaussée se compose d'un grand et spacieux salon, d'une salle de bains de service et d'une cuisine entièrement équipée de façon moderne, parfaites pour préparer de délicieux repas et recevoir amis et famille, avec une vue extraordinaire sur les magnifiques jardins extérieurs ; Au dernier étage, nous disposons de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille avec tout le confort nécessaire, dont une suite et une salle de bain pour soutenir les deux autres chambres ; Détails supplémentaires : Excellentes finitions et utilisation de matériaux de qualité ; Maison individuelle à quatre façades, assurant un excellent éclairage naturel et une grande exposition au soleil ; Superficie totale du terrain 700 m² ; Superficie brute de construction de 373 m² ; Balcons sur tous les fronts; Espace intérieur spacieux et bien distribué ; Cadres en aluminium à double vitrage, avec coupure thermique ; Espace extérieur composé de jardins en gazon synthétique et d'un espace avec plusieurs arbres fruitiers en production, offrant un environnement naturel et paisible ; Facilité de recharge pour les voitures électriques ; Chauffage par radiateurs pour un environnement chaleureux et agréable, alimenté par une chaudière à pellets moderne : Garage fermé pour 2 voitures ou plus et parking extérieur pour plusieurs voitures ; C'est une opportunité unique de vivre dans une maison qui offre tout ce que vous avez toujours voulu ; Planifiez votre visite pour mieux connaître cette magnifique propriété ! Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881284-13

Moradia T4+1 duplex, inserida num exclusivo empreendimento residencial de moradias, com muita privacidade, boa exposição solar e espaços verdes, em Aveiro. Excelente moradia, com 327m2 de área bruta, inserida num lote com 507m2, que se destaca pelas linhas contemporâneas, com materiais naturais e tons neutros criando um ambiente intimista e familiar. A moradia T4+1, com 2 pisos, surge integrada num condomínio exclusivo apenas com quinze casas novas, citadinas e muito funcionais. O que torna as moradias tão especiais são as boas áreas, a privacidade, os espaços verdes e a boa exposição solar. A moradia conta com boas áreas, muita privacidade e espaços verdes, bem como boa exposição solar. A sala ampla e luminosa prolonga-se por um logradouro virado a poente. Ao seu lado, encontra-se a cozinha de design moderno e totalmente equipada, com lavandaria adjacente. Os quartos oferecem boas áreas, com roupeiros embutidos, sendo dois deles en suite. No piso térreo encontra-se ainda uma garagem para duas viaturas e arrumos. Em Aveiro, na freguesia de Esgueira, com excelentes acessos à autoestrada A25. Próximo de comércio, serviços e escolas. A uma curta distância das praias da Barra e da Costa Nova. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 508 m2 Área: 322 m2 Área Útil: 322 m2 Área de Implantação: 179 m2 Área de Construção: 322 m2 Quartos: 4 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A+ Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05236-LT7

Apresentamos um magnífico apartamento de 2 suites e 2 quartos, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Espinho, a apenas dois quarteirões da praia. Num penúltimo piso, com 3 frentes e um terraço privativo de exposição nascente e Sul, este imóvel oferece uma luminosidade natural invejável em todos os ambientes, proporcionando um conforto inigualável. Este apartamento destaca-se pelo seu espaço generoso e bem distribuído, com 3 casas de banho modernas que garantem o máximo de conforto e praticidade para toda a família. Uma das jóias deste imóvel é o amplo terraço de 78 metros quadrados, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, jantares com amigos ou simplesmente para desfrutar do pôr do sol. Para complementar, o apartamento inclui uma garagem box para dois carros e arrumação extra, oferecendo segurança e conveniência para os seus veículos. Se procura um lar que combine funcionalidade, conforto, espaço exterior e uma localização excepcional, este é o imóvel ideal para si. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este apartamento único! Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. _ #ref:124601414-62

Moradia T4+1 duplex, inserida num exclusivo empreendimento residencial de moradias, com muita privacidade, boa exposição solar e espaços verdes, em Aveiro. Excelente moradia, com 276 m2 de área bruta, inserida num lote com 346 m2, que se destaca pelas linhas contemporâneas, com materiais naturais e tons neutros criando um ambiente intimista e familiar. A moradia T4+1, com 2 pisos, surge integrada num condomínio exclusivo apenas com quinze casas novas, citadinas e muito funcionais. O que torna as moradias tão especiais são as boas áreas, a privacidade, os espaços verdes e a boa exposição solar. A moradia conta com boas áreas, muita privacidade e espaços verdes, bem como boa exposição solar. A sala ampla e luminosa prolonga-se por um logradouro virado a poente. Ao seu lado, encontra-se a cozinha de design moderno e totalmente equipada, com lavandaria adjacente. Os quartos oferecem boas áreas, com roupeiros embutidos, sendo dois deles en suite. No piso térreo encontra-se ainda uma garagem para duas viaturas e arrumos. Em Aveiro, na freguesia de Esgueira, com excelentes acessos à autoestrada A25. Próximo de comércio, serviços e escolas. A uma curta distância das praias da Barra e da Costa Nova. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 346 m2 Área: 276 m2 Área Útil: 276 m2 Área de Implantação: 207 m2 Área de Construção: 276 m2 Quartos: 4 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05236-LT12

Prédio composto por fração comercial, onde se encontra em plena atividade um café snack-bar a funcionar no rés-do-chão do edifício, com a respetivas salas, cozinha, instalações sanitárias e esplanada, possuindo ainda uma cave. O primeiro e segundos andares são compostos por amplos apartamentos T3 com exposição a nascente e poente. Todas as frações se encontram arrendadas, tornando-se um negócio atrativo para investidores. #ref:EDI_01244941

A Quinta do Toutiçal é uma propriedade composta por 8 artigos, localizada na freguesia de Fornos, no concelho de Castelo de Paiva, onde a Rochinvest produz uvas para vinhos de marca própria, brancos, tintos e rosés, assim como espumantes de Vinho Verde. Os vinhos e espumantes da Quinta do Toutiçal têm marca própria que arrecadaram diversos prémios em concursos nacionais e internacionais (nomeadamente em Espanha), como por exemplo: a) Uma medalha de prata (espumante rosé), no Concurso Internacional de Vinos e Espirituosos CINVE 2012 em Valladolid, Espanha. b) Duas medalhas de prata (Vinho branco e espumante branco), no Concurso Internacional de Vinos e Espirituosos CINVE 2011 em Sevilla, Espanha. c) Duas medalhas de prata no Concurso Nacional de Vinhos Engarrafados - Santarém, Portugal (vinho branco) em 2007 e 2011. d) Uma menção honrosa (vinho branco) no Concurso de los Vinos del Noroeste, em Ponferrada - Espanha, em 2008. A propriedade confina com o Rio Paiva, possuí uma margem de rio de cerca de 500 metros, rio este navegável (com uma profundidade de 5 metros). A proximidade do Rio Douro, é extremamente curta, a propriedade dista 1300 mts do mesmo, e fica a 8 minutos de carro. A Quinta do Toutiçal, possuí uma adega recente, preparada para o enoturismo com sala de provas e equipamento audiovisual integrada na paisagem e com alvará industrial, construída no ano de 2008. Esta adega de arquitetura moderna, além das suas áreas com dimensão para produção de 100 000 garrafas, integra uma sala de espumantização, um escritório, um armazém, uma sala de provas com cozinha de apoio, casas de banho para clientes e para funcionários, vestiário, e uma grande esplanada com uma excelente vista para o Rio Paiva. A sua área de vinha é de cerca de 3,5 hectares, e a sua área total, é de 7 hectares (aprox.). Produção Vitivinícola da Quinta: Produção de 598 balseiros (uva branca) - 19.236 kg Produção de 242 balseiros (uva tinta / rosé) - 7964 kg 27.200 kg - Equivalência à produção de aprox. 36.000 garafas de 0,75 cl A capacidade de vinificação é bastante superior, sendo possível adquirir uva de propriedades adjacentes, identificadas e monitorizadas pelo reconhecido Enólogo da região dos Vinhos Verdes, que nos dá apoio, o Engº Jorge Sousa Pinto. Os equipamentos atualmente existentes da sua Adega são os seguintes: a) 2 cubas refrigeradas de 2500 lts b) 1 Cuba isotérmica de 5000 lts c) 1 máquina de refrigeração/controle de temperaturas d) 4 cubas de 2500 lts e) 1 cuba de 2000 lts f) 4 cubas de 1000 lts g) 2 cubas de 500 lts h) Porta-Paletes i) Bomba de transfega para vasilhames j) 5 placas térmicas p/ cubas l) 17 contentores zincados p/ armazenamento de garrafas m) Equipamento vinificação tubagens frio Os edifícios integrantes da Quinta são os seguintes: a) Casa do Residente: Piso -1 (38,5 m2); Piso 0 (116 m2); Piso 1 (88 m2) - Total 242,5 m2 b) Casa Principal: Piso -1 (119 m2); Piso 0 (146,5 m2); Piso 1 (145 m2) - Total 546,5 m2 c) Moinho: Piso -1 (28,5 m2) - Total 28,5 m2 d) Adega Nova: Piso -1 (170 m2); Piso 0 (376,5 m2); Piso 1 (96 m2) - Total 642,5 m2 e) Vacaria: Piso 0 (165 m2) - Total 165 m2 Além dos equipamentos existentes e das suas duas minas de água que abastecem toda a propriedade, a Quinta do Toutiçal possuí um projeto de um Hotel, licenciado e aprovado pela Câmara Municipal de Castelo de Paiva, com a classificação de 3 estrelas e capacidade de 43 quartos, cujos, alicerces, muro de suporte e respetivas tubagens já estão construídos e implementados no local. *Recentemente deu entrada um aditamento na Câmara Municipal de Castelo de Paiva, para a alteração do projeto do Hotel, para o licenciamento para Hotel de 4 estrelas com a capacidade de 73 quartos (planta de implantação em anexo). A nossa propriedade, 'Qta do Toutiçal' dispõe das seguintes autorizações / documentação: - Alvará de Licença de Construção de Hotel nº 50/2004, em que se requereu posteriormente suspensão do prazo de construção, tendo sido a mesma deferida / aceite pela Câmara Municipal de Castelo de Paiva. - Alvará de Autorização de Utilização, nº 23/09. - Licença de Exploração Industrial, referente à sua adega de vinificação. Valor de Comercialização: 2.500.000,00€ - Dois Milhões e Quinhentos Mil Euros (podendo este valor ser negociável caso seja para uma venda imediata). - Anunciar sempre 'Sob Consulta' Informações complementares: - A propriedade tem uma vista sobre o Paiva, pois confina com o mesmo, possuindo uma margem de rio de cerca de 500 metros - A propriedade tem aproximadamente 7 hectares (66.322 metros quadrados) - A distância do aeroporto à propriedade é de aproximadamente 63 quilómetros (50 minutos de carro) - Além da construção já existente (Casa do Residente - 243 m2 + Casa Principal - 546 m2 + Adega - 643 m2 + Vacaria - 163 m2 e Moinho - 28 m2) num total de 1.625 m2 de construção, a propriedade tem licença para construção de Hotel com 3.416 m2. A estas áreas, junta-se o aditamento colocado para ampliação do hotel para uma área final de 4.554 m2, a propriedade dispõe ainda de uma área considerada para implantação turística ao lado da Adega, definida no atual PDM de Castelo de Paiva, com cerca de 3.500 m2. - A propriedade situa-se numa zona rural, tranquila e distante de lugares congestionados. - A distância do Hospital de Penafiel à propriedade é de 20 quilómetros. - A propriedade localiza-se a cerca de 59 quilómetros da cidade do Porto. - A propriedade situa-se integrada na Rota do Românico, com visitas a ao Alto Douro Vinhateiro (Património Mundial da Humanidade), e com proximidade ao Geo Park de Arouca, e aos Passadiços do Paiva, no Areinho - Coordenadas: 41 .047 051 e -8 .248 037 - Propriedade composta por oito artigos (R42, R44, R45, R47, U81, U82, U449, e U1039), sendo quatro artigos rústicos e quatro artigos urbanos - Capacidade de construção mínima de 3. 416m2 (projeto aprovado), área de implantação 923 m2 (existentes) e 4.553 m2 (aditamento ao projeto existente). - A propriedade tem ligação de luz, água municipal e própria (três minas de água), e ETAR. - Castelo de Paiva está a apenas uma hora de automóvel do Aeroporto Sá Carneiro, com o serviço assegurado por companhias aéreas nacionais e internacionais. Vindo do Porto, após passar a Ponte do Freixo o visitante pode seguir pela a A32, passar na portagem em Canedo e seguir a indicação para Castelo de Paiva, pela EN222. - Imposto anual sobre Imóveis (IMI), no valor de 373,48€ / ano (total dos oito artigos que compõe a propriedade. Tipos de actividade turística que pode ser explorada na região e na propriedade: a) Turismo de pesca - O Rio Paiva é um, senão o Rio mais 'limpo' de Portugal, onde se pode pescar espécies como Trutas, Bogas, Carpas, Barbos, Escalos, Safios assim como a Truta Fário. A quinta do Toutiçal, possui uma margem que confronta 500 mts com o Rio Paiva. b) Turismo Náutico 1 - Com os níveis do Rio Paiva estáveis devido à barragem, e a sua profundidade de 5 mts em frente à Quinta do Toutiçal, este Rio possibilita a navegação tranquila de canoas e 'gaivotas' podendo acostar diretamente na margem da Quinta. c) Turismo Náutico 2 - O Rio Paiva oferece três percursos de rafting, tendo uma enorme afluência nas épocas baixas, pelos entusiastas deste desporto. O final destas trilhas coincide com um antigo moinho de água, propriedade da Quinta do Toutiçal, tendo um caminho directo para a Quinta. d) Turismo de caça - Nos arredores da Quinta existem zonas de caça onde podem ser caçadas as seguintes espécies. Caça menor: Rolas, Pombos, Perdiz, Raposa, Tordos e Estorninhos. Caça Maior: Javalis. e) Turismo Arqueológico e Religioso - Castelo de Paiva está integrado na Rota do Românico, do Vale de Sousa. f) Trilhos Verdes - Existência de diversos trilhos para caminhadas / Trekking e BTT no Concelho de Castelo de Paiva. Além da proximidade dos já famosos 'Passadiços do Paiva', e da 'Ponte Suspensa de Arouca' (maior ponte suspensa pedonal do mundo). g) Turismo Agrícola - Com a existência da sua vacaria poderá ser criado um turismo direcionado para clientes mais jovens com a finalidade de promover o contacto, a proximidade com diversos animais como a alimentação de coelhos, ovelhas, patos, galinhas, e a lavagem de porcos. h) Turismo Radical - A Quinta do Toutiçal possui uma área com grandes escarpas que possibilitam o desporto de escalada, assim como a prática do Arborismo (caminhos criados sob a copa das suas altíssimas árvores na zona de bouça). Pensamos que será possível a criação de um 'slide', pois a Quinta desde o Seu ponto mais alto (junto ao Hotel) até ao ponto mais baixo (patamar de margem de rio) tem possui um declive de cerca de 80 mts. i) Enoturismo - Por último mas não menos importante e essencial, o Enoturismo, com a sala de provas da Adega da Quinta do Toutiçal dotada de uma esplanada com uma vista soberba para o Rio Paiva. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref: 105450

Moradia T4+1 duplex, inserida num exclusivo empreendimento residencial de moradias, com muita privacidade, boa exposição solar e espaços verdes, em Aveiro. Excelente moradia, com 290 m2 de área bruta, inserida num lote com 346 m2, que se destaca pelas linhas contemporâneas, com materiais naturais e tons neutros criando um ambiente intimista e familiar. A moradia T4+1, com 2 pisos, surge integrada num condomínio exclusivo apenas com quinze casas novas, citadinas e muito funcionais. O que torna as moradias tão especiais são as boas áreas, a privacidade, os espaços verdes e a boa exposição solar. A moradia conta com boas áreas, muita privacidade e espaços verdes, bem como boa exposição solar. A sala ampla e luminosa prolonga-se por um logradouro virado a poente. Ao seu lado, encontra-se a cozinha de design moderno e totalmente equipada, com lavandaria adjacente. Os quartos oferecem boas áreas, com roupeiros embutidos, sendo dois deles en suite. No piso térreo encontra-se ainda uma garagem para duas viaturas e arrumos. Em Aveiro, na freguesia de Esgueira, com excelentes acessos à autoestrada A25. Próximo de comércio, serviços e escolas. A uma curta distância das praias da Barra e da Costa Nova. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 346 m2 Área: 283 m2 Área Útil: 283 m2 Área de Implantação: 207 m2 Área de Construção: 283 m2 Quartos: 4 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05236-LT14

Quintinha centenária para reabilitar no Bunheiro, concelho da Murtosa, localizada numa zona residencial tranquila perto da Ria, onde poderá usufruir de longos passeios de bicicleta nas ciclovias que a acompanha. Conta com uma área total de terreno 5.027 m2 e 1.049 m2 de área de construção. A moradia principal possui uma área de terreno com 3.797 m2 e 929 m2 de implantação, estando divida por vários quartos, salas, cozinha, um banho, várias zonas destinadas a arrumos, sótão com um amplo salão com vista para toda a propriedade e uma casinha do tear, que é uma atividade típica do concelho. No seu exterior poderá contar com uma zona de pátio, jardim e mais um terreno com cerca de 290 m2. A 2ª moradia, que se encontra em fase de restauro, possui uma área de terreno com 940 m2 e 120 m2 de implantação. O imóvel será distribuído por uma cozinha em open space com a sala, três quartos, banho completo com base de duche, despensa com lavandaria e acesso direto ao exterior que comtemplará um jardim. Um espaço único com muita potencialidade de investimento, arrendamento, alojamento local, hostel, quinta pedagógica, entre outros. Ou torná-la na sua habitação de sonho e usufruir de toda a privacidade e tranquilidade que o imóvel oferece. #ref:V24106

Moradia T4+1 duplex, inserida num exclusivo empreendimento residencial de moradias, com muita privacidade, boa exposição solar e espaços verdes, em Aveiro. Excelente moradia, com 292m2 de área bruta, inserida num lote com 332m2, que se destaca pelas linhas contemporâneas, com materiais naturais e tons neutros criando um ambiente intimista e familiar. A moradia T4+1, com 2 pisos, surge integrada num condomínio exclusivo apenas com quinze casas novas, citadinas e muito funcionais. O que torna as moradias tão especiais são as boas áreas, a privacidade, os espaços verdes e a boa exposição solar. A moradia conta com boas áreas, muita privacidade e espaços verdes, bem como boa exposição solar. A sala ampla e luminosa prolonga-se por um logradouro virado a poente. Ao seu lado, encontra-se a cozinha de design moderno e totalmente equipada, com lavandaria adjacente. Os quartos oferecem boas áreas, com roupeiros embutidos, sendo dois deles en suite. No piso térreo encontra-se ainda uma garagem para duas viaturas e arrumos. Em Aveiro, na freguesia de Esgueira, com excelentes acessos à autoestrada A25. Próximo de comércio, serviços e escolas. A uma curta distância das praias da Barra e da Costa Nova. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 332 m2 Área: 286 m2 Área Útil: 286 m2 Área de Implantação: 168 m2 Área de Construção: 286 m2 Quartos: 4 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05236-LT3

Moradia isolada composta de 3 pisos com 13 divisões Área total do terreno 3265 m2 ; Área total de implantação do edifício 403.8000 m2 ; Área bruta de construção 636.1000 m2 ; Área bruta privativa 449.8500 m2; Piso 0: garagem externa 18.6500 m2 , garagem interna 14.800 m2 ; primeiro arrumo; segundo arrumo c/ casa de banho ; lavandaria ; Piso 1: 3 quartos em suítes o primeiro c 39.195 m2 , segundo c/ 23.720 m2 ; terceiro c/ 21.890 m2; Sala c/wc 43.688 ; cozinha 20.700 m2 ; escritório c/wc 70.2808 m2; Piso 2: quarto c/ 8.6500 m2 , escritório c/ 14.6800 m2. V6 915 D composta por 2 pisos com 12 divisões; Área total do terreno 7600,0000 m² ; Área total de implantação do edifício 77,0000m²; Área bruta de construção 154,0000m² Piso 0: Sala 14,86m², cozinha 12,68m²; WC 5,90m²; 3 Quartos 39,14m². Piso 1:com acesso pela área exterior Sala 14,82m², 3 Quartos 38,74m², cozinha 12,60m², WC 6,54m², com sacada. T3 931 C 2 andar centro. Área total do terreno: 451,5000 m² Área de implantação do edifício: 301,5000 m² Área bruta privativa total: 105,0000 m² Área de terreno integrante das fracções: 0,0000 m², cozinha open space 9.90m² ,equipada com placa, forno e exaustor, Corredor de acesso 5,10 m², Banho social 2,30m², Quarto casal 8,30 m², Quarto 01 - 7,80 m², Quarto 02 - 7,80m², Casa de Banho 4,60m². TIPOLOGIA Condominio T1 X x - - - MADEIRA - FUNCHAL Madeira - Santo Amaro-Funchal AVEIRO - SANTA MARIA DA FEIRA - ARGONCILHE COIMBRA- SOURE - GRANJA DO ULMEIRO AVEIRO - SÃO JOÃO DA MADEIRA Estrada Monumental, Edf. Acqua Residences Bloco A1 4ºAndar-S Apartamento T1 Imóvel para cedência de Posição Contratual Azenhaga de Santo Amaro, 21, BL-III, Corpo C- AO - Moradias de Santo Amaro Apartamento t2 Rua de Argoncilhe 1007 - Argoncilhe - Santa Maria da Feira M #ref:009_CAMS

(ref:C (telefone) Localizada a apenas 300 metros da Praia de Esmoriz, esta moradia de luxo em fase de acabamos é sinónimo de luxo e comodidade. Com uma área construída de 460m², apresenta três suites, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Trata-se de uma moradia em banda em fase de acabamentos, sendo que o prédio, com 4 andares, se distribui da seguinte forma: RC: - hall de entrada; - sala com acesso a varanda; - cozinha com acesso ao terraço e jardim onde se insere a piscina; - quarto com roupeiros embutidos; - despensa; - casa de banho. 1.º andar: - master suite com closet; - 2 suites com roupeiros embutidos. RECUADO: - escritório ou 4.º quarto com wc e acesso ao terraço com vista sobre a piscina. CAVE: - salão para zona de convívio em família/lazer; - zona de arrumos; - garagem fechada para 2 carros. EXTERIOR: - piscina e jardim Os acabamentos de luxo são evidentes em todo o imóvel, desde a cozinha equipada até aos detalhes mais requintados de cada divisão. Outras características: - bomba de calor; - aquecimento central; - aspiração central. Ficou interessado? Contacte-nos para visitas e mais informações. #ref:C0406-01699

Moradia T4 em Sangalhos, Anadia, Aveiro Este imóvel está localizado em Sangalhos, perto do Pavilhão de Sangalhos Desporto Clube e do Miradouro. Situada numa zona residencial calma com os serviços principais próximos e, perto da zona industrial já bastante desenvolvida. A cerca de 30 km de Aveiro, esta moradia T4 é uma ótima opção. Constituída por 3 pisos: No R/C tem uma sala ampla integrada com a cozinha, um quarto com suite com coluna de hidromassagem e sauna, uma casa de banho, garagem e dispensa na lateral da moradia com portão elétrico de fabrico alemão que dá acesso ao interior da habitação. No 1º andar tem dois quartos com armários embutidos e espelhados um deles suite e um deles com varanda, uma casa de banho, um hall, uma sala de jantar com fogão de sala e uma cozinha equipada e sala de estar ampla com acesso à varanda e escadas para o R/C. No 2º andar tem dois quartos com armários embutidos e espelhados, um deles suite, uma casa de banho, hall, um sótão com acesso ao telhado que está revestido com isolamento térmico. Aquecimento central com radiadores em todas as divisões, aquecimento a gasóleo com deposito. No exterior tem uma churrasqueira e forno a lenha, uma casa de banho, uma despensa, um pequeno espaço para cultivo e na frente da casa um pequeno jardim. Marque já a sua visita!!!! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Description - Cette maison est située à Sangalhos, près du pavillon sportif Sangalhos Desporto Clube et du mirador, dans une zone résidentielle calme offrant les principaux services à proximité et à faible distance d'une zone industrielle déjà assez développée. À près de 30 km d'Aveiro, cette maison de 4 chambres est une excellente option. Construite sur 3 étages : Au R/C se trouvent une vaste salle à manger intégrée à la cuisine, une chambre suite avec colonne d'hydromassage et sauna, une salle de bain, le garage et une remise contigüe à la maison avec portail électrique de fabrication allemande, donnant accès à l'intérieur de la maison. Au 1er étage nous trouvons deux chambres avec armoires encastrées et vitrées, l'une d'entre elles étant une suite et l'autre avec balcon, une salle de bain, une cuisine équipée et un vaste salon avec accès au balcon et des escaliers menant au R/C. Au 2e étage, deux chambres avec armoires encastrées et vitrées, l'une d'elles étant une suite, une salle de bain, un hall, un grenier avec accès au toit qui présente une isolation thermique. Chauffage central (réservoir de gazole) avec radiateurs dans toutes les pièces. À l'extérieur, se trouve un barbecue et un four à bois, une salle de bain, une remise, un petit potager et un espace vert sur le devant de la maison. Prendre rendez-vous pour visiter cette maison ! The vila is located in Sangalhos, close to the Pavilion of Sangalhos Desporto Clube and the Viewpoint. Located in a quiet residential area with main services nearby and, close to the well-developed industrial area. About 30 km from Aveiro, this 4 bedroom villa is a great option. The vila consists of 3 floors: On the ground floor there is a large living room and kitchen in open-space, a bedroom with ensuite that includes a hydromassage column and sauna, a bathroom, garage and pantry on the side of the house with a German-made electric gate that gives access to the interior of the house. On the 1st floor there are two bedrooms with built-in wardrobes, one of them suite and the other with balcony, a bathroom, a hall, a dining room with fireplace, a equipped kitchen, a large living room with access to the balcony and stairs to the ground floor. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421208-77

Armazéns/pavilhões em fase de acabamento, situado na Zona Industrial da Palhaça a 5 minutos da A1 e da A17.Armazém com uma área de 675m2 sendo que o mesmo será vendido após conclusão da obra.Neste mesmo lote estão também em finalização três outros armazéns com 675m2 cada um, podendo ser vendido um a um ou em conjunto. - Área total do terreno: 4.300 m2 - Área Total dos pavilhões : 2.700 m2 - Área de cada pavilhão : 675 m2 - Arruamento circundante - Lugares de parqueamento na frente e traseira e laterais Lote com uma área total de 4.300 m2 e com uma área bruta de construção de 3.240 m2 . Para comércio ou indústria. Contacte-me para mais informação Enquadramento de Zona Zona Industrial da Palhaça A zona industrial da Palhaça encontra-se implantada a norte desta freguesia. A sua localização é estratégia, dado que privilegia da proximidade de importantes eixos rodoviários, nomeadamente a ER335, ER333 com ligação rápida à A17 (Aveiro/Leiria), os quais se encontram em boas condições de circulação, permitindo fácil acesso e distribuição de pessoas e bens a nível rodoviário a diversos pontos do país. A implantação de indústrias iniciou-se nos anos 70, tendo sido definido o seu perímetro com a publicação da 1.ª revisão do Plano Diretor Municipal, o qual teve em atenção as industrias já existentes. A consolidação desta zona industrial teve como promotor a Câmara Municipal de Oliveira do Bairro que, desde a sua criação, adquiriu terrenos e realizou operações de loteamento, com o objetivo de ordenar, infraestruturas e criar lotes para venda a preços razoáveis. Trata-se de uma zona industrial que se encontra bastante consolidada, registando uma percentagem de ocupação próxima dos 100%. No entanto, a 2.ª revisão do Plano Diretor Municipal prevê a sua ampliação, tanto a norte, como a poente da zona industrial existente. (Fonte: site da Câmara Municipal de Oliveira do Bairro, (url) ) Razões para Investir São várias as razões que levam as pessoas a procurar o concelho de Oliveira do Bairro para investir, entre outras, as que mais se salientam são as seguintes: - Excelente localização geográfica. - Relevo pouco acentuado. - Proximidade a vários centros urbanos (Aveiro, Coimbra e Porto), associada com uma política de atração para o investimento industrial. - Facilidade nas deslocações rodoviárias, tanto à escala regional, como nacional, devido à existência e/ou proximidade de eixos rodoviários de relevância regional e nacional (ex: EM 596, ER 335, ER 335, EN 333, EN 235, IC2, A1, A17, A25). - Linha do Norte, com paragens em Oliveira do Bairro e Oiã (estações secundárias), nas quais se efetuam paragens de comboios regionais e inter-regionais que fazem a distribuição regional e local. No entanto a sua proximidade a Coimbra e Aveiro, permite usufruir de deslocações rápidas. [informação retirada dos Estudos de Caracterização Sectorial da 2.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Oliveira do Bairro](Fonte: site da Câmara Municipal de Oliveira do Bairro, (url) ) Entre em contato para marcar sua visita! Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contato e agende uma visita! Características: Características Exteriores - Parqueamento; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nordeste; Vistas - Vista campo; #ref:2198-2320

Magnífica Quinta Contemporânea disponível na freguesia do Bunheiro, Murtosa. Esta propriedade está localizada numa zona tranquila que proporciona um contato total com a natureza. A Murtosa é uma vila portuguesa, situada no distrito de Aveiro, conhecida pela sua proximidade com a costa da Ria de Aveiro e com a fantástica Praia da Torreira. Está localizada a cerca de 10 minutos do centro da cidade de Estarreja e oferece fácil acesso às principais vias rápidas, como a A1 e A29. Esta é uma excelente oportunidade para os amantes de arquitetura contemporânea que desejam realizar uma simples restauração. Além disso, é uma ótima opção para aqueles que desejam realizar uma remodelação mais radical e adaptar a propriedade a um design mais moderno. Os espaços disponíveis são diversos e as oportunidades são imensas nesta propriedade com um terreno de 5.027 m². Informamos que a Quinta já está a sofrer obras de reabilitação em uma das partes. Venha conhecer pessoalmente, estamos à sua espera para acompanhá-lo(a) na visita ao seu possível futuro lar. Entre em contacto connosco! #ref:ACREN343

Moradia T4 isolada térrea localizada em Ílhavo. Moradia T4 com excelentes áreas composta por generosa sala, cozinha totalmente equipada com frigorífico, placa de indução, forno, microondas, máquina de lavar louça, wc de serviço, lavandaria com acesso a varanda, três suites com roupeiros e uma generosa suite com closet. Dispõe de cave destinada a garagem para duas viaturas. No exterior jardim. Moradia com possibilidade de piscina, opção do cliente. Encontra-se situada em zona residencial tranquila, com proximidade a todas as exigências quotidianas, serviços, comércio e restauração. Marque a sua visita! #ref:KWPT-002400

Descubra esta incrível moradia localizada em São João de Loure, Aveiro. Com um terreno de 828m² e uma área construída de 419m², esta propriedade oferece conforto, espaço e uma variedade de comodidades perfeitas para a sua família. **Características Principais:** - **Quartos:** 4 quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família. - **Casas de Banho:** 2 casas de banho bem equipadas. - **Salas:** Uma sala adicional na cave da casa, perfeita para momentos de lazer e entretenimento. - **Anexo Completo:** Área dedicada para receber amigos e familiares com almoços e jantares. - **Salão:** Grande salão com forno a lenha e churrasqueira, ideal para festas e eventos. - **Pátio Central:** Amplo pátio coberto que permite estacionar vários carros. - **Jardim:** Jardim encantador com árvores de fruta e um poço para rega ou consumo. - **Aquecimento:** Aquecimento central a lenha. - **Painéis Solares:** Sistema de painéis solares para Aquecimento de Água Sanitária (AQS). - **Caixilharia:** Toda a caixilharia é de alumínio com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico. - **Sótão:** Sótão totalmente isolado para arrumos adicionais. - **Classificação Energética:** A+. - **Garagem:** Portão da garagem com comando para maior conveniência. **Localização e Acessibilidade:** - A vila de Eixo está a apenas 5 minutos de distância. - A cidade de Aveiro fica a 20 minutos de carro. - A cidade do Porto está a 1 hora de distância. - Excelente localização em uma zona tranquila Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia em São João de Loure, Aveiro. Um lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis com sua família e amigos! #ref: 124299

VENDE-SE moradia totalmente isolada composta por 6 quartos, tendo 2 suites, 3 salas espaçosas, wc´s, duas cozinha equipadas. Salão amplo, com boa área para eventos familiares. Garagem fechada para 3 carros. Lote de terreno compreende 1426 m2. Espaço ideal para famílias numerosas, casa de apoio geriátrico e gerontológico, ou para eventos de pequena ou média dimensão. Localiza-se a cerca de 4 minutos da A1, A17 e A25, 5 minutos de Oliveira do Bairro, 15 minutos de Aveiro e 8 minutos de Águeda. Excelentes áreas, exposição solar e boa localização, são alguns dos seus pontos fortes. Contacte-nos para mais informações. #ref:OB-1613-HF

Fantástica moradia T3 térrea e isolada, com grane jardins, zona de anexos habitáveis e ainda terreno nas traseiras. - Piscina de água salgada - Suite e possibilidade de ajustar para outra suite - Garagem 2 carros - Lavandaria - Piso radiante - Paineis solares e bom de calor - Anexo com forno a lenha - 10 minutos da praia - 22 minutos da Cidade de Aveiro, a conhecida Cidade dos Canais A moradia é inundada por luz natural, destacando os espaços arejados e aconchegantes, criando um ambiente luminoso e convidativo. Meticulosamente organizada proporciona praticidade e fluidez aos espaços. Cada ambiente é pensado para otimizar o conforto e a funcionalidade. A cozinha equipada está estrategicamente localizada junto à sala de jantar, com acesso a uma outra sala com vista para a piscina. Venha conhecer esta moradia de excelente construção! #ref:NC1111-390

Moradia isolada composta de 3 pisos- imóvel em remodelação. Arquitetura moderna. Cave: - 2 garagens - Arrumos c/ casa de banho - Lavandaria Piso 1: - Cozinha (20,70m2) c/ acesso a varanda - Sala ( 43,68m2) - Salão c/ acesso a varanda e mezzanine. - 3 suites - Wc Piso 2: - quarto (8,65m2) - escritório (14,68m2) Jardim exterior e piscina. Excelente exposição solar. O imóvel encontra-se em obras de remodelação. Situada a 15 min. de praias, 10min do centro de Santa Maria da Feira, a 20min. do Porto. A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras! Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade. Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial. Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias. O que liga Coimbra a Torres Vedras? Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte. #ref:CAS_6241

Moradia T3 Nova no centro de Santa Maria da Feira. Está à procura de uma casa nova e moderna no centro de Santa Maria da Feira? Então esta moradia T3 é perfeita para si! Com acabamentos de alta qualidade e um espaço exterior amplo com churrasqueira. - Composta por: Hall de entrada espaçoso; Cozinha moderna e equipada com eletrodomésticos de qualidade, com possibilidade de escolher a cor da pedra; Sala de estar e jantar ampla e confortável; 3 suítes com roupeiro embutido e WC privativo; 1 WC de serviço com chuveiro; Escritório (preparado para quarto); - Caraterísticas: Ar condicionado; Varanda com vidro temperado; Avenida em calçada; Estores Elétricos; Alumínio com corte térmico; Portões elétricos; Garagem para 2 carros. Situada no coração da cidade, a poucos minutos a pé de todas as comodidades, tais como lojas, restaurantes, serviços, escolas e muito mais. Fácil acesso às principais vias de comunicação, incluindo a A1 e a A29. Não perca esta oportunidade única de adquirir a sua casa de sonho! Contacte-nos hoje para agendar uma visita. #ref:mo456

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento! Localizado na Vila de Cucujães, Oliveira de Azeméis, na fronteira com a cidade de São João da Madeira. Este imóvel versátil oferece um grande potencial para uso residencial, comercial, ou uma combinação dos dois, em uma área estratégica e bem conectada. Com uma área bruta de 720 m², incluindo o espaço do armazém e dois apartamentos. Configuração: Dois apartamentos T3 no 1ºandar; Cada apartamento possui 3 quartos, sala de estar, cozinha e wc; Entradas independentes, permitindo flexibilidade de uso (residencial ou comercial); Armazém no rés do chão (R/C), ideal para produção industrial, armazenamento ou transformação com áreas de escritório ou apoio. Potencial de uso: Perfeito para moradia ou arrendamento de longa duração; Excelente para empresas que necessitam de espaço para produção e escritórios; Combine uso residencial e comercial, maximizando o potencial de rentabilidade. Vantagens da localização: Proximidade com São João da Madeira, perto de uma das principais zonas industriais da região, ideal para negócios; Acessibilidade, fácil acesso às principais vias para Aveiro e Porto; Comodidades, próximo a hipermercados, comércio, serviços e áreas de lazer. Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam flexibilidade e rentabilidade numa localização privilegiada, próxima a importantes centros industriais e com excelente infraestruturas. #ref:046557

Espaço Comercial/Serviços de 2 pisos, sendo o piso de entrada no R/chão e com acesso direto para o exterior, composto por átrio entrada, rampa de acesso a deficientes, espaço amplo, gabinete, três (3) arrumos e duas (2) instalações Sanitárias. No entrepiso, com acesso por escada interior, temos um espaço amplo, dois (2) Gabinetes e arrumo. Localiza-se junto Tribunal, CTT e Igreja Matriz, na zona central da Cidade, entre a Camara Municipal a Norte, e a 'Baixa' a Sul. Zona Mista -Comercial e de Comércio e serviços, caracterizada pela existência de edifícios em propriedade horizontal até quatro pisos acima do solo e moradias. Dispõe de fácil acesso a equipamentos urbanos nas imediações, nomeadamente Tribunal Judicial, Biblioteca Municipal, Escola Superior de Tecnologias e Gestão e Bombeiros Voluntários. O estacionamento na via Pública é relativamente difícil, no entanto, complementada por parque subterrâneo-Parque Auto Marques Castilho, e mais afastado, pelo estacionamento do mercado. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita com a LifeTime. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente. #ref:LT1248

Quinta com moradia T4, anexos, área de lazer, vinhas em 19.000m2 de terreno na Bairrada A Expertimo apresenta esta Quinta agrícola de sonho na região da Bairrada, com vistas para a Serra do Bussaco, inserida em espaço deslumbrante junto à natureza. Explore o charme rural e a beleza natural da região da Bairrada Mealhada com esta incrível propriedade! Apresentamos uma esplêndida quinta com moradia, oferecendo uma experiência única em harmonia com a natureza. Características Principais: Moradia com 460m2 de área útil, oferecendo espaço amplo e confortável. 600m2 de anexos, proporcionando possibilidades infinitas para utilização. Terreno extenso com 19.000m2, repleto de vinhas, 200 oliveiras e 200 árvores de frutos. Destaques: Moradia Exclusiva: Uma residência espaçosa e bem concebida, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade em um ambiente acolhedor. Anexos Versáteis: Com 600m2 de espaço adicional, imagine as possibilidades! Pode ser utilizado para eventos, armazenamento ou até mesmo convertido em áreas de lazer adicionais. Terreno Deslumbrante: Com vastas áreas de vinhas, oliveiras e uma variedade de árvores de frutos, a propriedade oferece um cenário encantador e produtivo. Localização Estratégica: Situada na pitoresca Bairrada Mealhada, esta propriedade proporciona uma fuga tranquila, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso às comodidades locais e atrações turísticas. Ideal para: Amantes da natureza em busca de um refúgio privado. Investidores procurando uma propriedade com potencial agrícola. Aqueles que valorizam uma residência única, repleta de charme e história. Não perca esta oportunidade de possuir uma propriedade que combina o melhor da vida rural com o conforto moderno. A Bairrada é uma região vinícola em Portugal conhecida pela produção de vinhos espumantes, tintos e brancos de alta qualidade. Localizada na província da Beira Litoral, a Bairrada abrange parte dos distritos de Aveiro, Coimbra e Leiria. Aqui estão algumas características notáveis desta região: 1. Viticultura Tradicional. 2. Vinhos Espumantes. 3. Gastronomia Rica: 4. Turismo Enológico: 5. Bela Paisagem Natural: 6. Patrimônio Histórico. Distâncias 1. Coimbra: Aproximadamente 25km; 2. Aveiro: Aproximadamente 40km; 3. Porto: Aproximadamente 100km; 4. Lisboa: Aproximadamente 220km; 5. Fátima: Aproximadamente 130km; 6. Braga: Aproximadamente 180km; No coração do terreno circundante com 19.000m2, encontra-se uma moradia T4, com a seguinte disposição : No R/C há uma cozinha equipada e sala de jantar, à esquerda há uma sala ampla com cerca de 40m2, quarto, casa de banho e uma sala de jogos e 2 arrumos. No primeiro andar, há cozinha, sala com lareira e varanda, 3 quartos e casa de banho. Na parte exterior há um terraço com jacuzzi e área de lazer. Na parte exterior há um canil e área de churrasqueira e convívio. A moradia será vendida praticamente com toda a mobília. - aquecimento das águas sanitárias por painéis solares com cilindro de 300L; - janelas com vidros duplos e redes mosquiteiras - A/C em todas as divisões - aquecimento à lenha ou gasóleo - alarme - vídeo porteiro - 4 painéis solares para fornecimento de eletricidade - filtros de água na cozinha - cortinados - garagem para 3/4 carros com portão automático - cozinha de forno a lenha completa Junto à moradia, encontramos vários anexos e arrumos que dão apoio às produção de vinho, frutas e colheita da azeitona. - São cerca de 200 árvores de fruta em toda a quinta, como laranja, maçã, tangerina, cereja, pêssego, ameixa, pera, nêspera, figos, amendoas, castanhas, bananas, ananás, etc, com rega gota a gota em quase todas as árvores; - Há cerca de 200 oliveiras; - 2 vinhas em produção contínua, uma com 2000m2 e outra com 1200m2; - inclui todo o maquinário para a produção do vinho no local : lagar, prensa, cubas em inox, esmagador com bomba em inox; equipamento para vindima e diversos utensílios para a armazenagem do vinho; - extração de água : 2 furos, um trifásico e outro monofásico; - lago para peixes ou patos em cimento; - espaço para currais em cimento e palheiros; - 3 alpendres com espaço externo para armazenar lenha; - armazém para trator e alfaias, equipamento completo (poderá ser vendido com a propriedade, à combinar); - estufa de orquídeas. Zona envolvente: Nas proximidades deste imóvel temos vários tipos de serviços: - Escola Primária a 1km - Agência Bancária a 2km - Farmácia a 2km - Café/Pastelaria a 1km - Supermercado a 5km - Igreja a 1km A Expertimo declina toda e qualquer responsabilidade pela não exatidão das informações prestadas de qualquer imóvel, sendo que as mesmas terão que ser sempre verificadas na presença do Cliente Comprador. Com isto queremos eliminar todos os constrangimentos que eventualmente surjam devido a alguma alteração realizada. Agende já a sua visita e conheça em primeira mão! #ref:MAS_3017

Moradia NOVA em fase final de acabamentos, com 3 quartos e um escritório, localizada em zona calma mas de rápido acesso ao centro da cidade. Construção e arquitetura moderna, de excelente exposição solar, com iluminação LED, blackouts elétricos e pré instalação para ar-condicionado. No rés do chão, ao entrar, nos deparamos com um hall de entrada, que se conecta harmoniosamente com a sala. Em forma de open space, esta espaçosa sala combina elegantemente com a cozinha totalmente equipada e que, para a comodidade, ainda possui uma pequena sala de máquinas / despensa, tornando muito prática as atividades domésticas. Ainda no R/C, temos um quarto / escritório, ideal para quem precisa de um espaço para se concentrar em algumas tarefas do seu trabalho. Do lado de fora, temos um lindo espaço verde que pode ser desfrutado pelas enormes janelas da sala e que se interligam por uma porta de vidro. Essa característica confere uma grande luminosidade à sala, bem como, proporciona uma linda visão. No primeiro andar estão 3 quartos, com características que conferem muita luminosidade. Dois dos quartos possuem roupeiros embutidos e uma casa de banho completa para o seu atendimento. O outro quarto é uma elegante suite com closet e casa de banho privativa, fazendo do quarto principal o merecido templo para descanso dos donos da casa. Todos os quartos possuem acesso direto a uma varanda espaçosa, o que faz dela, o complemento perfeito para tornar os quartos um dos locais mais apetecíveis da casa. A finalizar, temos 38m2 de garagem, suficientes para o carro e ainda um bom espaço para arrumação. A fase de acabamentos em que se encontra a moradia, permite aos novos proprietários escolherem e personalizarem os mesmos, possibilitando o seu toque final e gosto pessoal. Marque a sua visita e venha conhecer a sua casa de sonho. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. #ref:AVRCS 5600

Na mítica zona das cinco bicas, em pleno centro da cidade de Aveiro, encontramos este majestoso Palacete datado do fim do século XIX. Esta obra única de arquitetura, com a sua construção clássica típica daquela época encontra-se intacta, conferindo a cada espaço um pedaço de história, de requinte e de romantismo. O edifício distribui-se, ao nível do rés do chão por uma entrada principal para a habitação, e duas entradas independentes para duas lojas de comércio. A habitação do piso térreo conta com três amplos salões com acesso direto ao jardim e garagem. A majestosa escadaria circula entre os pisos e a sua claraboia ilumina todo o espaço. Saindo do imponente hall de entrada, para o primeiro piso encontramos: - Uma cozinha tradicional; - A sala de estar com os seus tetos altos ornamentados, com janelas voltadas para a praça das 5 Bicas; - Um salão de jantar onde o olhar se perde para o pé direito alto pintado à mão; - Os longos corredores percorrem até aos oito quartos suíte, que compõem este Palacete. O último piso conta ainda com cinco quartos a arrumos. A traça e personalidade da época está presente no edifício, que conta com pormenores únicos, desde o chão em soalho, às madeiras maciças das portadas que se abrem de par em par, à escadaria exterior de ferro forjado com ornamentos artesanais. Localizada no coração da Veneza Portuguesa, podendo sair a pé para conquistar a cidade. Área Bruta de Construção - 938 m2 Área Bruta Privativa - 475 m2 Área Útil - 447,6 m2 Área Bruta Dependente - 463 m2 Será este edifício perfeito para o seu projeto de hotelaria ou alojamento? Um Hotel de charme, um colégio, ou um lar? Deixamos isso ao seu critério, aguardando por si, para uma visita. REF. 1012088/24 GL #ref:1012088/24 GL