100 Imóveis para venda a partir de 725.000 €, em Amarante, Porto

Espaço Comercial e Apartamento T1 Inserida num terreno de 918m2, com uma área bruta privativa de 312m2, esta propriedade é a definição da excelência em Amarante. Se é um amante da gastronomia, esta é a sua oportunidade de adquirir o icónico restaurante da cidade - a Taberna das Bifanas, onde as melhores bifanas e francesinhas são apreciadas por todos! O Espaço Comercial Capacidade para 96 lugares - este é o lugar onde os sonhos gastronómicos se tornam realidade. Cozinha totalmente equipada com materiais de qualidade para que a magia aconteça. Com 241m2, este restaurante oferece um espaço amplo com duas salas de refeições, proporcionando uma experiência memorável aos clientes. A Taberna das Bifanas apresenta uma clientela fiel e ávida por cada saboroso prato. O Apartamento T1 no Piso Superior Com 70m2 de área, este apartamento é perfeito como habitação ou para explorar o mercado de alojamento local. Com uma incrível luz natural, o apartamento oferece um ambiente acolhedor. Desfrute de momentos relaxantes no belo terraço. Quer seja um empreendedor ambicioso que deseja continuar a tradição da Taberna das Bifanas ou um visionário à procura de um espaço incrível para novos horizontes, esta propriedade é a sua oportunidade de ouro! Entre em contato comigo para mais informações e agendar uma visita. #ref: 104554

Prédio significativo e representativo da história de Amarante, no Centro da cidade. Este magnífico prédio histórico, localizado no coração do centro histórico de Amarante, no prestigioso Largo Conselheiro António Cândido, destaca-se como um marco significativo na história e na arquitetura da cidade. Situado na melhor zona comercial de Amarante, este prédio oferece uma oportunidade única para investidores ou indivíduos que buscam preservar e valorizar o património cultural da região. Características do Prédio: Área Total do Terreno: 5.212,70 m2 Área de Implantação do Edifício: 212,70 m2 Área Bruta Privativa Total: 870,00 m2 Área de Terreno Integrante das Frações: 4.948,70 m2 Este prédio, em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, é composto por quatro pisos distintos: R/C: Com uma espaçosa divisão destinada a comércio, oferecendo 123 m2 de área para atividades comerciais. 1º Andar: Possui três divisões designadas para comércio, totalizando uma área generosa de 247 m2. 2º Andar: Com quatro divisões destinadas a habitação, este andar proporciona um espaço confortável e acolhedor, com 264 m2 de área. 3º Andar: Oferecendo seis divisões destinadas a habitação, este andar proporciona 236 m2 de área habitável, complementada por uma área de terreno integrante de 4948,70 m2 e uma área bruta dependente de 89,00 m2. O edifício exibe uma estrutura sólida e bem preservada, representando um testemunho vivido da arquitetura histórica de Amarante. É importante ressaltar que a laje que suporta o 1º piso é em betão, enquanto as demais são em estrutura de madeira, adicionando um charme e autenticidade únicos a esta propriedade. Este prédio histórico oferece uma oportunidade excecional para aqueles que desejam investir num imóvel de valor cultural e arquitetónico incomparável, no vibrante centro da cidade de Amarante. Seja para uso comercial, residencial ou turístico, este imóvel possui um potencial inigualável para se tornar um ícone ainda maior na rica história da região. #ref:DSPRIVATEAMARANTETR0324

Gosta de História? Gosta de casas com história? Procura tranquilidade, paisagens de tirar o fôlego, mas suficientemente perto de tudo? Procura um investimento em turismo de habitação, promoção de eventos ou desenvolvimento agrícola? Se assim é, temos para si o Antigo Mosteiro das Monjas Bentas, construído no século XII em granito, dele fazendo parte a Igreja de Santa Maria de Gondar (agora pertença da vigararia de Amarante), agora transformado na casa de habitação de uma família tradicional portuguesa, onde se misturam tradições e bom gosto. Edificado antes da fundação de Portugal, um dos ex-libris da Rota do Românico, este complexo habitacional, protegido e catalogado pelo IPPAR-Instituto Português do Património Arquitectónico, é composto pela casa principal, 'Casa do Passal', a casa de hóspedes, 'Casa do Relógio', 1 lagar e adega, 2 hectares de área agrícola. Situa-se no lugar de Mosteiro, freguesia de Gondar, concelho de Amarante. Dista 5 minutos da cidade de Amarante, 15 minutos do Rio Douro, 40 minutos do Porto, 45 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.Praia fluvial e Club de Golf nas proximidades. Tem potencial para candidatura aos programas comunitários e do Turismo de Portugal, como o 'Portugal 2030', 'Linha Consolidar + Turismo', 'Transformar Turismo' ou 'Programa Leader'. A casa principal, de 2 pisos, é composta por: - R/C: espaçoso hall de entrada, 1 cozinha rústica completamente equipada e com zona de refeições, 1 salão/sala de jantar, 2 salas de lazer (uma delas com salamandra), 1 wc de serviço; - 1º Piso: 1 cozinha completamente equipada, 1 sala de jantar, 1 escritório com closet, 4 suites, todos com roupeiros embutidos, 2 wc's de serviço. A casa de hóspedes, de 2 pisos, é composta por: - R/C: sala em open space com kitchenette equipada; - 1º Piso - 1 suite. O lagar/adega totalmente equipado com cubas aço inox, lagar aço inox, necessários para a fabricação do famoso vinho verde.A área agrícola é composta por vinhas, árvores de fruto, oliveiras, carvalhos e vastos campos para cultivo ou construção de pequenos bungalows e piscina. Em 2021 foi feita uma Proposta de Reconversão de Vinha, que está inserida na Região dos Vinhos Verdes, para o modo de produção biológica (MPB), a qual pode ser inserida no Programa de Apoio VITIS. Outras características: poço medieval, água da mina, relógio de sol vertical em pedra, aquecimento central, painéis térmicos para aquecimento de águas durante todo o ano, vídeo porteiro, ar condicionado, jardim, terraços, churrasqueira, garagem fechada para 2 carros, estacionamento exterior, portões automáticos, arrumos generosos. Características específicas - Quinta - 702 m² área bruta de construção (363,10 m2 casa + 338,90 m2 logradouro) - T5 - Casa de hóspedes independente - 8 casas de banho - Lote de 18.622 m2 - Segunda mão/totalmente remodelada - Reabilitada em 2010 - Certificado energético B- #ref:1217-2687

Se procura uma moradia de arquitectura moderna, este imóvel de luxo com dois pisos é a sua solução perfeita. Localizada em Vila Meã, a 30 minutos da cidade do Porto, apresento-lhe a sua moradia de sonho, inserida num lote de terreno com 2255m2 e com uma vista panorâmica fantástica dominada pelo verde da natureza. O piso superior é constituído por: Hall de entrada, com wc de serviço e acesso a uma sala comum, com 110m2, dotada de lareira e cortinas blackout automáticas. A sala permite aceder ao terraço e ao jardim envolvente. Cozinha muito espaçosa (ca.50m2)com ilha e equipada com todos os electrodomésticos e mobiliário em branco lacado. Na zona privativa dispõe de 3 suítes com armários embutidos e varanda, sendo que que duas delas têm closet. Todo o espaço de habitação dispõe de aquecimento central. No piso inferior, encontrará uma garagem para 3 viaturas com portão automatizado, uma lavandaria com 30m2, uma arrecadação com 12m2 para arrumos e ainda uma adega com 12m2. No espaço exterior, a moradia é circundada por um lado por um espaço de relvado. Noutro lado, tem um pomar com várias árvores de fruto e horta. Por fim, encontrará a zona de lazer constituída por uma piscina com 7x13m, servida de wc e balneários e ainda uma arrecadação para guardar material. Igualmente junto à piscina pode desfrutar de um espaço de churrasqueira com forno a lenha, banca e mesa de refeições. Junto a este espaço encontra também um espaço de repouso com espreguiçadeiras. Outros pormenores importantes do imóvel são a rega automática, um poço com água abundante e painéis solares com 7 baterias o que permite armazenar energia suficiente para o ano inteiro. #ref:124321187-41

Localizada em Vila Meã, Amarante, esta fantástica moradia, com 5 suites, encontra-se inserida numa envolvência exterior de beleza única. Com elevada qualidade de construção, acabamentos de luxo e com amplas e luminosas áreas. Com uma claridade única, a moradia é constituída por 3 pisos. No piso zero encontra-se o hall de entrada, uma sala de jogos com recuperador de calor, uma casa de banho de apoio, um escritório, um dos acessos ao piso superior e às garagens. O piso um inclui a cozinha (com eletrodomésticos Míele), a lavandaria, uma generosa sala de jantar e sala de estar (com recuperador de calor), a despensa, uma casa de banho de apoio bem como quatro amplas e luminosas suites (todas com varanda e vistas deslumbrantes). O último piso destina-se exclusivamente a uma suite com um magnífico terraço. Toda a casa está equipada com aquecimento central, ar condicionado nas suites e CCTV no exterior da propriedade Na parte exterior, com uma riqueza de fauna e flora inigualável, situa-se um espaço destinado à prática de atividades desportivas, uma piscina infinita e inúmeros recantos de relaxamento e contemplação em completa harmonia com a natureza. Os excelentes acessos rodoviários e existência de comércio e serviços, permitem a combinação perfeita entre privacidade e proximidade a centros urbanos. A 5 Km das autoestradas - A4, A11, A7 e A42, permitindo acesso rápido ás principais cidades do Norte do país, tais como Porto -35Km, Braga - 35Km, Guimarães - 30Km ou Amarante 15Km. Tem ainda a particularidade de se encontrar próxima da casa onde viveu o pintor e escultor Acácio Lino e Amadeu de Souza Cardoso. #ref:7005001-9588

UMA QUINTA EM PLENA PRODUÇÃO VINÍCULA? EU POSSO AJUDAR! Fantástica quinta com 12 hectares, com vinha em plena produção, produzindo neste momento 7 toneladas por hectare. A produção é de vinho branco, dentro das várias castas destacamos a Loureiro, Arinto, Trajadura e Azal. A sua produção máxima será de 12 toneladas por hectare. Tem ainda 2 estufas que foram utilizadas para produção de cogumelos. Possui um reservatório de água de 140m3/140.000 litros de capacidade, água essa captada na Ribeira de Santa Natália. A energia necessária para essa captação é feita através de painéis fotovoltaicos. Possui ainda dois artigos urbanos com 2 ruinas registadas, existindo outras ruinas pela quinta mas dessas não existe registo. Uma das frentes da quinta é banhada pela Ribeira de Santa Natália. Sistema de rega gota a gota em toda a área de vinha. Tem um furo de água. Excelente exposição solar. Isento de certificado energético ao abrigo da lei nº118/2013 de 20 de Agosto Isento de certificado energético ao abrigo da lei nº118/2013 de 20 de Agosto Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581 #ref:AMTST589

Casa Senhorial construída no final dos anos 30, localizada em Vila Meã, a apenas 2 minutos da estação de comboios e apenas 10 minutos do centro de Amarante e a 30 minutos da cidade do Porto e aeroporto. A propriedade está implantada em lote de terreno com aproximadamente 3900m2, tem cave com lagar e adega, cozinha com forno a lenha, duas majestosas salas com toda a carpintaria trabalhada à mão por antigos artesãos. Dispõe de 4 magníficos quartos e 1 escritório de apoio que pode ser transformado em quarto. No aproveitamento do vão do telhado encontramos os antigos aposentos dos criados, espaço muito interessante que permite a ampliação da tipologia. Esta belíssima propriedade tem as características ideais para um projeto turístico ou lar sénior. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal #ref:PS-7585

Moradia de Luxo com amplos Jardins e Piscina de boa dimensão. Localizada em Vila Meã, Amarante, Porto. Está a cerca de 10 minutos do acesso à A4 sentido Vila Real - Porto, estando a cerca de 40 minutos do Porto. Esta propriedade distinta data da construção de 2015 e descreve-se da seguinte forma; Áreas genéricas: - Terreno: 2.255m2 - Área bruta Construção: 567m2 - Área de Implantação: 371m2 Primeiro andar constituído por; - Hall de entrada e Wc de serviço - Sala comum com 104m2, Lareira, aquecimento central e acesso ao jardim envolvente e terraço - Cozinha mobilada e equipada com equipamentos de top de linha - 3 espaçosas suites, com closet, varanda e aquecimento central Rés do chão com; - Garagem para 3 viaturas - Lavandaria com 30m2 equipada - Arrecadação com 12m2 - Adega com 12m2. Área Exterior com; - Zona de lazer com barbecue - Piscina com 7x13m - Wc e balneários de apoio Com vista panorâmica e verdejante, rega automática e entrada principal para o jardim com tanque de mina e 38 paneis solares. Venha conhecer esta distinta propriedade e apaixone-se! Mais informações por favor esteja à vontade para nos contactar. + Crédito habitação + Avaliação de imóveis + Certificação Energética + Remodelação de interiores + Compra e Venda + HomeStager + Apoio Jurídico + Apoio contabilistico + Consultoria e Estudos de Mercado + Licenciamento Urbanístico. #ref:RES_3

Quinta senhorial de charme com 28.000m2, com uma configuração em formato 'U', com garagem, adega, casa do caseiro e muito mais. O Terreno está descrito como sendo de cultura, vinha e pastagem. E, possui ainda uma casa senhorial com uma área bruta de construção de 500 m2 (2 pisos), uma casa de caseiro com 220 m2 (2 pisos), um armazém de produtos agrícolas com 110 m2 (2 pisos) e uma garagem com 55 m2 (1 piso). Todas as construções são susceptíveis de ampliação. Possui infraestruturas básicas de saneamento, abastecimento de água e de eletricidade. Abastecimento direto de água potável através de mina (Direito de Fundos). No regulamento do PDM (Plano Diretor Municipal) de Amarante o terreno está inserido em SR -Área Agricola (RAN) e SU- Espaço Residencial Nível 2 e pode conter as seguintes ocupações: Em SR-Área agrícola: - Edificação de habitação para residência do proprietário ou do agricultor (Área de construção 300 m2 e dois pisos, índice de utilização 0,10). - Edificação de instalações de apoio a atividades agrícolas e florestais ( 8 metros de altura de fachada e 10% de área/índice de impermeabilização do solo). - Edificação de instalações pecuárias (8 m de altura de fachada e 20% de área/índice de impermeabilização do solo). - Edificação de estabelecimentos industriais ou comerciais complementares à atividade agrícola, silvícola e pecuária (8 m de altura da fachada e 5% de área/índice de impermeabilização do solo). -Edificação de EMPREENDIMENTOS DE TURISMO (2.500 m2 de área de construção, 2 pisos e 25% de área/índice de impermeabilização do solo). - PARQUE DE CAMPISMO e CARAVANISMO (10 m de altura de fachada, 2 pisos e 25% de área/índice de impermeabilização do solo). -Edificação de apoio à atividade de recreio e lazer (200 m2 de área de construção, 4,5m de altura de fachada, 1 piso e 5% de área/Índice de impermeabilização do solo). - Edificações afetas à prospecção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respectivos anexos de apoio à exploração (Área de construção 500 m2, 8 m de altura de fachada, 2 pisos e 500 m2 20% de área/índice de impermeabilização do solo, Índice de utilização 0,04). Em SU-Espaço Residencial Nível 2: - São compatíveis com esta ocupação: Habitação e atividades complementares, designadamente comércio, serviços, equipamentos de utilização coletiva e equipamentos turísticos. Índice de impermeabilização do solo é de 60% (no caso concreto 3000 m2 de área máxima de implantação); O índice de utilização do solo é de 0,75 (no caso concreto 3750 m2); o número de pisos é de 2 e a altura da fachada de 8m; - São admitidas caves. Excelente oportunidade! Não perca! MetaHome - Luxury Real Estate. Estamos empenhados em resolver os objetivos de cada cliente com um tratamento personalizado. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080 #ref:MH2407

Esta espetacular propriedade localizada a apenas 10 minutos de carro do centro de Amarante, inserida num terreno com 18000m2 proporciona uma experiência única envolvida pela natureza, e com acesso exclusivo a uma praia fluvial privativa no Rio Olo, um dos rios menos poluídos da Europa. A casa principal, está distribuída por 3 pisos, e com um total de 5 quartos, oferece um ambiente espaçoso e confortável para toda a família. Possui uma casa de banho de serviço e três casas de banho completas, garantindo comodidade e privacidade. Cada quarto é projetado para proporcionar conforto e elegância, criando um refúgio acolhedor para os seus moradores, bem como todas as restantes áreas de lazer, como a cozinha e a sala com aquecimento central e também um fogão a lenha e uma lareira. No topo da casa encontra-se ainda um escritório espaçoso em forma de torreão com janelas a 180graus. Já no andar de baixo existe uma pequena biblioteca, uma garagem para 3 carros, uma dispensa e uma lavandaria. Esta moradia é também rodeada por amplas varandas e jardins. Além disso, a propriedade conta com uma casa secundária de apoio que apresenta 3 quartos e 2 casas de banho completas, uma sala ampla e uma cozinha totalmente equipada. Este espaço adicional é ideal para visitantes ou pode ser usado como uma área de lazer independente. Ao explorar o exterior, os moradores podem desfrutar de um pequeno tanque natural, perfeito para relaxar nos dias mais quentes. Uma adega otimizada para a produção de vinho que destaca a tradição vitivinícola da região, oferecendo aos residentes a oportunidade de participar no processo de produção de vinho artesanal. Os jardins são verdadeiramente impressionantes, com uma variedade de árvores de fruto, vinhas e hortaliças, provenientes de cultivo biológico, proporcionando uma abundância de produtos frescos e a sensação de um oásis particular. A propriedade é abastecida por água de mina, garantindo uma fonte natural e pura, enquanto que os painéis solares contribuem para a sustentabilidade energética da propriedade. A cereja no topo do bolo é a praia fluvial privativa ao longo do Rio Olo, onde os moradores podem desfrutar de momentos tranquilos junto à água num cenário naturalmente preservado. Esta quinta oferece um estilo de vida inigualável, combinando o conforto da vida moderna com a beleza intocada da natureza. Seja bem-vindo ao seu próprio paraíso particular em Amarante. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0588

Amarante -CASA RIBEIRINHO Alojamento Local Casa com história no coração de Amarante, com uma fantástica vista para o Rio Tâmega. Com uma área total de 590m2 de construção, dispõe de 7 suites, 1 apartamento T1 e 2 bunglows na restante propriedade. Decorado com objetos e moveis antigos mas comodidades modernas. Dispõe também de uma piscina no exterior, que juntamente com os espaços de lazer, convida quem a visita a um relaxamento total. Para maior comodidade dispõe de alguns lugares de estacionamento. Atualmente a trabalhar e com uma boa classificação no booking, e demais sites de reserva, proporciona uma excelente oportunidade de negócio imediato e com clientes fidelizados. Mais informações especificas sobre a atividade sob consulta. Das suas maiores qualidades destaca-se a localização privilegiada que permite uma estadia plena sem necessitar de qualquer meio de transporte para conhecer toda a cidade. Localiza-se a menos de uma hora do aeroporto do Porto. A funcionar desde de 2018. Avaliação bookink.com - 8,9. Ótimo investimento!! #ref: 83445

Quinta agrícola com vinhas, adega e monte com árvores, com uma área de vinha de cerca de 40.000 m2 (4 ha) devidamente legalizada, cadastrada e inserida na Região Demarcada dos Vinhos Verdes A área total da propriedade é de 113.783 m2 ( 11,3783 ha) Casa Principal em 'pedra' constituída por 2 edifícios distintos: um edifício de habitação com r/c e 1º andar (1º andar tem 3 quartos, 2 w/c, sala, cozinha e o r/c é amplo, com arrumos e garagem) e um edifício contíguo ao primeiro que é a adega de vinhos. Os dois edifícios estão ligados por um grande, amplo e bonito alpendre c/ cerca de 32 m2. A Freguesia de Vila Caiz dista aproximadamente 12 km da sede do concelho, situando-se na zona sudoeste e limítrofe do concelho de Amarante estabelecendo assim transição entre o concelho de Amarante e Marco de Canaveses. Vila Caiz é fortemente marcada pelo seu acentuado relevo geográfico. É banhada pelo Rio Tâmega (a 10 minutos- praias fluviais) na sua zona de altitude mais baixa (Vilarinho e Passinhos). Zona servida de transportes públicos, com escolas básicas secundárias e profissionais, infantários, agroturismo, restauração e comércio (tradicional e Hipermercados) e pela A4 fica a 50 minutos do grande Porto. Vale a pena visitar Para mais informações ou visita contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12200038

Trata-se de espaço requalicado para a realização de eventos e ou turismo. Localizada, a cerca de 6.8Km do centro de Amarante, e a 7.3Km do parque aquático, com bons acessos,próximo da entrada da A4,(proximidade a Vila- Mea, Lixa, com duas frentes de estrada. Quinta com 5 Ha de terreno composto pelo empreendimento,(casa de eventos com dois pisos e casa habitacional com dois pisos) vinha, fruteiras, oliveiras e um pouco de pinhal, e sete nascentes de água. Possui ainda um fantástico relvado e piscina para passar excelentes dias de lazer.Boa exposição solar. #ref:MAS_11

Excelente Quinta de Eventos mais Moradia T3 Nova em Amarante Encantadora quinta, com 9 Hectares, localizada na freguesia de Fregim, concelho de Amarante, com as seguintes características: Casa senhorial de 2 pisos, com 500 m2, salões de festas, alpendres, adega, e terraços; Habitação moradia T3 Nova com 200m2. Dispõe de 9 Hectares de Terreno sendo 4 Hectares de vinha em produção de vinho verde, uma referência na rota dos vinhos verdes, varias arvores de fruto, com 7 poços que Brota em abundância permite regar toda a área da quinta, num local muito sossegado. Excelente para rentabilizar com eventos, tais como casamentos, batizados ou comunhões, ou para transformar em alojamento local, De uma beleza impar, esta magnifica quinta tem tudo, para ser uma quinta de referência na região, Pode ter uma ótima rentabilidade tanto na exploração da vinha como em Turismo rural, tem espaço para colocação de vários bungalows. Venha visitar a casa dos seus sonhos, e viver num Paraíso em contacto com a Natureza. Não perca mais tempo, agende já a sua vista. Características específicasQuinta com 9 Hectares Moradia T3 Nova + Moradia Eventos 842 m² área brutaT37 casas de banhoTerraço e varandaNovo/ RemodeladoArrecadaçãoConstruído em 1937 Marque já a sua visita PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender de vida, e que cada cliente precisa. Somos especialistas em comprar uma casa e com pessoas que podem mostrar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: - Um agente imobiliário e conhecedor do mercado - Um compromisso em negociação no seu interesse - Os sistemas e ferramentas de agilizar a sua casa - O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Visualização das casas com antecedência - Manter informações sobre novas casas no mercado - Ajudar a pesquisar casas na web - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Nenhum processo de financiamento (se necessário) Apoio - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na coordenação e celebração do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na coordenação e realização da escritura pública de compra e venda. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais1.800 profissionais hoje de uma especializada, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser referência Nacional #ref:1214-4222

A casa situa-se no topo de uma vale que lhe dá uma vista panorâmica de tirar o fôlego sobre as serras de Alvão, Marão, Aboboreira e Montemuro. O terreno conta com 5000 m² no qual inclui a moradia, picadeiro, adega, um tanque de água e espaço agrícola e florestal. O picadeiro tem 2 box para cavalos e uma box de chuveiro e a adega tem 100 m² com lagar em pedra. A moradia foi construida em 2005, possui 3 pisos e uma área útil de 318 m². A moradia distribui-se de seguinte forma: Cave: -Garagem com lugar de estacionamento para 5 carros. -Arrecadação com 68 m² Rés do Chão: -1 Sala de Estar; -1 Sala de Jantar; -1 WC de Serviço; -1 Cozinha; -1 Despensa; -1 Lavandaria; -Arrumos com 3,84 m²; -2 Quartos dos quais um atualmente usado como escritório e o outro como quarto de brincar; -2 Suites, mas apenas uma delas tem roupeiros embutidos; 1º Piso: -2 Suites com Roupeiros Embutidos -1 Suite com Closet Todas as suites tem a sua própria casa de banho Podemos destacar as seguintes especificidades da casa: -Possui a pré-instalação da domótica; -Piso Radiante; -Aspiração central; -Caixilharia com corte térmico e vidros duplos; -Janelas com sistema oscilobatente; -Lareira com recuperador de calor; -Parabólica; -Furo de água para consumo próprio; -Tanque de água para a rega; Relativamente ao exterior da casa: -Isolamento com refumate; -Capoto -Parede em Pedra Mondim; -Cornijas exteriores em madeira -Exterior em pedra de calçada A casa encontra-se em excelente uso! #ref:0249/22

Excelente Quinta de Eventos mais Moradia T3 Nova em Amarante Encantadora quinta, com 9 Hectares, localizada na freguesia de Fregim, concelho de Amarante, com as seguintes características: Casa senhorial de 2 pisos, com 500 m2, salões de festas, alpendres, adega, e terraços; Habitação moradia T3 Nova com 200m2. Dispõe de 9 Hectares de Terreno sendo 4 Hectares de vinha em produção de vinho verde, uma referência na rota dos vinhos verdes, varias arvores de fruto, com 7 poços que Brota em abundância permite regar toda a área da quinta, num local muito sossegado. Excelente para rentabilizar com eventos, tais como casamentos, batizados ou comunhões, ou para transformar em alojamento local, De uma beleza impar, esta magnifica quinta tem tudo, para ser uma quinta de referência na região, Pode ter uma ótima rentabilidade tanto na exploração da vinha como em Turismo rural, tem espaço para colocação de vários bungalows. Venha visitar a casa dos seus sonhos, e viver num Paraíso em contacto com a Natureza. Não perca mais tempo, agende já a sua vista. Características específicasQuinta com 9 Hectares Moradia T3 Nova + Moradia Eventos 842 m² área brutaT37 casas de banhoTerraço e varandaNovo/ RemodeladoArrecadaçãoConstruído em 1937 Marque já a sua visita PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender de vida, e que cada cliente precisa. Somos especialistas em comprar uma casa e com pessoas que podem mostrar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: - Um agente imobiliário e conhecedor do mercado - Um compromisso em negociação no seu interesse - Os sistemas e ferramentas de agilizar a sua casa - O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Visualização das casas com antecedência - Manter informações sobre novas casas no mercado - Ajudar a pesquisar casas na web - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Nenhum processo de financiamento (se necessário) Apoio - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na coordenação e celebração do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na coordenação e realização da escritura pública de compra e venda. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais1.800 profissionais hoje de uma especializada, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser referência Nacional #ref:1214-4222

Amarante -CASA RIBEIRINHO Alojamento Local Casa com história no coração de Amarante, com uma fantástica vista para o Rio Tâmega. Com uma área total de 590m2 de construção, dispõe de 7 suites, 1 apartamento T1 e 2 bunglows na restante propriedade. Decorado com objetos e moveis antigos mas comodidades modernas. Dispõe também de uma piscina no exterior, que juntamente com os espaços de lazer, convida quem a visita a um relaxamento total. Para maior comodidade dispõe de alguns lugares de estacionamento. Atualmente a trabalhar e com uma boa classificação no booking, e demais sites de reserva, proporciona uma excelente oportunidade de negócio imediato e com clientes fidelizados. Mais informações especificas sobre a atividade sob consulta. Das suas maiores qualidades destaca-se a localização privilegiada que permite uma estadia plena sem necessitar de qualquer meio de transporte para conhecer toda a cidade. Localiza-se a menos de uma hora do aeroporto do Porto. A funcionar desde de 2018. Avaliação bookink.com - 8,9. Ótimo investimento!! #ref: 83445

Gosta de História? Gosta de casas com história? Procura tranquilidade, paisagens de tirar o fôlego, mas suficientemente perto de tudo? Procura um investimento em turismo de habitação, promoção de eventos ou desenvolvimento agrícola? Se assim é, temos para si o Antigo Mosteiro das Monjas Bentas, construído no século XII em granito, dele fazendo parte a Igreja de Santa Maria de Gondar (agora pertença da vigararia de Amarante), agora transformado na casa de habitação de uma família tradicional portuguesa, onde se misturam tradições e bom gosto. Edificado antes da fundação de Portugal, um dos ex-libris da Rota do Românico, este complexo habitacional, protegido e catalogado pelo IPPAR-Instituto Português do Património Arquitectónico, é composto pela casa principal, 'Casa do Passal', a casa de hóspedes, 'Casa do Relógio', 1 lagar e adega, 2 hectares de área agrícola. Situa-se no lugar de Mosteiro, freguesia de Gondar, concelho de Amarante. Dista 5 minutos da cidade de Amarante, 15 minutos do Rio Douro, 40 minutos do Porto, 45 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.Praia fluvial e Club de Golf nas proximidades. Tem potencial para candidatura aos programas comunitários e do Turismo de Portugal, como o 'Portugal 2030', 'Linha Consolidar + Turismo', 'Transformar Turismo' ou 'Programa Leader'. A casa principal, de 2 pisos, é composta por: - R/C: espaçoso hall de entrada, 1 cozinha rústica completamente equipada e com zona de refeições, 1 salão/sala de jantar, 2 salas de lazer (uma delas com salamandra), 1 wc de serviço; - 1º Piso: 1 cozinha completamente equipada, 1 sala de jantar, 1 escritório com closet, 4 suites, todos com roupeiros embutidos, 2 wc's de serviço. A casa de hóspedes, de 2 pisos, é composta por: - R/C: sala em open space com kitchenette equipada; - 1º Piso - 1 suite. O lagar/adega totalmente equipado com cubas aço inox, lagar aço inox, necessários para a fabricação do famoso vinho verde.A área agrícola é composta por vinhas, árvores de fruto, oliveiras, carvalhos e vastos campos para cultivo ou construção de pequenos bungalows e piscina. Em 2021 foi feita uma Proposta de Reconversão de Vinha, que está inserida na Região dos Vinhos Verdes, para o modo de produção biológica (MPB), a qual pode ser inserida no Programa de Apoio VITIS. Outras características: poço medieval, água da mina, relógio de sol vertical em pedra, aquecimento central, painéis térmicos para aquecimento de águas durante todo o ano, vídeo porteiro, ar condicionado, jardim, terraços, churrasqueira, garagem fechada para 2 carros, estacionamento exterior, portões automáticos, arrumos generosos. Características específicas - Quinta - 702 m² área bruta de construção (363,10 m2 casa + 338,90 m2 logradouro) - T5 - Casa de hóspedes independente - 8 casas de banho - Lote de 18.622 m2 - Segunda mão/totalmente remodelada - Reabilitada em 2010 - Certificado energético B- #ref:1217-2687

A casa situa-se no topo de uma vale que lhe dá uma vista panorâmica de tirar o fôlego sobre as serras de Alvão, Marão, Aboboreira e Montemuro. O terreno conta com 5000 m² no qual inclui a moradia, picadeiro, adega, um tanque de água e espaço agrícola e florestal. O picadeiro tem 2 box para cavalos e uma box de chuveiro e a adega tem 100 m² com lagar em pedra. A moradia foi construida em 2005, possui 3 pisos e uma área útil de 318 m². A moradia distribui-se de seguinte forma: Cave: -Garagem com lugar de estacionamento para 5 carros. -Arrecadação com 68 m² Rés do Chão: -1 Sala de Estar; -1 Sala de Jantar; -1 WC de Serviço; -1 Cozinha; -1 Despensa; -1 Lavandaria; -Arrumos com 3,84 m²; -2 Quartos dos quais um atualmente usado como escritório e o outro como quarto de brincar; -2 Suites, mas apenas uma delas tem roupeiros embutidos; 1º Piso: -2 Suites com Roupeiros Embutidos -1 Suite com Closet Todas as suites tem a sua própria casa de banho Podemos destacar as seguintes especificidades da casa: -Possui a pré-instalação da domótica; -Piso Radiante; -Aspiração central; -Caixilharia com corte térmico e vidros duplos; -Janelas com sistema oscilobatente; -Lareira com recuperador de calor; -Parabólica; -Furo de água para consumo próprio; -Tanque de água para a rega; Relativamente ao exterior da casa: -Isolamento com refumate; -Capoto -Parede em Pedra Mondim; -Cornijas exteriores em madeira -Exterior em pedra de calçada A casa encontra-se em excelente uso! #ref:0249/22

Espaço Comercial e Apartamento T1 Inserida num terreno de 918m2, com uma área bruta privativa de 312m2, esta propriedade é a definição da excelência em Amarante. Se é um amante da gastronomia, esta é a sua oportunidade de adquirir o icónico restaurante da cidade - a Taberna das Bifanas, onde as melhores bifanas e francesinhas são apreciadas por todos! O Espaço Comercial Capacidade para 96 lugares - este é o lugar onde os sonhos gastronómicos se tornam realidade. Cozinha totalmente equipada com materiais de qualidade para que a magia aconteça. Com 241m2, este restaurante oferece um espaço amplo com duas salas de refeições, proporcionando uma experiência memorável aos clientes. A Taberna das Bifanas apresenta uma clientela fiel e ávida por cada saboroso prato. O Apartamento T1 no Piso Superior Com 70m2 de área, este apartamento é perfeito como habitação ou para explorar o mercado de alojamento local. Com uma incrível luz natural, o apartamento oferece um ambiente acolhedor. Desfrute de momentos relaxantes no belo terraço. Quer seja um empreendedor ambicioso que deseja continuar a tradição da Taberna das Bifanas ou um visionário à procura de um espaço incrível para novos horizontes, esta propriedade é a sua oportunidade de ouro! Entre em contato comigo para mais informações e agendar uma visita. #ref: 104554

Localizada em Vila Meã, Amarante, esta fantástica moradia, com 5 suites, encontra-se inserida numa envolvência exterior de beleza única. Com elevada qualidade de construção, acabamentos de luxo e com amplas e luminosas áreas. Com uma claridade única, a moradia é constituída por 3 pisos. No piso zero encontra-se o hall de entrada, uma sala de jogos com recuperador de calor, uma casa de banho de apoio, um escritório, um dos acessos ao piso superior e às garagens. O piso um inclui a cozinha (com eletrodomésticos Míele), a lavandaria, uma generosa sala de jantar e sala de estar (com recuperador de calor), a despensa, uma casa de banho de apoio bem como quatro amplas e luminosas suites (todas com varanda e vistas deslumbrantes). O último piso destina-se exclusivamente a uma suite com um magnífico terraço. Toda a casa está equipada com aquecimento central, ar condicionado nas suites e CCTV no exterior da propriedade Na parte exterior, com uma riqueza de fauna e flora inigualável, situa-se um espaço destinado à prática de atividades desportivas, uma piscina infinita e inúmeros recantos de relaxamento e contemplação em completa harmonia com a natureza. Os excelentes acessos rodoviários e existência de comércio e serviços, permitem a combinação perfeita entre privacidade e proximidade a centros urbanos. A 5 Km das autoestradas - A4, A11, A7 e A42, permitindo acesso rápido ás principais cidades do Norte do país, tais como Porto -35Km, Braga - 35Km, Guimarães - 30Km ou Amarante 15Km. Tem ainda a particularidade de se encontrar próxima da casa onde viveu o pintor e escultor Acácio Lino e Amadeu de Souza Cardoso. #ref:7005001-9588

Casa Senhorial construída no final dos anos 30, localizada em Vila Meã, a apenas 2 minutos da estação de comboios e apenas 10 minutos do centro de Amarante e a 30 minutos da cidade do Porto e aeroporto. A propriedade está implantada em lote de terreno com aproximadamente 3900m2, tem cave com lagar e adega, cozinha com forno a lenha, duas majestosas salas com toda a carpintaria trabalhada à mão por antigos artesãos. Dispõe de 4 magníficos quartos e 1 escritório de apoio que pode ser transformado em quarto. No aproveitamento do vão do telhado encontramos os antigos aposentos dos criados, espaço muito interessante que permite a ampliação da tipologia. Esta belíssima propriedade tem as características ideais para um projeto turístico ou lar sénior. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal #ref:PS-7585

Quinta agrícola com vinhas, adega e monte com árvores, com uma área de vinha de cerca de 40.000 m2 (4 ha) devidamente legalizada, cadastrada e inserida na Região Demarcada dos Vinhos Verdes A área total da propriedade é de 113.783 m2 ( 11,3783 ha) Casa Principal em 'pedra' constituída por 2 edifícios distintos: um edifício de habitação com r/c e 1º andar (1º andar tem 3 quartos, 2 w/c, sala, cozinha e o r/c é amplo, com arrumos e garagem) e um edifício contíguo ao primeiro que é a adega de vinhos. Os dois edifícios estão ligados por um grande, amplo e bonito alpendre c/ cerca de 32 m2. A Freguesia de Vila Caiz dista aproximadamente 12 km da sede do concelho, situando-se na zona sudoeste e limítrofe do concelho de Amarante estabelecendo assim transição entre o concelho de Amarante e Marco de Canaveses. Vila Caiz é fortemente marcada pelo seu acentuado relevo geográfico. É banhada pelo Rio Tâmega (a 10 minutos- praias fluviais) na sua zona de altitude mais baixa (Vilarinho e Passinhos). Zona servida de transportes públicos, com escolas básicas secundárias e profissionais, infantários, agroturismo, restauração e comércio (tradicional e Hipermercados) e pela A4 fica a 50 minutos do grande Porto. Vale a pena visitar Para mais informações ou visita contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12200038

UMA QUINTA EM PLENA PRODUÇÃO VINÍCULA? EU POSSO AJUDAR! Fantástica quinta com 12 hectares, com vinha em plena produção, produzindo neste momento 7 toneladas por hectare. A produção é de vinho branco, dentro das várias castas destacamos a Loureiro, Arinto, Trajadura e Azal. A sua produção máxima será de 12 toneladas por hectare. Tem ainda 2 estufas que foram utilizadas para produção de cogumelos. Possui um reservatório de água de 140m3/140.000 litros de capacidade, água essa captada na Ribeira de Santa Natália. A energia necessária para essa captação é feita através de painéis fotovoltaicos. Possui ainda dois artigos urbanos com 2 ruinas registadas, existindo outras ruinas pela quinta mas dessas não existe registo. Uma das frentes da quinta é banhada pela Ribeira de Santa Natália. Sistema de rega gota a gota em toda a área de vinha. Tem um furo de água. Excelente exposição solar. Isento de certificado energético ao abrigo da lei nº118/2013 de 20 de Agosto Isento de certificado energético ao abrigo da lei nº118/2013 de 20 de Agosto Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581 #ref:AMTST589

Se procura uma moradia de arquitectura moderna, este imóvel de luxo com dois pisos é a sua solução perfeita. Localizada em Vila Meã, a 30 minutos da cidade do Porto, apresento-lhe a sua moradia de sonho, inserida num lote de terreno com 2255m2 e com uma vista panorâmica fantástica dominada pelo verde da natureza. O piso superior é constituído por: Hall de entrada, com wc de serviço e acesso a uma sala comum, com 110m2, dotada de lareira e cortinas blackout automáticas. A sala permite aceder ao terraço e ao jardim envolvente. Cozinha muito espaçosa (ca.50m2)com ilha e equipada com todos os electrodomésticos e mobiliário em branco lacado. Na zona privativa dispõe de 3 suítes com armários embutidos e varanda, sendo que que duas delas têm closet. Todo o espaço de habitação dispõe de aquecimento central. No piso inferior, encontrará uma garagem para 3 viaturas com portão automatizado, uma lavandaria com 30m2, uma arrecadação com 12m2 para arrumos e ainda uma adega com 12m2. No espaço exterior, a moradia é circundada por um lado por um espaço de relvado. Noutro lado, tem um pomar com várias árvores de fruto e horta. Por fim, encontrará a zona de lazer constituída por uma piscina com 7x13m, servida de wc e balneários e ainda uma arrecadação para guardar material. Igualmente junto à piscina pode desfrutar de um espaço de churrasqueira com forno a lenha, banca e mesa de refeições. Junto a este espaço encontra também um espaço de repouso com espreguiçadeiras. Outros pormenores importantes do imóvel são a rega automática, um poço com água abundante e painéis solares com 7 baterias o que permite armazenar energia suficiente para o ano inteiro. #ref:124321187-41