39 Imóveis para venda de 260.000 € até 2.800.000 €, em Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça, Leiria mais caros euro/m²

Armazem/Pavilhão localizado em zona nobre de Alcobaça. ( Nova Alcobaça). Excelente oportunidade de investimento com uma Rentabilidade superior a 7% e com um Arrendatário de renome DECATHLON. RENDA ATUAL - 7.000 € MÊS Excelente oportunidade de negócio, localizado na melhor zona de Alcobaça, onde futuramente se irá iniciar a contrução de novos empreedimentos comerciais e residenciais. Não perca esta oportunidade de investimento. Eduardo Prateiro #ref:004742

Este imóvel para negócio e investimento é uma oportunidade única para quem procura um negócio próspero em uma localização estratégica. Com nove quartos espaçosos, esta propriedade tem uma área de 500 metros quadrados, proporcionando espaço mais do que suficiente para várias possibilidades de investimento. Além disso, a localização deste imóvel, em estreita proximidade com o comércio local, proporciona ainda mais benefícios ao investir neste edifício. Os turistas que visitam o Mosteiro de Alcobaça certamente se interessarão em explorar os estabelecimentos comerciais nas proximidades, aumentando assim o potencial de lucro para qualquer tipo de negócio operando neste local. Além da excelente localização, este prédio de rés-do-chão e 1º andar está notavelmente bem conservado. Atualmente, um restaurante típico está em pleno funcionamento no 1º andar, proporcionando uma excelente oportunidade para quem procura investir em um negócio de restaurante de sucesso. Completando o imóvel, lojas no rés-do-chão proporcionam ainda mais opções de investimento e uma fonte adicional de renda. Em resumo, este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento em um negócio próspero. Com sua localização privilegiada próximo ao Mosteiro de Alcobaça e ao comércio local, além de um restaurante já estabelecido e lojas no rés-do-chão, este é o negócio perfeito para quem procura investir em uma área turística em constante crescimento. Não deixe passar essa oportunidade de fazer parte desse empreendimento excepcional. #ref:GKey1029

Vende-se antiga fábrica de cerâmica localizada no centro de Vestiaria. Tem licenciamento para Armazém e Atividade Industrial. Com uma área coberta de 2780 m2 divide-se em vários pavilhões e um edifício principal destinado a escritórios e armazém. Na área destinada a escritório, tem vários gabinetes e salas de reuniões em excelente estado de conservação. Na parte da fábrica, existem vários pavilhões interligados entre si. A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6 000 consultores em toda a Europa. Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa política de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes. Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais. SAFTI Claro que sim! #ref:SAFTI:004278

Antiga fabrica de Cerâmica bem situada, com uma grande área para qualquer negocio. Composta por: - grande sala de reuniões - casa de banho na zona de escritórios - Grande sótão para arrumos - 6 escritórios - Grande área para fabrico - balneários - Zona do 1o andar ampla com grande área e luminosidade - Anexo e pequeno quintal para arrumos - 2 salas de cacifos - Garagem para arrumos - Entrada lateral para cargas e descargas de material Disponível para venda ou arrendamento para o seu negocio, ou para zona de contrução de apartamentos, sendo uma zona urbana. Faça já a sua visita. Motivo de isenção de certificação energética: De acordo com o n.o 2 do artigo 18.o do Decreto-Lei no 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, encontram-se excluídos da obrigação de certificação energética os armazéns em que a presença humana, real ou prevista, não ocorra por mais de duas horas em cada dia ou não represente uma ocupação superior a 0,025 pessoas/m2, isto é, sem presença humana significativa. #ref:S4U120-V202

Contate-nos para conhecer a margem de negociação do preço deste imóvel. Prédio no centro histórico de Alcobaça Imóvel composto por casa de habitac¸a~o de re´s-do-cha~o, primeiro e segundo andares, logradouro e anexos. O terreno tem projeto aprovado para construção de 4 moradias unifamiliares. Envolvente e acessibilidade: Próximo de todos os serviços, comércio, hospital, transportes, Mosteiro de Alcobaça, entre outros; - 6 km do acesso à autoestrada A8; - 13 km da praia da Nazaré; - 16 km da praia de São Martinho do Porto; - 20 km do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros; - 30 km de Leiria; - 100 km de Lisboa. Alcobaça é uma das cidades de Portugal com mais história foi habitada em tempos pelos romanos, posteriormente conquistada pelos Mouros que lhes atribuirão o atual nome de Alcobaça. Em 8 de Abril de 1153 o rei D. Afonso Henriques doou aos Monges de Cistér que se tornaram senhores de todo o conselho adaptando várias formas de agricultura aos vastos terrenos férteis. Em 1178 foi dado inicio á construção do Real mosteiro de Santa Maria de Alcobaça que foi a primeira obra de arquitetura Gótica do nosso país. Em 1989 foi classificado como património da humanidade pela HUNESCO e em 2007 foi eleito uma das 7 Maravilhas de Portugal. Venha Conhecer Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: (telefone) referência Triomphe Immobilier TPH001-348 #ref:TPH001-348

Fábrica com licenciamento Industrial, em Aljubarrota/ Alcobaça! A fábrica é composta por pavilhão central, escritórios e armazéns. Está licenciada, com Alvará de utilização nº 101/2011 para atividade industrial e armazéns. Área total do terreno 2400m2 e com a implantação de 1964m2. Localizada a 4km da IC2, a 3Km da IC9 e a 9Km da A8. O espaço necessita de alguns melhoramentos, tendo uma estrutura forte e espaços amplos. Peça a sua visita! #ref: 109209

Terreno situado no centro de Alcobaça, com casas de habitac¸a~o, de re´s-do-cha~o, primeiro e segundo andares, logradouro e anexos, situado num terreno de 1337 m2, tendo o mesmo projecto de arquitectura aprovado para construção de 4 moradias geminadas, situado a 200 metros do Mosteiro de Santa Maria de Alcobaça. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. Zona Envolvente: Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Hipermercado, Polícia, Transportes Públicos. Marque já a sua visita #ref:AMA-2241

Um terreno de 1.337 m2 com projeto de arquitetura aprovado para 4 moradias unifamiliares localizado no Centro Histórico de Alcobaça. Trata-se de um excelente investimento, uma vez que este terreno se encontra localizado no centro da cidade de Alcobaça, muito próximo do Mosteiro. Com 1.337 m2 de área total, tem já um projeto de arquitetura aprovado, para quatro modernas moradias. No terreno encontra-se ainda um antigo imóvel, que será demolido para dar lugar aos modernos edifícios unifamiliares. #ref:Star_58/22

Para Investimento num Projecto de 4 Moradias muito próximo do Mosteiro de Alcobaça Excepcional localização no Centro Histórico de Alcobaça, apenas a 200 m do Mosteiro. As famosas praias de Nazaré ficam a menos de 20 minutos de carro e 15 km de estrada. Possui todas as comodidades na proximidade: comercio, serviços, escolas, saúde, etc. é de destacar a área do terreno, a localização no Centro Histórico da Cidade, a 200 m do Mosteiro de Alcobaça, a vista deslumbrante sobre a cidade. O facto de ter um projecto de arquitectura aprovado para a construção de 4 moradias, com áreas entre os 290 e os 315 m2 cada, a área do terreno 1228 m2 de terreno e o facto de estar numa Zona ARU (área de Reabilitação Urbana) com redução de taxa de IVA de 23% para 6% na nova construção, redução de taxas municipais e impostos e isenção de IMI. Como atrativo para os investidores: um Projecto único no Centro Histórico e a grande procura de novas Construções no Centro da Cidade de Alcobaça. Excelente oportunidade para desenvolver um pequeno empreendimento privativo com uma rentabilidade muito interessante. Não espere e venha já ter connosco para saber mais.! História: Foi elevada ao estatuto de cidade em 1995. é célebre pela existência da Real Abadia do Mosteiro de Alcobaça, o qual tornou-se num monumento de forte atração turística. O município com 408,14 km² e 56 693 habitantes, está localizado a 92 km a norte de Lisboa (110 km via IC2/A1) Descrição da Propriedade: Terreno de 1337 m2 no centro de Alcobaça, com projecto de arquitectura aprovado para 4 fantástica moradia T3 com uma área de 1228 m2, mas também com possibilidades para hotelaria, AL - alojamento local - Guest House até 40 camas. Actualmente, este terreno possui uma casa antiga com 116 m2 de área útil. O projecto tem traços de 'Design' arquitectónico luminosos que favorece o desenvolvimento destas luxuosas moradias e vai de mãos dadas junto herança cultural do Mosteiro de Alcobaça. Fruto do seu peso demográfico no contexto regional, apresenta-se como um município de grande influência no desenvolvimento socioeconómico do Oeste de Portugal. A Região acomoda empresas do setor agroalimentar, industrial e turismo os quais são pilares de uma estrutura produtiva com alta criação de rendimentos e empregos sustentáveis. Meio Envolvente: Implantada entre as belas serras de Aires e de Candeeiros e o Oceano Atlântico, Alcobaça goza de um microclima com temperaturas amenas, pluviosidade controlada e horas de sol a fio! (EN) For Investment in a Project of 4 Villas very close to the Alcobaça's Monastery Exceptional location in the - Historic Center of Alcobaça - just 200 m from the Monastery of Alcobaça. The famous beaches of Nazaré are less than 20 minutes away by car and 15 km by road. It has all the amenities nearby: trade, services, schools, health, etc. As an attraction for investors: a unique project in the Historic Centre and the great demand for new construction in the Centre of the City of Alcobaça. It is worth highlighting the area of the land, the location in the Historic Centre of the City, 200 m from the Monastery of Alcobaça, the stunning view over the city, the fact of having an architectural project approved for the construction of 4 villas, with areas between 290 and 315 m2 each, the area of the land 1228 m2 of land and the fact of being in an ARU Zone (Urban Rehabilitation Area) with reduction of VAT rate from 23% to 6% in new construction, reduction of municipal taxes and fees and exemption of IMI. HISTORY It was elevated to city status in 1995. It is famous for the existence of the Royal Abbey of the Monastery of Alcobaça, which has become a monument of strong tourist attraction. A municipality with 408.14 km² and 56 693 inhabitants, is located 92 km north of Lisbon (110 km via IC2 / A1) Property Description 1337 sqm - m2 plot in the center of Alcobaça, with an architectural project approved for 4 fantastic 3 bedroom houses with an area of 1228 m2 but also with possibilities for hospitality, AL - local accommodation - Guest House up to 40 beds. Currently, this land has an old house with 116 sqm - m2 of floor area. The project has traces of luminous architectural 'Design' that favors the development of these luxurious villas and goes hand in hand with the cultural heritage of the Monastery of Alcobaça. Due to its demographic weight in the regional context, it presents itself as a municipality of great influence in the socio-economic development of Western Portugal. The Region accommodates companies in the agrifood, industrial, and tourism sectors, which are the pillars of a productive structure with high-income creation and sustainable jobs. It has privileged conditions to receive national and foreign investment. Surroundings Located between the beautiful mountains of Aires and Candeeiros and the Atlantic Ocean, Alcobaça enjoys a microclimate with mild temperatures, controlled rainfall, and hours of sunshine. (FR) Pour investissement dans un projet de 4 villas à proximité du monastère d'Alcobaça. Emplacement exceptionnel dans le - Centre historique d´Alcobaça - à seulement 200 mètres du monastère d´Alcobaça. Les célèbres plages de Nazaré sont à moins de 20 minutes en voiture et à 15 km par la route. Il a toutes les commodités à proximité: commerces, services, écoles, santé, etc. Il convient de souligner la superficie du terrain, son emplacement dans le centre historique de la ville, à 200 m du monastère d'Alcobaça, la vue imprenable sur la ville, le fait d'avoir un projet architectural approuvé pour la construction de 4 villas, avec des superficies comprises entre 290 et 315 m2 chacune, la superficie du terrain 1228 m2 de terrain et le fait d'être dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine) avec réduction du taux de TVA de 23% à 6% dans les nouvelles constructions, réduction des impôts et taxes municipales et exemption de l'IMI. Aussi intéressant pour les investisseurs : un projet unique dans le centre historique et la grande demande de nouvelles constructions dans le centre de la ville d'Alcobaça. Excellente opportunité de développer une petite entreprise privée avec une rentabilité très intéressante. N´attendez plus et venez chez nous pour en savoir plus! L´HISTOIRE Il a été élevé au statut de ville en 1995. Il est célèbre pour l´existence de l´abbaye royale du monastère d´Alcobaça, qui est devenue un monument de forte attraction touristique. La municipalité de 408,14 km² et 56 693 habitants, est située à 92 km au nord de Lisbonne (110 km via IC2 / A1) Description de la propriété Terrain de 1337 m² - m2 dans le centre d´Alcobaça, avec un projet architectural approuvé pour 4 fantastiques maisons de 3 chambres avec une superficie de 1228 m2 mais aussi avec des possibilités d´hospitalité, AL - hébergement local - Guest House jusqu´à 40 lits. Actuellement, ce terrain a une vieille maison avec 116 m2 de surface au sol. Le projet a des traces de 'Design' architectural lumineux qui favorise le développement de ces villas luxueuses et va de pair avec le patrimoine culturel du Monastère d´Alcobaça. Emplacement et plus. Alcobaça est le deuxième plus grand centre de population du district de Leiria. En raison de son poids démographique dans le contexte régional, elle se présente comme une municipalité de grande influence dans le développement socio-économique de l´ouest du Portugal. La Région accueille des entreprises des secteurs agroalimentaire, industriel et touristique, qui sont les piliers d´une structure productive à forte création de revenus et d´emplois durables. Il a des conditions privilégiées pour recevoir des investissements nationaux et étrangers. Héritage culturel Alcobaça préserve le patrimoine historique et culturel de différentes civilisations comme en témoigne le patrimoine du territoire. Avec des soins construits, la ville est une source d´inspiration. De son héritage se détachent le château wisigothique et l´abbaye cistercienne, qui ont joué un rôle important dans l´évolution de la région. Alentours Situé entre les belles montagnes d´Aires et Candeeiros et l´océan Atlantique, Alcobaça bénéficie d´un microclimat avec des températures douces, des précipitations contrôlées et des heures d´ensoleillement. #ref:PT5618

Terreno com projeto de arquitetura aprovado para 4 moradias unifamiliares. Localizado no Centro Histórico de Alcobaça, a cerca de 200 metros do imponente Mosteiro de Alcobaça, um dos mais belos mosteiros cistercienses da Europa, com mais de 900 anos de história e Património da UNESCO desde 1989. A 400 metros do novo Montebelo Mosteiro de Alcobaça Historic Hotel. O projeto tem vocação residencial, embora, a proximidade de cidades com relevância turística lhe crie aptidões para o desenvolvimento de projetos nas áreas hoteleiras - Alojamento Local... Guest House... #ref:IC - 0130

Terreno de 1337 m2 no centro de Alcobaça, com projecto de arquitectura aprovado para 4 fantásticas moradia T3, pela Câmara Municipal. Localizado em zona alta no Centro Histórico de Alcobaça, a apenas 200m do Mosteiro de Alcobaça. Possui todas as comodidades na proximidade (comercio, serviços, Unidades Hospitalares,...). Actualmente, este terreno possui uma casa antiga com 116m2 de área útil. O projecto tem vocação residencial (4 Villas T3), embora também com aptidão hoteleira, alojamento local, Guest House (40 camas). Moderno projecto aprovado para a construção de 4 moradias com uma área de 1228m2. 'Todas as obrigações camarárias associadas ao processo (PIP) Pedido de Informação Prévia do Cister House Project estão formalizadas, aprovadas e os respetivos documentos despachados pelos departamentos competentes da Câmara Municipal de Alcobaça'. O projecto inspira-se na elevação espiritual e na composição espacial das áreas utilizadas pelos Monges Brancos. Com traços arquitectónicos cristalinos a realçar a luz e as sombras do edificado, Esta proposta cria um núcleo habitacional luxuoso de moradias, que respeita em absoluto os valores da herança cultural exigido pela proximidade do Mosteiro. Com um sustentáculo tecnológico avançado, o Cister House Project assume-se como um projecto de referência na área residencial de Alcobaça. Venha conhecer a desenvolva o Seu projecto imobiliário. #ref:TER_2116

Lote de moradia com 1.337m2 de área total no centro histórico de Alcobaça, destinado a` construção de um edificado plurifamiliar com 1.228m2. Outra opção será o aproveitamento da casa antiga, ficando com um charmoso imóvel com terreno, a poucos metros do famoso e magnífico Mosteiro de Alcobaça. O Projecto de Loteamento: Constituído por um núcleo de quatro residências individuais, respeitando as características topográficas do terreno e a vista dominante sobre a Cidade a partir da encosta que caracteriza a propriedade. Cada residência de tipologia V3 possui amplos espaços de socialização, circulação e repouso, perfazendo sensivelmente, 300 m2 de área de construção por cada moradia a construir, mais logradouro. O projeto de arquitetura encontra-se devidamente aprovado pela Câmara Municipal de Alcobaça aguardando, apenas, os projetos de especialidades para o seu total licenciamento. O empreendimento é indicado para um público alvo médio-alto/alto - Cliente que procura imóvel para 1ª habitação ou para casa de férias em pequenas Cidades Históricas, longe do bulício das grandes metrópoles. Tratando-se de uma construção implantada numa zona ARU muito para além de diversos incentivos em taxas municipais e benefícios fiscais no âmbito da Reabilitação Urbana, o CISTER HOUSES PROJECT pode aceder a um conjunto de benefícios fiscais, tais como: isenções no IMI e IMT e taxas reduzidas na dedução a` coleta em sede de IRS e de IVA. Contacte-nos para ficar a saber mais detalhes sobre este fantástico investimento com retorno garantido! Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3151), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre c/ as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. English: Housing plot with a total area of 1,337m2 in the historic center of Alcobaça, intended for the construction of a multi-family building with 1,228m2. Another option will be the use of the old house, getting a charming property with land, a few meters from the famous and magnificent Monastery of Alcobaça. The Allotment Project: Consisting of a nucleus of four individual residences, respecting the topographical characteristics of the land and the dominant view over the City from the hillside that characterizes the property. Each residence of type V3 has ample spaces for socialization, circulation and rest, making up approximately 300 m2 of construction area for each house to be built, plus a patio. The architectural project has been duly approved by the Alcobaça City Council, only waiting for the special projects to be fully licensed. The development is suitable for a medium-high/high target audience - Clients looking for a property for a first home or a holiday home in small Historic Cities, away from the hustle and bustle of large cities. As it is a construction located in an ARU area, in addition to various incentives in municipal fees and tax benefits within the scope of Urban Rehabilitation, the CISTER HOUSES PROJECT can access a set of tax benefits, such as: exemptions from IMI and IMT and reduced rates in the deduction to the collection in the IRS and VAT. Contact us to find out more details about this fantastic investment with a guaranteed return! As we are Credit Intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market. Pre and post-writing follow-up. #ref:BP-024

Um terreno de 1337 m2 com loteamento de projeto aprovado para 4 moradias unifamiliares - 12228,00 m2 de construção no centro histórico de Alcobaça #ref:2020.141

Quintinha situada em Casais da Vestiaria -Alcobaça-com Várias casa para reconstruir com 10.000 m2 tendo uma grande parte do terreno que se pode construir tendo umas vistas deslumbrantes com poço e sendo envolvente com estrada da ambos os lados do terreno sendo que tem tudo por perto desde a auto estrada A-8 e a 6 km da praia da Nazaré tendo vários zonas de negocio por perto escolas farmácia e zonas de lazer tendo muito bons acessos podendo assim rentabilizar este negocio ,venha nos consultar . ZITA CARVALHO MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Fundada em 1999 a imobiliária é especializada na criação de soluções sobre medida para qualquer necessidade de investimento imobiliário e financeiro, na área de consultoria e gestão imobiliária ,oferecemos um aconselhamento integral concebido para cada cliente de acordo das necessidades de cada projeto .A nossa metodologia de trabalho caracteriza-se pela integração dos nossos serviços investimento ,corporate finance ,consultoria estratégica ,e estimativas de avaliações , a fim de poder ajudar o cliente na sua compra #ref:TER_304

Armazem/Pavilhão localizado em zona nobre de Alcobaça. ( Nova Alcobaça). Excelente oportunidade de investimento com uma Rentabilidade superior a 7% e com um Arrendatário de renome DECATHLON. RENDA ATUAL - 7.000 € MÊS Excelente oportunidade de negócio, localizado na melhor zona de Alcobaça, onde futuramente se irá iniciar a contrução de novos empreedimentos comerciais e residenciais. Não perca esta oportunidade de investimento. Eduardo Prateiro #ref:004742

Vende-se antiga fábrica de cerâmica localizada no centro de Vestiaria. Tem licenciamento para Armazém e Atividade Industrial. Com uma área coberta de 2780 m2 divide-se em vários pavilhões e um edifício principal destinado a escritórios e armazém. Na área destinada a escritório, tem vários gabinetes e salas de reuniões em excelente estado de conservação. Na parte da fábrica, existem vários pavilhões interligados entre si. A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6 000 consultores em toda a Europa. Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa política de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes. Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais. SAFTI Claro que sim! #ref:SAFTI:004278

Antiga fabrica de Cerâmica bem situada, com uma grande área para qualquer negocio. Composta por: - grande sala de reuniões - casa de banho na zona de escritórios - Grande sótão para arrumos - 6 escritórios - Grande área para fabrico - balneários - Zona do 1o andar ampla com grande área e luminosidade - Anexo e pequeno quintal para arrumos - 2 salas de cacifos - Garagem para arrumos - Entrada lateral para cargas e descargas de material Disponível para venda ou arrendamento para o seu negocio, ou para zona de contrução de apartamentos, sendo uma zona urbana. Faça já a sua visita. Motivo de isenção de certificação energética: De acordo com o n.o 2 do artigo 18.o do Decreto-Lei no 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, encontram-se excluídos da obrigação de certificação energética os armazéns em que a presença humana, real ou prevista, não ocorra por mais de duas horas em cada dia ou não represente uma ocupação superior a 0,025 pessoas/m2, isto é, sem presença humana significativa. #ref:S4U120-V202

Fábrica com licenciamento Industrial, em Aljubarrota/ Alcobaça! A fábrica é composta por pavilhão central, escritórios e armazéns. Está licenciada, com Alvará de utilização nº 101/2011 para atividade industrial e armazéns. Área total do terreno 2400m2 e com a implantação de 1964m2. Localizada a 4km da IC2, a 3Km da IC9 e a 9Km da A8. O espaço necessita de alguns melhoramentos, tendo uma estrutura forte e espaços amplos. Peça a sua visita! #ref: 109209

Lote de moradia com 1.337m2 de área total no centro histórico de Alcobaça, destinado a` construção de um edificado plurifamiliar com 1.228m2. Outra opção será o aproveitamento da casa antiga, ficando com um charmoso imóvel com terreno, a poucos metros do famoso e magnífico Mosteiro de Alcobaça. O Projecto de Loteamento: Constituído por um núcleo de quatro residências individuais, respeitando as características topográficas do terreno e a vista dominante sobre a Cidade a partir da encosta que caracteriza a propriedade. Cada residência de tipologia V3 possui amplos espaços de socialização, circulação e repouso, perfazendo sensivelmente, 300 m2 de área de construção por cada moradia a construir, mais logradouro. O projeto de arquitetura encontra-se devidamente aprovado pela Câmara Municipal de Alcobaça aguardando, apenas, os projetos de especialidades para o seu total licenciamento. O empreendimento é indicado para um público alvo médio-alto/alto - Cliente que procura imóvel para 1ª habitação ou para casa de férias em pequenas Cidades Históricas, longe do bulício das grandes metrópoles. Tratando-se de uma construção implantada numa zona ARU muito para além de diversos incentivos em taxas municipais e benefícios fiscais no âmbito da Reabilitação Urbana, o CISTER HOUSES PROJECT pode aceder a um conjunto de benefícios fiscais, tais como: isenções no IMI e IMT e taxas reduzidas na dedução a` coleta em sede de IRS e de IVA. Contacte-nos para ficar a saber mais detalhes sobre este fantástico investimento com retorno garantido! Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3151), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre c/ as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. English: Housing plot with a total area of 1,337m2 in the historic center of Alcobaça, intended for the construction of a multi-family building with 1,228m2. Another option will be the use of the old house, getting a charming property with land, a few meters from the famous and magnificent Monastery of Alcobaça. The Allotment Project: Consisting of a nucleus of four individual residences, respecting the topographical characteristics of the land and the dominant view over the City from the hillside that characterizes the property. Each residence of type V3 has ample spaces for socialization, circulation and rest, making up approximately 300 m2 of construction area for each house to be built, plus a patio. The architectural project has been duly approved by the Alcobaça City Council, only waiting for the special projects to be fully licensed. The development is suitable for a medium-high/high target audience - Clients looking for a property for a first home or a holiday home in small Historic Cities, away from the hustle and bustle of large cities. As it is a construction located in an ARU area, in addition to various incentives in municipal fees and tax benefits within the scope of Urban Rehabilitation, the CISTER HOUSES PROJECT can access a set of tax benefits, such as: exemptions from IMI and IMT and reduced rates in the deduction to the collection in the IRS and VAT. Contact us to find out more details about this fantastic investment with a guaranteed return! As we are Credit Intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market. Pre and post-writing follow-up. #ref:BP-024

Para Investimento num Projecto de 4 Moradias muito próximo do Mosteiro de Alcobaça Excepcional localização no Centro Histórico de Alcobaça, apenas a 200 m do Mosteiro. As famosas praias de Nazaré ficam a menos de 20 minutos de carro e 15 km de estrada. Possui todas as comodidades na proximidade: comercio, serviços, escolas, saúde, etc. é de destacar a área do terreno, a localização no Centro Histórico da Cidade, a 200 m do Mosteiro de Alcobaça, a vista deslumbrante sobre a cidade. O facto de ter um projecto de arquitectura aprovado para a construção de 4 moradias, com áreas entre os 290 e os 315 m2 cada, a área do terreno 1228 m2 de terreno e o facto de estar numa Zona ARU (área de Reabilitação Urbana) com redução de taxa de IVA de 23% para 6% na nova construção, redução de taxas municipais e impostos e isenção de IMI. Como atrativo para os investidores: um Projecto único no Centro Histórico e a grande procura de novas Construções no Centro da Cidade de Alcobaça. Excelente oportunidade para desenvolver um pequeno empreendimento privativo com uma rentabilidade muito interessante. Não espere e venha já ter connosco para saber mais.! História: Foi elevada ao estatuto de cidade em 1995. é célebre pela existência da Real Abadia do Mosteiro de Alcobaça, o qual tornou-se num monumento de forte atração turística. O município com 408,14 km² e 56 693 habitantes, está localizado a 92 km a norte de Lisboa (110 km via IC2/A1) Descrição da Propriedade: Terreno de 1337 m2 no centro de Alcobaça, com projecto de arquitectura aprovado para 4 fantástica moradia T3 com uma área de 1228 m2, mas também com possibilidades para hotelaria, AL - alojamento local - Guest House até 40 camas. Actualmente, este terreno possui uma casa antiga com 116 m2 de área útil. O projecto tem traços de 'Design' arquitectónico luminosos que favorece o desenvolvimento destas luxuosas moradias e vai de mãos dadas junto herança cultural do Mosteiro de Alcobaça. Fruto do seu peso demográfico no contexto regional, apresenta-se como um município de grande influência no desenvolvimento socioeconómico do Oeste de Portugal. A Região acomoda empresas do setor agroalimentar, industrial e turismo os quais são pilares de uma estrutura produtiva com alta criação de rendimentos e empregos sustentáveis. Meio Envolvente: Implantada entre as belas serras de Aires e de Candeeiros e o Oceano Atlântico, Alcobaça goza de um microclima com temperaturas amenas, pluviosidade controlada e horas de sol a fio! (EN) For Investment in a Project of 4 Villas very close to the Alcobaça's Monastery Exceptional location in the - Historic Center of Alcobaça - just 200 m from the Monastery of Alcobaça. The famous beaches of Nazaré are less than 20 minutes away by car and 15 km by road. It has all the amenities nearby: trade, services, schools, health, etc. As an attraction for investors: a unique project in the Historic Centre and the great demand for new construction in the Centre of the City of Alcobaça. It is worth highlighting the area of the land, the location in the Historic Centre of the City, 200 m from the Monastery of Alcobaça, the stunning view over the city, the fact of having an architectural project approved for the construction of 4 villas, with areas between 290 and 315 m2 each, the area of the land 1228 m2 of land and the fact of being in an ARU Zone (Urban Rehabilitation Area) with reduction of VAT rate from 23% to 6% in new construction, reduction of municipal taxes and fees and exemption of IMI. HISTORY It was elevated to city status in 1995. It is famous for the existence of the Royal Abbey of the Monastery of Alcobaça, which has become a monument of strong tourist attraction. A municipality with 408.14 km² and 56 693 inhabitants, is located 92 km north of Lisbon (110 km via IC2 / A1) Property Description 1337 sqm - m2 plot in the center of Alcobaça, with an architectural project approved for 4 fantastic 3 bedroom houses with an area of 1228 m2 but also with possibilities for hospitality, AL - local accommodation - Guest House up to 40 beds. Currently, this land has an old house with 116 sqm - m2 of floor area. The project has traces of luminous architectural 'Design' that favors the development of these luxurious villas and goes hand in hand with the cultural heritage of the Monastery of Alcobaça. Due to its demographic weight in the regional context, it presents itself as a municipality of great influence in the socio-economic development of Western Portugal. The Region accommodates companies in the agrifood, industrial, and tourism sectors, which are the pillars of a productive structure with high-income creation and sustainable jobs. It has privileged conditions to receive national and foreign investment. Surroundings Located between the beautiful mountains of Aires and Candeeiros and the Atlantic Ocean, Alcobaça enjoys a microclimate with mild temperatures, controlled rainfall, and hours of sunshine. (FR) Pour investissement dans un projet de 4 villas à proximité du monastère d'Alcobaça. Emplacement exceptionnel dans le - Centre historique d´Alcobaça - à seulement 200 mètres du monastère d´Alcobaça. Les célèbres plages de Nazaré sont à moins de 20 minutes en voiture et à 15 km par la route. Il a toutes les commodités à proximité: commerces, services, écoles, santé, etc. Il convient de souligner la superficie du terrain, son emplacement dans le centre historique de la ville, à 200 m du monastère d'Alcobaça, la vue imprenable sur la ville, le fait d'avoir un projet architectural approuvé pour la construction de 4 villas, avec des superficies comprises entre 290 et 315 m2 chacune, la superficie du terrain 1228 m2 de terrain et le fait d'être dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine) avec réduction du taux de TVA de 23% à 6% dans les nouvelles constructions, réduction des impôts et taxes municipales et exemption de l'IMI. Aussi intéressant pour les investisseurs : un projet unique dans le centre historique et la grande demande de nouvelles constructions dans le centre de la ville d'Alcobaça. Excellente opportunité de développer une petite entreprise privée avec une rentabilité très intéressante. N´attendez plus et venez chez nous pour en savoir plus! L´HISTOIRE Il a été élevé au statut de ville en 1995. Il est célèbre pour l´existence de l´abbaye royale du monastère d´Alcobaça, qui est devenue un monument de forte attraction touristique. La municipalité de 408,14 km² et 56 693 habitants, est située à 92 km au nord de Lisbonne (110 km via IC2 / A1) Description de la propriété Terrain de 1337 m² - m2 dans le centre d´Alcobaça, avec un projet architectural approuvé pour 4 fantastiques maisons de 3 chambres avec une superficie de 1228 m2 mais aussi avec des possibilités d´hospitalité, AL - hébergement local - Guest House jusqu´à 40 lits. Actuellement, ce terrain a une vieille maison avec 116 m2 de surface au sol. Le projet a des traces de 'Design' architectural lumineux qui favorise le développement de ces villas luxueuses et va de pair avec le patrimoine culturel du Monastère d´Alcobaça. Emplacement et plus. Alcobaça est le deuxième plus grand centre de population du district de Leiria. En raison de son poids démographique dans le contexte régional, elle se présente comme une municipalité de grande influence dans le développement socio-économique de l´ouest du Portugal. La Région accueille des entreprises des secteurs agroalimentaire, industriel et touristique, qui sont les piliers d´une structure productive à forte création de revenus et d´emplois durables. Il a des conditions privilégiées pour recevoir des investissements nationaux et étrangers. Héritage culturel Alcobaça préserve le patrimoine historique et culturel de différentes civilisations comme en témoigne le patrimoine du territoire. Avec des soins construits, la ville est une source d´inspiration. De son héritage se détachent le château wisigothique et l´abbaye cistercienne, qui ont joué un rôle important dans l´évolution de la région. Alentours Situé entre les belles montagnes d´Aires et Candeeiros et l´océan Atlantique, Alcobaça bénéficie d´un microclimat avec des températures douces, des précipitations contrôlées et des heures d´ensoleillement. #ref:PT5618

Terreno de 1337 m2 no centro de Alcobaça, com projecto de arquitectura aprovado para 4 fantásticas moradia T3, pela Câmara Municipal. Localizado em zona alta no Centro Histórico de Alcobaça, a apenas 200m do Mosteiro de Alcobaça. Possui todas as comodidades na proximidade (comercio, serviços, Unidades Hospitalares,...). Actualmente, este terreno possui uma casa antiga com 116m2 de área útil. O projecto tem vocação residencial (4 Villas T3), embora também com aptidão hoteleira, alojamento local, Guest House (40 camas). Moderno projecto aprovado para a construção de 4 moradias com uma área de 1228m2. 'Todas as obrigações camarárias associadas ao processo (PIP) Pedido de Informação Prévia do Cister House Project estão formalizadas, aprovadas e os respetivos documentos despachados pelos departamentos competentes da Câmara Municipal de Alcobaça'. O projecto inspira-se na elevação espiritual e na composição espacial das áreas utilizadas pelos Monges Brancos. Com traços arquitectónicos cristalinos a realçar a luz e as sombras do edificado, Esta proposta cria um núcleo habitacional luxuoso de moradias, que respeita em absoluto os valores da herança cultural exigido pela proximidade do Mosteiro. Com um sustentáculo tecnológico avançado, o Cister House Project assume-se como um projecto de referência na área residencial de Alcobaça. Venha conhecer a desenvolva o Seu projecto imobiliário. #ref:TER_2116

Um terreno de 1.337 m2 com projeto de arquitetura aprovado para 4 moradias unifamiliares localizado no Centro Histórico de Alcobaça. Trata-se de um excelente investimento, uma vez que este terreno se encontra localizado no centro da cidade de Alcobaça, muito próximo do Mosteiro. Com 1.337 m2 de área total, tem já um projeto de arquitetura aprovado, para quatro modernas moradias. No terreno encontra-se ainda um antigo imóvel, que será demolido para dar lugar aos modernos edifícios unifamiliares. #ref:Star_58/22

Terreno situado no centro de Alcobaça, com casas de habitac¸a~o, de re´s-do-cha~o, primeiro e segundo andares, logradouro e anexos, situado num terreno de 1337 m2, tendo o mesmo projecto de arquitectura aprovado para construção de 4 moradias geminadas, situado a 200 metros do Mosteiro de Santa Maria de Alcobaça. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. Zona Envolvente: Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Hipermercado, Polícia, Transportes Públicos. Marque já a sua visita #ref:AMA-2241

Terreno com projeto de arquitetura aprovado para 4 moradias unifamiliares. Localizado no Centro Histórico de Alcobaça, a cerca de 200 metros do imponente Mosteiro de Alcobaça, um dos mais belos mosteiros cistercienses da Europa, com mais de 900 anos de história e Património da UNESCO desde 1989. A 400 metros do novo Montebelo Mosteiro de Alcobaça Historic Hotel. O projeto tem vocação residencial, embora, a proximidade de cidades com relevância turística lhe crie aptidões para o desenvolvimento de projetos nas áreas hoteleiras - Alojamento Local... Guest House... #ref:IC - 0130

Um terreno de 1337 m2 com loteamento de projeto aprovado para 4 moradias unifamiliares - 12228,00 m2 de construção no centro histórico de Alcobaça #ref:2020.141