30 Imóveis para venda de 50.000 € até 675.000 €, em Albergaria-a-Velha, Aveiro

Descubra esta incrível moradia localizada em São João de Loure, Aveiro. Com um terreno de 828m² e uma área construída de 419m², esta propriedade oferece conforto, espaço e uma variedade de comodidades perfeitas para a sua família. **Características Principais:** - **Quartos:** 4 quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família. - **Casas de Banho:** 2 casas de banho bem equipadas. - **Salas:** Uma sala adicional na cave da casa, perfeita para momentos de lazer e entretenimento. - **Anexo Completo:** Área dedicada para receber amigos e familiares com almoços e jantares. - **Salão:** Grande salão com forno a lenha e churrasqueira, ideal para festas e eventos. - **Pátio Central:** Amplo pátio coberto que permite estacionar vários carros. - **Jardim:** Jardim encantador com árvores de fruta e um poço para rega ou consumo. - **Aquecimento:** Aquecimento central a lenha. - **Painéis Solares:** Sistema de painéis solares para Aquecimento de Água Sanitária (AQS). - **Caixilharia:** Toda a caixilharia é de alumínio com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico. - **Sótão:** Sótão totalmente isolado para arrumos adicionais. - **Classificação Energética:** A+. - **Garagem:** Portão da garagem com comando para maior conveniência. **Localização e Acessibilidade:** - A vila de Eixo está a apenas 5 minutos de distância. - A cidade de Aveiro fica a 20 minutos de carro. - A cidade do Porto está a 1 hora de distância. - Excelente localização em uma zona tranquila Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia em São João de Loure, Aveiro. Um lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis com sua família e amigos! #ref: 124299

Magnífica Moradia T4 de arquitetura tradicional, constituída por cave, rés-do-chão, sótão e anexos, inserida num lote de terreno de 2.097,0700m2. Localização Premium, no centro de Albergaria-a-Velha. Esta moradia é uma oportunidade para quem procura espaço, conforto e privacidade. Varandas generosas e múltiplas frentes, com entrada de luz natural o que cria um ambiente acolhedor e luminoso. No rés-do-chão temos uma cozinha Open Spice, despensa, 4 quartos com móveis embutidos, um dos quais com acesso direto à varanda, sala ampla, 2 WCs, lavandaria. Sótão com escadas de acesso exterior, o qual é constituído por uma cozinha, 2 quartos e WC. Nos anexos contamos com uma cozinha, 2 quartos e WC. A cave proporciona o espaço necessário para um armazenamento organizado, dada à sua ampla dimensão. Esta moradia encontra-se equipada com aquecimento central a gasóleo e lenha. Furo artesiano que abastece a habitação. Telheiro Garagem com forno a lenha. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido. Não hesite contactar o responsável por este imóvel. HomeLux Imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida com uma forte presença no Continente e Ilhas, contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes, construímos relações duradouras. #ref:HL1784

**Excelente Oportunidade de Negócio - Imóvel e Padaria/Pastelaria para Venda** Localizado a apenas 20 km do centro de Aveiro, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e um negócio de fabrico de pão com grande potencial. Este imóvel está situado numa zona central, sem concorrência direta, oferecendo a possibilidade de expandir e remodelar a operação atual para maximizar os lucros. **Descrição do Imóvel:** O edifício é composto por dois andares com utilizações independentes: - **1º Andar:** Apartamento T3 (para remodelar), ideal para residência ou para arrendamento, oferecendo uma fonte adicional de rendimento. - **R/C:** Espaço atualmente utilizado como mini mercado, equipado com: - 3 arcas frigoríficas - 1 vitrine refrigerada - Fiambreira - Balança eletrónica - Sistema informático - Estantes de exposição e produtos **Edifício Independente:** A padaria/pastelaria de fabrico é uma operação em pleno funcionamento com excelentes vendas e uma carteira de clientes sólida. Equipamentos incluídos: - 2 amassadeiras (100kg e 70kg) - 1 batedeira - 3 divisoras - 1 tendedeira - 1 formadora - 1 forno anelar de 3 câmaras - 1 forno em alvenaria - 1 câmara de frio - 1 estufa - Carros para pão, tabuleiros e todos os utensílios necessários - 2 viaturas de distribuição - 1 gerador a gasóleo de 3.6 kW/30 Amps para emergências **Pontos Fortes:** - Localização central sem concorrência direta - Excelente potencial de remodelação do mini mercado para padaria de pão quente - Equipamentos de alta qualidade e em ótimo estado de funcionamento - Carteira de clientes fidelizada - Duas viaturas para distribuição, permitindo uma logística eficiente **Venda Total:** A venda inclui tanto os imóveis quanto o negócio em pleno funcionamento, oferecendo uma transição suave para o novo proprietário. Esta é uma oportunidade ideal para empreendedores que desejam investir numa área com demanda garantida e potencial de crescimento. Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos. Não perca esta oportunidade única de adquirir um negócio rentável numa localização privilegiada. Aguardo o seu contacto! #ref: 114710

Descubra esta incrível moradia localizada em São João de Loure, Aveiro. Com um terreno de 828m² e uma área construída de 419m², esta propriedade oferece conforto, espaço e uma variedade de comodidades perfeitas para a sua família. **Características Principais:** - **Quartos:** 4 quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família. - **Casas de Banho:** 2 casas de banho bem equipadas. - **Salas:** Uma sala adicional na cave da casa, perfeita para momentos de lazer e entretenimento. - **Anexo Completo:** Área dedicada para receber amigos e familiares com almoços e jantares. - **Salão:** Grande salão com forno a lenha e churrasqueira, ideal para festas e eventos. - **Pátio Central:** Amplo pátio coberto que permite estacionar vários carros. - **Jardim:** Jardim encantador com árvores de fruta e um poço para rega ou consumo. - **Aquecimento:** Aquecimento central a lenha. - **Painéis Solares:** Sistema de painéis solares para Aquecimento de Água Sanitária (AQS). - **Caixilharia:** Toda a caixilharia é de alumínio com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico. - **Sótão:** Sótão totalmente isolado para arrumos adicionais. - **Classificação Energética:** A+. - **Garagem:** Portão da garagem com comando para maior conveniência. **Localização e Acessibilidade:** - A vila de Eixo está a apenas 5 minutos de distância. - A cidade de Aveiro fica a 20 minutos de carro. - A cidade do Porto está a 1 hora de distância. - Excelente localização em uma zona tranquila Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia em São João de Loure, Aveiro. Um lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis com sua família e amigos! #ref: 124299

**Excelente Oportunidade de Negócio - Imóvel e Padaria/Pastelaria para Venda** Localizado a apenas 20 km do centro de Aveiro, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e um negócio de fabrico de pão com grande potencial. Este imóvel está situado numa zona central, sem concorrência direta, oferecendo a possibilidade de expandir e remodelar a operação atual para maximizar os lucros. **Descrição do Imóvel:** O edifício é composto por dois andares com utilizações independentes: - **1º Andar:** Apartamento T3 (para remodelar), ideal para residência ou para arrendamento, oferecendo uma fonte adicional de rendimento. - **R/C:** Espaço atualmente utilizado como mini mercado, equipado com: - 3 arcas frigoríficas - 1 vitrine refrigerada - Fiambreira - Balança eletrónica - Sistema informático - Estantes de exposição e produtos **Edifício Independente:** A padaria/pastelaria de fabrico é uma operação em pleno funcionamento com excelentes vendas e uma carteira de clientes sólida. Equipamentos incluídos: - 2 amassadeiras (100kg e 70kg) - 1 batedeira - 3 divisoras - 1 tendedeira - 1 formadora - 1 forno anelar de 3 câmaras - 1 forno em alvenaria - 1 câmara de frio - 1 estufa - Carros para pão, tabuleiros e todos os utensílios necessários - 2 viaturas de distribuição - 1 gerador a gasóleo de 3.6 kW/30 Amps para emergências **Pontos Fortes:** - Localização central sem concorrência direta - Excelente potencial de remodelação do mini mercado para padaria de pão quente - Equipamentos de alta qualidade e em ótimo estado de funcionamento - Carteira de clientes fidelizada - Duas viaturas para distribuição, permitindo uma logística eficiente **Venda Total:** A venda inclui tanto os imóveis quanto o negócio em pleno funcionamento, oferecendo uma transição suave para o novo proprietário. Esta é uma oportunidade ideal para empreendedores que desejam investir numa área com demanda garantida e potencial de crescimento. Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos. Não perca esta oportunidade única de adquirir um negócio rentável numa localização privilegiada. Aguardo o seu contacto! #ref: 114710

Magnífica Moradia T4 de arquitetura tradicional, constituída por cave, rés-do-chão, sótão e anexos, inserida num lote de terreno de 2.097,0700m2. Localização Premium, no centro de Albergaria-a-Velha. Esta moradia é uma oportunidade para quem procura espaço, conforto e privacidade. Varandas generosas e múltiplas frentes, com entrada de luz natural o que cria um ambiente acolhedor e luminoso. No rés-do-chão temos uma cozinha Open Spice, despensa, 4 quartos com móveis embutidos, um dos quais com acesso direto à varanda, sala ampla, 2 WCs, lavandaria. Sótão com escadas de acesso exterior, o qual é constituído por uma cozinha, 2 quartos e WC. Nos anexos contamos com uma cozinha, 2 quartos e WC. A cave proporciona o espaço necessário para um armazenamento organizado, dada à sua ampla dimensão. Esta moradia encontra-se equipada com aquecimento central a gasóleo e lenha. Furo artesiano que abastece a habitação. Telheiro Garagem com forno a lenha. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido. Não hesite contactar o responsável por este imóvel. HomeLux Imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida com uma forte presença no Continente e Ilhas, contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes, construímos relações duradouras. #ref:HL1784

Imagine-se a reformar esta moradia, localizada em Alquerubim, Albergaria, em zona calma e privilegiada com bastantes espaços verdes. Com uma área de implantação de 353 m2, permitindo a construção de duas moradias geminadas, com rés-do-chão e um piso. Existe já um projeto aprovado na Câmara, que poderá ser reativado. A moradia está inserida num terreno de cerca de 1000 m2, situada a cerca de 10 minutos do centro de Albergaria onde dispõe de todo o tipo de serviços, comércio e lazer. Em Albergaria encontra vários parques, junto à Natureza, com excelentes áreas de lazer para crianças e adultos, ideal para convívios, proporcionando bem estar, onde poderá fazer a sua caminhada e até passear o seu animal de estimação. Se procura terreno para construir a sua casa de sonho em zona calma e tranquila, e ao mesmo tempo a escassos minutos de centros urbanos, não perca esta oportunidade! Venha conhecer o lugar ideal para a sua Casa de Sonho e disfrutar de espaços verdes! Ligue... Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito. #ref:MUDDA.2027.19923

Descubra esta incrível moradia localizada em São João de Loure, Aveiro. Com um terreno de 828m² e uma área construída de 419m², esta propriedade oferece conforto, espaço e uma variedade de comodidades perfeitas para a sua família. **Características Principais:** - **Quartos:** 4 quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família. - **Casas de Banho:** 2 casas de banho bem equipadas. - **Salas:** Uma sala adicional na cave da casa, perfeita para momentos de lazer e entretenimento. - **Anexo Completo:** Área dedicada para receber amigos e familiares com almoços e jantares. - **Salão:** Grande salão com forno a lenha e churrasqueira, ideal para festas e eventos. - **Pátio Central:** Amplo pátio coberto que permite estacionar vários carros. - **Jardim:** Jardim encantador com árvores de fruta e um poço para rega ou consumo. - **Aquecimento:** Aquecimento central a lenha. - **Painéis Solares:** Sistema de painéis solares para Aquecimento de Água Sanitária (AQS). - **Caixilharia:** Toda a caixilharia é de alumínio com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico. - **Sótão:** Sótão totalmente isolado para arrumos adicionais. - **Classificação Energética:** A+. - **Garagem:** Portão da garagem com comando para maior conveniência. **Localização e Acessibilidade:** - A vila de Eixo está a apenas 5 minutos de distância. - A cidade de Aveiro fica a 20 minutos de carro. - A cidade do Porto está a 1 hora de distância. - Excelente localização em uma zona tranquila Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia em São João de Loure, Aveiro. Um lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis com sua família e amigos! #ref: 124299

Descubra esta incrível moradia localizada em São João de Loure, Aveiro. Com um terreno de 828m² e uma área construída de 419m², esta propriedade oferece conforto, espaço e uma variedade de comodidades perfeitas para a sua família. **Características Principais:** - **Quartos:** 4 quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família. - **Casas de Banho:** 2 casas de banho bem equipadas. - **Salas:** Uma sala adicional na cave da casa, perfeita para momentos de lazer e entretenimento. - **Anexo Completo:** Área dedicada para receber amigos e familiares com almoços e jantares. - **Salão:** Grande salão com forno a lenha e churrasqueira, ideal para festas e eventos. - **Pátio Central:** Amplo pátio coberto que permite estacionar vários carros. - **Jardim:** Jardim encantador com árvores de fruta e um poço para rega ou consumo. - **Aquecimento:** Aquecimento central a lenha. - **Painéis Solares:** Sistema de painéis solares para Aquecimento de Água Sanitária (AQS). - **Caixilharia:** Toda a caixilharia é de alumínio com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico. - **Sótão:** Sótão totalmente isolado para arrumos adicionais. - **Classificação Energética:** A+. - **Garagem:** Portão da garagem com comando para maior conveniência. **Localização e Acessibilidade:** - A vila de Eixo está a apenas 5 minutos de distância. - A cidade de Aveiro fica a 20 minutos de carro. - A cidade do Porto está a 1 hora de distância. - Excelente localização em uma zona tranquila Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia em São João de Loure, Aveiro. Um lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis com sua família e amigos! #ref: 124299

Descubra esta incrível moradia localizada em São João de Loure, Aveiro. Com um terreno de 828m² e uma área construída de 419m², esta propriedade oferece conforto, espaço e uma variedade de comodidades perfeitas para a sua família. **Características Principais:** - **Quartos:** 4 quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família. - **Casas de Banho:** 2 casas de banho bem equipadas. - **Salas:** Uma sala adicional na cave da casa, perfeita para momentos de lazer e entretenimento. - **Anexo Completo:** Área dedicada para receber amigos e familiares com almoços e jantares. - **Salão:** Grande salão com forno a lenha e churrasqueira, ideal para festas e eventos. - **Pátio Central:** Amplo pátio coberto que permite estacionar vários carros. - **Jardim:** Jardim encantador com árvores de fruta e um poço para rega ou consumo. - **Aquecimento:** Aquecimento central a lenha. - **Painéis Solares:** Sistema de painéis solares para Aquecimento de Água Sanitária (AQS). - **Caixilharia:** Toda a caixilharia é de alumínio com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico. - **Sótão:** Sótão totalmente isolado para arrumos adicionais. - **Classificação Energética:** A+. - **Garagem:** Portão da garagem com comando para maior conveniência. **Localização e Acessibilidade:** - A vila de Eixo está a apenas 5 minutos de distância. - A cidade de Aveiro fica a 20 minutos de carro. - A cidade do Porto está a 1 hora de distância. - Excelente localização em uma zona tranquila Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia em São João de Loure, Aveiro. Um lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis com sua família e amigos! #ref: 124299

Fantástica Moradia T4, situada em Albergaria-a-Velha na Urbanização Vila das Laranjeiras, zona tranquila, muito perto do centro e de todas as comodidades e serviços. Fáceis acessos à nacional e à A25. Equipada com paineis solares e pré-instalação para aquecimento central. É composta por dois pisos, sendo que o piso superior dispõe de 4 quartos, sendo um deles suite e de uma casa de banho que serve os outros quartos. Todos os quartos dispõem de varanda. No piso inferior encontramos o hall de entrada, uma generosa sala de estar e de jantar em open space com acesso a um espaço exterior (Jardim) e com uma excelente exposição solar. A cozinha, com dispensa, dá acesso a um pátio exterior, à lavandaria e à garagem para 2 carros. Este piso dispõe também de uma casa de banho e de um escritório que pode ser adaptado para quarto de dormir. Categoria Energética: D Energy Rating: D #ref:1100106/24AVR

Destinado à industria, este armazém apresenta-se com 382m², bem como área exterior de 2638m². Apenas a 2 minutos da IC2 / EN1, este armazém é uma excelente oportunidade para criar e expandir o seu negócio! #ref:15938091

Armazém localizado no lugar de Nobrijo Freguesia da Branca com 500m2 de área bruta de construção e 960m2 de terreno envolvente, este armazém é composto de rés do chão amplo com 2 casas de banho e 1 andar totalmente amplo. #ref:

Armazém na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha, com cerca de 400 m2 de área, composto por zona ampla de armazenagem. Com cerca de 7 m de pé direito, tem portão elétrico de cargas fáceis e zona de escritórios com dois pisos onde existem casas de banho, vários gabinetes, balneários e zona de convívio. Está equipada com alarme, bocas de incêndio, cilindro de água, ar condicionado, vídeo porteiro, ligação fibra e todas as comodidades necessárias. Tem licença de utilização comercial que poderá ser realizada pela Câmara Municipal para fim industrial. Está inserido em condomínio de empresas com vigilância 24 horas e tem excelentes acesso à A1, A25, A17 e IC2. Marque já a sua visita e faça deste lugar o seu novo lar! A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A PREDIBOX Imobiliária é intermediaria de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. #ref:MAG_1106

Armazém construído nos anos 80 em excelente localização que se encontra neste momento ARRENDADO com 3710 m2 de terreno e com área bruta de construção de 388 m2 Fica localizado a 6 minutos dos nós da A1, A29 e A25 ou seja, tem fácil acesso a estas vias o que facilita qualquer tipo de transporte. Oportunidade de investimento! Contacte-nos para qualquer esclarecimento adicional. #ref:59802-BLIT60319

Moradia geminada composta por 3 pisos (cave, rés do chão e 1 andar) Área total do terreno: 2.770,0000 m²; Área de implantação do edifício: 471,2000 m²; Área bruta privativa total: 166,1600 m² Área bruta dependente: 104,700 m2 Rés do chão: Sala 26,71 m²; Cozinha com sala de jantar 26,83m² (equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor), corredor de acesso 6,74 m²; casa de banho social 3,18m², Hall de escadaria 6,60 m²; 1 piso: Quarto suíte c/roupeiro e varanda 18,00 m²; casa de banho 4,09 m²; Quarto c/roupeiro e varanda 12,27 m²; Quarto c/roupeiro e varanda 13,66m²; casa de Banho 6,28m²; Garagem na cave de fácil acesso: 83,00 m² para 3 carros; Garrafeira 13,00 m² #ref:15774086

**Excelente Oportunidade de Negócio - Imóvel e Padaria/Pastelaria para Venda** Localizado a apenas 20 km do centro de Aveiro, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e um negócio de fabrico de pão com grande potencial. Este imóvel está situado numa zona central, sem concorrência direta, oferecendo a possibilidade de expandir e remodelar a operação atual para maximizar os lucros. **Descrição do Imóvel:** O edifício é composto por dois andares com utilizações independentes: - **1 Andar:** Apartamento T3 (para remodelar), ideal para residência ou para arrendamento, oferecendo uma fonte adicional de rendimento. - **R/C:** Espaço atualmente utilizado como mini mercado, equipado com: - 3 arcas frigoríficas - 1 vitrine refrigerada - Fiambreira - Balança eletrónica - Sistema informático - Estantes de exposição e produtos **Edifício Independente:** A padaria/pastelaria de fabrico é uma operação em pleno funcionamento com excelentes vendas e uma carteira de clientes sólida. Equipamentos incluídos: - 2 amassadeiras (100kg e 70kg) - 1 batedeira - 3 divisoras - 1 tendedeira - 1 formadora - 1 forno anelar de 3 câmaras - 1 forno em alvenaria - 1 câmara de frio - 1 estufa - Carros para pão, tabuleiros e todos os utensílios necessários - 2 viaturas de distribuição - 1 gerador a gasóleo de 3.6 kW/30 Amps para emergências **Pontos Fortes:** - Localização central sem concorrência direta - Excelente potencial de remodelação do mini mercado para padaria de pão quente - Equipamentos de alta qualidade e em ótimo estado de funcionamento - Carteira de clientes fidelizada - Duas viaturas para distribuição, permitindo uma logística eficiente **Venda Total:** A venda inclui tanto os imóveis quanto o negócio em pleno funcionamento, oferecendo uma transição suave para o novo proprietário. Esta é uma oportunidade ideal para empreendedores que desejam investir numa área com demanda garantida e potencial de crescimento. Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos. Não perca esta oportunidade única de adquirir um negócio rentável numa localização privilegiada. Aguardo o seu contacto! #ref: 114710

**Excelente Oportunidade de Negócio - Imóvel e Padaria/Pastelaria para Venda** Localizado a apenas 20 km do centro de Aveiro, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e um negócio de fabrico de pão com grande potencial. Este imóvel está situado numa zona central, sem concorrência direta, oferecendo a possibilidade de expandir e remodelar a operação atual para maximizar os lucros. **Descrição do Imóvel:** O edifício é composto por dois andares com utilizações independentes: - **1 Andar:** Apartamento T3 (para remodelar), ideal para residência ou para arrendamento, oferecendo uma fonte adicional de rendimento. - **R/C:** Espaço atualmente utilizado como mini mercado, equipado com: - 3 arcas frigoríficas - 1 vitrine refrigerada - Fiambreira - Balança eletrónica - Sistema informático - Estantes de exposição e produtos **Edifício Independente:** A padaria/pastelaria de fabrico é uma operação em pleno funcionamento com excelentes vendas e uma carteira de clientes sólida. Equipamentos incluídos: - 2 amassadeiras (100kg e 70kg) - 1 batedeira - 3 divisoras - 1 tendedeira - 1 formadora - 1 forno anelar de 3 câmaras - 1 forno em alvenaria - 1 câmara de frio - 1 estufa - Carros para pão, tabuleiros e todos os utensílios necessários - 2 viaturas de distribuição - 1 gerador a gasóleo de 3.6 kW/30 Amps para emergências **Pontos Fortes:** - Localização central sem concorrência direta - Excelente potencial de remodelação do mini mercado para padaria de pão quente - Equipamentos de alta qualidade e em ótimo estado de funcionamento - Carteira de clientes fidelizada - Duas viaturas para distribuição, permitindo uma logística eficiente **Venda Total:** A venda inclui tanto os imóveis quanto o negócio em pleno funcionamento, oferecendo uma transição suave para o novo proprietário. Esta é uma oportunidade ideal para empreendedores que desejam investir numa área com demanda garantida e potencial de crescimento. Para mais informações e agen #ref:

Armazém construído nos anos 80 em excelente localização que se encontra neste momento ARRENDADO com 3710 m2 de terreno e com área bruta de construção de 388 m2 Fica localizado a 6 minutos dos nós da A1, A29 e A25 ou seja, tem fácil acesso a estas vias o que facilita qualquer tipo de transporte. Oportunidade de investimento! Contacte-nos para qualquer esclarecimento adicional. Referência: 59802 #ref:

Armazém, localizado na zona industrial de Albergaria-a-Velha Com uma área de 405 m2 1 andar do edifício A 2 minutos dos principais acessos ( N1, A25 e A1) Fale connosco e . Marque visita!!! #ref:FRA1084/24A

Espaço Comercial situado na freguesia da Branca, Albergaria-a-Velha, com Varanda e parqueamento privativo. Estabelecimento com uma área total de 381 m2, constituído por 2 pisos. Ao nível do Rés do Chão: Hall de Entrada; 2 Escritórios; Zona Ampla com arrumação embutida; Sala de Servidores (condições de refrigeração apropriadas); Varanda; Área de acesso ao -1 com arrumação embutida. Ao nível do Piso -1: Hall de Entrada; Cozinha; Casa de Banho Feminina (com 2 compartimentos individuais); Casa de Banho Masculina (com 2 compartimentos individuais); 3 Divisões. Espaço anteriormente utilizado como instituição bancária, estando completamente adaptado para o mesmo fim, ou qualquer outro tipo de serviços. Imóvel equipado com Ar Condicionado, Sistema de Ventilação, Sistema de Deteção de Incêndio e Arrumação Embutida. Exposição solar Nascente/Poente, conferindo-lhe uma ótima luminosidade, com excelentes áreas e em ótimo estado de conservação. Valor do Condomínio: 50 Espaço inserido em zona residencial, com todo o tipo de serviços, comércio e transportes na área envolvente, tais como Paragem de Autocarro (1 min), Farmácia, Oficina Automóvel, Bomba de Gasolina, Clinica Médica, Minimercado, Café, Padaria e Lar de 3 Idade. Aproveite esta excelente oportunidade de negócio. Marque já a sua visita! Todos os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha. #ref:DA20-367

Armazém na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha, com cerca de 400 m2 de área, composto por zona ampla de armazenagem. Com cerca de 7 m de pé direito, tem portão elétrico de cargas fáceis e zona de escritórios com dois pisos onde existem casas de banho, vários gabinetes, balneários e zona de convívio. Está equipada com alarme, bocas de incêndio, cilindro de água, ar condicionado, vídeo porteiro, ligação fibra e todas as comodidades necessárias. Tem licença de utilização comercial que poderá ser realizada pela Câmara Municipal para fim industrial. Está inserido em condomínio de empresas com vigilância 24 horas e tem excelentes acesso à A1, A25, A17 e IC2. Marque já a sua visita e faça deste lugar o seu novo lar! A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa n89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A PREDIBOX Imobiliária é intermediaria de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Certificação energética: propriedade isenta #ref:15645026

Magnífica Moradia T4 de arquitetura tradicional, constituída por cave, rés-do-chão, sótão e anexos, inserida num lote de terreno de 2.097,0700m2. Localização Premium, no centro de Albergaria-a-Velha. Esta moradia é uma oportunidade para quem procura espaço, conforto e privacidade. Varandas generosas e múltiplas frentes, com entrada de luz natural o que cria um ambiente acolhedor e luminoso. No rés-do-chão temos uma cozinha Open Spice, despensa, 4 quartos com móveis embutidos, um dos quais com acesso direto à varanda, sala ampla, 2 WCs, lavandaria. Sótão com escadas de acesso exterior, o qual é constituído por uma cozinha, 2 quartos e WC. Nos anexos contamos com uma cozinha, 2 quartos e WC. A cave proporciona o espaço necessário para um armazenamento organizado, dada à sua ampla dimensão. Esta moradia encontra-se equipada com aquecimento central a gasóleo e lenha. Furo artesiano que abastece a habitação. Telheiro Garagem com forno a lenha. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido. Não hesite contactar o responsável por este imóvel. HomeLux Imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida com uma forte presença no Continente e Ilhas, contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes, construímos relações duradouras. Categoria Energética: F #ref:HL1784

Magnífica Moradia T4 de arquitetura tradicional, constituída por cave, rés-do-chão, sótão e anexos, inserida num lote de terreno de 2.097,0700m2. Localização Premium, no centro de Albergaria-a-Velha. Esta moradia é uma oportunidade para quem procura espaço, conforto e privacidade. Varandas generosas e múltiplas frentes, com entrada de luz natural o que cria um ambiente acolhedor e luminoso. No rés-do-chão temos uma cozinha Open Spice, despensa, 4 quartos com móveis embutidos, um dos quais com acesso direto à varanda, sala ampla, 2 WCs, lavandaria. Sótão com escadas de acesso exterior, o qual é constituído por uma cozinha, 2 quartos e WC. Nos anexos contamos com uma cozinha, 2 quartos e WC. A cave proporciona o espaço necessário para um armazenamento organizado, dada à sua ampla dimensão. Esta moradia encontra-se equipada com aquecimento central a gasóleo e lenha. Furo artesiano que abastece a habitação. Telheiro Garagem com forno a lenha. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido. Não hesite contactar o responsável por este imóvel. HomeLux Imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida com uma forte presença no Continente e Ilhas, contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes, construímos relações duradouras. #ref:HL1784

Moradia geminada composta por 3 pisos (cave, rés do chão e 1 andar) Área total do terreno: 2.770,0000 m²; Área de implantação do edifício: 471,2000 m²; Área bruta privativa total: 166,1600 m² Área bruta dependente: 104,700 m2 Rés do chão: Sala 26,71 m²; Cozinha com sala de jantar 26,83m² (equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor), corredor de acesso 6,74 m²; casa de banho social 3,18m², Hall de escadaria 6,60 m²; 1 piso: Quarto suíte c/roupeiro e varanda 18,00 m²; casa de banho 4,09 m²; Quarto c/roupeiro e varanda 12,27 m²; Quarto c/roupeiro e varanda 13,66m²; casa de Banho 6,28m²; Garagem na cave de fácil acesso: 83,00 m² para 3 carros; Garrafeira 13,00 m² #ref:15611018