230 Imóveis para venda T3 até 550.000 €, em Águeda, Aveiro

Excelente apartamento T4 com ótimos acabamentos, inserido num prédio requintado com bons materiais. O apartamento situa-se junto ao centro de sáude de Águeda, permitindo desfrutar de vista quer para o campo quer para a cidade e com muita luz natural. Esta é para muitos considerada uma das melhores zonas da cidade para se viver, pois está próxima do centro da cidade, junto a vários serviços e permite usufruir de tranquilidade e silêncio. O apartamento foi transformado em T3, eliminando um quarto e aumentado a sala. É composto por: -grande hall de entrada -cozinha grande -sala de ótimas dimensões com recuperador de calor e varanda -wc de serviço -suíte com roupeiros embutidos e wc completo com varanda -dois quartos com roupeiros embutidos -wc completo O apartamento tem garagem fechada para dois carros e aquecimento central. O prédio tem elevador e boas áreas comuns. Não perca a oportunidade e fale connosco!!! #ref:PRT146

Moradia T3 para reabilitar em Macinhata do Vouga, inserida no projeto 'Aldeias de Portugal'. Única no concelho de Águeda, esta moradia pertenceu a uma família abastada chamada 'Os Rainhos'. Casas com história. Composta por 3 quartos, sala, cozinha e uma cave com uma área de 200 m2. Nas traseiras da casa existe ainda um terreno com uma área superior 2 100 m2 e um pequeno celeiro. Fáceis acessos às principais vias IC2, A25 e A1, a 10 minutos de Águeda e a 20 de Aveiro. Situado numa zona calma e simpática, este imóvel é uma oportunidade única e a não perder. Agende já a sua visita. #ref:110050/24AVR

Descubra este magnífico apartamento T3+1, estrategicamente localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade, muito perto do centro. Com um design diferenciado, este imóvel oferece o máximo em conforto e privacidade. Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao terraço que circunda todo o apartamento, proporcionando uma vista panorâmica espetacular e abundante luz natural durante todo o dia. A cozinha equipada, também possui acesso ao terraço com churrasqueira, tornando o espaço perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer. O apartamento dispõe de três quartos espaçosos, dois dos quais com acesso ao terraço, permitindo uma ventilação cruzada ideal e uma excelente luminosidade. A suíte principal inclui uma casa de banho privativa com acabamentos premium e detalhes de sonho. Os outros dois quartos são igualmente confortáveis e bem iluminados, servidos por uma casa de banho comum elegantemente projetada. O espaço adicional (+1) pode ser utilizado para dar asas à imaginação, adaptando-se às necessidades da sua família. O edifício oferece ainda lugar de garagem e arrumos. Este apartamento é ideal para quem procura uma residência que combine privacidade, conforto e uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de viver em um espaço onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer o melhor estilo de vida. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer este maravilhoso apartamento T3+1 com terraço em toda a volta! #ref:6688_159

Moradia em projecto, inserida numa área de terreno com 930 m2, constituída por: - Cave com salão e casa de banho de serviço, aproveitamento para estacionamento e casa de máquinas. - O piso principal dividido por sala comum, cozinha semi-equipada, suite, casa de banho completa, dois quartos com espaçosas varandas, permitindo a entrada de muita luz natural. Moradia a ser construída com materiais de primeira qualidade, com cobertura em tela asfáltica, pré - instalação de ar condicionado, piso radiante, ventilação, domótica, bomba de calor para águas sanitárias (com recirculador de água quente), pré-instalação de painéis solares, caixilharia e vidros em sistema Vitrocsa - panorama e blackouts interiores. A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, promoção bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. House in project, inserted in an area of land with 930 m2, consisting of the level of the ground floor with lounge and service house, use for parking and engine room. Main floor divided by living room, semi-equipped kitchen, suite, complete bathroom, two bedrooms. Balconies. House to be built with first quality materials, with asphalt screen cover, with lots of natural light, pre - inst.de air conditioning, underfloor heating, ventilation, home automation, heat pump for sanitary waters (with hot water recirculator), pre-inst. Solar panels, frames and glass in Vitrocisa system - Panorama, Black-outs The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as bank promotion, accounting, management and insurance mediation. #ref:OB-1467-AL

Moradia isolada localizada em Recardães de Baixo, pertencente à freguesia de Recardães, ao concelho de Águeda, distrito de Aveiro. Esta localidade encontra-se a apenas 19km da cidade de Aveiro e a cerca de 30 minutos para chegar à praia da Barra, uma das mais procuradas da região. Trata-se de uma moradia unifamiliar composta por dois pisos: 1. Uma cave ampla com garrafeira onde lhe poderá dar o uso que lhe seja mais conveniente de acordo com as suas necessidades, expectativas e gostos. 2. O primeiro andar é composto por cozinha com copa (com lareira), sala, quatro quartos e uma casa de banho completa. Edificada num lote de terreno todo vedado onde se encontra implantada, esta moradia com uma área de construção bruta de 400m2 é o imóvel ideal para quem quer viver em família (e para quem tem famílias numerosas) em que todos têm o seu espaço privado e único. A sua proximidade ao centro da cidade de Águeda, tendo na própria freguesia serviços básicos essenciais (por exemplo farmácia, extensão do centro de saúde, escolas, supermercados, bombas de abastecimento de combustíveis, caixas multibanco, CTT, entre outros...) fazem da localização deste imóvel um privilégio. Nota: segundo a média de preços em imóveis com características similares, esta moradia posiciona-se muito abaixo do valor médio de mercado nesta zona. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor. Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:CAS_611

Magnífica moradia T3, totalmente remodelada, com acabamentos de excelência, será vendida mobilada e equipada. Localizada em Óis da Ribeira, a cerca de 7 minutos de Águeda e 20 minutos de Aveiro, próxima de uma conhecida zona turística, a Pateira de Óis da Ribeira, uma das maiores lagoas naturais da Península Ibérica. Este imóvel é constituído por Rés do chão e 1º piso. Rés do chão - Garagem com portão eléctrico e capacidade para 2 veículos, zona de lavandaria equipada com bomba de calor, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa, WC serviço, generosa zona de open space, equipada com frigorífico americano, placa de vitro cerâmica, forno, microondas, WC com banheira de hidromassagem, 1 suite. 1º Piso - 2 suítes com armários embutidos, closet e ainda generoso aproveitamento do sótão para arrumação. A moradia dispõe ainda de aquecimento central a pellets, caixilharia de vidro duplo e oscilo batentes, estores eléctricos. #ref:AG 4009

Moradia fica situada no concelho de Águeda a 7 minutos do centro da cidade. A moradia é totalmente renovada e reorganizada por: um T3, um T2 e um T1 com entradas independentes. A remodelação inclui toda a canalização, eletricidade e caixilharias. Tendo a estrutura e o telhado sido também alvo de manutenção. Excelente oportunidade para investidores ou família que pretenda ter uma fonte de rendimento. Não perca esta oportunidade e agende a sua visita. #ref:6688_169

Excelente apartamento T3+1 completamente renovado, no 3º piso com um grande terraço(91m2) Constituido com 3 quartos espaçosos, sendo um deles suite. Cozinha equipada com maquinas de lavar, roupa e louiça, placa de indução, figurifico e termoacumolador, tudo pronto a usar. Com 3 frentes Nasc/Poente e Sul. No terraço tem uma churasqueira, para passar bons momentos. O prédio não tem elevador. No Rch tem um lugar de garagem. Não perca esta oportunidade. Ajudamos em todo o processo de financiamento de credito Habitação Contacte poupanca.equilibrada(arroba)gmail.com, que lhe será transmitida toda a informação para o seu credito de habitação. #ref:APA_1268

Grande Campanha Apartamento T3+1 todo renovado com terraço em Águeda. Antes 185.000€ agora 162.500€...! Excelente apartamento T3+1 no 3º andar (último piso) com terraço à volta do apartamento. Com áreas generosas, área útil 128 m2 +área terraço 91 m2, área total 219m2. Inclui um lugar de garagem para 2 carros na cave do prédio. 3 frentes Nascente, Poente e Sul. Habitação é composta por um hall de entrada com intercomunicador, uma grande cozinha toda equipada com mobília nova e eletrodomésticos novos tais como máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, fogão, placa vitrocerâmica, termo acumulador e frigorífico. Uma ampla sala de estar com 3 frentes, com recuperador de calor e com 2 acessos ao terraço, 1 suíte com armário embutido e com terraço privado, 1 casa de banho completa de apoio, corredor longo com um pequeno armário para arrumos, 2º quarto também com acesso ao terraço e um 3º quarto com janela. Mais um (possibilidade de escritório) Exposição solar excelente! O apartamento fica próximo ao estádio municipal de Águeda, tendo excelentes vistas desafogadas sobre toda a cidade. Próximo de supermercados ( Mercadona e Intermarché), perto de escolas, farmácias e outros serviços. Bons acessos rodoviários; Proximidade a transportes públicos. #ref:20240600103

Moradia térrea, isolada T3, existência de um pré - projecto de arquitectura moderna, com área total de 1620 m2, área de construção 151 m2 e anexos 54.50 m2. Localizada num local calmo e tranquilo, em total comunhão com a natureza, vista panorâmica e ótima exposição solar. Constituída por: Cozinha mobilada e equipada com placa, exaustor, forno e sala em conceito de open space equipada com recuperador de calor, WC serviço, 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo que um deles é suite e WC geral. Disponibiliza ainda estores eléctricos, como fonte de aquecimento de águas sanitárias, o cliente tem a possibilidade de escolha de bomba de calor ou painel solar, existência de pré-instalação de ar condicionado. Na parte exterior, existência de garagem fechada com capacidade para dois veículos, incluindo área de lavandaria. Generosa área verde , com uma magnífica vista direccionada para poente, onde poderá desfrutar de um fabuloso Pôr do Sol. Possibilidade de escolha de alguns acabamentos dentro do plano estipulado. Nao perca esta oportunidade. Venha conhecer! #ref:6688_157

Encantadora Moradia Isolada T3 em Valongo do Vouga Apresentamos esta moradia isolada T3, situada na pitoresca freguesia de Valongo do Vouga. Ao entrar, você será recebido por um hall de entrada acolhedor que leva a uma sala espaçosa, uma cozinha está mobiliada e equipada com esquentador, garantindo praticidade no dia a dia. Além disso, a moradia conta com um despenseiro para armazenamento extra, uma segunda sala com lareira e uma garrageira na cave da moradia. Os três quartos são amplos e bem iluminados, proporcionando um ambiente confortável e tranquilo para descansar. A casa-de-banho completa atende todas as necessidades da família. No exterior, um logradouro espaçoso e um jardim encantador oferecem o cenário ideal para momentos de lazer ao ar livre. O prédio também inclui uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, garantindo segurança e conveniência. Para completar, uma varanda. Com um lote de 500 m², esta moradia é perfeita para quem procura um equilíbrio entre espaço interior e exterior. Agende já a sua visita! #ref:64/2024

Moradia antiga composta por 2 pisos, com logradouro, anexos e pátio para estacionamento . Em reabilitação, a qual se encontra divida em dois apartamentos distintos, sendo um T2 e um apartamento T1. Excelente oportunidade de investimento e com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento. Venha conhecer !!! Old villa consisting of 2 floors, with patio, annexes and patio for parking. Under rehabilitation, which is divided into two different apartments, one T2 and one T1 flat. Excellent investment opportunity with high potential for profitability in the rental market. Come and meet !! * #ref:AV24/002

Moradia T3+1 praticamente nova, construída de 2023, dispõe de uma óptima exposição solar, nascente, sul e poente, garantindo luz natural em todas as divisões ao longo do dia. Localiza a poucos minutos do centro de Águeda., está inserida em condomínio privado, privilegiado pelos seus espaços verdes, com toda a privacidade para desfrutar de belos momentos de lazer com a família e amigos. Rés-do-chão: - Hall de entrada; - Sala de estar; - Cozinha semi-equipada; - Escritório/Quarto; - Casa de banho. Primeiro piso: - Hall dos quartos; - Dois quartos; - Suite com instalação sanitária e walk-in closet; - Varandas; - Casa de banho. No exterior podemos ainda encontrar: - Anexos; - Zona para churrasqueira; - Logradouro; - Jardim - Lugares de estacionamento;. As moradias dispõem ainda dos seguintes equipamentos/comodidades: - Pré-instalação do ar condicionado; - O aquecimento das águas será através de bomba de calor monobloco; - O aquecimento central está diretamente ligado ao recuperador de calor a lenha ou pela bomba de calor elétrica; - Estores elétricos; - VMC (ventilação mecânica controlada); - Iluminação a Led; - Alumínio com corte térmico. Área Terreno - 225,30 m2 Área Bruta de Construção - 246,80 m2 Área Bruta Privativa - 177,70 m2 Área Útil - 141,39 m2 Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita! Ref.: 1012094/24 GL #ref:1012094/24 GL

Moradia T3+1 como nova, constituída por rés do chão e 1º andar, garagem, logradouro e quintal completamente murada e fechada com portão de acesso automático. Rés do chão - Hall, sala comum (56,20 m2), cozinha (equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorifico, máquina de lavar e secar roupa), escritório/quarto, WC completo, arrumo e terraço. 1º andar- 3 quartos com roupeiros embutidos, sala de estar e WC completo. Aquecimento central através da bomba de calor, painéis solares ou do recuperador de calor. Churrasqueira e jardim onde poderá usufruir de bons momentos de lazer. #ref:AG 4147

Moradia T3 em Aguada de Cima, com excelente localização e exposição solar. A moradia está dividida em três pisos, sendo o primeiro piso de habitação e os restantes comércio. O primeiro piso é composto por três quartos, três casas de banho, duas salas e duas cozinhas, além de duas varandas. A moradia tem entradas independentes, para cada piso. No rés do chão, encontra-se uma área completamente ampla e um wc, podendo ser alterada para habitação. No piso inferior, existe uma área ampla que poderá dar para arrumos, garagem ou até mesmo algum tipo de comércio. Se pretende um local para morar ou investir, agende a sua visita! #ref:6688203577

Fantástica moradia isolada localizada em Travassô, pertencente ao concelho de Águeda, distrito de Aveiro. Esta localidade encontra-se a apenas 19km da cidade de Aveiro e a cerca de 30 minutos para chegar à praia da Barra, uma das mais procuradas da região. Trata-se de uma moradia unifamiliar com imensa luz natural composta por três pisos: 1. Uma cave imensamente espaçosa com portão elétrico onde se pode guardar várias viaturas ou dar-lhe um uso que lhe seja mais conveniente de acordo com as suas necessidades, expectativas e gostos. Esta cave dá acesso a um terraço exterior com uma vista muito agradável e dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. 2. O rés do chão é composto por hall de entrada espaçoso com acesso a dois bons quartos (sendo um deles suite - com casa de banho privativa e roupeiro embutido), à cozinha (com uma zona destinada e preparada para lavandaria) e à sala com lareira. Neste piso temos ainda o jardim com sistema de rega automática, portão elétrico de entrada de viaturas e um portão de entrada pedonal o que permite fazer o quotidiano sem ter que passar por escadas. 3. No piso 1 encontramos mais um quarto e um espaço muito amplo onde poderá fazer e dar o uso que achar mais interessante para o seu estilo de vida, tendo ainda uma ampla varanda com uma vista muito bonita. As escadas que ligam os pisos são todas capeadas com pedra natural e guarda corpos em inox. Implantada num lote de terreno com cerca de 479m2, todo vedado, esta moradia com uma área de construção bruta de 461,33m2 é o imóvel ideal para quem quer viver em família (e para quem tem famílias numerosas) em que todos têm o seu espaço privado e único. Com uma certificação energética bastante razoável, encontra-se esta moradia com exposição solar perfeita com as principais janelas viradas a nascente/poente e sul. Esta moradia dispõe ainda de pré-instalação de aquecimento central, pré-instalação de aspiração central e pré-instalação para painéis solares, recuperador de calor e uma boa caixilharia o que lhe confere condições térmicas e acústicas bastante agradáveis, o que nos dia de hoje são uma mais valia em termos de poupança e conforto que fazem a diferença na qualidade de vida de quem a habita. A sua proximidade ao centro da cidade de Águeda, tendo na própria freguesia serviços básicos essenciais (por exemplo farmácia, extensão do centro de saúde, escolas, supermercados, bombas de abastecimento de combustíveis, caixas multibanco, CTT, entre outros...) fazem da localização deste imóvel um privilégio. Para além disso, esta moradia encontra-se a apenas 5 minutos do futuro eixo rodoviário que ligará Águeda a Aveiro o que fará com que se consiga estar em Aveiro em pouco mais de dez minutos, promovendo assim a transferência modal para o transporte marítimo e ferroviário. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor. Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:CAS_607

Moradia Isolada T3 para venda, inserida num terreno de 373 m2, com uma ótima localização e uma vista desafogada. Este imóvel é composto por cave e 1. º piso. O 1. º piso encontramos, uma cozinha mobílilada, uma sala comum com lareira, um hall de entrada, três quartos, dois dos quais com roupeiro embutido, duas casas de banho completas e duas varandas. Cave ampla, com acesso ao 1. º andar, um arrumo, wc de serviço e um portão seccionado. No exterior, conta ainda com um jardim e um quintal com árvores de fruto. Esta moradia dispõe de pré-instalação de aquecimento central. #ref:8/2023

Moradia T3 a necessitar de obras localizada em Falgoselhe, a apenas 12 Km do centro de Águeda. Com excelentes áreas (370 m2 de área bruta de construção) e a possibilidade de transformar em moradia bi familiar. Com boa exposição solar, terreno para cultivo e anexos. Ótima oportunidade para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido. Não hesite contactar o responsável por este imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras. #ref:HL1943

Moradia T3 em excelente estado de conservação e com vista panorâmica para venda em Borralha - Águeda. Constituída por: R/C - 1 cozinha, 1 sala, 1 quarto, 2 casas de banho; 1º Piso - 1 cozinha, 1 sala, 1 marquise, 3 quartos dois deles com armários embutidos e varanda, 1 casa de banho. - Com 2 entradas independentes de acesso ao piso superior - Com pré instalação de aquecimento central, com poço, com 1 garagem. - Opção de compra de todos os móveis e equipamentos de cozinha praticamente novos mediante negociação de valor extra. #ref:20230800101

Moradia térrea, isolada T3, existência de um pré projeto de arquitetura moderna, com área total de 1620 m2, área de construção 151 m2 e anexos 54.50 m2. Localizada num local calmo e tranquilo, em total comunhão com a natureza, vista panorâmica e ótima exposição solar. Constituída por; Cozinha mobilada e equipada com placa, exaustor, forno e sala em conceito de open space equipada com recuperador de calor, WC serviço, 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo que um deles é suite e WC geral. Disponibiliza ainda estores elétricos, como fonte de aquecimento de águas sanitárias, o cliente tem a possibilidade de escolha de bomba de calor ou painel solar, existência de pré-instalação de ar condicionado. Na parte exterior, existência de garagem fechada com capacidade para dois veículos, incluindo área de lavandaria. Generosa área verde , com uma magnífica vista direcionada para poente, onde poderá desfrutar de um fabuloso Pôr do Sol. Possibilidade de escolha de alguns acabamentos dentro do plano estipulado. #ref:AG 4078

Moradia T3 para venda em Aguada de Cima em fase de acabamentos, logo, com possibilidade de escolher/alterar os materiais e as cores ao seu gosto. Interior: - Pisos sala, cozinha, hall, e WC serviço em flutuante vinílico cor a definir; - Carpintaria em Carvalho; - 2 roupeiros, 1 closet e móvel de apoio no hall com portas de batente em melanina cor branco; - Cozinha moderna em termolaminado branco brilho ou outra cor a definir com tampos em Silestone grupo 1 e equipada com Exaustor Whirlpool, Placa de indução Hotpoint; - Louças sanitárias suspensas da Sanindusa; - Estores elétricos; - 4 painéis fotovoltaícos; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Pré instalação de ar condicionado ou ventiloconvetores; - Recuperador de calor. Exterior: - Caixilharia em alumínio com corte térmico da cor preto e vidros de controlo solar; - Entrada de acesso à garagem pavimentada com piso industrial; - Portão exterior e garagem motorizado com comando; - Iluminação embutida nos muros; - Pré instalação para iluminação vertical na casa; - Terreno preparado para receber terra de jardim. Agende visita!! #ref:20240200901

Moradia T3 Nova com acabamentos de qualidade, mobilada, a escassos minutos da Pateira de Fermentelos, onde impera a tranquilidade em simbiose com a natureza. Composta no rés do chão por sala e cozinha em open space, 1 suite com banheira de hidromassagem, 1 WC completo, lavandaria, roupeiros embutidos de grande dimensão . No piso superior temos duas espaçosas suites, mezanino , dois aproveitamentos que podem ser utilizados como escritório ou closet . Moradia mobilada e equipada , aquecimento central e maquina de pellets, garagem fechada para 3 carros ! Venha conhecer esta fantástica Moradia! #ref:5875

Esta moradia, localizada num ambiente relaxante e agradável apenas a 8kms do centro de Águeda, dispõe de: - 3 quartos - 1 casa de banho - cozinha - sala de estar e sala de jantar - Garrafeira O imóvel apresenta uma área exterior fantástica com anexos e poço. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita. #ref:6688_120

Moradia T3 térrea com cave, em fase de alvoreamento, no Préstimo, Águeda. Inserida numa zona tranquila, próxima da cidade de Águeda, esta moradia conta com uma grande área exterior e é composta por: - cozinha com varanda; - sala em open space; - casa de banho de serviço; - dois quartos; - casa de banho completa; - uma suite. A moradia é vendida no estado em que se encontra. Não perca esta oportunidade! Contate-nos para mais informações e venha conhecer! Ref. : 1010478/19 GL. #ref:1010478/19 GL

Esta magnífica moradia térrea inserida num terreno com 1.585 m2 destaca-se pela sua exposição solar que aufere aos espaços interiores uma luz natural fantástica. Com 215 m2 de área, esta moradia é constituída por cozinha equipada e com despensa, sala de jantar e sala de estar em estilo open space onde pode usufruir de bons momentos em família e com os amigos. Tem 3 quartos com áreas generosas e 2 quartos de banho completos; No exterior encontra espaço coberto que possibilita o estacionamento de várias viaturas; Com painel solar para aquecimento de águas e poço. Jardim frontal e amplo espaço nas traseiras para desfrutar de momentos de lazer. #ref:20240600104