744 Imóveis para venda até 475.000 €, em Abrantes, Santarém

(ref:C (telefone) Apartamento T7 em Alferrarede, Abrantes - Oportunidade Única! Descubra este amplo e moderno apartamento T7 de 146 m², localizado no 1º piso de um prédio recém-renovado em Alferrarede, Abrantes. Distribuído por dois pisos, o imóvel inclui no primeiro piso uma cozinha totalmente equipada e sala em open space, 4 quartos, uma casa de banho, corredor e varanda. No segundo piso, o sótão transforma-se em 3 quartos adicionais e mais uma casa de banho. Com a crescente expansão industrial de Alferrarede, a construção do futuro polo universitário e a proximidade de hipermercados, Burger King e outras comodidades, este apartamento surge como uma oportunidade imperdível para viver ou investir. A localização estratégica, perto da estação de comboios e do polo universitário, torna-o ideal para arrendamento a estudantes ou para quem busca um lar moderno numa área em franca valorização. Não perca a oportunidade de investir no futuro promissor de Alferrarede! #ref:C0409-01316

Lote de Terreno para construção urbana com uma área total de 305,5 m2 e com uma área bruta de construção de 246 m2. Inserido numa urbanização bastante calma e arborizada, privilegiada pelo domínio paisagístico, bem servida de acessibilidades e com uma excelente combinação de lazer fluvial, campo e cidade. Com projecto em fase de licenciamento na Câmara Municipal. #ref:2951

A poucos minutos de Martinchel, umas das mais badaladas praias fluviais da Albufeira de Castelo de Bode, localiza-se este imóvel único. Cheia de potencial, é composta por duas propriedades distintas, que combinadas se tornam numa grande oportunidade. Tratam-se de duas casas de habitação antigas, a necessitar de obras totais de recuperação. Com uma disposição única, e ao estarem geminadas, podem ser combinadas numa só, tornando-se numa espaçosa moradia preparada para albergar a sua família. Conservando o ar tradicional, ambas possuem paredes em pedra que podem ser mantidas conferindo um ar rústico à propriedade. Apesar de estarem em ruínas, uma delas mantendo o telhado, já se encontram com ligações feitas à rede de água e à eletricidade. Com um total de 4360m2, possui 2 poços, diversas árvores e um terreno agrícola onde pode cultivar os seus próprios alimentos. Trata-se de um imóvel onde reina a tranquilidade e onde poderá desfrutar do ar puro do campo. Localiza-se a 5 minutos do centro de Martinchel, onde poderá encontrar serviços básicos. A 20 minutos da propriedade, chega às cidades maiores de Abrantes e Tomar, onde encontra todos os serviços, escolas e transportes públicos. Para aproveitar os dias quentes de verão ou aventurar-se em desportos aquáticos, chega a diversas praias fluviais em 10 minutos. Não perca esta grande oportunidade, e agende já a sua visita! #ref:804/24

Apartamento tipologia T3 com: Varanda Um terraço Composto na totalidade por: Três quartos com roupeiros, sendo um deles uma suite Duas casas de banho Uma cozinha equipada com fogão, forno, exaustor e esquentador Uma sala Hall de entrada Despensa Destacamos: - O aparelho de ar condicionado na sala de estar - A pré-instalação de aspiração central Localizada: A dois minutos da A23 A dois minutos da cidade de Abrantes Junto a posto de combustível Junto a farmácia A dois minutos de grandes superfícies comerciais A dois minutos do parque de São Lourenço A dez minutos de Constância A dez minutos de Castelo de Bode A quinze minutos da Cidade do Entroncamento A uma hora e meia de Lisboa #ref:3719

Terreno na zona da Chainça, em Abrantes. Este terreno está localizado numa zona calma e de fáceis acessos. Se procura tranquilidade, este é o sitio ideal para construir a casa dos seus sonhos. Neste terreno poderá construir uma moradia de dois andares com 250m2. A imagem é apenas um exemplo do que poderá construir. #ref:TER_29

Moradia T2 (com três pisos) geminada, com 183,2 m2 de área bruta privativa, com mais uma área dependente de 56,8 m2 em Aldeia do Mato e Souto, Abrantes. A moradia é composta por hall, sala, dois quartos, duas casas de banho, cozinha, terraço e garagem. Localizada a 21Km do centro de Abrantes, e 15Km da A23. Santarém. Imóvel inserido no centro do Souto, próximo de restaurantes, cafés, escolas e espaços verdes. ***TERRAÇO*** e ***GARAGEM*** ***EXCELENTE OPORTUNIDADE*** ***MARQUE A SUA VISITA*** ***RIOMAGIC*** #ref:75.23

Moradia T4 térrea localizada em São Miguel do Rio Torto em zona residencial, de comércio e serviços. Composta por hall, 2 salas, 3 quartos, casa de banho, cozinha, varanda fechada, alpendre e sótão para arrumos. Dispõem ainda de anexo no logradouro. #ref:439.23

Moradia com projecto aprovado para: Dois quartos Uma cozinha Uma casa de banho Uma sala Uma garagem Localizado: No centro histórico da cidade Junto a restauração Perto da farmácia e da Camara Municipal A dois minutos a pé das finanças, conservatórias, tribunal A dois minutos do hospital A cinco minutos de Constância A dez minutos de Castelo de Bode A quinze minutos da Cidade do Entroncamento A uma hora e meia de Lisboa #ref:3709

Moradia T3 de R/C e 1ºandar, implantada em terreno com uma área total de 300 m2 e com uma área bruta total coberta de 286 m². Localizada em zona consolidada, e servida de equipamento social, comércio e serviços. R/C destinado a comércio, possui uma área bruta privativa de 143 m², com três divisões e instalação sanitária. 1ºAndar destinado a habitação, composto por: uma sala, uma cozinha, dois quartos e uma instalação sanitária. Possui ainda um logradouro de 157 m2 . O imóvel encontra-se a 325 metros da Escola Básica de 2 e 3º Ciclos Octávio Duarte Ferreira, a 350 metros da Caixa de Crédito Agrícola, a 600 metros do Polo de Saúde de Tramagal USF Beira Tejo, a 900 metros do supermercado Intermarché e a 900 metros da Estação ferroviária do Tramagal. Para mais informação ou visita, contacte-nos sem compromisso. Intermediário de Credito nrº 3647. A Casa-Click é uma imobiliária existente desde 2015 em Torres Novas, no coração do Ribatejo. Pautamo-nos pela transparência, profissionalismo e dedicação. A história de sucesso da Imobiliária Casa-Click deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por dois premissas- SATISFAÇÃO- FIDELIZAÇÃO. Mais do que prestar um serviço, o nosso objetivo é concretizar sonhos, ajudar os nossos clientes a encontrar o seu seu novo lar. A satisfação dos nossos clientes é a nossa satisfação. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura e empresas de construção a Imobiliária Casa-Click ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. A Casa-Click Imobiliária oferece um leque de serviços ao seu dispor: - Compra: Consulte o nosso departamento comercial de excelência , que irá ajudá-lo na seleção dos imóveis que correspondem às suas expectativas; acompanhá-lo na visita aos imóveis e posteriormente informá-lo quais os passos a seguir para adquirir o imóvel escolhido, ajudando na reserva do imóvel e encaminhamento para o nosso departamento processual que irá encontrar a melhor solução financeira na obtenção de empréstimo para aquisição do imóvel tal como reunir toda a documentação inerente à transmissão do mesmo, sendo todo este serviço de acompanhamento oferecido pela Casa-Click. - Venda: Entre em contacto com o departamento de angariadores imobiliários dispostos a angariar a sua casa, a avaliar o preço adequado de venda tendo em conta os valores praticados no mercado em que se insere o imóvel e focados no objetivo comum de vender a sua casa rapidamente. - Investimento: Invista em imóveis com alta rentabilidade. A Casa-Click possui uma variedade de imóveis da banca e imóveis #ref:114834

PAULOCARVALHO Contacto direto (telefone) (chamada para a rede móvel nacional) (email) Loja com 148m, 2 parqueamentos e arrecadação em Abrantes Loja com 148 m2, anteriormente utilizada como agência bancária, atualmente ainda com o respetivo lay-out, composta por espaço comercial amplo, 2 gabinetes, 1 instalação sanitária e zona técnica/arrumos. O imóvel possui 1 'montra' com cerca de 2,5 metros de largura e na zona de circulação interior possui 3 envidraçados de 2,5 m de largura, cada. Está localizada em edifício multifamiliar composto por cave para arrumos/armazém, Rc para comércio e 1º andar destinado a habitação. Dispõe de 2 lugares de parqueamento, nºs 18 e 19 com 12 m2 cada e arrecadação nº 1 com 6 m2, Na zona envolvente o imóvel localiza-se em zona residencial, no edifício da Sopadel, na Avenida de entrada na cidade a Poente, próxima do centro e da Escola Secundária. A zona possui um razoável fluxo de tráfego rodoviário e pedonal conferindo ao imóvel uma boa capacidade de exposição. Possui ainda boas acessibilidades e é bem servido de transportes públicos. Excelente para o seu novo negocio. Não perca esta oportunidade , marque já a sua visita. IMOVÉL DE DESINVESTIMENTOBANCARIO, NÃO TEM FINANCIAMENTO A 100% (url) Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:N-24787

Loja com: Localizada no primeiro andar do prédio Elevador Parqueamento para dois carros Uma arrecadação Composta na totalidade por: Três quartos Uma sala Uma cozinha Uma casa de banho Uma despensa Destacamos as grandes janelas com vista para a rua principal Localizada numa das urbanizações mais procuradas da nossa cidade: Junto a grandes superfícies comerciais Junto ao MacDonald Junto a postos de combustível A dois minutos do centro da cidade A cinco minutos do parque de São Lourenço Junto à estação de comboios A cinco minutos da A23 #ref:3693

Venha conhecer este fantástico imóvel localizado no centro da cidade de Abrantes. Com a possibilidade de converter para um T3, este apartamento no terceiro andar é perfeito tanto para habitação própria como para investimento. Com acesso fácil a todos os principais serviços e comércios da zona, este imóvel oferece conforto e comodidade. A cozinha está equipada com exaustor, forno e fogão, e ainda conta com uma despensa para maior organização. A sala espaçosa possui uma lareira, perfeita para os dias mais frios, e a casa de banho é completa, com banheira e janela para permitir a entrada de luz natural. Além disso, as varandas têm uma excelente exposição solar, ideal para aproveitar os dias de sol. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel tão bem localizado e com tantas vantagens. Marque já a sua visita! #ref:GKey1102

Introduzimos este magnífico apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho, localizado na encantadora cidade de Abrantes. Com uma área útil de 118,15 metros quadrados e uma área bruta de 139 metros quadrados, este imóvel está em excelente estado de conservação, pronto para receber os seus novos moradores. Com certificação energética de classe E, este apartamento oferece conforto e eficiência energética. O seu espaçoso layout proporciona um ambiente acolhedor e funcional, perfeito para famílias ou casais que valorizam o espaço e o conforto. Localizado numa zona tranquila e de fácil acesso, este imóvel é uma verdadeira oportunidade de investimento. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único por apenas 130.000,00. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar em Abrantes. #ref:DSABTTP2

Estabelecimento de café inserido em bairro habitacional com clientela fidelizada. Possui Alvará para Café e Restaurante. Adequado para negócio de refeições diárias. Possibilidade de converter para Restaurante. #ref:ABTCA309

Descrição do Imóvel Trata-se de um elegante e espaçoso apartamento, situado em zona nobre da cidade de Abrantes, rodeado por todo o tipo de serviços e comércio, incluindo restaurantes, cafés e supermercados. Esta propriedade destaca-se por ter uma localização com uma atmosfera envolvente extremamente calma, com predominância de trânsito para moradores, conseguindo proporcionar privacidade e segurança, tornando-o numa excelente opção para uma família que procura uma combinação de espaço, conforto e serenidade. Tudo isto acontece afastado do burburinho urbano, mas apenas a dois passos do coração da cidade; O hall de entrada no apartamento faz a divisão natural entre a cozinha e a sala de estar, tendo ainda uma casa de banho de serviço para apoio das zonas comuns; A cozinha é moderna e funcional, com uma disposição que facilita a preparação das refeições. Possui bastante espaço de armazenamento, incluindo a sua despensa, e está equipada com eletrodomésticos de qualidade. Tem acesso direto ao magnífico terraço exterior; Dispõe de uma luminosa sala de estar e de jantar. Este espaço amplo e arejado surpreende, sendo perfeito para receber convidados ou para desfrutar de momentos em família. A sala de jantar é ideal para grandes refeições e a sala de estar oferece um espaço confortável para relaxar e para momentos de convivência e de descanso, acompanhados, nas noites de inverno, pelo conforto do aquecimento proporcionado pelo seu recuperador de calor; Na zona privada do apartamento encontramos um corredor de distribuição que nos leva a mais uma casa de banho e a três quartos espaçosos, sendo um deles suite, todos com excelente iluminação natural, projetados para proporcionar conforto e privacidade; A enorme suite oferece várias soluções, dependendo das necessidades de cada agregado familiar, seja para um outro quarto, seja para um escritório ou para um generoso closet; Dispõe também de um espaço mais elevado que pode ser aproveitado como uma zona lúdica para as brincadeiras das crianças da família; O magnífico terraço oferece um espaço extra que convida a momentos de lazer e de relaxamento ao ar livre, seja para um piquenique em família, para eventos no exterior nos meses mais quentes, para as crianças brincarem ou para a leitura de um livro; Dispõe na cave de um lugar de garagem, e ainda uma arrecadação que proporciona capacidade para armazenamento extra. Tem ainda a facilidade de se poder usufruir de lugares de estacionamento disponíveis no exterior do edifício; Características Especiais O apartamento é equipado com sistema de aquecimento central, com termóstato, em todas as dependências; Possui ainda, como sistema de aquecimento, na sala de jantar e de estar, um recuperador de calor com termóstato e ventilador de duas velocidades; Tem videophone de atendimento e de abertura da porta exterior do prédio; A cozinha está equipada com forno elétrico Teka, placa vitrocerâmica Becken, exaustor Teka, frigorífico americano Hotpoint Ariston e caldeira Roca; Um quarto tem roupeiro embutido de duas portas; A Suite tem dois roupeiros embutidos, de duas portas; Duas das casas de banho estão equipadas com aquecedores para toalhas; O amplo terraço de 70m2, tem duplo acesso, pela sala de estar e pela cozinha; Características Particulares O imóvel tem a orientação Nascente - Poente, o que lhe permite usufruir de uma excelente exposição solar durante todo o dia; O portão de entrada para a rampa de acesso à garagem tem motor elétrico; Caixilharia de cor preta e de vidro duplo em todas as divisões da casa; Hall de entrada com teto falso em madeira e luzes embutidas; Soalho em madeira na zona privada dos quartos e da suite; O chão da cozinha, do hall de entrada e da sala de estar têm revestimento em cerâmica em tons de branco; As três casas de banho do apartamento têm revestimento de parede e de chão em cerâmica cor rosa claro; A zona onde está implantada o prédio deste apartamento é servida por comunicações de fibra ótica; A Caldeira de aquecimento das águas sanitárias e do aquecimento central é alimentada a gás natural; O apartamento foi recentemente alvo de trabalhos de pintura interior; A localização do apartamento permite um acesso fácil e rápido às Autoestradas A23 e A1. A cidade de Lisboa está apenas a uma hora e meia de distância (135Km); As belas praias fluviais de Constância, Aldeia do Mato e do Alamal estão a 20 minutos de uma viagem de carro. Prédio (conforme Caderneta Predial) Prédio urbano em regime de propriedade horizontal Áreas Área bruta privativa: 170,31 m2; Área bruta dependente: 25 m2; Outros valores Valor do IMI: 272,18 € (Anual) #ref:KWPT-003255

(ref:C (telefone) Moradia em ruína de R/C com 4 divisões e quintal para reconstrução total, inserida em terreno com área total de 1080m2, área de construção 90m2, em Carreira do Mato, freguesia de Aldeia do Mato e Souto, Fica localizada na rua principal da vila e possui vista para o rio Zêzere. Localidade com algum comércio, transporte público e vendedores ambulantes. Proximidade à Praia Fluvial de Aldeia do Mato, Barragem Castelo do Bode, Hotel Segredos de Vale Manso e as cidades de Abrantes, Tomar, Sardoal, Vila de Rei, Constância. Boa acessibilidade à A23 e EN358. #ref:C0364-01817

Oportunidade! Excelente apartamento, localizado em Abrantes, junto de zona comercial e Escolas. Constituído por 3 quartos sendo um deles suíte, sala, cozinha, casa de Banho. Tendo aspiração central e Ar Condicionado. Prédio com elevador. Apartamento em ótimo estado de conservação! Tratamos de todo o processo de financiamento sem qualquer custo! #ref:DSABTTP4

Moradia com financiamento até 100% Moradia T4 térrea em São Miguel do Rio Torto, com sotão e anex0. Localizada em zona residencial em São Miguel do Rio Torto. Existência de comércio e serviços. Zona razoavelmente servida por transportes públicos. Possibilidade de estacionamento na via pública. É compartimentada em hall, 2 salas, 3 quartos, casa de banho, cozinha, varanda fechada, alpendre e sótão para arrumos. Possui anexo no logradouro, com jardim e árvores de frutos. São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo (oficialmente: União das freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo) é uma freguesia portuguesa do município de Abrantes, com 58,94 km² de área e 4104 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 69,6 hab./km Marque já a sua visita com a LiteTime. Não perca esta oportunidade contacte-nos. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma. Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente. #ref:LT1221

Oportunidade de Investimento: Prédio em propriedade horizontal, habitação e comércio, para renovação total no Centro Histórico de Abrantes Este prédio, localizado no pitoresco centro histórico de Abrantes, oferece um potencial excepcional para investidores. Com uma área total de construção de 256m2 num lote de 128m2, este edifício apresenta-se como um cenário perfeito para um projeto de renovação completo. Atualmente dividido por duas frações autónomas com as seguintes características: Rés-do-Chão: Espaço comercial Área total 78m2 1º e 2º andares: Habitação Área total 156m2 Logradouro 50m2 Este imóvel oferece uma base sólida para a criação de um espaço moderno e atraente. A localização estratégica no centro da cidade proporciona acesso conveniente a uma variedade de serviços e comodidades locais. Abrantes é uma cidade rica em história e cultura, oferecendo aos moradores uma infinidade de opções de lazer, incluindo museus, teatros e espaços verdes encantadores. A cidade está bem conectada a outras áreas da região através de uma rede de transporte eficiente, incluindo estradas principais e transporte público acessível, tornando-a um local ideal para moradores que desejam explorar as maravilhas de Portugal Central. Não perca esta oportunidade de investir num dos locais mais promissores de Abrantes. Par mais informações acerca deste ativo, entre em contato connosco hoje mesmo! Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. ESCOLHER A KellerWilliams? SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Investment Opportunity: Building in Horizontal Property, Residential and Commercial | Historic Center of Abrantes This building, located in the picturesque historic center of Abrantes, offers exceptional potential for investors. With a total construction area of 256m2 on a 128m2 plot, this property presents itself as a perfect setting for a complete renovation project. Currently divided into two autonomous fractions with the following characteristics: Ground Floor: Commercial space Total area: 78m2 1st and 2nd Floors: Residential space Total area: 156m2 Backyard: 50m2 This property provides a solid foundation for the creation of a modern and attractive space. The strategic location in the city center provides convenient access to a variety of local services and amenities. Abrantes is a city rich in history and culture, offering residents a multitude of leisure options, including museums, theaters, and charming green spaces. The city is well-connected to other areas of the region through an efficient transportation network, including major roads and accessible public transport, making it an ideal location for residents who wish to explore the wonders of Central Portugal. Don't miss this opportunity to invest in one of Abrantes' most promising locations. For more information about this asset, contact us today! Contact us today for more information and to schedule a visit. CHOOSING KellerWilliams? MEANS: Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants in the market, capable of advising and guiding you through the process of buying your property. Regardless of the value of your investment, you can be sure that your new property is not a part of what we do - it's everything we do. ADVANTAGES: Provision of a Dedicated Consultant throughout the purchase process; Negotiation support; Provision of the most advantageous financial solutions; Support in the financing process; Support in scheduling and executing the CPCV (Promise Contract of Purchase and Sale); Support in scheduling and executing the Public Deed of Purchase and Sale. At KW Portugal, we believe in sharing (50% - 50%) as a way to provide the best service to the client, so if you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit! #ref:1196-9325

Prédio em Propriedade Horizontal com 2 lojas p/ comercio. 1º andar com Apartamento para Habitação com 5 quartos e um generoso terreno com 3 furos. A parte habitacional no 1º Andar é composto de Sala com lareira, marquise, cozinha, corredor, wc, 5 quartos sendo 1 uma suite. Do seu interior dá acesso a um amplo sótão. No r/c é composta por 2 Lojas independentes e sem inquilinos e facilmente se poderá transformar em estúdios para habitação, marquise, arrecadação, garagem e uma adega. No exterior é contemplado por um esplendi-to logradouro com poço, furo, tanque e vários anexos, no seu prolongamento tem um terreno com 3.720m2 de horta, arvores de frutas e oliveiras, com água em abundância pois existem 3 furos e 1 poço em toda a propriedade. #ref:SAFTI:004000

Moradia tipologia T4 com: Jardim interior com 35 m2 Anexos para arrumos Garagem Telheiro Churrasqueira com forno de lenha Piscina Cave com janelas em todas as divisões Composta na totalidade por: Quatro quartos, sendo um deles uma suite Três casas de banho Uma cozinha Uma sala com lareira e recuperador de calor Hall de entrada Lavandaria Destacamos: - O terreno com levada de água e uma ribeira - Árvores de fruto centenárias, com rega direita de levada de água - O potencial do imóvel para alojamento local/turismo rural Localizada: A dois minutos da A23 Perto de várias praias fluviais A cinco minutos da cidade de Abrantes A cinco minutos de Constância A dez minutos de Castelo de Bode A quinze minutos da Cidade do Entroncamento A uma hora e meia de Lisboa #ref:3701

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: PROPOSTA OFERTA DE AQUISIÇÃO ATÉ 17 AGOSTO ÀS 17 HORAS ESTAMOS AO SEU DISPOR, PARA AGENDAMENTO DE UMA VISITA :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: T3 ( 131 m2 ) - ÓTIMO ESTADO - VISTA PANORÂMICA - ABRANTES JUNTO À ESCOLA BÁSICA E SECUNDÁRIA, DR. SOLANO DE ABREU PRÓXIMO RODOVIÁRIA ABRANTES, FARMÁCIA, HIPERMERCADOS DISTA: 14KM CONSTÂNCIA, 18KM CASTELO BODE, 30KM TOMAR T 3 ( 131 m2 ) :-: Área Útil ( 100 m2 ) : Área Dependente ( 31 m2 ) Hall de Entrada ( 8 m2 ), com Vídeo Porteiro ... Tecto Falso Madeira, com Iluminação Embutida Sala Estar/Jantar ( 22 m2 ) c/ Varanda ( 22 m2 ) Comum Quarto II Cozinha ( 12 m2 ), com Varanda ( 3,50 m2 ) ... Móveis, Madeira. Bancada, Granito ... Placa Gás e Forno 'ZANUSSI', Esquentador 'VULCANO' Despensa ( 2 m2 ), com Máquina Aspiração 'BEAM' ... Electricidade, Água e Esgotos. Corredor ( 4,50 m2 ) Suite ( 17 m2 ), com Roupeiro, Portas de Abrir wc Privativo ( 4 m2 ), com Cabina de Hidromassagem ... Móvel de Apoio, Madeira. Bancada, Pedra. ... Lavatório. Espelho. Bidé. Sanita. Quarto I ( 13,50 m2 ), com Roupeiro, Portas de Abrir Quarto II ( 13 m2 ), com Roupeiro, Portas de Abrir ... Varanda ( 20 m2 ), Comum à Sala wc Comum ( 4 m2 ), com Banheira, Bidé, Sanita ... Móvel de Apoio, Madeira. Bancada, Pedra. Lavatório. Espelho Arrecadação ( 7,50 m2 ), A 10, na Sub Cave Artigo Matricial: 6792/2006 - Fr B :: C.R.Predial 3372/20010410 B C.E: 344139327 até 12.07.34 :: Valor Patrimonial: 68.710,62 €, 21 CERTIFICADO DE DESEMPENHO ENERGÉTICO .............................. F ACABAMENTOS: Vídeo Porteiro Ar Condicionado 'DAIKIN': Sala Pré Ar Condicionado: Quartos e Suite Aspiração Central. Tecto Falso, Madeira. Iluminação Embutida. Cozinha, com Móveis Madeira e Bancada Granito. Despensa. Roupeiros, com Portas de Abrir Alumínios de Correr, com Vidro Duplo. Estores Manuais, PVC Piso Flutuante: Suite e Quartos Piso Mosaico: Hall, Sala, Cozinha, Despensa, wc`s, Varanda NOTA: Apresentação Propostas, até às 17horas, do dia 17 de Agosto 2024 Findo período, Entidade Bancária, venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Todas as Propostas Oferta de Aquisição do Imóvel, são efetuadas previamente, com o preenchimento Documentação, própria do Banco, acompanhada pela cópia de Identificação frente verso, dos Clientes Proponentes. Posteriormente, todas propostas têm de ser carregadas por via informática na plataforma do Banco São consideradas as propostas acompanhadas pela viabilidade de financiamento, exceto as aquisições, sem recurso a crédito. NOTA: O anúncio é meramente informativo. Toda a informação incluindo fotos, que podem não corresponder às configurações descritas, os preços, especificações e condições bancárias está sujeita alteração sem aviso prévio. Não pode ser considerada vinculativa. A venda do Imóvel, não dispensa sua visita e consulta documental. A Montra Urbana, Lda., declina toda e qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site. #ref:2027

Propriedade térrea, localizada em Abrançalha de Baixo, a 2 Km de Abrantes. Esta loja, é uma excelente possibilidade para converter em habitação! Porquê? Trata-se dum imóvel térreo, colada a habitações semelhantes e que só dependerá da sua vontade para alterar a afetação, pois não necessita de autorização de outros moradores uma vez que está inserida em regime de propriedade total! Outrora funcionou um supermercado e chegou a ser ocupada como habitação. Esta é uma casa de duas frentes, com acesso por duas ruas e com acesso por ambas. Esta casa é uma excelente opção, para quem deseje viver na tranquilidade duma aldeia pequena, com cerca de 500 habitantes, em que impera o sossego, onde os carros raramente passam e onde a natureza impera. No entanto a cidade de Abrantes, está apenas a 2 Km. Abrançalha de Baixo, é ainda conhecida pelos Nichos, a Fonte de São João e a Capela da Nossa Senhora de Fátima do Rosário. A cidade de Abrantes, que está a 5 minutos (2 Km), oferece apoio de comércio, serviços e transportes: Hospital de Abrantes/Continente Modelo/Lidl Abrantes Pingo Doce de Abrantes Escola Secundária Doutor Solano de Abreu Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos D. Miguel de Almeida Estação Comboio Abrantes Praia Fluvial Aldeia do Mato e Praia Fluvial Aldeia do Mato e Fontes , entre outras referências. Distância principais cidades: Lisboa com acesso rápido pela A23 a 120 Km Tomar a 40 Km Fátima a 60 Km Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero». Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir. Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis. Como se atinge este objetivo: Em primeiro lugar, procedendo-se à eliminação da necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio. Outra das novidades, é a eliminação do alvará de licença de construção, o qual é substituído pelo recibo do pagamento das taxas devidas. Falemos então primeiro das regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6. Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área. O Simplex Urbanístico veio ainda facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches. Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes. Acessibilidade é condição Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade. De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade. Respeitando estas regras, as obras terminaram. E que irá fazer? Resumidamente: Concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço. È caso para dizer: De loja a habitação em menos de um mês ! Ainda tem dúvidas da simplicidade do processo do que fazer na Câmara Municipal? Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Só pode usá-lo para habitação? O fim da utilização do imóvel fica ao seu critério Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Obras interiores dispensam licenças ? Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. #ref:AV118

Casa na aldeia de Souto, Abrantes. Características: - Três quartos - Casa de banho - Cozinha - Sala - Sótão - Anexo que se compõe de cozinha - Quintal com várias árvores de fruto - Vista para o campo e albufeira do Castelo de Bode - Implantada num de terreno de 1.700 m2 - Acesso direto ás margens da albufeira do Castelo de Bode Marque já a sua visita, não perca esta oportunidade! #ref:038620

***RESERVADO*** Moradia tipologia T2 com: logradouro terreno com árvores de fruto duas arrecadações Composta na totalidade por: dois quartos uma sala uma cozinha uma casa de banho Uma despensa Destacamos: - ligação de tubagem de água nova em toda a casa, esgotos, instalação elétrica, para-raios, instalação de gás - chão com placa de cimento e aplicação de mosaico e chão flutuante - Aplicação de vigas em pinho tratado para fixação de teto falso no quarto e cozinha - teto falso novo em madeira Localizada: A dois minutos da Vila do Tramagal A cinco minutos da cidade de Abrantes A dois minutos do posto de combustível A dois minutos do supermercado A quinze minutos da Cidade do Entroncamento A uma hora e meia de Lisboa #ref:3711