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Oportunidade de Investimento Versátil no Centro Histórico do Peso da RéguaExplore uma oportunidade de investimento multifacetada no coração do Vinho do Porto, no centro histórico da cidade do Peso da Régua. Este magnífico prédio oferece uma gama diversificada de opções para rentabilização, desde o turismo enológico até ao arrendamento residencial ou comercial.Composto por três pisos mais sótão, este imóvel apresenta-se como um ponto de partida ideal para investidores que procurem explorar as oportunidades que a cidade tem para oferecer. Considerando a proximidade das mundialmente famosas caves e adegas, o potencial turístico é inegável, mas as possibilidades não se limitam apenas ao turismo.A constituição do prédio apresenta um enorme potencial para ser transformado e explorado para alojamento local (AL), assim como para o arrendamento das suas frações, a longo prazo, para residentes locais e/ou empreendedores que procurem estabelecer os seus negócios neste local privilegiado. Nota: O prédio possui nas suas traseiras um charmoso jardim privativo.Seja qual for a sua visão de investimento, este imóvel oferece a flexibilidade e a localização ideal para tornar os seus planos uma realidade. Explore as inúmeras possibilidades de rentabilização e garanta retornos sólidos para o seu investimento, enquanto contribui para a vitalidade económica desta região tão estimada.Não deixe escapar esta oportunidade versátil de investimento no centro do vibrante cenário do Vinho do Porto. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e descubra como pode aproveitar ao máximo este imóvel excepcional.Na KW partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias ou profissionais do ramo que possuam uma licença AMI válida.AO ESCOLHER KW UNION OBTÉM: - Um agente imobiliário com melhor formação do mercado- Vista das casas com antecedência- Informação sobre novas casas no mercado- Informações sobre casas vendidas e por valores- Apresentação das melhores soluções para propriedade do imóvel- Apoio no processo de financiamento (quando requerido)- Presença na avaliação do imóvel- Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda Características: Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Kitchenet; Características Gerais - Para remodelar; Despensa; Orientação - Nascente; Noroeste; Sudeste; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista rio; Outras características - Varanda; Suite; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia; #ref:2219-2214

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Prédio Urbano para habitação / comércio em Mondim de Basto Prédio inserido num lote de 1245m², com área total de construção de 1411m² distribuídos por 3 pisos: cave, rés-do-chão e 1º andar. Possui ainda 538m² de área descoberta divididos entre logradouro e quintal. Cave: - Loja com 90m² - Loja com 243m², disponível para comércio de bebidas, anteriormente utilizada como bar. Rés-do-Chão: - Espaço com 235,5m², anteriormente uma discoteca com entrada independente a partir de logradouro comum - Café totalmente equipado com 204,5m² com entrada independente a partir de logradouro comum - Oficina de automóveis, toda equipada, com 280m² com entrada independente Café e a oficina encontram-se arrendados, cada um com uma renda de 500€/mês. 1ºandar: Apartamento T5 com 358 m2 com entrada independente - 5 Quartos bastante espaçosos (um deles utilizado como escritório) - Cozinha com lareira, toda mobilada e equipada com placa de indução, exaustor, frigorífico, forno Acesso a um terraço amplo com vistas sobre as paisagens características da zona do Alvão sendo possível contemplar a emblemática Senhora da Graça (Monte Farinha). - Sala ampla com lareira - Saleta - 2 Casas-de-banho, uma social e outra com banheira Excelente exposição solar, as suas grandes janelas permitem iluminar praticamente toda a casa. Possui um quintal com algumas árvores de fruto e produtos hortícolas. Bem localizado a 1min. de Mondim de Basto, próximo de comércios e serviços, a 2min. dos acessos para Guimarães (49,7km) e Porto (84,8km) e a 36,5km de Vila Real. Mondim de Basto é assim uma Vila rodeada de pequenas localidades que usufruem dos seus serviços e simultaneamente acessível aos grandes centros da região. Este imóvel pode ser adquirido no seu conjunto total ou fracionado. Se procura um imóvel para habitação própria ou investimento, ou se está à procura de um espaço para o seu negócio não procure mais, marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 125891028-15 #ref:15646628