17 Prédios para venda em Valença, Viana do Castelo

Empreendimento sito no coração da cidade de Valença do Minho. ATENÇÃO INVESTIDORES, esta trata-se de uma excelente oportunidade de investimento em localização privilegiada de Valença. Distinta localização pela panóplia de serviços e comércio que a envolvente oferece, dispondo nas suas imediações de boa restauração, farmácias, entre muitas outras comodidades, bem como o potencial de retorno deste imóvel, são apenas alguns dos motivos que vão despertar o seu interesse. Localizado a 3 minutos a pé da Estação de Comboios/Central de Camionagem e de fácil acesso à A3 e Ponte Internacional entre Portugal e Galiza, são uma mais valia. Importa ainda referir, que este bloco é uma componente de um conjunto de 3 blocos com cerca de 148 frações, sendo que 2 blocos são de habitação. Este terceiro bloco foi inicialmente idealizado para a conceção de um Hotel instituído em regime de propriedade horizontal, sendo composto por cave, rés-do-chão e 6 pisos. Conta ainda com dois terraços, um a nível do primeiro andar e outro a nível da cobertura - 1410m2. Totaliza uma área bruta privativa de 1625m2. Estúdio prévio para 22 apartamentos de tipologias, T0, T1 e T2. Em resumo, este prédio em Valença é mais do que apenas uma propriedade- é uma oportunidade de investimento oferecendo uma rentabilidade gigantesca tendo a possibilidade inclusive de convertê-lo para habitação. Marque já a sua visita! ******************************************************************************************************************************************* Building located in the heart of the city of Valença do Minho. ATTENTION INVESTORS, this is an excellent investment opportunity in a privileged location in Valença. Distinguished location due to the range of services and commerce that the surroundings offer, offering good restaurants, pharmacies, among many other facilities, as well as the return potential of this property, are just some of the reasons that will arouse your interest. Located a 3-minute walk from the Train Station/Bus Central and with easy access to the A3 and the International Bridge between Portugal and Galicia, are an asset. It should also be noted that this block is a component of a set of 3 blocks with about 148 fractions, 2 of which are apartments blocks. This third block was initially designed for the design of an Hotel set up on a horizontal property basis, comprising a basement, ground floor and 6 floors. It also has two terraces, one on the first floor and another on the roof - 1410m2. Total private gross area of 1625m2. In summary, this building in Valença is more than just a property - it is an investment opportunity offering huge returns with the possibility of even converting it into housing. Book your visit now! #ref:EDI_183

Apresentamos-lhe este Empreendimento com Licença de Utilização Turística, com uma área bruta privativa de 1.625m2. O edifício tem viabilidade para um Hotel ou para uma Residencial, encontrando-se muito bem situado. Considerado uma mais-valia para o desenvolvimento da região, este Empreendimento que, atualmente, necessita de obras/renovação, apresenta um elevado potencial de desenvolvimento. É composto por cave, rés-do-cão + seis pisos. Possui 2 terraços, um a nível do primeiro andar e outro a nível da cobertura com uma área bruta privativa de 1625 m², dispondo de um enorme potencial para eventos especiais e com umas paisagens privilegiadas. O imóvel está distribuído por um corpo comum de 3 blocos, 148 frações autónomas, com viabilidade de: - 40 suites, - Sala de estar, - Sala de almoços, - Bar - Sala de Espetáculos, - Copa, - Quartos para os empregados, - Wcs de serviço masculinos, - Wcs de serviço femininos, - Espaço reservado para o pessoal que labore neste espaço, - Centro Comercial, - Estabelecimentos Comerciais - Lugares de estacionamento. O empreendimento encontra-se próximo da rota do caminho de Santiago, sendo uma mais valia. Uma das características mais marcantes deste Empreendimento é a sua envolvente rural que proporciona o contato direto com a natureza, que, por sua vez, se traduz num ambiente calmo e tranquilo, tão valorizado nos dias de hoje. A paisagem é verdadeiramente deslumbrante, marcada pelo verdejante típico do alto Minho. Outra vantagem deste Empreendimento é a sua localização estratégica, encontrando-se a: - 500 metros da fronteira com Espanha - 500 metros do acesso à Autoestrada (A3) - 500 metros da Fortaleza de Valença - Próximo de várias praias muito conhecidas de Espanha - 15 Kms Vigo em Espanha - 30 minutos da Praia de Moledo - 1 hora de Santigo de Compostela Esta localização permite atrair, naturalmente, e de forma constante, hóspedes que viajam em trabalho, peregrinos de Santiago de Compostela, e turistas de várias nacionalidades, para classe média e classe média alta. Não perca a oportunidade de transformar este Empreendimento num local de eleição para aqueles que procuram uma experiência verdadeiramente excecional, um investimento que irá contribuir para a dinamização e desenvolvimento na região numa larga escala. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201025-20

OPORTUNIDADE de Investimento!!! Prédio totalmente Reconstruído em 2023, em pleno Centro de Valença, que possui 2 apartamentos de utilização independente de tipologia T1. Um R/C e um 1º andar, ambos com uma área de 58m² cada, perfazendo um total de 116m2. Ambos pisos com cozinha equipada. Os dois apartamentos têm entradas independentes e funcionam de forma autónoma. Trata-se de um prédio histórico e charmoso, com proximidade a comércios, serviços e transportes públicos. Com os valores do Mercado de Arrendamento em 2024 no concelho de Valença, poderá ter aqui uma rentabilidade / Yield de 6% (seis)/ano. A venda dos dois apartamentos é feita em conjunto, não é individual uma vez que é um único prédio. Poderá também ser a sua opção para habitação própria, com a vantagem de poder ter uma rentabilidade associada referente ao contrato vigente do apartamento do 1º andar. Categoria Energética: C Marque já a sua visita! #ref:EDI_203

4 prédios, 1314m2+512m2 jardins, vista rio, Valença do Minho Situado dentro das muralhas de Valença do Minho Junto à Praça Forte de Valença, classificada como Monumento Nacional desde 1910 e, presentemente, candidata a Património da Humanidade pala UNESCO. Oportunidade de investimento na área do alojamento, do turismo e restauração, podendo tornar-se numa propriedade de luxo e requinte. Com vistas para o rio Minho, para a cidade de Tui em Espanha e parte integrante do Caminho de Santiago O empreendimento: 4 prédios ABC: 1314m2 ABT: 1852n2 - propriedades 3 Jardins: 513m2 Quartos: 24 instalações sanitárias: 20 Vendas: (1;2): €1.850.000,00 - Palacete e anexo (3): €475.000,00 - Casa do Arco (4) €110.000,00 - Casa do Hospital Os 4 prédios descritos encontram-se distribuidos da seguinte forma, com possibilidade de se interligarem entre si: 1- Palacete, estilo neoclássico Abc: 633m2 Jardins:389m2 jardim mais pequeno junto ao terraço com várias japoneiras, um rododendro e duas magnólias. jardim tem um muro alto ao longo do caminho de ronda da Gaviarra, parte da antiga muralha desta praça forte. Adornado de grande número de japoneiras, algumas das quais bastante raras. Tem, ainda, um raro exemplar de uma roseira 'Bela Portuguesa' criada por um botânico françês no Século XIX que vivia em Lisboa onde aí dirigia o Jardim botânico Pisos:3 Estado de conservaçao: Bom Suites: 5 Quartos:2 Casas de banho: 6 Salas: 4 - Salão, sala de jantar, sala de estar, biblioteca - pavimento de soalho, em tábua corrida Cozinha, garagem, vários arrumos Acabamentos: Todas as janelas de sacada são novas , em madeira de câmbala, de alta qualidade, vidros duplos Guardas de ferro nas sacadas das varandas A maior parte das divisões foram forradas, muito recentemente, a papel de parede toile de Jouy, (Versace, Laura Ashley, Elitis, e a famosa Thibaut). A sala de estar tem lareira encimada por uma grande pedra de granito esculpida A lareira da sala de jantar é em mármore, adquirida em França, e está forrada com três chapas de ferro fundido representando putti e motivos vegetalistas. Terraço tem pavimento em mosaico hidráulico, fabricado artesanalmente, com desenho inspirado no palácio italiano do filme ' O Leopardo' de Luchino Visconti. Após 1950 sofreu profundas obrasde remodelação: estrutura de pilares, vigas e lages incluindo a estrutura da cobertura . Mandado construir no Século XIX, pelo Barão da Urgeira, para casa de morada da sua filha mais velha. Vista para o Rio Minho, e para o rio e Catedral de Tui em Espanha. Ao lado do palacete localiza-se a mais antiga porta das muralhas de Valença, a Porta da Gaviarra, por onde os caminheiros encerram o Caminho Português de Santiago. _________________________________ 2- Anexo, adossado ao palacete Abc:169m2 Pisos:3 Quatos: 5 suites Copa:1 Sala: 1 Estado de conservaçao: Para reabilitar Esteve arrendado, durante muitos anos, às Pousadas de Portuga _________________________________ 3- Casa do Arco: Abc:408m2 Jardim:124m2 Pisos:2 Quatos: 10 Cozinhas: 2 Sala: 2 Estado de conservaçao: Para renovar Estrutura: lage de betão armado Esta casa pode funcionar como apenas uma ou quatro casas independentes. Historicamente conhecida como 'Casa do Arco da Gaviarra ', ou também, por 'Casa da Feitoria'. Um imóvel lindíssimo, com claras pré-existências medievais na zona do arco, que se abre para permitir a passagem da nobre Travessa da Gaviarra. Ao longo dos tempos sofreu sucessivos acrescentos e transformações, sendo que a linguagem arquitectónica mais evidente é do Século XIX. Nos anos 70 e inícios dos anos 80, do século XX, sofreu uma importante campanha de reabilitação, pela mão do Arqt. Alberto da Silva Bessa, à época diretor dos Edifícios e Monumentos Nacionais no Porto. __________________________________ 4-Casa do Hospital: Abc: 103m2 Jardim:124m2 Pisos:2 Quatos: 2 Sala: 1 Estado de conservaçao: Para reabilitar __________________________________ A Muralha de Valença: Trata-se de uma jóia da arquitetura militar (candidata a Património Mundial pela UNESCO), com 5,5 km de extensão. Os imóveis encontram-se na parte mais antiga da muralha, ou seja, no núcleo inicial do burgo, bem de frente Para o Rio Minho, para a emblemática Ponte Eiffel e monumental cidade de Tui, na Galiza. Toda a muralha de Valença foi dos primeiros monumentos do país a ser classificado (logo em 1910) como Monumento Nacional. Toda a vila intramuros está classificada. Toda a zona intra muralha já possui toda a infraestrutura moderna de tv e internet por cabo, gás natural, electricidade e saneamento, um co-projecto de requalificação urbana executado por Eduardo Souto de Moura. Valença do Minho: Para além da sua beleza natural e património cultural, encontra-se numa localização geográfica urbana estratégica. Por se encontrar no centro de sete cidades com mais de 100 mil habitantes, Valença é considerada, por especialistas em urbanismo de Portugal e Espanha, uma das 'Cidades Potenciais' do noroeste da Península. Com quatro aeroportos internacionais próximos e servida por auto-estrada para todas as cidades, Valença é ainda uma estação importante da linha ferroviária Porto-Vigo, bem como local de passagem da projectada linha de alta-velocidade. _______________________________________ Distâncias (por autoestrada com portagens): Aeroporto de Internacional de Vigo: 29min (28,3 km) Aeroporto de Internacional de Santiago de Compostela: 1h29min (126 km) Aeroporto de Internacional da Corunha: 1h58min (181 km) Aeroporto de Internacional do Porto: 1h14min (115 km) O Caminho de Santiago: Antes de entrar em Espanha, e ao lado desta casa, encerra o Caminho Português de Santiago pelas, Portas da Gaviarra. São as mais antigas portas de toda a muralha que se vêem da casa. E Património Cultural Europeu desde 1987 e Património da Humanidade no troço francês e espanhol. O interesse neste caminho é hoje mais procurado por turistas e caminheiros do que por devotos a Santiago. ---- ----- Atracções: Vila Nova de Cerveira: 22min (17,4 km) Caminha: 36min (29,9 km) Ponte de Lima: 32min (39,4 km) Moledo do Minho (praias): 39min (33,5 km) Viana do Castelo: 51min (66,6 km) Serra de Arga: 1h (39,7 km) ---- ----- Outras informações relevantes: Lista das cidades com mais de 100 mil habitantes no centro das quais Valença se encontra: - Vigo, cuja área metropolitana conta 480 mil habitantes, possui um aeroporto internacional e o maior porto atlântico de Espanha, encontra-se a 35 km de Valença. - Pontevedra, cuja área metropolitana conta 168 mil habitantes, encontra-se a 55 km de Valença. - Braga, que é a terceira maior cidade de Portugal com cerca de 200 mil habitantes (apenas cidade), encontra-se a 70 km de Valença. - Ourense, com 105 mil habitantes (apenas cidade), encontra-se a 100 km de Valença. - Santiago de Compostela, célebre pela sua catedral e de enorme importância turística, conta com um aeroporto internacional e quase 200 mil habitantes na sua área metropolitana; encontra-se a 115 km de Valença. - Porto, segunda maior cidade portuguesa, a sua área metropolitana acolhe 1,7 milhões de habitantes, é servida por um aeroporto internacional e encontra-se a 119 km de Valença. - Corunha, com mais de 400 mil habitantes na sua área metropolitana, um aeroporto internacional e um importante porto; encontra-se a 180 km. #ref:H210182

Excelente oportunidade de investimento! Prédio de 2 andares, composto por 2 apartamentos de tipologia T1, totalmente restaurados. Rés do chão - T1 com 58 m2 totalmente equipado e mobilado. 1º andar - T1 com 58 m2 totalmente equipado e mobilado. (atualmente arrendado). Próximo de todo o tipo de comercio e das escolas. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária A Insuavila conta com uma equipa que tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário em Portugal e é reconhecida pelos elevados padrões de qualidade no serviço e de seriedade na prestação de serviços imobiliários. Aos nossos compradores, garantimos-lhe a escolha da casa adequada ao seu estilo de vida, às suas necessidades atuais e futuras e ao seu orçamento. Experiência - Confiança - Honestidade e Profissionalismo, são as bases sobre as quais o trabalho da Insuavila é construído. Esperamos por si! #ref:2437

Fantástico Prédio Histórico no coração da Muralha de Valença - Portugal Localização exata: (url) Preço: 995.000€ Prédio Histórico dos anos 1800 no coração da Fortaleza de Valença com projeto aprovado para 10 apartamentos e 01 restaurante. ? Ao adquirir este prédio, está investindo em um prédio histórico dos anos 1800, com projeto totalmente aprovado (arquitetura e especialidades) para reconstrução total e ampliação, com área total de construção de 968m², distribuídos em 5 pisos (RC+4), implantados em um terreno com 224m², com as seguintes características: Piso RC com área total de construção de 246m² distribuídos em: - Hall de entrada com acesso a escadas, elevador e acesso ao restaurante, com 14,40m²; - Restaurante com capacidade mínima de 64 pessoas (16 mesas) com 95,60m², sala de estar (espera) com bar; - Casas de banho masculino com 4m² e feminino com 4m² ; - Zona de cozinha com 20,60m² - Despensa diária 6,50m²; - Garrafeira com 22,50m²; - Vestiário trabalhadores com 18,40m² Piso 1 com área total de construção de 184m² distribuídos em: - Apartamento T1 com 72m²; - Apartamento T1 com 45m²; - Apartamento T0 com 34m²; Piso 2 com área total de construção de 184m² distribuídos em: - Apartamento T1 com 72m²; - Apartamento T1 com 45m²; - Apartamento T0 com 34m²; Piso 3 com área total de construção de 178m² distribuídos em: - Apartamento T1 com 72m²; - Apartamento T1 com 45m²; - Apartamento T0 com 34m²; Piso 4 - Cobertura com área total de construção de 175,86m² distribuídos em: - Apartamento T2 com 150,50m²; ? Distâncias: 30m - Restaurantes / Cafés / Bancos / Taxi. 750m - Supermercados. 850m - Comboio de Caminha. 1.7km - Ecopista Rio Minho. 2km - Espanha 28km - Aeroporto de Vigo 115km - Aeroporto do Porto ? Excelente oportunidade de investimento. Venha visitar! Fantastic Historic Building in the heart of the Valença Wall - Portugal Exact location: (url) Price: 995.000€ Historic building from the 1800s in the heart of the Valença Fortress with an approved project for 10 apartments and 01 restaurant. ? By purchasing this building, you are investing in a historic building from the 1800s, with a fully approved project (architecture and specialties) for total reconstruction and extension, with a total construction area of 968m², distributed over 5 floors (RC+4), set in a 224m² plot, with the following characteristics: RC floor with a total construction area of 246m² distributed in: - Entrance hall with access to stairs, elevator and access to the restaurant, measuring 14.40m²; - Restaurant with a minimum capacity of 64 people (16 tables) with 95.60m², lounge (waiting) with bar; - Men's toilets with 4m² and women's toilets with 4m²; - Kitchen area with 20.60m² - Daily pantry 6.50m²; - Wine cellar with 22.50m²; - Workers' changing room with 18.40m² Floor 1 with a total construction area of 184m² distributed in: - One bedroom apartment with 72m²; - One-bedroom apartment with 45m²; - T0 apartment with 34m²; Floor 2 with a total construction area of 184sqm distributed in: - 1 bedroom apartment with 72sqm; - 1 bedroom apartment with 45m²; - Apartment T0 with 34m²; Floor 3 with a total construction area of 178m²: - 1 bedroom apartment with 72sqm; - 1 bedroom apartment with 45m²; - Studio apartment with 34m²; Floor 4 - Penthouse with a total construction area of 175.86m²: - T2 apartment with 150.50m²; ? Distances: 30m - Restaurants / Cafés / Banks / Taxi. 750m - Supermarkets. 850m - Train from Caminha. 1.7km - Ecopista Rio Minho. 2km - Spain 28km - Vigo Airport 115km - Porto Airport ? Excellent investment opportunity. Come and visit! NOTA: 'Excluído do SCE, ao abrigo da alínea a) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro.';ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-151

Apresentamos-lhe este Empreendimento com Licença de Utilização Turística, com uma área bruta privativa de 1.625m2. O edifício tem viabilidade para um Hotel ou para uma Residencial, encontrando-se muito bem situado. Considerado uma mais-valia para o desenvolvimento da região, este Empreendimento que, atualmente, necessita de obras/renovação, apresenta um elevado potencial de desenvolvimento. É composto por cave, rés-do-cão + seis pisos. Possui 2 terraços, um a nível do primeiro andar e outro a nível da cobertura com uma área bruta privativa de 1625 m², dispondo de um enorme potencial para eventos especiais e com umas paisagens privilegiadas. O imóvel está distribuído por um corpo comum de 3 blocos, 148 frações autónomas, com viabilidade de: - 40 suites, - Sala de estar, - Sala de almoços, - Bar - Sala de Espetáculos, - Copa, - Quartos para os empregados, - Wcs de serviço masculinos, - Wcs de serviço femininos, - Espaço reservado para o pessoal que labore neste espaço, - Centro Comercial, - Estabelecimentos Comerciais - Lugares de estacionamento. O empreendimento encontra-se próximo da rota do caminho de Santiago, sendo uma mais valia. Uma das características mais marcantes deste Empreendimento é a sua envolvente rural que proporciona o contato direto com a natureza, que, por sua vez, se traduz num ambiente calmo e tranquilo, tão valorizado nos dias de hoje. A paisagem é verdadeiramente deslumbrante, marcada pelo verdejante típico do alto Minho. Outra vantagem deste Empreendimento é a sua localização estratégica, encontrando-se a: - 500 metros da fronteira com Espanha - 500 metros do acesso à Autoestrada (A3) - 500 metros da Fortaleza de Valença - Próximo de várias praias muito conhecidas de Espanha - 15 Kms Vigo em Espanha - 30 minutos da Praia de Moledo - 1 hora de Santigo de Compostela Esta localização permite atrair, naturalmente, e de forma constante, hóspedes que viajam em trabalho, peregrinos de Santiago de Compostela, e turistas de várias nacionalidades, para classe média e classe média alta. Não perca a oportunidade de transformar este Empreendimento num local de eleição para aqueles que procuram uma experiência verdadeiramente excecional, um investimento que irá contribuir para a dinamização e desenvolvimento na região numa larga escala. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201025-20

4 prédios, 1314m2+512m2 jardins, vista rio, Valença do Minho Situado dentro das muralhas de Valença do Minho Junto à Praça Forte de Valença, classificada como Monumento Nacional desde 1910 e, presentemente, candidata a Património da Humanidade pala UNESCO. Oportunidade de investimento na área do alojamento, do turismo e restauração, podendo tornar-se numa propriedade de luxo e requinte. Com vistas para o rio Minho, para a cidade de Tui em Espanha e parte integrante do Caminho de Santiago O empreendimento: 4 prédios ABC: 1314m2 ABT: 1852n2 - propriedades 3 Jardins: 513m2 Quartos: 24 instalações sanitárias: 20 Vendas: (1;2): €1.850.000,00 - Palacete e anexo (3): €475.000,00 - Casa do Arco (4) €110.000,00 - Casa do Hospital Os 4 prédios descritos encontram-se distribuidos da seguinte forma, com possibilidade de se interligarem entre si: 1- Palacete, estilo neoclássico Abc: 633m2 Jardins:389m2 jardim mais pequeno junto ao terraço com várias japoneiras, um rododendro e duas magnólias. jardim tem um muro alto ao longo do caminho de ronda da Gaviarra, parte da antiga muralha desta praça forte. Adornado de grande número de japoneiras, algumas das quais bastante raras. Tem, ainda, um raro exemplar de uma roseira 'Bela Portuguesa' criada por um botânico françês no Século XIX que vivia em Lisboa onde aí dirigia o Jardim botânico Pisos:3 Estado de conservaçao: Bom Suites: 5 Quartos:2 Casas de banho: 6 Salas: 4 - Salão, sala de jantar, sala de estar, biblioteca - pavimento de soalho, em tábua corrida Cozinha, garagem, vários arrumos Acabamentos: Todas as janelas de sacada são novas , em madeira de câmbala, de alta qualidade, vidros duplos Guardas de ferro nas sacadas das varandas A maior parte das divisões foram forradas, muito recentemente, a papel de parede toile de Jouy, (Versace, Laura Ashley, Elitis, e a famosa Thibaut). A sala de estar tem lareira encimada por uma grande pedra de granito esculpida A lareira da sala de jantar é em mármore, adquirida em França, e está forrada com três chapas de ferro fundido representando putti e motivos vegetalistas. Terraço tem pavimento em mosaico hidráulico, fabricado artesanalmente, com desenho inspirado no palácio italiano do filme ' O Leopardo' de Luchino Visconti. Após 1950 sofreu profundas obrasde remodelação: estrutura de pilares, vigas e lages incluindo a estrutura da cobertura . Mandado construir no Século XIX, pelo Barão da Urgeira, para casa de morada da sua filha mais velha. Vista para o Rio Minho, e para o rio e Catedral de Tui em Espanha. Ao lado do palacete localiza-se a mais antiga porta das muralhas de Valença, a Porta da Gaviarra, por onde os caminheiros encerram o Caminho Português de Santiago. _________________________________ 2- Anexo, adossado ao palacete Abc:169m2 Pisos:3 Quatos: 5 suites Copa:1 Sala: 1 Estado de conservaçao: Para reabilitar Esteve arrendado, durante muitos anos, às Pousadas de Portuga _________________________________ 3- Casa do Arco: Abc:408m2 Jardim:124m2 Pisos:2 Quatos: 10 Cozinhas: 2 Sala: 2 Estado de conservaçao: Para renovar Estrutura: lage de betão armado Esta casa pode funcionar como apenas uma ou quatro casas independentes. Historicamente conhecida como 'Casa do Arco da Gaviarra ', ou também, por 'Casa da Feitoria'. Um imóvel lindíssimo, com claras pré-existências medievais na zona do arco, que se abre para permitir a passagem da nobre Travessa da Gaviarra. Ao longo dos tempos sofreu sucessivos acrescentos e transformações, sendo que a linguagem arquitectónica mais evidente é do Século XIX. Nos anos 70 e inícios dos anos 80, do século XX, sofreu uma importante campanha de reabilitação, pela mão do Arqt. Alberto da Silva Bessa, à época diretor dos Edifícios e Monumentos Nacionais no Porto. __________________________________ 4-Casa do Hospital: Abc: 103m2 Jardim:124m2 Pisos:2 Quatos: 2 Sala: 1 Estado de conservaçao: Para reabilitar __________________________________ A Muralha de Valença: Trata-se de uma jóia da arquitetura militar (candidata a Património Mundial pela UNESCO), com 5,5 km de extensão. Os imóveis encontram-se na parte mais antiga da muralha, ou seja, no núcleo inicial do burgo, bem de frente Para o Rio Minho, para a emblemática Ponte Eiffel e monumental cidade de Tui, na Galiza. Toda a muralha de Valença foi dos primeiros monumentos do país a ser classificado (logo em 1910) como Monumento Nacional. Toda a vila intramuros está classificada. Toda a zona intra muralha já possui toda a infraestrutura moderna de tv e internet por cabo, gás natural, electricidade e saneamento, um co-projecto de requalificação urbana executado por Eduardo Souto de Moura. Valença do Minho: Para além da sua beleza natural e património cultural, encontra-se numa localização geográfica urbana estratégica. Por se encontrar no centro de sete cidades com mais de 100 mil habitantes, Valença é considerada, por especialistas em urbanismo de Portugal e Espanha, uma das 'Cidades Potenciais' do noroeste da Península. Com quatro aeroportos internacionais próximos e servida por auto-estrada para todas as cidades, Valença é ainda uma estação importante da linha ferroviária Porto-Vigo, bem como local de passagem da projectada linha de alta-velocidade. _______________________________________ Distâncias (por autoestrada com portagens): Aeroporto de Internacional de Vigo: 29min (28,3 km) Aeroporto de Internacional de Santiago de Compostela: 1h29min (126 km) Aeroporto de Internacional da Corunha: 1h58min (181 km) Aeroporto de Internacional do Porto: 1h14min (115 km) O Caminho de Santiago: Antes de entrar em Espanha, e ao lado desta casa, encerra o Caminho Português de Santiago pelas, Portas da Gaviarra. São as mais antigas portas de toda a muralha que se vêem da casa. E Património Cultural Europeu desde 1987 e Património da Humanidade no troço francês e espanhol. O interesse neste caminho é hoje mais procurado por turistas e caminheiros do que por devotos a Santiago. ---- ----- Atracções: Vila Nova de Cerveira: 22min (17,4 km) Caminha: 36min (29,9 km) Ponte de Lima: 32min (39,4 km) Moledo do Minho (praias): 39min (33,5 km) Viana do Castelo: 51min (66,6 km) Serra de Arga: 1h (39,7 km) ---- ----- Outras informações relevantes: Lista das cidades com mais de 100 mil habitantes no centro das quais Valença se encontra: - Vigo, cuja área metropolitana conta 480 mil habitantes, possui um aeroporto internacional e o maior porto atlântico de Espanha, encontra-se a 35 km de Valença. - Pontevedra, cuja área metropolitana conta 168 mil habitantes, encontra-se a 55 km de Valença. - Braga, que é a terceira maior cidade de Portugal com cerca de 200 mil habitantes (apenas cidade), encontra-se a 70 km de Valença. - Ourense, com 105 mil habitantes (apenas cidade), encontra-se a 100 km de Valença. - Santiago de Compostela, célebre pela sua catedral e de enorme importância turística, conta com um aeroporto internacional e quase 200 mil habitantes na sua área metropolitana; encontra-se a 115 km de Valença. - Porto, segunda maior cidade portuguesa, a sua área metropolitana acolhe 1,7 milhões de habitantes, é servida por um aeroporto internacional e encontra-se a 119 km de Valença. - Corunha, com mais de 400 mil habitantes na sua área metropolitana, um aeroporto internacional e um importante porto; encontra-se a 180 km. #ref:H210182

Fantástico Prédio Histórico no coração da Muralha de Valença - Portugal Localização exata: (url) Preço: 995.000€ Prédio Histórico dos anos 1800 no coração da Fortaleza de Valença com projeto aprovado para 10 apartamentos e 01 restaurante. ? Ao adquirir este prédio, está investindo em um prédio histórico dos anos 1800, com projeto totalmente aprovado (arquitetura e especialidades) para reconstrução total e ampliação, com área total de construção de 968m², distribuídos em 5 pisos (RC+4), implantados em um terreno com 224m², com as seguintes características: Piso RC com área total de construção de 246m² distribuídos em: - Hall de entrada com acesso a escadas, elevador e acesso ao restaurante, com 14,40m²; - Restaurante com capacidade mínima de 64 pessoas (16 mesas) com 95,60m², sala de estar (espera) com bar; - Casas de banho masculino com 4m² e feminino com 4m² ; - Zona de cozinha com 20,60m² - Despensa diária 6,50m²; - Garrafeira com 22,50m²; - Vestiário trabalhadores com 18,40m² Piso 1 com área total de construção de 184m² distribuídos em: - Apartamento T1 com 72m²; - Apartamento T1 com 45m²; - Apartamento T0 com 34m²; Piso 2 com área total de construção de 184m² distribuídos em: - Apartamento T1 com 72m²; - Apartamento T1 com 45m²; - Apartamento T0 com 34m²; Piso 3 com área total de construção de 178m² distribuídos em: - Apartamento T1 com 72m²; - Apartamento T1 com 45m²; - Apartamento T0 com 34m²; Piso 4 - Cobertura com área total de construção de 175,86m² distribuídos em: - Apartamento T2 com 150,50m²; ? Distâncias: 30m - Restaurantes / Cafés / Bancos / Taxi. 750m - Supermercados. 850m - Comboio de Caminha. 1.7km - Ecopista Rio Minho. 2km - Espanha 28km - Aeroporto de Vigo 115km - Aeroporto do Porto ? Excelente oportunidade de investimento. Venha visitar! Fantastic Historic Building in the heart of the Valença Wall - Portugal Exact location: (url) Price: 995.000€ Historic building from the 1800s in the heart of the Valença Fortress with an approved project for 10 apartments and 01 restaurant. ? By purchasing this building, you are investing in a historic building from the 1800s, with a fully approved project (architecture and specialties) for total reconstruction and extension, with a total construction area of 968m², distributed over 5 floors (RC+4), set in a 224m² plot, with the following characteristics: RC floor with a total construction area of 246m² distributed in: - Entrance hall with access to stairs, elevator and access to the restaurant, measuring 14.40m²; - Restaurant with a minimum capacity of 64 people (16 tables) with 95.60m², lounge (waiting) with bar; - Men's toilets with 4m² and women's toilets with 4m²; - Kitchen area with 20.60m² - Daily pantry 6.50m²; - Wine cellar with 22.50m²; - Workers' changing room with 18.40m² Floor 1 with a total construction area of 184m² distributed in: - One bedroom apartment with 72m²; - One-bedroom apartment with 45m²; - T0 apartment with 34m²; Floor 2 with a total construction area of 184sqm distributed in: - 1 bedroom apartment with 72sqm; - 1 bedroom apartment with 45m²; - Apartment T0 with 34m²; Floor 3 with a total construction area of 178m²: - 1 bedroom apartment with 72sqm; - 1 bedroom apartment with 45m²; - Studio apartment with 34m²; Floor 4 - Penthouse with a total construction area of 175.86m²: - T2 apartment with 150.50m²; ? Distances: 30m - Restaurants / Cafés / Banks / Taxi. 750m - Supermarkets. 850m - Train from Caminha. 1.7km - Ecopista Rio Minho. 2km - Spain 28km - Vigo Airport 115km - Porto Airport ? Excellent investment opportunity. Come and visit! NOTA: 'Excluído do SCE, ao abrigo da alínea a) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro.';ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-151

Excelente oportunidade de investimento! Prédio de 2 andares, composto por 2 apartamentos de tipologia T1, totalmente restaurados. Rés do chão - T1 com 58 m2 totalmente equipado e mobilado. 1º andar - T1 com 58 m2 totalmente equipado e mobilado. (atualmente arrendado). Próximo de todo o tipo de comercio e das escolas. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária A Insuavila conta com uma equipa que tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário em Portugal e é reconhecida pelos elevados padrões de qualidade no serviço e de seriedade na prestação de serviços imobiliários. Aos nossos compradores, garantimos-lhe a escolha da casa adequada ao seu estilo de vida, às suas necessidades atuais e futuras e ao seu orçamento. Experiência - Confiança - Honestidade e Profissionalismo, são as bases sobre as quais o trabalho da Insuavila é construído. Esperamos por si! #ref:2437

Descubra o encanto histórico de Valença! Edifício histórico à venda para restauro, com projeto para 10 apartamentos e um restaurante. Localizado dentro das muralhas da cidade, este tesouro arquitetónico oferece uma oportunidade única para criar um espaço encantador. Desfrute da atmosfera privilegiada e atraia turistas que valorizam a beleza histórica. Invista em uma propriedade com potencial cultural e comercial. Características doEdifício: - Tipo:Edifício históricopara restauro - Localização: Dentro das muralhas deValença - Detalhe Arquitetónico: Relevante - Capacidade: Projeto para 10 apartamentos e um restaurante Benefícios do Local: - Valor Histórico: Oedifícioestá situado em um local de grande valor histórico, proporcionando uma experiência única aos moradores e visitantes. - Atração Turística:Valençaé um destino turístico popular, e oedifícioestá localizado numa área frequentada por turistas que apreciam a beleza do local. - Potencial de Negócio: Com o projeto para 10 apartamentos e um restaurante, oedifíciooferece oportunidades de investimento e empreendimento. Não perca essa oportunidade de adquirir umedifício históricoemValençae transformá-lo em um empreendimento único! Entre em contacto connosco para mais informações. #ref:ED447

Fantástico Prédio Histórico no coração da Muralha de Valença - Portugal #ref:126201003-151

Apresentamos-lhe este Empreendimento com Licença de Utilização Turística, com uma área bruta privativa de 1.625m2. O edifício tem viabilidade para um Hotel ou para uma Residencial, encontrando-se muito bem situado. Considerado uma mais-valia para o desenvolvimento da região, este Empreendimento que, atualmente, necessita de obras/renovação, apresenta um elevado potencial de desenvolvimento. É composto por cave, rés-do-cão + seis pisos. Possui 2 terraços, um a nível do primeiro andar e outro a nível da cobertura com uma área bruta privativa de 1625 m², dispondo de um enorme potencial para eventos especiais e com umas paisagens privilegiadas. O imóvel está distribuído por um corpo comum de 3 blocos, 148 frações autónomas, com viabilidade de: 40 suites, Sala de estar, Sala de almoços, Bar Sala de Espetáculos, Copa, Quartos para os empregados, Wc’s de serviço masculinos, Wc’s de serviço femininos, Espaço reservado para o pessoal que labore neste espaço, Centro Comercial, Estabelecimentos Comerciais Lugares de estacionamento. O empreendimento encontra-se próximo da rota do caminho de Santiago, sendo uma mais valia. Uma das características mais marcantes deste Empreendimento é a sua envolvente rural que proporciona o contato direto com a natureza, que, por sua vez, se traduz num ambiente calmo e tranquilo, tão valorizado nos dias de hoje. A paisagem é verdadeiramente deslumbrante, marcada pelo verdejante típico do alto Minho. Outra vantagem deste Empreendimento é a sua localização estratégica, encontrando-se a: 500 metros da fronteira com Espanha 500 metros do acesso à Autoestrada (A3) 500 metros da Fortaleza de Valença Próximo de várias praias muito conhecidas de Espanha 15 Kms Vigo em Espanha 30 minutos da Praia de Moledo 1 hora de Santigo de Compostela Esta localização permite atrair, naturalmente, e de forma constante, hóspedes que viajam em trabalho, peregrinos de Santiago de Compostela, e turistas de várias nacionalidades, para classe média e classe média alta. Não perca a oportunidade de transformar este Empreendimento num local de eleição para aqueles que procuram uma experiência verdadeiramente excecional, um investimento que irá contribuir para a dinamização e desenvolvimento na região numa larga escala. ;ID RE/MAX: 126201025-20 #ref:15659239

Prédio - Fortaleza, Valença Área útil: 84m2 2 WC CE: E Valor: 110.000EUR Prédio sito na Fortaleza de Valença, local de passagem de peregrinação rumo ao túmulo de Santiago. O prédio é composto por dois andares, no rés do chão tem um espaço amplo, uma casa de banho e um espaço de arrumos, sendo possível dividir o espaço para criar um quarto, cozinha e sala em open-space. No 1 andar tem uma casa de banho, um quarto e um espaço amplo. Perfeito para investidores para turismo o arrendamento. #ref:

Prédio sito na Fortaleza de Valença a qual remonta à transição do século XII para o XIII e destinava-se à defesa da povoação e da travessia daquele trecho do rio Minho, tem a antiga via romana ganhando importância enquanto local de peregrinação rumo ao túmulo de Santiago para a qual confluem peregrinos e viajantes de toda a Península Ibérica. O prédio é composto por dois andares. No rés do chão tem um espaço amplo, uma casa de banho e um espaço de arrumos, sendo possível dividir o espaço para criar um quarto e cozinha e sala em open-space. No 1º andar tem uma casa de banho, um quarto e um espaço amplo. Perfeito para investidores para turismo o arrendamento. Aproveite já e marque a sua visita!!! ------------------- Building located in the Fortress of Valença, which dates back to the transition from the 12th to the 13th century and was intended to defend the village and the crossing of that stretch of the river Minho, has the old Roman road gaining importance as a place of pilgrimage towards the tomb of Santiago to which pilgrims and travelers from all over the Iberian Peninsula converge. The building consists of two floors. On the ground floor there is ample space, a bathroom and a storage space, and it is possible to divide the space to create a bedroom and an open-plan kitchen and living room. On the 1st floor there is a bathroom, a bedroom and ample space. Perfect for investors for tourism or rental. Enjoy now and book your visit!!! ;ID RE/MAX: 126551001-29 #ref:15277112

Prédio histórico na fortaleza, com três frentes e três andares. Frente para o largo Visconde de Guarativa, com loja comercial no rés-do-chão de 106m2. Entrada para a zona habitacional pela Calçada da Gaviarra, distribuída em três pisos, sendo R/C + 1 + 2 e um recuado com vista rio. João Cunha Imóveis opera no mercado desde 2014, é uma empresa local de um só rosto, conhecedora da região como poucas, dirigida pelo sou único socio João Cunha, a pessoa ideal para o aconselhar na compra ou na venda. Ao longo dos anos, realizou várias formações que lhe permitem estar á vontade no investimento imobiliário, em compras judiciais, em obras de reabilitação e naturalmente na mediação imobiliária. Se pensa comprar ou vender, investir no imobiliário na nossa região, deve contactar-nos. Onde o podemos ajudar? > Mediação Imobiliária > Compra e venda de imóveis > Assessoria Técnica (legalizações, licenciamento, obras, etc) > Assessoria fiscal (irs, mais valias, etc) > Assessoria jurídica > Assessoria burocrática > Apoio ao financiamento > Assessoria em compras judiciais Beneficie da avaliação GRATUITA e venda o seu imóvel rapidamente! Traga os seguintes documentos: > Documentos de identificação dos titulares > Caderneta predial > Certidão permanente do registo predial > Escritura de compra > Licença de utilização > Certificado energético > Plantas do imóvel > Ficha técnica de habitação. #ref:

Prédio misto, composto por 2 apartamentos (T2) e duas lojas comerciais no Rés-do-chão. Este prédio (residencial e comercial) é uma oportunidade fantástica de investimento, com um rendimento mensal bastante atractivo. Pode também ser a sua residência principal e, uma excelente fonte de rendimento mensal das outras unidades. Os apartamentos têm boas áreas, com muita luz natural, resultado da boa exposição solar (Nascente e Poente). As lojas comerciais, no rés-do-chão, apresentam-se em conceito completamente aberto, com potencial para estabelecer qualquer tipo de negócio. Esta moradia /prédio, situa-se em (Tróias) Cristelo Covo Arão, na cidade de Valença. Localização privilegiada, com todos os serviços nas imediações. Excelentes acessos aos concelhos vizinhos (Vila Nova de Cerveira, Monção, Paredes de Coura), a escassos minutos da A3 e de Espanha. Valença é ponto de confluência do Caminho Central Português e da Costa, (caminho Jacobino). A ponte internacional, construída por Gustave Eiffel liga as cidades de Valença e de Tui, sendo também um dos muitos marcos históricos de Valença. Considerada como uma das grandes áreas comerciais ao ar livre do Norte de Portugal, o interior das muralhas de Valença está repleto de lojas de comércio tradicional que justificam a sua visita! A feira semanal é às Quartas-feiras. São Pedro da Torre é uma freguesia do concelho de Valença. Valença, por vezes chamada Valença do Minho, é uma cidade raiana portuguesa no distrito de Viana do Castelo, região Norte e sub-região do Alto Minho. Valença foi outrora sede de bispado. É sede de um município com 117,13 km² de área e 14 127 habitantes (2011), subdividido em 11 freguesias. O município é limitado a leste pelo município de Monção, a sul por Paredes de Coura, a oeste por Vila Nova de Cerveira e a noroeste e norte pela Galiza (município de Tui). Recebeu foral de D. Sancho I, sendo então designada de Contrasta. Mudou para o actual nome em 1262. É designada por vezes por Valença do Minho. Foi elevada a cidade em 12 de Junho de 2009 #ref: