23 Prédios para venda a partir de 700.000 €, em Bonfim, Porto, Porto menos recentes

Prédio composto por 4 pisos, com 2 grandes salões por piso, cozinha, logradouro voltado a poente com muita privacidade. Funciona como infantário Área coberta 600 m2 Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15349-p

Imóvel carismático para reabilitar, muito bem localizado numa zona emblemática da cidade, próximo de todo o tipo de bens e serviços bem como transportes (á porta) e metro (250m). Já teve projecto residencial aprovado para 1395m2 de construção distribuídos por 8 fracções (3xT1 entre 60-85m2 e 5xT2 entre 85-138m2) no Edifício A - Casa de Família que foi pertença do matemático Gomes Teixeira; e, 15 Unidades de Alojamento T0/Estúdio no Edifício B, que funcionou como instalação e equipamento escolar. Ambos os edifícios estão separados por um fantástico espaço de logradouro de 439m2. Este é um projecto adaptável aos conceitos de Co-Living, Hotel Urbano ou Alojamento Local - B&B, Residência de Estudantes ou Condomínio Habitacional. Segundo informação veiculada pelos proprietários, o imóvel está inserido na ARU (Área de Reabilitação Urbana) permitindo benefícios fiscais como a isenção de IMI e a recuperação do IMT, como também permite recorrer a financiamento IFRRU uma linha de credito comercial que permite obter taxas euribor a 12 meses + 0.95% spread por termo de 20 anos. São muitas as razões para falar connosco e agendar a sua visita. #ref:1106353

Edifício habitacional para venda situado no coração da cidade do Porto, com entradas pela Rua Santos Pousada e pela Rua Rodolfo Araújo. É constituído por 4 artigos matriciais, totalizando uma área bruta de construção de 1291m2, inserida numa área de terreno de 1072m2. Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, visto que poderá proporcionar aos moradores um elevado nível de conforto devido à sua localização premium e à sua centralidade. A requalificação do edifício permitirá a criação de vários espaços habitacionais através da criação de propriedade horizontal, o que permitirá obter uma rentabilidade de investimento excepcional. Pontos de interesse nas imediações: estação de metro do Campo 24 de Agosto a 150m autocarros à porta todo o tipo de comércios e serviços à porta parque de estacionamento a 150m Marque já a sua visita! EDUARDO MOREIRA A RE/MAX está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão. BONS NEGÓCIOS! Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:124321187-51

Prédio de charme em zona tranquila da baixa do Porto com projeto aprovado para construção de Hotel. O Edifício tem cerca de 3487m2 de área bruta, onde serão construídos 54 quartos de qualidade e conforto. Na parte posterior haverá um jardim e piscina e será dotado de garagem para 16 viaturas. Este prédio encantador localizado em uma área tranquila da baixa do Porto é uma oportunidade única. Com um projeto aprovado para a construção de um hotel, o edifício de construção moderna não esquecendo a traça antiga da sua fachada original, oferece um total de 3487m² de área bruta. Com uma visão voltada para a qualidade e conforto, o hotel contará com 54 quartos cuidadosamente projetados para proporcionar uma estadia memorável aos hóspedes. Além disso, o espaço será complementado por um encantador jardim e uma piscina na parte posterior, criando um ambiente relaxante e convidativo. Para maior comodidade, o edifício também contará com uma garagem espaçosa, capaz de acomodar até 16 veículos. Esta propriedade não só oferece um local ideal para um hotel de prestígio, mas também incorpora o charme e a beleza da região, proporcionando uma experiência verdadeiramente única para os visitantes que desejam explorar a encantadora cidade do Porto. É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a PB Homes. Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de oferecer rigor e excelência nos serviços que lhe prestamos. Especialistas em investimento na baixa do Porto, focados em atrair investimentos estrangeiros e centramo-nos em análise de risco de forma a mediar para si o melhor negócio. A nossa formação na área imobiliária e o nosso departamento jurídico transforma o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição. Estamos estrategicamente situados no Edifício Mota Galiza na Boavista, Porto. Venha fazer-nos uma visita. ILUSTREPARÁBOLA, LDA. AMI: 10972 #ref:PBH-00040

Localizado estrategicamente numa área de reabilitação urbana (ARU), apresentamos um prédio com elevador e um vasto potencial de rentabilidade. Com características únicas, este imóvel oferece uma série de vantagens para investidores e empreendedores. Pontos Fortes: - Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos. - Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade. - Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento. - Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio. Pontos a Considerar: - Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel. Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local. De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais. #ref:7005001-9575

Prédio para Remodelação Total - Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na cidade do Porto: um prédio de charme para remodelação total, mantendo todos os pormenores da construção original do século XIX. Com o Pedido de Informação Prévia (PIP) em aprovação, este imóvel permitirá a criação de 7 apartamentos, oferecendo uma ótima possibilidade de rentabilidade. Distribuição dos Apartamentos com PIP em aprovação: 1 - T1+1 2 - T1 4 - T0+1 Características do Imóvel: Excelente para investimento e rentabilidade Localizado no Jardim do Marquês de Pombal, perto do centro do Porto e das principais artérias da cidade Zona reabilitada, com comércio local e uma vasta rede de transportes Prédio com logradouro 624m² de Área Bruta Privativa (ABP) Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel histórico com grande potencial de valorização numa das áreas mais desejadas do Porto. Não hesite em contactar para visitar e conhecer este excelente produto de investimento. #ref:LA189

Um imóvel de sonho no coração do Porto! Este é um imóvel único que incorpora a essência do luxo e da tradição. Este magnífico edifício, localizado no centro histórico do Porto, próximo à majestosa Sé do Porto, à icónica Ponte de São Luis e à histórica Estação de São Bento, é verdadeiramente uma pérola imobiliária. Este prédio deslumbra não apenas por sua beleza interior, mas também por sua localização privilegiada. Nesta localização os residentes ou hóspedes têm acesso imediato a uma vasta oferta de restaurantes, cafés, lojas e serviços, sendo que algumas das principais atrações turísticas da cidade estão a uma curta distância a pé, permitindo que todos testemunhem a magia do Porto! Composto por 12 apartamentos exclusivos, 11 de tipologia T0 e outro de tipologia T1, e um restaurante, este imóvel proporciona uma variedade de opções para atender às necessidades e preferências individuais. Cada espaço foi meticulosamente projectado, combinando o charme original com acabamentos requintados e comodidades contemporâneas. Construído em 1967 e recentemente remodelado em 2023, este edifício preservou todas as suas características originais, oferecendo aos seus futuros proprietários uma autêntica experiência histórica. Com licença de alojamento local, este é um investimento promissor tanto para quem procura uma residência distinta no coração do Porto como para aqueles que desejam entrar no mercado de arrendamento turístico. Além disso, os elementos arquitectónicos de valorização, como a clarabóia de tambor sobre a caixa de escadas e a cantaria em granito, adicionam um toque de elegância e sofisticação a este magnífico prédio. A coluna com um jardim vertical proporciona uma luminosidade e conforto extra. Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço da história do Porto. Seja para uso próprio ou como um investimento lucrativo, este edifício oferece um estilo de vida elegante e uma experiência única nesta cidade vibrante. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita. Seja bem-vindo a uma nova era de encanto e sofisticação no coração do Porto! Interessado? Fale comigo. Eu posso ajudar. Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50. Mapa de acabamentos - Sistema construtivo - Cobertura Telha cerâmica tipo marselha, subtelha tipo Onduline, isolamento térmico em painel sandwich (aglomeradode madeira (16mm), XPS (100mm), forro inferior em bétula (10mm) ou gesso cartonado) - Pavimentos Flutuante laminado (8mm), placa OSB 3 (20mm), membrana acústica (4mm), placa OSB 3 (10mm),aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades (20mm), placa OSB 3 (20mm),estrutura em vigas de madeira com reforços pontuais em vigas metálicas - Paredes Perimetrais: alvenaria de pedra, revestidas pelo interior com tela térmica da marca Boltherm, estruturasimples de perfis de chapa de aço galvanizado e placa de gesso cartonado Entre frações: placa dupla de gesso cartonado, lã de rocha (40mm), OSB (18mm), lã de rocha (40mm),placa dupla de gesso cartonado Divisórias: estrutura simples de perfis de chapa de aço galvanizado preenchidos com lã de rocha 70kg/m3(50mm) e placa dupla de gesso cartonado - Tetos Gesso cartonado revestido na face superior por lã de rocha 70kg/m3 (50mm) - Isolamentos Membrana acústica (4mm) e aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades(20mm) pavimentos Tela térmica da marca Boltherm paredes perimetrais Dupla camada de lã de rocha (40mm) paredes entre frações Lã de rocha 70kg/m3 (40mm) tetos - Vãos Exteriores Madeira maciça de castanho, com corte térmico, lacada à cor vermelho rubi Alumínio, com corte térmico, lacado à cor branca (saguão) Portadas interiores em madeira, lacada à cor vermelho rubi (alçados de rua) Blackout (alçados do logradouro) Cortinados (saguão) - Vãos Interiores Portas de entrada nas frações, corta-fogo e com barreira acústica Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca Elementos de valorização arquitetónica Claraboia de tambor sobre a caixa de escadas Beirado à portuguesa com telhão de capa e bica Cantaria em granito: guarnição de vãos, varandas, cornijas e volutas Guardas metálicas de desenho tradicional Caixilharia em madeira de desenho tradicional, com portadas interiores Escada interior e guarda com balaustres em madeira pintada - Zonas comuns - Exterior Logradouro ajardinado com percursos em granito serrado Saguão com jardim vertical - Interior Claraboia em gesso com estuque ornamental Tetos em gesso cartonado, pintados à cor branco Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor bege miragem Escada interior em nogueira e guarda com balaustres em madeira pintada - Equipamentos Elevador Enor modelo Trivium Controlo de acesso por código porta de entrada do edifício Rede de combate a incêndio (coluna seca) - Apartamentos - Geral Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco, com sancas para cortinados e/ou iluminação Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor cinzento claro Pavimento flutuante laminado com acabamento em nogueira Portas de entrada, corta-fogo e com barreira acústica Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca - Instalações sanitárias Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco Paredes revestidas em grés porcelânico, cor branco ou verde opala Pavimentos revestidos em cerâmico, cor cinzento betão Lavatório - bancada suspensa com pio incorporado e prateleira inferior em Krion Sanita suspensa, marca Sanitana modelo Glam Base de duche marca Zeron modelo Smart flat branco Espelho retro iluminado Torneiras e complementos marca W2007, modelo Greco Resguardo de duche em vidro, sistema de correr da marca Rubicer, modelo Evolution Extração de ar por conduta, com ventilador localizado na cobertura - Cozinhas Móveis de cozinha lacados, à cor cinzento bege ou verde musgo, com interior revestido a melamina Tampo de bancada e contra bancada em Quartzite Amarula Vintage Forno micro-ondas com grill preto, marca AEG, modelo KMK721880B Frigorífico de encastre, marca AEG, modelo SFB682E1AF Máquina de lavar louça de encastre AEG, modelo FSE72507P Exaustor de integrar, marca AEG, modelo DGB2531M, com ventilador localizado na cobertura Placa vitrocerâmica, marca Zanussi, modelo ZHRN383K - Equipamentos Ar condicionado multisplit, marca Mitsubishi, por conduta ou mural (pontualmente) Termoacumulador elétrico, marca Vulcano, modelo NaturaAqua Aparelhagens de parede, marca Efapel, modelo Logus 90 Controlo de acesso por código porta de entrada das frações Sistema WIFI profissional Características: Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Características Interiores - Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Características Gerais - Remodelado; Orientação - Noroeste; Sudeste; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1217-2870

Prédio composto por 4 pisos, com 2 grandes salões por piso, cozinha, logradouro voltado a poente com muita privacidade. Funciona como infantário Área coberta 600 m2 Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15349-p

Edifício habitacional para venda situado no coração da cidade do Porto, com entradas pela Rua Santos Pousada e pela Rua Rodolfo Araújo. É constituído por 4 artigos matriciais, totalizando uma área bruta de construção de 1291m2, inserida numa área de terreno de 1072m2. Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, visto que poderá proporcionar aos moradores um elevado nível de conforto devido à sua localização premium e à sua centralidade. A requalificação do edifício permitirá a criação de vários espaços habitacionais através da criação de propriedade horizontal, o que permitirá obter uma rentabilidade de investimento excepcional. Pontos de interesse nas imediações: estação de metro do Campo 24 de Agosto a 150m autocarros à porta todo o tipo de comércios e serviços à porta parque de estacionamento a 150m Marque já a sua visita! EDUARDO MOREIRA A RE/MAX está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão. BONS NEGÓCIOS! Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:124321187-51

Prédio de charme em zona tranquila da baixa do Porto com projeto aprovado para construção de Hotel. O Edifício tem cerca de 3487m2 de área bruta, onde serão construídos 54 quartos de qualidade e conforto. Na parte posterior haverá um jardim e piscina e será dotado de garagem para 16 viaturas. Este prédio encantador localizado em uma área tranquila da baixa do Porto é uma oportunidade única. Com um projeto aprovado para a construção de um hotel, o edifício de construção moderna não esquecendo a traça antiga da sua fachada original, oferece um total de 3487m² de área bruta. Com uma visão voltada para a qualidade e conforto, o hotel contará com 54 quartos cuidadosamente projetados para proporcionar uma estadia memorável aos hóspedes. Além disso, o espaço será complementado por um encantador jardim e uma piscina na parte posterior, criando um ambiente relaxante e convidativo. Para maior comodidade, o edifício também contará com uma garagem espaçosa, capaz de acomodar até 16 veículos. Esta propriedade não só oferece um local ideal para um hotel de prestígio, mas também incorpora o charme e a beleza da região, proporcionando uma experiência verdadeiramente única para os visitantes que desejam explorar a encantadora cidade do Porto. É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a PB Homes. Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de oferecer rigor e excelência nos serviços que lhe prestamos. Especialistas em investimento na baixa do Porto, focados em atrair investimentos estrangeiros e centramo-nos em análise de risco de forma a mediar para si o melhor negócio. A nossa formação na área imobiliária e o nosso departamento jurídico transforma o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição. Estamos estrategicamente situados no Edifício Mota Galiza na Boavista, Porto. Venha fazer-nos uma visita. ILUSTREPARÁBOLA, LDA. AMI: 10972 #ref:PBH-00040

Localizado estrategicamente numa área de reabilitação urbana (ARU), apresentamos um prédio com elevador e um vasto potencial de rentabilidade. Com características únicas, este imóvel oferece uma série de vantagens para investidores e empreendedores. Pontos Fortes: - Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos. - Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade. - Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento. - Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio. Pontos a Considerar: - Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel. Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local. De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais. #ref:7005001-9575

Um imóvel de sonho no coração do Porto! Este é um imóvel único que incorpora a essência do luxo e da tradição. Este magnífico edifício, localizado no centro histórico do Porto, próximo à majestosa Sé do Porto, à icónica Ponte de São Luis e à histórica Estação de São Bento, é verdadeiramente uma pérola imobiliária. Este prédio deslumbra não apenas por sua beleza interior, mas também por sua localização privilegiada. Nesta localização os residentes ou hóspedes têm acesso imediato a uma vasta oferta de restaurantes, cafés, lojas e serviços, sendo que algumas das principais atrações turísticas da cidade estão a uma curta distância a pé, permitindo que todos testemunhem a magia do Porto! Composto por 12 apartamentos exclusivos, 11 de tipologia T0 e outro de tipologia T1, e um restaurante, este imóvel proporciona uma variedade de opções para atender às necessidades e preferências individuais. Cada espaço foi meticulosamente projectado, combinando o charme original com acabamentos requintados e comodidades contemporâneas. Construído em 1967 e recentemente remodelado em 2023, este edifício preservou todas as suas características originais, oferecendo aos seus futuros proprietários uma autêntica experiência histórica. Com licença de alojamento local, este é um investimento promissor tanto para quem procura uma residência distinta no coração do Porto como para aqueles que desejam entrar no mercado de arrendamento turístico. Além disso, os elementos arquitectónicos de valorização, como a clarabóia de tambor sobre a caixa de escadas e a cantaria em granito, adicionam um toque de elegância e sofisticação a este magnífico prédio. A coluna com um jardim vertical proporciona uma luminosidade e conforto extra. Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço da história do Porto. Seja para uso próprio ou como um investimento lucrativo, este edifício oferece um estilo de vida elegante e uma experiência única nesta cidade vibrante. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita. Seja bem-vindo a uma nova era de encanto e sofisticação no coração do Porto! Interessado? Fale comigo. Eu posso ajudar. Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50. Mapa de acabamentos - Sistema construtivo - Cobertura Telha cerâmica tipo marselha, subtelha tipo Onduline, isolamento térmico em painel sandwich (aglomeradode madeira (16mm), XPS (100mm), forro inferior em bétula (10mm) ou gesso cartonado) - Pavimentos Flutuante laminado (8mm), placa OSB 3 (20mm), membrana acústica (4mm), placa OSB 3 (10mm),aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades (20mm), placa OSB 3 (20mm),estrutura em vigas de madeira com reforços pontuais em vigas metálicas - Paredes Perimetrais: alvenaria de pedra, revestidas pelo interior com tela térmica da marca Boltherm, estruturasimples de perfis de chapa de aço galvanizado e placa de gesso cartonado Entre frações: placa dupla de gesso cartonado, lã de rocha (40mm), OSB (18mm), lã de rocha (40mm),placa dupla de gesso cartonado Divisórias: estrutura simples de perfis de chapa de aço galvanizado preenchidos com lã de rocha 70kg/m3(50mm) e placa dupla de gesso cartonado - Tetos Gesso cartonado revestido na face superior por lã de rocha 70kg/m3 (50mm) - Isolamentos Membrana acústica (4mm) e aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades(20mm) pavimentos Tela térmica da marca Boltherm paredes perimetrais Dupla camada de lã de rocha (40mm) paredes entre frações Lã de rocha 70kg/m3 (40mm) tetos - Vãos Exteriores Madeira maciça de castanho, com corte térmico, lacada à cor vermelho rubi Alumínio, com corte térmico, lacado à cor branca (saguão) Portadas interiores em madeira, lacada à cor vermelho rubi (alçados de rua) Blackout (alçados do logradouro) Cortinados (saguão) - Vãos Interiores Portas de entrada nas frações, corta-fogo e com barreira acústica Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca Elementos de valorização arquitetónica Claraboia de tambor sobre a caixa de escadas Beirado à portuguesa com telhão de capa e bica Cantaria em granito: guarnição de vãos, varandas, cornijas e volutas Guardas metálicas de desenho tradicional Caixilharia em madeira de desenho tradicional, com portadas interiores Escada interior e guarda com balaustres em madeira pintada - Zonas comuns - Exterior Logradouro ajardinado com percursos em granito serrado Saguão com jardim vertical - Interior Claraboia em gesso com estuque ornamental Tetos em gesso cartonado, pintados à cor branco Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor bege miragem Escada interior em nogueira e guarda com balaustres em madeira pintada - Equipamentos Elevador Enor modelo Trivium Controlo de acesso por código porta de entrada do edifício Rede de combate a incêndio (coluna seca) - Apartamentos - Geral Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco, com sancas para cortinados e/ou iluminação Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor cinzento claro Pavimento flutuante laminado com acabamento em nogueira Portas de entrada, corta-fogo e com barreira acústica Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca - Instalações sanitárias Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco Paredes revestidas em grés porcelânico, cor branco ou verde opala Pavimentos revestidos em cerâmico, cor cinzento betão Lavatório - bancada suspensa com pio incorporado e prateleira inferior em Krion Sanita suspensa, marca Sanitana modelo Glam Base de duche marca Zeron modelo Smart flat branco Espelho retro iluminado Torneiras e complementos marca W2007, modelo Greco Resguardo de duche em vidro, sistema de correr da marca Rubicer, modelo Evolution Extração de ar por conduta, com ventilador localizado na cobertura - Cozinhas Móveis de cozinha lacados, à cor cinzento bege ou verde musgo, com interior revestido a melamina Tampo de bancada e contra bancada em Quartzite Amarula Vintage Forno micro-ondas com grill preto, marca AEG, modelo KMK721880B Frigorífico de encastre, marca AEG, modelo SFB682E1AF Máquina de lavar louça de encastre AEG, modelo FSE72507P Exaustor de integrar, marca AEG, modelo DGB2531M, com ventilador localizado na cobertura Placa vitrocerâmica, marca Zanussi, modelo ZHRN383K - Equipamentos Ar condicionado multisplit, marca Mitsubishi, por conduta ou mural (pontualmente) Termoacumulador elétrico, marca Vulcano, modelo NaturaAqua Aparelhagens de parede, marca Efapel, modelo Logus 90 Controlo de acesso por código porta de entrada das frações Sistema WIFI profissional Características: Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Características Interiores - Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Características Gerais - Remodelado; Orientação - Noroeste; Sudeste; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1217-2870

Identificação do imóvel: ZMPT560669 Prédios com logradouros ajardinados e licença de construção... 12 novos apartamentos em pleno centro do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Propriedade composta por 2 prédios e terreno para construção, localizados na Rua Anselmo Braancamp, no Bonfim, Porto. Apresentam orientação solar bastante favorável, com um extenso logradouro ajardinado voltado a poente. Encontra-se aprovada licença para construção de um empreendimento com 12 frações habitacionais e 17 lugares de estacionamento. Prevê-se a edificação de 6 T1, 1 T1+1 duplex, 3 T2 e 2 T3 duplex. A arquitetura é caracterizada pela funcionalidade, aliando a preservação da identidade original dos edifícios existentes com os padrões de conforto e modernidade atuais. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona habitacional extremamente bem localizada na área central da cidade. Os arruamentos são maioritariamente planos e de fácil circulação, conciliando a presença de edifícios habitacionais com diversos serviços, transportes e comércio de proximidade (supermercados, farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se os principais pontos de atração da cidade, tais como a Rua Santa Catarina, Campo 24 de Agosto, Rua Sá da Bandeira, Mercado do Bolhão, Av. dos Aliados, assim como zonas ajardinadas. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL: - Localização: Rua Anselmo Braancamp, n.ºs 333, 335 e 339 (Porto) - Propriedade composta por 3 artigos urbanos: 2 prédios existentes e 1 terreno para construção - Prédios constituídos por rés-do-chão e 1.º andar, um deles com águas furtadas - Ambos os lotes dispõem de logradouros descobertos nas traseiras, voltados a Poente - Um dos prédios apresenta uma ilha com 9 casas em ruína, nas traseiras - Imóveis em estado de ruína - Totalmente devolutos e sem qualquer arrendamento ou outro ónus em vigor - Licença de construção aprovada pela C.M. Porto ÁREAS EXISTENTES (somatório dos 3 artigos): - Área de terreno - 764 m2 - Área de construção - 691 m2 - Área de implantação - 275,50 m2 - Área descoberta - 488,50 m2 TIPOLOGIAS E ÁREAS APROVADAS NO PROJETO: - Área total de construção - 1.015,70 m2 - Área bruta de construção - 918,15 m2 - Área de implantação - 172,65 m2 - Número total de pisos - 6 (um em cave) - Resumo de tipologias - 6 apartamentos T1, 1 apartamento T1+1 duplex, 3 apartamentos T2 e 2 apartamentos T3 - Número total de fogos - 12 (todos habitacionais) - Número de aparcamentos aprovados - 17 (descobertos, no logradouro) - Foi estudada a possibilidade de construir uma piscina no logradouro, a qual terá de ser aprovada em sede de licenciamento TIPOLOGIAS DE APARTAMENTOS APROVADOS: Piso 0 e Cave: - Fração A - T1+1 duplex (frente) - 68,50 m2 - Fração B - T2 com pátio e jardim (traseiras) - 92,00 m2 Piso 1: - Fração C - T1 com 2 varandas (frente) - 40,30 m2 - Fração D - T1 com varanda e terraço (traseiras) - 42,00 m2 - Fração E - T2 com 2 varandas e jardim - 84,20 m2 Piso 2: - Fração F - T1 com 2 varandas (frente) - 40,30 m2 - Fração G - T1 com varanda (traseiras) - 42,00 m2 - Fração H - T2 com varanda - 85,45 m2 Piso 3 e 4: - Fração I - T1 com 2 varandas (frente) - 40,30 m2 - Fração J - T1 com 2 varandas (frente) - 45,65 m2 - Fração K - T3 duplex com 2 varandas e terraço - 104,90 m2 - Fração L - T3 duplex com 2 varandas e terraço - 107,90 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI total estimado: 731,69€ (valor anual) - Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana do Bonfim (ARU Bonfim) - Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6% na construção, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF - (url) ) - Imóvel isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951 - Declarações de ruína emitidas para os 2 edifícios existentes PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 95 m de confeitarias (1 min. a pé) - A 130 m de paragem de autocarro STCP (2 min. a pé)- A 140 m de restaurantes (2 min. a pé) - A 160 m de farmácia (2 min. a pé) - A 180 m do restaurante/takeaway Madureira's Santos Pousada (2 min. a pé) - A 190 m do Jardim Paulo Valada (3 min. a pé) - A 220 m da Rua D. João IV (3 min. a pé) - A 300 m da Rua da Alegria (4 min. a pé) - A 350 m da Escola EB 2/3 de Augusto Gil (5 min. a pé) - A 400 m da Unidade de Saúde Porto Centro (4 min. a pé) - A 400 m do supermercado Minipreço (4 min. a pé) - A 400 m do Hospital Veterinário Montenegro (4 min. a pé) - A 400 m da Av. Fernão de Magalhães (5 min. a pé) - A 450 m da ESMAE - Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo (6 min. a pé) - A 450 m da Escola Básica do 1º Ciclo Fernão de Magalhães (5 min. a pé) - A 450 m do restaurante KFC Campo 24 de Agosto (6 min. a pé) - A 500 m do posto de combustíveis Galp (6 min. a pé) - A 700 m da Rua Santa Catarina (8 min. a pé) - A 750 m do Campo 24 de Agosto (8 min. a pé) - A 750 m do supermercado Continente Bom Dia (8 min. a pé) - A 800 m da estação do metro 24 de Agosto (9 min. a pé) - A 800 m do shopping Via Catarina (9 min. a pé) - A 850 m do Novo Banco (9 min. a pé) - A 900 m do posto CTT Bonfim (9 min. a pé) - A 1,1 km do supermercado Lidl Fernão Magalhães (4 min. carro) - A 1,5 km da Escola Artística Soares dos Reis (5 min. carro) - A 1,9 km da Escola EB 2,3 Ciclos de Ramalho Ortigão (6 min. carro) - A 1,9 km do Mercado do Bolhão (13 min. a pé / 9 min. carro) - A 2,2 km da Biblioteca Pública Municipal do Porto (9 min. carro) - A 2,4 km da estação de Campanhã (8 min. carro) - A 3,0 km do Acesso à VCI Porto/A3 Braga/A4 Vila Real e aeroporto (7 min. carro) Aqui pode surgir o seu próximo empreendimento habitacional! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste imóvel composto por 2 prédios e terreno para construção, com licença para um empreendimento de 12 habitações com estacionamento, em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT560669

Identificação do imóvel: ZMPT562314 Casa antiga no centro do Porto com três pisos, com possibilidade de construção de mais um piso, jardim e um amplo armazém nas traseiras. Com características típicas da arquitetura portuense, como azulejos tradicionais e tetos altos, esta casa encantadora tem um grande potencial de investimento. Ideal para desenvolver projetos residenciais, comerciais ou de coworking, dada a sua localização estratégica e atmosfera única. Próximo dos principais pontos turísticos, transportes públicos, comércio e serviços. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel. Dados da caderneta predial Casa de 3 pavimentos e fachada de alvernaria com reboco e azulejo, com 3 divisões no R/C, 5 no 1º andar, 6 no 2º andar e dependência com 1 divisão. Área total do terreno: 470 m2 Área de implantação do edifício: 260 m2 Área bruta privativa: 780 m2 Localização: Igreja do Bonfim: 350 m Metro 24 Agosto: 650 m Estação de Campanhã: 1,1 km Shopping Via Catarina: 1,2 km Capela das Almas: 1,3 km Mercado do Bolhão: 1,4 km Praça Dr. Francisco Sá Carneiro: 1,5 km Camara Municipal do Porto:1,8 km Jardim do Marquês: 1,9 Km Ribeira do Porto: 1,9 km Sé do Porto: 2 km Torre dos Clérigos: 2,1 km Jardim da Cordoaria: 2,3 km 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562314

Prédio junto ao Marquês com garagem de Recolha Área da Garagem: 866m2 Área de Habitação: 400m2 Orientação Solar: Norte/Sul Descrição: Prédio em propriedade total com Garagem de recolha e duas Moradias geminadas com cerca de 200m2 cada, a precisar de restauro. Caraterísticas: Possível construção acima do solo de 1996m2 mais cave. R/C + 4 Pisos. Localização: Excelente localização, a 500 metros do Metro do Marquês. Para mais informações e visitas contacte-nos. Veja hoje N/REFª.1517C_JC_PRD #ref:1517C_JC_PRD

Identificação do imóvel: ZMPT568021 Projeto de Demolic¸a~o da edificac¸a~o existente e Construc¸a~o Aprovada para um edifi´cio de habitac¸a~o multifamilar de 13 frações na Avenida Fernão de Magalhães, nº 1128 a 1132, 4350-156, Bonfim, Porto. Localização: Situado em uma das avenidas mais icônicas do Porto, na freguesia do Bonfim, próximo à Praça de Velasquez. Descrição do Projeto: Projeto aprovado para a construção de 13 frações habitacionais de gama média-alta, com design moderno e funcional. Localizado em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de uma taxa de IVA reduzida de 6%. Livre de inquilinos. Características do Projeto: - Número de Frações: 13 unidades; - Arquitetura: Contemporânea, com foco em conforto e eficiência - Especialidades: Instalações elétricas, hidráulicas, de gás, e outras infraestruturas essenciais aprovadas - Benefícios Fiscais: IVA a 6% e incentivos adicionais para reabilitação urbana Vantagens e Facilidades: - Proximidade: A poucos metros da Praça de Velasquez; - Acessibilidade: Excelente conectividade com o centro do Porto e outras áreas; - Comodidades: Serviços próximos como supermercados, farmácias, escolas, e restaurantes; - Qualidade de Vida: Estilo de vida urbano com todas as conveniências ao alcance. Pontos de Interesse e Serviços Próximos: - Praça de Velasquez: 200 metros (3 minutos a pé); - Parque de S. Roque: 350 metros (1 minuto a pé); - Paragem de Autocarro: 100 metros (2 minutos a pé); - Lidl Porto - Av Fernão de Magalhães: 500 metros (6 minutos a pé); - Estação de Metro dos Combatentes: 500 metros (7 minutos a pé); - ESAP - Escola Superior Artística do Porto: 550 metros (2 minutos a pé); - Supermercado Pingo Doce: 300 metros (4 minutos a pé); - Supermercado Continente: 800 metros (10 minutos a pé); - Colégio Nossa Senhora da Paz: 600 metros (8 minutos a pé); - Escola Secundária Alexandre Herculano: 900 metros (11 minutos a pé); - Farmácia: 150 metros (2 minutos a pé); - Hospital de São João: 3.5 km (10 minutos de carro); - Restaurantes e Cafés: Diversas opções dentro de 300 a 500 metros; - Caixa Geral de Depósitos: 250 metros (3 minutos a pé); - Millennium BCP: 400 metros (5 minutos a pé). CONSOANTE A MEMÓRIA DESCRITIVA DO PROJETO DE ARQUITETURA MAPA DE A´REAS: A´rea Total do Terreno: 225,66m2 A´rea de Implantac¸a~o: 120,15m2 A´rea de Edificac¸a~o: 775,18m2 A´rea de Construc¸a~o: 825,48m2 A´rea de Impermeabilizac¸a~o: 127,70m2 Volumetria Total: 2423,6m3 Ce´rcea: 19,30m Nº de Pisos: 7 Nº de pisos abaixo da cota de soleira: 0 Nº de pisos acima da cota de soleira: 7 I´ndice de Impermeabilizac¸a~o: 0,57 I´ndice de Edificac¸a~o: 3,44 ÁREAS CONSOANTE A CADERNETA PREDIAL ATUAL: Área total do terreno: 248,00m2 Área de implantação do edifício: 68,40m2 Área bruta privativa total: 136,80m2 Área de terreno integrante das frações: 180,00m2 PISO 1_____cota 137,05 A´rea privativa Frac¸a~o 1: 43,75m2 + 10m2 (anexo) A´rea dependente 32,95m2 (circulac¸a~o) + 33,45m2 (espac¸os comum); PISO 2_____cota 139,85 A´rea privativa Frac¸a~o 2: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Frac¸a~o 3: 44,00m2 A´rea dependente 22,40m2 (circulac¸a~o); PISO 3_____cota 142,65 A´rea privativa Frac¸a~o 4: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Frac¸a~o 5: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda) A´rea dependente 22,40m2 (circulac¸a~o); PISO 4_____cota 145,45 A´rea privativa Frac¸a~o 6: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Frac¸a~o 7: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda) A´rea dependente 22,40m2 (circulac¸a~o); PISO 5_____cota 148,25 A´rea privativa Frac¸a~o 8: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Frac¸a~o 9: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda) A´rea dependente 22,40m2 (circulac¸a~o); PISO 6_____cota 151,05 A´rea privativa Frac¸a~o 10: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Frac¸a~o 11: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda) A´rea dependente 22,40m2 (circulac¸a~o); PISO 7_____cota 153,85 A´rea privativa Frac¸a~o 12: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Frac¸a~o 13: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda) A´rea dependente 22,40m2 (circulac¸a~o). FRAC¸A~O 1 - 70,78m2 FRAC¸O~ES 2,4,6,8,10,12 -67,55m2 FRAC¸A~O 3 - 57,94m2 FRAC¸O~ES 5,7,9,11,13 - 60,14m2 Projeto de Arquitectura disponível para apresentação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568021

Edifício para reconstrução com projecto e área de construção aprovada de 1.395m2, para venda, no Centro do Porto . A aprovação consiste na construção de 8 apartamentos , com tipologias T1 a T2 no Bloco A, e 11 unidades individuais (serviços) no Bloco B. Este imóvel localiza-se em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana). Potencial para Lar ou Residências Seniores; apartamentos para arrendamento; exploração turística ou coworking&coliving. Beneficia de uma ampla oferta de transportes, lojas de comércio tradicional, restaurantes e serviços. A apenas a 250 m da estação de Metro do Marquês e a 3km de distância do centro histórico do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 983 m2 Área: 983 m2 Área Útil: 983 m2 Área de Implantação: 531 m2 Área de Construção: 1 093 m2 Eficiência Energética: C Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Building for reconstruction with project and approved construction area of 1.395m2, for sale , in the Centre of Porto. The approval consists in the construction of 8 apartments , with typologies T1 to T2 in Block A, and 11 individual units (services) in Block B. This property is located in ARU zone ( Urban Rehabilitation Area ). Potential for Home or Senior Residences; apartments for rent; tourist operation or coworking&coliving. Benefits from a wide range of transport, traditional shops, restaurants and services. Just 250 m from the Marquês Metro station and 3 km away from the historic centre of Porto. CHARACTERISTICS: Plot Area: 983 m2 10 581 sq ft Area: 983 m2 10 581 sq ft Useful area: 983 m2 10 581 sq ft Deployment Area: 531 m2 5 716 sq ft Building Area: 1 093 m2 11 760 sq ft Energy efficiency: C Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Bâtiment à reconstruire avec projet et zone de construction approuvée de 1.395m2, à vendre, dans le centre de Porto. L'approbation consiste en la construction de 8 appartements , avec des typologies T1 à T2 dans le bloc A, et 11 unités individuelles (services) dans le bloc B. Cette propriété est située dans une zone ARU ( Urban Rehabilitation Area ). Potentiel pour des résidences pour personnes âgées ou à domicile ; appartements à louer ; l'exploration touristique ou coworking&coliving. Bénéficie d'un large éventail de transports, de commerces traditionnels, de restaurants et de services. À seulement 250 m de la station de métro Marquês et à 3 km du centre historique de Porto. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 983 m2 Zone: 983 m2 Zone utile: 983 m2 Taille de déploiement: 531 m2 Taille de construction: 1 093 m2 Efficacité énergétique: C LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04174

Predio com projeto aprovado, localizado proximo da estacao de Campanha.Projeto aprovado para 17 apartamentos, 25 lugares de garagem e 8 quartos de arrumo.Area Bruta de 2.200 m2 e area util 1.800 m2.Localizado em zona ARU.Zona envolvente com variedade de transportes publicos, comercio e bons acessos as principais vias rapidas. #ref:

Edifício habitacional para venda situado no coração da cidade do Porto, com entradas pela Rua Santos Pousada e pela Rua Rodolfo Araújo. É constituído por 4 artigos matriciais, totalizando uma área bruta de construção de 1291m2, inserida numa área de terreno de 1072m2. Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, visto que poderá proporcionar aos moradores um elevado nível de conforto devido à sua localização premium e à sua centralidade. A requalificação do edifício permitirá a criação de vários espaços habitacionais através da criação de propriedade horizontal, o que permitirá obter uma rentabilidade de investimento excepcional. Pontos de interesse nas imediações: estação de metro do Campo 24 de Agosto a 150m autocarros à porta todo o tipo de comércios e serviços à porta parque de estacionamento a 150m Marque já a sua visita! _ Residential building for sale located in the heart of the city of Porto, with entrances on Rua Santos Pousada and Rua Rodolfo Araújo. It consists of 4 matrix articles, totaling a gross construction area of 1291m2, located on a land area of 1072m2. This building is an excellent business opportunity, as it can provide residents with a high level of comfort due to its premium location and centrality. The requalification of the building will allow the creation of several housing spaces through the creation of horizontal property, which will allow exceptional profitability on investment. Points of interest nearby: Campo 24 de Agosto metro station 150m away buses at the door all types of shops and services at your doorstep car park 150m away Contact me and take a visit! _ Immeuble résidentiel à vendre situé au coeur de la ville de Porto, avec entrées sur Rua Santos Pousada et Rua Rodolfo Araújo. Il se compose de 4 articles matriciels, totalisant une superficie brute de construction de 1291m2, implantés sur un terrain de 1072m2. Il s'agit d'une excellente opportunité commerciale, car elle peut offrir aux résidents un haut niveau de confort grâce à son emplacement privilégié et sa centralité. La requalification du bâtiment permettra la création de plusieurs espaces d'habitation grâce à la création de propriétés horizontales, ce qui permettra une rentabilité exceptionnelle sur l'investissement. Points d'intérêt aux proximités: Station de métro Campo 24 de Agosto à 150 m les bus à la porte tous types de commerces et services à votre porte parking à 150m Veuillez me contacter et marquer votre visite! #ref:124321187-51

Prédio para venda sito na Avenida Fernão de Magalhães - Porto Localizado na prestigiada Avenida Fernão de Magalhães, este prédio para venda apresenta uma oportunidade única de reconstrução no coração do Porto . Com um Pedido de Informação Prévial (PIP) já aprovado, esta propriedade está estrategicamente posicionada a apenas 5 minutos do Campo 24 de Agosto, oferecendo fácil acesso às comodidades urbanas e à vibrante vida da cidade. Com uma área total de construção de 1366m2 , este empreendimento contará também com 585 metros de logradouro. O prédio tem uma impressionante viabilidade de construção de 7 pisos . Destes, 6 estão planeados acima da cota de soleira , proporcionando uma vista envolvente e panorâmica da cidade. Além disso, há a possibilidade de desenvolver 1 piso na cave , ampliando as opções de utilização deste espaço. O projeto prevê a construção de 12 frações autónomas, sendo 11 apartamentos e 1 espaço comercial. Esta é uma oportunidade única para investidores que desejam participar na revitalização do centro do Porto. Com o PIP já aprovado , o caminho para a reconstrução deste prédio está facilitado, permitindo a criação de um projeto arquitetónico moderno e inovador que harmonize com a rica herança histórica desta área. Não perca a oportunidade de contribuir para o renascimento desta localização privilegiada e adquirir um imóvel com enorme potencial de valorização. Para mais informações, entre em contacto. #ref:124261210-21

Prédio de charme em zona tranquila da baixa do Porto com projeto aprovado para construção de Hotel. O Edifício tem cerca de 3487m2 de área bruta, onde serão construídos 54 quartos de qualidade e conforto. Na parte posterior haverá um jardim e piscina e será dotado de garagem para 16 viaturas. Este prédio encantador localizado em uma área tranquila da baixa do Porto é uma oportunidade única. Com um projeto aprovado para a construção de um hotel, o edifício de construção moderna não esquecendo a traça antiga da sua fachada original, oferece um total de 3487m² de área bruta. Com uma visão voltada para a qualidade e conforto, o hotel contará com 54 quartos cuidadosamente projetados para proporcionar uma estadia memorável aos hóspedes. Além disso, o espaço será complementado por um encantador jardim e uma piscina na parte posterior, criando um ambiente relaxante e convidativo. Para maior comodidade, o edifício também contará com uma garagem espaçosa, capaz de acomodar até 16 veículos. Esta propriedade não só oferece um local ideal para um hotel de prestígio, mas também incorpora o charme e a beleza da região, proporcionando uma experiência verdadeiramente única para os visitantes que desejam explorar a encantadora cidade do Porto. É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a PB Homes. Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de oferecer rigor e excelência nos serviços que lhe prestamos. Especialistas em investimento na baixa do Porto, focados em atrair investimentos estrangeiros e centramo-nos em análise de risco de forma a mediar para si o melhor negócio. A nossa formação na área imobiliária e o nosso departamento jurídico transforma o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição. Estamos estrategicamente situados no Edifício Mota Galiza na Boavista, Porto. Venha fazer-nos uma visita. ILUSTREPARÁBOLA, LDA. AMI: 10972 #ref:PBH-00040

Descubra o Elegante Prédio no Coração do Porto. Localizado no centro histórico do Porto, junto à majestosa Sé do Porto, à icónica Ponte de São Luis e à histórica Estação de São Bento, apresentamos-lhe um verdadeiro tesouro imobiliário: um prédio de charme que combina tradição e modernidade em perfeita harmonia. Construído em 1967 e recentemente remodelado em 2023, este magnífico prédio preservou todas as suas características originais, oferecendo aos seus futuros proprietários uma autêntica experiência histórica. Com licença de alojamento local, este é um investimento promissor tanto para quem procura uma residência distinta no coração do Porto como para aqueles que desejam entrar no mercado de arrendamento turístico. Composto por 12 apartamentos exclusivos e um restaurante no rés-do-chão, este edifício proporciona uma variedade de opções para atender às necessidades e preferências individuais. Os apartamentos foram cuidadosamente projetados, combinando o charme original com acabamentos modernos e comodidades contemporâneas. Cada espaço oferece uma atmosfera acolhedora e confortável, perfeito para relaxar após explorar as ruas animadas da cidade. Além da sua localização privilegiada, os hóspedes e residentes terão a oportunidade de testemunhar a magia do Porto ao seu alcance, com a possibilidade de desfrutar dos encantos da cidade a poucos passos de distância. O charme deste prédio estende-se para além das suas paredes. A zona envolvente é um verdadeiro paraíso para os amantes da cultura, gastronomia e vida noturna. Os mais belos monumentos históricos, os restaurantes típicos e as animadas ruas comerciais estão todos ao seu alcance. Viver neste local é estar no epicentro de tudo o que torna o Porto uma das cidades mais encantadoras da Europa. Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio de charme no centro do Porto. Seja para uso próprio ou como um investimento lucrativo, este edifício oferece um estilo de vida elegante e uma experiência única nesta cidade vibrante. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita. Seja bem-vindo a uma nova era de encanto e sofisticação no coração do Porto! Remax Speed- Grupo Remax Dragão Vintage Patamar Mediação Imobiliária, Lda. AMI 10092 Cada agência é de propriedade e gestão independente. Para mais informações contacte: Amílcar Almeida & Ditza Silva Real Estate Team #ref:125911049-3

Prédio para Remodelação Total - Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na cidade do Porto: um prédio de charme para remodelação total, mantendo todos os pormenores da construção original do século XIX. Com o Pedido de Informação Prévia (PIP) em aprovação, este imóvel permitirá a criação de 7 apartamentos, oferecendo uma ótima possibilidade de rentabilidade. Distribuição dos Apartamentos com PIP em aprovação: 1 - T1+1 2 - T1 4 - T0+1 Características do Imóvel: Excelente para investimento e rentabilidade Localizado no Jardim do Marquês de Pombal, perto do centro do Porto e das principais artérias da cidade Zona reabilitada, com comércio local e uma vasta rede de transportes Prédio com logradouro 624m² de Área Bruta Privativa (ABP) Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel histórico com grande potencial de valorização numa das áreas mais desejadas do Porto. Não hesite em contactar para visitar e conhecer este excelente produto de investimento. #ref:LA189