3.546 Prédios para venda em Lisboa com maior descida de preço

Prédio com 5500m2 com Projeto Aprovado para Venda em Alcântara, Lisboa Área de Construção: 5500 m2 Área do Terreno: 4100 m2 Imóvel OFF MARKET Entrar em Contacto para mais informações. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate. pt. #ref:Edi_off_Alcantara

Este encantador palácio de 685m2, tipo «hotel particulier», apresenta uma arquitetura excecional com assolhadas únicas e materiais nobes que o podem só seduzir nós. Um lugar extraordinário para viver ou explorar com uma oferta de serviços de luxo de alta qualidade. Para aqueles que gostariam de possuir um lugar único e majestoso, este edifício é para você. Este edifício está construído em 3 andares. No rés do chão encontra-se um espaçoso hall de entrada, uma magnífica sala de jantar, uma cozinha, com elevador de serviço. Uma esplêndida escadaria que permite o acesso ao 1º andar com acesso as várias salas de estar, todas tão magníficas como as outras. No ultimo andar estão os quartos com os banheiros. Há um total de 15 divisões compostas por 2 frações A e B. A primeira apresenta todas as partes descritas acima. A segunda é uma garagem convertida em um apartamento independente. Esta propriedade de caráter com serviços únicos tem um enorme potencial e pode que seduzi-lo. Além disso, você tem a possibilidade de construir um andar adicional mediante a apresentação de uma licença de construção. A sua localização é no coração de Lisboa e a menos de 20 minutos do aeroporto. Venha visitá-lo. #ref:SAFTI:003797

Este prédio localizado na zona histórica de Lisboa e com uma localização privilegiada em Alfama, junto ao Panteão Nacional, Igreja de Santa Engrácia, Campo de Santa Clara, Feira da Ladra. Imóvel com acesso a transportes públicos, hotéis, restaurantes, farmácias, espaços verdes e uma variada oferta de comércio tradicional. Este Prédio com 300m2 está totalmente recuperado e está transformado num apartamento de tipologia T3, composto por três pisos com a seguinte distribuição: - Piso 1: suíte com varanda (25m2), dois quartos (11 e 16m2), sendo um com varanda e casa de banho partilhada com duche. - Piso 2: sala de estar (15,37m2), sala de jantar (16,54m2), com três janelas e quatro varandas casa de banho social com janela, cozinha, e zona de lavandaria (5,48m2). - Piso 3: escritório/ biblioteca com lareira e acesso ao terraço, com janelas com vista rio, com 32,45m2. O prédio mantém o charme da traça antiga na fachada, no interior o apartamento tem uma estética minimalista e moderna, com acabamentos selecionados e todo o conforto: ar condicionado, aquecimento central e janelas de vidro duplo. A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferece exposição solar e vista Rio. Características: - Janelas com vidros duplos - Portadas em madeira. - Sistema de alarme. - Sistema de som integrado - Aspiração central - Aquecimento central nos três pisos. - Ar condicionado no piso 3. - Pré-instalação de ar condicionado no piso 1 e 2. - Cozinha toda equipada com eletrodomésticos Bosch e frigorifico Gaggenau - Terraço - Vista Rio - O prédio tem licença para a construção de mais dois pisos. Além de dístico de residência que permite acesso e estacionamento nas ruas vizinhas, existe parque de estacionamento próximo, onde é possível realizar avenças São Vicente goza de uma localização privilegiada onde se inserem o Bairro de Alfama e o Bairro da Graça, conhecidos pela sua atmosfera tipicamente lisboeta. Muito diversificado na sua vivência, rico na sua história onde podemos encontrar casas de fado, pequenas padarias, mercearias, lojas tradicionais, a mítica Feira da Ladra ou restaurantes onde é possível desfrutar da gastronomia tradicional. Nas proximidades podemos encontrar zonas de lazer e cultura, tais como, o Panteão Nacional, o Palácio Sinel de Cordes, o Museu do Fado, o Museu Municipal da Ribeira Grande e os Miradouros da Graça e da Senhora do Monte com vista sob a cidade. Com uma vasta rede transportes, nomeadamente o mítico Elétrico 28, autocarros da Carris e a uma curta distância da estação de Santa Apolónia, junto à Escola Básica e Secundária Gil Vicente e à creche Dom Pedro IV. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 30 minutos das praias de Cascais. -PROP-014172 #ref:PROP-014172

Inserido em plena zona histórica da cidade de Lisboa, próximo do Jardim de Torel, Mouraria e Campos Mártires da Pátria. Situado na Colina de Santana, o edifício integra-se na paisagem e envolvência dos edifícios circundantes, composto por 5 pisos, um apartamento por piso. Apartamentos de T2 a T3 elegantes e luminosos com terraços amplos. Todas as fracções são vendidas mobiladas. Localização prime, perto da Avenida da Liberdade, do Martim Moniz, da Estação Ferroviária do Rossio e de todo o tipo de transportes públicos e serviços. #ref:PRETM001

Prédio com 680 m2, totalmente renovado, junto ao Campo Santana, perto da Avenida da Liberdade e Martim Moniz. Localiza-se num bairro tipicamente lisboeta, no coração da cidade, com bons acessos, transportes e vários serviços à disposição. Prédio com elevador constituído por cinco apartamentos, com tipologias de T2 e T3. Apartamentos: - T3 com 125 m2 com terraço no R/C - T3 com 113 m2 com terraço no 1º andar - T3 com 113 m2 no 2º andar - T3 com 113 m2 no 3º andar - T2 com 95 m2 com varanda no 4º andar -- Nesta zona poderá desfrutar de palácios e palacetes (Palacete da Estefânia, Palácio Sotto Mayor) da Igreja dos Anjos, escolas (Escola Secundária de Camões, antigo Liceu Camões e Universidade Autónoma de Lisboa) do Hospital de Santo António dos Capuchos, do Cinema Império e do Chafariz Neptuno no Largo de Dona Estefânia, assim como usufruir de diversos restaurantes e comércio tradicional. Graças à sua centralidade, dispõe de uma vasta rede de transportes (metro e autocarros Carris) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa, fazendo deste imóvel um excelente investimento para arrendamento de longa duração, assim como habitação própria com uma vida confortável no centro da cidade. -PROP-024515 #ref:PROP-024515

Prédio, com elevador, ao Campo dos Mártires da Pátria totalmente recuperado, com 5 apartamentos renovados equipados e mobilados, prontos a serem ocupados. Com um apartamento por piso, o edíficio é composto por : _ Piso 0 : 1 T3 com 167.54m2 e terraço _ Piso 1 : 1 T3 com 150,60m2 e terraço _ Piso 2 : 1 T3 com 123,43m2 _ Piso 3 : 1 T3 com 123,43m2 _ Piso 4 : 1 T2 com 115,4m2 e terraço Todas as salas têm grandes janelas de sacada, formando uma bonita frente envidraçada por onde entra a luz. Acabamentos minimalistas, sóbrios e claros, de muito bom gosto, com ar condicionado em todas as divisões, estores eléctricos e portas blindadas com abertura por código. Os apartamentos são vendidos como estão nas fotografias: mobilados e totalmente equipados. Excelente localização junto ao Hospital de São José e ao Campo dos Mártires da Pátria. Um investimento perfeito para arrendamento de longa ou média duração. #ref: 88521

Prédio totalmente reabilitado composto por 5 apartamentos com tipologia T3 e T2; localizado a 5 min a pé do Jardim Braancamp Freire e 8 min a pé do Martim Moniz; actualmente com boa rentabilidade. Os apartamentos podem ser vendidos individualmente e mobilados T2 115,14 m2 - Piso 4 T3 123,43 m2 - Piso 3 T3 123,43 m2 - Piso 2 T3 150,60 m2 - Piso 1 T3 167,54 m2 - Piso 0 #ref:VP3028

Prédio com 5 frações devolutas e uma fração comercial arrendada, em Santa Maria Maior, com 750m2 de área construída. Composto por 5 pisos (loja, sobreloja e 4 andares) e 6 frações autônomas, temos este prédio urbano em propriedade horizontal, com afetação para comércio (R/C A e B), serviços (do 1o ao 3o piso) e habitação (4o piso), que oferece grande potencial para investimento. Localizado no coração de Lisboa e com arquitetura tradicional, pode-se contar com vários serviços e comércios nos arredores, bem como fartura em transportes públicos. Inserido em zona super privilegiada com vasto comércio tradicional ao pé do Tejo, tem excelentes ofertas gastronómicas e a proximidade a pé de diversos pontos turísticos como o Elevador Santa Justa, Praça do Comércio, Terreiro do Paço, Castelo de São Jorge, entre outros. Agenda sua visita e venha conhecer o quanto esta oportunidade lhe oferece! *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. * Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). #ref:1208-4097

A Rua da Madalena é uma das zonas mais procuradas da baixa de Lisboa, com uma localização nobre e privilegiada que atrai tanto turistas quanto residentes locais. E é neste cenário que lhes apresentamos uma oportunidade única! Este prédio é um verdadeiro tesouro para quem procura um imóvel com um potencial ilimitado para comércio ou habitação. Com sua arquitetura clássica e charmosa, ele é um verdadeiro cartão postal da cidade, atraindo a atenção de quem passa por ali. Com uma área bruta privativa de 750m², este prédio em propriedade horizontal é composto por 2 lojas no RC. A fração A, destinada a comércio, já está arrendada, enquanto a fração B, também destinada a comércio, está devoluta. As frações C no primeiro piso com 200m2, D no segundo piso com 120m2 e E no terceiro piso com 120m2, estão devolutas e destinadas a comércio. Já a fração F no quarto andar, com 120m2 e 6 divisões está destinada a habitação e também está devoluta. A localização deste prédio é simplesmente excecional. Com uma grande variedade de comércios, restaurantes e bares ao seu redor, a Rua da Madalena é um dos destinos mais populares para quem deseja desfrutar da vida noturna de Lisboa. Além disso, a rua é um importante centro histórico e cultural da cidade, o que atrai visitantes de todo o mundo. O potencial de um prédio nesta rua é enorme, pois pode ser utilizado tanto para comércio quanto para habitação. Para quem deseja investir num negócio próprio, este prédio é uma oportunidade única para abrir uma loja, restaurante ou qualquer outro tipo de comércio. Já para quem deseja morar numa área nobre e privilegiada de Lisboa, o prédio pode ser transformado em espaçosos e elegantes apartamentos. Com os seus pisos em madeira nobre, janelas amplas e um estilo clássico e sofisticado, este prédio é uma verdadeira jóia em plena baixa de Lisboa. E agora, ele pode ser seu! Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, marque já a sua visita! A ERA Algés/Miraflores está no mercado imobiliário desde 2005. Contamos com uma equipa multipremiada de Consultores com vários anos de experiência no mercado imobiliário, totalmente capacitada para responder a todas as suas dúvidas e gerir todo o processo de venda desde o dia 1 até à escritura, sem que tenha de se preocupar com publicidade, logísticas e burocracias. #ref:056230045

Identificação do imóvel: ZMPT564057 Prédio devoluto localizado na Baixa Pombalina. É constituído por 6 frações em propriedade horizontal, com uma área bruta de 750m2. Prédio composto por: R/Chão - Loja - área 50m2 R/Chão - Loja - área 50 m2 1º Andar e sobreloja - área 200m2 (afetação Serviços) 2º Andar - área 120m2 (afetação Serviços) 3º Andar - área 120m2 (afetação Serviços) 4º Andar - área 120m2 (afetação Habitação) Localizado na Rua da Madalena, Baixa Pombalina, em pleno centro histórico de Lisboa. Excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto de reabilitação urbana numa zona premium de arquitetura Pombalina. Situa-se junto o Terreiro do Paço, junto ao rio Tejo, Rua Augusta, Largo do Rossio e a Praça da Figueira. Esta é uma das zonas de Lisboa mais bem servida de transportes: Metro do Terreiro do Paço, Elétricos, Autocarros, Praça de Táxis, Terminal Fluvial do Terreiro do Paço com ligação de barcos à margem sul do Tejo, Terminal de Cruzeiros, entre outros. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564057

|| PRÉDIO COM 4 PISOS | 4 APARTAMENTOS | TOTALMENTE RENOVADO | GRAÇA || | Prédio em Propriedade Horizontal com 4 pisos - 1 apartamento por piso | | PARA VENDA TOTALMENTE RENOVADO | Descrição dos Pisos: | PISO 0 | T0 | 56 m2 | - Imóvel em OPEN SPACE; - Cozinha com móveis lacados a Branco e equipada com Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado; - Wc completo com Loiças suspensas; - Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes; - Tetos falsos com luzes led embutidas; - Pré-Instalação de Ar Condicionado; - LOGRADOURO NAS TRASEIRAS. | PISO 1 | T2 | 59 m2 | - Cozinha e Sala em OPEN SPACE; - VARANDA COM VISTA DE RIO; - A cozinha com móveis lacados em Branco e Cozinha equipada com Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado; - Hall de acesso aos quartos; - Wc completo com Loiças suspensas; - 2 Quartos com roupeiro; - Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes; - Teto falso com luzes led embutidas; - Pré-Instalação de Ar Condicionado. | PISO 2 | T2 | 59 m2 | - Cozinha e Sala em OPEN SPACE; - VARANDA COM VISTA DE RIO; - A cozinha com móveis lacados em Branco e Cozinha equipada com Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado; - Hall de acesso aos quartos; - Wc completo com Loiças suspensas; - 2 Quartos com roupeiro; - Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes; - Teto falso com luzes led embutidas; - Pré-Instalação de Ar Condicionado. | PISO 3 | T2 | 47 m2 | - Cozinha e Sala em OPEN SPACE; - 2 VARANDAS COM VISTA DE RIO; - A cozinha com móveis lacados em Branco e Cozinha equipada com Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado; - Hall de acesso aos quartos; - Wc completo com Loiças suspensas; - 2 Quartos com roupeiro; - Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes; - Teto falso com luzes led embutidas; - Pré-Instalação de Ar Condicionado. | Apartamentos incluem HOME STAGING | | Imagens de PROJETO DE ARQUITETURA | | Duas Frentes Solares | Nascente - Poente | | Previsão de término das obras de Renovação - Final Dezembro 2023 | DETALHES DA RENOVAÇÃO DO PRÉDIO: - Telhado; - Colunas de Água; - Eletricidade e Esgotos; - Fachadas; - Escadas; - Porta de Entrada; - Contadores; - Caixas de Correio. Prédio localizado num Bairro familiar e residencial com novos pontos de comércio e serviços. Oferta de Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes, zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Não perca esta Grande Oportunidade, antes que saía do mercado, venha conhecer!! Aguardamos pela sua visita!! SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário e não só, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos. TUDO O QUE PRECISA PARA ELEVAR A SUA EXPERIÊNCIA Com foco na inovação, e num mindset voltado para a solução, a SWAN REAL ESTATE tem vindo a desenvolver uma plataforma imobiliária, que une os principais talentos de várias áreas de atuação, com as mais avançadas ferramentas digitais, permitindo tornar o processo de gestão, pesquisa e venda, numa experiência simples, inteligente e eficiente. TECNOLOGIA INOVADORA Desenvolver uma plataforma de análise que otimiza o processo de gestão ao segundo, permite-nos não só avaliar preços e condicionantes com maior precisão; como melhor determinar a estratégia a adotar, negócio a negócio. Uma tecnologia global que permite em tempo real conectar o nosso portfolio a uma rede internacional de profissionais de elite, de forma a alcançar potenciais investidores onde quer que eles estejam. MARKETING SOFISTICADO Trabalhando com estratégias de marketing dedicadas para segmentar o público alvo conseguimos assertivamente aconselhar os canais mais eficazes para cada negócio. Uma equipa de RP exclusivamente dedicada ao desenvolvimento de campanhas que transmitam de forma criativa e original, o portfolio a potenciais investidores. CONCIERGE & RELOCATION Numa cultura em que cada minuto conta, sabemos que os nossos clientes não têm um momento a perder. Por isso a SWAN REAL ESTATE coloca ao seu dispor um serviço de lifestyle management e de Concierge Imobiliário, com um acompanhamento personalizado para facilitar a sua instalação e/ou aconselhar nos vários projetos associados ao seu investimento. #ref:swan209stb

Trata-se de um edifício de habitação, situado na Rua Almeida e Sousa 25, no gaveto com a Rua 4 de Infantaria, defronte para o Jardim da Teófilo Braga (Jardim da Parada) em Campo de Ourique, Lisboa.O prédio tem 10 frações repartidas entre CV (com janelas), R/C, 1º, 2º e 3º (AF), com 160 m2 cada, excepto as duas das AF que têm 140 m2 cada.Das 10 frações 6 estão arrendadas sendo que apenas uma tem contrato sem termo com inquilino com idade mais avançada (cerca de 80 anos). Os restantes 5 inquilinos são contratos a termo (Foi submetido um PIP na CML que foi aprovado dia 28/08/23O PIP foi para o aumento da altura de fachada actual da cota 105.33 para a cota 111.22 possibilitando o aumento de mais dois pisos e o aproveitamento de sótão. Em termos de áreas este PIP prevê um total de 2.200 m2 de superfície de pavimento, versus os actuais 1.560 m2. #ref:1204-4233

Edifício com projeto aprovado localizado no exclusivo bairro da Lapa, com estacionamento. Projeto único e incomparável, emblemático, composto por seis magníficos apartamentos. Área bruta de construção: Piso térreo: 304,75 m2 Piso 1: 326,75 m2 Piso 2: 288,15 m2 Piso 3: 288,75 m2 Piso 4: 131,60 m2 Piso 5: 2,50 m2 Situado em local rodeado de jardins e elegantes palácios. Basta abrir as suas grandes janelas para mergulhar neste ambiente privilegiado. Descubra os tesouros que o Edifício proporciona, o magnífico jardim privado a vista para Lisboa e o Tejo. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:18661

Apresentamos um armazém excepcional, distribuído por três andares, incluindo uma cave. Conta com uma área bruta privativa de 581,4 metros quadrados e uma área bruta dependente de 63 metros quadrados, oferecendo um espaço versátil e de grande potencial. O destaque deste imóvel vai para o projeto já em fase de aprovação na câmara municipal para a construção de modernos apartamentos. Imagine a transformação deste armazém num elegante conjunto habitacional, proporcionando um retorno sólido ao seu investimento. Localizado numa área estratégica, este armazém beneficia não apenas da sua dimensão generosa, mas também da proximidade a serviços essenciais, transportes públicos e zonas de lazer. Ideal para investidores e construtores que desejem participar na revitalização urbana da região. Não perca a oportunidade de adquirir este espaço único, com um potencial de crescimento exponencial. #ref:W-02UJ36

Graça 33, prédio com projeto aprovado para 8 apartamentos a 2 minutos do Largo da Graça e do famoso Elétrico 28, situado junto dos mais bonitos miradouros: Graça e Senhora do Monte e a 5 minutos a pé de Alfama, do Castelo e da Feira da Ladra. Localizado no coração de Lisboa, numa zona da Cidade em que alia a tradição, o charme e a história. O Bairro da Graça tem muita vida própria, com mercado, restaurantes, cafés e todo o tipo de serviços e comércio. O Projeto aprovado prevê a construção de 8 apartamentos: Piso 0/-1 - T2 Duplex com ABP 164,30 m2 com Terraço e Jardim Piso 0 - T0 com ABP 39,50 m2 com Jardim Piso 1 - T1 com ABP 57,20 m2 com varandas Piso 1 - T1 com ABP 51,60 m2 com varandas Piso 2 - T1 com ABP 57,20 m2 com varandas Piso 2 - T1 com ABP 52,20 m2 com varandas Piso 3/4 - T2 Duplex com ABP 88,30 com varandas e Terraço Piso 3/4 - T2 Duplex com ABP 82,30 com varandas e Terraço A nossa empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's - uma das mais reconhecidas leiloeiras, instituições de Arte e Real Estate do mundo - para a representar em Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais e Oeiras. Em Lisboa, na Avenida da Liberdade, 204 2º esq teremos todo o gosto em recebê-lo. #ref:PF33064

2 prédios com 1 única caderneta, com aproximadamente 750m2 de área bruta. Constituída por 3 frações cada mais águas furtadas. Cada fração com 5 divisões, apenas o 2º andar tem 7 divisões.Os prédios estão unidos pelas traseiras, assim estando situados em 2 ruas diferentes. que são na Calçada do olival n.7,9 e 11 e a Calçada Duque de Lafões n.22,24 e 26 Bem perto do convento do Beato. Excelente oportunidade de investimento para renovação total numa das localições com maior potencial de crescimento no futuro. #ref:1217-3257

O prédio em propriedade total para investimento numa localização ímpar. Tem 3 pisos + sótão no total de 8 fracções em boas condições de conservação dado que ao longo do tempo, foram feitas manutenções de conservação (não está devoluto). O prédio não tem elevador. As fracções distribuem-se da seguinte forma: r/c direito - T2 + 1 com 82 m2 com pequeno logradouro de 15 m2r/c esquerdo - T2 + 1 com 82 m2 com pequeno logradouro de 15 m21.º direito - T2 + 1 com 85 m21.º esquerdo - T2 + 1 com 85 m22.º direito - T2 + 1 com 85 m22.º esquerdo - T2 + 1 com 85 m2Sotão direito - T1 com 52,5 m2Sotão esquerdo - T1 com 52,5 m2 Área terreno - 230 m2 Área Bruta de Construção - 609 m2 Certificados Energéticos: r/c Dto - Cr/c Esq. - D1.º Dto. - C1.º Esq. - C2.º Dto. - C2.º Esq. - DSotão Dto. - ESotão Esq. - E Projecto: Existe a possibilidade de subir 1 piso e ter mais um terraço, no total de 10 frações. Área Bruta Potencial - 786,55 m2 Arrendamento: 4 das fracções têm contrato de arrendamento a termo, o que permite obter rendimento até ao tempo de obter a licença de construção caso pretenda optar pela ampliação. 4 já estão devolutas. Visitas: Dado que o prédio encontra-se habitado, e numa primeira instância é possível visitar as frações não arrendadas, bem como todas as partes comuns. Em caso de interesse na compra, as outras fracções poderão ser visitadas em data a acordar com os inquilinos. Localizado na freguesia de Areeiro, entre a Av. de Roma e Av. da República, este imóvel não poderia estar mais bem localizado no que respeita a comércio e acessos: - Estação de Metro Roma - 7 minutos a pé (600m); - Estação de Metro Campo Pequeno - 8 minutos a pé (650m); - Estação de Metro Entre Campos - 9 minutos a pé (700m); - Estação de Metro Areeiro - 11 minutos a pé (900m); - Instituto Superior Técnico - 17 minutos a pé - Jardim da Gulbenkian - 20 minutos a pé - Aeroporto de Lisboa - 11 minutos de carro Financiamento Bancário: A KW é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. Partilha Outras Imobiliárias: Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI, em regime de 50% / 50%. Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal. Contacte-nos para mais informações e Marque já a sua visita! #ref:1217-2547

Predio com terreno de 3.402m2 - 1.603m2 de area coberta e 1.198m2 de area descoberta-com cave + 3 pisos-foi utilizado como armazém de frio- cert.energ.'C' - pode voltar a ser fábrica, mas a ideia é vir a ser alojamento para estudantes- 156 quartos -um restaurante- lavandaria- um espaço de livraria e fotocópias para apoio aos estudantes- #ref:EDI_1722

Projecto Chave na Mão ! Prédio de Charme totalmente reconstruído com manutenção da sua bonita fachada de época. Localizado em Arroios numa zona emblemática do bairro, que reúne os prédios mais bonitos, trata-se de um prédio com 4 apartamentos de tipologias T2 e T3, um por piso. Prédio com elevador. Piso 0 e Piso 1 T2 + 1 Duplex com 151m2 e terraços nos 2 pisos. No piso 0 existe um quarto, uma divisão multifuncional (pode ser um closet, um escritório, um quarto...) com acesso a um terraço, uma casa de banho e a cozinha. No piso 1 temos a sala e mais um quarto com acesso a terraço. Piso 2 T2 com 94m2 e uma varanda com 8m2. Sala com cozinha americanda, dois quartos um deles em suite. Piso 3 T2 com 94m2 com varanda e jardim desnivelado de 67m2 Sala com cozinha americanda, dois quartos um deles em suite. Piso 4 e Piso 5 T3 Duplex com garagem para dois carros e vista sobre Lisboa. Piso 4 com sala de estar, zona de sala je jantar, cozinha e um quarto. Piso 5 mansarda com dois quartos e duas casas de banho com acesso a varandas. Alvo de remodelação profunda esta reconversão garante os maiores cuidados de isolamente e reforço estrutural do prédio e das suas fundações, com betão e ferro, bem como isolamento entre os pisos, e acabamentos modernos, e sóbrios e o respeito pela estética original do prédio, mantendo a sua fachada e os tectos altos. Todos os apartamentos terão a/c quente e frio, caixilharias de vidros duplos com protecção térmica, soalho em madeira. O elevador será de design minimalista e transparente para maior leveza visual. A poucos minutos a pé da Avenida Almirante Reis onde passam inúmeros autocarros, o metro e uma ciclovia. Tem também vários supermercados o o famoso Mercado de Arroios, com os seus diversos restaurantes e venda de legumes e frutas frescas. Poder-se-á também a partir daqui caminhar até aos Miradouras da Graça, ir até ao Castelo ou até à baixa de Lisboa. Um local ideal para disfrutar da vida de bairro, numa zona carismática de Lisboa. Conclusão Dezembro 2024. Projecto entregue concluído um excelente investimento para rentabilizar. Peça-me mais ionformações e todas as plantas ! #ref: 106889

Dois prédios contíguos com projeto de arquitetura entregue na CMCascais para perfazer 1.632,45 m2, inserido num terreno de 837 m2 na Parede. Conta com amplas varandas que vão dos 8 m2 aos 17 m2 do 2º piso ao 4 piso. O projeto localiza-se numa excelente zona, no centro da Parede, com ótimos acessos à Avenida Marginal e à A5. #ref:W4477

Edifício com rendimento actual de €127.000,00/ano e projecto de arquitectura aprovado para reabilitação e ampliação para 914 m2 de ABC, junto à Avenida da Liberdade. Liberdade Heights -edifício de gaveto com projecto de arquitectura aprovado pela CML em Santa Marta Explore uma oportunidade de investimento excecional e versátil no coração de Lisboa, a poucos passos da famosa Avenida da Liberdade. - Perfil de investimento 1: manutenção de rendas existentes, com viabilidade de potenciar este rendimento , beneficiando da aprovação da CML em ampliar o prédio em mais dois pisos . - Perfil de investimento 2: desenvolvimento do projecto de arquitectura aprovado , com um valor indicativo de venda previsto na ordem dos €5.500.000,00, correspondente à nova construção das 9 unidades já aprovadas pela CML descrição do Projecto de arquitectura aprovado em Fev'24, para ampliação e reabilitação : - 914 m2 ABC - 4 pisos - 7 apartamentos ( 3xT2 + 2xT1+ 2 estúdio T1) - 2 lojas - Elevador - Vistas desafogadas descrição da situação actual: Edifício composto por 3 apartamentos e 3 lojas, distribuídos por 2 pisos. No rés-do-chão três lojas, no 1º andar 3 apartamentos sendo um dos apartamentos em duplex, com as seguintes tipologias: - Apartamento I: 6 quartos com 3 casa de banho - renovado - Apartamento II: 4 quartos com 2 casas de banho - renovado - Apartamento III: 4 quartos com 2 casas de banho - renovado - 3 lojas com casas de banho e montras - renovadas Todas as fracções, sofreram reabilitação e têm rendimento efectivo e actual de : - Residencial: €127.440,00/ano- 14 quartos - Lojas: €36.600,00/ano ( pronta a arrendar) - Total rendimento anual: €160.000,00 - aprox. - Loja 1: €12.000,00/ano - previsto - Loja 2: €13.830,00/ano - previsto - Loja 3:€10.800,00/ano - previsto - 14 quartos: 650,00/mês/€127.440,00/ano - arrendados rendimento efectivo Localizado junto a Avenida da Liberdade a rua mais luxuosa do país e a Praça Marquês de Pombal, beneficiando de uma localização privilegiada. Aqui encontram-se empresas nacionais e internacionais, bem como uma grande variedade de hotéis, serviços e restaurantes Hotel Inspira, o Hospital de Santa Marta a Universidade Autônoma de Lisboa - a 100 metros Junto à rua de Santa Marta e rua do Passadiço, a 200 metros de distância da Avenida da Liberdade e do Hospital Santa Marta, a 500 metros de distância da estação de metro Avenida, a 650 metros de distância da rotunda do Marquês de Pombal e a 18 minutos de distância do Aeroporto de Lisboa, nas proximidades vasto comercio e serviços tais como de restaurantes, lojas, espaços de lazer, serviços, ginásios, hospitais e escolas. #ref:H210218

Prédio com localização privilegiada e vista mar para renovação Dafundo, Algés - Lisboa Com 580 m2, distribuídos por 3 pisos. R/c com duas lojas e 4 apartamentos distribuídos por dois pisos superiores. Com pedido submetido para possibilidade de ampliação para 1100 m2. Devoluto. Dotado de uma localização privilegiada, frente rio/ vista mar com excelentes acessos, próximo de comércio tradicional , escolas, serviços, espaços verdes, supermercados e mercado. A meio caminho entre a linha de Cascais e Lisboa, com excelentes ligações e a poucos minutos de Carcavelos e da Nova Business School, do Estádio Nacional, Quinta da Fonte, Lagoas Park bem como de Belém, da Fundação Champalimaud e de toda a frente Tejo. A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983eéaempresa âncora do grupo Enolagest. A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário. Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico. A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais. #ref:EDI_50423

(ref:C (telefone) Prédio em propriedade total para venda na freguesia das Avenidas Novas, no Bairro Santos/Rego. Composto por 3 apartamentos (Andares susceptíveis de utilização independente), logradouro com anexos e sotão. Em bom estado de conservação e vendido devoluto, beneficia de uma localização privilegiada junto à Praça de Espanha, El Corte Inglês, Sete Rios, no centro da cidade. Excelente investimento com elevado potencial de rentabilidade. Marque já a sua visita. #ref:C0488-00069

Prédio com fachada antiga, situado na Graça com 5 pisos, composto por armazém e 4 andares, excelente localização a 5 minutos do largo da Graça e da famosa Vila Berta. Não perca esta oportunidade e agende a sua visita Na mais alta das sete colinas, situa-se o bairro histórico da Graça. Neste consegue-se sentir a genuína atmosfera lisboeta e as suas gentes, que coabitam este bairro em perfeita harmonia com os moradores que mais recentemente se juntaram, incluindo muitos estrangeiros que se deixaram cativar por esta zona prestigiada de Lisboa. A Graça situa-se junto Castelo de São Jorge, conhecido pela vista soberba que proporciona aos seus visitantes. Também neste bairro contam-se dois conhecidos miradouros, o Miradouro da Graça e o Miradouro da Senhora do Monte. Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa. Hoje a Graça é um bairro muito rico e diversificado, contendo largos, miradouros e edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização. #ref:EDI_84

Prédio renovado com conservação da fachada localizado no coração de Lisboa em Santa Catarina. Constituído por 4 andares e 8 fogos no total, 7 estúdios e uma loja. Segundo e quarto andar com logradouro e varanda. Construção moderna com acabamentos de alta qualidade, equipado e pronto a habitar ou arrendar. Com elevador e zona de lixo. Oportunidade ideal para quem procura investir na cidade para arrendamento. Possibilidade de avença de estacionamento perto do Imóvel. Freguesia que nasceu da fusão das antigas freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real ao Cais do Sodré, são incontáveis os pontos de interesse turístico: os ascensores da Glória e da Bica, o Mercado da Ribeira, os Miradouros de São Pedro de Alcântara e de Santa Catarina e os próprios bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré. Príncipe Real, zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipados com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades. Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e 'casas de fado' e uma atmosfera única. Um bairro 'trendy' onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas. Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e o Rio Tejo. #ref:W-02TGJM