20 Lojas ou armazéns para venda até 250.000 €, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto mais baratos euro/m²

? Oportunidade Única! Café Point à Venda em Frente à Praia dos Lavadores em Canidelo! ? Se procura espaço para pão quente ou restaurante na 1ª linha de Mar nas praias de Canidelo em Gaia, este espaço é perfeito! Aproveite a oportunidade, excelente localização a facturar, pão quente com fabrico próprio, devidamente licenciado, onde pode rentabilizar de imediato ou transformar em restaurante. Dispõe de clientela fidelizada, usufrui de óptima esplanada com vistas privilegiadas, espaço interior com dois pisos e zona de fabrico completamente equipada. Se você sempre sonhou em possuir um negócio à beira-mar, esta é a sua chance! Apresentamos a você o 'Café Point,' um estabelecimento pronto para funcionar, localizado em uma das praias mais deslumbrantes de Vila Nova de Gaia. Destaques do Café Point: Localização Privilegiada: Este café está situado literalmente em frente à Praia dos Lavadores, proporcionando vistas deslumbrantes do oceano Atlântico. Seu potencial para atrair clientes é incomparável. Espaço interior com mezanino e exterior com um agradável jardim para apreciar o por do sol. Pronto para Funcionar: O Café Point já está totalmente equipado e pronto para operar. Você pode começar a servir deliciosas bebidas, petiscos e refeições imediatamente. Ambiente Acolhedor: O espaço é charmoso e acolhedor, ideal para criar uma atmosfera agradável para os seus clientes. Além disso, possui uma área externa para aproveitar os dias ensolarados. Potencial de Crescimento: A localização única oferece inúmeras oportunidades para crescer e expandir o seu negócio, como eventos especiais, música ao vivo e muito mais. Investimento Sólido: O setor de alimentos e bebidas à beira-mar é sempre uma escolha sólida de investimento, e esta localização é uma das melhores em Gaia. .Se você está pronto para embarcar em uma emocionante jornada empresarial e desfrutar das vantagens de administrar um café à beira-mar, não perca esta oportunidade incrível! Para mais informações, entre em contato conosco para agendar uma visita ao Café Point. Esta pode ser a sua chance de transformar seu sonho em realidade! Não deixe esta oportunidade única escapar. 'Café Point' em frente à Praia dos Lavadores está esperando por um novo proprietário apaixonado! #ref:GAICAB100

Conjunto de duas lojas unificadas com 167m2, destinadas a estabelecimento comercial. Localizada numa zona residencial do Candal, com bons apoios sociais e comerciais na envolvente #ref:BOT_107

Conjunto de duas lojas unificadas com 167m2, destinadas a estabelecimento comercial. Localizada numa zona residencial do Candal, com bons apoios sociais e comerciais na envolvente #ref:BOT_107

Excelente gabinete de em dois pisos com entradas independentes e com excelentes acabamentos. Tem uma recepção, 5 gabinetes, arrumo e 3 casa de banho e lugar de garagem. #ref:RCI 517

Identificação do imóvel: ZMPT562651 Loja comercial situada na Avenida Professor Orlando Ribeiro, Freguesia de Canidelo, Vila Nova de Gaia, para venda. Excelente oportunidade para instalar o seu próprio negócio ou para investimento com rentabilidade acima dos 6% (taxa de capitalização anual bruta) PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Licença para comércio - Possibilidade de solicitar à CM de VNG a licença para serviços ou restauração - Composta por dois pisos, ao nível do rés-do-chão e -1 - Acesso ao interior realizado por escadas e rampa a partir da via pública - Acesso ao piso -1 por escadas - Dispõe de uma frente de montra com bastante visibilidade - Orientação solar a Este - Integrada em edifício habitacional do ano de 2005, com lojas no piso térreo - Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior DISTRIBUIÇÃO: R/CH - Hall de entrada e recepção - Corredor de acesso a 2 salas (separadas por parede de vidro) e 2 casas de banho - Sala 1 - Sala 2 - Casa de banho de serviço - Casa de banho para pessoas com mobilidade reduzida - Escada de acesso ao piso -1 Piso -1 - Hall - Corredor de acesso a arrumo e 2 zonas independentes, cada zona com corredor e 2 salas - Arrumos no vão de escada - 1ª zona independente: sala 3 e sala 4 - 2ª zona independente: sala 5 e sala 6 LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: - Localizada em zona residencial com bastante movimento de pessoas e carros - Proximidade a estabelecimentos comerciais, serviços e escolas - Lugares de estacionamento público à porta - Beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso, nomeadamente à A1 e A44 - Existe projecto de ligação entre a marginal e as Devesas que vai beneficiar ainda mais a localização da loja, aumentando o fluxo de pessoas, de carros e facilitando os acessos (ver projecto nas imagens finais) MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples - Pavimento cerâmico nas zonas de acesso e casas de banho, salas com pavimento flutuante - Tectos-falsos com focos embutidos - Salas com divisórias em vidro no rch e em pladur no piso -1 - Sistema de alarme ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 153,80 m2 - Área bruta dependente - 153,80 m2 - Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia - Certificado energético B, válido até 10/11/2033 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - IMI - 426,51€ (valor anual) - Condomínio - 21,99€ (valor mensal) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS (de carro): - a 3 min da A1 - a 8 min da A44 - a 1 min da Escola Básica 1º CEB - a 1 min do Pavilhão Municipal Carlos Resende - a 1 min da Conforama - a 2 min do Centro Comercial Gaia Jardim - a 4 min do Arrábida Shopping - a 5 min do Douro Marina - a 7 min do Cais de Gaia - a 7 min da Praia de Lavadores - a 4 min da Avenida de Gaia (da Via Engº Manuel Cardoso) - a 12 min da Rotunda da Boavista Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Loja, em Canidelo, Vila Nova Gaia. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562651

Identificação do imóvel: ZMPT544716 Localização e envolvente: Localizado na Rua Encosta do Sol, n.º 82 e 92, na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial da fração): Área bruta privativa Fração A: 64m² Área bruta privativa Fração B: 47m² Principais características: - 1 piso ao nível do R/chão - Orientação solar a nascente - 1 WC - 1 Escritório - Alvará Utilização - 1997 Pontos de interesse: - a 500m da A1 - a 300m do Centro Comercial Gaia Jardim - Canidelo - a 100m da Conforama - Canidelo - a 600m do Arrábida Shopping - a 50m da Escola do 1.º ciclo - Canidelo Atualmente com negócio em funcionamento, mas na compra destas lojas não está vinculada a nenhum contrato de arrendamento. O espaço pode ser utilizado para qualquer outro tipo de comércio e/ou serviço. Situada em localização com elevado tráfego automóvel e pedonal, comércio e serviços. Montra com bastante visibilidade. Se procura um espaço para lançar o seu próprio negócio, aqui tem a estrutura ideal para ser bem sucedido(a). #ref:ZMPT544716

Restaurante Venda em Canidelo,Vila Nova de Gaia TRESPASSE de estabelecimento em pleno funcionamento como casa de petiscos/restaurante. Muito bem localizado (principal rua de Canidelo), espaçoso (100m2) boa luminosidade montra toda em vidro e 3 portas diferentes de entrada, salão de jogos (50m2) com 2 bilhares próprios uma máquina de setas á exploração sem contrato, armazém (50m2), cozinha industrial completamente equipada, balneário, 2 WC. Forte potencial para churrasqueira,serviços , Rodízio e take away. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:15701354

TRESPASSE de estabelecimento em pleno funcionamento como casa de petiscos/restaurante. Muito bem localizado (principal rua de Canidelo), espaçoso (100m2) boa luminosidade montra toda em vidro e 3 portas diferentes de entrada, salão de jogos (50m2) com 2 bilhares próprios uma máquina de setas á exploração sem contrato, armazém (50m2), cozinha industrial completamente equipada, balneário, 2 WC. Forte potencial para churrasqueira,serviços , Rodízio e take away. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.6/003

Armazém com WC na Rua da Bélgica, Canidelo, Vila Nova de Gaia Está à procura de um armazém bem localizado e versátil? Temos a solução ideal para si! Características do Armazém: Localização: Rua da Bélgica, Canidelo, Vila Nova de Gaia Dimensões: Espaço amplo com excelente luminosidade natural Instalações: WC incluído Uso Versátil: Perfeito para armazenamento ou como garagem de estacionamento coletivo Acesso: Integrado numa área exclusiva e fechada nas traseiras do edifício, com entrada através de acesso comum às garagens do prédio Vantagens: Proximidade a Serviços: Situado numa zona central de Canidelo, próximo ao supermercado Mercadona e às bombas de combustível do Jumbo Iluminação Natural: Claraboia no telhado que garantem uma ótima luz exterior Comodidade: Ideal para armazenamento de artigos que não necessitem de ser descarregados por veículos pesados Acessibilidade: Acesso rápido à autoestrada, facilitando deslocações tanto para o Porto como para Lisboa Este armazém é uma oportunidade única para quem precisa de um espaço bem localizado e funcional. Seja para armazenar mercadorias ou para explorar como garagem coletiva, este imóvel oferece múltiplas possibilidades. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita. #ref:801241008

Armazém com WC na Rua da Bélgica, Canidelo, Vila Nova de Gaia Está à procura de um armazém bem localizado e versátil? Temos a solução ideal para si! Características do Armazém: Localização: Rua da Bélgica, Canidelo, Vila Nova de Gaia Dimensões: Espaço amplo com excelente luminosidade natural Instalações: WC incluído Uso Versátil: Perfeito para armazenamento ou como garagem de estacionamento coletivo Acesso: Integrado numa área exclusiva e fechada nas traseiras do edifício, com entrada através de acesso comum às garagens do prédio Vantagens: Proximidade a Serviços: Situado numa zona central de Canidelo, próximo ao supermercado Mercadona e às bombas de combustível do Jumbo Iluminação Natural: Claraboia no telhado que garantem uma ótima luz exterior Comodidade: Ideal para armazenamento de artigos que não necessitem de ser descarregados por veículos pesados Acessibilidade: Acesso rápido à autoestrada, facilitando deslocações tanto para o Porto como para Lisboa Este armazém é uma oportunidade única para quem precisa de um espaço bem localizado e funcional. Seja para armazenar mercadorias ou para explorar como garagem coletiva, este imóvel oferece múltiplas possibilidades. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita. #ref:

Confeitaria p/ trespasse em Canidelo Confeitaria para trespasse em Canidelo Descubra esta fantástica confeitaria para trespasse em Canidelo, uma excelente oportunidade para concretizar o seu sonho de ter um negócio próprio. Localizada numa zona privilegiada, a apenas 900 metros da deslumbrante Praia de Salgueiros, este espaço comercial oferece o ambiente ideal para cativar uma clientela fiel e diversa. A loja é ampla, com uma área bruta de 150 m² distribuída em 2 andares e conta com uma grande montra no rés do chão, permitindo uma excelente visibilidade e atraindo novos clientes todos os dias. Está equipada com todas as comodidades essenciais, incluindo arrumos, WC's, balneários e um espaço exterior perfeito para uma esplanada onde os seus clientes poderão desfrutar dos seus produtos ao ar livre. Com licença e espaço para fabrico próprio, você poderá oferecer produtos frescos e de alta qualidade, diferenciando-se da concorrência. A confeitaria também pode funcionar como padaria e pastelaria, ampliando ainda mais as possibilidades do seu negócio. Não perca esta oportunidade única! Venha conhecer este espaço e deixe-se encantar pela sua localização estratégica e o seu potencial de crescimento. Marque já a sua visita e dê o primeiro passo para o sucesso! Se gostou deste imóvel, não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes para a total satisfação de todos os clientes - aplicável a todas as empresas e parceiros imobiliários. #ref:15786106

Confeitaria para trespasse em Canidelo Descubra esta fantástica confeitaria para trespasse em Canidelo, uma excelente oportunidade para concretizar o seu sonho de ter um negócio próprio. Localizada numa zona privilegiada, a apenas 900 metros da deslumbrante Praia de Salgueiros, este espaço comercial oferece o ambiente ideal para cativar uma clientela fiel e diversa. A loja é ampla, com uma área bruta de 150 m² distribuída em 2 andares e conta com uma grande montra no rés do chão, permitindo uma excelente visibilidade e atraindo novos clientes todos os dias. Está equipada com todas as comodidades essenciais, incluindo arrumos, WC's, balneários e um espaço exterior perfeito para uma esplanada onde os seus clientes poderão desfrutar dos seus produtos ao ar livre. Com licença e espaço para fabrico próprio, você poderá oferecer produtos frescos e de alta qualidade, diferenciando-se da concorrência. A confeitaria também pode funcionar como padaria e pastelaria, ampliando ainda mais as possibilidades do seu negócio. Não perca esta oportunidade única! Venha conhecer este espaço e deixe-se encantar pela sua localização estratégica e o seu potencial de crescimento. Marque já a sua visita e dê o primeiro passo para o sucesso! Se gostou deste imóvel, não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes para a total satisfação de todos os clientes - aplicável a todas as empresas e parceiros imobiliários. #ref:RR001170218

Confeitaria p/ trespasse em Canidelo Confeitaria para trespasse em Canidelo Inserida numa loja ampla, com 2 pisos e com uma grande montra. A loja tem arrumos, WC's, balneários e espaço exterior para esplanada. A confeitaria tem licença e espaço para fabrico próprio. Localizada numa zona residencial, a apenas a 900m (10 minutos a pé) da Praia de Salgueiros. Se gostou deste imóvel, não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes para a total satisfação de todos os clientes - aplicável a todas as empresas e parceiros imobiliários. #ref:15671495

Trespasse Vila Nova de Gaia Apresentamos a oportunidade que procura para a realização do seu sonho! Se sempre quis ser empreendedor e ter o seu negócio na área da confeitaria, padaria e pastelaria com fabrico próprio, não procure mais, pois acabou de encontrar o local perfeito. Equipada com fornos, arcas, maquinaria para confeção de todo o tipo de pastelaria e decoração com requinte numa localização privilegiada próxima das praias em Canidelo. Servem ainda refeições diárias, sendo já procurada para o efeito de segunda a sábado! Dispõe de uma frente de montra por onde entra muita luz natural, uma esplanada na frente e lateral e um terraço reservado onde poderão ser efetuados eventos mais reservados. Com um arrendamento com preço abaixo do mercado contratualizada por 20 anos, está em funcionamento atual com faturação acima da média. Não perca esta oportunidade e agende a sua reunião onde lhe serão passadas todas as informações sobre este negócio! BIS3 Imo AMI 20902 Vila Nova de Gaia Transfer We present the opportunity you are looking for to make your dream come true! If you have always wanted to be an entrepreneur and have your own business in the confectionery, bakery and pastry sector, look no further, as you have just found the perfect location. Equipped with ovens, chests, machinery for making all types of pastries and exquisite decoration in a privileged location close to the beaches in Canidelo. They also serve daily meals and are already in demand from Monday to Saturday! It has a front window where lots of natural light comes in, a terrace on the front and side and a reserved terrace where more private events can be held. With a below-market lease contracted for 20 years, it is currently in operation with above-average revenue. Don't miss this opportunity and schedule your meeting where you will be given all the information about this business! BIS3 Imo AMI 20902 Transfert Vila Nova de Gaia Nous vous présentons l'opportunité que vous recherchez pour réaliser votre rêve ! Si vous avez toujours voulu être entrepreneur et avoir votre propre entreprise dans le secteur de la confiserie, de la boulangerie et de la pâtisserie, ne cherchez plus, vous venez de trouver l'endroit idéal. Equipé de fours, coffres, machines pour réaliser tous types de pâtisseries et décoration exquise dans un emplacement privilégié à proximité des plages de Canidelo. Ils servent également des repas quotidiens et sont déjà très demandés du lundi au samedi ! Il dispose d'une fenêtre avant où pénètre beaucoup de lumière naturelle, d'une terrasse à l'avant et sur le côté et d'une terrasse réservée où peuvent avoir lieu des événements plus privés. Avec un bail de 20 ans inférieur au marché, il est actuellement exploité avec un chiffre d'affaires supérieur à la moyenne. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre rendez-vous où vous recevrez toutes les informations sur cette entreprise ! BIS3 Imo AMI 20902 #ref:BIS3 361

Apresentamos para trespasse um dos restaurantes mais conceituados em Canidelo, V. N. de Gaia A funcionar há mais de 35 anos, com uma localização estratégica, em zona habitacional muito densa e numa das zonas de maior movimento. De salientar a facilidade de estacionamento nas proximidades. Em pleno funcionamento, oferece uma experiência gastronómica excelente e com qualidade reconhecida, por isso tem uma clientela muito fidelizada e diversificada. Possui 120 lugares sentados divididos por duas salas. Cozinha totalmente equipada, balcão e armazém de apoio, duas casas de banho e um espaço de arrumos. No trespasse está incluído todo o equipamento, mobiliário que está em ótimo estado e despensa/ economato. Excelente oportunidade para dar seguimento a um negócio de sucesso. O proprietário está disponível para acompanhar na transação do negócio. Trespasse por 180.000,00 com valor de renda do espaço por 1800,00/mês (negociáveis).Possibilidade de negociar entrada e parcelar o restante pagamento. OBSERVAÇÕES: -Para efeito de visita ao interior do imóvel, é obrigatória a exibição de documento de identificação válido, sendo solicitada a assinatura dos visitantes em documento designado como 'Ficha de Visita'. -Todas as informações constantes da presente publicação deverão ser sempre confirmadas junto da Agência e do Consultor responsável pela promoção do imóvel. #ref:C0280-00340

Identificação do imóvel: ZMPT562651 Loja comercial situada na Avenida Professor Orlando Ribeiro, Freguesia de Canidelo, Vila Nova de Gaia, para venda. Excelente oportunidade para instalar o seu próprio negócio ou para investimento com rentabilidade acima dos 6% (taxa de capitalização anual bruta) PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Licença para comércio - Possibilidade de solicitar à CM de VNG a licença para serviços ou restauração - Composta por dois pisos, ao nível do rés-do-chão e -1 - Acesso ao interior realizado por escadas e rampa a partir da via pública - Acesso ao piso -1 por escadas - Dispõe de uma frente de montra com bastante visibilidade - Orientação solar a Este - Integrada em edifício habitacional do ano de 2005, com lojas no piso térreo - Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior DISTRIBUIÇÃO: R/CH - Hall de entrada e recepção - Corredor de acesso a 2 salas (separadas por parede de vidro) e 2 casas de banho - Sala 1 - Sala 2 - Casa de banho de serviço - Casa de banho para pessoas com mobilidade reduzida - Escada de acesso ao piso -1 Piso -1 - Hall - Corredor de acesso a arrumo e 2 zonas independentes, cada zona com corredor e 2 salas - Arrumos no vão de escada - 1 zona independente: sala 3 e sala 4 - 2 zona independente: sala 5 e sala 6 LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: - Localizada em zona residencial com bastante movimento de pessoas e carros - Proximidade a estabelecimentos comerciais, serviços e escolas - Lugares de estacionamento público à porta - Beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso, nomeadamente à A1 e A44 - Existe projecto de ligação entre a marginal e as Devesas que vai beneficiar ainda mais a localização da loja, aumentando o fluxo de pessoas, de carros e facilitando os acessos (ver projecto nas imagens finais) MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples - Pavimento cerâmico nas zonas de acesso e casas de banho, salas com pavimento flutuante - Tectos-falsos com focos embutidos - Salas com divisórias em vidro no rch e em pladur no piso -1 - Sistema de alarme ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 153,80 m2 - Área bruta dependente - 153,80 m2 - Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia - Certificado energético B, válido até 10/11/2033 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - IMI - 426,51€ (valor anual) - Condomínio - 21,99€ (valor mensal) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS (de carro): - a 3 min da A1 - a 8 min da A44 - a 1 min da Escola Básica 1 CEB - a 1 min do Pavilhão Municipal Carlos Resende - a 1 min da Conforama - a 2 min do Centro Comercial Gaia Jardim - a 4 min do Arrábida Shopping - a 5 min do Douro Marina - a 7 min do Cais de Gaia - a 7 min da Praia de Lavadores - a 4 min da Avenida de Gaia (da Via Eng Manuel Cardoso) - a 12 min da Rotunda da Boavista Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Loja, em Canidelo, Vila Nova Gaia. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: B #ref:15619100

Identificação do imóvel: ZMPT544716 Localização e envolvente: Localizado na Rua Encosta do Sol, n. 82 e 92, na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial da fração): Área bruta privativa Fração A: 64m² Área bruta privativa Fração B: 47m² Principais características: - 1 piso ao nível do R/chão - Orientação solar a nascente - 1 WC - 1 Escritório - Alvará Utilização - 1997 Pontos de interesse: - a 500m da A1 - a 300m do Centro Comercial Gaia Jardim - Canidelo - a 100m da Conforama - Canidelo - a 600m do Arrábida Shopping - a 50m da Escola do 1. ciclo - Canidelo Atualmente com negócio em funcionamento, mas na compra destas lojas não está vinculada a nenhum contrato de arrendamento. O espaço pode ser utilizado para qualquer outro tipo de comércio e/ou serviço. Situada em localização com elevado tráfego automóvel e pedonal, comércio e serviços. Montra com bastante visibilidade. Se procura um espaço para lançar o seu próprio negócio, aqui tem a estrutura ideal para ser bem sucedido(a). #ref:ZMPT544716

Identificação do imóvel: ZMPT544716 Localização e envolvente: Localizado na Rua Encosta do Sol, n. 82 e 92, na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial da fração): Área bruta privativa Fração A: 64m² Área bruta privativa Fração B: 47m² Principais características: - 1 piso ao nível do R/chão - Orientação solar a nascente - 1 WC - 1 Escritório - Alvará Utilização - 1997 Pontos de interesse: - a 500m da A1 - a 300m do Centro Comercial Gaia Jardim - Canidelo - a 100m da Conforama - Canidelo - a 600m do Arrábida Shopping - a 50m da Escola do 1. ciclo - Canidelo Atualmente com negócio em funcionamento, mas na compra destas lojas não está vinculada a nenhum contrato de arrendamento. O espaço pode ser utilizado para qualquer outro tipo de comércio e/ou serviço. Situada em localização com elevado tráfego automóvel e pedonal, comércio e serviços. Montra com bastante visibilidade. Se procura um espaço para lançar o seu próprio negócio, aqui tem a estrutura ideal para ser bem sucedido(a). Categoria Energética: G #ref:12923507

Identificação do imóvel: ZMPT544716 Localização e envolvente: Localizado na Rua Encosta do Sol, n. 82 e 92, na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial da fração): Área bruta privativa Fração A: 64m² Área bruta privativa Fração B: 47m² Principais características: - 1 piso ao nível do R/chão - Orientação solar a nascente - 1 WC - 1 Escritório - Alvará Utilização - 1997 Pontos de interesse: - a 500m da A1 - a 300m do Centro Comercial Gaia Jardim - Canidelo - a 100m da Conforama - Canidelo - a 600m do Arrábida Shopping - a 50m da Escola do 1. ciclo - Canidelo Atualmente com negócio em funcionamento, mas na compra destas lojas não está vinculada a nenhum contrato de arrendamento. O espaço pode ser utilizado para qualquer outro tipo de comércio e/ou serviço. Situada em localização com elevado tráfego automóvel e pedonal, comércio e serviços. Montra com bastante visibilidade. Se procura um espaço para lançar o seu próprio negócio, aqui tem a estrutura ideal para ser bem sucedido(a). #ref:ZMPT544716

Apresentamos para trespasse um dos restaurantes mais conceituados em Canidelo, V. N. de Gaia A funcionar há mais de 35 anos, com uma localização estratégica, em zona habitacional muito densa e numa das zonas de maior movimento. De salientar a facilidade de estacionamento nas proximidades. Em pleno funcionamento, oferece uma experiência gastronómica excelente e com qualidade reconhecida, por isso tem uma clientela muito fidelizada e diversificada. Possui 120 lugares sentados divididos por duas salas. Cozinha totalmente equipada, balcão e armazém de apoio, duas casas de banho e um espaço de arrumos. No trespasse está incluído todo o equipamento, mobiliário que está em ótimo estado e despensa/ economato. Excelente oportunidade para dar seguimento a um negócio de sucesso. O proprietário está disponível para acompanhar na transação do negócio. Trespasse por € 180.000,00 com valor de renda do espaço por € 1800,00/mês (negociáveis).Possibilidade de negociar entrada e parcelar o restante pagamento. OBSERVAÇÕES: -Para efeito de visita ao interior do imóvel, é obrigatória a exibição de documento de identificação válido, sendo solicitada a assinatura dos visitantes em documento designado como 'Ficha de Visita'. -Todas as informações constantes da presente publicação deverão ser sempre confirmadas junto da Agência e do Consultor responsável pela promoção do imóvel. (ref:C0280-00340) #ref:15787383