54 Lojas ou armazéns para venda a partir de 5 €, em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira, Aveiro com preço mais alto

Terreno Industrial para venda a 900 000 € Terreno para Industria com aproximadamente 20.000 metros quadrados. Situado na zona Industrial da Valada em Santa Maria de Lamas, entre duas unidades industriais já existentes. O terreno tem 100 metros de frente para a estrada principal. Aprovação camarária para possibilidade de construção em toda a área do terreno. Bons acessos para camiões de grande porte. Próximo da A1, A29 e N1. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551246-30

Situada no centro de Santa Maria de Lamas, concelho de Santa Maria da Feira, encontra nas proximidades o parque, a Igreja, o Estádio de Futebol e o Colégio de Santa Maria de Lamas. Com uma fidelização garantida de clientes, trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, altamente rentável e onde se concilia uma padaria/pastelaria de alta qualidade com um espaço muito aconchegante e confortável. São 191 m2 de área total, distribuída por um generoso salão completamente mobilado no rés-do-chão e cave composta por uma área de produção totalmente equipada, armazém, balneários e escritório. A fração dispõe de de ar-condicionado, detetor de incêndio, saída de fumos, som ambiente, alarme e letreiro luminoso. Estamos à sua inteira disposição para o acompanhar na visita desta excelente oportunidade de negócio. #ref:F24/016

Loja Comercial em Santa Maria de Lamas Pisos: 2 (R/C e Cave) Área Total: 180 m² R/C: 74 m² Cave: 106 m² Frentes: 2 Uma frente voltada para a rua. Outra frente voltada para o interior da Galeria Comercial. Certificação Energética: C Ano de Construção: 1996 Esta loja oferece um espaço amplo e versátil, distribuído por dois pisos, o que pode ser ideal para diversas atividades comerciais. A localização com duas frentes proporciona boa visibilidade e acessibilidade, tanto para quem passa na rua quanto para quem está dentro da galeria comercial. Preço: 87.000€ Agende já a sua visita... #ref:045445

Loja Comercial em Santa Maria de Lamas Pisos: 2 (R/C e Cave) Área Total: 180 m² R/C: 74 m² Cave: 106 m² Frentes: 2 Uma frente voltada para a rua. Outra frente voltada para o interior da Galeria Comercial. Certificação Energética: C Ano de Construção: 1996 Esta loja oferece um espaço amplo e versátil, distribuído por dois pisos, o que pode ser ideal para diversas atividades comerciais. A localização com duas frentes proporciona boa visibilidade e acessibilidade, tanto para quem passa na rua quanto para quem está dentro da galeria comercial. Preço: 87.000€ Agende já a sua visita... #ref:045364

Vende-se Antiga Agencia Bancaria em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira. Situa-se numa zona comercial com montra para a estrada. Loja com dois pisos (R/ch com 39m2 + cave com 31m2) Bem localizada em rua com bastante movimento e exposição para dar mais visibilidade ao seu negócio, inserida num prédio com estacionamento à porta. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 3851B #ref:3851B

Loja para venda em Santa Maria de Lamas, concelho de Santa Maria da Feira Establecimento preparado para atividade de Café e Snack Bar . Loja com boas áreas com capacidade para 13 lugares sentados e 20 lugares de pé Possui casas de banho de senhoras e para homens, bem como vestiários Na sala temos o balcão com 2 arcas de refrigeração . A cozinha encontra-se equipada. Este imovel tem excelentes condições para iniciar o seu negocio. Não perca esta oportunidade!! Marque já a sua visita. N.B. Actualmente está arrendado com contrato por periodo de um ano. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881063-116

Uma Oportunidade de Investimento com Potencial Enorme Descubra uma oportunidade única de negócio com este espaço comercial de 300 m², disponível por um valor competitivo de 263€/m². Situado numa localização privilegiada e com escassa concorrência, este imóvel representa um projeto de investimento ideal, respondendo a uma extrema necessidade de serviços na área. Oferecendo a base perfeita para a criação de um vibrante bar, restaurante de tapas, ou qualquer outro conceito inovador que ambicione, este espaço é a escolha acertada para quem procura marcar a diferença no mercado Características Principais: Espaço para Renovação - O que permite personalizar e adaptar o espaço às necessidades específicas do seu negócio. Excelente Localização - Situado numa área de grande movimento, ideal para atrair um fluxo constante de clientes. Versatilidade do Espaço - Potencial espaço para salão de jogos, esplanada e parque de estacionamento, oferecendo múltiplas possibilidades para maximizar o seu investimento. Espaço externo - suplementar que oferecem flexibilidade e potencial para diversificar as operações. Especificações Técnicas: - Área bruta de 300 m². - Imóvel para renovação, oferecendo um excelente projeto para investidores. - Distribuição: 9 divisões e 2 WC. - Localizado no rés-do-chão. Edifício: - Residência no rés-do-chão. - Certificado energético: C Este imóvel é uma oportunidade de ouro para investidores com visão e empreendedores que desejam criar um espaço único e personalizado. Com a sua localização estratégica e o potencial para transformação, esta propriedade é ideal para quem procura estabelecer um negócio de sucesso no setor de restauração e lazer. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ3702

A fracção tem a área total de 180m2 de área bruta privativa e pé-direito médio de 2,97 m2. A loja tem afetação de comércio e insere-se no rés do chão, com montra voltada para a rua e com facilidade de estacionamento, em Edifico em propriedade horizontal de 2 pisos e anexos, com 14 fracções autónomas destinadas a comercio, habitação e garagem. A fração tem ainda uma casa de banho. Existe uma outra fração disponível para venda, também com afetação a comércio e inserida no rés do chão, com uma área bruta privativa total de 155m2 (fração C): 68.520,00 € Tem potencial para transformar em habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!: Dimensão da fração e respetivas divisões De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6. As obras terminaram. E agora? Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço. De loja a habitação em menos de um mês Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Obras interiores dispensam licenças Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede, a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade. Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas você deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo. Não dispensa a consulta do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro ('DL 10/2024') e a Câmara Municipal do local. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:AV110

Loja com 180m2 e pé-direito médio de 2,97 m2 em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira. A loja é composta por: - Espaço amplo; - Casa de banho; A loja conta com montra em vidro para a via pública e com facilidade de estacionamento. Aposte nesta loja para o desenvolvimento do seu negócio. Obs: Existe a possibilidade de compra de outra fração no mesmo prédio, com a referência 5002. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:5001

Fabulosa loja de duas frentes com montras em gaveto. Exposição solar: Nascente / Poente, o que lhe confere uma forte uma luminosidade. Inserida em edifício central, junto a praticamente todo o tipo de serviços e comércio. DISTRIBUÍDA POR: - Espaço comercial - WC - Terraço #ref:2332

Loja com 154,5m2 em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira. A loja é composta por: - Espaço amplo; - Casa de banho; A loja conta com montra em vidro para a via pública e com facilidade de estacionamento. Aposte nesta loja para o desenvolvimento do seu negócio. Obs: Existe a possibilidade de compra de outra fração no mesmo prédio, com a referência 5001. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:5002

A loja tem afetação de comércio e insere-se no rés do chão, com montra voltada para a rua e com facilidade de estacionamento, em Edifico em propriedade horizontal de 2 pisos e anexos, com 14 fracções autónomas destinadas a comercio, habitação e garagem. A fração tem 2 casas de banho. Tem potencial para transformar em habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!: Dimensão da fração e respetivas divisões De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6. As obras terminaram. E agora? Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço. De loja a habitação em menos de um mês Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Obras interiores dispensam licenças Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede, a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade. Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas você deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo. Não dispensa a consulta do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro ('DL 10/2024') e a Câmara Municipal do local. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:AV110 (2)

Se procura um espaço para o seu negócio, apresentamos esta loja para comércio/serviços, com 56 m2, totalmente renovada no centro de Santa Maria de Lamas, Aliado a tudo isto destaca-se igualmente a proximidade a: Transportes. Autoestradas (A1 e A 29). Serviços. Padarias. Farmácias. Supermercados. Hospital. Escolas. Centro da cidade (2mn). Distância às praias (15mn). Porto (25mn). Aveiro (25mn). Loja composta por: Rés-do-chão: 3 salas. 2 montras. 2 WC, masculino e feminino. Logradouro. Pavimento piso em flutuante. Tetos falsos. Imóvel com o alvará de utilização nº 10/96 emitida a 15/01/1996. Surpreenda-se com a sua futura loja Se está a pensar investir, fale comigo e faça um investimento seguro. Confie na experiência e nos resultados comprovados. #ref:1070276/20 SF

Terreno Industrial para venda a 900 000 € Terreno para Industria com aproximadamente 20.000 metros quadrados. Situado na zona Industrial da Valada em Santa Maria de Lamas, entre duas unidades industriais já existentes. O terreno tem 100 metros de frente para a estrada principal. Aprovação camarária para possibilidade de construção em toda a área do terreno. Bons acessos para camiões de grande porte. Próximo da A1, A29 e N1. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551246-30

Situada no centro de Santa Maria de Lamas, concelho de Santa Maria da Feira, encontra nas proximidades o parque, a Igreja, o Estádio de Futebol e o Colégio de Santa Maria de Lamas. Com uma fidelização garantida de clientes, trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, altamente rentável e onde se concilia uma padaria/pastelaria de alta qualidade com um espaço muito aconchegante e confortável. São 191 m2 de área total, distribuída por um generoso salão completamente mobilado no rés-do-chão e cave composta por uma área de produção totalmente equipada, armazém, balneários e escritório. A fração dispõe de de ar-condicionado, detetor de incêndio, saída de fumos, som ambiente, alarme e letreiro luminoso. Estamos à sua inteira disposição para o acompanhar na visita desta excelente oportunidade de negócio. #ref:F24/016

Vende-se Antiga Agencia Bancaria em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira. Situa-se numa zona comercial com montra para a estrada. Loja com dois pisos (R/ch com 39m2 + cave com 31m2) Bem localizada em rua com bastante movimento e exposição para dar mais visibilidade ao seu negócio, inserida num prédio com estacionamento à porta. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 3851B #ref:3851B

Loja Comercial em Santa Maria de Lamas Pisos: 2 (R/C e Cave) Área Total: 180 m² R/C: 74 m² Cave: 106 m² Frentes: 2 Uma frente voltada para a rua. Outra frente voltada para o interior da Galeria Comercial. Certificação Energética: C Ano de Construção: 1996 Esta loja oferece um espaço amplo e versátil, distribuído por dois pisos, o que pode ser ideal para diversas atividades comerciais. A localização com duas frentes proporciona boa visibilidade e acessibilidade, tanto para quem passa na rua quanto para quem está dentro da galeria comercial. Preço: 87.000€ Agende já a sua visita... #ref:045445

Loja Comercial em Santa Maria de Lamas Pisos: 2 (R/C e Cave) Área Total: 180 m² R/C: 74 m² Cave: 106 m² Frentes: 2 Uma frente voltada para a rua. Outra frente voltada para o interior da Galeria Comercial. Certificação Energética: C Ano de Construção: 1996 Esta loja oferece um espaço amplo e versátil, distribuído por dois pisos, o que pode ser ideal para diversas atividades comerciais. A localização com duas frentes proporciona boa visibilidade e acessibilidade, tanto para quem passa na rua quanto para quem está dentro da galeria comercial. Preço: 87.000€ Agende já a sua visita... #ref:045364

Loja para venda em Santa Maria de Lamas, concelho de Santa Maria da Feira Establecimento preparado para atividade de Café e Snack Bar . Loja com boas áreas com capacidade para 13 lugares sentados e 20 lugares de pé Possui casas de banho de senhoras e para homens, bem como vestiários Na sala temos o balcão com 2 arcas de refrigeração . A cozinha encontra-se equipada. Este imovel tem excelentes condições para iniciar o seu negocio. Não perca esta oportunidade!! Marque já a sua visita. N.B. Actualmente está arrendado com contrato por periodo de um ano. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881063-116

Uma Oportunidade de Investimento com Potencial Enorme Descubra uma oportunidade única de negócio com este espaço comercial de 300 m², disponível por um valor competitivo de 263€/m². Situado numa localização privilegiada e com escassa concorrência, este imóvel representa um projeto de investimento ideal, respondendo a uma extrema necessidade de serviços na área. Oferecendo a base perfeita para a criação de um vibrante bar, restaurante de tapas, ou qualquer outro conceito inovador que ambicione, este espaço é a escolha acertada para quem procura marcar a diferença no mercado Características Principais: Espaço para Renovação - O que permite personalizar e adaptar o espaço às necessidades específicas do seu negócio. Excelente Localização - Situado numa área de grande movimento, ideal para atrair um fluxo constante de clientes. Versatilidade do Espaço - Potencial espaço para salão de jogos, esplanada e parque de estacionamento, oferecendo múltiplas possibilidades para maximizar o seu investimento. Espaço externo - suplementar que oferecem flexibilidade e potencial para diversificar as operações. Especificações Técnicas: - Área bruta de 300 m². - Imóvel para renovação, oferecendo um excelente projeto para investidores. - Distribuição: 9 divisões e 2 WC. - Localizado no rés-do-chão. Edifício: - Residência no rés-do-chão. - Certificado energético: C Este imóvel é uma oportunidade de ouro para investidores com visão e empreendedores que desejam criar um espaço único e personalizado. Com a sua localização estratégica e o potencial para transformação, esta propriedade é ideal para quem procura estabelecer um negócio de sucesso no setor de restauração e lazer. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ3702

A fracção tem a área total de 180m2 de área bruta privativa e pé-direito médio de 2,97 m2. A loja tem afetação de comércio e insere-se no rés do chão, com montra voltada para a rua e com facilidade de estacionamento, em Edifico em propriedade horizontal de 2 pisos e anexos, com 14 fracções autónomas destinadas a comercio, habitação e garagem. A fração tem ainda uma casa de banho. Existe uma outra fração disponível para venda, também com afetação a comércio e inserida no rés do chão, com uma área bruta privativa total de 155m2 (fração C): 68.520,00 € Tem potencial para transformar em habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!: Dimensão da fração e respetivas divisões De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6. As obras terminaram. E agora? Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço. De loja a habitação em menos de um mês Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Obras interiores dispensam licenças Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede, a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade. Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas você deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo. Não dispensa a consulta do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro ('DL 10/2024') e a Câmara Municipal do local. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:AV110

Loja com 180m2 e pé-direito médio de 2,97 m2 em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira. A loja é composta por: - Espaço amplo; - Casa de banho; A loja conta com montra em vidro para a via pública e com facilidade de estacionamento. Aposte nesta loja para o desenvolvimento do seu negócio. Obs: Existe a possibilidade de compra de outra fração no mesmo prédio, com a referência 5002. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:5001

Loja com 154,5m2 em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira. A loja é composta por: - Espaço amplo; - Casa de banho; A loja conta com montra em vidro para a via pública e com facilidade de estacionamento. Aposte nesta loja para o desenvolvimento do seu negócio. Obs: Existe a possibilidade de compra de outra fração no mesmo prédio, com a referência 5001. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:5002

A loja tem afetação de comércio e insere-se no rés do chão, com montra voltada para a rua e com facilidade de estacionamento, em Edifico em propriedade horizontal de 2 pisos e anexos, com 14 fracções autónomas destinadas a comercio, habitação e garagem. A fração tem 2 casas de banho. Tem potencial para transformar em habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!: Dimensão da fração e respetivas divisões De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6. As obras terminaram. E agora? Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço. De loja a habitação em menos de um mês Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Obras interiores dispensam licenças Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede, a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade. Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas você deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo. Não dispensa a consulta do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro ('DL 10/2024') e a Câmara Municipal do local. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:AV110 (2)

Fantástico Oportunidade de Negócio - ARMAZEM com terreno de 2000m2 Área bruta: 600 m2 Área total do Terreno : 3000m2 Preço: 330000 euros Armazém muito bem localizada, com excelente área Pé direito bastante alta, Escritório Duas Casas de banho Terreno da parte de trás com excelente área Venha ver esse fantástico armazém com excelente área Fantástico Oportunidade de Negócio - ARMAZEM com terreno de 2000m2 Preço:330000 euros Perto de todos os acessos, serviços Marque já a sua visita Virgílio Silva #ref:4142