103 Lojas ou armazéns para venda até 125.000 €, na Moita, Setúbal

Está à procura da loja perfeita para o seu negócio? Então não perca esta oportunidade única na Rua do Minho. Esta loja renovada de 50m2 oferece um espaço ideal para diversos tipos de comércio, desde lojas de roupa e acessórios, escritório, mercado, etc Não tem saída de fumos. Localização privilegiada: - Situada na Rua do Minho, uma rua movimentada com grande fluxo de pessoas, esta loja beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade. - A zona circundante está em franco crescimento com a abertura de novos negócios e a constante valorização imobiliária. - Facilidade de acesso por transportes públicos e estacionamento disponível na zona. Características: - Loja renovada com 50m2, pronta a ser utilizada - 1 wc privativo - Ar condicionado - Vídeo vigilância - Espaço amplo e luminoso, com ótimo aproveitamento de luz natural - Fachada moderna e convidativa Oportunidade de negócio: - Ideal para diversos tipos de comercio, como lojas de roupa, acessórios, etc - A zona em crescimento oferece um grande potencial para o seu negócio prosperar. - Possibilidade de adaptar o espaço às suas necessidades específicas. Investimento com retorno garantido: - O acessível e a localização privilegiada fazem desta loja um investimento com um retorno garantido - Uma ótima oportunidade para quem procura um negócio rentável e com futuro promissor. Nota: O recheio da loja não está incluído. Não perca esta oportunidade única de adquirir a sua loja de sonho! Agende já uma visita e venha conhecer este espaço incrível. #ref:60379

Trespasse de Café no centro da Moita Trespasse de café/snack-bar, em pleno funcionamento, instalado em zona pedonal no centro histórico da Moita, conferindo-lhe uma excelente visibilidade e acessibilidade. Com uma sala espaçosa e luminosa que permite acomodar 44 lugares e uma esplanada com vista direta para a Praça da República e Pelorinho da Moita, num espaço protegido do trânsito automóvel do centro da Moita. Esta é a oportunidade de adquirir e dar seguimento a um negócio com grande potencial, pela excelente localização, número de clientes e totalmente equipado, o que possibilita o início imediato da atividade. O preço do trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário existente no espaço do café. Excelente oportunidade de investimento para desenvolver o seu negócio no sector da restauração. ---- Leasehold snack bar in the center of Moita Leasehold of a snack bar, in full operation, set up in a pedestrian area in the historic center of Moita, giving it excellent visibility and accessibility. With a spacious and bright room that seats 44 and a terrace with a direct view of Praça da República and Pelorinho da Moita, in a space protected from the traffic in the center of Moita. This is an opportunity to acquire and run a business with great potential, due to its excellent location, number of customers and fully equipped, which means it can start up immediately. The lease price includes all the equipment and furniture in the café space. Excellent investment opportunity to develop your business in the restaurant sector. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126261148-4

Descubra esta fantástica oportunidade de investimento no coração de Alhos Vedros, uma charmosa e dinâmica vila no concelho da Moita. Esta espaçosa loja, com generosos 94m2, está estrategicamente localizada no centro da cidade, proporcionando uma visibilidade e acessibilidade incomparáveis para o seu negócio. Com um excelente estado de conservação, esta propriedade está pronta para receber qualquer tipo de comércio ou serviço, desde uma boutique elegante até um escritório moderno. Ao entrar nesta loja, será imediatamente cativado pela sua luminosidade e pelo seu ambiente acolhedor. As amplas janelas permitem a entrada abundante de luz natural, criando um espaço convidativo e arejado para os seus clientes. O layout versátil deste espaço oferece inúmeras possibilidades de configuração, permitindo-lhe adaptar facilmente o interior às necessidades específicas do seu negócio. Além disso, a localização privilegiada desta loja proporciona-lhe uma vantagem competitiva incomparável. Situada numa zona movimentada, onde se concentra uma diversidade de estabelecimentos comerciais e serviços, esta propriedade beneficia de uma forte afluência de pedestres e de uma elevada exposição à passagem de veículos. Com acesso rápido às principais vias de comunicação e a uma curta distância de transportes públicos, esta loja oferece uma conveniência excecional tanto para os seus clientes como para os seus colaboradores. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num dos locais mais procurados de Alhos Vedros. Se procura um espaço comercial versátil, com uma localização central e um excelente estado de conservação, esta loja é a escolha ideal para si. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e começar a transformar os seus planos em realidade. O futuro do seu negócio começa aqui! #ref:042914

(ref:C (telefone) A funcionar parcialmente por motivo de reforma dos proprietários. Esta churrasqueira Take-Away na Moita está totalmente equipada e com carteira de clientes fidelizada, com possibilidade de trabalhar com serviço de entregas próprio ou delivery, Bolt e Uber Eats. O espaço de 53m2 com 3 janelas e 2 entradas distintas, está todo equipado e a funcionar, ideal com sistema de Take-Away. Dispõe de todo o equipamento/material necessário para funcionamento incluindo arcas frigorifica e congeladora, cozinha, copa, 1 WC, cacifos, churrasqueira rotativa a carvão, zona de serviço, arrecadação, balcão equipamentos de extração e outros. Com diversas especialidades de grelhados no carvão e pratos tradicionais. Situada numa das zonas mais movimentadas da Moita e com facilidade de estacionamento. Ótimos acessos a A33, Palmela, Pinhal Novo, Barreiro ou Montijo. Excelente oportunidade, totalmente pronta a funcionar, tem tudo para começar logo a faturar já com clientela. Com retorno garantido, aproveite este privilegio que demorou mais de 40 anos a ficar disponível. Contate-me e venha conhecer o seu futuro negocio. #ref:C0410-00498

(ref:C (telefone) Urbanização Quinta da Fonte da Prata Norte em Alhos Vedros Situada na rua principal - Rua Joly Braga Santos 22, Alhos Vedros Prédio de 2001 Loja com 50 m2 2 montras Loja de gaveto Bom estado de conservação 1 wc Zona com muito estacionamento Zona de muito comercio #ref:C0222-05312

Armazém em cave de prédio localizado na Baixa da Banheira. Com afetação de armazém e atividade industrial. #ref:MAG JV

LOJA - QUE JÁ FUNCIONOU COMO CAFE COM 88,40 M2 + CAVE COM 131,40 M2 . #ref:3392

(ref:C (telefone) Papelaria na Moita, em zona central com todas as infraestruturas para dar impulso ao seu negócio. Acessos facilitados a Lisboa, Montijo e Setúbal, pela A2 e a A33. Os excelentes resultados deste estabelecimento comercial, são fruto do relacionamento de anos com clientes fidelizados e a sua localização premium. A loja é vendida com todo o material existente no ato da venda, nomeadamente impressora, revistas, jornais e muita variedade de material escolar. Este espaço comercial, pode ser adaptado a um centro de estudos, sem perder o seu foco original. A sua área generosa permite criar, se assim o desejar, um espaço para escritórios, ou outro tipo de serviços/ comércio. Com o novo DL 10/2024 , o processo de alteração de uso da fração para habitação está muito mais simplificado, sendo uma excelente oportunidade de ter aqui a sua nova casa. A sua localização é o ponto forte, zona com muito movimento, caracterizada por áreas comerciais, escolas, transportes públicos e todo o tipo de serviços. Junto à Escola de Futebol do Benfica e à Escola Básica do 2º e 3º ciclo da Fragata do Tejo. A poucos metros da linda Praia Fluvial do Rosário, a última praia fluvial do rio Tejo, a que tem o areal mais extenso, pode trazer a sua toalha de praia, o seu livro preferido e usufruir da beleza natural e, desfrutar do sol com a sua família e amigos. Grande oportunidade de tornar realidade o que sempre sonhou! Se procura uma excelente oportunidade de negócio, já a encontrou! Venha conhecer. SOBRE A MOITA A Vila da Moita, sede de concelho, integra a Área Metropolitana de Lisboa, na margem sul do incomparável Estuário do Tejo na península de Setúbal, com uma frente ribeirinha superior a 20 km. Trata-se de uma localidade desde sempre ligada ao rio, com cariz também rural, afamada pelas suas fortes tradições de touradas e largadas de touros. Com vasta oferta em termos de gastronomia, serviços e zonas de lazer, a Moita oferece também uma completa rede de transportes para outras cidades da margem sul e também para Lisboa. Esta nova centralidade e acessibilidade trazidas, pela construção da Ponte Vasco da Gama, constituem um trunfo no posicionamento deste concelho na região de Setúbal, nomeadamente para a valorização dos seus recursos naturais e zona ribeirinha, constituindo um atrativo para a instalação de novos equipamentos, novas empresas e novos residentes. Estão assim a surgir novas oportunidades para o desenvolvimento local e regional, resultantes do esforço da Câmara Municipal na requalificação urbanística e ambiental. Ref.: 339 #ref:C0410-00339

Loja de gaveto zona com bastante movimento e visibilidade, excelente montra toda envidraçada, vidros duplos, bastante luminosa. Wc com móvel lavatório e sanitário Teto falso com iluminação embutida, ar condicionado, Espaço permite a implementação de vários ramos ( tem água e esgotos), Condomínio devidamente organizado #ref:BOT_128

Loja na Baixa da Banheira com espaço amplo, 1 wc, escritório e área de arrumos. Zona com comércio local e estacionamento. Localizado na Baixa da banheira perto perto do mercado municipal e comércio local. #ref:1125LJ

(ref:C (telefone) Loja totalmente equipada para Padaria e pastelaria na Moita. Esta loja de cerca de 60 m2 fica situada no Centro Comercial Palmeiras, no centro da Moita. Um espaço amplo com 3 entradas (uma do exterior e outras duas dentro do centro comercial) e muita luz natural especialmente por contar com grandes montras e portas de vidro que aumentam também a exposição para o público que passa na rua. A entrada exterior é feita pelo largo das palmeiras onde tem o espaço ideal para uma ótima esplanada. O imóvel poderá ficar equipado com tudo (arcas de frio, vitrines, forno, sauna de pão, bancada de trabalho, balcão, panela, balança, fatiadora, placa vitrocerâmica, caixa registadora) no entanto, uma vez que tem licença para serviços e comércio poderá alterar o ramo de negócio. Equipamento: - Um forno e camara de frio marca Ramalhos - Três vitrines de frio com 5 metros de linear - Uma vitrine com 2 metros, neutra com luzes led - Três bancadas em inox com várias prateleiras - Uma estufa -Uma bancada de deporte para tabuleiros - Ar condicionado marca General - Panela de aquecimento - Tostadeira - Torradeira de dois níveis, - Placa vitrocerâmica - Extractor de vapor - Uma fatiadora de 14 mm - Detetor de incêndio - Dois extintores - Quatro câmaras de vigilância (Sistema CCTV) - Um LCD - Um terminal de POS completo (registadora). Não perca mais tempo e ligue para mais informações ou para agendar a sua visita! A Moita é uma simpática vila que pertence ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa, com cerca de vinte mil habitantes (2021). É sede do município da Moita com 55,26 km² de área e 66.262 habitantes (2021), subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte, através de baixios do estuário do Tejo, pela área principal do município do Montijo, a nordeste também pelo Montijo, a sudeste e sul por Palmela e a oeste pelo Barreiro. #ref:C0223-05727

Oportunidade para o Seu Negócio: Armazém em Localização Estratégica na Moita/Alhos Vedros! ( Vendido em conjunto com a ref. 6042). Apresentamos-lhe um armazém excecionalmente localizado na zona de armazéns da Quinta Fonte da Prata, situado entre Moita e Alhos Vedros. Este imóvel oferece uma série de vantagens, com destaque para a sua localização estratégica e acessos privilegiados, que vão impulsionar o crescimento do seu negócio. Espaço Versátil e Funcional: Este armazém é composto por uma divisão ampla, proporcionando-lhe um espaço versátil para acomodar as necessidades específicas do seu negócio. A sua disposição funcional permite otimizar o uso do espaço, enquanto as duas instalações sanitárias proporcionam comodidade aos seus colaboradores. Localização e Acessos: A localização deste armazém é uma das suas maiores vantagens. Inserido na área de armazéns da Quinta Fonte da Prata, este imóvel está perfeitamente posicionado para tirar partido dos serviços e comércio locais. Além disso, os acessos fáceis às vias principais garantem uma ligação rápida e conveniente aos principais destinos. Investimento Inteligente: Adquirir este armazém não é apenas uma aquisição imobiliária, mas também um investimento inteligente no seu negócio. Com a localização e funcionalidade a seu favor, este espaço oferece o ambiente perfeito para operações eficientes e bem-sucedidas. Agende uma Visita: A melhor forma de compreender o potencial deste armazém é visitá-lo pessoalmente. Estamos à disposição para o acompanhar numa visita e discutir as oportunidades que este espaço oferece. #ref:6041

Venha conhecer este espaço no centro do vale da amoreira. Loja muito bem situada com montra para rua em óptimas condições. ale da Amoreira foi uma freguesia portuguesa do município da Moita, pertencente ao Distrito de Setúbal, região de Lisboa e sub-região da Península de Setúbal, com cerca de 9 864 habitantes com última contagem em 2011. Foi uma freguesia extinta (agregada), em 2013, no âmbito de uma reforma administrativa nacional, tendo sido agregada à freguesia de Baixa da Banheira, para formar uma nova freguesia denominada União das Freguesias de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira. #ref:041818

Procura uma OPORTUNIDADE para abrir ou expandir o seu próprio negócio? Tenho o prazer de lhe apresentar uma loja com 29m2 disponível para qualquer tipo de comércio e serviços, localizada Na Baixa da Banheira, Moita, Portugal. Esta loja encontra-se numa zona privilegiada, beneficiando de uma excelente localização. Situada no coração da Baixa da Banheira precisamente no mercado da Baixa da Banheira, este café ou pastelaria desfruta de uma localização estratégica, no centro de uma área movimentada e com grande fluxo de pedestres. Rodeado por uma comunidade vibrante e diversificada, o estabelecimento está inserido num ambiente comercial dinâmico, um local de fácil acesso e com boa visibilidade, é ideal para atrair clientes e potenciais consumidores. O espaço foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma atmosfera acolhedora e convidativa aos clientes. Conta com uma montra onde proporciona uma boa luminosidade natural, oferece um ambiente confortável e relaxante para desfrutar de momentos de convívio. As instalações são totalmente equipadas com tudo o que é necessário para a operação eficiente do negócio, incluindo equipamentos de cozinha e arcas. Com os seus 29m2, a loja oferece um espaço amplo e versátil, permitindo a adaptação a diferentes tipos de negócios. Seja qual for o seu ramo de atividade, esta loja proporciona um ambiente adequado para estabelecer um comércio de sucesso ou fornecer serviços de qualidade. Em resumo, esta loja é uma excelente opção para qualquer empreendedor ou empresário que deseja estabelecer um negócio ou oferecer serviços de qualidade. Com um espaço versátil e bem localizado, está pronta para receber o seu projeto comercial e ajudá-lo a alcançar o sucesso desejado! #ref:043988

Loja em bom estado , perto de comércio e transportes. #ref:040446

Apresentamos esta ampla loja, composta por Rés do Chão e Cave, inserida num edifício com 3 pisos, que já funcionou como um café, com uma área privativa de 88 m² no Rés-do-chão, sendo a área da cave com 131 m2, destinada a comércio, composta por salas amplas, cozinha, 2 Wc, 3 montras, a requerer obras de melhoramento, localizada numa zona residencial, que conta com todo o tipo de serviços e escolas, na Urbanização Fonte da Prata - Alhos Vedros Área útil: 88 m² Área Bruta: 219 m² Ano construção 2001 Excelente oportunidade para avançar com o seu negócio. Ótimos acessos a Lisboa, situando-se a 20 kms da Ponte Vasco da Gama. Venha conhecer pessoalmente! Contacte-nos e marque a sua visita! #ref:3177

Loja que funcionou como café para venda na urbanização Fonte da Prata Nova. A mesma possui 3 montras, com uma área util de 88,5 m2. Arrecadação com 131 m2, possui cozinha para fabrico própio e tem acesso pela loja. Bem localizada, pode servir para vários tipos de comércio. Imóvel situado em uma localidade pacata e residencial, que conta com todo o tipo de serviços e escolas. Com ótimos acessos a Lisboa, situando-se a 20 kms da Ponte Vasco da Gama, com comércio, serviços, restaurantes, cafés, escolas e espaços de lazer na zona envolvente. A 550 metros do Agrupamento de Escolas José Afonso. A 700 metros da Estação de Comboio de Alhos Vedros. A 6 Kms da Estação Fluvial de Barcos do Barreiro. Na conjuntura atual, onde cada vez mais se procura confiança, credibilidade e celeridade, ninguém melhor para o ajudar a encontrar a solução certa para si do que um parceiro próximo e acessível como a Imoving. Somos uma empresa familiar com 22 anos de existência com a qual pode contar nas alturas mais importantes da sua vida e que implicam a troca de imóvel. A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito para si, uma vez que em 2018 tornámo-nos uma das primeiras mediadoras certificadas pelo Banco de Portugal como Intermediária de Crédito pelo que estamos habilitados para o aconselhar e ajudar com as melhores soluções bancárias ao longo da sua vida. Intermediários de Crédito oficiais: Nº AUT 0002961. #ref:6194

Oportunidade para o Seu Negócio: Armazém em Localização Estratégica na Moita/Alhos Vedros! ( Vendido em conjunto com a ref. 6041). Apresentamos-lhe um armazém excecionalmente localizado na zona de armazéns da Quinta Fonte da Prata, situado entre Moita e Alhos Vedros. Este imóvel oferece uma série de vantagens, com destaque para a sua localização estratégica e acessos privilegiados, que vão impulsionar o crescimento do seu negócio. Espaço Versátil e Funcional: Este armazém é composto por uma divisão ampla, proporcionando-lhe um espaço versátil para acomodar as necessidades específicas do seu negócio. A sua disposição funcional permite otimizar o uso do espaço, enquanto as duas instalações sanitárias proporcionam comodidade aos seus colaboradores. Localização e Acessos: A localização deste armazém é uma das suas maiores vantagens. Inserido na área de armazéns da Quinta Fonte da Prata, este imóvel está perfeitamente posicionado para tirar partido dos serviços e comércio locais. Além disso, os acessos fáceis às vias principais garantem uma ligação rápida e conveniente aos principais destinos. Investimento Inteligente: Adquirir este armazém não é apenas uma aquisição imobiliária, mas também um investimento inteligente no seu negócio. Com a localização e funcionalidade a seu favor, este espaço oferece o ambiente perfeito para operações eficientes e bem-sucedidas. Agende uma Visita: A melhor forma de compreender o potencial deste armazém é visitá-lo pessoalmente. Estamos à disposição para o acompanhar numa visita e discutir as oportunidades que este espaço oferece. #ref:6042

LOJA - QUE JÁ FUNCIONOU COMO CAFE COM 88,40 M2 + CAVE COM 131,40 M2 . #ref:3392

Apresentamos esta ampla loja, composta por Rés do Chão e Cave, inserida num edifício com 3 pisos, que já funcionou como um café, com uma área privativa de 88 m² no Rés-do-chão, sendo a área da cave com 131 m2, destinada a comércio, composta por salas amplas, cozinha, 2 Wc, 3 montras, a requerer obras de melhoramento, localizada numa zona residencial, que conta com todo o tipo de serviços e escolas, na Urbanização Fonte da Prata - Alhos Vedros Área útil: 88 m² Área Bruta: 219 m² Ano construção 2001 Excelente oportunidade para avançar com o seu negócio. Ótimos acessos a Lisboa, situando-se a 20 kms da Ponte Vasco da Gama. Venha conhecer pessoalmente! Contacte-nos e marque a sua visita! #ref:3177

Descubra esta fantástica oportunidade de investimento no coração de Alhos Vedros, uma charmosa e dinâmica vila no concelho da Moita. Esta espaçosa loja, com generosos 94m2, está estrategicamente localizada no centro da cidade, proporcionando uma visibilidade e acessibilidade incomparáveis para o seu negócio. Com um excelente estado de conservação, esta propriedade está pronta para receber qualquer tipo de comércio ou serviço, desde uma boutique elegante até um escritório moderno. Ao entrar nesta loja, será imediatamente cativado pela sua luminosidade e pelo seu ambiente acolhedor. As amplas janelas permitem a entrada abundante de luz natural, criando um espaço convidativo e arejado para os seus clientes. O layout versátil deste espaço oferece inúmeras possibilidades de configuração, permitindo-lhe adaptar facilmente o interior às necessidades específicas do seu negócio. Além disso, a localização privilegiada desta loja proporciona-lhe uma vantagem competitiva incomparável. Situada numa zona movimentada, onde se concentra uma diversidade de estabelecimentos comerciais e serviços, esta propriedade beneficia de uma forte afluência de pedestres e de uma elevada exposição à passagem de veículos. Com acesso rápido às principais vias de comunicação e a uma curta distância de transportes públicos, esta loja oferece uma conveniência excecional tanto para os seus clientes como para os seus colaboradores. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num dos locais mais procurados de Alhos Vedros. Se procura um espaço comercial versátil, com uma localização central e um excelente estado de conservação, esta loja é a escolha ideal para si. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e começar a transformar os seus planos em realidade. O futuro do seu negócio começa aqui! #ref:042914

Loja de gaveto zona com bastante movimento e visibilidade, excelente montra toda envidraçada, vidros duplos, bastante luminosa. Wc com móvel lavatório e sanitário Teto falso com iluminação embutida, ar condicionado, Espaço permite a implementação de vários ramos ( tem água e esgotos), Condomínio devidamente organizado #ref:BOT_128

Loja na Baixa da Banheira com espaço amplo, 1 wc, escritório e área de arrumos. Zona com comércio local e estacionamento. Localizado na Baixa da banheira perto perto do mercado municipal e comércio local. #ref:1125LJ

(ref:C (telefone) A funcionar parcialmente por motivo de reforma dos proprietários. Esta churrasqueira Take-Away na Moita está totalmente equipada e com carteira de clientes fidelizada, com possibilidade de trabalhar com serviço de entregas próprio ou delivery, Bolt e Uber Eats. O espaço de 53m2 com 3 janelas e 2 entradas distintas, está todo equipado e a funcionar, ideal com sistema de Take-Away. Dispõe de todo o equipamento/material necessário para funcionamento incluindo arcas frigorifica e congeladora, cozinha, copa, 1 WC, cacifos, churrasqueira rotativa a carvão, zona de serviço, arrecadação, balcão equipamentos de extração e outros. Com diversas especialidades de grelhados no carvão e pratos tradicionais. Situada numa das zonas mais movimentadas da Moita e com facilidade de estacionamento. Ótimos acessos a A33, Palmela, Pinhal Novo, Barreiro ou Montijo. Excelente oportunidade, totalmente pronta a funcionar, tem tudo para começar logo a faturar já com clientela. Com retorno garantido, aproveite este privilegio que demorou mais de 40 anos a ficar disponível. Contate-me e venha conhecer o seu futuro negocio. #ref:C0410-00498

Trespasse de Café no centro da Moita Trespasse de café/snack-bar, em pleno funcionamento, instalado em zona pedonal no centro histórico da Moita, conferindo-lhe uma excelente visibilidade e acessibilidade. Com uma sala espaçosa e luminosa que permite acomodar 44 lugares e uma esplanada com vista direta para a Praça da República e Pelorinho da Moita, num espaço protegido do trânsito automóvel do centro da Moita. Esta é a oportunidade de adquirir e dar seguimento a um negócio com grande potencial, pela excelente localização, número de clientes e totalmente equipado, o que possibilita o início imediato da atividade. O preço do trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário existente no espaço do café. Excelente oportunidade de investimento para desenvolver o seu negócio no sector da restauração. ---- Leasehold snack bar in the center of Moita Leasehold of a snack bar, in full operation, set up in a pedestrian area in the historic center of Moita, giving it excellent visibility and accessibility. With a spacious and bright room that seats 44 and a terrace with a direct view of Praça da República and Pelorinho da Moita, in a space protected from the traffic in the center of Moita. This is an opportunity to acquire and run a business with great potential, due to its excellent location, number of customers and fully equipped, which means it can start up immediately. The lease price includes all the equipment and furniture in the café space. Excellent investment opportunity to develop your business in the restaurant sector. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126261148-4