2.073 Lojas ou armazéns para venda de 2 € até 850.000 €, em Leiria

Apresentamos -lhe uma excelente oportunidade de investimento na Marinha Grande: um armazém versátil que anteriormente funcionou como fábrica de moldes. Este imóvel oferece uma estrutura robusta e espaços amplos, ideais para várias finalidades industriais ou comerciais. Características do Imóvel: - A principal característica deste armazém é a sua generosa área, anteriormente utilizada para acomodar máquinas pesadas. Este espaço amplo é perfeito para atividades industriais; - O armazém dispõe igualmente de duas divisões que podem ser utilizadas como escritórios, permitindo uma gestão eficiente; - Equipado com instalações sanitárias, proporciona comodidade para os colaboradores; O acesso ao primeiro andar revela mais dois gabinetes, ideais para a administração ou como escritórios privados; e ainda uma outra divisão ampla com acesso direto ao exterior, aumentando a versatilidade do espaço; - Uma garagem ou anexo está disponível, ideal para o estacionamento de veículos ou como espaço de armazenamento adicional; Não perca esta excelente oportunidade, contacte-nos!! PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA? - Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; - Para mais informações, contacte!! #ref:1130895/24 LR

Procura pavilhão industrial NOVO, com estacionamento, excelente espaço e pé direito alto, e fácil acesso? Excelente localização na Zona Industrial de Pataias. Distâncias: - Cidade da Marinha Grande: cerca de 14 quilómetros - Cidade de Alcobaça: cerca de 21 quilómetros - Cidade de Leiria: cerca de 30 quilómetros Outras características: - Estacionamento - Espaço livre em volta do Pavilhão - Pé direito superior a 7 metros - Primeiro andar na zona do escritório - 100 KVA potência elétrica Veja este e outros imóveis em (url) #ref:10775

Estabelecimento para serviços em Gaeiras, Óbidos, Portugal Esta excelente loja, conta com mais de 200m2 de área útil; pela sua disposição e condições, está preparada para um vasto conjunto de serviços desde um salão de cabeleireiro (função original), consultório médico, centro para fisioterapias, centro de estética, entre outrospossui ainda ar-condicionado e tetos falsos em diversas divisões. A loja possui uma ampla sala principal com mais de 50m2, duas outras salas com aprox. 20m2, uma delas com wc com duche, 4 WC´s, uma garagem com mais de 40m2, e outra sala com acesso direto para a rua principal, sendo esta apenas uma de duas entradas de que a loja dispõe. Este pode ser um excelente investimento para desenvolver a sua atividade. Venha fazer-lhe uma visita! #ref: 117352

Loja de R/c destinada a comércio. Localizada às portas da cidade de Pombal, a envolvente apresenta bons acessos viários com relevância para a proximidade ao IC2, IC8 assim como ao nó de acesso à A1. A rede de transportes públicos, é composta por carreiras urbanas e curso regular e pela linha do norte da CP. É compartimentada por espaço amplo e uma instalação sanitária. NOTA: Apresentação de propostas até 21-junho-2024, findo este período, a proprietária venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita com a LifeTime. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente. #ref:LT1150

Ótimo investimento seja para o seu negócio, ou mesmo para habitação. Vende-se loja perto da Câmara com 50m2, 2 montras e arrecadação na cave do edifício. Tem neste momento um projeto a decorrer para habitação (T1), caso pretenda dar esse destino ao imóvel. Não perca esta oportunidade. Ficou com duvidas? Não hesite em contactar-nos! AliasHouse - Real Estate dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos! Zona Envolvente: (Para quem não conheça a zona de Marinha Grande) A Marinha Grande situa-se no litoral da região centro de Portugal, no distrito de Leiria, a 88 metros de altitude, na margem esquerda do Rio Lis e na Orla Oriental do Pinhal de Leiria. Posiciona-se no centro do distrito, ficando a 10 quilómetros do mar, no limite norte da Estremadura e a igual distância de Leiria. Dista 147 quilómetros de Lisboa e 196 do Porto. Desde o princípio do século até à década de 90, a evolução demográfica da Marinha Grande tem sido positiva. Nos últimos anos, tem apresentado taxas de crescimento superiores à sua área envolvente, tomando como referência o distrito de Leiria ou o Pinhal Litoral. Mas a importância da Marinha Grande não assenta única e exclusivamente ao nível da sua economia local, mas também ao nível das riquezas naturais de que dispõe, do património arquitetónico e histórico que possui e que são meritórios de especial atenção. Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:AH2412-PG

Loja A Vogal - A Papelaria de Referência - Caldas da Rainha Composta por: Piso superior : Loja Wc Piso inferior: Loja Armazém Escritório Localizada em Caldas da Rainha, A Vogal é uma papelaria conceituada que oferece uma ampla variedade de produtos e serviços num espaço de aproximadamente 200m². Com 70m² dedicados à venda de jornais, revistas e tabaco, e 130m² voltados para produtos de papelaria escolar, escritório e profissional, oferece também serviços de cópias, encadernações, design gráfico, material de pintura, artes decorativas, artigos regionais e jogos Raspadinha. Curiosidades: Funcionamento: 355 dias por ano Média de visitantes: 500 pessoas por dia Total de visitantes: Mais de 4,5 milhões Clientes registrados: Mais de 11 mil Atendimento: Média de 50 clientes por hora Vantagens de Investimento: A Vogal não é apenas uma papelaria; é um centro de conveniência e cultura, com um histórico sólido e uma clientela fiel. Com um fluxo constante de visitantes e um leque diversificado de serviços, representa uma oportunidade única de investimento. Venda da Loja: A loja onde nasceu a Vogal está agora disponível para venda. Este espaço icônico nas Caldas da Rainha pode ser seu por 380.000€. Venda da Marca e Negócio: Além da loja física, tem a opção de adquirir a marca Vogal, incluindo o stock, a estantaria, a loja online e todas as parcerias existentes, por um valor de 300.000€, dependendo das condições de pagamento e investimento. A aquisição pode incluir formação completa sobre o negócio, garantindo uma transição suave e contínua. Oferta Completa: Para quem deseja investir integralmente na propriedade e no negócio, incluindo a loja, a marca, o stock, a estanteria e a loja online, o valor total é de 680.000€. Venha descobrir o potencial deste estabelecimento icônico nas Caldas da Rainha e faça parte de uma história de sucesso e excelência. Nuno Carrasqueiro Bordallo Imobiliária AMI - 21511 Panorama Estratégico Unipessoal, Lda #ref:LOC_441_NC

Está a pensar em estabelecer um negócio? Que tal reabilitar este espaço que outrora foi uma famosa pastelaria da Nazaré? Para além da boa localização, numa das principais ruas da vila, este estabelecimento possui vários equipamentos em boas condições e operacionais. Se é investidor, saiba que à luz da nova regulamentação de apoio à criação de mais habitação, este espaço pode ver facilitada a transformação legal num moderno apartamento T2 ou T3 para uso próprio ou para venda. A decisão é sua! Marque já a sua visita! #ref:BH00068

Loja Comercial - POMBAL Este espaço está muito bem localizado no Centro Comercial. Este espaço comercial tem 100m2. Esta loja está inserida no edifício 'Pombal Fashion' que é um empreendimento composto por um conjunto de 112 lojas, auditórios e restaurantes, estando distribuído por 2 pisos, sendo um deles a cave. Trata-se de um Centro Comercial Grossista, destinado a empresários de várias atividades, no parque industrial de Pombal, em zona maioritariamente industrial com vasta oferta, a menos de 6 quilómetros do centro de Pombal e a 36 quilómetros de Leiria. Encontra-se ainda próximo das rodovias A1, N237 e IC8 e da principal via de acesso nesta área, nos arredores da cidade de Pombal, ao lado do Parque Industrial 'Manuel Mota'. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais. #ref:IPPCOSO1079

Trata-se de espaços comerciais, com 200 m2 de área com casa de banho. Contam com excelentes acessos e localização, na cidade de Pombal, junto às saídas da A1 e IC8. Possibilidade de arrendamento por 700€/mês com despesa de condomínio incluído. Excelente oportunidade para iniciar ou aumentar o seu negócio! Espaço nº 12 e 13 POMBAL FASHION com mais de 20 anos de existência, é um espaço comercial de revenda dedicado a profissionais e comerciantes, sendo uma referência para o mercado grossista nacional. #ref:#L_POM001

Armazéns / Atividade Industrial / Área bruta 846,56m2 / Leiria Descrição do imóvel: Edifício para a indústria de cave ampla, rés do chão esquerdo e direito, 1ºandar, anexo para arrumos e logradouro com a área total de 506,46 M2 Localização e envolvente: Situado a 1km de Leiria e da A1, a cerca de 3 km dos acessos à A8 e A17. Fácil acesso/distribuição de veículos ligeiros e pesados. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços. Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais) - Área total do terreno: 506,46 M2 - Área bruta de construção: 846,56 M2 - Área de implantação do edifício: 351,6 M2 #ref:NN1063

Fração M, pertencente ao setor A, com total de lote de 470,40 m2 Localizada no Rés-do-chão #ref:DSIL9_12

Excelente oportunidade para comercio ou escritório , com 160m2 de loja e duas casas de banho . #ref:C-RL004

Loja inserida num centro de lojas no centro de Monte Real. Loja com wc e uma área de 30m2. Venha conhecer o espaço que precisa para o seu negócio. Efetuamos um acompanhamento completo tratando, caso seja necessário, do seu crédito, pois somos Intermediários de Crédito e tratamos também de toda a burocracia até à finalização do negócio. #ref:mg1449 -1

Loja localizada em Vale Covo, na periferia do Bombarral, no rés-do-chão de um edifício, com envolvente agrícola/florestal, acessos, próximo da A8, a cerca de 2,5 Km do centro da vila do Bombarral e a aproximadamente 75 Km de Leiria (CML), com infraestruturas, exceptuando rede de gás natural. É constituída por: área ampla destinada a atividade comercial e instalação sanitária. Possui lugar de estacionamento na cave. #ref:332.21

Esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para se estabelecer comercialmente. Esta espaçosa loja com mais de 190m2 em um único piso, oferece um espaço generoso, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de comercio e serviços. A fachada, com 3 montras, proporciona luminosidade interior e uma excelente visibilidade. A sua localização privilegiada, numa zona de comercio e serviços, com excelentes acessibilidades e junto a um parque de estacionamento, faz dela uma escolha acertada para qualquer tipo de negócio. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio ou investir numa região em constante crescimento. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:BL1038

Excelente oportunidade de investimento, este armazém tem: Área de Lote: 2100m² Área de Implantação: 462,9m² Área Armazém: 462,9m² Nª de divisões: 8 Portas de Entrada: 2 Entrada para Cargas e Descargas: 1 Este armazém é composto por: - Um escritório - Uma copa - Duas casas de banho com balneários - Uma despensa - Três salas antes utilizadas para produção e indústria - Um cais de cargas e descargas Armazém situado nos Zambujais, pequena localidade a 4 minutos da M606 e a 6 minutos da IC8. Este pode ser o imóvel que procurava! Não hesite em contactar-me: Margarida Fernandes (+351)924_156_833 (chamada móvel rede nacional) Excellent investment opportunity, this warehouse has: Batch Area: 2100m² Implementation Area: 462.9m² Warehouse Area: 462.9m² Nº of divisions: 8 Entry Ports: 2 Entry for Loading and Unloading: 1 This warehouse has: - An office - A kitchenette - Two bathrooms with changing rooms - A pantry - Three rooms previously used for production and industry - A loading and unloading pier. Warehouse located in Zambujais, a small town 4 minutes from the M606 and 6 minutes from the IC8. This could be the property you were looking for! Don't hesitate to contact me, Margarida Fernandes (telefone) Excellente opportunité d'investissement, cet entrepôt dispose de: Superficie du lot : 2100m² Surface de mise en uvre : 462,9m² Superficie de l'entrepôt : 462,9m² Nombre de divisions : 8 Ports d'entrée : 2 Entrée pour le chargement et le déchargement : 1 Cet entrepôt dispose de: - Un bureau - Une kitchenette - Deux salles de bains avec vestiaires - Un garde-manger - Trois salles précédemment utilisées pour la production et l'industrie - Un quai de chargement et de déchargement. Entrepôt situé à Zambujais, petite ville à 4 minutes de la M606 et à 6 minutes de l'IC8. Cela pourrait être le bien que vous recherchiez! N'hésitez pas à me contacter: Margarida Fernandes (telefone) #ref:N-26244

Restaurante Baia Toscana em São Martinho do Porto Apresento-lhe para trespasse o Restaurante Baía Toscana na famosa baía de São Martinho do Porto. Este espaço de restauração apresenta-se dividido da seguinte forma: R/C - Espaço de Pastelaria, com fabrico próprio Cave - Espaço de Restaurante, com cozinha e copa equipada A sua localização na Rua da República, a um quarteirão de distância da praia e em zona muito habitacional. O mais importante, trata-se de uma rua de muito movimento em época alta, mas também nas épocas mais baixas. Todo o equipamento do restaurante, assim como a própria decoração, é recente! Não deixe passar esta oportunidade única de adquirir o seu próximo negócio na área da restauração! Contacte-me e terei todo o gosto em lhe apresentar este restaurante! Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124311101-56

Vende-se antiga fábrica de cerâmica localizada no centro de Vestiaria. Tem licenciamento para Armazém e Atividade Industrial. Com uma área coberta de 2780 m2 divide-se em vários pavilhões e um edifício principal destinado a escritórios e armazém. Na área destinada a escritório, tem vários gabinetes e salas de reuniões em excelente estado de conservação. Na parte da fábrica, existem vários pavilhões interligados entre si. A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6 000 consultores em toda a Europa. Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa política de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes. Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais. SAFTI Claro que sim! #ref:SAFTI:004278

Loja com 66,20m2 situa-se numa zona de caráter maioritariamente residencial tranquila com parque de estacionamento público exterior com acesso a estrada nacional nº109, muito bons acessos a nível de estradas perto da A17 e da A1. Ótimas condições e com um amplo espaço e na zona envolvente existe já alguns negócios e zona com muito movimento. Destaca-se as suas boas acessibilidades à loja. Conheça as condições de financiamento da Arcada Nova Leiria e dos nossos parceiros especializados. Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. 'A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO!' #ref:1300081/23NL_D

Identificação do imóvel: ZMPT553988 Loja muito bem localizada no coração do centro histórico, entre a Praça Rodrigues Lobo e a Rua Direita. Tem licença de comércio e serviços com possibilidade de servir refeições, tendo também uma componente de bar com prevista rentabilidade elevada. Apresenta no R/C espaço amplo para mesas e cadeiras onde já se situou dois balcões. No primeiro andar uma mezanine com possibilidade de mesas, cadeiras e sofás e com casas de banho para senhoras e senhores em separado. Tem possibilidade de colocação de esplanada. Snack-bar com horário de restaurante bar. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT553988

Imóvel com negocio composto de: Uma área de receção, uma loja, três box de lavagem, duas áreas de aspiração, uma oficina, com secção de peças e instalações sanitárias. Inserido num lote de terreno urbano com 2113,53 m2, com um poço de água, permitindo a sustentabilidade e independência do serviço a prestar. Tem uma área de implantação do edifício 358 m2. Está em funcionamento a Autolavagem Este espaço já foi posto de abastecimento de combustível. Podendo sempre ser feita uma nova candidatura . Junto existe uma moradia, que não estando inserida no negócio, poderá ser negociada separadamente, com uma cozinha 2 salas, 4 quartos, duas casas de banho, varanda, logradouro e churrasqueira/cozinha. Ocupando uma área de cerca de 600 m2. Veja este e outros imóveis em (url) #ref:10548

Excelente loja destinada a comércio e serviço, localização numa importante via em Leiria, onde poderá encontrar uma variedade de estabelecimentos comerciais e de serviços, tais como lojas de roupa, restaurantes, cafés, escritórios, agências bancárias, entre outros. Não perca esta oportunidade! A imobiliária Sousa & Tomás: Pretende que todos os seus clientes encontrem o seu imóvel de sonho! Focamo-nos em cada cliente, individualmente, dedicando o nosso tempo em perceber as suas necessidades e desejos. Ajudamos nas melhores soluções financeiras para aquisição do seu imóvel. Estamos presentes na avaliação do seu imóvel. Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A equipa Sousa & Tomás, pauta pela transparência e segurança em todo o seu processo. É composta por excelentes consultores na promoção e venda dos seus imóveis, bem como, no acompanhamento a compradores. Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos Clientes. Contacte-nos. #ref:ST4039

Loja de rua no centro das Caldas da Rainha, situada nas traseiras da igreja matriz. Dispõe de uma boa oferta de comércio e/ou serviços nas proximidades. É constituída por: Cave: Espaço amplo; R/C: Espaço amplo; Sobreloja: Espaço amplo e casa de banho. Os ramais da água e luz do imóvel derivam da agencia CGD. Qualquer proposta apresentada tem de referir que 'o comprador tem perfeito conhecimento da situação dos ramais da água e luz que derivam da agencia da CGD e assim que se formalizasse o negócio, se responsabiliza pela criação de novas ligações dos ramais e respetivos contratos num período de 6 meses. Excelente Oportunidade! #ref:692.23

Estabelecimento comercial, loja ampla, com a área de 88,00 m2, situado numa zona muito calma e com bons acessos. Ano de inscrição na matriz 1999. O imóvel encontra-se em muito bom estado. Com espaço exterior com estacionamento à frente da loja. Possui 1 loja (divisão ampla grande), 1 arrumos e 1 inst. sanitária (com lavatório e sanita). A montra grande com grade em ferro eléctrica; Perto de serviços e comércio. A 5 minutos do centro , 10 minutos das praias e 1h de Lisboa. Imóvel com exclusivo. #ref:LJ06

Loja com área de 86m2 com cave de localização privilegiada na zona centro de Meirinhas - Pombal, encontra-se junto à estrada IC2 entre Leiria e Coimbra, com fácil acesso às estradas A1 e IC8. Loja encontra-se numa zona de fáceis e diversificadas acessibilidades aos vários pontos do território nacional. Prédio de arquitetura moderna, com grande qualidade de construção. Loja ideal para o seu negócio! Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. 'A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO! #ref:1300001A/23NL (2)