550 Lojas ou armazéns para venda de 4 € até 675.000 €, na Amadora, Lisboa

Espaço comercial/escritório localizado no Centro da Amadora, a dois quarteirões do Jardim Delfim de Guimarães e da estação de comboios.Com uma área total de 187 m2, onde se destacam o logradouro com 24,74 m2 e dois lugares de parqueamento.O espaço interior de 122,60 m2 encontra-se atualmente dividido em receção, sala de estar, sala de reuniões, dois gabinetes, copa e duas casas de banho.Outras características:Excelente estado de conservaçãoConstrução do ano 2013Acesso das viaturas ao parqueamento é realizado por monta autos (elevador)Montra Saída de FumosExcelente proximidade de transportes, serviços e comércio e a apenas 1,7 Km do acesso ao IC19 (Sintra-Lisboa).Contacte-me para mais informações!Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Commercial/office space located in the center of Amadora, two blocks from Jardim Delfim de Guimarães and the train station.With a gross area of 187 m2, including a 24,74 m2 patio and two parking spaces.The interior space of 122.60 m2 is currently divided into reception, living room, meeting room, two offices, pantry and two bathrooms.Other features:Excellent conditionConstruction of the year 2013Access for vehicles to the parking is by car lift ShowcaseSmoke evacuation Excellent proximity to transport, services and commerce and just 1.7 km from access to IC19 (Sintra-Lisbon) Características: Características Exteriores - Parqueamento; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Outras características - Ar Condicionado; #ref:1196-7925

Venha conhecer esta interessante oportunidade para iniciar o seu negócio. Este estabelecimento comercial funciona atualmente como café, pastelaria e padaria, e está inserido num bairro familiar às portas de Benfica. Recentemente remodelado está totalmente equipado e assim pronto para o rentabilizar para si. Contacte-me Características: Outras características - Cozinha Equipada; Ar Condicionado; #ref:1196-7408

OPORTUNIDADE - Loja na Amadora! Loja para venda, em zona de referência na Damaia de Baixo, Águas Livres, Amadora, junto ao Largo Cristóvão da Gama. Características Principais: - Distribuição em 2 pisos: R/C com 30 m2, com montra e 1 casa de banho (c/ pequeno duche), e cave com 62 m2, em formato L, ideal para a criação de dois espaços (espaço de escritório e/ou 'armazém' de arquivos). - Remodelação e Design Neutro: Remodelação total em 2024, proporcionante de ambiente convidativo para configurar e decorar ao seu gosto de forma a agradar a clientes e colaboradores. - Facilidades e Comodidades: Em rua tranquila, e próximo a estacionamento, transportes públicos (autocarro Carris - 711, 746, 767, 1510, 1713), comboio - Estação Santa Cruz-Damaia) e acesso a vias importantes (ex. A36 - CRIL, A37 - IC19). - Atividades potenciais: Comércio tradicional, serviços de contabilidade e gestão, informática, etc. Grande Potencial de Rentabilidade: Excelente oportunidade de investimento para arrendamento, com yield bruta anual de 8% garantida segundo valores atuais de mercado. Licença de utilização n.°153/1973 Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço comercial, ideal para impulsionar o seu negócio, ou para investimento de rentabilidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291545-3

Excelente oportunidade para adquirir uma loja com 140m2, atualmente em funcionamento como cabeleireiro e salão de estética, na Brandoa, Amadora. O espaço encontra-se em ótimo estado e pronto a ser utilizado, sendo ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio.Características:Área total: 140m22 casas de banhoGabinete de estéticaBoas montrasEquipada com gradeamento de segurança interior e alarmeLocalização central na Brandoa, com bom acesso a transportes públicos e comércioIdeal para:CabeleireirosEsteticistasBarbeirosLojas de retalhoOutros negóciosCustos adicionais:Condomínio: 50 / anoSeguro das partes comuns: 45 / anoIMI: 320 / anoMarque a sua visita!Na Keller Williams partilhamos negócios 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária, credenciada, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref:2203-2192

Loja com excelentes áreas (187 m2), localizada na Falagueira / Amadora, inserida em prédio do ano 2002, ao nível do piso térreo . A loja tem acesso exterior direto na parte da frente do prédio, é dividida em 2 pisos, oferecendo bastante luz natural no R/C, com uma área de 70,88m2 em Open Space e 1 WC. No piso inferior temos mais 2 áreas de trabalho com 116,45m2, e uma pequena zona de arrumos ou copa. O espaço encontra-se em excelente estado de conservação e pronto a funcionar, podendo obviamente vir a ser readaptado para a sua nova função:- comércio;- escritórios;- consultórios;- atelier;- estúdio;- gabinetes;- entre tantos outros. Conta ainda com:- Alarme;- Sistema de deteção de incêndio;- Piso flutuante;- Excelente distribuição elétrica, visto que serviu como escritório. Localizada em zona de estacionamento gratuito.Próxima de serviços, supermercados (LIDL), cafés, lojas de bens essenciais, comércio variado e de acessos facilitados. O seu negócio já tem espaço. Este!Contacte-me para conhecer todos os pormenores. ***Gostava de vender o seu imóvel? Contacte-me e terei o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas. Faço partilha 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI. Características: Características Gerais - Primeiro Proprietário; Outros Equipamentos - Sistema de Segurança; Alarme de segurança; #ref:1196-6430

Loja 170m2 com excelente localização, em Alfornelos Loja com 2 pisos (Cave e R/C) com cerca de 85 m2 cada. Localizada numa rua principal, junto a paragem de autocarros Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX Marque já a sua visita! 25 anos de CONFIANÇA Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas #ref:N1805

Loja ampla com pé direito de 5 metros, a 800 metros da estação de comboios da Amadora, dividida em dois pisos.Esta espaçosa loja, localiza-se na Avenida dos Cravos Vermelhos, a 800 metros da estação de comboios e da estação de metro da Reboleira, e tem uma área bruta de 115 m2, com um pé direito de 5 metros, que possibilitou a divisão em dois pisos, passando a uma área de aproximadamente 230 m2.Ambos os pisos com luz natural, existe a possibilidade de solicitar a alteração de utilização para habitação, junto da Câmara Municipal e transformar o espaço em apartamento.Excelente oportunidade de negócio.A REALÇAR:Pé direito de 5 m2;Área total de 230m2;Localização central.PRÉDIO:1980;Cave ao nível do Rés-do-Chão e 1 andar;ZONA ENVOLVENTE:Localizadana Avenida dos Cravos Vermelhos;Estação de metro a 750 metros;Estação de comboio 800 metros;Hospital a 4 km;Área comercial de Alfragide, centro comercial Alegro 3,7 kmSupermercados;Restaurantes;Farmácias, cabeleireiros, e diversificados serviços;TRANSPORTES:Metro da Reboleira;Comboio linha de Sintra1002, 1015, 1510 e 1704;Acessos viários vários: IC 19 (A37); A9, A5, etc. OUTRAS DESPESAS:IMI aproximadamente 265 /ano;Valor patrimonial: 88 337. Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! *** Características: Características Exteriores - Andar baixo; #ref:1196-8481

(REFª L215P) Loja com afetação/serviços, situada no Edifício TRADE CENTER, às portas da Amadora na zona do Borel, com excelentes acessos a vias rápidas, próximo a transportes, comércio e serviços. Possibilidade de ficar mobilado e equipado. Condições de arrendamento: 1 renda + 1 caução. Existe também a possibilidade de venda pelo valor de 85.000€ MARQUE A SUA VISITA EM MEDICERTA- MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. #ref:L215P

Este atelier excecionalmente localizado na Mina D'Água foi convertido num incrível apartamento de dois quartos. Embora necessite de algumas intervenções, é uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada e excelentes acessos. O apartamento em questão é incrivelmente luminoso e possui uma disposição muito funcional. Ao entrarmos, somos recebidos por um hall de entrada convidativo. Logo em seguida, encontramos uma sala espaçosa com uma kitchenette integrada, perfeita para momentos de convívio e descontração. Além disso, o imóvel também dispõe de dois quartos, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Ainda há uma casa-de-banho e uma despensa, garantindo espaço extra para armazenamento. A localização do apartamento também merece destaque, estando situado numa praceta tranquila e familiar. Além disso, está próximo a uma variedade de comércio, como mercados, farmácias e bancos, bem como a, opções de transporte público. Destaca-se, ainda, que o imóvel fica a apenas 750 metros da Escola Eb 2,3 Miguel Torga, tornando-o uma excelente escolha para famílias com crianças. Além disso, está a apenas 5 minutos do Pavilhão Desportivo Escolar Municipal Rita Borralho, ótimo para a prática de atividades desportivas. O Serviço de Finanças de Amadora também está a apenas 1.6 km de distância, facilitando questões burocráticas e administrativas. Por fim, a Estação de Comboios da Amadora está a somente 6 minutos de carro, proporcionando fácil acesso a outras regiões. Em suma, este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma localização privilegiada, excelentes acessos e a possibilidade de realizar algumas intervenções para personalizá-lo ao seu gosto, ele promete ser uma ótima escolha para quem busca uma residência ou um imóvel para investimento. Não perca essa oportunidade! REF 99368. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:99368

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL No centro da freguesia de Falagueira-Venda Nova, encontra este espantoso Armazém. Rodeado de todo o tipo de serviços e comércio, em zona central e com muito bons acessos a todo o perímetro urbano da Grande Lisboa. O imóvel é dotado de WC totalmente equipada, situando-se em cave de prédio habitacional, em cujo o acesso ao seu interior é muito facilitado, possibilitando inclusive a entrada livre a veículos com dimensões consideráveis. Aqui é certo, que existe a oportunidade de encontrar um ponto fulcral, que confere o espaço necessário ao desenvolvimento do seu já negócio em curso, ou do possível negócio que deseja. Este armazém tem entre outras caraterísticas diferenciadas, um bom pé direito, sendo muito amplo na sua generalidade. Venha conhecer esta nova propriedade! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LX93863CP #ref:LX93863CP

Espaço comercial em venda na Rua Elias Garcia, Amadora. Localizado próximo ao Hospital da Luz, este imóvel é ideal para Clínica, Igreja, Supermercado ou Restaurante. Com uma área bruta de 219 m² e uma área útil de 199 m², este espaço comercial conta com dois andares e três casas de banho. A sua localização privilegiada no centro da cidade oferece fácil acesso a transportes públicos, polícia, farmácia, espaços verdes e escolas. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! #ref:AMA-1458

Loja com Rendimento na Amadora junto ao Metro Amadora Este. Fica Localizada em Plena Avenida Eduardo Jorge, Amadora. Esta Alugada no momento, sendo possível continuar com os atuais Inquilinos. Tem 20 m2 + 1 wc nas traseiras 3 metros de Montra para a Avenida. Possibilidade de venda Totalmente Remodelada com valor acrescer ao valor de venda. para Mais informações contactar. #ref:Loja Amadora 10/2022

Loja, espaço comercial, divido por 2 pisos(Cave e R/C) com cerca de 85 m2 cada. Localização Privilegiada: Situada em Alfornelos, Amadora, a poucos metros de várias comodidades, como supermercados (Pingo Doce, LIDL, Mini Preço, Continente Dia), centro de saúde, paragem de autocarro, bomba de gasolina (Galp), escolas, centro comercial Colina do Sol e a Feira da Brandoa, 750m2 do metro de Alfornelos. Pé Direito: Com 3,04m de altura, proporcionando um ambiente arejado e espaçoso. Não perca esta oportunidade de criar o seu negócio Recentemente ocupado como carpintaria, localizado no concelho da Amadora, freguesia de Brandoa - Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX #ref:330621

Cedência de quotas de um espaço comercial numa das zonas mais movimentadas da Amadora, perto do centro comercial Babilónia. O imóvel está equipado, arrenda-se por 530€ /mês. É composto por uma salas de refeição com trinta lugares sentados, um balcão corrido de servir, cozinha, casa de banho, espaço de vestiário e armazém.A DS IMOBILIÁRIA é uma marca Portuguesa do Grupo DECISÕES E SOLUÇÕES, com uma experiência de 20 anos de atividade e mais de 300 lojas a nível nacional, sendo líder de mercado nas áreas da Mediação Imobiliária e Intermediação de Crédito. Contacte-nos !! Venha Conhecer ! Asseguramos um acompanhamento personalizado na hora de comprar, vender ou arrendar o seu imóvel. O nosso foco é estar próximo de si. #ref:DSIAMADED82

(ref:C (telefone) Pretende um novo lugar para o seu negócio ? Venha conhecer este espaço e vai ficar surpreendido. Loja de 200 m2 e 3 lugares de estacionamento situada na Urbanização das Casas Lago na Serra de Carnaxide em Amadora . Esta loja tem ambientes desafogados e luminosos graças as suas variadas vitrines. Numa urbanização sossegada , com fácil estacionamento onde pode encontrar a calma que precisa para o seu negócio estando perto de todos os acessos rodoviários. Ideal para o escritório da sua empresa, clinicas, Centro de estudos, call center, ginásio, transformar para habitação consegue fazer 2 apartamentos, restauração e tudo o que a sua imaginação pode alcançar. Atualmente com a utilização de escritórios e está distribuída da seguinte forma : - 2 Salas em open space - 2 salas de reuniões - 3 casas de banho , uma com duche - copa - 3 salas para video - conferência - despensa - 3 Lugares de garagem - Terraço Tem a possibilidade também de utilizar um generoso terraço para as pausas ou para os eventos da sua empresa . Paragem de autocarro a 50 metros , 2 kms do IC19 ou 2ª circular , metro e comboio na Reboleira Amadora. Condomínio 60 euros/ mês Não hesite ! Marque a sua visita #ref:C0409-01158

Loja / Escritório moderno, Dividida em 4 espaços com boas áreas, Estacionamento para 2 viaturas, Duas casas de banho, Dois terraços, O edifício está preparado para pessoas com mobilidade reduzida, Actualmente os cerca de 136 m2 de área estão divididos em várias salas/gabinetes, em todo o caso existe a viabilidade de ficar totalmente amplo. Negócios possíveis: * Escritório, * Centro de Estudos, * ATL, * Instituto de Beleza (SPA), * Centro de Formação, * Clínica Médica, * Clínica Veterinária, * Etc. Está inserido numa localização ímpar, derivado a situar-se praticamente no centro dos principais concelhos do distrito de Lisboa, mais concretamente os concelhos de Lisboa, Amadora, Oeiras e Sintra um pouco mais afastado Cascais e Odivelas. Derivado à localização acaba por usufruir de excelentes vias de comunicação, sendo elas o IC19, N117, CREL, CRIL, IC17 e A5. Em relação aos transportes públicos também está bem servida, vários autocarros, a 2 minutos temos a estação dos Comboios. Nota : A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhece-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tlm.: (+ (telefone) 'Chamada para a rede móvel nacional' Aguardamos por si! #ref:CD.11234.(A)

Espaço com 50 m2 , com capacidade para 26 lugares sentados. Saída de Fumos. Equipado com frigoríficos, arcas, copa e cozinha equipadas. Totalmente remodelado. Em pleno funcionamento. Serviço de pequenos almoços e almoços. Renda acessível e Boa clientela. Sem ónus ou encargos. PARA TRESPASSE DO NEGÒCIO ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291235-12

Oficina Automóvel em pleno funcionamento para venda. Instalação ampla com 3 elevadores de automóveis, máquina de testes, escritório 2 wc e balneários. O espaço é vendido com todo o equipamento. Venha visitar Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-14

Restaurante para venda com rentabilidade de 5%. Uma oportunidade para quem quer investir, este restaurante fica localizado numa zona com bastante movimento e acessibilidade, junto à Câmara Municipal da Amadora, PSP, SMAS, Junta de Freguesia da Mina de Água, e a apenas 2 minutos a pé da estação de comboios da Amadora. Com uma área de 123m², com saída de fumos e com negócio em pleno funcionamento, este restaurante composto por cozinha, bar, 2 casas de banho de serviço e duas salas de refeições, apresenta muito potencial para crescer e aumentar a faturação. Neste momento o espaço encontra-se arrendado, com uma rentabilidade de 5% e contrato até 31/12/2027. Não perca esta oportunidade única de adquirir um estabelecimento próspero em uma localização privilegiada. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todo o potencial deste incrível investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124121141-4

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO YIELD Bruta de 6,4% (Rentabilidade) Os inquilinos são uma empresa familiar, com pessoas idóneas, e a funcionar desde 2016. O ramo de atividade, é venda de material elétrico e iluminação. O contrato de arrendamento tem uma duração de 5 anos, e teve início em 01/09/2023. Este espaço comercial tem 214m2, dividido por rés de chão e cave, ambos bastante amplos. Rés de chão composto por: - Entrada principal (porta da frente) - Montra e espaço de atendimento ao cliente - Exposição e arrumação - Zona de copa - Arrecadação - WC misto - Porta das traseiras (Cargas e Descargas) Cave composta por: - Espaço amplo, atualmente usado como armazenamento e oficina - Um escritório / área de backoffice A respetiva loja teve, e terá bastantes melhorias, tais como: - Foi feita remodelação estética, e funcional direcionada ao respetivo negócio - A porta da frente foi arranjada - A porta das traseiras será trocada - Os esgotos serão arranjados A respetiva loja está localizada num excelente ponto estratégico: - Está situada na rua principal do local - A respetiva rua tem bastante movimento - Zona envolvente composta por bastante habitação e comércio - Fácil acesso a todo o tipo transportes públicos (Autocarro, Comboio e Metro) - Fácil acesso às principais vias rodoviárias (A9, IC19 e A5) - Zona bastante central Aproveite esta excelente oportunidade de investimento! #ref:58546

RESTAURANTE NA AMADORA Excelente Oportunidade de Investimento em um Espaço Comercial de Sucesso Está à procura de um negócio lucrativo e pronto para operar? Este espaço comercial é perfeito para si! Apresento-lhe um espaço comercial incrível, atualmente em pleno funcionamento como restaurante, e o melhor de tudo: o mobiliário e os equipamentos, que são de ótima qualidade, estão incluídos na compra! Imagine a oportunidade de investir em um espaço comercial que já possui um negócio em pleno sucesso! O restaurante em funcionamento não apenas traz uma renda estável, mas também atrai uma clientela fiel, garantindo um retorno sobre o investimento mais rápido. Terá a vantagem de dar continuidade a um espaço já em funcionamento e muito apreciado pelos clientes locais, ou, fazer do mesmo um negócio à sua medida. Além de obter um espaço comercial pronto para funcionar, também terá a vantagem de explorar o seu potencial de lucro e crescimento. Com a possibilidade de renovar o cardápio, criar promoções e oferecer um serviço excecional, a localização estratégica e o bom histórico do restaurante oferecem uma base sólida para alcançar o sucesso empresarial. O espaço comercial está situado em uma área movimentada da cidade, com a capacidade de atrair tanto os moradores locais, garantindo um alto fluxo de clientes. Não perca a oportunidade de expandir o seu negócio em um local que promete resultados promissores. Este espaço conta com 114M2, podendo ser convertido para habitação, pois tem uma entrada independente no prédio que é o R/c Esq. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291570-1

ESPAÇO COM CERCA DE 240 M2 LOCALIZADO NA VENTEIRA A FUNCIONAR COMO EMPRESA, ESCRITÓRIO E ARMAZÉM #ref:33-2018

Loja nível de Rés do chão com 145m2 O espaço é vendido com todo o equipamento e a funcionar 2 wcs Arrecadação e vestiário Eletricidade trifásica #ref:AP3667

Loja destinada a comércio ou serviços com 120m2 Localizada na Amadora, Damaia, com excelentes acessos à 2ªCircular / IC19 / IC17 Atualmente encontra-se dividida em zona de Armazém e zona de escritórios. Zona de escritório composta por 2 salas de 35m2 e 24m2, zona de copa, casa de banho, com chão flutuante. Instalação de Alarme de intrusão, rede estruturada e ar condicionado. A zona de armazém com 70m2.com ótimo pé direito. Inserida em rua com bom acesso para cargas e descargas e com facilidade de estacionamento Loja com excelentes condições para desenvolver a sua atividade. #ref:EC/3486

Loja e Armazém de 2 pisos, R/C + Cave, Quinta Grande em Alfragide, Amadora - 156 m2 totais (R/C 76.22m2 + Cave 80,48m2) - Ambos os pisos em Open Space - Piso térreo com vãos na fachada principal e tardoz - Vãos de boas dimensões, caso pretenda montar escritório - 1 montra - 3m de altura (Pé direito R/C) - 2.67m de altura (Pé direito Cave) - 2 W.C (Fem. + Masc.) A envolvente tem uma urbanização muito agradável e residencial, a Quinta Grande, com bastante oferta em termos de comércio local, assim como alguns serviços. Estacionamento facilitado à porta. Orientação nascente - poente, afectação para comércio. Envolvente: - Mini preço - Banco - Farmácia - Laboratório de Análises - Escola Básica - Comércio local bem consolidado - Boa oferta de transportes públicos para vários destinos de Lisboa e arredores - Zona Residencial de alta densidade e bastante familiar A RE/MAX + GRUPO VANTAGEM existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. 'SarahSilva contacto direto:00351_967_516_545' e marque a sua visita! *Custo da chamada para rede móvel Nacional NOTA: Imóvel de desinvestimento, sem financiamento 100%, sem condições especiais de financiamento. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. #ref:N-23574